Доверительное управление

Краткое содержание:

Советы юристов

1) Наша фирма собирается арендовать нежилое помещение, которое находится в доверительном управлении. Подскажите, пожалуйста, какую выгоду может получить собственник имущества от передачи его в доверительное управление?

1.1.
Выгоду в виде дохода от сделок с имуществом, который перечисляет собственнику имущества доверительный управляющий, в соответствии с договором. С уважением,
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
118
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
88
Россия
юрист онлайн
Ермаков С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
44
Россия
адвокат онлайн
Кочнев С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
24
Россия
юрист онлайн
Цатурян М. К.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Вартанян Р. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Злотникова Л. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
адвокат онлайн
Панфилов А.Ф.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Питниченко А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
адвокат онлайн
Пожарова Н. Д.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Шишкин В.М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
адвокат онлайн
Чередниченко В.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Дубачева И. Э.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Урванцев В. Л.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Смирнов П. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
адвокат онлайн
Егорова Е. О.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8

2) Нем могли бы вы простым языком объяснить разницу между доверительным и оперативным управлением.

2.1.
Самое простое - оперативное управление - вещное право, доверительное управление - обязательственное. Условия владения, пользования и распоряжения имуществом при оперативном управлении устанавливаются законом, при доверительном - условиями договора.

3) Физ. лицо передало в доверительное управление имущество по договору д.у, в преамбуле договор доверительной компании с третьими лицами, как следует указывать на то, что это компания осуществляет доверительное управление.

3.1.
ГК РФ. " Статья 1012. Договор доверительного управления имуществом 3. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д.У.". При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом".

4) Что будет с наследством (часть дома), если опекуном собственника становится представитель соц. учреждения?

4.1.
Статья 38. Доверительное управление имуществом подопечного 1. При необходимости постоянного управления недвижимым и ценным движимым имуществом подопечного орган опеки и попечительства заключает с управляющим, определенным этим органом, договор о доверительном управлении таким имуществом. В этом случае опекун или попечитель сохраняет свои полномочия в отношении того имущества подопечного, которое не передано в доверительное управление.
4.2.
Здравствуйте, Наталья! Ничего не будет с наследством. Просто имуществом будет управлять опекун, но в интересах и с разрешения органа опеки и попечительства. Желаю удачи!

5) Скажите пожалуйста, Договор доверительного управления недвижимостью может быть заключен на помещение, находящееся в аренде? И требует ли такой договор какой-либо регистрации?

5.1.
Уважаемый Александр, договор доверительного управления недвижимостью может быть заключен на помещение находящееся в аренде. Договор управления недвижимостью подлежит регистрации в двух случаях: договор доверительного управления жилым помещением (ст. 558 ГК) и договор доверительного управления предприятием (ст. 560 ГК). Общее правило для сделок по управлению недвижимостью - передача недвижимого имущества в доверительное управление во всех случаях подлежит государственной регистрации. Таким образом, при управлении жилым помещением или управлении предприятием подлежат гос. регистрации как сами договоры на управление этим имуществом, так и передача такого имущества в доверительное управление. Во всех остальных случаях подлежит гос регистрации только передача имущества в доверительное управление.
5.2.
Здравствуйте Александр! В соответствии со ст. 1014 ГК РФ Учредителем доверительного управления (лицо, передающее имущество в доверительное управление) является собственник имущества, а в случаях, предусмотренных статьей 1026 настоящего Кодекса, другое лицо. В силу статьи 1026 Кодекса в случаях, когда доверительное управление имуществом учреждается вследствие необходимости постоянного управления имуществом подопечного; на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания (душеприказчик); по иным основаниям, предусмотренным законом, права учредителя управления, предусмотренные правилами настоящей главы, принадлежат соответственно органу опеки и попечительства, исполнителю завещания (душеприказчику) или иному лицу, указанному в законе. Определите подходит ли под Вашу ситуацию один из Ваших случаев. Если да, то нужно заключать договор в простой письменной форме. Непосредственно в ГК имеется указание на следующие существенные условия договора доверительного управления: состав имущества, передаваемого в доверительное управление; наименование юридического лица или имя гражданина, являющихся учредителем управления и/или выгодоприобретателем; размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором; срок действия договора (п. 1 ст. 1016 ГК). Такой договор подлежит обязательной государственной регистрации. Помните по общим правилам только собственник имущества может передать его в доверительное управление. Удачи!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение