Договор купли продажи третьему / Договор - 2383 советов адвокатов и юристов

Сначала соседям, поскольку у них есть право преимущественной покупки, а только потом третьим лицам Могут ли соседи продавать доли в своих смежных комнатах разным людям? Если квартира в долевой собственности, то согласно ст. 250 ГК РФ уведомлять сособственников о продаже доли нужно обязательно, без этого нотариус не вправе оформлять сделку купли-продажи. Удачи Здравствуйте!

Могут. Даже, если соседям не предложат.

Нарушение преимущественного права (которое имеется у соседей) не порочит сделку.

В таких ситуациях у лица, имеющего преимущественное право, будет возможность обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору на себя на условиях заключенного договора.

При этом на депозит суде будет необходимо разметить денежную сумму, за которую была продана доля. Могут. Смежные комнаты моего соседа приватизированные в трех долях одной семьей. Могут ли они продавать свои доли людям из разных семей. Соседям по коммунальной квартире придложения не было.

В договоре купли-продажи можно прописать, что деньги за квартиру перечисляются с Вашего счета, но в таком случае следует добавить пункт, что квартира не будет находиться у Вас в залоге. Добрый вечер, Ирина.

Если у вас по договору третье лицо оплачивает стоимость квартиры, необходимо указать в сторонах по договору, его паспортные данные действие которое будет осуществлять третье лицо по оплате квартиры- оплата стоимоости квартиры.

С уважением. Скажите пожалуйста сестра будет покупать квартиру расчет с продавцом так он хочет, будет происходить с помощью счета эскроу, но деньги будут мои, можно ли в ДКП прописать пункт, что деньги будут по этому счету перечислены с моего счета, как только произойдет регистрация в Росреестре недвижимости в ее собственность? Спасибо.

Это значит, что сделка не заключена. Здравствуйте, Алексей.

А зачем Вам его свидетельство. Связи не вижу. Уточните Ваш вопрос? Правоустанавливающий документ. Договор заключён с третьим лицом и деньги получил третье лицо. Оформите без наследника. А он и не обязан его отдавать, т.к. кроме авто и другое наследство имеется.

В ДКП наследником авто третьему лицу всё прописано так, что вы на основании этого ДКП и оформлять свой ДКП должны. Купил авто через третей лицо а наследник не хочет отдать свидетельство о вступлении в наследство

Смотря что в договоре напишите. А так, возможно, если всё правильно сделать.

С уважением. Можно, но нужно правильно договор составить Свобода договора Можно ли продать автомобиль Газель физ лицу, который привлекат третьих лиц в договор купли продажи.

Для вступления в наследство его оценивают. Когда уже вступили, ищете покупателей. Если нашли, один например, продает, остальные высылают доверенность. Так же если один из наследников оставит его себе. Тогда доверенности делаются на третье лицо, т.к. сам себе продать он не сможет эти доли в наследстве. Всех указать и расписать в дкп. Либо проще Наследство-легковой автомобиль. Наследников 4 в равных долях, все проживают в разных городах РФ, в разных концах страны. Как происходит продажа такого авто любому другому покупателю? Или как происходит оформление одному из четырёх наследников, если он решится взять этот автомобиль себе?

Здравствуйте, если стоит вопрос о принятии доли, то можно отказаться в момент принятия (например у нотариуса, при получении наследства), в пользу одного из собственников или третьего лица. В случае, если Вы уже являетесь собственником доли в квартире, то Вам необходимо заключить договор купли-продажи доли с одним из собственриков (в данном случае сделка нотариальная), либо, в случае, если другой, обственник близкий родственник, оформить договор дарения доли в квартире. Обратиться нужно Вам и потенциальному новому собственнику к нотариусу. Если у Вас есть доля в праве собственности, то ее можно продать согласно ст. 250 ГК РФ, подарить. Если доли нет, то и нечего отчуждать. Удачи Как отказаться от доли в квартире? В квартире прописаны 3 человека, собственник не я, доля мни не нужна, куда обратиться?

Здравствуйте. Выход есть и из этой ситуации. Никакой новый дкп подписывать нельзя ни в коем случае, можете ему ксерокопию своего экземпляра дать, либо копию заверенную нотариусом, если у вас есть такое желание.

договор подписанный между вами и перекупщиком может быть признан недействительным, только по решению суда. В суде вы имеете право учавствовать, как минимум в качестве третьего лица. Без решения суда, он действителен. Это слухи не соответствующие действительности, все договора законны.

Можете пойти ему навстречу. Что можно сделать? Купила машину по дкп у перекупщика, на учет не ставила, продал тоже по дкп. У покупателя сняли номера и забрали ее на стоянку о факту смети собственника (сняли с учета). Человек, купивший ее у меня, просит забрать ее со стоянки написать на него новый дк,так как прошлый потерял, но я слышала, что даже договор, который написан мной и перекупщиком теперь не действителен.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Расторгнуть договор можете в судебном порядке при существенном нарушении стороной условий договора. Добрый день, расторгаете ДКП все доп соглашения автоматически прекращают свое действие. Мало информации, напишите подробнее проблему. Здравствуйте, нужно смотреть условия договора. Договор можно расторгнуть либо по его условиям, либо по соглашению сторон, либо через суд. Такая возможность есть.

[u]Основаниями для разрыва соглашения о покупке квартиры могут являться:[/u]

[quote]обоюдное желание сторон;

отказ одного из субъектов от исполнения своих обязанностей (или их части), указанных в договоре;

наличие в договоре пунктов, нарушающих права участников или третьих лиц;

внезапное изменение обстоятельств.[/quote] Новый договор и доп соглашения не подходят покупателю. Хотим только расторгнуть договор ДКП. Есть ли такая Возможность?

Скорее всего будет назначена экспертиза. И при подтверждении факта того, что подпись сделана именно отцом - в иске откажут (если не будет других оснований для признания сделки недействительной) Судебная практика есть самая разная. В вашем случае, если отец не был признан недееспособным и отдавал отчет своим действиям, не находился под влиянием обмана или заблуждения, оспорить договор купли-продажи авто нельзя. Будет назначена почерковедческая экспертиза, которая ответит на вопрос выполнена подпись рукой владельца либо третьим лицом. От этого и будет зависеть исход дела Здравствуйте. Есть. У меня вопрос, оформили договор купли продажи автомобиля, отец умер через 20 дней. Сейчас сестра пытается оспорить договор купли-продажи, что якобы отец не мог подписать, есть какая-то положительная практика?

Не сохраните машину. Сделку суд признает недействительной. Можно, если правильно переоформить. Задним числом договор купли продажи оформить автомобиля при банкротстве. Когда еще не было просрочек. Поищите информацию о таком варианте в интернете. Задним числом оформить можно , но если другая сторона узнает об этом и докажет на суде , признают сделку недействительной и вернут машину в конкурсную массу , в особенности если вы сделку будете проводить с друзьями , родственниками Добрый день! Яна , при проведении процедуры банкротства есть разные варианты по сохранению имущества.

В зависимости от ситуации можно подобрать один из них. Если перед процедурой банкротства машину переоформить на третье лицо, машину можно сохранить

Неприватизированную комнату никто из проживающих в ней не может продать, т.к. не является ее собственником.

Продать можно только собственное имущество - две приватизированные (переданные в собственность) комнаты.

Чтобы юристы могли без гаданий и ошибок предлагать Вам варианты покажите выписку из ЕГРН на квартиру (или на комнаты). Приватизировать третью нужно Приватизировать сперва надо все части квартиры и далее через нотариуса продавайте квартиру по ДКП. Вы указали,что третья комната в соцнайма. А потому никак всю квартиру не продать. Здравствуй. Помогите разобраться и как лучше поступить. У нас трёхкомнатная квартира. Одну комнату приватизировали давно, по суду. Вторую комнату приватизировали сейчас. А третья комната не приватизирована. Получается три участника. Сейчас пришли к общему согласию продать квартиру целиком, а не по частям. Что нам делать и как правильно продать квартиру.

Всё можно составить.

А вот продажа после соглашения - это как? Возможно ли составить соглашение о расторжении договора. И затем рассторгнуть договор купли-продажи после того как квартира перепродана третьим лицам? Спасибо

Елена, если договор купли-продажи вами заключен и вы следуете его условиям, продавец не вправе продавать дом третьим лицам. Если вы ещё не подписали договор, то может. Собственник - продавец дома до момента подачи им и вами документов в МФЦ или нотариусу может обещать продать дом вам, а потом обмануть вас и продать другому человеку, который предложит ему большую сумму.

Если вы дадите задаток по договору задатка или предварительному договору, то в случае обмана продавец должен будет вернуть вам задаток в двойном увеличенном размере.

Если вы,например,дали задаток в 500 тыс.руб, то продавец должен будет вернуть вам 1 млн.руб.

Некоторые продавцы просят задаток в меньшей сумме, например, в 100 тыс.руб. Скажите пожалуйста если опека дала разрешение на покупку дома но задаток за приобретаемый дом не вносили. Может ли собственник продать другим дом?

Можно вернуть деньги, документы о том, что два раза ремонтировали у вас есть? Обращайтесь к продавцу с письменной претензией в рамках ст 18 закона РФ о защите прав потребителей. Вы вправе требовать возврата денег, если не имеете возможности пользоваться водонагревателем более 30 дней в течение одного календарного года вследствие неоднократного устранения недостатков. Юлия, направляйте в адрес продавца претензию с требованием расторжения ДКП и возврата денежных средств. Статья 18 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей" Можно ли требовать расторжения договора и возврата денежных средств, если ремонт сломанного водонагревателя будет производиться третий раз. Водонагреватель находится на гарантии. Что для этого нужно сделать, чтобы они вернули деньги за товар? Так как уже надоело постоянно отвозить на ремонт, ждать, пока его сделают, почти месяц без горячей воды живем.

Здравствуйте! Вы можете обратиться с письменной претензией к продавцу, с указанием своих требований предусмотренных ст. 18 Закона «О защите прав потребителей».

Потребитель вправе:

- требовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

- потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

- потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

- потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

- отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками. Может ли ломбард не принимать товар обратно? Покупали в ломбарде яндекс станцию, проверели на месте, нас предупредили что возврата и обмена нет, потом нашли недочёты, а в возврате нам отказывают что делать?

Конечно же нет. Нет. Если право собственности не на супруга, а на третье лицо, то эта машина и принадлежит третьему лицу. Здравствуйте, основанием для установления права собственности на машину является договор купли-продажи, если он имеется, то машину можно включить в имущество. Подлежащее разделу. Добрый день. Если автомобиль снят с учета, есть договор купли-продажи и акт приеме-передачи, то возможно. Можно Если вы докажите, что это имущество супругов, то сможете взыскать компенсацию в размере половины стоимости транспортного средства на дату раздела. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Можно делить машину которая куплена но не оформлена на супругов.

Судя по изложенному, подобное невозможно Если квартира полностью или частично переходила по договору купли-продажи, дарения или[b] по наследству[/b] другим лицам, то отменить ее приватизацию уже нельзя. Здравствуйте. Оспаривание приватизации возможно, если в ходе процедуры перехода права собственности были допущены какие-либо нарушения. Например, были ущемлены интересы третьего лица или дом, в котором находилась квартира, признан аварийным. Основания перехода права собственности могут быть разными. Как правило, для аннулирования сделки требуется обращаться в суд. Придумал для Вас нетривиальный ход. Подарите квартиру Муниципалитету. Может ли распиватизировать купленную приватезированную квартиру, если человек, который её приватизировать умер? Или допустим уехал в другой регион и связи с ним нет?

Оспаривать в судебном порядке, покажите договор купли-продажи. Пусть собственник признает право собственности через суд, для этого выдаст доверенность на третье лицо. Здравствуйте!

Если по базе собственник Вы, то машину заберут и продадут. Если приставы оформили Вам ответственное владение авто и Вы ее куда-то денете, то на Вас могут завести уголовное дело за злостное уклонение от уплаты задолженности.

Лицо, которому Вы по ДКП продали авто может через суд попробовать исключить авто из-под ареста. Можно выработать линию защиты относительно купленного т/с Машина подана год назад по дкп, собственник не успел поставить на учет, убыл за границу и по устному договору оставил мне её в пользование. По факту Собственность оформлена на меня, У меня есть судебная задолженность и приставы назначили меня ответственным за хранение и проводят оценку авто, хотят выставить на продажу. Что делать

У третьего лица может, а в ДКП не может, т.к. он сам участвует в сделке. Если сын на сегодня участвует в боевых действиях, то никто такого поручителя не будет брать. Может.

Но, нужно понимать условия ДКП.

В любом случае, квартира будет в залоге у продавца до полного расчета. Может быть. Семья (мама и сын) желают заключить ДКП квартиры в рассрочку. Сын участник СВО. Вопрос. Может ли сын быть поручителем в ДКП. НЕ ИПОТЕКА. С уважением

Да, можно прописать обязанность продавца в определенный срок обеспечить снятие с регучета человека либо компенсировать ваши расходы на эту процедуру. Окончательный расчет будет производиться после полной юридической очистки договора от обязательств третьих лиц Можете как угодно прописать пункт. Чтобы у покупателя квартиры в суде и у судьи не возникло вопросов при снятии с регучета из квартиры прежнего зарег-ного лица в суд порядке (основание смена права собственности) как правильнее было бы прописать пункт в ДКП, в котором "В данном объекте зарегистрирована ФИО..."? нежелательно писать - Продавец обязуется обеспечить снятие..

Не имеет право Нет. В соответствии со ст.18 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены товара, соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; а также отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар. Продавец отказывается возвращать деньги за обувь ненадлежащего качества, треснула подошва, потому что у них нет родных стелек. Дело в том что стельки стерлись после недели носки, и были выброшенны. Имеет ли право продавец мне отказать?

Добрый день!

По месту регистрации Ответчика, если иная подсудность не была установлена договором.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. По месту нахождения ответчика иск подавайте Общая подсудность - по м/ж ответчика (статья 28 ГПК РФ), т.к. спор не связан с правом на недвижимость, в обоснование: определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 19.11.2019 г. по делу № 88-1420/2019, определение Кунгурского городского суда Пермского края от 23.05.2014 г. по делу № 2-1265/2014. Какая будет подсудность при расторжении предварительного договора купли-продажи (по месту нахождения объекта недвижимости или месту нахождения ответчика)?

Нет, сам себе продать не Поверенный не может. В таких случаях выбирают третье лицо и наделяют его правом заключить сделку с конкретным покупателем на конкретных условиях. Может ли продавец подписать договор купли-продажи по доверенности от покупателя. Продавец-мать, покупатель-сын

А основания какие? И что за договор? ДКП или что? В суде можно и год развлекаться, но всё конкретно. Что нужно для расторжения договора с третьем лицом на квртиру без подключения адвоката в судебном порядке и сколько времени уйдёт на расторжение договора?

Прежний ДКП-действительный. Здравствуйте, можете сделать перепланировку за свой счет и взыскать указанную сумму с продавца, а можете обязать его произвести планировку за свой счет, при этом не затрагивая сам договор купли-продажи квартиры в части его недействительности. Подайте в суд, нового собственника третьим лицом, он скажет что готов предоставить доступ, дальше по условиям первого договора.

Больше полезной информации в моем инстаграм, перед переходом по ссылке не забудьте включить vpn

https://instagram.com/advokat_evgrafov_aleksei?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA== Можете подать в суд дкп действительный. Купили квартиру, потом я подарила квартиру сыну, изначально в дкп указан был пункт, что продавец за свой счет обязана сделать планировку.

Сейчас отказывается делать.

Хотим подать в суд. Но, но, тот договор купли продажи будет недействителен? Мы же уже заключали договор дарения.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение