Договор аренды нежилого помещения под магазин / Жилищное право

Нами (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения под магазин. Сейчас возникла необходимость расторгнуть договор т.к. был найден более выгодный вариант месторасположения.

В договоре прописано что арендатор обязан за 2 месяца до срока истечения договора письменно уведомить арендодателя о нежелании продлить договор на новый срок.

Получается что процесс расторжения договора займет минимум 2 месяца? Или возможно как то ускорить данный процесс?

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. В данный момент мне предложили сдать его в аренду под магазин спиртных напитков. Вот несколько вопросов, которые не могу решить с арендатором:

1.Кто должен производить подготовку документов в регистрирующий орган? Разве Арендодатель, а не Арендатор?

2.В пункт про пожарную безопасность помещения они включили только огнетушители, а сигнализацию кто устанавливать будет? Или другое какое-нибудь необходимое оборудование?

3.Есть пункт «Арендодатель обязан обеспечивать беспрепятственный доступ сотрудникам Арендатора в Помещение и транспорту Арендатору на прилегающую к Помещению территорию.» Это они серьёзно? Многоквартирный дом, там куча машин, я что должна шлагбаум поставить отдельно для них, а собственников квартир послать? Не понимаю чего они хотят!

4. Как прописать в договоре размер арендных каникул?

Я, как физ. лицо сдаю в ареду нежилое помещение юр.лицу под магазин. Арендатор вывозил все время свой мусор по договору с частной компанией. Но так как с января 2019 года приняли закон о реализации твердых отходов, мне объяснили в Упрпвлении отходами (точное название не помню) что я, либо арендатор по закону в обязательном порядке должны заключить с ними договор. Вопрос: могут ли данная компания потребовать оплату за вывоз мусора за прошлый год, если я не была в курсе такого закона и мне никто не предлагал его закючить. А теперь требуют заключить его задним числом с 1 января 2019 года. Правомерно ли это? Спасибо.

Я арендовал нежилое помещение под магазин у местного сахарного завода с 2000 года. Договор со мной заключали на срок до 1 года и каждый год продлевали. Договор нигде не регистрировали. Срок действия договора истек 10.08.2008 года. Впоследствии выяснилось что сахарный завод не оформил право собственности на это помещение. Только в июне 2009 сахарный завод заказал технический паспорт в БТИ и пытался оформить право собственности на это здание, но согласно действующего законодательства все бесхозное недвижимое имущество перешло в муниципальную собственность. По истечении срока действия договора аренды я продолжал платить арендную плату. Последний раз я платил арендную плату в декабре 2009 года. Имел ли сахарный завод право брать арендную плату не являясь собственником здания? Могу ли я подать иск к сахарному заводу чтобы вернуть свои деньги?

Что я могу сделать в этой ситуации? Я ИП заключила договор аренды нежилого помещения под магазин тоже у ИП. Помещение это у него на стадии оформления в собственность. Условия были таковы: Обеспечительный платеж вносится за последний месяц и за первый, 50 % посреднических агенту и даются мне каникулы на ремонт помещения, если я открою магазин раньше, то аренду не плачу. Сделка состоялась 22 октября, по договору ключи должны были отдать в течении трех дней, т.к бывшие арендаторы не съехали еще, но ключи от помещения я забрала только 30.10.2015. Когда начала делать ремонт, мне сообщают, что помещение продается. Договор аренды начинается только с 20 ноября, мы договорились так, что бы не прописывать, в договоре про каникулы. В приходном кассовом ордере неправильно написано мое имя. Подскажите, совсем все плохо?

Год назад мы участвовали в аукционе на аренду нежилого помещения под продовольственный магазин, но проиграли.

Нынешний арендатор сделал там кафе и магазин, договор без права субаренды.

Могла ли внести изменения администрация в договор и долны ли они были заренистрировать эти изменения? Куда можно пожаловаться?

Наша организация ООО сдает нежилое помещение под магазин ООО, при выставлении счетов за коммунальные услуги, упустили (наша ошибка) взымание за теплоснабжение в договоре есть право на взымание,

Вопрос: можем ли выставить счет за 5 лет, или за какой срок возможно взыскать..,

Проконсультируйте пожалуйста по следующей ситуации:

Для ведения предпринимательской деятельности необходимо снять в аренду нежилое помещение. Вариант найден и под офис и под магазин. Оба помещения принадлежат одному собственнику. В договоре предлагаемом им к подписанию смущает несколько аспектов, а именно:

1. Помещение расположено в новом торговом центре и свидетельства о праве собственности у собственника нет, только справки от застройщика о внесении 100% оплаты, акт приема передачи, справка о распределении долей и т.д. Здание в эксплуатацию введено. Может ли он сдавать в аренду помещения на основании существующего пакета документов?

2. В предлагаемом им договоре аренды цена привязана к доллару США, а оплата производится на счет в банке по курсу ЦБ РФ на день оплаты + 3% (упрощенная система налогообложения). Правомерно ли это? Спасибо.

Я физлицо. Сдаю в аренду нежилое помещение ип под магазин промтовары. Кто из нас должен оформить договор с мчс.

Аренда нежилых помещений Один из самых острых вопросов, по которому эксперты предрекают большое количество судов — это аренда помещений представителями бизнеса. Здесь существуют два ключевых вопроса, которые могут привести к спорам: необходимость оплаты аренды на период, когда работа

Арендовали нежилое помещение в многоквартирном доме, открыли пивной магазин, через неделю приходят с детского клуба, оказывается в этом доме детский клуб ( ( (т.е.нам придется освободить помещение, т.к. с полиции приходили и выдали предписание о закрытии магазина. Вопрос в следующем: у нас в договоре арендодатель (ИП) если мы сьезжаем не отдает нам плату за месяц вперед (в договоре указано, что мы платим ежемесячно+ за последний месяц вперед и если мы сьезжаем, за последний месяц аренда не возвращается), т.е. как я понимаю, нам никто не вернет деньги? Нас никто не уведомили об этом клубе (на доме даже нет вывески о клубе.

Хочу приобрести нежилое помещение (под магазин). Есть пара вопросов касательно договора аренды данного помещения, составленного между текущим собственником и арендатором.

П.1.3. Переход права собственности на объект аренды к другому лицу не является основанием для расторжения настоящего договора. (Меня не устраивает текущая арендная плата за данное помещение и возможно я захочу прекратить договор аренды.) п.3.1. Арендная плата за объект аренды на момент заключения договора составляет 20000 р. без НДС по причине применения Арендодателями ЕНВД. (Я/покупатель - физическое лицо) п.5.2. Арендная плата подлежит изменению не чаще одного раза в год. (Если договор заключён в январе текущего года, когда я могу повысить арендную плату) ...В случае отказа Арендатора от изменений суммы арендной платы договор подлежит расторжению.

Я собственник нежилого помещения в мноквартирном доме, у нас ТСЖ. Недавно по договору аренды мы сдали нежилое помещение под магазин-продажа пива, без посиделок, купил-ушел, однако председатель ТСЖ заявила что мы не согласовали с ней этот вопрос и не спросили разрешения жильцов на общем собрании, получается чтоб сдать в аренду свою собственность, я должна спрашивать разрешение?

С 1995 года я занимаю нежилое помещение под магазин. В 1995 году на аренду помещения был составлен договор, а в последующие года и по сегодняшний день договора не было, т. к. действующая организация была объявлена банкротом и далее реорганизована, а учредительных документов на занимаемое мной помещение не нашлось. С 1996 года я продолжала вести свою деятельность в данном помещении, на протяжении всех лет я следила за состоянием помещения, делала ремонт (косметический, перекрыла крышу и т. д.) На данный момент администрация нашего района решила предъявить права собственности на данное помещение и просят, чтобы я его освободила. Как мне поступить?

Я предприниматель. Есть жилой дом площадь 1000 кв.м. По тех. паспорту помещения либо подсобные либо нежилые. Есть на третьем этаже жилое помещение площадью 20 кв.м.

Вопрос: могу ли я как ИП заключить договор о сдачи в аренду первого этажа под магазин? Есть отдельный вход.

ООО аренда помещения под продуктовый магазин, арендодатель физ лицо платит за вывоз мусора домуправу. Управление городского хозяйства предьявило уведомление: заключить договор на вывоз и утилизацию мусора. Правомерно это ведь арендодатель платит эту статью как владелец нежилого помещения.

Имею в собственности 3-х этажное нежилое 440 м 2 здание мансардного типа с магазином на 1-ом этаже. Могу ли я заключить договор с организацией под сдачу в аренду помещения под офис? Но условие арендатора, строительная фирма, что там будут жить вахтовые рабочие. Как мне правильно заключить договор, чтобы я не нес ответственность за проживание. И какие нормы и правила для проживания в таком случае, чтобы я перенес всю ответственность на юр. Лицо строительной организации.

Владелец нежилого помещения в МКД использует его как магазин. Он желает разместить рекламу своего товара на фасаде своего дома. Имеет ли он право использовать площадь фасада безвозмездно или обязан заплатить за аренду площади под рекламный щит, заключив соответствующий договор с ТСЖ этого дома?

Я собственник нежилого помещения, сдала в аренду магазин поставщикам алкогольной продукции, чтобы под их лицензией торговать алкоголем, я у них трудоустроена и являюсь продавцом. В данный момент я хочу расторгнуть с ними договор аренды, по договору я их должна уведомить за 2 месяца. 1 февраля 2022 года я их письменно уведомила, 5 апреля они приехали списали товар и вывезли. У меня остался перед организацией долг 19 апреля я отдала долг, но соглашение о расторжении договора они не могут мне пока дать. В данный момент я несу убытки, что можно сделать мне в данной ситуации?

Фото: https://yandex.ru/images/ Взаимодействие всех собственников в многоквартирном доме необходимо, но часто мы не понимаем, какие права и обязанности имеем, соответственно появляются разногласия. Попробуем разобраться от имени собственника магазина, салона, мастерской и т.п., на

Уважаемые коллеги. Столкнулась с такой проблемой. Юридическое лицо "А" имеет в собствености нежилые помещения (пристройка к жилому дому - магазин), часть помещений была продана другому юр. лицу "Б" в январе 2007 г. (дружественная компания). В 2004 г. юр. лицо "А" оформило долгосрочный

Я 9 лет арендовал нежилое помещение под магазин у местного предприятия. Договор со мной заключали на срок до 1 года и в дальнейшем продлевали. Договор нигде не регистрировали. Впоследствии выяснилось что предприятие не оформило право собственности на это помещение и в январе 2010 оно перешло в муниципальную собственность. Имею ли я преимущественное право при заключении договора аренды с муниципальным образованием? .Согласно ч.1 ст.617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В соответствии с ч.1 ст.621 ГК РФ я как добросовестный арендатор (предприятие не предъявляло ко мне судебных исков) я имею преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Но представитель муниципалитета ссылаясь на приказ ФАС №67 от 10.02.2010 сообщил что я буду участвовать в конкурсе на общих основаниях Насколько правомерны его действия?

Я снимала нежилое помещение под магазин, у арендодателя оно не оформлено как коммерческая площадь, договор аренды есть, место оказалось плохое, у меня остался долг, небольшой, я съехала. Платить нечем Арендодатель грозится подать на меня в арбитражный суд. Чем мне это грозит, и как избежать последствий.

Скажите может ли физ лицо имеющее на праве собственности нежилые помещения (4 объекта), сдавать их в аренду ИП (3 под офис, 1 под магазин), стоимость аренды по каждому помещению согласно договоров аренды составляет 2000 рублей, не оформляться как ИП?

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. В данный момент мне предложили сдать его в аренду под продуктовый магазин. В договоре аренды есть пункт «Арендодатель (т.е.я) обязан предоставить Арендатору возможность размещение рекламных и иных наружных информационных носителей». Меня немного смущает тот факт, что дом многоквартирный и где/когда и какую рекламу они разместят – неизвестно. Будут ли ко мне какие-то претензии от собственников квартир? Как себя обезопасить в данном случае? Заранее спасибо за подробный ответ.

Я как физ. лицо сдаю нежилое помещение (Нижегородская обл.) в аренду под офисы и магазины. Коммунальные службы заставляют меня заключить договор на вывоз мусора, с оплатой не за весь дом с приемлемой в таких случая адекватной ценой, а за каждое помещение в нем, с суммарным астрономическим ценником. Арендаторы не хотят доп. платить за вывоз мусора, аргументируя тем, что сами его вывозят, либо что такового и вовсе нет. Вопрос: могут ли меня обязать заключить такой договор? И какие действия мне можно предпринять? Спасибо.

Добрый день. Ип и физ лицо заключили договор аренды нежилых помещений под магазины хоз. Товары и детский товары. Физ лицо работает у этого Ип администратора в магазине. В договоре прописано, что Ип возмещает коммуналку, т. Е. За коммуналку только аренда. Т. К. Есть письмо мин фина,

Одним из главных приоритетов в работе органов власти всех уровней должно являться повышение качества жизни россиян. Мысль эта, сколь очевидная, столь же и постоянно повторяемая, звучит с высоких трибун ежегодно, и нельзя отрицать наличие положительных подвижек на этом направлении

Если нет договора, платить будете вы. Вы же в суде не сможете доказать наличие арендных отношений. Вы как арендатель должны были прописать все нюансы в договоре аренды, в т.ч. коммунальные платежи. Все зависит от договора аренды.

Если его нет, тогда Вы платите.

Тогда как по договору только арендатор платит. Я, физ лицо сдаю в аренду нежилое помещение для ИП под магазин, договор на аренду не был заключён. Они работают третий год и оплату за мусор хотят заставить платить меня., через суд., ссылаясь на отсутствие договора. Я же считаю, что платить должны собственники мусора. С уважением, Светлана.

Начинающий предприниматель рано или поздно приходит к выводу о том, что, с точки зрения деловой репутации, целесообразно зарегистрировать свой бизнес, то есть в официальном порядке оформиться как полноценный участник бизнес-сообщества. В большинстве отраслей услуг и работ, предлагаемых

Когда вы купили квартиру, то стали собственником и автоматически получили очевидные права: владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем как угодно. Квартиру можно дарить, сдавать внаем, завещать или продать. Но еще у собственников есть права, о которых они часто не знают. Зато

Здравствуйте, уважаемые подписчики и гости моей страницы. Продолжаю выкладывать ответы на ваши вопросы на тему "ВЫВОЗ МУСОРА" 11. Счета на вывоз мусора есть, баков в соответствии с Санпин нет, частный дом утилизация самостоятельно через печь, договоров с рег. оператором нет, кому

Коммунальные платежи – это сфера, в которой много возможностей для обмана. Наиболее частые способы обмана на деньги собственников жилья и как с этим бороться рассмотрим в данной теме.Приписки и завышение стоимости Увеличение фактической стоимости выполненных работ и оказанных услуг,

Здравствуйте! Сегодня мы поговорим о проверках Роспотребнадзора: кому стоит их ожидать, как подготовиться и на что обратить внимание на каждом этапе инспекции. Содержание -Виды проверок -Кого могут проверить -Что проверяют -Какие проверяют документы -Как проходит проверка Роспотребнадзора

В Крыму винзавод "Коктебель" продали за 110 млн рублей. Но, помимо завода: "В частности, в перечне недвижимого имущества указаны 73 объекта. Помимо цехов, складов, гаражей, мастерских, котельной и служебно-бытовых помещений, в списке нежилых зданий указаны два магазина (площадью по

Льготы ветеранам труда в этом году В 2019 году для ветеранов труда будет много хороших изменений, в первую очередь это связано с вступлением в силу пенсионной реформы и связанных с этим повышенных доплат к пенсии. Новые изменения, вступили в силу с 1 января 2019 года, повлияют, в

Составить договор, аренды нежилого помещения, под магазин, где арендодатель физ лицо, а арендатор ооо.

Как ИП.

С уважением. Добрый день! Поскольку Вы используете помещение для ведения предпринимательской деятельности, то можете заключить его как ИП. Я хочу арендовать нежилое помещение под магазин одежды, как лучше заключить договор аренды. Арендодатель физ лицо, а я как ип или физ лицо?

Арендодатель сдал нежилое помещение под магазин и заключил договор аренды сроком на 2 года. Надо ли этот договор регистрировать и куда обращаться?

Я хочу арендовать нежилое помещение под магазин.

Помещение находиться в только что в новом построенном доме. Кроме ремонта там больше ничего нет. по договору аренды, который я еще не подписала я обязана застраховать помещение на 2 миллиона рублей без франшизы, установить пожарную и охранную сигнализации, купить огнетушитель, пройти обучение за свой счет по ПБ, сдавать в субаренду площадь которую я не занимаю другим арендаторам.

При заключении договора с ЧОП охраны их юрист сказал мне, что договор аренды полный бред и что бы я его не подписывала к кому можно обратиться за составлением юридически-правильного договора аренды, где учитывались бы не только пожелания и интересы арендодателя, но и мои тоже. Заранее спасибо.

Физлицо сдает нежилое помещение под магазин ип на патент безвозмездно-как правильно оформить договор и какие налоги должен платить ипна патенте.

Арендую жилое помещение под магазин цветов на 1 этаже. В помещении сделан ремонт и отдельный вход, но на данный момент еще не переоформлено в нежилое. Можно ли заключать договор аренды жилого помещения для торговли, и какое наказание предусмотрено за торговлю в жилом помещении или без договора аренды.

День Добрый! Подскажите пожалуйста, как поступить! Планируем арендовать нежилое помещение под торговлю (магазин). ООО еще не оформляли. К примеру, завтра я нашел помещение, еду смотреть, устраивает. Теперь вопрос. В договоре я могу прописать себя, как физ. лицо. ООО еще не готово! Но тогда и все ответственность падает на меня лично. Так? А в случае, если в договоре будет значиться ООО, то в случае каких-то нестыковок, разбирательств, лично я под удар не попадаю? Так ли все это? Поясните, пожалуйста. Спасибо!

Заключила договор аренды нежилого помещения под магазин. Сделала ремонт как внутри помещения, так и фасадной части. После двух лет аренды магазин пришлось закрыть. С хозяйкой не удалось договориться об оплате за ремонт, который я сделала. Мой вопрос, собственностью хозяйки является само помещение (внутри), фасад-является собственностью (муниципальной). Могу ли я не нарушая рамки закона демонтировать то, что сделано снаружи, т.е. на фасадной части?

Год назад мы заключили договор аренды нежилого помещения под магазин сроком на 3 (три) года. Арендодатель не зарегистрировал этот договор хотя и обещал.

Сейчас, по прошествии года нас просят переподписать задним числом этот договор но уже на 11 месяцев. И заключить новый, тоже на 11 месяцев. Ссылаясь, что старый договор не имеет юридической силы, так как не был зарегистрирован.

Прав ли в этой ситуации арендодатель?

Ип и физ лицо заключили договор аренды нежилых помещений под магазины хоз. Товары и детский товары. Физ лицо работает у этого Ип администратора в магазине. В договоре прописано, что Ип возмещает коммуналку, т. Е. За коммуналку только аренда. Т. К. Есть письмо мин фина, что если коммуналку платят по фактическому потреблению ндфл платить не надо. Правомерно ли это?

Как физлицо заключил договор по сдаче ип в аренду нежилого помещения под магазин.

Сейчас я переехал в другую страну. Как я могу расторгнуть договор аренды в однотонные порядке?

Посоветуйте пожалуйста типовой, грамотно составленный договор аренды нежилой недвижимости (под магазин одежды) для ИП, сроком на 11 месяцев.

Я сдавала в аренду нежилое помещение под магазин. После ухода арендатор не заплатил коммунальным службам за 2 месяца отопления. Могут ли меня обязать оплатить эту задолженность, если у меня даже договора нет с ними на отопление? Спасибо.

Возник следующий вопрос-прокуратура сказала, чтобы фирма должна зарегистрировать договора аренды нежилого помещения, которые мы арендуем под магазин и торгуем алкогольной продукцией. Лицензия на эту деятельность есть. Необходимо ли регистрировать договора если срок его 1 год? каждый год составляется новый договор.