Проблема после покупки квартиры
Недавно купил квартиру, и как оказалось в ней было недавно возгорание.
Могу ли я через суд потребовать какую-то компенсацию с продавца, за этот умышленно скрытый дефект?
1.Запретить или ограничить Гражданина или организацию в праве подать иск, не может никто и никого-ст.3 ГПК РФ
2.Если иск составлен правильно и подан с соблюдением норм ст.131-132 ГПК РФ его и к производству примут
3. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. Вам нужно будет обосновать, чем это факт нарушаете ваши права.
Спросить
Добрый день. Да, вы можете обратиться в суд с иском о снижении стоимости по дкп в связи с обнаружением недостатков. Размер определит экспертиза.
Спросить
Получит ли сын налоговый вычет, после покупки квартиры у меня через ипотеку.
Нет.
СпроситьВ 2021 г. приобретена квартира в ипотеку. В 2022 г. получен доход от операций с ценными бумагами. Планирую подать декларацию 3-НДФЛ, а налог не заплатить, применив вычет. Рабочий вариант? И еще, в сумме уплаченных процентов производится вычет налогооблагаемого дохода или налога? То есть если процентов уплачено 100 рублей, то сумму уплачиваемого налога можно уменьшить на 100 р. или только на 13 р.?
Это разные налоговые вычеты. Имущественные налоговые вычеты ст. 220 НК РФ. Статья 220.1. Налоговые вычеты при переносе на будущие периоды убытков от операций с ценными бумагами и операций с производными финансовыми инструментами
Статья 220 НК РФ не распространяется на доходы (налоговую базу) связанную с ценными бумагами.
Спросить
Мне не надо убытки переносить. У меня есть право на вычет НДФЛ при уплате процентов. Также у меня есть обязанность уплатить НДФЛ в связи с получением дохода по операциям на фондовом рынке. Зачесть одно в счет другого нельзя?
СпроситьКакие вычеты можно применить к доходам от инвестиций в 2022 году?Подробнее ➤
Инвестиционные налоговые вычеты Подробнее ➤
Имущественные налоговые вычеты ст. 220 НК РФ не могут быть применены. Об этом прямо указано в указанной статье НК РФ!
СпроситьИ еще, в сумме уплаченных процентов производится вычет налогооблагаемого дохода или налога? То есть если процентов уплачено 100 рублей, то сумму уплачиваемого налога можно уменьшить на 100 р. или только на 13 р.?
Налоговыми вычетами всегда уменьшается налогооблагаемая база, для НДФЛ - это ДОХОД.
СпроситьКупили квартиру в ипотеку в 2015 году, дом новый. Второй раз за 2019 год батарея отопления потекла, сначала на кухне, затем в зале. УК разводит руками и говорит, что мы должны менять за свой счёт, кт.к три года гарантии прошло. Что делать в таких случаях? В мин строе нам сказали, что якобы мы являемся собственниками и должны менять сами.
Добрый день! Все зависит от двух факторов: нужно посмотреть, как батареи подключены к стояку отопления (есть ли между батареей и общей трубой устройство, которое позволяет отключить батарею от центральной системы). Если запорных кранов нет, значит батарея относится к общедомовому имуществу. В таком случае за ее целостность и бесперебойную работу отвечает управляющая организация или ТСЖ (товарищество собственников жилья). Она обязана произвести замену батарей, но только в том случае, если есть реальная угроза того, что батарею может прорвать. Если нужно произвести замену, тогда собственник должен пригласить на дом представителя управляющей компании, чтобы тот осмотрел батарею и составил акт о том, что прибор находится в аварийном состоянии и нуждается в замене. На основании этого акта управляющая компания обязана будет установить собственнику жилья батарею, причем сделать это она должна бесплатно. Если по каким-то причинам управляющая компания отказывается бесплатно менять батарею, которая находится в аварийном состоянии, тогда собственнику жилья следует зафиксировать этот факт документально, после чего подать иск в суд.
СпроситьКупили квартиру, не проживали, собираемся выставлять на продажу. Как отказаться от домофона? В компании отказали в расторжении договора.
Возможно два варианта - либо у вас заключен договор на домофон с УК, либо лично с Вами. Если лично с Вами, то продажа квартиры является веским основанием для расторжения договора на обслуживание домофона. Напишите уведомление о расторжении договора. Если продолжат выставлять счета - напишите жалобу в Прокуратуру, либо обращайтесь в суд за принудительным расторжением договора.
СпроситьБыла куплена квартира с мат капиталом но в течение 6-ти месяцев не были поделины доли хочу сделать это ждёт ли меня какой либо штраф.
Здравствуйте.
хочу сделать это ждёт ли меня какой либо штраф.
Никакого штрафа не будет. Вам следует поскарее выделить доли детям..
Спросить
Здравствуйте! Нет, никакого штрафа не установлено, но доли обязаны выделить. Заключайте соглашение о распределении долей между детьми.
СпроситьПодскадите пжл, куплена квартира за 250000 из них 453000 материнский капитал, договор пока ДДУ. на 2 супругов, как нам можно будет после оформления квартиры получить налоговый вычет? Я уже получала, не могу уже. Может ли муж с 2 млн. получить вычет?
Абсолютно точно может. Подаете документы муже в год следующий за годом покупки и получаете вычет.
СпроситьПосле покупки квартиры не переоформили лицевые счета по оплате света, воды, газа и т.п. т.е. квитанции приходят на старого владельца. Квитанции оплачиваем. Возник вопрос, для переоформления нужно обращаться всем собственникам или может присутствовать только один? (2 собственника: мать и отец). Заранее спасибо.
У меня такой вопрос, если я купил квартиру 20 декабря 2018 года, когда я могу подать на налоговый вычет и второй вопрос, я работающий пенсионер, могу ли я получить налоговый вычет за три предыдущих года
спасибо.
Николай у Вас право на вычет возникает через год с момента покупки квартиры ст.220 НК РФ.
СпроситьДобрый вечер. Если вы купили квартиру в 2018 году, то декларацию на возврат налового вычета вы можете подать в 2019 году. В 2019 году за 2018 год налог подлежит возврату. Работающему пенсионеру налоговый вычет возвращают.
Спросить
Продавец не выполнил обязательства - что делать сразу после покупки квартиры и затерявшимся письмом?
Что делать. 8 месяцев назад купили квартиру у женщины, в квартире ранее была прописала она с 20-летней дочерью. Дочь живет в другом городе. На момент покупки дочь выписалась в Воронеже, откуда к нам в ЖКО на дальний восток было отправлено письмо, согласно которому дочь должны выписать из домовой книги. Продавец уверила нас, что переживать нам не о чем, примерно через месяц придет письмо и из домовой книги дочь выпишут, дала нам заверенную копию паспорта дочери, что подтверждает что дочь выписана. Сразу после покупки квартиры продавец уехала жить в Воронеж. Но вот прошло уже 8 месяцев, но в домовой книге до сих пор числится ее дочь как прописанная, соответственно услуги жкх мы платим и за нее. В жко говорят, что прошло много времени и письмо затерялась, что она должна повторно обратиться чтобы отправили письмо. Я связалась с продавцом, но она игнорирует, идти не хочет, говорит ждите и все. Что нам делать в этой ситуации?
Единственная возможность ее выписать, если она не хочет это делать добровольно, подать иск в суд. Советую обратится к юристу для грамотного составления иска.
СпроситьКупила квартиру, после регистрации обнаружился долг за коммунальные услуги. Я оплатила задолженность, так как в паспортном столе отказывали в прописке. Бывшая собственница отказывается возвращать сумму за комм. Платежи, к тому же она еще и возврат получит, так как у нее льгота оформлена как инвалида 2 группы, и выписалась она только в январе 2014, а должна была через 30 дней с момента регистрации сделки (27.11.2013 была регистрация). Как мне вернуть денежные средства?
В марте 2021 года купили квартиру, муж работал официально все года до августа 2021 года, на данный момент официально не работает. Можно ли ему получить налоговый вычет сейчас или нужно устроиться официально? И начисления будут получены только за 2021 год или можно выбрать 2020,2019? Спасибо!
За последние три года перед подачей заявления можно, то есть с марта по август 2021 года.
СпроситьКупили квартиру-вторичное жилье в июле 2018, за капитальный ремонт до сих пор приходит квитанция с фамилией бывшего жильца, оплачиваю. Какая в этом опасность? Как переоформить счет на себя?
Переоформить счёт обратившись в офис регионального оператора капитального ремонта, по улице Образцова, 7. Опасности нет, так как вы платите за конкретную квартиру, но переоформить стоить.
СпроситьУ меня семья состоящая из 4 человек я-мать 27 лет, сыну 10 лет, дочере 5 лет, и еще одному сыну 1 г 6 месяцев. Прописанны мы в московской области в квартире 41 кв. м и помимо нас еще 6 человек, всего девять человек прописанно (квартира не проватизированная), есть участок (выдали как многодетным). Вопрос таков если я куплю квартиру в Курганской области площадью 30 кв. м могу ли я после этого подать на субсидию жилищную в московской области (выписываться не собираемся)?
Здравствуйте! Если после покупки квартиры в Курганской области Вас признают нуждающимися в улучшении жилья в соответствии со ст.51 ЖК РФ,то сможете подать на субсидию. Удачи и добра!
Спросить6 лет назад родители сказали выписывайся из квартиры, купим тебе свою. Квартиру купили по стоимости меньше чем была моя доля. Ну да ладно. Выписал я, квартиру купили, а дом 6 лет на кадастр не встаёт, но люди там живут. Теперь меня гонят из квартиры, живи мол там, а как жить без прописки. Могу ли я подать в суд, а главное выиграть спор о обмане. 6 лет без прописки и жилья.
Кто собственник вновь купленной квартиры? Дом не учтенный? Он не стоит на кадастровом учете? Кто жильцы и почему они живую в квартире?
Спросить
Здравствуйте, Илья!
К сожалению для Вас, если Вы выписались из квартиры, то родители имеют полное право не пускать Вас в нее.
Спросить
Муж купил квартиру до брака за неделю. Ипотека выплачивается в браке. У нас двое детей. При разводе на что жена имеет право. Если часть ипотеки погашена мат. капиталом.
Здравствуйте! Если ипотечный кредит погашен средствами материнского капитала, то доли в жилом помещении должны быть выделены всем членам семьи (супруги, дети). Размер долей определяется по соглашению. Если согласия нет, то в судебном порядке.
Спросить
Ваша квартира, после погашения кредита, и участия в оплате семейного (материнского капитала) обретет собственников. Вы, супруг и дети. Т.е. раздел долей уже будет осуществлен, и при возможном расторжении брака дополнительного дележа не потребуется.
СпроситьКупили квартиру, а подвальное помещение не можем выбить, старшая по дому придумывает кучу причин, чтоб не заниматься нашим вопросом, куда обратиться или как поступить?
Купили в 2009 году часть жилого дома - одну квартиру (дом на 2 хозяина). Теперь хотим оформить земельный участок в собственность. Сосед этим заниматься не хочет. Что нам делать? Спасибо.
Для оформления земельного участка Вам необходимо признать Вашу квартиру частью жилого дома.
СпроситьПравда ли, что до 6 месяцев неустойка по ДДУ не выплачивается покупателю квартиру по какому-то закону, принятому в 2015 году? Какой номер закона? Так сказал знакомый.
Такого Закона нет. Но есть много других нюансов, влияющих на размер взыскиваемой по решению суда неустойки и возможность её уменьшения.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Сергей, такого закона нет, но для взыскания неустойки в суде лучше всего обратиться к юристу. Также можно взыскать и:
- штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП
- моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП)
- возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)
в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.
СпроситьЧто необходимо сделать в след ситуации: После покупки квартиры в новостройке, мне навязывают оплачивать услугу консьержек. А необходимость в данной услуге я не вижу, т.к. это дополнительные расходы. Как отказаться от услуги консьержек?
Спасибо!
У Вас управляющая компания, или ТСЖ? Потому что если вопрос об оплате услуг консьержки был решен на общем собрании дома, запротоколирован, соблюден кворум ит.д и т.п., то платить придется.
СпроситьКвартиру преобретали в браке. Уже как год платим ипотеку, в квартире прописан муж собственник, жена и сын, жду 2-го ребенка. Хотим развестись. На что можно расчитывать матери!? Вкладывали равноправно финансы! Он гасит ипотеку, я делала ремонт. Понимаю что элементы от него не дождусь. Зароботок у него маленький офиц 19000 р. Поэтому готова на себя расчитывать одну! Был бы уголок с детьми! И в праве Я,не отдавать детскую помощь на 2 ребенка 450₽ за счёт ипотеки. А оставить на свою долю погашения?
Квартира Вами приобреталась в ипотеку с использованием материнского капитала, следовательно, собственником доли квартиры будет являться ребенок. Другая доля квартиры будет принадлежать супругам в равных долях как приобретенное в браке имущество.
Спросить
Мария, Вы должны также оба гасить долг, долги как и квартира - совместные.
Если не будете гасить, - потеряете квартиру.
Спросить
При разделе имущества, нужно знать на кого оформлена была ипотека Если на мужа, то вы вправе рассчитывать на половину внесенных платежей. Относительно дальнейшего проживания, то вам нужно либо договариваться по мирному с мужем о дальнейшем порядке выплаты кредита (ипотеки), либо делить счета и вместо одного договора ипотеки делать два - на каждого собственника. Но такое деление возможно только при согласии банка и мужа. Также можете переоформить на себя ипотеку, но опять же только с согласия банка и мужа. Также, как вариант, если при разводе ребенок остается с вами и он прописан в данной квартире, то он там вправе проживать, в том числе и вы, как его законный представитель (если по суду ребенок остается с вами).
Спросить
Надо, прежде всего, читать ваш договор кредита. По нормам СК РФ квартира и кредит делятся пополам между супругами. Вы можете предложить супругу в суде ваш вариант раздела.
Спросить
