Договор купли продажи квартиры с обременением / Договор - 75 советов адвокатов и юристов

Оформили договор купли-продажи квартиры и не учли, что получен задаток. В росреестре обратили на это внимание.

Продавец в мфц оформил заявление на обременение.

Какие наши дальнейшие действия...

Хотим подать на регистраци договор купли продажи квартиры. На момент подписания оного есть обременение. Ипотека в силу закона. Закладная и справка о погашении ипотеку у нас на руках. Что нужно прописать в договоре, чтобы не было приостановки?

Оформили договор купли-продажи квартиры 2 физ. лица с рассрочкой платежа на 5 лет. Являюсь собственником квартиры, но с обременением, которые снимает продавец после исполнения условий договора.

Спустя 3 года продавец умирает, спустя пол года наследники не заявили о себе. Вопрос, как снять обременение? Кто или что претендует на остаток долга по этому договору? Если никто, то идти в суд и просить снять обременение?

Может ли собственник продать квартиру с "отказником" от приватизации ниже рыночной стоимости. Необходимо ли согласие отказника на приватизацию на продажу. Как правомерно прописать в договоре купли-продажи обременение в виде прописанного и продивающего на жил. площаде отказника? Собственник один. Родственных отношений собственника с отказником нет.

Составляю ДКП квартиры с использованием средств МК. Планируем регистрировать обременение (до выплаты ПФР остатка суммы). Отражается ли это в ДКП? или это отдельная процедура непосредственно в момент подписания договора в МФЦ или Росреестре?

Как правильно прописать в договоре купли продажи на квартиру с обременением, статья пункт, если квартира покупается покупателем материнским капиталом и часть своими средствами. Для страховки сделки, вдруг в ПФР откажут оплату материнским капиталом, что бы квартира была в залоге у продавца, пока он не получит всю сумму от покупателя. Или вообще нечего не писать не указывать? И что означает в договоре "2.4. Право залога у Продавца на Квартиру в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации не возникает" Если это будет прописано, тогда не каких обременении не будет, квартира сразу переходит в право собственности покупателю после подписания договора купли продажи, даже если деньги с мат. капитала не перечислили?

Заранее огромное спасибо за помощь!

Продаем квартиру сына по ген. доверенности. Квартира с обременением (ипотека). Есть покупатель, который хочет дать задаток. Всей суммы у него на руках нет (надеется продать свою квартиру быстро). Нужен предварительный договор и договор о задатке. Покупатель хочет чтобы в договоре были указаны 3 человека, на которых будет оформляться договор купли.

Договор купли продажи квартиры с обременением в ипотеке.

Здравствуйте, договор купли продажи квартиры и расписка на получение денег, не заверенные у нотариуса имеют юридическую силу? Можно ли с ними обратиться в суд если при сделке что то пойдёт не так?

Как правильно составить договор купли продажи с обременением? Хочу приобрести квартиру за счёт средств 2 материнских капиталов, материнский капитал 453 тысячи внести как залог сразу продавцу, а средства второго капитала (краевого) внести после 2 х летия ребёнка! В соцзащите и ПФР сказали так можно, только нужно составить договор купли квартиры с обременением! Подскажите пожалуйста!

Хочу купить квартиру с обременением (квартира в ипотеке). Есть ли необходимость привлекать нотариуса для подтверждения предварительного договора купли-продажи квартиры. Этот договор хотим составить передтвнесением денег в банк для погашения ипотеки.

По договору купли-продажи квартиры-три хозяина, денежные средства выплачены продавцу двумя частями: первая наличными вторая сертификатом. Для снятия обременения как правильно написать расписку продавцу в получении денежных средств (образец)?

Здравствуйте! Покупаю квартиру находящуюся в обременении у сбербанка. Оплата будет производиться наличными (2/3 остаток заемщика по кредиту планируется внести в банк, чтобы снять обременение, и 1/3 продавцу за квартиру) Возможно ли заключить договор купли-продажи, чтобы избежать риски для покупателя, и как это выглядит? Спасибо! С уважением. Александр.

Где и как правильно оформить предварительный договор о покупке квартиры с задатком. На какой срок лучше оформить задаток (сколько месяцев)? А также где и как оформить окончательный договор купли-продажи с обременением.

Заключили предварительный договор к-п квартиры, квартира в залоге у ипотечного агентства имеется обременение, мы об этом знали, планировали передать деньги для погощения обременения, но оказалось что по кумунальным платежам большой долг, и продовец ведёт себя не одыкватно, хотим расторгнуто договор и вернуть свой задаток, но продавец отказывается, как поступить?

Квартира в общей совместной собственности (я и бывший муж), т.е.доли не определены. По взаимному согласию мы считаем их равными. Муж продает мне свою долю (т.е.пол квартиры). Можно ли оформить договор купли-продажи с определением долей с последующим обременением о выделении долей детям, чтобы я смогла выкупить его долю за счёт средств материнского капитала?

Оформляется у нотариуса договор купли продажи квартиры с обременением и рассрочкой платежа на 2 года между двумя физ лицами в новом доме. При этом продавец не хочет показать полную сумму стоимости в договоре. Большую часть платежа мы отдаем на руки налом без расписки, а оставшееся сумма делится на две равные части и уплачивается согласно графику в течении двух лет. Может ли продавец получив большую часть денег от нас передумать продавать нам квартиру или по каким либо причинам признать сделку недействительной при этом возвратив нам не полную сумму, а лишь указанную в договоре и второй вопрос может ли продавец снять обременение без нас и перепродать квартиру другим.

Покупаю квартиру, у продавца (семьи) на руках нет свидетельства о праве собственности, но есть договор о купли квартиры в 1998 г. Кадастровый и технический паспорт имеется. Справка о прописке имеется в ТСЖ куда оплачивает коммунальные услуги. Где собственник (со слов) прописана была с дочкой и выписана. Имеется совершеннолетняя дочь. По выписке из ТСЖ она и дочь выписаны. Муж дал нотариальное согласие, что он не против продажи. Муж не был прописан в квартире.

В договоре купли продажи прописали пункт, что «Договор купли-продажи вступает в силу после перечисления средств на счет продавца.»

Означает ли данная формулировка в договоре, что договор будет с обременением?

Хотим подать иск о недействительности договора купли-продажи квартиры, по которому было решение суда не в нашу пользу. Покупка квартиры была с обременением (бабушка (истец) продавец живет в ней до конца жизни). Покупатель должен оплачивать коммунальные платежи и давать деньги бабушке на содержание. Однако перестал это делать. Что это будет вновь открывшиеся обстоятельства или новые? Так же была проведена экспертиза расписки, которая не была предметом рассмотрения в суде. А это какие обстоятельства? Вообщем какой иск нужно подать? Спасибо.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры после получения денежных средств на счет, путем оплаты материнским капиталом, регистрация на покупателя уже осуществлена, но не снято обременение до получения полностью денежных средств. Квартира продавалась двумя продавцами, так как была поделена на два собственника, может ли один из собственников (продавцов) отказаться от сделки до снятия обременения с квартиры.

Есть ли юристы, специализирующиеся на такой теме: у меня валютная ипотека, по договору КП квартира стоит 999 000 руб. (эквивалет в долларах на ДД указан), в кредитном договоре с банком фигурирует большая сумма на приобретение, ремонт и благоустройство... можно ли снять обременение с квартиры на основании того, что сумма, указанная в договоре КП уже выплачена банку?

Заключил предвари тельный договор купли продажи квартиры. В срок указанный в предварительном договоре основной договор не был заключен. Узнается что на квартире еще есть обременение. Мне через суд расторгать предварительный договор или признавать его недействительным? И нужно ли писать претензию?