Договор поставки коммунальных ресурсов / Договор - 27 советов адвокатов и юристов
Можно выставлять счета. Ведь ресурсы абонент получает Добрый день. Условиями договора предусмотрено обеспечение помещения коммунальными ресурсом? Если да, то это Ваша обязанность, что касается оплаты также попробуйте перечитать договор, может ответ найдётся в нем.
Если данный аспект не урегулирован, обратитесь к абоненту с предложением заключить доп соглашение.
Как вариант обратитесь в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о приостановлен договора, это стимулирует абонента разрешить вопрос. Но будьте осторожны, договором для Вас могут быть предусмотрены штрафы, в случае не соответствия помещения требованиям, в том числе в виде отсутствия коммунального ресурса.
Читайте договор. Отключите его от поставки ресурса - самое простое и очевидное Как поступить в данной ситуации Абонен не хочет заключить договора с ресурсоснабжающей организацией на коммунальные услуги, можно ли выставлять счета если нету договора?
Добрый день. Условиями договора предусмотрено обеспечение помещения коммунальными ресурсом? Если да, то это Ваша обязанность, что касается оплаты также попробуйте перечитать договор, может ответ найдётся в нем.
Если данный аспект не урегулирован, обратитесь к абоненту с предложением заключить доп соглашение.
Как вариант обратитесь в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о приостановлен договора, это стимулирует абонента разрешить вопрос. Но будьте осторожны, договором для Вас могут быть предусмотрены штрафы, в случае не соответствия помещения требованиям, в том числе в виде отсутствия коммунального ресурса.
Читайте договор.
Спросить
1. Согласно Постановлению Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. N 2130
"точка присоединения" - определяемое исполнителем [b]место физического соединения[/b] объектов централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, создаваемых в рамках договора о подключении, с существующими объектами такой системы.
2. Она же называется и точкой поставки коммунального ресурса и определяет границу эксплуатационной ответственности.
3. Границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности определяются Схемой горячего и холодного водоснабжения, которую утверждают органы местной власти, в ней же и указано конкретное ответственное лицо.
Требуйте схему.
Удачи. Кто отвечает в колодце за точку побеления к основной трубе водоканала ЖКХ или жилец
1. Согласно Постановлению Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. N 2130
"точка присоединения" - определяемое исполнителем место физического соединения объектов централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, создаваемых в рамках договора о подключении, с существующими объектами такой системы.
2. Она же называется и точкой поставки коммунального ресурса и определяет границу эксплуатационной ответственности.
3. Границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности определяются Схемой горячего и холодного водоснабжения, которую утверждают органы местной власти, в ней же и указано конкретное ответственное лицо.
Требуйте схему.
Удачи.
СпроситьБремя оплаты коммунальных платежей несет собственник имущества пропорционально доли в праве на это имущество. Но в Вашем случае Вы можете как оформить на себя договоры поставки ресурсов, услуг, так и оставить все как есть. Если оплата происходит исправно, проблем не будет. По идее (но не уверен), льгота сохранится, так как кол-во жильцов не поменялось (это можно уточнить в соц. защите Вашей местной). Если была субсидия на данный квартиру, то она потеряется. Мой вопрос: подруга оформила дарственную на квартиру мне, как проживала, так и будет там проживать. Я не собираюсь прописываться там, т.к есть свое жилье. Олата жкх - как оплачивала она так и оплачивает сейчас. Какой л/счет будет? Потеряет ли она полагающиеся ей льготы. Спасибо.
Бремя оплаты коммунальных платежей несет собственник имущества пропорционально доли в праве на это имущество. Но в Вашем случае Вы можете как оформить на себя договоры поставки ресурсов, услуг, так и оставить все как есть. Если оплата происходит исправно, проблем не будет. По идее (но не уверен), льгота сохранится, так как кол-во жильцов не поменялось (это можно уточнить в соц. защите Вашей местной).
Спросить
При перезаключении договора необходимо представить документы в соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утверждены постановлением Правительства РФ № 549 от 21 июля 2008 г.) и приказом Министерства энергетики РФ от 7 апреля 2010 г. № 149 “Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов.
В числе прочих указаны документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов. Такие сведения могут быть подтверждены справкой о составе семьи. Горгаз требует копию паспорта, справку о составе семьи, техпаспорт жилья, право устанавливающие док. на собственность.. правомерны ли их требования?
При перезаключении договора необходимо представить документы в соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утверждены постановлением Правительства РФ № 549 от 21 июля 2008 г.) и приказом Министерства энергетики РФ от 7 апреля 2010 г. № 149 “Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов.
В числе прочих указаны документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов. Такие сведения могут быть подтверждены справкой о составе семьи.
Спросить
Если Вы собственник дома, получите в МФЦ выписку о гос. регистрации права на данный дом.
Далее обратитесь к поставщику коммунальных услуг по электроэнергии с заявлением о заключении договора на поставку коммунального ресурса в дом. К заявлению приложите копию выписки гос. регистрации права, копию паспорта, а также предоставьте информацию согласно п. 19 Правил 354. У меня нет света дома к электрикам обратилась они сказали что нет личивого счета. Как восстановить если еще нет документов на дом старые были утерины.
Если Вы собственник дома, получите в МФЦ выписку о гос. регистрации права на данный дом.
Далее обратитесь к поставщику коммунальных услуг по электроэнергии с заявлением о заключении договора на поставку коммунального ресурса в дом. К заявлению приложите копию выписки гос. регистрации права, копию паспорта, а также предоставьте информацию согласно п. 19 Правил 354.
СпроситьНе полностью понятен ваш вопрос, Отвечу в части: арендатор нежилого помещения договор на поставку коммунальных ресурсов должен заключать не с УК а с ресусоснабжающей организацией. Управляющая компания отказывается заключать договор с арендатором нежилого помещения! Я и арендатор договорились, что он все коммунальные счета сам оплачивает! Я - ИП на упрощенке, соответственно должна буду платить налог со всех поступлений на счёт, в том числе и возмещенных коммунальных услуг, как избежать этого дополнительного налогообложения?
Не полностью понятен ваш вопрос, Отвечу в части: арендатор нежилого помещения договор на поставку коммунальных ресурсов должен заключать не с УК а с ресусоснабжающей организацией.
СпроситьСовет первый - найдите информацию на чьем балансе стоит эта труба
если Водоканала - пусть сами и меняют, т.к. согласно заключенного договора у вас место поставки коммунального ресурса должно быть прописано - ввод в дом. Если на балансе водоканала трубы нет - это безхоз, что является собственностью муниципалитета. Вас чуть пытаются нагнуть. Центральная труба износилась и водоканал требует оплатить ремонт или замену трубы в частном секторе.
Мне в том же водоканале, когда заключался договор водоснабжения, что должны оплачивать работы от колодца до дома, теперь же, утверждают что мы должны заплатить за замену центральной трубы Как быть?
Совет первый - найдите информацию на чьем балансе стоит эта труба
если Водоканала - пусть сами и меняют, т.к. согласно заключенного договора у вас место поставки коммунального ресурса должно быть прописано - ввод в дом. Если на балансе водоканала трубы нет - это безхоз, что является собственностью муниципалитета. Вас чуть пытаются нагнуть.
СпроситьНу, тут договор оферты, если есть решение сула и сроки на обжалование вышли, не чего не поделаешь, если не вышли сроки обращения в суд, можно обжаловать или восстанавливать сроки ходатайством если были уважительные причины. Спасибо за рассказ. Если вы не в курсе у всех так. Может ли суд обязать РСО заключить договор предусмотренный ПП РФ N897 от 13.07.2019 г. с типовым договором предоставления коммунальных услуг в приложении вместо вменяемого РСО договора поставки коммунальных ресурсов? РСО вменяет мне договор поставки коммунальных ресурсов, проект которого опубликован в печати, но подлинника договора нет. Присылает мне квитанции на оплату коммунального ресурса, требует через суд оплаты задолженности за коммунальный ресурс. Суд удовлетворил требования РСО.
Ну, тут договор оферты, если есть решение сула и сроки на обжалование вышли, не чего не поделаешь, если не вышли сроки обращения в суд, можно обжаловать или восстанавливать сроки ходатайством если были уважительные причины.
Спросить
Может ли суд обязать РСО заключить договор предусмотренный ПП РФ N897 от 13.07.2019 г. с типовым договором предоставления коммунальных услуг в приложении вместо вменяемого РСО договора поставки коммунальных ресурсов?
СпроситьНадежда, очень странные вещи вы говорите... такого быть не может.
За любое имущество находящееся в собственности кто то должен отвечать. Здесь все зависит от того, какая форма управления многоквартирным домом используется в вашем случае. Обычно управляет многоквартирным домом специальная организация с которой собственники жилых помещений заключают договор и такие организации называются управляющие компании. Но бывает, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме отказываются от заключения договора с управляющими организациями или расторгают с ними договор и создают товарищество собственников жилья и сами ведут всю деятельность по обслуживанию многоквартирного дома и поставке коммунальных ресурсов.
Поэтому или УК или ТСЖ. У меня затопило квартиру с крыши. Управляющей компании в доме нет., ТСЖ тоже отсутствует. Каждый по себе. Обратилась в администрацию сказали их вины нет. Кто ответит за потоп?
Надежда, очень странные вещи вы говорите... такого быть не может.
За любое имущество находящееся в собственности кто то должен отвечать. Здесь все зависит от того, какая форма управления многоквартирным домом используется в вашем случае. Обычно управляет многоквартирным домом специальная организация с которой собственники жилых помещений заключают договор и такие организации называются управляющие компании. Но бывает, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме отказываются от заключения договора с управляющими организациями или расторгают с ними договор и создают товарищество собственников жилья и сами ведут всю деятельность по обслуживанию многоквартирного дома и поставке коммунальных ресурсов.
Поэтому или УК или ТСЖ.
СпроситьДобрый день! Для развернутого ответа, необходима дополнительная информация, в частности:
1.Тип дома (индивидуальный жилой дом, многоквартирный жилой дом);
2.Уточните что конкретно подразумевается под понятием «ЖКХ» (управляющая компания, ресурсо-снабжающая компания, по возможности укажите название и ИНН, их можно найти в платежных документах, которые Вам выставляются).
Кроме того, Вы вправе запросить в организации, на счет которой была произведена оплата, договор на поставку соответствующего ресурса. Индивидуальные жилые дома в сельской местности. ЖКХ управление жилищно коммунального хозяйства. Летним водопроводом пользуемся 5 семей. Оплатили авансом за все лето по 1500 каждая семья. Счетчиков нет, так как за зимний период он выходит из строя. На этой неделе ЖКХ поставил кран и будет давать воду только раз в 5 дней в определенные часы. Законно ли это? Договор нам не давал.
Добрый день! Для развернутого ответа, необходима дополнительная информация, в частности:
1.Тип дома (индивидуальный жилой дом, многоквартирный жилой дом);
2.Уточните что конкретно подразумевается под понятием «ЖКХ» (управляющая компания, ресурсо-снабжающая компания, по возможности укажите название и ИНН, их можно найти в платежных документах, которые Вам выставляются).
Кроме того, Вы вправе запросить в организации, на счет которой была произведена оплата, договор на поставку соответствующего ресурса.
Спросить
Индивидуальные жилые дома в сельской местности. ЖКХ управление жилищно коммунального хозяйства.
СпроситьЖКХ - это всего лишь аббревиатура, означающая сферу жилищных правоотношений, но не конкретная организация, оказывающая Вам поставку коммунальных услуг. Зная наименование и адрес ресурсо-снабжающей организации, Вы можете:
1.Запросить у них договор и ознакомиться с его условиями;
2.Написать претензию и направить в их адрес.
СпроситьЗдравствуйте, Олег! Да, может. Отсутствие между Вами и РСО письменного договора не является препятствием для подачи на Вас в суд. В силу абз.2 п.30 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, совершение Вами определенных действий (называемых конклюдентными), которые свидетельствуют о пользовании Вами ресурсом, является свидетельством того, что договор заключен с даты потребления Вами услуг. Может ли электрокомпания подать на меня в суд за неучтенку если у меня с ней нет договора на поставку и обслуживание по счётчику плочу вовремя? Они выписали мне штраф за шесть месяцев 58000 я его оплачиваю каждый месяц по 500 рублей теперь они подали в суд. Спасибо.
Здравствуйте, Олег! Да, может. Отсутствие между Вами и РСО письменного договора не является препятствием для подачи на Вас в суд. В силу абз.2 п.30 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, совершение Вами определенных действий (называемых конклюдентными), которые свидетельствуют о пользовании Вами ресурсом, является свидетельством того, что договор заключен с даты потребления Вами услуг.
СпроситьЗдравствуйте. Договор поставки коммунальных ресурсов и оказания коммунальных услуг является публичным. То есть он может быть и не заключен письменно с конкретным собственником - услуга (ресурс) поставлены, один раз потребитель оплатил= договор заключен. 1.Какие действия должен совершить потребитель чтобы их можно было считать свидетельствующими о намерении потреблять коммунальные услуги?
2. Что является доказательством фактического потребления коммунальных услуг?
3.Чем можно доказать совершение потребителем конклюдентных действий?
4. Имеет ли право ресурсоснабжающая организация требовать уплату пени, если договор между потребителем и ресурсоснабжающей организацией договор отсутствует?
Здравствуйте. Договор поставки коммунальных ресурсов и оказания коммунальных услуг является публичным. То есть он может быть и не заключен письменно с конкретным собственником - услуга (ресурс) поставлены, один раз потребитель оплатил= договор заключен.
СпроситьТСЖ является исполнителем коммунальных услуг перед жителями дома, то есть управляющей организацией, через которую осуществляется поставка ресурсов. Установка общедомового прибора учета их обязанность, вот они это и делают. Это будет не обшедомовой прибор учёта а в каждую квартиру. У меня стоят счётчики на воду которые введены в эксплуатацию и по ним я передаются показания и оплачивают воду в водоканал, который является гарантирующий поставщиком. ТСЖ принимает решение об установке автоматической системы контроля воды "вавиот" причём за деньги которые мы перечисляет в это ТСЖ. Законно ли такое решение если установленные счётчики уже соответствуют всем требованиям и какое отношение ТСЖ имеет к воде если у меня договор с водоканалом.
ТСЖ является исполнителем коммунальных услуг перед жителями дома, то есть управляющей организацией, через которую осуществляется поставка ресурсов. Установка общедомового прибора учета их обязанность, вот они это и делают.
Спросить
Законно только тогда, когда на такое действие имеется решение общего собрания. Но опять же, это не его компетенция - приборы учета это Ваше имущество и Ваша обязанность, Вы ее исполнили, иное только с Вашего согласия.
СпроситьЕсли даже Вы оплатили за газоснабжение после 25 числа, то возможно в платежке указана сумма, подлежащая оплате в декабре как долг за ноябрь, это неправильно. Коммунальные услуги оплачиваются за [b]потребленные[/b] ресурсы. Иногда поставщики газа в своих квитанциях предлагают оплатить вперед, но это лишь их предложение. Но если Вы потребляете газ в предпринимательской деятельности, попробуйте посмотреть договор на поставку газа, в таких договорах могут быть предусмотрены предварительные платежи. Здравствуйте. Законно ли начисление долга поставщиком газа на месяц вперед? Например: за ноябрь я оплатил в конце ноября. А в начале декабря на лицевом счете уже висит долг за декабрь.
Если даже Вы оплатили за газоснабжение после 25 числа, то возможно в платежке указана сумма, подлежащая оплате в декабре как долг за ноябрь, это неправильно. Коммунальные услуги оплачиваются за потребленные ресурсы. Иногда поставщики газа в своих квитанциях предлагают оплатить вперед, но это лишь их предложение. Но если Вы потребляете газ в предпринимательской деятельности, попробуйте посмотреть договор на поставку газа, в таких договорах могут быть предусмотрены предварительные платежи.
СпроситьЗдравствуйте обязанность по уплате коммунальных ресурсов в лежит на собственнике жилого помещения поскольку Вы являетесь новым собственником жилого помещения совершенно правомерно полагать что действие ресурсоснабжающие организации о переоформлении лицевого счёта на Вас вполне законно не обязательно заключать договор с ресурсоснабжающей организацией поскольку поставка каких-либо ресурсов является публичным договором Достаточно одной оплатой чтобы считать договор заключенным. Здравствуйте! Я Унаследовала долю жилого дома и земельного участка. Скажите пожалуйста, правомерно ли самовольное переоформление лицевых счетов АО "Водоканал" с наследодателя на нынешнего собственника? Причем договор с ними я не подписывала, заявление на переоформление лицевого счета я не подавала.
Здравствуйте обязанность по уплате коммунальных ресурсов в лежит на собственнике жилого помещения поскольку Вы являетесь новым собственником жилого помещения совершенно правомерно полагать что действие ресурсоснабжающие организации о переоформлении лицевого счёта на Вас вполне законно не обязательно заключать договор с ресурсоснабжающей организацией поскольку поставка каких-либо ресурсов является публичным договором Достаточно одной оплатой чтобы считать договор заключенным.
СпроситьВам необходимо написать заявление в газовую службу, а она предоставит вам проект публичного договора о газоснабжении. Удачи. Здравствуйте Договор на подачу коммунального ресурса в частный сектор заключается непосредственно в ресурсоснабжающей организацией. В нашем регионе "Горгаз", в Вашем должно быть что-то похожее. Здравствуйте! Обратитесь в свой Горгаз, у них на этот случай есть специальные бланки типовых заявлений. Удачи Вам и всего доброго. Как составлять договор на поставку газа в частный дом.
Вам необходимо написать заявление в газовую службу, а она предоставит вам проект публичного договора о газоснабжении. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте Договор на подачу коммунального ресурса в частный сектор заключается непосредственно в ресурсоснабжающей организацией. В нашем регионе "Горгаз", в Вашем должно быть что-то похожее.
Спросить
Здравствуйте! Обратитесь в свой Горгаз, у них на этот случай есть специальные бланки типовых заявлений. Удачи Вам и всего доброго.
СпроситьВ случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) 1.Разъясните, новые изменения в Правила предоставления коммунальных услуг и не только, в содержание общего имущества. 2. Если ресурсоснабжающая организация не хочет заключать договоры с собственниками нежилых помещений, то что должна делать управляющая компания?
В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
СпроситьСуществуют договоры между ЕРКЦ и УК, и между РСО и ЕРКЦ,
Обязательства должны исполняться добросовестно в соответствии с условиями договора. При этом договор не создает обязательства для третьих лиц.
Между УК и ЕРКЦ нет каких либо соглашений, в связи с этим должны исполнять имеющиеся договоры. Более того, они не вправе самостоятельно установить иные правила расчета в отличии от условий содержащихся в договорах с контрагентами. Артур Эдуардович ! Спасибо большое за ответ ! Но соглашение об изменении условий договора в части перечисления ДС за коммунальный ресурс возникло . И ЕРКЦ намерено его исполнять . Согласно договору на поставку коммунального ресурса между УК и РСО, все денежные средства должны перечисляться на счета РСО. РСО и УК привлекли платежного агента-ЕРКЦ. В договорах между ЕРКЦ и УК, и между РСО и ЕРКЦ прописано обязательное условие перечисления ДС на счета РСО. Имеет ли право УК и ЕРКЦ менять порядок перечислений ДС в пользу УК, не известив об этом РСО?
Существуют договоры между ЕРКЦ и УК, и между РСО и ЕРКЦ,
Обязательства должны исполняться добросовестно в соответствии с условиями договора. При этом договор не создает обязательства для третьих лиц.
Между УК и ЕРКЦ нет каких либо соглашений, в связи с этим должны исполнять имеющиеся договоры. Более того, они не вправе самостоятельно установить иные правила расчета в отличии от условий содержащихся в договорах с контрагентами.
Спросить
Артур Эдуардович ! Спасибо большое за ответ ! Но соглашение об изменении условий договора в части перечисления ДС за коммунальный ресурс возникло . И ЕРКЦ намерено его исполнять .
СпроситьЗдравствуйте
Требования выставили? Обслуживающая МКД организация договор с ресурсопоставляющей организацией на поставку ресурсов не заключила, в связи с этим счет за ресурсы поставляемые для ОДН выставляет РЕСУРСОПОСТАВЛЯЮЩАЯ организация. Обязан и я оплатить счет за ресурсы ресурсопоставляющей компании, если коммунальные услуги нам представляет компания обслуживающая наш дом (назначенная администрацией в связи с тем, что собственниками жилья не принято решение о форме управления МКД). Обслуживающая компания выставляет счет за предоставленные коммунальные услуги без учета стоимости ресурсов.
Лучше разделить счета на ЖКХ, Если счет большой и Вы докажете, что в квартире не проживаете можете потребовать от второго собственника компенсации. В случае, если все указанные Вами поставщики заключили договоры с Вами, обращайтесь с заявлениями в соответствующие организации, для приостановления поставок.
Если это проблематично, в судебном порядке можно обязать второго собственника платить 50 %. Скажите пожалуйста на в квартире 2 собственника газ, свет, вода все по счетчикам и все счетчики на меня, т.к был суд и второй собственник отказался от всего... сейчас я там не живу а, он живет пользуется всем и ничего не платит... скажите пожалуйста могу ли как то отключить хотя бы газ и воду в квартире?
Если счет большой и Вы докажете, что в квартире не проживаете можете потребовать от второго собственника компенсации. В случае, если все указанные Вами поставщики заключили договоры с Вами, обращайтесь с заявлениями в соответствующие организации, для приостановления поставок.
Если это проблематично, в судебном порядке можно обязать второго собственника платить 50 %.
СпроситьПрямые договоры РСО с собственниками помещений в многоквартирных домах на поставку коммунальных РЕСУРСОВ предусмотрены лишь при способе управления - НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ, которое допускается в МКД с количеством квартир не более 30. Я работаю в теплоснабжающей организации. Между нашим предприятием и Управляющей компанией был заключен договор на поставку тепловой энергии в многоквартирные дома. В настоящий момент данная УК ушла с рынка и дома остались без управления. Нужно ли нашей организации заключать прямые договора с каждым собственником в МКД или можно обойтись без его заключения?
Прямые договоры РСО с собственниками помещений в многоквартирных домах на поставку коммунальных РЕСУРСОВ предусмотрены лишь при способе управления - НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ, которое допускается в МКД с количеством квартир не более 30.
СпроситьЗдравствуйте. С ресурсниками желательно Я купила одно из зданий организации. Инженерные сети этого здания не имеют непосредственного присоединения к магистральным сетям. С кем мне заключать договоры на поставку коммунальных ресурсов: с организацией или с РСО?
Здравствуйте. Нет, закон не позволяет Возможна ли организация авансового платежа в поставке коммунальных ресурсов (холодое водоснабжение, электроснабжение) в договоре с Управляющей организацией. (заплатил деньги за 10 м/куб.-получил, не заплатил - не получил)
Чтобы в полном объеме ответить Вам на вопрос , то Вам необходимо лично обратиться в Вашу УК и ознакомиться с договором поставки коммунального ресурса.
Скорее всего размер платы на отопление Вам делают на весь календарный год, чтобы Вы не платили большие суммы в отопительный сезон. Законно ли берут плату за паровое отопление круглый год если отопительный сезон заканчивается 15 мая а начинается 15 сентября.
Чтобы в полном объеме ответить Вам на вопрос , то Вам необходимо лично обратиться в Вашу УК и ознакомиться с договором поставки коммунального ресурса.
Скорее всего размер платы на отопление Вам делают на весь календарный год, чтобы Вы не платили большие суммы в отопительный сезон.
СпроситьСчетчик электроэнергии находится у меня в квартире. ТСЖ написало требование по опломбировке счетчика. В противном случае будет выставлять счет по мощности. До этого в течении последних 5 лет. я сдавал ежемесячно показания счетчика на основании которых выставлялись счета. Счета выставлялись с нарушением расчета иногда по (некоему необъяснимому) среднему показателю
1. Есть ли правила или нормативные акты по опломбировке электросчетчиков?
2. Имею ли я право отказаться от пломбировки счетчика?
3.Какие условия (нормативно расчетные) выставления счета ТСЖ за электроэнергию в случае отсутствия показаний счетчика?
Есть такой документ
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПОСТАНОВЛЕНИЕот 6 мая 2011 г. N 354О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГСОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Изучите его. Требования правомерны.
Спросить
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета, а также форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета и порядок ее заполнения утверждаются Министерством регионального развития Российской Федерации.
82. Исполнитель обязан:
а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия;
б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).
83. Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.
84. При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета более 3 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 3-месячного срока обязан провести указанную в пункте 82настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.
Правомерны требования - увы
Спросить
1. Есть Постановление Правительства РФ № 354, срок опломбировки зависит от срока службы счетчика.
2. Не имеете права. будете платить по нормативу.
3. Нормативы потребления утверждаются администрацией Самарской области.
Спросить
. Имею ли я право отказаться от пломбировки счетчика? - нет.
Приказ Минпромторга РФ от 21.01.2011 N 57
"Об утверждении методических рекомендаций по техническим требованиям к системам и приборам учета воды, газа, тепловой энергии, электрической энергии"
Спросить
На основании ч.ч. 1, 5 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.
До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Нормы этого закона также не содержат требований к опломбировке места установки прибора учета, как не указывают на то, что действия по такой опломбировке являются обязательной частью процедуры по вводу прибора учета в эксплуатацию. Действующее нормативное правовое регулирование не возлагает на собственников помещений в многоквартирных домах обязанности по возмездному приобретению у управляющей организации услуги за опломбирование места установки прибора учета.
Понуждение к заключению договора, равно как и обуславливание приобретения одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг) не допускается действующим законодательством (ст. 421 ГК РФ, ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей»). Ответчик, требуя с потребителей оплаты работ по опломбированию приборов учета, тем самым навязывает им дополнительные платные услуги, обуславливает регистрацию приборов учета дополнительной платной услугой.
Спросить
1. Есть правила опломбировки НОВОГО прибора учёта (Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).
2. Имеете право - Вы собственник прибора учёта.
3. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов устанавливают расчёт.
Спросить
Согласно пункту 79 Правил N 530 к безучетному потреблению электрической энергии отнесены случаи потребления электрической энергии с нарушением установленного договором энергоснабжения (договором купли-продажи (поставки) электрической энергии) и этими Правилами порядка учета электрической энергии со стороны покупателя, выразившимся во вмешательстве в работу соответствующего прибора учета или несоблюдении установленных договором сроков извещения об утрате (неисправности) прибора учета, обязанность по обеспечению целостности и сохранности которого возложена на покупателя, а также в иных действиях покупателя, приведших к искажению данных о фактическом объеме потребления электрической энергии.
Пунктом 152 Правил N 530 установлено, что по факту выявленного безучетного потребления электрической энергии или бездоговорного потребления электрической энергии составляется акт о неучтенном потреблении электрической энергии, на основании которого осуществляются расчеты за потребленную таким образом электрическую энергию. В акте о неучтенном потреблении электрической энергии должны содержаться данные о потребителе или лице, осуществляющем бездоговорное потребление электрической энергии, способе и месте осуществления выявленного нарушения, описание приборов учета на момент составления акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или лица, осуществляющего бездоговорное потребление электрической энергии, по выявленному факту и его претензии к составленному акту (в случае их наличия).
При составлении акта о неучтенном потреблении электрической энергии должен присутствовать потребитель или лицо, осуществляющее бездоговорное потребление электрической энергии, либо его представитель. Отказ потребителя или лица, осуществляющего бездоговорное потребление электрической энергии, либо его представителя от подписания составленного акта о неучтенном потреблении электрической энергии, а равно отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин такого отказа в акте о неучтенном потреблении электрической энергии или в отдельном акте, составленном в присутствии 2 незаинтересованных лиц и подписанном этими лицами.
Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
Спросить
