Договор купли-продажи / Договор - 136895 советов адвокатов и юристов
Нет,не откажут совершении сделки и регистрации права,так как формально объекта нет . Как обычно, ДКП ЗУ. Дома по Росреестру нет. Планируем приобрести земельный участок, документы на участок имеются в собственности. Но на участки возведена постройка (дом) не зарегистрирован в гос. Реестре. Как будет проходить оформление участка не откажут ли из за этого дома в регистрации?
Нет,не откажут совершении сделки и регистрации права,так как формально объекта нет .
Спросить
Ольга, чтобы вам стать собственником дома и участка, их надо переоформить. Либо договором ДКП, либо договор дарения. При этом, данная собственность остается совместно нажитой - и в случае развода, будет делиться пополам.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Здравствуйте. Если имущество приобретено в браке, то неважно на кого оно оформлено, это общее совместное имущество
Правовой режим можно поменять с помощью брачного договора Тогда как лучше (и дешевле) поступить: оформить брачный договор или соглашение о разделе имущества до развода, чтобы обезопасить это самое имущество в случае, если у мужа есть долги? Соглашение нотариальное о разделе или брачный договор заключить. Пожалуйста, если в браке куплен садовый дом и земельный участок, всё оформлено на мужа, как стать жене собственником этой недвижимости? Что нужно сделать?
Ольга, чтобы вам стать собственником дома и участка, их надо переоформить. Либо договором ДКП, либо договор дарения. При этом, данная собственность остается совместно нажитой - и в случае развода, будет делиться пополам.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Здравствуйте. Если имущество приобретено в браке, то неважно на кого оно оформлено, это общее совместное имущество
Правовой режим можно поменять с помощью брачного договора
Спросить
Здравствуйте, Петр.
Все незарегистрированные в Росреестре соглашения и сделки с недвижимостью являются ничтожными, которые можно обжаловать в судебном порядке.
На практике такие соглашения имеют место быть. Некоторые не хотят показывать полную стоимость доли. Это может быть связано с нежеланием платить налог и т.п. Этим могут воспользоваться мошенники.
Удачи Вам и успехов! Может заключить отдельные соглашения с продавцами, необязательно будет один основной вообще договор.
С каждым можно заключить не просто соглашение, а лучше ДКП. Маловероятно, зачем это нужно покупателю.... НО возможно. Если покупатель частное лицо. Расселилась коммунальная квартира. Может ли так получиться, что покупатель квартиры заключил доп соглашения с некоторыми продавцами долей квартиры о передаче денежных средств за их доли. И эти соглашения не отображены в основном договоре, зарегистрированном нотариусом? На практике
Здравствуйте, Петр.
Все незарегистрированные в Росреестре соглашения и сделки с недвижимостью являются ничтожными, которые можно обжаловать в судебном порядке.
На практике такие соглашения имеют место быть. Некоторые не хотят показывать полную стоимость доли. Это может быть связано с нежеланием платить налог и т.п. Этим могут воспользоваться мошенники.
Удачи Вам и успехов!
Спросить
Может заключить отдельные соглашения с продавцами, необязательно будет один основной вообще договор.
С каждым можно заключить не просто соглашение, а лучше ДКП.
Спросить
Там есть общий договор со всеми. Он зарегистрирован в росреестре. Вопрос в том, могут ли быть доп соглашения оформлены. То есть какой то из дольщиков получить большую чем в договоре сумму ( при заниженной общей договорной стоимости по сравнению с фактической). Спасибо
СпроситьМаловероятно, зачем это нужно покупателю.... НО возможно. Если покупатель частное лицо.
СпроситьДа Указывается информация, содержащаяся в правоустанавливающем документе, договоре купли-продажи. Ну не обязательно Это указывать если справа собственности зарегистрирована в росреестре не имеет значения какой там ГСК был или есть Указывается ли при денежек имущества (гараж) в каком Гаражном Кооперативе он был куплен?
Указывается информация, содержащаяся в правоустанавливающем документе, договоре купли-продажи.
СпроситьНу не обязательно Это указывать если справа собственности зарегистрирована в росреестре не имеет значения какой там ГСК был или есть
СпроситьКто требует? Договор купли-продажи мопеда является правоустанавливающим документом. Если у вас нет ДКП, то это проблема, поскольку нет доказательств права собственности на мопед. Владимир, если покупатель умер, то как мопед оказался у Вас? Купил мопед под кат М требуют покупателя а он умер 3 года назад как забрать свой пипиладз?
Кто требует? Договор купли-продажи мопеда является правоустанавливающим документом.
Спросить
Если у вас нет ДКП, то это проблема, поскольку нет доказательств права собственности на мопед.
Спросить
Исходите из буквального толкования договора КП, ст.420 ГК. Если он грамотно составлен, там четкие условия по процедуре оплаты. Если нет - направляйте письмо-предложение. Здравствуйте, договор купли-продажи прошел регистрацию? Переведите на карту В Мелитополь я живу по договору купли продажи она не хочет приезжать чтобы я отдал остальные деньги что мне делать
Исходите из буквального толкования договора КП, ст.420 ГК. Если он грамотно составлен, там четкие условия по процедуре оплаты. Если нет - направляйте письмо-предложение.
Спросить
Есть шанс. Выберите юриста, и на платной основе, получите развёрнутую пошаговую и грамотную консультацию. это платная услуга. По телефону невозможно продать свою квартиру. Вы что-то путаете
продать квартиру по телефону невозможно
нужен ДКП в 3 экз и регистрация права собствености в Росреестре Олеся, вы все правильно сделали, шанс есть, по гражданскому иску в уголовном судопроизводстве. Здравствуйте. Да, возможно признать сделку ничтожной. Особенно если есть постановление о признании потерпевшей. Есть шанс выйграть дело человек пожилой по телефону продала свою квартиру заявление написали возбудили дело? Иск подали есть шанс хоть на что то? Чем еше можно помочь ей?
Есть шанс. Выберите юриста, и на платной основе, получите развёрнутую пошаговую и грамотную консультацию. это платная услуга.
Спросить
Вы что-то путаете
продать квартиру по телефону невозможно
нужен ДКП в 3 экз и регистрация права собствености в Росреестре
Спросить
Олеся, вы все правильно сделали, шанс есть, по гражданскому иску в уголовном судопроизводстве.
Спросить
Здравствуйте. Да, возможно признать сделку ничтожной. Особенно если есть постановление о признании потерпевшей.
СпроситьАвто уже перепродали один раз Вам его могут вернуть В порядке ст.450-452 ГК РФ можете иск заявить, сначала выслать претензию почтой РФ с описью вложения. НО, авто уже продан, а потому и шансов нет. Я продала авто на нём ограничения на регистрационные действия, после этого авто стали перепродавать, могу ли я расторгнуть договор вернуть деньги и забрать авто обратно?
В порядке ст.450-452 ГК РФ можете иск заявить, сначала выслать претензию почтой РФ с описью вложения. НО, авто уже продан, а потому и шансов нет.
СпроситьЗдравствуйте, нет не нужен, можете пойти простой письменной сделкой, через МФЦ, так как вам 1/2 доля уже принадлежит, и вы выкупаете 1/2 долю. Главное составить грамотно ДКП, Можете через МФЦ. Договор в интернете найдёте или к юристу обратитесь. Суды говорят, что не нужен. Росреестр другого мнения. ПОдайте в МФЦ без нотариуса, откажут в суд или уже к нотариусу пойдете. Такой вопрос у нас с сестрой однокомнатная квартира по 1/2. Сестра хочет мне продать свою долю, нужен ли здесь нотариус или можно через мфц?
Здравствуйте, нет не нужен, можете пойти простой письменной сделкой, через МФЦ, так как вам 1/2 доля уже принадлежит, и вы выкупаете 1/2 долю. Главное составить грамотно ДКП,
Спросить
Суды говорят, что не нужен. Росреестр другого мнения. ПОдайте в МФЦ без нотариуса, откажут в суд или уже к нотариусу пойдете.
СпроситьДоговор искать Следует разобрать обстоятельства и наметить возможный вариант Здравствуйте. Можно избежать налога. ПОчему нет документов? договор купли-продажи. Купил автомобиль в лнр, затем лнр стал Россией я собираюсь продавать автомобиль, но теперь при продаже мне придется платить 13% от полной суммы продажи указанной в ДКП? потому что документов подтверждающих за какую сумму я купил этот автомобиль нет? Он же мне не бесплатно достался, как я могу уменьшить сумму налога помимо занижения стоимости в дкп?
Здравствуйте! Участок можно продать по решению общего собрания, если он принадлежит СНТ, однако его придётся ставить на отдельный кадастровый учёт. Обыкновенный договор купли-продажи если земельный участок выделен со своим кадастровым номером разумеется общее собрание должно принять решение об этом Юр лицу нельзя - читайте Закон "О садоводческих товариществах" - членов СНТ может быть только физ лицо, собственник участка. Можно ли продать часть хоздвора снт как собственность юр лица с согласия общего собрания и нужно ли тогда выставлять участок на открытые торги? Покупает сосед ' не лучше ли оформить сделку как выкуп земли?
Здравствуйте! Участок можно продать по решению общего собрания, если он принадлежит СНТ, однако его придётся ставить на отдельный кадастровый учёт.
СпроситьОбыкновенный договор купли-продажи если земельный участок выделен со своим кадастровым номером разумеется общее собрание должно принять решение об этом
Спросить
Юр лицу нельзя - читайте Закон "О садоводческих товариществах" - членов СНТ может быть только физ лицо, собственник участка.
СпроситьПишите договор купли-продажи или дарения на одного человека и со свидетельствами на наследство в ГИБДД. Если необходима помощь в составлении, то обращайтесь к любому юристу в личные сообщения Марина, обращайтесь в ГИБДД. Приказ МВД России от 21.12.2019 N 950 (ред. от 28.09.2020) "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации предоставления государственной услуги по регистрации транспортных средств" Мотоцикл Урал 1988 г в, имеются документы на него и документ о вступление в наследство по 1/3 на троих чел. Возможно ли оформить на одного человека право собственности? Как зарегистрировать право собственности на мотоцикл в ГИБДД?
Пишите договор купли-продажи или дарения на одного человека и со свидетельствами на наследство в ГИБДД. Если необходима помощь в составлении, то обращайтесь к любому юристу в личные сообщения
СпроситьМарина, обращайтесь в ГИБДД. Приказ МВД России от 21.12.2019 N 950 (ред. от 28.09.2020) "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации предоставления государственной услуги по регистрации транспортных средств"
СпроситьРазместите объявление на соответствующем сайте. Здравствуйте. Наймите риелтора или ищите сами клиентов путем размещения объявления Здравствуйте
Это ваше право, продавайте. Дать объявление на всех известных сайтах найдите покупателя оставьте договор купли-продажи в МФЦ На авито опубликуйте объявление с фото и с кадастровым номером "Хочу продать участок", какое - то " НО " Будет?)) Хочу продать участок
Здравствуйте. Наймите риелтора или ищите сами клиентов путем размещения объявления
Спросить
Дать объявление на всех известных сайтах найдите покупателя оставьте договор купли-продажи в МФЦ
Спросить
Налог не придется платить если стоимость имущества менее 250 тыс. руб. или если авто будет в собственности более 3 лет. в остальных случаях платить налог придется Если автомобиль стоит меньше 250.000 руб то платить не придётся или укажите цену такую в договоре купли-продажи Скажите пожалуйста в каких случаях не нужно будет платить 13% НДФЛ при продаже авто когда принимаешь наследство. Хочу продать авто после получения документов о принятии наследства. Знаю что нотариус делал запрос на спец оценку авто.
налог не придется платить если стоимость имущества менее 250 тыс. руб. или если авто будет в собственности более 3 лет. в остальных случаях платить налог придется
СпроситьЕсли автомобиль стоит меньше 250.000 руб то платить не придётся или укажите цену такую в договоре купли-продажи
СпроситьМожете предъявить одно из требований, предусмотренных ст 475 ГК РФ. 1.Запретить или ограничить Гражданина или организацию в праве подать иск, не может никто и никого-ст.3 ГПК РФ
2.Если иск составлен правильно и подан с соблюдением норм ст.131-132 ГПК РФ его и к производству примут
3. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. Вам нужно будет обосновать, чем это факт нарушаете ваши права. Добрый день. Да, вы можете обратиться в суд с иском о снижении стоимости по дкп в связи с обнаружением недостатков. Размер определит экспертиза. Можете , если докажете причинно следственную связь и сокрытие дефекта Недавно купил квартиру, и как оказалось в ней было недавно возгорание. Могу ли я через суд потребовать какую-то компенсацию с продавца, за этот умышленно скрытый дефект?
1.Запретить или ограничить Гражданина или организацию в праве подать иск, не может никто и никого-ст.3 ГПК РФ
2.Если иск составлен правильно и подан с соблюдением норм ст.131-132 ГПК РФ его и к производству примут
3. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. Вам нужно будет обосновать, чем это факт нарушаете ваши права.
Спросить
Добрый день. Да, вы можете обратиться в суд с иском о снижении стоимости по дкп в связи с обнаружением недостатков. Размер определит экспертиза.
СпроситьНужно, придется если стоимость автомобиля более 250 000 руб. Нужно оформить сначала для себя, либо эту сделку проводить от имени отца. Но тогда вновь приобретаемую машину впоследствии придется оформлять на себя путем заключения сделки с отцом. Налог платить вам не придется, если вы будете оформлять стелку по трейд-ин от ипмени отца. Нужен договор дарения или купли-продажи. Ст 209 ГК РФ- её сдать в трейд ин может только собственник авто Мой отец отдал мне машину, числится она на нем, я лишь записана в страховку. Хочу приобрести новую, а его машину сдать по обмену. Нужно ли мне переоформить её на себя или достаточно договора купли-продажи? И ещё один вопрос: придётся ли мне в таком случае платить за неё налог? Спасибо.
Нужно оформить сначала для себя, либо эту сделку проводить от имени отца. Но тогда вновь приобретаемую машину впоследствии придется оформлять на себя путем заключения сделки с отцом. Налог платить вам не придется, если вы будете оформлять стелку по трейд-ин от ипмени отца.
Спросить
В общем, варианта ТРИ.
1. Перевести машину на себя, посредством договора купли-продажи или дарения, а затем покупать новую по трейд ин.
2. Машину, по трейд ин, покупает Ваш отец, а Вы выплачиваете (но, это при отсутствии иных наследников 1 очереди). И не факт, что одному отцу одобрят кредит. Сын может выступить созаёмщиком.
3. Продать машину самим и взять обычный автокредит. Это может быть выгоднее, т.к. банки, как правило, занижают стоимость авто.
Спросить
Сможете оформить авто на себя при наличии договора купли-продажи. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Купил авто по тех. паспорту, через неделю умирает владелец авто, я смогу переоформить на себя? Что делать?
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Спросить
Как защитить себя при покупке автомобиля у перекупа, который скрыл недостатки и хотел занизить цену?
Отстоять права можно в судебном порядке. Алёна, рекомендую подать в суд иск о взыскании неосновательного обогащения. Оплата - стоимость по договору. Истребуйте процессуально. Отдельную консультацию можете получить у юристов сайта Доброй ночи.
Если перекуп не указан в договоре в качестве продавца, то можно взыскать всю переведенную сумму как неосновательное обогащение.
Необходимо составить иск в суд.
Если же указан, то необходимо ознакомиться с договором купли-продажи автомобиля.
Есть практика по подобным делам. ПОдать претензию о расторжении договора, возврате денег. Потом подать иск в суд. Приобрели машину у перекупа, который умолчал о существенных недостатках, в договоре по просьбе перекупа указывали заниженную цену, но фактическую перевели через банк. Как можно отстоять свои права?
Алёна, рекомендую подать в суд иск о взыскании неосновательного обогащения. Оплата - стоимость по договору.
СпроситьИстребуйте процессуально. Отдельную консультацию можете получить у юристов сайта
СпроситьДоброй ночи.
Если перекуп не указан в договоре в качестве продавца, то можно взыскать всю переведенную сумму как неосновательное обогащение.
Необходимо составить иск в суд.
Если же указан, то необходимо ознакомиться с договором купли-продажи автомобиля.
Есть практика по подобным делам.
СпроситьПОдать претензию о расторжении договора, возврате денег. Потом подать иск в суд.
СпроситьДа, будет отказ Нет, не возникнет вопросов в ГИБДД. Предложите оплату после постановки на учёт на Вас - иначе пусть ищет другого покупателя... Это не основание для отказа. Здравствуйте. Кому принадлежит по документам, тот и сторона договора. Абсолютно ни каких вопросов не возникнет. ГИБДД без разницы какой статус имеет собственник авто (ИП он или самозанятый). ИП в плане правообладания имуществом действует как физ. лицо. Не возникнет. Хотим купить ТС-тягач. По ПТС ТС в собственности у физ лица, но договор купли продажи предложен как от ИП. Единственное, что нашла, что физ лиц и ИП не разделимы в плане имущества и в целом можно составить такой договор. И что собственнику выгодно составить от ИП,чтобы платить налог меньше, но в МРЭО при постановке на учет не возникнет ли вопросов или не поступит ли отказ в таком случае?
Предложите оплату после постановки на учёт на Вас - иначе пусть ищет другого покупателя...
Спросить
Абсолютно ни каких вопросов не возникнет. ГИБДД без разницы какой статус имеет собственник авто (ИП он или самозанятый). ИП в плане правообладания имуществом действует как физ. лицо.
СпроситьЗдравствуйте, а зачем для сделки купли-продажи недвижимости ей нужно Свидетельство о смерти? Кто вам сказал предоставить данный документ? Для купли-продажи квартиры обычно требуется оформление нотариального договора купли-продажи. В этом договоре указываются данные продавца и покупателя, описание объекта недвижимости, условия сделки, цена и другие важные условия. Кроме того, обычно требуется предоставление документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Хотите купить квартиру - покупайте. Вы не обязаны никому рассказывать и тем более доказывать, есть у вас муж или нет. Этот документ для сделки не нужен. Но знайте, что дубликат свидетельства о смерти можно получить любом загсе за 300 р пошлины в день обращения. Моя сестра собирается купить квартиру, а оригинал свидетельства о смерти мужа в другом городе у сына. Достаточно будет копии для сделки или нет?
Здравствуйте, а зачем для сделки купли-продажи недвижимости ей нужно Свидетельство о смерти? Кто вам сказал предоставить данный документ?
СпроситьДля купли-продажи квартиры обычно требуется оформление нотариального договора купли-продажи. В этом договоре указываются данные продавца и покупателя, описание объекта недвижимости, условия сделки, цена и другие важные условия. Кроме того, обычно требуется предоставление документов, подтверждающих право собственности на квартиру.
СпроситьЭтот документ для сделки не нужен. Но знайте, что дубликат свидетельства о смерти можно получить любом загсе за 300 р пошлины в день обращения.
СпроситьЗдравствуйте, Анна.
Можно прописывать. При покупке дачи в снт, нужно прописывать в дкп нежилое строение на участке?
ДКП невозможно восстановить, он расторгнут по решению суда. Нет никаких оснований для его восстановления. Если в решении суда кроме расторжения ДКП Вам было определено - вернуть деньги, то Вы вправе только требовать исполнения решения суда: получить исполнительный лист, и возбудить исполнительное производство о взыскании в Вашу пользу присужденных судом сумм. Если возбуждено исполнительное производство, судебный пристав может обратить взыскание на автомобиль и выставить его на торги.
Если автомобиль не будет продан на торгах, то судебный пристав предложит оставить его вам (Статья 87 ФЗ "Об исполнительном производстве"). 2 года назад расторгли ДКП на автомобиль по суду, но продавец не выплатил ни копейки (автомобиль был изъят у нас при постановке на учет, оказались перебиты номера кузова и двигателя) Сейчас авто вернули на ответственное хранение, но дело закрыто в связи со сроком давности. Можно ли снять запрет на рег действия и восстановить дкп по суду?
ДКП невозможно восстановить, он расторгнут по решению суда. Нет никаких оснований для его восстановления. Если в решении суда кроме расторжения ДКП Вам было определено - вернуть деньги, то Вы вправе только требовать исполнения решения суда: получить исполнительный лист, и возбудить исполнительное производство о взыскании в Вашу пользу присужденных судом сумм.
Спросить
Если возбуждено исполнительное производство, судебный пристав может обратить взыскание на автомобиль и выставить его на торги.
Если автомобиль не будет продан на торгах, то судебный пристав предложит оставить его вам (Статья 87 ФЗ "Об исполнительном производстве").
СпроситьАнатолий, лучше исправить, чтобы всё было правильно Здравствуйте, нужно переделать ДКП, так как это существенные ошибки. В договоре купли продажи не верно указана дата выдачи СТС ПТС прежним собствеником, что делать. Поставят нет на учёт авто
Это невозможно Гы-гы...вы думаете самый умный, но государство не обмануть. Если вы покупаете, то в ГИБДД вы представляете дкп на себя. Могу ли я купить машину и оформить её на гражданку Таджикистана по доверенности из Таджикистана, которая не имеет документов РФ? Нет рвп, внж, гражданства. Поставить на учёт в ГАИ и сделать страховку.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, оба собственники согласны на продажу ? Предварительный договор заключается в качестве гарантии, что стороны выйдут в согласованный срок на сделку. Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и регистрируется в ФРС Договор купли-продажи в этом случае подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 54 Федерального закона 218-ФЗ). При заключении договора купли-продажи земельного усастка, где один из собственников (1/2 доля) яляется совершеннолетним недееспособным, нужно ли нотариально заверять такой договор? И предварительный договор тоже?
Здравствуйте, оба собственники согласны на продажу ? Предварительный договор заключается в качестве гарантии, что стороны выйдут в согласованный срок на сделку.
Спросить
Если недееспособная то она находится под опекой у матери, значит нужно получить согласие органов опеки на продажу, и да сделка нотариальная.
СпроситьДоговор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и регистрируется в ФРС
Спросить
Договор купли-продажи в этом случае подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 54 Федерального закона 218-ФЗ).
Спросить
