Договор покупки жилого дома / Договор - 664 советов адвокатов и юристов
Земельный сертификат можно потратить на покупку жилья или земли, на которой построить жилой дом, на строительство жилого дома по договору строительного подряда, на первоначальный взнос по кредиту на покупку жилья или ряд других целей. Добрый вечер.
Конечно, по земельному сертификату можно приобрести земельный участок ИЖС, для садоводства и ЛПХ. Да данных видах участков возможно строительство жилых домов Мы многодетная семья, стоим на очереди получения бесплатно земельного участка, но очередь стоит на месте (стоим уже больше 4 лет) и видимо мы участка не дождемся. Слышала, что могу вместо земли взять денежный сертификат. Подскажите пожалуйста имею ли я право купить за эти деньги дачный участок в СНТ. Брянская область.
Земельный сертификат можно потратить на покупку жилья или земли, на которой построить жилой дом, на строительство жилого дома по договору строительного подряда, на первоначальный взнос по кредиту на покупку жилья или ряд других целей.
Спросить
Добрый вечер.
Конечно, по земельному сертификату можно приобрести земельный участок ИЖС, для садоводства и ЛПХ. Да данных видах участков возможно строительство жилых домов
СпроситьЛучше ничего не покупать пока... просто пользуйтесь - договор аренды заключите за 1000 рублей в месяц Вы не можете приобрести земельный участок или его часть без жилого дома, и Администрация помочь Вам в этом не сможет.
Возможно, действительно вариантом выхода из ситуации является аренда, хотя и на заключение такой сделки потребуется разрешение органа опеки. По соседству имею заброшенный участок с аварийным домом, хотел купить его, но возникли проблемы у хозяев, т.к дом куплен под мат. капитал. Оформление документов у нотариуса выходит дороже стоимости дома. Хозяин предлагает купить часть участка без дома, а после достижения детей 18-летнего возраста, выкупить остальную часть. Можно ли как-то подстраховаться, чтобы не потерять вложенные деньги. Может администрация может как-то зафиксировать этот процесс, расписки и т.д. Что может помочь в этой ситуации? Опасаюсь того, что начну застраивать участок, а потом сосед просто "прогонит" со своей земли.
Лучше ничего не покупать пока... просто пользуйтесь - договор аренды заключите за 1000 рублей в месяц
Спросить
Вы не можете приобрести земельный участок или его часть без жилого дома, и Администрация помочь Вам в этом не сможет.
Возможно, действительно вариантом выхода из ситуации является аренда, хотя и на заключение такой сделки потребуется разрешение органа опеки.
СпроситьМуниципальную квартиру купить нельзя. обращайтесь в муниципалитет этого района, возможно вам разрешат. Во-первых, квартира не может быть признана аварийной. Она признается непригодной для проживания.
Во-вторых, если квартира признана непригодной для проживания, то она не может быть предоставлена для проживания хоть в качестве жилого помещения по договору соцнайма, хоть в качестве иного жилого помещения (маневренное, служебное).
Администрации конечно не запрещено выставить на торги по решению соответствующего полномочного органа указанное недвижимое имущество, но с вероятностью почти 100% этим вопросом никто не будет заниматься. Живу в одноэтажном многоквартирном доме. Квартира в собственности. Соседская квартира признана аварийной (она муниципальная). Могу ли я купить эту квартиру? Ответ можно здесь получить.
Во-первых, квартира не может быть признана аварийной. Она признается непригодной для проживания.
Во-вторых, если квартира признана непригодной для проживания, то она не может быть предоставлена для проживания хоть в качестве жилого помещения по договору соцнайма, хоть в качестве иного жилого помещения (маневренное, служебное).
Администрации конечно не запрещено выставить на торги по решению соответствующего полномочного органа указанное недвижимое имущество, но с вероятностью почти 100% этим вопросом никто не будет заниматься.
СпроситьДень добрый. Если Вы купили квартиру до декабря 2019 года, то имеете право на предоставление вместо аварийного другого жилья. Если квартира покупалась до 28.12.2019 года, то вы вправе получить как рыночную стоимость жилья, так и другое жилое помещение, если после 28.12.2019 года, то только сумму, согласно ДКП (за которую купили).
То что вы ничего купить себе не сможете, не важно. В конце концов вы покупали помещение уже в аварийном доме. Что делать, если дом признан аварийным до покупки квартиры? Квартира поделена на четверых собственников из них двое несовершеннолетних детей. Квартиры сильно подорожали. И на компенсацию если дадут сумму за которую купили эту квартиру мы не сможем купить такую же квартиру с такой же площадью.
День добрый. Если Вы купили квартиру до декабря 2019 года, то имеете право на предоставление вместо аварийного другого жилья.
СпроситьЕсли квартира покупалась до 28.12.2019 года, то вы вправе получить как рыночную стоимость жилья, так и другое жилое помещение, если после 28.12.2019 года, то только сумму, согласно ДКП (за которую купили).
То что вы ничего купить себе не сможете, не важно. В конце концов вы покупали помещение уже в аварийном доме.
СпроситьНикакой. Не нужно предварительных договоров. Нужно сразу же заключать договор купли-продажи, где все платежи описать и сроки снятия залога и сдачи договора в МФЦ. И деньги вносить самому от своего имени за должника-продавца. Хочу купить земельный участок с жилым домом, который находится в ипотеке у банка. Сумма внесения за ипотеку 900 тыс. руб. какой предварительный договор оформить лучше. С авансом иди обеспечительным платежом? И уместен ли обеспечительный платеж на такую сумму и при такой сделке
Никакой. Не нужно предварительных договоров. Нужно сразу же заключать договор купли-продажи, где все платежи описать и сроки снятия залога и сдачи договора в МФЦ. И деньги вносить самому от своего имени за должника-продавца.
СпроситьДа, она действует только на новостройки. Добрый день
Программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик). Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Хотим купить жильё по семейной ипотеке. Можно только новостройку купить?
Добрый день
Программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик). Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
СпроситьЕсли у вас выделенная доля, то просто продаете. Если общедолевая собственность, извещаете остальных собственников, затем продаете. Здравствуйте.
[b]Важно для вас[/b]:
Для продажи доли в жилом доме необходимо выполнить ряд действий. В случае совместной собственности с другими лицами, первоначально необходимо уведомить сособственников о своем намерении продать долю. Они имеют предпочтительное право на ее выкуп. После получения согласия или отказа других собственников, можно заключить договор купли-продажи доли. Для регистрации сделки необходимо обратиться к нотариусу и в Росреестр. В случае совместной собственности с супругом, необходимо получить его согласие на совершение сделки. Важно также учесть, что при продаже доли возникают определенные налоговые обязательства, которые необходимо учесть.
Надеюсь что мой ответ вам полезен! С соблюдением права преимущественной покупки совладельцев (ст.250 ГК РФ)и нотариальным оформлением сделки. Как продать долю в жилом доме
Если у вас выделенная доля, то просто продаете. Если общедолевая собственность, извещаете остальных собственников, затем продаете.
Спросить
Здравствуйте.
Важно для вас:
Для продажи доли в жилом доме необходимо выполнить ряд действий. В случае совместной собственности с другими лицами, первоначально необходимо уведомить сособственников о своем намерении продать долю. Они имеют предпочтительное право на ее выкуп. После получения согласия или отказа других собственников, можно заключить договор купли-продажи доли. Для регистрации сделки необходимо обратиться к нотариусу и в Росреестр. В случае совместной собственности с супругом, необходимо получить его согласие на совершение сделки. Важно также учесть, что при продаже доли возникают определенные налоговые обязательства, которые необходимо учесть.
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
Спросить
С соблюдением права преимущественной покупки совладельцев (ст.250 ГК РФ)и нотариальным оформлением сделки.
СпроситьЗдравствуйте! Если у Вас есть документы, подтверждающие стоимость гаража при его покупке (договор купли-продажи), то налог платить не надо, т.к. дохода с продажи гаража нет. Поскольку гараж, гаражный бокс или машино-место в паркинге — это тоже имущество, как комната, квартира или жилой дом, к его продаже применимы те же общие правила налогообложения, действующие в нашей стране. А именно, налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который составляет 13%.
Налог нужно заплатить с дохода, который превышает налоговый вычет (250 000 руб.) или расходы на покупку. Ставка налога 13%.
Сумму вы не указали. Я купил гараж, а через неделю продал его за эту же сумму. Нужно ли мне платить налог с продажи?
Здравствуйте! Если у Вас есть документы, подтверждающие стоимость гаража при его покупке (договор купли-продажи), то налог платить не надо, т.к. дохода с продажи гаража нет.
Спросить
Поскольку гараж, гаражный бокс или машино-место в паркинге — это тоже имущество, как комната, квартира или жилой дом, к его продаже применимы те же общие правила налогообложения, действующие в нашей стране. А именно, налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который составляет 13%.
Налог нужно заплатить с дохода, который превышает налоговый вычет (250 000 руб.) или расходы на покупку. Ставка налога 13%.
Сумму вы не указали.
СпроситьЗдравствуйте. В договоре нужно все указывать. Для идентификации объекта недвижимости в договоре купли-продажи нужно указывать вид (жилой дом, квартира) адрес, кадастровый номер, общую площадь. Указание на этажность, составные части, материал изготовления конструктивных элементов также встречается в договоре, но не является существенным или обязательным условием. От того, что в договоре не упомянуто наличие цокольного этажа, он не станет недействительным. Важно чтобы общая площадь здания включала и площадь цокольного этажа. Как узнать? Я купила долю в частном доме на цоколь, но в документах написано везде, что дом 2 х этажный, но с цоколем у нас три этажа, в договоре не должны указывать цоколь?
Для идентификации объекта недвижимости в договоре купли-продажи нужно указывать вид (жилой дом, квартира) адрес, кадастровый номер, общую площадь. Указание на этажность, составные части, материал изготовления конструктивных элементов также встречается в договоре, но не является существенным или обязательным условием. От того, что в договоре не упомянуто наличие цокольного этажа, он не станет недействительным. Важно чтобы общая площадь здания включала и площадь цокольного этажа.
СпроситьДа, Сергей, имеете право использовать компенсацию по своему усмотрению. Если вы собственник, то в порядке ст. 32 ЖК РФ вправе получить компенсацию деньгами. И покупать где хотите и чего хотите.
В случае если вы наниматель, то предоставление выплаты законодательством не предусмотрено. Вам должны предоставить жилое помещение по договору соцнайма. В Воркуте мой дом признан аварийным, уже предлогают жилье, я хочи получить крмпинсацию и уехать на кавказ, могу я использовать эти средства для покупки квартиры на кавказе
Если вы собственник, то в порядке ст. 32 ЖК РФ вправе получить компенсацию деньгами. И покупать где хотите и чего хотите.
В случае если вы наниматель, то предоставление выплаты законодательством не предусмотрено. Вам должны предоставить жилое помещение по договору соцнайма.
СпроситьИз договора купли-продажи. Добрый день. Я так понимаю вы хотели выкупить долю в доме, и думаете, что ваш сособственник продал ее дешевле?! Предлагаю вам следующие шаги: если у вас действительно доля в земельном участке с расположенным на нем жилым домом, то вы должны были получить предложение (письменное) от сособственника или нотариуса о предстоящей продаже и предложением в выкупе, т.к. преимущественное право покупки было за вами. Так как продажа была нотариальной формы, продавец должен был предоставить документы подтверждающее ваше уведомление... дальше Как сособственник может узнать, за какую цену была продана доля в доме, совладельцем которого он является?
Добрый день. Я так понимаю вы хотели выкупить долю в доме, и думаете, что ваш сособственник продал ее дешевле?! Предлагаю вам следующие шаги: если у вас действительно доля в земельном участке с расположенным на нем жилым домом, то вы должны были получить предложение (письменное) от сособственника или нотариуса о предстоящей продаже и предложением в выкупе, т.к. преимущественное право покупки было за вами. Так как продажа была нотариальной формы, продавец должен был предоставить документы подтверждающее ваше уведомление... дальше
СпроситьДобрый день
Да,это возможно. В силу ст.35 ЖК РФ[quote]1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.[/quote]
Очень странно, что имущество было выставлено на торги с таким " обременением". Такая ситуация, выиграл аукцион в приложении portal da на покупку дома, сегодня мне позвонили со сбербанка, и сказали что у них нету информации имеются ли прописанные люди в этом доме, сказали что после покупки и получения всех документов можно попробовать самим выписать или через суд. А точно ли все это можно сделать? Спасибо за помощь
Добрый день
Да,это возможно. В силу ст.35 ЖК РФ
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Очень странно, что имущество было выставлено на торги с таким " обременением".
СпроситьДобрый день!
Уточните, действительно жилой дом был признан непригодным для проживания?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый день! У Вас есть несколько вариантов: либо расторгнуть договор купли-продажи (ст. 450 ГК) и искать другой объект, либо обжаловать решение об отказе в перечислении маткапитала в суд. Видимо дом признан непригодным. Узнайте причину. Вопрос мы покупаем дом с мат капила все дети взрослые. Договор купли продажи заключили в росреестре заключили пришли. С домом все в порядке только свет отключен в доме печь колонка на улице но отправили в пфр на покупку дома они отказали прислали что в соответствии с п. 8 части 2 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ - наличие информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Как так что делать
Добрый день!
Уточните, действительно жилой дом был признан непригодным для проживания?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Добрый день! У Вас есть несколько вариантов: либо расторгнуть договор купли-продажи (ст. 450 ГК) и искать другой объект, либо обжаловать решение об отказе в перечислении маткапитала в суд.
Спросить
Да, можно составить такой договор, где покупателями будете вы. муж и дети. Свидетельства в настоящее время не выдаются. Свидетельства уже не выдают. А оформить дом можно на всех членов семьи. День добрый! При покупке жилой недвижимости с использованием материнского капитала, такой объект оформляется в общую собственность супругов и детей, размер долей распределяется по вашему внутрисемейному соглашению. Здравствуйте, да договор купли продажи Вы сможете такой составить. Это будет договор купли-продажи с долями всех, в том числе и детей. Могу ли я оформить два свидетельства на себя и мужа если буду брать дом с землей под материнский капитал? И есть ли такой договор купли продажи где прописываются дети, я как покупатель и муж
Да, можно составить такой договор, где покупателями будете вы. муж и дети. Свидетельства в настоящее время не выдаются.
Спросить
День добрый! При покупке жилой недвижимости с использованием материнского капитала, такой объект оформляется в общую собственность супругов и детей, размер долей распределяется по вашему внутрисемейному соглашению.
Спросить
Как договоритесь с продавцом. Прямых требований нет Добрый день!
Все расходы оплачиваются по договоренности. Лучше всего прописать их в договоре, что и какая сторона оплачивает со своей стороны. Я являюсь покупателем недвижимости. Хочу приобрести жилой дом с использованием ипотечного кредита. Необходимо сделать межевание. Кто должен оплачивать расходы?
Добрый день!
Все расходы оплачиваются по договоренности. Лучше всего прописать их в договоре, что и какая сторона оплачивает со своей стороны.
СпроситьЕсли Вы договоритесь на такие условия тогда можно Добрый день! Да, можно. Покупка жилья с использованием средств маткапитала проводится по обычному договору купли-продажи, но оговаривается отсрочка платежа. В документ вносятся пункты, свидетельствующие о следующем:
часть оплаты из личных средств покупателя передаются продавцу до подписания или в момент регистрации договора (составляется расписка);
вторая часть из средств маткапитала перечисляется ПФР позже (в течение двух месяцев);
оговаривается также особо, что право собственности на жилой объект сохраняется за продавцом до окончательного расчета (на основании ст. 491 Гражданского кодекса РФ), и/или квартира и остается в залоге до этого момента. Добрый день.
Да, возможно, но уточните заранее в ПФР.
Нотариус для покупки не нужен. Можно ли купить дом в рассрочку через нотариус с вложением маткапитала?
Добрый день! Да, можно. Покупка жилья с использованием средств маткапитала проводится по обычному договору купли-продажи, но оговаривается отсрочка платежа. В документ вносятся пункты, свидетельствующие о следующем:
часть оплаты из личных средств покупателя передаются продавцу до подписания или в момент регистрации договора (составляется расписка);
вторая часть из средств маткапитала перечисляется ПФР позже (в течение двух месяцев);
оговаривается также особо, что право собственности на жилой объект сохраняется за продавцом до окончательного расчета (на основании ст. 491 Гражданского кодекса РФ), и/или квартира и остается в залоге до этого момента.
Спросить
Добрый день.
Да, возможно, но уточните заранее в ПФР.
Нотариус для покупки не нужен.
СпроситьЗдравствуйте!
По действующему жилищному законодательству, договор найма жилья прекращает свое действие после регистрации права собственности нанимателя на жилое помещение.
Как только будет зарегистрировано ваше право необходимо написать рапорт на расторжения договора найма. Скажите пожалуйста, когда нужно писать рапорт о снятии с поднаема жилья, если приобретаю квартиру в строищемся доме? Документы находятся на данный момент в Росвоенипотеке на проверке.
Здравствуйте!
По действующему жилищному законодательству, договор найма жилья прекращает свое действие после регистрации права собственности нанимателя на жилое помещение.
Как только будет зарегистрировано ваше право необходимо написать рапорт на расторжения договора найма.
СпроситьЕлена Владимировна, это можно оформить договором дарения денежных средств с конкретной целью - приобретение жилого помещения. Перечисление денег лучше переводить со счета на счет.
Нотариальное удостоверение договора в данном случае не обязательно, остается на Ваше усмотрение. Здравствуйте, вы просто выписываетесь и все, в квартире или в доме доли не имеете? Можно составить простое письменное соглашение, подтвержденное распиской, заверять у нотариуса его не обязательно, тем более, что не факт он вам его сделает. Лучше обратитесь к любому нормальному юристу, он вам его подготовит и составит все необходимые документы. С дочерью хотим подписать соглашение, о том, что она выплачивает мне миллион рублей на приобретение своего жилья, далее, я выписываюсь. Как нам заверить это соглашение и надо ли это делать у нотариуса?
Елена Владимировна, это можно оформить договором дарения денежных средств с конкретной целью - приобретение жилого помещения. Перечисление денег лучше переводить со счета на счет.
Нотариальное удостоверение договора в данном случае не обязательно, остается на Ваше усмотрение.
Спросить
Здравствуйте, вы просто выписываетесь и все, в квартире или в доме доли не имеете? Можно составить простое письменное соглашение, подтвержденное распиской, заверять у нотариуса его не обязательно, тем более, что не факт он вам его сделает. Лучше обратитесь к любому нормальному юристу, он вам его подготовит и составит все необходимые документы.
СпроситьНаличие другой квартиры никак не влияет на процесс расселения аварийного дома и не отменяет Ваше право на получение муниципальной квартиры по договору социального найма. Рекомендую дополнительно, до покупки квартиры, тщательно изучить вопрос о получении муниципальной квартиры по нормам предоставления в случае если Вы стоите (или можете стать) на очереди на получение жилья. Нет не повлияет.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер. Жилье предоставляется аналогичной (аварийному) площади. Наличие других жилых помещений в собственности никак не умаляет ваши права. Проживаю в квартире по договору социального найма, в 2019 дом признан аварийные, но в программе по переселению ещё не стоит. Хочу купить квартиру на материнский капитал. Проконсультируйте возможно ли это, не повлияет ли покупка на получение квартиры по переселению в дальнейшем?
Наличие другой квартиры никак не влияет на процесс расселения аварийного дома и не отменяет Ваше право на получение муниципальной квартиры по договору социального найма. Рекомендую дополнительно, до покупки квартиры, тщательно изучить вопрос о получении муниципальной квартиры по нормам предоставления в случае если Вы стоите (или можете стать) на очереди на получение жилья.
СпроситьНет не повлияет.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер. Жилье предоставляется аналогичной (аварийному) площади. Наличие других жилых помещений в собственности никак не умаляет ваши права.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно составить договор купли-продажи жилого дома в рассрочку. Здравствуйте
Через договор о рассрочке. Агентство тут вообще не причем.
И банк тоже..
ДОговором, с оплатой в рассрочку остатка и залогом дома и земли.. Договор купли продажи в рассрочку. Обращайтесь поможем составить. Хочу купить дом от собственника, плачу собственнику 15000000, а затем 3 года по 40 тысяч в месяц, как это можно документально правильно оформить, без банка и агенства недвижимости.
Агентство тут вообще не причем.
И банк тоже..
ДОговором, с оплатой в рассрочку остатка и залогом дома и земли..
Спросить
Бремя содержания собственности возлагается на собственника. Пользователь 9111.ru, новый собственник обязан решать вопрос с котлом. Добрый день! Если стороны при покупке подписали договор или акт приема-передачи, в котором есть фраза "покупатель осмотрел жилое помещение, технические характеристики известны, претензий нет", то все обязанности перешли на новых собственников, в частности, обязанности по замене оборудования. Можно, конечно, предъявить в суд иск о скрытых недостатках (ст. 475, 557 ГК РФ), и потребовать со старых собственников либо устранения недостатков за их счет, либо взыскания с них суммы, необходимой на замену котла, но шансов немного. Смотрим ваш договор и акт передачи. А так новые собственники. Но если вас обманули, то просите уменьшить стоимость дома. Здравствуйте. Теперь этот вопрос решает новый собственник
Источник статья 210 ГК РФ
С уважением, Дарья Алексеевна. Если купили дом, обнаружили что у котла истёк срок годности, кто должен менять? Старые жильцы или новые?
Добрый день! Если стороны при покупке подписали договор или акт приема-передачи, в котором есть фраза "покупатель осмотрел жилое помещение, технические характеристики известны, претензий нет", то все обязанности перешли на новых собственников, в частности, обязанности по замене оборудования. Можно, конечно, предъявить в суд иск о скрытых недостатках (ст. 475, 557 ГК РФ), и потребовать со старых собственников либо устранения недостатков за их счет, либо взыскания с них суммы, необходимой на замену котла, но шансов немного.
Спросить
Смотрим ваш договор и акт передачи. А так новые собственники. Но если вас обманули, то просите уменьшить стоимость дома.
Спросить
Здравствуйте. Теперь этот вопрос решает новый собственник
Источник статья 210 ГК РФ
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьИсходя из содержания статьи 220 НК РФ - нет, нельзя.
Читаем дословно:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них; Ольга, здравствуйте!
Если Вы приобретая земельный участок, заплатили дополнительно стоимость его благоустройства, то Вы вправе эти расходы зачесть к вычету при учете разницы продажа-покупка. В 2020 году купили участок. Договор был на покупку участка + благоустройство участка. В 2021 году участок продали. Можем ли мы договор о благоустройстве участка засчитать к налоговому вычету при учете разницы продажа-покупка? Спасибо.
Исходя из содержания статьи 220 НК РФ - нет, нельзя.
Читаем дословно:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
Спросить
Ольга, здравствуйте!
Если Вы приобретая земельный участок, заплатили дополнительно стоимость его благоустройства, то Вы вправе эти расходы зачесть к вычету при учете разницы продажа-покупка.
СпроситьНет. Так как жилой вагончик НЕ является объектом недвижимого имущества. Здравствуйте.
Читаем
Материнский капитал можно использовать для:
приобретения жилья;
строительства или реконструкции частного дома;
оплаты первоначального взноса, оплаты долга или процентов по ипотеке;
покупки жилья по договору участия в долевом строительстве;
оплаты вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
Конечно же вагончик не относится ни к одному из этих случаев. Скажите пожалуйста, а возможно ли приобрести жилой вагончик со всеми удобствами за материнский капитал?
Здравствуйте.
Читаем
Материнский капитал можно использовать для:
приобретения жилья;
строительства или реконструкции частного дома;
оплаты первоначального взноса, оплаты долга или процентов по ипотеке;
покупки жилья по договору участия в долевом строительстве;
оплаты вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
Конечно же вагончик не относится ни к одному из этих случаев.
СпроситьНужно получить разрешение органа опеки на продажу дома, в котором есть доли несовершеннолетних детей. Такое разрешение выдается при условии покупки детям аналогичного жилья либо перечисления денежных средств от покупки на счет в банке. Евгения, нужно приобретать другую жилплощадь и выделять там доли детям, заключать предварительный договор, представлять его в опеку. Без согласия опеки дом не продать. Вы в нем доли детям выделили? Могу ли я продать дом, купленный на маткапитал? Что для этого требуется? Какие документы нужно предоставить? Я в разводе. Дом приобретался без мужа. Двое детей. Мы переехали в город из деревни. Дом теперь пустой. Прописаны в доме никогда не были. Я и мои дети прописаны были всегда у моих родителей в городе.
Нужно получить разрешение органа опеки на продажу дома, в котором есть доли несовершеннолетних детей. Такое разрешение выдается при условии покупки детям аналогичного жилья либо перечисления денежных средств от покупки на счет в банке.
Спросить
Евгения, нужно приобретать другую жилплощадь и выделять там доли детям, заключать предварительный договор, представлять его в опеку. Без согласия опеки дом не продать. Вы в нем доли детям выделили?
СпроситьКонечно вам предоставят взамен другую квартиру аналогичной площади. Никто вас просто так ничего не заберёт, что вы выдумываете-то. Вам предоставит равноценное жилое помещение по договору социального найма. Вам дадут жилье, независимо от наличия других жилых помещений в собственности.
Жилье, которое дадут, должно быть не меньшей площади, чем аварийное, благоустроенное в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства в населенном пункте и в черте населенного пункта. А проживаю в трех комнотной муницыпальной квартире с тремя детьми, все в ней прописаны я замужем но муж не прописан в моей квартире. В собственности у меня есть ещё одна 3 хкомнатная квартира у двух детей там доли и мая, недавно мы взяли дом с мужем под ипотеку и раздали доли всем троим детям. Где я щас проживаю в муницыпальной дом под снос, яб хотела узнать когда дом раселят мне дадут квартиру или если у меня и у моих детей есть доли у нас её просто заберут.
Никто вас просто так ничего не заберёт, что вы выдумываете-то. Вам предоставит равноценное жилое помещение по договору социального найма.
СпроситьВам дадут жилье, независимо от наличия других жилых помещений в собственности.
Жилье, которое дадут, должно быть не меньшей площади, чем аварийное, благоустроенное в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства в населенном пункте и в черте населенного пункта.
СпроситьЧитайте также:
- Договор купли жилого дома
- Договор купли продажи жилого дома
- Договор дарения жилого дома
- Договор дарения в жилом доме
- Договор покупки дома и земельного участка
- Договор дарения на жилой дом
- Договор покупки части дома
- Договор купли продажи участка с жилым домом
- Договор покупки квартиры в строящемся доме
- Договор купли продажи жилого дома с земельным
- Договора купли продажи жилого дома с земельным участком
- Договор дарение жилого дома и участка
- Договор дарения доли жилого дома
- Договор купли-продажи доли жилого дома
