Договор покупки жилого дома / Договор - 664 советов адвокатов и юристов
Реализовать полученную субсидию возможно:
Для оплаты цены договора купли-продажи квартиры \ дома на первичном или вторичном рынке
Для оплаты договора подряда на строительство собственного жилого дома
В качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита
Для погашения суммы долга имеющегося жилищного кредита, если он был получен до января 2011 года
Следовательно, можете. Мы живем в городе Чебоксары Семья из пяти человек Двое взрослых Муж жена Трое несовершеннолетних детей В прошлом году получили сертификат по федеральной программе молодая семья Мы живем на одной площадке с родителями У нас 2-х комнатная квартира, у родителей 3-х комнатная квартира Можем ли мы купить квартиру у них?
Реализовать полученную субсидию возможно:
Для оплаты цены договора купли-продажи квартиры \ дома на первичном или вторичном рынке
Для оплаты договора подряда на строительство собственного жилого дома
В качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита
Для погашения суммы долга имеющегося жилищного кредита, если он был получен до января 2011 года
Следовательно, можете.
СпроситьЗа покупку квартиры- никакого.
А налог на жилое помещение вам рассчитают и пришлют на дом. Я купила квартиру за 1550000 руб, по договору долевого участия, какой я заплачу налог.
За покупку квартиры- никакого.
А налог на жилое помещение вам рассчитают и пришлют на дом.
СпроситьЗдравствуйте. Законом не запрещено, если эта доля не менее комнаты Возможна ли покупка 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по материнскому капиталу, если продавец оформил договор дарения 1/100 доли. И можно ли эту сделку признать не действительной.
1. ДА, можете.
2. Покупатели приобретают недвижимость по 1/2 доле каждому.
УДАЧИ ВАМ 1) Можем ли мы в предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка под материнский капитал указать только мужа и жену без детей, т е доли для детей выделить позже после приобретения?
2) если муж с женой покупают под материнский капитал жилой дом и земельный участок в доле по 1/2 каждому, то какого содержания должен быть пункт в договоре про это?
Только для погашения ипотечного кредита. Если Вы желаете оформить сделку через обычный договор купли – продажи, то нет. А вот при использовании ипотечного кредита такая сделка вполне будет законной и возможной, никаких ограничений в этом отношении возникать не будет. Вам придется поработать с банком и обратиться в пенсионный фонд, но затруднений будет минимум. Материнский капитал может послужить надежным обеспечением сделки в такой ситуации, и многие банки в наши дни охотно помогут Вам совершить такое приобретение – купить жилой дом или квартиру через ипотеку. Таким образом, можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры? – Без проблем! Хочу продать дом и добавив материнский капитал купить другое жилье (улучшить жилье). Могу ли я взять материнский капитал на покупку если ребенку 10 месяцев.
Если Вы желаете оформить сделку через обычный договор купли – продажи, то нет. А вот при использовании ипотечного кредита такая сделка вполне будет законной и возможной, никаких ограничений в этом отношении возникать не будет. Вам придется поработать с банком и обратиться в пенсионный фонд, но затруднений будет минимум. Материнский капитал может послужить надежным обеспечением сделки в такой ситуации, и многие банки в наши дни охотно помогут Вам совершить такое приобретение – купить жилой дом или квартиру через ипотеку. Таким образом, можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры? – Без проблем!
СпроситьОбязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (государственная регистрация права); а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Покупаем квартиру, составили стандартный договор купли продажи подписали с обоих сторон в регистрационной палате, продавцу перевели деньги и с него взяли расписку. Документы будут готовы через три недели, можем ли мы уже жить в этой квартире или еще нет? И кто должен платить коммунальные услуги за эти три недели?
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (государственная регистрация права); а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
СпроситьПеречисляются прямо на счет продавца. ПФР перечисляет деньги на счет подавца Заключается договор купли-продажи, копию договора с реквизитами продавца несете в Пенсионный фонд, а там уже переводятся на расчетный счет продавца. А у нас ПФР говорит что только через банк можно покупать дом При покупке дома деньги с материнского капитала перечисляются на счёт продавца или необходимо брать кредит в банке и они будут перечеслятся в банк?
Заключается договор купли-продажи, копию договора с реквизитами продавца несете в Пенсионный фонд, а там уже переводятся на расчетный счет продавца.
Спросить
Как дополнение к договору да Является ли расписка в получении денежной суммы продавцом жилого дома при приобретении последнего мною подтверждающим документом для регистрации права собственности и получения налогового вычета.
Я хочу купить дом с использованием МК, но не знаю с чего начать, в пенсионном говорят о пакете документов который им нужен, а сам процесс не объясняют. куда идти в первую очередь?
НАЙДИТЕ жилой дом, составьте договор, зарегистрируйте в РОССРЕЕСТРЕ.
И ПФР,
УДАЧИ ВАМ Я хочу купить дом с использованием МК, но не знаю с чего начать, в пенсионном говорят о пакете документов который им нужен, а сам процесс не объясняют. Куда идти в первую очередь?
Я хочу купить дом с использованием МК, но не знаю с чего начать, в пенсионном говорят о пакете документов который им нужен, а сам процесс не объясняют. куда идти в первую очередь?
НАЙДИТЕ жилой дом, составьте договор, зарегистрируйте в РОССРЕЕСТРЕ.
И ПФР,
УДАЧИ ВАМ
СпроситьНе уйдут они от налога, если только стоимость заниженную в договоре указать. Получать согласие кредитора и делать три договора: на землю, на дом и на неотделимые улучшения, в каждом - не более 1 млн. рублей. Продавать нужно долями. Делайте отдельные договоры (ст. 220 НК РФ) Клиент покупает в ипотеку земельный участок и жилой дом за 2830000 руб, независимая оценка 2653000 руб. Недвижимое имущество менее 3-х лет в собственности, продают в целом, у продавцов по 1/2 доли, хотят уйти от 13% налога, как лучше сделать договор?
Добрый день!
Вы не можете потратить материнский капитал на покупку земли. Только на покупку благоустроенного жилья. Купить на капитал земельный участок нельзя, так как на «голом» участке нельзя жить, а потому такое приобретение не будет являться улучшением жилищных условий. Даже когда на капитал приобретается жилой дом, важно знать, что договором купли-продажи должно быть предусмотрено разделение стоимости самого дома и участка, на котором он находится, так как капиталом можно будет оплатить только сам дом. Планируем потратить средства материнского капитала на приобретение земли под ИЖС. Планируем в дальнейшем построить дом. Вопрос - сможем ли мы его потом продать, если у нас поменяются планы и мы будем вынуждены пустить средства на покупку квартиры?
Добрый день!
Вы не можете потратить материнский капитал на покупку земли. Только на покупку благоустроенного жилья.
Спросить
Купить на капитал земельный участок нельзя, так как на «голом» участке нельзя жить, а потому такое приобретение не будет являться улучшением жилищных условий. Даже когда на капитал приобретается жилой дом, важно знать, что договором купли-продажи должно быть предусмотрено разделение стоимости самого дома и участка, на котором он находится, так как капиталом можно будет оплатить только сам дом.
СпроситьДобрый день! [b]Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
[/b] Выбрали земельный участок вблизи города 26 соток, хотим строить дом, в жилой деревне. На участке стоит жилой дом двухквартирный, риэлтор документы не видела, но по словам хозяина - земля только на одного хозяина, а в доме - две квартиры с РАЗНЫМИ хозяевами. Поедем смотреть документы, на что обращать внимание и возможна ли в общем такая ситуация.
Добрый день! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
СпроситьПричину отказа Вам пояснит только ПФ РФ Какие действия должны быть дальше? По какой причине могли отказать нам?
причину отказа - уточните в ПФР.
если вы продавец - расторгайте договор.
УДАЧИ ВАМ Такая ситуация, моя мама покупает дом под материнский капитал. Все документы оформлены верно! Дом находится в жилом селе. Через месяц после сделки с продавцом, пришло письмо об отказе выплате продавцу денег. Какие действия должны быть дальше? По какой причине могли отказать нам?
Нет, так не сможете сделать. Оплата собственные средства + мат.капитал. Ребенку нет 3-х лет - это условие так же не совпадает, так как до достижении ребенком возраста 3 лет направление МК возможно только для погашения ипотеки.
Кроме того, дом должен иметь статус жилого, а не строящегося.
Вы можете оформить ипотеку на приобретение жилья, где первоначальным взносом будут ваши сбережения, а после как дом приобретет статус жилого, средствами МК вы погасите ипотеку (либо часть ипотечного кредита)
Удачи! Могу ли я потратить мат. капитал на приобретение жилья строящегося. Договор купли-продажи предварительный. Оплата собственные средства + мат. капитал. Ребенку нет 3-х лет.
Оплата собственные средства + мат.капитал. Ребенку нет 3-х лет - это условие так же не совпадает, так как до достижении ребенком возраста 3 лет направление МК возможно только для погашения ипотеки.
Кроме того, дом должен иметь статус жилого, а не строящегося.
Вы можете оформить ипотеку на приобретение жилья, где первоначальным взносом будут ваши сбережения, а после как дом приобретет статус жилого, средствами МК вы погасите ипотеку (либо часть ипотечного кредита)
Удачи!
СпроситьОлеся! срок регистрации договора жилого помещения (ипотеки) пять рабочих дней. Как долго оформляется покупка дома в ипотеку? Ипотека одобренна, дом найден.
Если дом в аварийном состоянии, со стороны отделения Пенсионного фонда может быть отказ. Он признан жилым,можно только купить по достижению 3Х летнего возраста ребенка?ему 9 декабря исполнится,когда я смогу оформить договор купли продажи? Второму ребенку в декабре исполнится 3 года, могу ли я купить по материнскому капиталу дом у своего брата, мы там не прописаны, дом без газа. Печное отопление с 63 года?
Если дом в аварийном состоянии, со стороны отделения Пенсионного фонда может быть отказ.
СпроситьОн признан жилым,можно только купить по достижению 3Х летнего возраста ребенка?ему 9 декабря исполнится,когда я смогу оформить договор купли продажи?
СпроситьДенежные средства могут быть перечислены отделением ПФ только после достижения ребенком трех лет, договор купли-продажи можете и ранее заключить
СпроситьВЫ собственик ЕДИНОЛИЧНЫЙ жилого дома и ВАС никто никуда не может заставить вступать.
Заключайте договора с водоканалом, и энергоснабжающими организациями Купила дом со всеми удобствами. Хочу платить сама все платежи по счётчикам учёта. Но нас пытаются затянуть в ТСЖ рядом стоящих высоток. Говорят, что за обслуживание электросетей канализации, дворника, но он нам не нужен, и вывоз мусора. Как правильно поступить, и на что договор заключить, например на обслуживание. Или этого не нужно делать? И кака самой заключить договора со всеми для оплаты? И за что я должна производить оплату?
Вы можете оговорить срок снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных в данном доме лиц в договоре купли-продажи. Если по окончании данного срока они не снимутся с регистрационного учета, то Вы можете в судебном порядке признать их прекратившими право пользования жилым помещением. На покупку данного дома необходимо постановление администрации на продажу-это должно решаться через опеку.
Вы покупаете дом с "начинкой" в качестве имеющих право приживания, т.е. обремением. Мы с мужем решили приобрести частный дом. Организация мужа выделяет беспроцентный займ на приобретение жилья, и сейчас мы как раз определяемся с вариантом покупки.
Нынешние хозяева дома, который мы решили покупать, не хотят выписывать своих двоих несовершеннолетних детей из этого дома.
Скажите, пожалуйста, чем это может грозить для нас как для будущих владельцев этого дома? Если мы приобретаем жилье, дом должен быть чистым? (т.е там не должно быть прописанных людей).
Вы можете оговорить срок снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных в данном доме лиц в договоре купли-продажи. Если по окончании данного срока они не снимутся с регистрационного учета, то Вы можете в судебном порядке признать их прекратившими право пользования жилым помещением.
Спросить
На покупку данного дома необходимо постановление администрации на продажу-это должно решаться через опеку.
Вы покупаете дом с "начинкой" в качестве имеющих право приживания, т.е. обремением.
СпроситьВидимо у Вас гараж в гаражном кооперативе. Продаете гараж, а доля в праве на земельный участок следует за гаражом по аналогии сделки с жилым\нежилым помещением в многоквартирном доме,, земельный участок которого оформлен в общую долевую собственность собственников жилых и нежилых помещений МКД (укажите долю вторым объектом в договоре купли-продажи). При этом предлагать покупку доли другим собственникам гаражей не нужно. Как правильно продать гараж с участком земли под ним, если земля в собственности, но долевой (1/300) и по закону якобы нужно согласие всех собственников, что не реально собрать. Предлагается сделка путем дарения. Какие риски у продавца? И есть ли альтернатива дарению.
Видимо у Вас гараж в гаражном кооперативе. Продаете гараж, а доля в праве на земельный участок следует за гаражом по аналогии сделки с жилым\нежилым помещением в многоквартирном доме,, земельный участок которого оформлен в общую долевую собственность собственников жилых и нежилых помещений МКД (укажите долю вторым объектом в договоре купли-продажи). При этом предлагать покупку доли другим собственникам гаражей не нужно.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья Юрьевна!
Вам нужно подавать заявление по ФЗ№122 в ЕГРП о представление зарегистрированных правах. Обращайтесь, решим. Меня интересует, какие подводные камни могут возникнуть при покупке жилого дома на землях сельскохозяйственного назначения. Что нужно внимательно смотреть в договоре?
Здравствуйте, Наталья Юрьевна!
Вам нужно подавать заявление по ФЗ№122 в ЕГРП о представление зарегистрированных правах. Обращайтесь, решим.
СпроситьЗдравствуйте. Как обычную куплю-продажу. Укажите недостатки дома в договоре и всё Как правильно оформить покупку жилого дома в аварийном состоянии (после пожара)
Здравствуйте. Как обычную куплю-продажу. Укажите недостатки дома в договоре и всё
Спросить
Как решить спор о продаже доли жилого дома с сособственником, если он не согласен подписать договор?
Что делать если он откажется подписать договор???
---вы сможете оспорить сделку. если он не переоформит договором дарения. в этом случае. вашего согласия не нуджно Посылайте ему согласие на покупку, оформленное у нотариуса. Думаю, что в перспективе, отказав мне, он заключит притворную сделку (дарение). Что мне даст такое согласие сейчас? Смогу ли я использовать это СОГЛАСИЕ в качестве доказательства в суде при оспаривании притворной сделки Хочу приобрести долю жилого дома у своего сособственника, а он намерен продать ее посторонним (уже взял деньги). Я получила извещение о продаже (с своим ФИО, ценой, предметом продажи) и указанной просьбой приобрести долю. Сам сособственник хочет, чтобы я написала отказ. Я же хочу дать согласие на сделку. Что делать, если он откажется подписать договор? Подскажите, пожалуйства.
Что делать если он откажется подписать договор???
---вы сможете оспорить сделку. если он не переоформит договором дарения. в этом случае. вашего согласия не нуджно
Спросить
Здравствуйте. Зависит от цены кв.м. в регионе В зависимости где вы будите приобретать. Вам должна администрация выделить квартиру. В настоящее время на основании ст. 8 ФЗ 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам первоначально предоставляется жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения. И лишь через пять лет при отсутствии трудностей с адаптацией жилье может поступить в собственность ребенка-сироты. Сколько выделяют денежных средств на покупку дома сиротам.
В зависимости где вы будите приобретать. Вам должна администрация выделить квартиру.
СпроситьВ настоящее время на основании ст. 8 ФЗ 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам первоначально предоставляется жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения. И лишь через пять лет при отсутствии трудностей с адаптацией жилье может поступить в собственность ребенка-сироты.
СпроситьДоброго времени суток. Да продавец может оформить сделку по дарению, при этом не нужно спрашивать разрешения у соседа . но при проведении сделки договором дарения вы обязаны будете оплатить 13% налог от рыночной стоимости подаренного имущества. Хотим купить часть жилого дома, 5.26 долей, владелец другой части отказался в устной форме от покупки и документы отданы на оформление купли продажи. Теперь же сосед согласен купить, продавцом предложен договор дарения, т.к продавать соседу не хочет. Соглашаться ли и каковы наши риски? Спасибо.
Доброго времени суток. Да продавец может оформить сделку по дарению, при этом не нужно спрашивать разрешения у соседа . но при проведении сделки договором дарения вы обязаны будете оплатить 13% налог от рыночной стоимости подаренного имущества.
СпроситьВы не можете купить у арендатора, т.к. продать может только собственник (ст. 209 ГК РФ), а арендатор таковым не является. Вам могут только уступить права аренды, но насколько Вам это нужно - решать Вам Переоформите договор аренды на себя, а после постройки и регистрации жилого дома и переоформите земельный участок в собственность. Хотим купить участок под строительство дома, но участок на 5 лет в аренде. Есть ли смысл покупать такой участок, будут ли проблемы по оформлении земли, дома в собственность?
Вы не можете купить у арендатора, т.к. продать может только собственник (ст. 209 ГК РФ), а арендатор таковым не является. Вам могут только уступить права аренды, но насколько Вам это нужно - решать Вам
СпроситьПереоформите договор аренды на себя, а после постройки и регистрации жилого дома и переоформите земельный участок в собственность.
Спросить
