Договор займа обеспеченного залогом недвижимого имущества / Имущество - 384 советов адвокатов и юристов

Внучка сдала авто в автоламбард, выкупать средств нет. Как сделать, чтобы авто осталось в автоламбарде, а авто снять с учета, чтобы не шел налог. Авто оценен 2100000, она взяла 1500000, и может ли юрист взяться за это?

Мой муж купил дом по субсидии от государства. В свидетельстве на право собственности написано ипотека в силу закона. Как отменить этот пункт?

Знакомый купил себе 3 комн, а старую 2-шку в деревне вот уже год продать не может и предлагает очень удобный вариант: первый взнос 50 тыс. руб и далее ежемесячная аренда с последующим выкупом. Как не дать себя обмануть, какие тонкостм учесть, что нужно требовать от хозяина на самых первых этапах сделки, как правильно составить договор и как потом доказать что я платила за аренду и производила выкупные взносы, как их вообще фиксируют и где?

Если у должника есть долги по налогам, и перед банком, и перед частным лицом. Как распределяется взыскание?

С женой снимаем квартиру. У нас есть деньги на покупку этой квартиры. Собственником квартиры является бабушка, которая 17.11.2018 сделала договор дарения на двух своих внучек, одна из которых является несовершеннолетней. Каким образом (без рисков для нас) можно приобрести данную квартиру, не дожидаясь 17.11.2021 (чтобы собственник не платил налог меньше 3 лет по договору дарения)? Собственник предлагает сделать договор аренды с правом выкупа, платить аренду + суммы которые мы сможем выплачивать дополнительно, все это будет минусоваться от стоимости квартиры и дождавшись ноября этого года произвести окончательный расчет и перевести квартиру в нашу собственность. Это безопасно? Может ли собственник по такому договору потом изменить цену продажи квартиры или вообще отказаться от этого договора, если передумает? Нам нужно срочно вложить свои деньги. Что в данной ситуации нам лучше сделать?

Мы с мужем до брака прожили вместе полтора года и в браке столько же. За три дня до заключения брака муж зарегистрировал на себя дом, который был построен на совместные средства, то есть фактически имущество было приобретено до брака. Теперь мне необходимо получить свою часть в доме, но доказать я не могу свою причастность к нему, так как на тот момент мы оба официально не работали (занимались фрилансом). Супруг не против вписать меня как собственника, но платить налог 13% по дарственной мы не готовы - нет таких денег. Как оформить часть дома на меня без уплаты таких колоссальных сумм?

У меня такая ситуация: В трехкомнатной квартире, где мы проживаем все вместе, прописаны мой муж и моя дочь (22 года). Собственник дочь. Я прописана в однокомнатной квартире. Я собственник. Дочь собирается жить отдельно в однокомнатной квартире и выйти замуж. Хотим с ней поменяться квартирами.

Вопрос:

1. Как выгоднее и проще это сделать: договор мены, купли продажи или дарения.

2. Можно ли потом оформить налоговый вычет.

3. Надо ли платить гос. пошлину 2000 руб.

4. Могут ли отказать в регистрации договора дарения, если по факту это обмен.

5. Надо ли брать выписку из реестра.

Стоит ли покупать залоговую или арестованную квартиру? Специалисты компании в Санкт-Петербурге Секонд-Хенд Недвижимости ООО "ЛЕТО" говорят, что объект я буду приобретать "якобы чистый", то есть без залогов и арестов. Но для того, чтобы они начали работать по нему, я им должен оплатить 10% стоимости объекта недвижимости в качестве залога. Залог они просят отдать им и после этого говорят, что я смогу подписать намерение о покупке этой квартиры в дальнейшем. Меня настораживает тот факт, что залог они мне потом могут не вернуть, если что-то пойдёт не так. А также я знаю, что не всегда можно в судебном или ином порядке выписать всех жильцов из продаваемой квартиры и снять обременение. Не возникнут ли у меня после покупки такой квартиры огромные проблемы? Заранее благодарю Вас за ответ!

У меня 3 потребительских кредита и 5 кредитных карт, общая сумма долга свыше 500 тыс. руб. Сейчас нет возможности выплачивать все кредиты, т.к. сумма выше, чем заработная плата. Хотелось бы узнать, что нужно сделать чтобы признать себя банкротом? Какие документы собирать и куда подавать?

Обмен автомобиля. Обнаружил недостаток автомобиля, ОД согласовал замену на другой новый. Подскажите пожалуйста, если мой автомобиль ещё в кредите находится, то я должен перед заменой погасить кредит?

Скажите пожалуйста, у меня сложилось такая ситуация, продаю дом в ипотеку, сделка уже прошла регистрацию, документы а рег. паоате, но покупатель отказывается от приобретения, по причине, что его сокращают с работы и он не в состоянии выплачивать долг банку. Хотелось узнать, он в праве это расторгнуть? Спасибо.

Я попал в очень сложную ситуацию.

Дал денег знакомому, 350000 р. Он в залог предоставил автомобиль. Договор займа и залога есть. Прошло время, денег не возвращает. Я потребовал передать мне автомобиль. Сегодня мы с должником приехали в МРЭО, и узнали, что на его авто наложен запрет на регистрационные действия. Но договор залога составлен 2 мес назад, а определение судьи о запрете на рег. действия было издано 28 мая, и только сегодня МРЭО исполнило все. А решение суда, из-за которого наложили запрет, было вынесено 22 мая.

Могу ли я забрать у должника машину, если он не против мне ее отдать, но не может снять с учета и что мне делать в данной ситуации? Спасибо.

Мы хотим взять ипотеку 1500000 руб на строительство дома. Наш ребёнок на инвалидности. Какой % минимал. Ставки нам положено и какую часть % от суммы можно взять у государства для частичной оплаты ипотеки? Как-то так в общем. Спасибо.

Возможно ли как-то подстраховать Несобственника квартиры от Продажи квартиры собственником? Заранее составить какой-либо документ с какими-либо гарантиями несобственнику в случае продажи?

Формляю земельную долю сельхоз назначений после родителей. Какие должна предоставить документы и сколько платить госпошлину нотариусу? Нотариус каждый день называет разные суммы 50 тыс. р. отказалась платить, потом 2500 за оценку-отказалась, сегдня назвал сумму за гос. пошлину в 5000 р. Откуда беруться такие суммы.

Формляю земельную долю сельхоз назначений после родителей. Какие должна предоставить документы и сколько платить госпошлину нотариусу? В справке написано, что кадастровая стоимость земельного участка не определена. Нотариус каждый день называет разные суммы 50 тыс. р. отказалась платить, потом 2500 за оценку-отказалась, сегдня назвал сумму за гос. пошлину в 5000 р. Откуда беруться такие суммы.

Возможно ли оформить какое-либо письменное обязательство примерно следующего содержания: ".. в случае продажи/дарения мною квартиры, расположенной по адресу.., обязуюсь выплатить (определенную сумму) ФИО (не собственнику квартиры).." ?

Сын приобрел квартиру в собственность менее трех лет назад и хочет подарить ее матери. Облагается ли налогом сделка по дарению данной квартиры?

Так и не понятно с предыдущих ответов. С какой суммы нотариус исчисляет тариф с договора купли-продажи недвижимости (гаража) с кадастровой или рыночной (договора). Существует два противоречивых документа. Это ст. 22.1 Основы законодательства о нотариате и НК РФ ст. 333.24 По моему НК РФ выше по статусу, а вы ка считаете. Заранее благодарен! Александр.

Могу ли я заложить (даст ли мне кредит банк) свою единственную недвижимость? В моей единственной комнате, помимо меня, прописана ещё пенсионерка, у которой вообще нет собственности...

Я оформляю квартиру в наследство после мамы. Я - единственный наследник по закону и по завещанию. На момент ее смерти проживал и сейчас проживаю в этой же квартире, здесь же зарегистрирован. Квартира находится в ЖСК, т.е. дом не муниципальный. Нотариус (Московский городской нотариат) сказал, что размер пошлины 5760. Я хочу уточнить, правильно ли это? Разве от Госпошлины не освобождаются полностью те, кто получает в наследство приватизированную квартиру в кооперативном доме и проживали вместе с тем, кому наследуют? Спасибо.

3 года назад моему папе (ему 80 лет) двоюродный брат (на тот момент 82 года) подарил на лечение и расходы сертификат на 800 тысяч. В марте сего года родственник умер. На днях папа снял данные ему ранее деньги со своего вклада в Сбербанке. Имеет ли право налоговая брать с этих денег налог? (Договора дарения и завещания на эти деньги не было, сумма превышает 600 000)

Скажите, если фирма дарит физ лицу недвижимость, разве с дарственной нужно платить налог в 13 %? Я насколько помню раньше с дарственной не платили налоги. Может какие новые положения, законы!? Спасибо.

Вступаю в наследство по завещанию на 1/2 квартиры. Наследодатель моя бабушка. У нее есть на сегодняшний день 2 нетрудоспособных ребенка (пенсионеры: моя мама - 59 лет, мой дядя - 68 лет). Мой дядя вступает в наследство по закону. На какую долю он может претендовать от 1/2 квартиры (которая находилась в собственности моей бабушки). Какие выплаты я должна произвести по вступлению в наследство (нотариусу, налоги и т.д.), если мы проживали совместно, и зарегистрированы были в квартире вместе (бабушка, я)? Спасибо.

У меня квартира в собственности 2 года (с 2015 года) . хочу подарить ее дочери. Верно ли, что до 2016 года продавать квартиру без уплаты 13 % можно если квартира в собственности более 3 дет. А с 2016 года если в собственности 5 лет. Если я подарю квартиру дочери, то она будет собственником с 2015 г. (с момента моей собственности) или все-таки с 2017 года. Мы близкие родственники.

Я знаю, что при дарении недвижимости близким родственникам налог не платится одариваемым, а как обстоит дело, если дед завещал внучке дом? Внучка будет платить налог 13% , когда вступит в право наследства? Спасибо!

Наследуют автомобиль умершего мать и сын в равных долях, если бабушка напишет отказ от своей доли в пользу внука, то какие суммы должны они заплатить при получении свидетельства о наследстве автомобиля? И будет ли свидетельство одно на одного наследника по полной стоимости автомобиля при отказе второго наследника?

Сколько стоит составить нотариально завереное завещание? Какие документы необходимо представить нотариусу?

Умерла жена, все записано на неё.Две квартиры, дача, гараж, и соответственно земля под гаражом и земля на дачном участке. Вопрос? При оформлении наследства на меня (мужа) и детей (двое) в какую сумму нам может это обойтись?.

1. Нужно ли при продаже квартиры находящейся в общей совместной собственности (не долевой) заверять договор у нотариуса, если оба супруга будут подписывать договор?

2. Если мы планируем подарить (не выделить, а подарить по договору дарения) часть квартиры находящейся в общей совместной собственности (не долевой) своим детям, нужно ли заверять договор у нотариуса?

3. Если в первом случае не нужно, то почему нужно во втором, ведь отчуждается совместная собственность, а не долевая?

Я являюсь созаемщиком по ипотеке у гражд. Мужа, в браке не состояли, в 2012 году совместно приобрели дом, я в нём не прописана, своего жилья нет, бывший просит освободить дом, сам в нем не проживает, говорит, что будет жить его мать, которая имеет свою жилплощадь, первый вопрос имею ли я какие нибудь права в этом доме? И второй вопрос могу ли я выйти из созаемщиков? Благодарю.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, вступление по завещанию единственного внука, когда отсутствуют все остальные родственники по 1 и 2 наследственной очереди, облагается ставкой 0,6 или все же 0,3 у натариуса? Спасибо.

Признана банкротом, не могу завершить процедуру реализации (три раза фин. управляющий ходатайствовал о продлении сроков реализации. Банк ВТБ выдвинул требование, обеспеченное залогом. Но машины этой (залога) у меня нет. Я ее продала за два года до признания меня банкротом. Я не написала заявления на досрочное погашение кредита, и банк все деньги положил на текущий счет с выплатой основного долга и процентов. Все документы о продаже машины и выписку по счету высылала управляющему и по почте заказным письмом, и по электронке. Но ответа нет. На суд хожу одна, юрист и управляющий только ходатайства шлют в суд. Как я могу повлиять на ситуацию (заявления, возражения, замена управляющего, или с банком как то договориться) Спасибо всем кто ответит.

Ольга Павловна, здравствуйте. Скажите, а расценки нотариусов кто уставнавливает? Или это их решение? В нашем городке пермс. Края нотариус за оформление наследства просит 4 с лишним тыс. рублей. Это нормально? Если наследство делим на 2 х с сестрой, это уже к 9 т.р приближается.

Сколько надо платить нотариальный тариф нотариусу за квартиру 0.6 или 0.3 процента? Если я единственная наследница, являюсь родной внучкой. Отец, сын бабушки умер давно. По ГК РФ руководствуется нотариальная контора или по НК РФ? По гражданскому кодексу написано, что я наследник по праву представления и надо платить 0.3 процента, по налоговому кодексу, что я иной наследник и надо 0.6 процентов. Так по какому кодексу платить? Ведь суммы кардинально отличаются?

У меня с мужем просрочка по военной ипотеке, поэтому плохая кредитная история Хотели приобрести жильё по ипотеке, но банк отказал. Правомерно ли?

У меня в собственности есть квартира. Я хочу подарить часть квартиры (3/8) одному человеку (не родственнику). Вопрос: как это возможно сделать? Через нотариуса? Какую сумму налога (пошлины) обязан будет заплатить этот человек за дарственную?

Мы живем в частном доме с зем. участком 10 соток. Решили разделить участок на 4 и 6 сотки. 4 сотки с домом оставить себе и 6 продать. БТИ отказывается (пока только по телефону) межевать наш земельный участок ссылаясь на ч. 9 ст. 33 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, в которых указано что делить участок можно только если участки будут по 0,06 га каждый. Получается что наш делить нельзя, ибо у нас 10 соток, по 6 соток не разделишь. Считаю этот отказ и решение городской Думы незаконными. У нас по всему поселку участки 10 соток, это ограничение права собственности! Раньше делили и продавали, а с марта вот такие изменения. Вопрос: какие мои дальнейшие действия?

Составлено завещание на передачу квартиры (не на родственника). Какой % от стоимости квартиры нужно будет заплатить при вступлении в наследство? Какие документы надо будет собрать для нотариуса? А в случае, если это дарственная на квартиру? В каком случае придется меньше заплатить?

Ситуация такая: мы продаем 2 комнаты в 3-комнатной квартире. Соседка (одна), не может приобрести по преимущественному праву. Уведомление направлено, месяц прошел - отказ. Но комнаты хочет приобрести ее племянник.

Цена, которую предлагает племянник, ниже той, что указана в уведомлении.

Вопрос 1: необходимо ли повторно направлять уведомление соседке, чтобы указать сниженную стоимость (и получить новый отказ)?

Вопрос 2: у покупателя всей суммы нет, предлагает оформить с рассрочкой и обременением на год. Если он не выполнит своих обязательств, ясно, что обременение не будет снято (это проблемы покупателя), интересует, каковы наши действия и что по закону происходит в этом случае? Сделка расторгается или взыскание по суду?

Проконсультируйте пожалуйста. Сын вступает в наследство после смерти матери. Он прописан и проживает в квартире, которую наследует. Мать была прописана в его квартире по другому адресу. Нотариус настаивает на уплате госпошлины 0,3 процента Насколько правомерны ее требования.

Сейчас занимаемся вступлением в наследство на дом и на землю. На территории дома есть сельхозпостройки, они все стоят на кадастровом учете. Нотоариус сказал, что их надо оформлять в право собственности. Правильно ли это? Есть земля, на которой стоит дом, в оценке сказано, что дом идёт автоматически с землёй,но опять же натариус говорит, что ее тоже отдельно надо оформлять. Прав ли он.? И последний вопрос, есть земельный пай, на него оформлен госакт на человека, который вступает в наследство, оценку на него не делали (так как по идее раз есть госакт, значит он уже в собственности), есть кадастровый паспорт. Но опять же нотариус говорит, что его тоже надо оформлять, параллельно с наследством. Прав ли он?

Проконсультируйте пожалуйста. Я покупаю дом, на него есть свидетельство о гос регистрации, дом введён в эксплуотацию на 89 %, дом идёт как объект незавершённого строительства, Часть денег за дом хотим погасить материнским капиталом но пенсионный фонд не хочет гасить иппотечный кредит банку, так как дом по документам недострой, хотя там недостроен только чердак и гараж под домом жилая площадь облагоустроена всё подведено, короче люди живут уже 5 лет. Законно ли это.

Как может получить ипотеку сын, если он является участником приватизации, доли, кргла он ещё был несовершенолетним 7

Умер муж, открыли наследственное дело у нотариуса в Москве, дети отказались от наследства, я являюсь одним наследником, нотариус обязует сначала выделить супружескую долю по каждому объекту (квартира, гараж, дача, денежные накопления в банке) услуга нотариуса очень дорогая за каждый объект более 6 тыс, и только потом выдаст свидетельство о праве на наследство, которое тоже очень дорогое более 6 тыс услуги нотариуса и 0,3 налог за каждый обьект. Как мне уменьшить такие расходы.

Свекровь вступает в наследство. Отказ от детей получен, вступает в наследство одна. Нотариус требует уплатить % от суммы общей стоимости наследуемого имущества. Скажите правомерны ли действия нотариуса.? Если да, то каким законом это регламентируется? Заранее спасибо!

Бабуля умерла 08.2015 от неё на меня (внучка) завещание на 1/3 квартиры, надо ли мне платить налог при оформлении на себя, если я не проживала в этой квартире?