Договор найма пенсионерам / Договор - 296 советов адвокатов и юристов
Если вы раньше не брали кредитов, то у Вас нет кредитной истории. Банк не знает, стоит ли Вам доверять или нет. Попробуйте оформить кредит в нескольких банках. Может быть именно в этом банке пенсионерам у которых нет кредитной истории вообще не оформляют кредиты. Я пенсионер. Еще работаю по договору найма. Первый раз решила взять кредитную карту. Но мне отказывают. Почему?
Если вы раньше не брали кредитов, то у Вас нет кредитной истории. Банк не знает, стоит ли Вам доверять или нет. Попробуйте оформить кредит в нескольких банках. Может быть именно в этом банке пенсионерам у которых нет кредитной истории вообще не оформляют кредиты.
СпроситьАнна, Обратиться за помощью государства по оплате услуг ЖКХ могут граждане России любых социальных категорий. Одна семья или человек имеет право на получение только одной субсидии. Если семья тратит более 22% своего общего дохода на оплату коммунальных услуг, она имеет право попросить субсидию (ПП-№ 541).
Право на субсидию имеют:
Те, кто снимает жилье у государства по договору социального найма.
Те, кто снимает жилье у других людей.
Члены жилищных кооперативов.
Собственники жилых помещений.
В Москве максимально допустимая доля совокупных расходов семьи на оплату услуг ЖКХ установлена в размере 10% Может ли неработающий пенсионер (ветеран труда) 67 лет получить субсидию на оплату ЖКХ являясь собственником квартиры, но не прописанной и не проживающей по этому адресу? В квартире прописан неработающий пьющий совершеннолетний сын.
Анна, Обратиться за помощью государства по оплате услуг ЖКХ могут граждане России любых социальных категорий. Одна семья или человек имеет право на получение только одной субсидии. Если семья тратит более 22% своего общего дохода на оплату коммунальных услуг, она имеет право попросить субсидию (ПП-№ 541).
Право на субсидию имеют:
Те, кто снимает жилье у государства по договору социального найма.
Те, кто снимает жилье у других людей.
Члены жилищных кооперативов.
Собственники жилых помещений.
В Москве максимально допустимая доля совокупных расходов семьи на оплату услуг ЖКХ установлена в размере 10%
Спросить1. С доходов от сдачи имущества в аренду согласно НК РФ не отчисляются страховые взносы на пенсионное страхование (ст. 420 НК РФ). Поэтому ПФР не приостановит индексацию только лишь из-за того, что пенсионер заключит договор найма. 2. он не будет считаться работающим. Если неработающий пенсионер сдаст жилье в аренду официально, будет ли ему индексация пенсии?
Или он будет считаться работающим?
1. С доходов от сдачи имущества в аренду согласно НК РФ не отчисляются страховые взносы на пенсионное страхование (ст. 420 НК РФ). Поэтому ПФР не приостановит индексацию только лишь из-за того, что пенсионер заключит договор найма. 2. он не будет считаться работающим.
СпроситьП. 2 ст. 156 ЖК РФ
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
П. 9. ст. 156 ЖК РВ
9. Граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке [b]малоимущими[/b] гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, [b]освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем)[/b]
Из нормы права следует, что вы должны платить за наем. Я пенсионер живу в муниципальной квартире. Обязан ли я платить администрации за найм.
П. 2 ст. 156 ЖК РФ
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
П. 9. ст. 156 ЖК РВ
9. Граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем)
Из нормы права следует, что вы должны платить за наем.
СпроситьЕсли вопрос по жилью - просто удостоверяющие право пользования этими помещениями - выписка о реестре о праве собственности на помещение, договор найма на помещение. А во все учреждения нужно эти документы подавать (водоканал и т.д.)? Не смогла самостоятельно найти информацию.
Подскажите, пожалуйста, список документов, чтобы подать их для переоформления квитанций на пенсионера.
И также дополнительно вопрос: все эти документы нужно всем организациям предоставить: водоканал и т.д.?
Если вопрос по жилью - просто удостоверяющие право пользования этими помещениями - выписка о реестре о праве собственности на помещение, договор найма на помещение.
Спросить
Маргарита!
Если пенсионер сдает нежилое помещение, то во-первых, должен быть договор найма, во-вторых он должен сдать декларацию о доходах и, в-третьих, заплатить [u]налог на доходы физических лиц в размере 13%[/u] В соответсвии со ст. 224 НК РФ составляет 13% от полученного дохода. Я хотела бы уточнить. Какой налог на нежилое помещение которое я сдаю (я пенсионер) я должна буду заплатить. В прошлом году у меня был коэффициент 0.5, а в этом году почему то стал 2 Пенсионер сдаёт в аренду нежилое помещение. Какой налог он должен заплатить.
Маргарита!
Если пенсионер сдает нежилое помещение, то во-первых, должен быть договор найма, во-вторых он должен сдать декларацию о доходах и, в-третьих, заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%
Спросить
Я хотела бы уточнить. Какой налог на нежилое помещение которое я сдаю (я пенсионер) я должна буду заплатить. В прошлом году у меня был коэффициент 0.5, а в этом году почему то стал 2
СпроситьМаргарита!
Формулируйте вопросы максимально полно, чтобы ответы на них были оптимальными.
Ваш ответ требует определенной проработки и затрат времени, поэтому может быть решен только на возмездной основе.
СпроситьЗдравствуйте, нужно смотреть что указано в договоре. Уважаемый Владимир Николаевич, вопрос не понятен. Вы стоите на улучшение жилищных условий в муниципалитете, причем сдесь пенсионер, увольнение с работы, договор социального найма стандартный и не изменяется по соглашению сторон. Я состою на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, не имеете другого жилья и являетесь пенсионером по старости, меня не могут выселить из общежития без предоставления другого жилого помещения. Вопрос должен ли я переоформить договор при увольнении. В договоре есть пункт прекращении его действия при прекращении трудовых отношений. Извините за тавтологию
В.Н. Я пенсионер, стаю на учете как нуждающий в жилищных помещениях. Должен ли я изменять договор пользования жил помещениями при увольнении или он автоматически продлевается.
Уважаемый Владимир Николаевич, вопрос не понятен. Вы стоите на улучшение жилищных условий в муниципалитете, причем сдесь пенсионер, увольнение с работы, договор социального найма стандартный и не изменяется по соглашению сторон.
Спросить
Я состою на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, не имеете другого жилья и являетесь пенсионером по старости, меня не могут выселить из общежития без предоставления другого жилого помещения. Вопрос должен ли я переоформить договор при увольнении. В договоре есть пункт прекращении его действия при прекращении трудовых отношений. Извините за тавтологию
В.Н.
Спросить
Если общежитие служебное, то при увольнении выселение без предоставления другого жилого помещения неизбежно.
СпроситьНу, как это какими?
С Вами отказались заключить договор социального найма.
Естественно по суду обязан заключить такой договор. Я пенсионер МВД по выслуге лет. 2004 году согласно ордера выданного организацией собственником жилья по согласованию с администрацией прописан в доме и проживаю в н.в. Дом признан аварийным и подлежит сносу. Договора соц. найма у меня нет. Дом предан муниципалитету города, администрация договор социального найма заключать со мной отказалась, другого жилья у меня нет. Сосед по дому получил новую квартиру и переезжает, наш дом двухквартирный. Мои действия какими должны быть?
Ну, как это какими?
С Вами отказались заключить договор социального найма.
Естественно по суду обязан заключить такой договор.
Спросить
Пенсионеры пострадали от неоплаты аренды и повреждения имущества - как подать в суд на квартирантов.
Здравствуйте! Вы договор составляли? Здравствуйте, Эльза! Подать Вы можете в суд на основании статей 131, 132 ГПК РФ, но, если у Вас имеется договор найма квартиры с этими гражданами, либо другие доказательства сдачи жилья им, а также необходимо будет доказать в суде факты, о которых Вы сообщаете в вопросе (ст. 56 ГПК РФ).
Удачи Вам. Квартиранты не оплатили за аренду и за комунальные услуги. Общая задолжность 90 тыс рублей. И повредили мебель и телевизор. Мы оба пенсионеры. Как подать в суд.
Здравствуйте, Эльза! Подать Вы можете в суд на основании статей 131, 132 ГПК РФ, но, если у Вас имеется договор найма квартиры с этими гражданами, либо другие доказательства сдачи жилья им, а также необходимо будет доказать в суде факты, о которых Вы сообщаете в вопросе (ст. 56 ГПК РФ).
Удачи Вам.
СпроситьЕсли он прописан в квартире, то договор найма не нужен. Нужен ли договор найма жилья для отца (единственный прописан в квартире, пенсионер), если собственник дочь?
Владимир, вы опять с этим вопросом. Заключите на 11 месяцев - это надёжнее! Здравствуйте. Да, на основании ч. 2 ст. 59 ТК РФ по соглашению сторон можно заключить срочный договор с пенсионерами, а также с лицами, поступающими на работу к субъектам малого бизнеса (в рознице - с численностью до 20 чел.). В связи с КОРОНАВИРУСОМ в условиях существующей Пандемии, усугубляющей обычную деятельность предприятия, планирую прекратить предпринимательскую деятельность по розничной торговле в промтоварном магазине!
Можно ли принять на работу продавцами 2 чел. (пенсионеров) , т. е. заключить с ними Срочный трудовой договор, сроком на 1 (один) год с целью распродажи остатков товаров при ликвидации магазина?
Здравствуйте. Да, на основании ч. 2 ст. 59 ТК РФ по соглашению сторон можно заключить срочный договор с пенсионерами, а также с лицами, поступающими на работу к субъектам малого бизнеса (в рознице - с численностью до 20 чел.).
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий. Да, обязанность оплачивать за коммунальные услуги за собственниками. Если пенсионер не платит за эти услуги то и компенсация в 50% ему не положена. Дмитрий, льготы предоставляются инвалидам, соответственно, в случае проживания по договору социального найма, льтоты сохраняться. Пенсионер - инвалид 2 группы имеет в полной собственности квартиру и прописан в этой квартире один. Имеет 50% льготы по оплате коммунальных услуг. Лишится ли он этих льгот, если утратит право собственности на квартиру, но сохранит прописку.
Здравствуйте, Дмитрий. Да, обязанность оплачивать за коммунальные услуги за собственниками. Если пенсионер не платит за эти услуги то и компенсация в 50% ему не положена.
СпроситьДмитрий, льготы предоставляются инвалидам, соответственно, в случае проживания по договору социального найма, льтоты сохраняться.
СпроситьНет. Не считается работающим пенсионером. Считается занятым человеком, так как остается учредителем. Если директор и учредитель 100% уходит на пенсию, расторгая договор найма, но оставаясь учредителем, считается он работающим пенсионером?
На очередь получения жилья имеет право встать любой гражданин РФ. Если Вы проживаете по договору социального найма жилья. Далее обратитесь в жилищный комитет вашего района, узнайте там, какой пакет документов нужно для постановки на очередь, соберите документы, подавайте в жилищный комитет Вашего района и Вас должны поставить на очередь. Имеет ли право одинокий пенсионер встать на очередь на квартиру, не имея собственного жилья?
На очередь получения жилья имеет право встать любой гражданин РФ. Если Вы проживаете по договору социального найма жилья. Далее обратитесь в жилищный комитет вашего района, узнайте там, какой пакет документов нужно для постановки на очередь, соберите документы, подавайте в жилищный комитет Вашего района и Вас должны поставить на очередь.
СпроситьЗдравствуйте.
Договор найма или договор безвозмездного пользования квартирой.
Составляются любым юристом на платной основе, оформляются в МФЦ (для постоянной прописки госрегистрация обязательна!)
Опасайтесь тех, кто сейчас Вам позвонит и пригласит в офис на якобы "бесплатную" консультацию! В итоге Вы переплатите! Гражданская жена (пенсионер по возрасту) продает квартиру в Москве и хочет купить квартиру в МО. Чтобы сохранить московские надбавки к пенсии, просит прописать ее в моей квартире (собственник). Что мне нужно сделать, чтобы она не имела права на распоряжение мойе собственностью? Договор? Заявление? Как и где оформляются такие документы? Мой телефон - (965)209-57-04
Здравствуйте.
Договор найма или договор безвозмездного пользования квартирой.
Составляются любым юристом на платной основе, оформляются в МФЦ (для постоянной прописки госрегистрация обязательна!)
Опасайтесь тех, кто сейчас Вам позвонит и пригласит в офис на якобы "бесплатную" консультацию! В итоге Вы переплатите!
СпроситьКак понять не даёт никто это выписка с домовой книги и лицевого счёта она берётся в ук или жэу. Добрый день. В данном случае необходимо предоставить любые документы, подтверждающие совместное проживание (договор найма, справка управляющей компании, акт подписанный соседями и т.п.) Кроме этого, предлагаю Вам ознакомиться с положенными выплатами: http://sev-lex.ru/socialnye-garantii-chlenam-semi-sluchae-smerti-voennosluzhashhego/?yclid=983566140938977 Муж военный пенсионер.. он умер. Для получения единовременной выплаты и пособий требуют справку о совместном проживании с умершим на момент смерти... именно такую справку не даёт никто.. как быть и где её брать?
Как понять не даёт никто это выписка с домовой книги и лицевого счёта она берётся в ук или жэу.
Спросить
Добрый день. В данном случае необходимо предоставить любые документы, подтверждающие совместное проживание (договор найма, справка управляющей компании, акт подписанный соседями и т.п.) Кроме этого, предлагаю Вам ознакомиться с положенными выплатами: Подробнее ➤
СпроситьДобрый день, Елена! ДА, если оставите жилье по договору соцнайма по месту предыдущего проживания. Являюсь военным пенсионером, признан нуждающимся, имею жилье по договору социального найма, по семейным обстаятельствам хочу переехать с семьей для проживания в краевой центр имею ли право на компенсацию за поднаем жилья.
Добрый день, Елена! ДА, если оставите жилье по договору соцнайма по месту предыдущего проживания.
СпроситьЧто сказано в договоре? Если найм, значит есть договор. Марина, должен платить за найм муниципальной квартиры, если является нанимателем / членом семьи / бывшим членом семьи нанимателя. Должен ли пенсионер платить за найм жилья в неприватизированной квартире.
Марина, должен платить за найм муниципальной квартиры, если является нанимателем / членом семьи / бывшим членом семьи нанимателя.
СпроситьДобрый день!
В договоре соцнайма указаны все услуги, которые проживающие обязаны оплачивать. Безусловно, в перечень входит и плата за содержание и текущий ремонт общего имущества, т.к. этим имуществом пользуется проживающий в квартире. А не собственник, который сдает ее в соцнайм. Для неработающих пенсионеров есть льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате капремонта. Можете ли вы получить эти льготы, вам тоже подскажут в местной администрации. Либо уточните эту информацию на Портале госуслуг. Должен ли пенсионер платить за содержание ж/ф в муниципальной квартире.
Добрый день!
В договоре соцнайма указаны все услуги, которые проживающие обязаны оплачивать. Безусловно, в перечень входит и плата за содержание и текущий ремонт общего имущества, т.к. этим имуществом пользуется проживающий в квартире. А не собственник, который сдает ее в соцнайм.
СпроситьДля неработающих пенсионеров есть льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате капремонта. Можете ли вы получить эти льготы, вам тоже подскажут в местной администрации. Либо уточните эту информацию на Портале госуслуг.
СпроситьВ соответствии с постановлением Правительства субсидиальную помощь на приобретение жилья предоставляется нуждающимся в улучшении условий проживания лицам, если:
Сотрудник УФСИН не имеет своего жилья, не заключал с муниципалитетом договор социального найма.
Имеющаяся в собственности площадь не удовлетворяет требований относительно минимальной площади. На каждого члена должно приходиться не менее 15 кв. м.
У одного из членов семьи имеются заболевания, требующие его изоляции. Это психические расстройства, тяжелые хронические недуги, другие состояния, утвержденные на законодательном уровне.
Сотрудник с семьей проживает в служебном помещении (общежитие, комната).
Срок службы в ФСИН не менее 10 лет. Может ли пенсионер фсин который не состоял на очереди на жилье при службе, получить сертификат на жилье спустя 10 лет после службы! Собственного жилья не имеет и не имет! Живет по договору соцнайма!
В соответствии с постановлением Правительства субсидиальную помощь на приобретение жилья предоставляется нуждающимся в улучшении условий проживания лицам, если:
Сотрудник УФСИН не имеет своего жилья, не заключал с муниципалитетом договор социального найма.
Имеющаяся в собственности площадь не удовлетворяет требований относительно минимальной площади. На каждого члена должно приходиться не менее 15 кв. м.
У одного из членов семьи имеются заболевания, требующие его изоляции. Это психические расстройства, тяжелые хронические недуги, другие состояния, утвержденные на законодательном уровне.
Сотрудник с семьей проживает в служебном помещении (общежитие, комната).
Срок службы в ФСИН не менее 10 лет.
СпроситьВсе зависит от оснований передачи, будете подписывать договор на передачу квартиры в собственность, либо договор найма. Я военный пенсионер, мне позвонили и сказали, что мне распределена квартира и мне необходимо явиться к ним. Подскажите пожалуйста, как происходит передача квартиры.
Все зависит от оснований передачи, будете подписывать договор на передачу квартиры в собственность, либо договор найма.
СпроситьЛариса, здравствуйте.
Отец может не иметь собственности, но при этом проживать в благоустроенном жилом помещении по договору социального найма. Вопрос постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий решается в каждом конкретном случае по-разному.
В случае, когда он обеспечен жильем по договору соц. найма, на учет не поставят. Отец прописан в домовладении своего зятя уже более 12 лет, зять является собственником домовладения, проживает отец в доме один. Может ли он как пенсионер МВД стать на учет? Мой отец 1936 года рождения, пенсионер МВД с 1992 года. Своего жилья не имеет (есть выписки с РОСРЕЕСТРА) Может ли стать на учет как нуждающийся в жилье?
Лариса, здравствуйте.
Отец может не иметь собственности, но при этом проживать в благоустроенном жилом помещении по договору социального найма. Вопрос постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий решается в каждом конкретном случае по-разному.
В случае, когда он обеспечен жильем по договору соц. найма, на учет не поставят.
Спросить
Да, такое право у вас есть и вы верно сослались на ч. 2 ст. 103 ЖК РФ. Я, муж и сын проживаем в жилье по договору служебного найма. Своего жилья не имеем. Являемся пенсионерами и работаем в бюджетной организации. В этом году решили завершить трудовую деятельность. Имеем ли мы право не освобождать жилое помещение? На сколько нам известно, мы попадаем согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
Если это будет именно договор найма (который предполагает получение наймодателем - дочерью, денег за сдачу в наем), то налоги с этой суммы по закону все-равно платить придется. Никак не обойти. Извините. Я пенсионер. Прописан в квартире которая принадлежит дочери один (площадь 84 кв.м.).Оплачиваю услуги ЖКХ. Как составить договор найма, для получения субсидии, чтобы дочь не платила налог.
Если это будет именно договор найма (который предполагает получение наймодателем - дочерью, денег за сдачу в наем), то налоги с этой суммы по закону все-равно платить придется. Никак не обойти. Извините.
СпроситьЕсли пенсионер не зарегистрирован в этом жилом помещении и все остальные не являются малоимущими, то не будет никаких льгот. А вообще коммунальные платежи оплачивают собственники по ЖК РФ,а пенсионер по договору аренды и это совсем другое. Будут выплачивать субсидию за ЖКУ пенсионеру заключившему договор найма квартиры с физическими лицами в многоквартирном доме, с 3-мя собственниками (давшими согласие)?
Если пенсионер не зарегистрирован в этом жилом помещении и все остальные не являются малоимущими, то не будет никаких льгот. А вообще коммунальные платежи оплачивают собственники по ЖК РФ,а пенсионер по договору аренды и это совсем другое.
Спросить
