Договор купли продажи перевод / Договор - 921 советов адвокатов и юристов
Сначала соседям, поскольку у них есть право преимущественной покупки, а только потом третьим лицам Могут ли соседи продавать доли в своих смежных комнатах разным людям? Если квартира в долевой собственности, то согласно ст. 250 ГК РФ уведомлять сособственников о продаже доли нужно обязательно, без этого нотариус не вправе оформлять сделку купли-продажи. Удачи Здравствуйте!
Могут. Даже, если соседям не предложат.
Нарушение преимущественного права (которое имеется у соседей) не порочит сделку.
В таких ситуациях у лица, имеющего преимущественное право, будет возможность обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору на себя на условиях заключенного договора.
При этом на депозит суде будет необходимо разметить денежную сумму, за которую была продана доля. Могут. Смежные комнаты моего соседа приватизированные в трех долях одной семьей. Могут ли они продавать свои доли людям из разных семей. Соседям по коммунальной квартире придложения не было.
сначала соседям, поскольку у них есть право преимущественной покупки, а только потом третьим лицам
Спросить
Если квартира в долевой собственности, то согласно ст. 250 ГК РФ уведомлять сособственников о продаже доли нужно обязательно, без этого нотариус не вправе оформлять сделку купли-продажи. Удачи
Спросить
Здравствуйте!
Могут. Даже, если соседям не предложат.
Нарушение преимущественного права (которое имеется у соседей) не порочит сделку.
В таких ситуациях у лица, имеющего преимущественное право, будет возможность обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору на себя на условиях заключенного договора.
При этом на депозит суде будет необходимо разметить денежную сумму, за которую была продана доля.
Спросить
Можно. Но даёте повод оспорить сделку другому дольщику Здравствуйте!
Закон "это" запрещает, однако, речь идет о цене, "ниже той, что указана в извещении". Ст.250 ГК РФ. Сделка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки НЕ оспаривается, законом предусмотрен ИНОЙ способ защиты - [b]иск о переводе прав и обязанностей покупателя. [/b]
Соответственно, ....выводы делайте сами: есть ли риск судебного производства (если цена выше) и т.д. Если продадите её дешевле, чем вы предложили её изначально второму сособственнику- - то он может оспорить этот договор купли-продажи квартиры в суде и признать ваш договор не действительным. А потом обяжет вас продать ему эту долю по этой цене. Дороже- можете
дешевле-нет Вы можете продать долю по любой стоимости.
При этом надо уведомить др дольщиков за месяц. Могу ли я продать долю в квартире (1/2) по цене отличной от цены которая указана в извещении о продаже другому собственнику?
Здравствуйте!
Закон "это" запрещает, однако, речь идет о цене, "ниже той, что указана в извещении". Ст.250 ГК РФ. Сделка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки НЕ оспаривается, законом предусмотрен ИНОЙ способ защиты - иск о переводе прав и обязанностей покупателя.
Соответственно, ....выводы делайте сами: есть ли риск судебного производства (если цена выше) и т.д.
Спросить
Если продадите её дешевле, чем вы предложили её изначально второму сособственнику- - то он может оспорить этот договор купли-продажи квартиры в суде и признать ваш договор не действительным. А потом обяжет вас продать ему эту долю по этой цене.
Спросить
Вы можете продать долю по любой стоимости.
При этом надо уведомить др дольщиков за месяц.
СпроситьОбязательно нужно указывать Добрый вечер, Максим Владимирович!
В Договоре купли-продажи (ДКП) автомобиля обычно указываются основные условия сделки, включая сумму продажи и способ оплаты. Однако, в большинстве случаев не требуется указывать источник средств, с которых была произведена оплата, в ДКП.
Если покупатель оплачивает автомобиль переводом со счета ИП знакомого, вам рекомендуется сохранить соответствующие документы и подтверждения об оплате, такие как выписка из банка или платежное поручение. Это может быть полезным в случае необходимости доказать факт оплаты и источник средств, если возникнут споры или проблемы в будущем. Да нужно обязательно.
В противном случае это может неосновательное обогащение в соответствии со ст.1102 ГК РФ и этот ИП может требовать возврат проплаченных денег без основания их перечисления. Продаю авто. Покупатель оплачивает переводом со счета ИП знакомого. Нужно ли указывать в ДКП откуда получены деньги за авто?
Добрый вечер, Максим Владимирович!
В Договоре купли-продажи (ДКП) автомобиля обычно указываются основные условия сделки, включая сумму продажи и способ оплаты. Однако, в большинстве случаев не требуется указывать источник средств, с которых была произведена оплата, в ДКП.
Если покупатель оплачивает автомобиль переводом со счета ИП знакомого, вам рекомендуется сохранить соответствующие документы и подтверждения об оплате, такие как выписка из банка или платежное поручение. Это может быть полезным в случае необходимости доказать факт оплаты и источник средств, если возникнут споры или проблемы в будущем.
Спросить
Да нужно обязательно.
В противном случае это может неосновательное обогащение в соответствии со ст.1102 ГК РФ и этот ИП может требовать возврат проплаченных денег без основания их перечисления.
СпроситьНеобходимо подать декларацию о доходах 3-НДФЛ Приложите договор купли продажи и квитанцию о переводе денежных средств. Можете применить налоговый вычет при наличии оснований Сын купил автомобиль Лада Гранта в автокредит, через какое-то время объединил в денежный кредит. В мае 2023 года попал в аварию, не стал восстанавливать, а продал перекупщикам за меньшую сумму, чем купил в автокредит. Пришло уведомление о налоговой декларации подать 3-ндфл за 2023 год. Документа о купле-продаже нет, есть только квитанция о переводе на карту Сбербанк. Скажите, пожалуйста как ему быть, как подавать? Спасибо
Необходимо подать декларацию о доходах 3-НДФЛ Приложите договор купли продажи и квитанцию о переводе денежных средств. Можете применить налоговый вычет при наличии оснований
СпроситьЧека и не нужно. Основанием будет оговор и выписка из егрп. Екатерина, добрый день. Налоговая всегда запрашивает платежные документы при оформлении вычета. Так что вы правильно переживаете.
Как правило в банке должны выдать квитанцию о зачислении денег продавцу. Также можно продавца попросить написать расписку о том, что деньги в сумме такой-то были зачислены на его счет. Претензий он не имеет... в Вашем случае чека не будет, главное, чтобы в договоре было прописано, что произведен расчет между продавцом и покупателем Как правильно оформить расчёты по сделке купли продажи недвижимости для дальнейшего налогового вычета. Я покупатель. Хочу через банк положить сумму наличными на счёт продавца по его реквизитам. Выдаст ли мне банк документ или чек по проведённой операции? И необходимо ли присутствие продавца в это время? Если чека не будет, примет ли налоговая мои документы на вычет?
Не верно. В вычете откажут по вашему совету. Обязательно нужен платёжный документ, если не чек, то расписка, что продавец получил всю сумму и претензий не имеет
Спросить
Екатерина, добрый день. Налоговая всегда запрашивает платежные документы при оформлении вычета. Так что вы правильно переживаете.
Как правило в банке должны выдать квитанцию о зачислении денег продавцу. Также можно продавца попросить написать расписку о том, что деньги в сумме такой-то были зачислены на его счет. Претензий он не имеет...
Спросить
в Вашем случае чека не будет, главное, чтобы в договоре было прописано, что произведен расчет между продавцом и покупателем
Спросить
Правила исчисления срока на подачу иска о переводе прав покупателя доли в приватизированной квартире
Что-что?
С уважением. Как правило, суд устанавливает срок в три месяца для подачи иска о переводе прав покупателя доли в приватизированной квартире. Период исчисляется с момента заключения договора купли-продажи или иного соглашения об отчуждении права на недвижимое имущество. Если деньги не были внесены на депозит суда в установленный срок, возможно дополнительное объяснение ситуации перед судьей и внесение требуемой суммы в самом ближайшем возможном сроке.
Однако, нужно иметь в виду, что пропуск установленного законом срока может привести к отказу в рассмотрении иска. Важно обратиться к юристу или адвокату для конкретной консультации и оценки ситуации в вашем конкретном случае. Как исчисляется срок 3 месяца на подачу иска о переводе прав покупателя доли в приватизированной квартире, если деньги не внесены на депозит суда. Можно их внести после беседы или первого заседания? Имеет ли это отношение к сроку 3 месяца
Как правило, суд устанавливает срок в три месяца для подачи иска о переводе прав покупателя доли в приватизированной квартире. Период исчисляется с момента заключения договора купли-продажи или иного соглашения об отчуждении права на недвижимое имущество. Если деньги не были внесены на депозит суда в установленный срок, возможно дополнительное объяснение ситуации перед судьей и внесение требуемой суммы в самом ближайшем возможном сроке.
Однако, нужно иметь в виду, что пропуск установленного законом срока может привести к отказу в рассмотрении иска. Важно обратиться к юристу или адвокату для конкретной консультации и оценки ситуации в вашем конкретном случае.
СпроситьВ случае перевода прав покупателя сделка не оспаривается. Она действительна. Добрый день, чтобы дать вам совет необходимо изучить документы и сами исковое заявление. Вы какое отношение к этому делу имеете? Можно ли частично оспорить договор купли-продажи долей и перевести права покупателя? Соседка подала иск в суд, указав в качестве ответчиков покупателя и одного продавца (а продавцов было двое). Указывает, что доли принадлежали одному продавцу и просит признать сделку этих долей между одним продавцом и покупателем недействительной, перевести на нее права покупателя.
Добрый день, чтобы дать вам совет необходимо изучить документы и сами исковое заявление. Вы какое отношение к этому делу имеете?
СпроситьЗдравствуйте. А сама проблема в чем? Здравствуйте. Это осложнит возможность возврата денег если их передача более ничем не подтверждена. Деньги по договору как отдавали? Наличной или переводом? Какие-либо еще документы о передаче денег делали? Если это техническая ошибка, вы можете составить дополнительное соглашение у ДКП. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи автомобиля, согласно пункту 1 статьи 452 ГК РФ, заключается в той же форме, что и основной ДКП. Разница лишь в том, что в тексте допсоглашения указываются, какие исправления внесены в первоначальную версию документа.
Если другая сторона не хочет ничего исправлять, то решать этот вопрос в суде. Что делать, если в договоре купли-продажи указали не ту цену автомобиля?
Здравствуйте. Это осложнит возможность возврата денег если их передача более ничем не подтверждена. Деньги по договору как отдавали? Наличной или переводом? Какие-либо еще документы о передаче денег делали?
Спросить
Если это техническая ошибка, вы можете составить дополнительное соглашение у ДКП. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи автомобиля, согласно пункту 1 статьи 452 ГК РФ, заключается в той же форме, что и основной ДКП. Разница лишь в том, что в тексте допсоглашения указываются, какие исправления внесены в первоначальную версию документа.
Если другая сторона не хочет ничего исправлять, то решать этот вопрос в суде.
СпроситьДа нет никаких проблем если родственники не против, исходя из статьи 421 ГК РФ ( свобода договора ) , в договоре купли-продажи указать счет свих родственников Для указания в договоре счета никакой доверенности не нужно Доверенность стст 185-185.1 ГК РФ потребуется для снятия денег со счета Будьте добры, подскажите. Если у собственника квартиры нет возможности открыть счет в банке, может ли он дать счет, для перевода денег за продажу квартиры, своих родственников? Нужна ли для этого доверенность и от кого кому?
Да нет никаких проблем если родственники не против, исходя из статьи 421 ГК РФ ( свобода договора ) , в договоре купли-продажи указать счет свих родственников Для указания в договоре счета никакой доверенности не нужно Доверенность стст 185-185.1 ГК РФ потребуется для снятия денег со счета
СпроситьРаспорядиться автомобилем может только собственник, указанный в ДКП. Второе лицо, вложившее денежные средства в автомобиль, может взыскать с собственника свою долю вложенных денежных средств. Продать 1/2 долю автомобиля по ДКП нельзя. Здравствуйте. А какие есть доказательства что собственников двое? Должны быть доказательства совместного вложения денежных средств в покупку авто: переписка, квитанции п переводе денег, договор, расписка и т.д. Продать долю авто невозможно. Если собственник не в браке приобретал авто, то для запрета сделки нет оснований. Приобретено авто на совместные деньги, в ДКП указан один продавец и один покупатель, а по факту из было двое. Как обезопасить второго собственника от продажи авто первым собственником? Возможна ли продажа доли авто с указанием о запрете отчуждения без его письменного согласия? Для оспаривания сделки в случае отчуждения авто первым собственноком.
Распорядиться автомобилем может только собственник, указанный в ДКП. Второе лицо, вложившее денежные средства в автомобиль, может взыскать с собственника свою долю вложенных денежных средств. Продать 1/2 долю автомобиля по ДКП нельзя.
Спросить
Это может быть договор займа денежных средств и расписка, плюс договор залога авто.
СпроситьСо слов двух собственников, один из которых хочет предусмотреть возможность взыскания в случае отчуждения первым.
Спроситьвзыскание может быть предусмотрено не в случае отчуждения, а в случае если деньги по договору займа не переданы, как вариант.
СпроситьДолжны быть доказательства совместного вложения денежных средств в покупку авто: переписка, квитанции п переводе денег, договор, расписка и т.д. Продать долю авто невозможно.
Спросить
Если собственник не в браке приобретал авто, то для запрета сделки нет оснований.
СпроситьТогда это совместно нажитое имущество, принадлежит супругам в 1/2 доле каждому, если иное не предусмотрено брачным договором.
СпроситьЭто понятно! Вопрос в том как защитить интересы второго лица, вложившего половину стоимости.
СпроситьПри чем здесь супруги? Авто куплено двумя покупателями (они не супруги) один из покупателей в браке!
СпроситьЕсли брак не зарегистрирован, то это можно сделать только через продажу имущества с обременением. Нет,так как квартира в залоге и не один договор не будет иметь юридической силы .Более того она перестанет платить (например передумает) и вам в любом случае придется исполнять перед банком обязательства. Пусть возьмет ипотеку и купит у вас эту квартиру. Для переоформления ипотеки необходимо заключать трехсторонний договор между вами, девушкой и банком. Через банк можете Можно оформить через договор купли-продажи например с указанием всех платежей и срока сдачи договора в МФЦ вместе с покупателем, но девушки это невыгодно её лучше всего оформить сейчас уже на себя через договор купли-продажи и перевода на себя обязанности по ипотеке, разумеется согласие банка Такая ситуация. Расстались с девушкой. Ипотека оформлена на меня, но она хочет ее выплачивать и получить квартиру после выплаты. Можно ли это оформить через договор какой-то, а не через банк?
Если брак не зарегистрирован, то это можно сделать только через продажу имущества с обременением.
Спросить
Нет,так как квартира в залоге и не один договор не будет иметь юридической силы .Более того она перестанет платить (например передумает) и вам в любом случае придется исполнять перед банком обязательства. Пусть возьмет ипотеку и купит у вас эту квартиру.
СпроситьДля переоформления ипотеки необходимо заключать трехсторонний договор между вами, девушкой и банком.
Спросить
Можно оформить через договор купли-продажи например с указанием всех платежей и срока сдачи договора в МФЦ вместе с покупателем, но девушки это невыгодно её лучше всего оформить сейчас уже на себя через договор купли-продажи и перевода на себя обязанности по ипотеке, разумеется согласие банка
СпроситьЕсли Вы им продали товар, соответствующий условиям договора купли-продажи, то можете отказать А в чем проблема, сообственно говоря?
Что не устраивает покупателя? Это не ваши проблемы.
Ничего можете не возвращать Игнорируйте. Они должны были оговорить этот момент раньше, поскольку знали что кошка могла не принять котёнка, должны были предусмотреть это. Если вернули котенка, то и деньги нужно вернуть. Не нужно было брать обратно котенка, тогда в суде могли бы отстоять свою позицию... Добрый день. Какая цена котенка? Каким образом передавались деньги? Перевод, наличка? Переписка на авито есть? Если котенка вернули, во избежание проблем (судов, заявлений) может стоит полсуммы, например, вернуть? Подать они и написать могут куда угодно. Даже если не докажут правоту это все доставит вам проблем ( У меня с Авито купили котёнка. Через 2,5 недели вернули. Требуют вернуть деньги. Договор не составляется. Я не заводчик, просто кошка ориентал окотилась. Грозят подать в суд. Как мне быть?
Если Вы им продали товар, соответствующий условиям договора купли-продажи, то можете отказать
Спросить
Не справились с совместным проживанием с котёнком. В доме ещё была 10 летняя кошка. Покупатель это знал. Договор купли-продади не составляется. С котёнком был предоставлен паспорт о первой прививке. Возврат не оговаривали. Мне грозят обращением в суд.
Спросить
Игнорируйте. Они должны были оговорить этот момент раньше, поскольку знали что кошка могла не принять котёнка, должны были предусмотреть это.
СпроситьКак мне реагировать, если будет подано заявление в полицию? Может стоит подать иск о вымогательстве?
Спросить
Если вернули котенка, то и деньги нужно вернуть. Не нужно было брать обратно котенка, тогда в суде могли бы отстоять свою позицию...
СпроситьУ меня свое мнение, основанное на многолетнем стаже адвокатской деятельности. За других юристов я не отвечаю.. Вы приняли назад товар (имущество), а возвращать деньги не собираетесь.
В соответствии со ст. 137 Гражданского кодекса Российской Федерации животные по своему правовому положению приравниваются к имуществу в той мере, в которой законом не установлено иное.
Если бы Вы были защищены договором купли продажи,-другой ответ был бы с моей стороны.
Спросить
Добрый день. Какая цена котенка? Каким образом передавались деньги? Перевод, наличка? Переписка на авито есть? Если котенка вернули, во избежание проблем (судов, заявлений) может стоит полсуммы, например, вернуть? Подать они и написать могут куда угодно. Даже если не докажут правоту это все доставит вам проблем (
СпроситьЗдравствуйте, да, при разделе совместно нажитого имущества можно учесть вклад каждого супруга в покупку этого имущества. Муж докажет в суде, что он вложил больше денег за счёт своего имущества и доля у него будет больше чем у жены, бывшей жены. Может конечно. Соберите доказательства, договор купли продажи вашей квартиры, доказательства перевода на вас денег по нему, и от вас передачу денег в виде первоначального взноса на ипотечную квартиру. В июле был зарегистрирован брак. В августе супруг продал свою квартиру. В сентябре оформили ипотечный договор муж и жена созаемщики. Деньги от продажи квартиры мужа пошли как первоначальный взнос. Как будет делится квартира при разводе? Может ли первоначальный взнос не являться общим совместным имуществом?
Здравствуйте, да, при разделе совместно нажитого имущества можно учесть вклад каждого супруга в покупку этого имущества.
Спросить
Может конечно. Соберите доказательства, договор купли продажи вашей квартиры, доказательства перевода на вас денег по нему, и от вас передачу денег в виде первоначального взноса на ипотечную квартиру.
СпроситьЕсли фотографии документов, чек о переводе или хотя бы переписка, которая все подтверждает, то нечего переживать. Подать заявление в полицию о снятии авто с учета по его утрате, потом забрать со стоянки Что значит "ВСЕ" документы? У вас, как минимум, должен был остаться ПТС и договор купли-продажи. Я купил у друга машину куплю продажи мы оформили официально, после я ему передал деньги за авто! После того он попросил у меня авто на один день все документы у него! Как мне поступить в данной ситуации?
Если фотографии документов, чек о переводе или хотя бы переписка, которая все подтверждает, то нечего переживать.
СпроситьПодать заявление в полицию о снятии авто с учета по его утрате, потом забрать со стоянки
СпроситьЧто значит "ВСЕ" документы? У вас, как минимум, должен был остаться ПТС и договор купли-продажи.
Спросить
Это мой знакомый! Мы написали куплю продажи и после он попросил авто на один день, естественно я ему оставил стс, птс, после он 4 день не отвечает на звонки! В таком случае как поступить?
Спросить
У вас должен быть ваш экземпляр ДКП и его расписка о получении денег.
Если друг не отдаёт авто, ключи и документы на него, придётся обращаться в полицию/суд.
СпроситьНет, по этой доверенности сделку не проведете Сделайте перевод и заверьте у нотариуса.
Теоретически возможно, но надо подробно знать обстоятельства.
«Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам» (Заключена в г. Минске 22.01.1993) (вступила в силу 19.05.1994, для Российской Федерации) Добрый день. Распоряжением Правительства РФ от 05.03.2022 N 430-р «Об утверждении перечня иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц» установлен перечень «недружественных» государств, в который входи Украина, соответственно имеются определенные ограничения. Полагаю, что с указанной доверенностью, регистрацию права по сделке купли-продажи не зарегистрируют. Украинская доверенность котируется в России для договора купли-продажи
Сделайте перевод и заверьте у нотариуса.
Теоретически возможно, но надо подробно знать обстоятельства.
«Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам» (Заключена в г. Минске 22.01.1993) (вступила в силу 19.05.1994, для Российской Федерации)
Спросить
Добрый день. Распоряжением Правительства РФ от 05.03.2022 N 430-р «Об утверждении перечня иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц» установлен перечень «недружественных» государств, в который входи Украина, соответственно имеются определенные ограничения. Полагаю, что с указанной доверенностью, регистрацию права по сделке купли-продажи не зарегистрируют.
СпроситьДобрый день.
Возраст детей? Задаток нужно заключать соглашение о задатке с собственниками или законным представителем, передавать денежные средства также нужно пропорционально этим же лицам. Все прописываете в договоре и лучше отдавать под расписку или переводом оплатить.
Каждому свою долю или все отцу, как укажете в договоре. Из практики скажу: лучше не отдавайте. Слишком много подводных камней. Дождитесь совершеннолетия ребенка и рассчитывайтесь сразу. В отношении несовершеннолетнего должно быть согласие органа опеки. Задаток платится всем собственникам по соответствующему договору, который должен содержать все условия как договор купли продажи. Это при долевой собственности оформляется только через НОТАРИУСА. Отец является законным представителем детей, если Вы отдаёте задаток ему, то значит и детям. Хочу оплатить задаток за недвижимость с тремя собственниками отец и три ребёнка, продавец отец кому отдавать задаток
Задаток нужно заключать соглашение о задатке с собственниками или законным представителем, передавать денежные средства также нужно пропорционально этим же лицам.
СпроситьВсе прописываете в договоре и лучше отдавать под расписку или переводом оплатить.
Каждому свою долю или все отцу, как укажете в договоре.
Спросить
Из практики скажу: лучше не отдавайте. Слишком много подводных камней. Дождитесь совершеннолетия ребенка и рассчитывайтесь сразу. В отношении несовершеннолетнего должно быть согласие органа опеки. Задаток платится всем собственникам по соответствующему договору, который должен содержать все условия как договор купли продажи. Это при долевой собственности оформляется только через НОТАРИУСА.
Спросить
Отец является законным представителем детей, если Вы отдаёте задаток ему, то значит и детям.
СпроситьА как вы их остановите? Они легко могут подать в суд и оспорить сделку. Только договариваться. Если Вы продадите квартиру третьему лицу по цене ниже, нежели указано в уведомлении - соседи/любой из них будут вправе подать иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи. Суд затребует как нотариальный материал, так и данные из Росреестра, поэтому что-либо сокрыть от судьи - не получится. При этом истцу придётся предварительно внести выкупную сумму на счёт судебного департамента - чтобы не возникло сомнений в его добросовестных намерениях и платежеспособности. По факту, отсутствие денег у истца - единственный вариант выкрутиться (не считая пропуска срока давности - 3 месяца со дня, когда истец узнал или должен был узнать о сделке и её условиях, но такое случается редко). Такие дела. Как избежать оспаривания сделки соседями по коммуналке, если я продам комнату сторонним покупателям за цену ниже, чем указала в уведомлении соседям?
А как вы их остановите? Они легко могут подать в суд и оспорить сделку. Только договариваться.
Спросить
Но если в договоре будет указана полная стоимость, они могу оспорить сделку? В рекламе например, я буду указывать 2 млн, а в договоре будет прописано 3 млн?
Спросить
Добрый день!
Да, они смогут истребовать договор.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
В рекламе Вы можете указывать любую сумму, суд будет сверять только цены в уведомлениях соседям и в договоре.
СпроситьПоняла, спасибо.
Есть вопрос по представительству в суде
Могу вам написать в телеграм?
СпроситьЕсли Вы продадите квартиру третьему лицу по цене ниже, нежели указано в уведомлении - соседи/любой из них будут вправе подать иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи. Суд затребует как нотариальный материал, так и данные из Росреестра, поэтому что-либо сокрыть от судьи - не получится. При этом истцу придётся предварительно внести выкупную сумму на счёт судебного департамента - чтобы не возникло сомнений в его добросовестных намерениях и платежеспособности. По факту, отсутствие денег у истца - единственный вариант выкрутиться (не считая пропуска срока давности - 3 месяца со дня, когда истец узнал или должен был узнать о сделке и её условиях, но такое случается редко). Такие дела.
СпроситьНЕТ, это ваше имущество, только документы по проданной квартире, и переводе мужу денег, нужно сохранить. Это не простой вопрос, но если потратили на покупку только свои средства, вырученные от продажи своего имущества, то можете в суде доказать свое право собственности на долю.
Кроме того, если покупали долю по нотариальному договору купли-продажи (оформляли договор у нотариуса), то тоже есть вариант признать долю только Вашей. Здравствуйте.
Поскольку Вы купили 1/2 доли дома за денежные средства, полученные от продажи добрачного имущества, это доля является Вашей единоличной собственностью. Есть дом у супруга, который он купил до брака. Я продала свою добрачную квартиру, чтобы выкупить у него 1/2 дома.
Будет ли эта 1/2 считаться совместно нажитой или нет?
НЕТ, это ваше имущество, только документы по проданной квартире, и переводе мужу денег, нужно сохранить.
СпроситьЭто не простой вопрос, но если потратили на покупку только свои средства, вырученные от продажи своего имущества, то можете в суде доказать свое право собственности на долю.
Кроме того, если покупали долю по нотариальному договору купли-продажи (оформляли договор у нотариуса), то тоже есть вариант признать долю только Вашей.
Спросить
Здравствуйте.
Поскольку Вы купили 1/2 доли дома за денежные средства, полученные от продажи добрачного имущества, это доля является Вашей единоличной собственностью.
СпроситьДобрый день! Перевести землю из аренды в собственность можно путем выкупа у собственника. Для этого нужно заключить договор купли-продажи и зарегистрировать в Росреестре. Если земля находится в муниципальной или государственной собственности, то выкуп ее возможен только через торги, процедура прописана в ст. 39.11 Земельного кодекса. Перевод земли (в аренде) в собственность, перечень документов?
Добрый день! Перевести землю из аренды в собственность можно путем выкупа у собственника. Для этого нужно заключить договор купли-продажи и зарегистрировать в Росреестре. Если земля находится в муниципальной или государственной собственности, то выкуп ее возможен только через торги, процедура прописана в ст. 39.11 Земельного кодекса.
СпроситьЕсли это условие прописано в договоре, наверное, можно. :sm_bk: Можно Как правило, деньги передаются под расписку, либо на основании заключения предварительного договора купли-продажи объекта. После того, как собственник гасит ипотечный кредит, банк снимает с квартиры обременение. Затем заключается уже основной договор купли-продажи и регистрируется переход права собственности на покупателя. Это более рискованный для покупателя вариант, хоть и удобный для продавца.
НО, можно при продаже дома по ипотеке получить деньги переводом и на банковскую карту! Можно ли при продаже дома по ипотеке получить деньги переводом на банковскую карту?
Как правило, деньги передаются под расписку, либо на основании заключения предварительного договора купли-продажи объекта. После того, как собственник гасит ипотечный кредит, банк снимает с квартиры обременение. Затем заключается уже основной договор купли-продажи и регистрируется переход права собственности на покупателя. Это более рискованный для покупателя вариант, хоть и удобный для продавца.
НО, можно при продаже дома по ипотеке получить деньги переводом и на банковскую карту!
Спросить
Здравствуйте. В договоре купли-продажи как правило прописывается срок перевода средств по капиталам и он составляет в среднем два месяца. Ждите День продал квартиру ипотека плюс мат капитал вопрос такой у покупателя было два сертификата большой и маленький большой пришел неделю назад маленького так и нет прошел уже месяц после взятие ипотеки или это нормально?
Здравствуйте. В договоре купли-продажи как правило прописывается срок перевода средств по капиталам и он составляет в среднем два месяца. Ждите
СпроситьПодтверждать сделку скринами переводов если он в суд подаст, надеюсь ДКП Вы хоть составили при покупке? Если платили безналично, требуйте возврат средств в рамках
[quote]ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение[/quote]. Купил машину в рассрочку у друга, в документальном виде ничего не оформлялась, отдал только ПТС от машины, а я платил каждый месяц, за машину выплатил все.
Сейчас говорит что я ничего не платил, и чтобы машину возвращал ему, как быть?
Подтверждать сделку скринами переводов если он в суд подаст, надеюсь ДКП Вы хоть составили при покупке?
Спросить
Если платили безналично, требуйте возврат средств в рамках
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение.Спросить
Здравствуйте!
Договор не пройдёт. Нужно протокол и решение Тут много чего понимать надо.
У ООО тоже будут налоги. Добрый день!
Договор купли-продажи + решение участника об одобрении сделки по продаже недвижимостью. Относительно стоимости (иногда оформляют по балансовой).
НДС сделка не облагается.
Как вариант выдача дивидендов в натуральной форме (ответ оценщика) + удержание НДФЛ.
Любой вариант нужно просчитывать.
Не забывайте оставлять отзывы. Физическое лицо владеет 100% ООО. Это ООО владеет квартирой. Так как налоги для юридического лица больше чем для физического на квартиру, это физ. лицо решило оформить квартиру на себя. Как лучше и правильнее квартиру на себя перевести? Как вам вариант купли-продажи? Но получается, что физ. лицо само себе ее продает. Какие у вас варианты?
Добрый день!
Договор купли-продажи + решение участника об одобрении сделки по продаже недвижимостью. Относительно стоимости (иногда оформляют по балансовой).
НДС сделка не облагается.
Как вариант выдача дивидендов в натуральной форме (ответ оценщика) + удержание НДФЛ.
Любой вариант нужно просчитывать.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьЕсли в чеке указано имя плательщика, отличное от вашей, вас могут попросить предоставить дополнительные документы, которые подтверждают, что именно вы являетесь фактическим плательщиком коммунальных услуг за данную квартиру. В таком случае могут потребовать предоставить договор аренды или сделку купли-продажи квартиры, а также документы, подтверждающие перевод денежных средств на счет управляющей компании. В целях исключения возможных проблем, рекомендуется корректно заполнить платежное поручение и указывать имя плательщика, которое совпадает с вашим. Не пройдет. Я хочу подать на субсидию только у меня на одной квитанции фамилия, моей сестры, пройдёт?
Если в чеке указано имя плательщика, отличное от вашей, вас могут попросить предоставить дополнительные документы, которые подтверждают, что именно вы являетесь фактическим плательщиком коммунальных услуг за данную квартиру. В таком случае могут потребовать предоставить договор аренды или сделку купли-продажи квартиры, а также документы, подтверждающие перевод денежных средств на счет управляющей компании. В целях исключения возможных проблем, рекомендуется корректно заполнить платежное поручение и указывать имя плательщика, которое совпадает с вашим.
Спросить
Можете отдельно, можете все сразу, но если без ипотеки.
Налог не уменьшится, каждый свою цену получает, так или иначе. По ипотеке отдельно и не получится. Разом продавайте. Одним объектом продажа сумма например будет 1 млн. руб., а по долям дисконт будет приличный и будет 150 000,00 руб. у одного, у другого 200 000,00 руб у третьего 250 000,00 руб. НЕ получится - без размежевания участка на 3 разных (с разными кадастровыми номерами).
Остальные вопросы, соответственно, отпадают. Вам необходимо будет сделать межевание, а затем продавать как три разных участка. Но участки будут менее 3 х лет в собственности. Для ипотеки нужно указывать полную стоимость в ДКП. Собираемся продать земельный участок.
Три собственника.
Можно ли продать отдельно доли по разным договорам, чтобы уменьшить налог с продажи. И как в таком случае банк переводит деньги (у покупателя ипотека
Можете отдельно, можете все сразу, но если без ипотеки.
Налог не уменьшится, каждый свою цену получает, так или иначе. По ипотеке отдельно и не получится. Разом продавайте.
Спросить
НЕ получится - без размежевания участка на 3 разных (с разными кадастровыми номерами).
Остальные вопросы, соответственно, отпадают.
СпроситьВам необходимо будет сделать межевание, а затем продавать как три разных участка. Но участки будут менее 3 х лет в собственности. Для ипотеки нужно указывать полную стоимость в ДКП.
СпроситьЧитайте также:
- Договор купли продажи на год
- Договор купли-продажи квартиры
- Купить договор купли продажи
- Куплю продажа автомобиля договор
- Найти договор купли продажи автомобиля
- ДКП автомобиля
- Нет договора купли продажи автомобиля что делать
- Автомобиль договор купли-продажи
- Действие договора купли продажи автомобиля
- Можно ли продать по договору купли продажи
- Документы для договора купли продажи
- Право договор купли продажи
- Договор купли продажи собственности
- Договор купли продажи машины
- Продажа машины по ДКП
