Договор купли продажи комнаты в коммуналке / Договор - 146 советов адвокатов и юристов
Да, это возможно, если грамотно составить договор купли-продажи, также можно в последствии выделить долю в оплате коммунальных платежей, чтобы каждый платил сам за себя. В Ленинском районе такие дела рассматривают максимум за 2 месяца (ст.131-132 ГПК РФ), если будете делить коммуналку.
С уважением! Сын снимает жилье у него 2 детей у меня 2 квартиры в собственности, одна куплена мной по ипотеке еще платить 3 года, сын прописан в квартире не обременений ипотекой снова, и дети в квартире обременений ипотекой, может ли сын где он прописан купить комнату в двухкомнатной квартире комнаты изолированные за материнский капитал тем более сто эта квартира достанется со временем ему, меньше платить налоги и обналичить сумму честно пишу как раз такой суммы не хватает на машину а деньги лежат мертвым грузом.
Да, это возможно, если грамотно составить договор купли-продажи, также можно в последствии выделить долю в оплате коммунальных платежей, чтобы каждый платил сам за себя. В Ленинском районе такие дела рассматривают максимум за 2 месяца (ст.131-132 ГПК РФ), если будете делить коммуналку.
С уважением!
СпроситьЗаключайте договор купли-продажи.
ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. Если это не долевая собственность, а коммуналка, то можете обойтись без нотариуса, договор купли продажи и в МФЦ на регистрацию. Соседи хотят мне продать комнату в девушке, вторая комната моя. Как не пролететь, чтобы стать владельцем квартиры?
Заключайте договор купли-продажи.
ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
СпроситьДобрый день! Вы также получите 3 комнатную квартиру, независимо не от каких факторов, если конечно она не состоит на учете нуждающихся! Сейчас вроде бы не "плодят" коммуналки и дают отдельное жилье с доплатой, как лучше, быть прописанным или не обязательно? И есть ли льготы в доплате за метраж пенсионерам?. Спасибо. У родной тети 1 комната в долевой собственности в 3-х комнатной квартире, интересует вопрос, если дом признают аварийным и чтобы получить отдельную 1 комнатную квартиру при расселении, то должен ли кто-либо быть прописан или это не обязательно, т.к. тетя хочет оформить дарственную на свою долю на меня (на племянницу) или лучше договор купли-продажи? Теряю ли я право на получение отдельного жилья или лучше, чтобы тетя владела долей и была там прописана, а на меня, чтобы оформила завещание на комнату, т.к. деньги за комнату я ей уже заплатила. Заранее благодарю за ответ.
Жители муниципальной комнаты имеют такие же права и обязанности как и собственники, единственное, что не могут распоряжаться жилым помещением. Так как оно не в собственности у них. Права такие же как и собственников, кроме права отчуждения комнаты по договору дарения, купли-продажи, залога, завещания. Какие права у жителей муниципальной комнаты в коммуналке, если 2 другие комнаты приватизированы.
Жители муниципальной комнаты имеют такие же права и обязанности как и собственники, единственное, что не могут распоряжаться жилым помещением. Так как оно не в собственности у них.
СпроситьПрава такие же как и собственников, кроме права отчуждения комнаты по договору дарения, купли-продажи, залога, завещания.
СпроситьСчетчик стоит? Если да - по нему платите и все, вас не отключат. Если нет - по нормативу. Платить по текущему счёту ежемесячно и долг за 3 года гасите по квитанциям за каждый месяц в отдельности, чтобы оплата шла именно за оплаченный месяц. При таком долге газ вправе отключить даже в коммуналке. Счётчиков нет. Помещение комната в коммунальной квартире. С соседями общий газ и вода. Отключить не могут. Но и в суд не подают. Что делать? Чтобы не платить за 15 лет, а только за последние три года. Комнату в конце марта продаю своим же соседям. Никогда там не проживала и не планирую. Самой не получится составить договор купли-продажи. В комнате помимо меня собственник несовершеннолетний ребенок, у нас по 1/2 доли. Поэтому только через натариуса. Есть долг за газ 22000 в сумму входят и пени. Горгаз не хочет подавать на меня в суд. Что бы я не смогла применить срок исковой давности. Ведь долг начислен за 15 лет. Что можно сделать в такой ситуации?
Счетчик стоит? Если да - по нему платите и все, вас не отключат. Если нет - по нормативу.
Спросить
Счётчиков нет. Помещение комната в коммунальной квартире. С соседями общий газ и вода. Отключить не могут. Но и в суд не подают. Что делать?
СпроситьПропорционально долям с соседями должны тогда оплачивать. Что делать для чего? Чтобы не платить дальше и не отключали? Чтобы судьбу обмануть? Что делать?
СпроситьЧтобы не платить за 15 лет, а только за последние три года. Комнату в конце марта продаю своим же соседям. Никогда там не проживала и не планирую.
Спросить210 ГК РФ - Вы как собственник должны нести бремя содержания, продавать будете - должны будете все долги погасить в теории. Я понял, что хотите за последние три года, а не за 15 лет: тогда если соседям и продаёте - сами письменный договор сделайте и в Росреестр несите регистрируйте.
СпроситьСоставляйте договор купли-продажи ст 549 ГК РФ-затем идите к нотариусу для его удостоверения, а потом регистрируйте переход права собственности ст 8.1 ГК РФ В Росреестре. Добрый день!
Если на каждую комнату отдельный лицевой счет, то возможно сделку можно оформить без услуг нотариуса.
Сама сделка не сложная, но если впервые, то
лучше обратиться к знающему лицу.
Желаю сделать правильные шаги. Я хочу выкупить у соседа в коммуналке комнату. Цену обговорили. Квартира приватизированая. Кроме нас соседей больше нет. Куда и к кому в первую очередь надо обратиться?
Составляйте договор купли-продажи ст 549 ГК РФ-затем идите к нотариусу для его удостоверения, а потом регистрируйте переход права собственности ст 8.1 ГК РФ В Росреестре.
Спросить
Не обязательно ждать ответ, с данным вопросом в нотариальную контору звоните. ТО есть Росреестр готов принять у Вас договора купли продажи, без нотариального удостоверения?
Отказ не нужен, нужно лишь уведомление их почтой ценным с описью вложения и через месяц можно продавать. Продавая Комнату в коммуналке, мои соседи (2 челлвека) дали нотариально заваренный отказ от поемкщесраенной покупки в 2015 г. Тогда Комната не поражалась. А сейчас возобновили продажу. Росреестр требуе обновления отказов. Но здесь проблема, потому что собственники живут в других местах. Мне адреса не известны. Хотяб прописаны по адресу, где продаётся Комната. Есть ли сроки отказов. Если да, то нотариально заверенное уведомление о продаже Комнаты, ответ сколько нужно ждать, и обязательно ли ждать ответ для щаключения дкп. Какие варианты есть подскажите.
ТО есть Росреестр готов принять у Вас договора купли продажи, без нотариального удостоверения?
Отказ не нужен, нужно лишь уведомление их почтой ценным с описью вложения и через месяц можно продавать.
СпроситьКупил комнату в 2 х. коммунальной квартире, Продавец не принес справку об оплате за свет, мотивируя тем, что он там 4 года не жил и прописан не был, так что светом он не пользовался. Риэлтор поверил на слово. После оформления комнаты и первом посещении насторожила соседка, ведет себя неадекватно, решил все таки проверить все долги. По коммуналке нет, а за свет выплало 35000 долгу по квартире, в договоре прописано, что продавец обязан продать комнату без долгов. Поехал в Мосэнергосбыт на Каширское шоссе 110 стр.4 разбираться. Там мне заявили, что я как новый собственник несу ответственность за долги, при чем не стали разбираться даже сколько должен предыдущий владелец комнаты, а озвучили всю сумму. Мол пока не погасите долг, не о каком разделении и отдельном счете речи быть не может. Если можно, подскажите, как действовать и что вообще можно предпринять.
Ваши обязательства платить за ЖКУ после регистрации перехода права собственности только и долги бывших собственников вас не касаются. Пишите заявление энергетикам об определении порядка оплаты ЖКУ и если откажут, то через суд всё сделаете. Также за воду и газ можно определить порядок оплаты. Для сведения - лицевой счёт не делится, а только определяется порядок оплаты соразмерно доле собственника.
Долг остался за прежним собственником (продавцом) и соседями. Не вздумайте платить за кого-то. За капремонт наверняка тоже долг остался, но его платить вам уже. После выплаты вправе взыскать его с продавца.
СпроситьЗдесь так:
1.Долг обязан платить прежний собственник и сбыт это отлично знает. У Вас обязанность оплачивать коммуналку возникла с момента возникновения права собственности на комнату.
2.Уведомите их, что Вы новый собственник, приложите копию выписки и потребуйте заключения договора энергоснабжения с Вами и определения порядка оплаты.
Откажут в суд иск.
Спросить
Здравствуйте, Николай! Если договором купли-продажи квартиры не предусмотрены Ваши обязательства по уплате долга, существующего на момент покупки квартиры, то Вы не обязаны его погашать; Мосэнергосбыт имеет право на взыскание долга с бывшего владельца квартиры и прекрасно это знает, просто хочет пойти по более простому пути, Вы можете отправить им запрос на заключении договора с Вами, как с новым собственником, и, возможно в письменном ответе они будут придерживаться закона и не смогут Вам отказать, в противном случае Вы можете обжаловать отказ.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
Спросить
Конечно, же ВЫ не обязаны гасить долги прежнего собственника, тк. согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по уплате ЖКУ возникает с момента регистрации права собственности. Однако смотрите что у Вас указано в договоре купли-продажи и в акте приема-передачи: указаны ли у Вас показания приборов учета на момента передачи Вам квартиры? Это важно в части доказывания момента возникновения долга.
СпроситьДобрый день.
Да вы можете договорившись с дочерью продать комнату и в дальнейшем решать жилищный вопрос. Договор купли продажи комнаты, находящейся в долевой собственности подлежит нотариальному заверению. Добрый день. Скорее всего вам придется стоимость ее (дочери) доли положить на ее расчетный счет, либо купить готовое жилье. В противном случае, разрешение от органа опеки и попечительства не получите. В органы опеки и попечительства надо обращаться за разрешением на продажу комнаты в коммуналке? Дочери 13 лет, находится в долевой собственности со мной по 1/2 на комнату могу ли я продать комнату чтобы построить дом на участке находящимся в моей собственности и также ввести ее а долю?
Добрый день.
Да вы можете договорившись с дочерью продать комнату и в дальнейшем решать жилищный вопрос. Договор купли продажи комнаты, находящейся в долевой собственности подлежит нотариальному заверению.
Спросить
Добрый день. Скорее всего вам придется стоимость ее (дочери) доли положить на ее расчетный счет, либо купить готовое жилье. В противном случае, разрешение от органа опеки и попечительства не получите.
Спросить
В органы опеки и попечительства надо обращаться за разрешением на продажу комнаты в коммуналке?
СпроситьДобрый день. Если речь идет о несовершеннолетнем ребенке, то да. А еще необходимо будет разрешение, если собственник недееспособный.
Спросить
Здравствуйте! Так как ребенок несовершеннолетний, то обязательно нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу доли ребенка.
Спросить
Пока дочь несовершеннолетняя, для продажи комнаты Вам необходимо получить в органе опеки и попечительства разрешение на продажу ее доли. Если собираетесь на полученный доход строить дом, то должны обеспечить ребенка жильем.
СпроситьЗдравствуйте! В таком случае Вам нужно будет заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости комнаты, т. е. 325000 рублей. Добрый вам вечер. Уважаемые Арсен в данном случае даже не знаю где вы нашли такого... Советую лучше заключить договор купли-продажи, так как при дарении вы попадаете на налог. Кроме того, думаю что родственники попытаются обжаловать эту дарственную. Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
В этой ситуации не следует Вам вообще этого делать - если вдруг кто сделку оспорит, то Вы вернете квартиру, а денег обратно не получите
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Хочу купить комнату в коммуналке. Хозяин предлагает оформить дарственную. Чтоб от соседей не получать отказ. Он ни хочет продавать соседям предлагает продать мне по дарственной. Какой процент налога мне придеться заплатить при токой сделке стоимость росреестре на нее 2500000
Здравствуйте! В таком случае Вам нужно будет заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости комнаты, т. е. 325000 рублей.
Спросить
Добрый вам вечер. Уважаемые Арсен в данном случае даже не знаю где вы нашли такого... Советую лучше заключить договор купли-продажи, так как при дарении вы попадаете на налог. Кроме того, думаю что родственники попытаются обжаловать эту дарственную.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
В этой ситуации не следует Вам вообще этого делать - если вдруг кто сделку оспорит, то Вы вернете квартиру, а денег обратно не получите
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Так Вы договор уже составили? Добрый день, уважаемый посетитель!
Если он отказался, то отказался, отказ безусловно является действительным
Всего доброго, желаю удачи! Можно! Если сосед отказался от покупки комнаты за 1.5 млн, то ее продажа за более высокую цену третьим лицам будет действительна. Если Вы приобретете за цену менее 1.5 млн., то сосед вправе будет перевести права покупателя на свое имя. Здравствуйте. Покупаю комнату в коммуналке за 1,7 млн. Сосед дал отказ с указанием стоимости 1,5 млн. Можно ли так делать? Если в ДКП будет стоимость 1,7 млн то действителен ли будет отказ? Спасибо.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Так Вы договор уже составили?
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Если он отказался, то отказался, отказ безусловно является действительным
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Можно! Если сосед отказался от покупки комнаты за 1.5 млн, то ее продажа за более высокую цену третьим лицам будет действительна. Если Вы приобретете за цену менее 1.5 млн., то сосед вправе будет перевести права покупателя на свое имя.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый гость
законно, но вот я бы не советовал этого делать.
А вдруг сделку признают недействительной? ТОгда денег Вам не видать
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здравствуйте. Это не законно. Если вы хотите купить комнату, то в этой ситуации должен быть заключён только договор купли-продажи. Здравствуйте!
Ничего противозаконного в это мнет, в то же время советую Вам оформить сделку именно как договор купли-продажи.. Иначе если в дальнейшем возникнут сложности, то не сможете вернуть деньги. У меня вопрос, скажите пожалуйста я хочу купить комнату в коммуналке, продавец предлагает оформить дарственную на меня, чтоб поскорей продать и предлагает 13% оценочной стоимости заплатить пополам. Законно ли это?
Доброго времени суток, уважаемый гость
законно, но вот я бы не советовал этого делать.
А вдруг сделку признают недействительной? ТОгда денег Вам не видать
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте. Это не законно. Если вы хотите купить комнату, то в этой ситуации должен быть заключён только договор купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте!
Ничего противозаконного в это мнет, в то же время советую Вам оформить сделку именно как договор купли-продажи.. Иначе если в дальнейшем возникнут сложности, то не сможете вернуть деньги.
СпроситьДоброго времени суток. Распоряжаться своим имуществом собственника праве соответствие статья 210 Гражданского кодекса. Однако, если речь идет о долевой собственности, то соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса необходимо получать Согласие всех собственников. Валя. Добрый День. Вы можете распоряжаться своим имуществом, но в Вашем случае долевая собственность. Надо заручиться согласием дольщиков.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Это комната в коммунальной квартире (так написано в договоре купли-продажи) с определенной площадью. Можно ли сдавать комнату в коммуналке, или для этого необходимо согласие соседей?
Доброго времени суток. Распоряжаться своим имуществом собственника праве соответствие статья 210 Гражданского кодекса. Однако, если речь идет о долевой собственности, то соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса необходимо получать Согласие всех собственников.
Спросить
Валя. Добрый День. Вы можете распоряжаться своим имуществом, но в Вашем случае долевая собственность. Надо заручиться согласием дольщиков.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Это комната в коммунальной квартире (так написано в договоре купли-продажи) с определенной площадью.
СпроситьТо что это комнаты в Коммунальной квартире Понятно, Главное определить и изучить документы на предмет собственности, в собственность может быть долевая или индивидуально.
Спросить
Добрый день! Если у вас общая долевая собственность на коммунальную квартиру,, то распоряжаться ею можно с согласия всех сособственников.
Спросить
Вы вправе сдавать комнату, не спрашивая разрешения соседей. Комната - Ваша, а право общей долевой собственности на общее имущество коммунальной квартиры ("МОПы"), следует судьбе права на комнату.
То есть, Вы передаёте своё право пользования и самой комнатой, и "МОПами" коммунальной квартиры иному лицу и именно в тех пределах, которые были у Вас.
СпроситьЗдравствуйте обменять может, продать не может, потому что при продаже нужно письменное Согласие всех собственников этого жилья, то есть сначала нужно В письменном виде предложить им купить эту долю и указать цену, а также срок ответ. Ещё не нужно Согласие собственников жилья при дарении. Доброго дня!
нет, не может. Согласие собственников других помещений в коммунальной квартире обязательно. Это не договор дарения близкому родственнику. Обмен - разновидность договора купли-продажи. Поэтому требования к этому договору в части долевой собственности такие же, как и при ДКП
Удачи! Ситуация такая может ли риэлтор обменять квартиру на комнату в комунальной квартире без согласия собствеников по комуналке.
Здравствуйте обменять может, продать не может, потому что при продаже нужно письменное Согласие всех собственников этого жилья, то есть сначала нужно В письменном виде предложить им купить эту долю и указать цену, а также срок ответ. Ещё не нужно Согласие собственников жилья при дарении.
Спросить
Доброго дня!
нет, не может. Согласие собственников других помещений в коммунальной квартире обязательно. Это не договор дарения близкому родственнику. Обмен - разновидность договора купли-продажи. Поэтому требования к этому договору в части долевой собственности такие же, как и при ДКП
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Договор купли продажи не может без уведомления заключить, а договор мены доли может, это не будет нарушением закона. Добрый вечер. Если доля была продана участнику долевой собственности, других уведомлять не обязательно. Возьмите выписку из ЕГРН и увидите по какому договору стал собственником. Может конечно. Поскольку собственник может продать свою долю любому другому лицу, если другие собственники откажутся ее купить. При каких обстоятельствах можно, без согласия хозяев других? Может ли в коммуналке, где долевое участие, хозяин комнаты поменяться без ведома других хозяев, может по наследству?
Здравствуйте! Договор купли продажи не может без уведомления заключить, а договор мены доли может, это не будет нарушением закона.
Спросить
Добрый вечер. Если доля была продана участнику долевой собственности, других уведомлять не обязательно. Возьмите выписку из ЕГРН и увидите по какому договору стал собственником.
Спросить
Может конечно. Поскольку собственник может продать свою долю любому другому лицу, если другие собственники откажутся ее купить.
Спросить
Добрый вечер! Без согласия других вы можете комнату подарить, обменять можете на другую без согласия других, потому что мена это не продажа
Всего наилучшего!
СпроситьВы же спрашивали про заключение договора мены, собственник доли может заключить договор мены без уведомления других собственников долей комнаты или квартиры.
Спросить
Здравствуйте.
Без согласия других собственник может оформить договор дарения или договор мены.
Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьНет, преимущественное право покупки соседями по коммунальной квартире распространяется только на договоры купли-продажи. При договоре мены никакого согласия не требуется. Для мены комнаты в коммуналке на каартиру нужно ли согласие соседей по коммуналке?
Здравствуйте! Сделка дарения за деньги невозможна по закону. Поэтому либо безвозмездное дарение, либо купля-продажа. Решать вам. ---Можно оформить переход права собственности на комнату в коммуналке,-договором дарения. И помалкивать что получили за него деньги. В противном случае, его отменят в суде. :sm_ab: Доброго времени суток, Нина! Такая сделка сама по себе не надежная, если суд признает продавца не дееспособным, то суд с легкостью вернет недвижимость бывшему владельцу и покупатель остается и без недвижимости и без денег. Можно ли оформить сделку продажи комнаты в коммуналке договором дарения за деньги. Если не найти всех собственников коммуналки.
Здравствуйте! Сделка дарения за деньги невозможна по закону. Поэтому либо безвозмездное дарение, либо купля-продажа. Решать вам.
Спросить
---Можно оформить переход права собственности на комнату в коммуналке,-договором дарения. И помалкивать что получили за него деньги. В противном случае, его отменят в суде. 
Доброго времени суток, Нина! Такая сделка сама по себе не надежная, если суд признает продавца не дееспособным, то суд с легкостью вернет недвижимость бывшему владельцу и покупатель остается и без недвижимости и без денег.
СпроситьВ Вашем случае удобнее оформлять договор дарения. И не нужно соблюдать требования ст.250 ГК РФ (предлагать остальным сособственникам выкупить Вашу долю), и, т.к. дарение близкому родственнику, то не нужно будет платить налоги. Но, т.к. сделка с долей, независимо от того, дарение или купля-продажа, для совершения сделки, для составления договора, необходимо обращаться к нотариусу. Добрый день! Вам удобнее будет подарить свою долю сыну. Обращайтесь к нотариусу, это обязательно. Удачи вам и всего самого хорошего! Есть 14\53 долей (комната в коммуналке) в собственности 3 года. Хочу передать ее сыну. Лучше продать или подарить? Если он захочет ее продать в ближайшее время какие есть ограничения (цена 600 тыс) И с какой передачей меньше затрат и волокиты?
В Вашем случае удобнее оформлять договор дарения. И не нужно соблюдать требования ст.250 ГК РФ (предлагать остальным сособственникам выкупить Вашу долю), и, т.к. дарение близкому родственнику, то не нужно будет платить налоги. Но, т.к. сделка с долей, независимо от того, дарение или купля-продажа, для совершения сделки, для составления договора, необходимо обращаться к нотариусу.
Спросить
Добрый день! Вам удобнее будет подарить свою долю сыну. Обращайтесь к нотариусу, это обязательно. Удачи вам и всего самого хорошего!
СпроситьЗдравствуйте если он будет продавать жилье находящееся в его собственности менее 3 лет то он будет платить 12% налога но может воспользоваться налоговым вычетом до одного миллиона рублей надеюсь что цена этого жилья не выше этой суммы. Здравствуйте! Да,будет платить налог при продаже комнаты, если стоимость продажи превысит 1000000 рублей. Ст.220 Налогового Кодекса. Добрый вечер. Если сумма будет более 1 миллиона рублей в договоре купли-продажи в таком случае он будет оплачивать налог. Всего хорошего приятного вечера. Здравствуйте.
Да придется заплатить 13% НДФЛ если стоимость продажи превысит 1000000 рублей. Ст.220 Налогового Кодекса.
Но декларацию подавать обязательно!
С уважением Коллектив ООО "ОРИОН". Муж получил комнату в коммуналке по договору дарения от взрослых детей в конце 2016 г, будет ли он платить налог при ее продаже в этом году?
Здравствуйте если он будет продавать жилье находящееся в его собственности менее 3 лет то он будет платить 12% налога но может воспользоваться налоговым вычетом до одного миллиона рублей надеюсь что цена этого жилья не выше этой суммы.
Спросить
Здравствуйте! Да,будет платить налог при продаже комнаты, если стоимость продажи превысит 1000000 рублей. Ст.220 Налогового Кодекса.
Спросить
Добрый вечер. Если сумма будет более 1 миллиона рублей в договоре купли-продажи в таком случае он будет оплачивать налог. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьЗдравствуйте, правоустанввливающие документы на комнату. В случае, если собственность долевая, тогда нужно подтверждение соблюдения положений ст.250 ГК РФ, то есть преимущественного права покупки.
Удачи вам и всего наилучшего Документы подтверждающие его право собственности на данное жилое помещение, паспорт на жилье, договор купли-продажи. Всего доброго! СОгласие органа опеки, если в продаваемом помещении есть доля несовершеннолетних детей. ПРи покупке жилья за материнский капитал такую долю обязаны выделить детям. Доброго Времени суток!
Продавец должен предоставить документы о праве собственности на комнату. Но ВАМ беспокоиться не надо - ВСЕ документы проверяет ПФР
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Какие документы должен предоставить продавец при продаже комнаты в коммуналке по материнскому капиталу?
Здравствуйте, правоустанввливающие документы на комнату. В случае, если собственность долевая, тогда нужно подтверждение соблюдения положений ст.250 ГК РФ, то есть преимущественного права покупки.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Документы подтверждающие его право собственности на данное жилое помещение, паспорт на жилье, договор купли-продажи. Всего доброго!
Спросить
СОгласие органа опеки, если в продаваемом помещении есть доля несовершеннолетних детей. ПРи покупке жилья за материнский капитал такую долю обязаны выделить детям.
Спросить
Необходимо официально ему вручить письмо с предложением о выкупе вашей доли по вашей цене, либо если не будет брать под роспись, то направить ему по адресу заказной почтой, даже если не получит это будет считаться надлежащим уведомлением.
По истечении месяца с момента вручения или направления письма если не заинтересуется можете продавать свою долю на открытом рынке. Если комната в собственности по договору купли продажи далее сделку необходимо зарегистрировать в росреестре (УФРС) в вашем городе. Если вам нужно продать комнату, то следует заключить договор купли продажи комнаты, потом зарегистрировать переход права собственности в росреестре. Добрый день, уважаемая, Елена
Если комната вам не принадлежит то никак, это мошенничество.
Удачи Вам и вашим близким!
, Как продать комнату соседу по коммуналке.
Необходимо официально ему вручить письмо с предложением о выкупе вашей доли по вашей цене, либо если не будет брать под роспись, то направить ему по адресу заказной почтой, даже если не получит это будет считаться надлежащим уведомлением.
По истечении месяца с момента вручения или направления письма если не заинтересуется можете продавать свою долю на открытом рынке.
Спросить
Если комната в собственности по договору купли продажи далее сделку необходимо зарегистрировать в росреестре (УФРС) в вашем городе.
СпроситьЕсли вам нужно продать комнату, то следует заключить договор купли продажи комнаты, потом зарегистрировать переход права собственности в росреестре.
СпроситьЗаключите договор с покупателем, в котором укажите, что покупатель оплачивает задолженность по коммунальным платежам за предыдущий период времени, естественно, с соразмерным уменьшением суммы сделки. Если пока покупатели оформляли себе кредит, комнату арестовали. То что бы пристава сняли арест кредит надо гасить, возьмите у них деньги под расписку. Здравствуйте!
К сожалению никак не сможете продать. Для начало необходимо снять арест.
Вы с покупателями можете заключить предварительный договор купли продажи, а основной заключите после снятия ареста. Добрый день. Вам необходимо погасить задолженность. Можете поговорить с покупателями возможно они дадут Вам задаток на сумму задолженности. В договоре укажите, что за данную сумму обязуетесь выплатить долг. После оплаты долга арест должны снять. Чтобы погасить долги за коммуналку я хотела продать комнату. Но пока покупатели оформляли себе кредит, комнату арестовали. Как я могу ее продать?
Заключите договор с покупателем, в котором укажите, что покупатель оплачивает задолженность по коммунальным платежам за предыдущий период времени, естественно, с соразмерным уменьшением суммы сделки.
Спросить
Если пока покупатели оформляли себе кредит, комнату арестовали. То что бы пристава сняли арест кредит надо гасить, возьмите у них деньги под расписку.
СпроситьЗдравствуйте!
К сожалению никак не сможете продать. Для начало необходимо снять арест.
Вы с покупателями можете заключить предварительный договор купли продажи, а основной заключите после снятия ареста.
СпроситьДобрый день. Вам необходимо погасить задолженность. Можете поговорить с покупателями возможно они дадут Вам задаток на сумму задолженности. В договоре укажите, что за данную сумму обязуетесь выплатить долг. После оплаты долга арест должны снять.
СпроситьДобрый день, Наталья! Ключи следует передавать в согласованный договором купли-продажи день. Если такой день не согласован в договоре, то лучше конечно после поступления оплаты. Я продаю комнату в коммуналке через мат. капитал, договор-купли продажи уже на руках, документы подали в пенсионный, деньги пока еще не поступили прошло мало времени, Вопрос: через какое время мне отдавать ключи от комнаты, я только получила наличную часть а материнский капитал мне еще не перечислили?
Сделайте предложение купить вашу комнату всем соседям по коммуналке официально через нотариуса. Тот сосед что не проживает по месту регистрации будет тоже считаться уведомленным. Можно подарить, но готовьтесь, что он может предъявить иск о переводе прав и обязанностей покупателя в течение 3 х месяцев со дня сделки. Должен будет доказывать, что фактически был договор купли-продажи и и размер продажной цены. Доказать он сможет только с помощью записанных разговоров. Как правило, истцы такие иски проигрывают, но нервы покупателю и вам потрепет. Думайте, что проще продать ему или оказаться в суде. Хочу продать комнату в коммуналке (4-е комнаты, 4-е собственника). Один собственник ее согласен купить, второму она не нужна (он не прописан и не проживает, адреса не знаю, общаюсь по тел.), а третий прописан, но не проживает. Как быть? Может договор дарения оформить, тогда какие последствия, если второй сосед узнает, что она подарена, будет судиться.
Сделайте предложение купить вашу комнату всем соседям по коммуналке официально через нотариуса. Тот сосед что не проживает по месту регистрации будет тоже считаться уведомленным.
Спросить
Можно подарить, но готовьтесь, что он может предъявить иск о переводе прав и обязанностей покупателя в течение 3 х месяцев со дня сделки. Должен будет доказывать, что фактически был договор купли-продажи и и размер продажной цены. Доказать он сможет только с помощью записанных разговоров. Как правило, истцы такие иски проигрывают, но нервы покупателю и вам потрепет. Думайте, что проще продать ему или оказаться в суде.
СпроситьНалоги за продажу в 2017-м Вы будете платить уже в 2018-м до 30 июля, а декларировать доход до 30 апреля 2018 года.
Сумма налогового вычета на два объекта предоставляется суммарно на 1 млн. рублей. Налоговая база (с которой исчисляется налог в размере 13%) - общий доход от продаж, превышающий 1 млн. рублей. Если в ДКП сумма будет больше 1 000 000 рублей, то заплатите 13 % с суммы превышающей 1 000 000. Всего наилучшего и хорошего дня. Приобрел комнату в коммуналке в декабре 2016 года по ДКП. Также есть 1/2 в другой квартире, доля перешла по завещанию, право собственности с февраля 2015 года. Какие налоги я уплачу в 2017 году при продаже, если обе собственности во владении менее 3-х лет?
Налоги за продажу в 2017-м Вы будете платить уже в 2018-м до 30 июля, а декларировать доход до 30 апреля 2018 года.
Сумма налогового вычета на два объекта предоставляется суммарно на 1 млн. рублей. Налоговая база (с которой исчисляется налог в размере 13%) - общий доход от продаж, превышающий 1 млн. рублей.
Спросить
Если в ДКП сумма будет больше 1 000 000 рублей, то заплатите 13 % с суммы превышающей 1 000 000. Всего наилучшего и хорошего дня.
Спросить
