Договор долевого участия в строительстве право собственности / Долевое участие в строительстве - 874 советов адвокатов и юристов

Тетя 78 лет, инвалид 2 группы, хочет передать свои права участника долевого строительства племяннице с последующим оформлением права собственности. Ситуация такая. Дом сдан в эксплуатацию, достраивался при участии Фонда Развития Территорий (г.Красногорск Московской области Митино О 2). Часть дольщиков заключали ДДУ с отделкой квартир. Отделку Фонд не делает, предлагает выплату компенсации. История длится уже несколько лет. В этой ситуации оказалась тетя. Возможно ли переоформить договор долевого участия на племянницу, чтобы он в дальнейшем занималась всеми вопросами и стала собственником? И второй вопрос: если нельзя это сделать, то можно ли после приемки квартиры оформить собственность на племянницу, если она не является дольщиком, минуя оформление собственности на тетю?

Мама в далёком 2004 г. по договору купли-продажи приобрела гаражный бокс в гаражном кооперативе на 150 боксов у моего знакомого. Вместе с договором были переданы оплаченные квитанции по участию в долевом строительстве гаража. В собственность не оформила. Недавно мама умерла. Фактически гаражом всё время пользовался я один. Справку об отсутствии задолженности и моем праве на гараж председатель выдал. Как единственный наследник пытаюсь оформить гаражный бокс в собственность. Кадастровый номер получил. Но Россрестр на отправленный запрос через МФЦ письменно не отвечает. По телефону предлагает обратиться в суд. На что сослаться при обращении в суд? И какой суд этим занимается, мировой или районный. Должна ли привлекаться к этому вопросу администрация района, города?

Нотариус пытается оформить 1/2 части квартиры на вдову моего отца, мотивируя это тем, что основание для получения в собственность была безвозмездная переуступка прав собственности по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, которую мой дядя приобретал и оплатил полностью. И вообще очень странно себя ведёт,не вызывала для ознакомления с документами и так далее. Какие действия предпринять досудебного характера в отношении данного нотариуса, так как там есть ещё вопрос аналогичный по автомобилю. В общем очень много нарушений её действий.

В 1995 году мой отец заключил договор о долевом участии в строительстве жилья. Право собственности на квартиру зарегистрировал в БТИ. В ЕГРН квартира не внесена. Отец умер, оформляем наследство. В БТИ получила справку о регистрации права собственности. Нотариус просит предоставить договор долевого участия. Договор был утерян, в БТИ его копии нет. Компания-застройщик уже не существует, концов ее найти не могу, в архивах области никаких сведений и документов этой компании нет. Что делать в такой ситуации? Обратиться в суд? С каким иском?

В прокуратуру города поступила жалоба А. о том, что он 15.09.2021 заключил договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому ему по окончании строительства в собственность должна перейти 2-комнатная квартира, площадью 54 кв.м., расположенная на 6 этаже. Срок окончания строительства - 01.09.2023. Вместе с тем, до настоящего времени дом не достроен, строительство ведется очень медленно. Кроме того, заявителю стало известно, что застройщик ООО «Стройтранс+», осуществляет работы по возведению данного дома без полученного в установленном порядке разрешения на строительство. На основании изложенного, заявитель просит защитить его права и привлечь к установленной законом ответственности застройщика.

Можно ли продать квартиру, если не было оформлено свидетельство о наследство после смерти мужа, в свидетельстве о праве собственности указана только супруга. На момент покупки квартиры были в браке. После смерти прошло более 4-лет. Квартира покупалась на стадии строительства и договор о долевом участии заключался изначально на отца жены. Далее в свидетельстве о праве собственности уже указана была как единственный владелец супруга

Что делать, чтобы вступить в права собственности на наследуемую квартиру? Мама заключила со строительной компанией договор долевого участия в строительстве квартиры, полностью оплатила стоимость квартиры. Но не успела зарегистрировать его в росреестре до своей скоропостижной кончины. Дом был сдан уже после смерти мы, и квартира передана по акту приемки мне и сестре как наследникам. Однако нотариус не может сделать свидетельство о наследовании квартиры, т.к. ее на момент смерти не было, как объекта. Какой набор документов мне и сестре надо нести в росреестр, чтобы стать собственником этой квартиры?

Право собственности на квартиру (жилье по договору участия долевого строительства с ноября 2019) перешло в сентябре 2021 (ЕГРН) (акт приема-передачи от июня 2021) За какой год возникает право воспользоваться имущественным вычетом, и вычетам по %% по ипотеке?

Суд вынес решение: что оно означает? Что квартира так как и была останется в общей совместной собственности? Официально разведены. Судом установлено, что указанная квартира приобретена Ю.А. (ответчик) и А.И. (истец) по договору участия в долевом строительстве от с участием ипотечных денежных средств по кредитному договору № о Установлено, что на момент рассмотрения дела обязательства по кредитному договору не исполнены, квартира находится в залоге банка.

Таким образом, на момент рассмотрения дела суд не может принять признание иска ответчиком в данной части, и признать право единоличного собственности истца на квартиру, но в то же время суд признает, что после исполнения обязательств по кредитному договору стороны вправе самостоятельно зарегистрировать переход права собственности на квартиру истцу при условии, что погашение кредитных обязательств полностью ложится на истца по соглашению сторон.

Мною заключен договор долевого участие на строительство квартиры, но квартира еще не сдана в эксплуатацию, право собственности на нее не оформлено (квартира будет строиться еще минимум 2 года). Я собираюсь разводиться с мужем в ближайшее время. Будет ли данная квартира делиться при разводе как совместно нажитое имущество (повторяюсь, право собственности на нее еще не оформлено).?

У мужа есть собственная квартира, приобретенная до брака. Жена в браке с ним оформила ипотеку на приобретение жилья.

Договор на участие в долевом строительстве зарегистрирован на "жену".

Получение кредитных средств от банка ВТБ на оплату жилья оформлено на "жену".

Супруги разводятся и подписывают документ, что не имеют спора об имуществе.

Устно договорились, что "муж" будет продолжать оплачивать ипотеку. В браке родился ребенок.

Планируемая дата развода 24.10.2023 года.

Жилье сдается в эксплуатацию 30.09.2024 года.

Вопрос: Имеет ли право "бывший муж" претендовать на долю в ипотечной квартире, если продолжает оплачивать ипотеку после развода. Какие подводные камни могут возникнуть при оформлении квартиры в собственность. Какие есть риски?

В свое время коллективно оплатили проект и прокладку труб газоснабжения к частным домам. Сейчас газовики почему-то считают эту часть газопровода своей. Где правда? Договор долевого участия и строительства газопровода к частным домам имеется.

При жизни мужа им было приобретено машиноместо в паркинге. Имеются договор участия в долевом строительстве, квитанции об оплате. Право собственности не оформлено. Как в таком случае передается машиноместо наследнику с учетом отсутствия свидетельства о праве собственности?

Какие документы необходимы для государственной регистрации права собственности застройщика-банкрота на нежилое помещение, если этот объект является предметом договора долевого участия в строительстве. Необходимо зарегистрировать право собственности именно застройщику банкроту - он должен зарегистрировать, какой порядок вообще предусмотрен? Обязанность зарегистрироваться предусмотрено Определением судебной коллегии по экономическим спорам ВС от 14.02.2019 номер 308-ЭС 18-15980 по делу А 53-79767/2017

За 5 дней до прекращения брака, мною был заключён договор долевого участия в строительстве на квартиру. Супруга дала письменное согласие, чтобы право собственности было зарегистрировано на меня. Раздела имущества не было Его нет. Вопрос: смогу ли я без согласия бывшей супруги продать эту квартиру?

Предметом имущественного спора является объект не завершенного строительства (строящаяса квартира), приобретен в браке, по договору долевого участия. Договор оформлен на жену и на меня, предмет спора в настоящее время не сдан, и не введен в эксплуатацию. Жена хочет отнять себе полностью, мотивируя тем, что у меня есть квартира (куплена до брака, я 1 собственник).

Как быть, может ли суд признать за ней полностью право собственности на строящуюся квартиру?

В 2005 году приобретал жилье в Моск. обл. в соответствии с договором об инвестировании строительства многоквартирного дома, хотел зарегистрировать права собственности на жилье (акты передачи-приема жилого помещения, акт реализации имеются). В регистрации отказали, т.к. договор "приравняли" к договору участия в долевом строительстве, который в свое время не был зарегистрирован. Застройщика на рынке уже нет. Подал в суд на отдел Управления ФС госуд. Регистрации, кадастра... по Моск. обл. Отказали, сославшись на то, что отдел не юр.лицо. Надо было подавать на Управление.. Итого 16 лет не могу зарегистрировать права собственности на жилье. Что-нибудь в этой стране поменялось!? Похоже придется все заново проходить...

Хочу приобрести кладовку в многоквартирном доме, но у продавца имеется только договор долевого участия в строительстве, акт приема-передачи застройщик не подписывает. Дом сдан более 10 лет. Возможно ли зарегистрировать право собственности без акта приема-передачи только по ДДУ?

Продавец продает помещение (колясочная\кладовка) на этаже многоквартирного дома. Помещение приобреталось у застройщика по договору долевого участия в строительстве. Акт приёма-передачи не подписывался и право собственности не регистрировалось. Возможно ли приобретение и регистрация данного объекта в собственность? Если возможно, то какие документы необходимо оформить при покупке и регистрации?

В 2012 году жена купила квартиру по договору уступки прав требований (по договору долевого участия в строительстве) в строящемся доме за 1260 тыс. рублей. Полная оплата договора была совершена в этот же день сделки. Стройка оказалась долгостроем, и дом был полностью сдан и введен в эксплуатацию в 2019 году (регистрация права собственности в 2019 году). В 2021 году квартиру продали за 1700 тыс. рублей. Необходимо ли платить налог (в НК 2021 вроде были какие-то изменения по дольщикам по этому поводу) с продажи. Если нет, то нужно ли подавать подавать декларацию?

Квартира была приобретена по договору уступки прав требований участия в долевом строительстве в 2014 году.

Собственность, по решению суда, была получена в 2018 году.

Продавец имеет еще две подаренные квартиры от близких родственников - отца в 2015 году и мужа в 2018 году.

Какой срок владения (3-х летний или 5-ти летний) применяется при продаже вышеуказанной?

Спасибо.

У меня как у физического лица есть земельный участок с разрешением на строительство 4 квартирного дома. В праве ли я как физическое лицо привлечь по договорам (договору) о совместной деятельности еще 3 человек, чтобы совместно построить этот дом?

Например по условиям договора, они переводят деньги мне и вступают в долевую собственность на участок в Росреестре. У меня при этом по договору есть обязательство достроить дом. Далее я нанимаю подрядчика, строю дом и сдаю его в эксплуатацию. После чего по условиям все того же соглашения мы вступаем в права собственности каждый на свою квартиру.

Знаю, что есть статья УК РФ Статья 200.3 по которой запрещено привлечение денежных средств граждан в нарушение Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Относится ли данный случай к этой статье?

Как рассчитать размер госпошлины по иску о признании права собственности по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома? Цена договора 1 млн руб. Инвалид 2 группы.

Квартира была приобретена по договору долевого участия в строительстве на мать и дочь поровну. Прошла регистрация прав собственности по 1/2 доли. Через несколько месяцев мать подарила свою долю дочери по договору дарения. Сделка зарегистрирована в Росреестре. Супруг матери знал о договоре дарения, но нотариально заверенного согласия от него на сделку не было получено, так как никто не предупредил о необходимости такого документа. Прошло пять лет и теперь супруг матери заявляет, что он якобы не знал о договоре дарения. Как в суде можно доказать что он был в курсе. Как определяется срок исковой давности и с какого момента он исчисляется?

Договор переуступки по ДДУ заключен 4 года назад и носит название: "Договор уступки прав № 149/1-К по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 149", в то время, как первоначальный ДДУ имеет номер 142 и текст договора ссылается именно на этот номер.

Никто не замечал: ни составители, ни я как цессионарий, ни банк, давший ипотеку, ни Росреестр, ни представители Застройщика. Что делать в преддверии судебных процедур, связанных с банкротством застройщика и установлением права собственности?