Договор простого товарищества / ЖКХ - 671 советов адвокатов и юристов

ООО заключило с АО договор о долевом участии в строительстве четырех подъездов девятиэтажного жилого дома. Договором было предусмотрено, что АО передает в качестве вклада незавершенный объект строительства - два этажа первых двух подъездов, а ООО своими силами и средствами завершает строительство. Вклад - АО был оценен как 20% полной стоимости строительства, а вклад ООО - 80%. В соответствии с вкладами была предусмотрена передача квартир в собственность товарищей после завершения строительства: 20 квартир - АО, а 80 квартир - ООО. Остальные 44 квартиры были переданы по договорам, обеспечивающим отселение жильцов со стройплощадки. Будет ли считаться законным такое соглашение? Или здесь будет применим договор простого товарищества?

Купили 2 участка, на одном из них есть лицевой счёт и э/э. Когда стали собственниками, подали на переоформление нас переоформили и требуют с нас долг предыдущего владельца. Когда говорим, что мы новые собственники, спрашивайте со старых, говорят покажите акт передачи. У нас акта нет так как покупали просто участки. Указано в ДКП, что просто нет налоговых задолжностей и других обременений. Подойдёт ли такой ДКП в суде в качестве возражения на иск от ТНС? И если отключат э/э до решения суда о том что мы правы, нам должны будут возместить плату за переподключение?

В 1993 году продали дачу. Оформляли продажу у нотариуса, договора на руках уже нет. Через 5 лет приехали люди и сказали у того, кто покупал что то не так с документами, они хотят купить дачу и мы вновь поехали оформлять сделку купли-продажи у нотариуса. Договора не осталось.. в 2021 году приходит бумага что эта дача числится за нами... Съездили туда, собственника не нашли, у председателя СНТ были сказали пусть разбираются со своими документами, почему так. в 2023 году пришел из налог на нас на эту дачу за 3 предыдущих года... Сделала запрос в Росреестр - сказали числится с 1993 года на нас, мы собственники. Сегодня ездила на дачу, собственника нет, председатель сказала у вас задвоение кадастрового номера на один участок. Там уже купила дама по мат капиталу... Вопрос, это реально? И что теперь - просто писать отказ от этой собственности, чтобы не приходил налог?

По кадастровой карте, почта, паспортный стол, МВД, военный стол, в договоре купли продажи, налог на землю, налог на дом, регистрация в паспорте приходит с адресом: г.Екатеринбург коллективный Сад №4 Завода имени Калинина. Или г.Екатеринбург, тер. СНТ сад 4 ЗИК Кадастровый номер — 66:41:0108021:52 Но по ЕГРЮЛ мы Калининец-4 ИНН 6663019688 Где юридический правильное название СНТ является? Не проще ли СНТ снова сделать название Завода имени Калинина, почему название поменялось никто не помнит.

На кого возложена обязанность инициировать заключение Договора об индивидуальном пользовании земельного участка в СНТ? Есть садовод, который выбыл из членства, Председатель СНТ создал условия невозможные для пользования земельным участком. Взносы были оплачены, но председатель СНТ через 3 дня после оплаты просто перекрыл воду. По письменному Заявлению дачника перерасчет не сделал, да и воду не подключил. За это был привлечён к адм. ответственности. Теперь обращается в Прокуратуру с Заявлением, что с садовод не заключил Договор "индивидуала".

Нужно ли проводить открытый конкурс по ФЗ-220, если на муниципальном маршруте один из трех ИП расторгнет договор простого товарищества в одностороннем порядке? Если оставшиеся два ИП готовы продолжать работать по данному маршруту.

У нас сложилась не простая ситуация. У меня жилой дом на территории снт, я том проживаю, прописан. Недавно умер председатель, некто не хочет идти на эту должность. Связи с этим могут ликвидировать снт. Счета снт заблокированы, и я не могу оплачиват за электро энергию. Вопрос заключается в следующим. Я оброщялся в Башэноргосбыт с просьбой заключить прямой договор по электроэнергии. Они меня послали в электро сеть что бы я взял акт о балансовом разграничении электросетей в снт. Но они мне в этом отказали. Из за этого мой вопрос подвиг воздухе. Я знаю что эти документы были у председателя, но он мне их не предоставлял. Как быть в этой ситуации. Подскажите пожалуйста.

Мой участок находится обособленно от всего массива СНТ и отделён низиной (болотом), руслом ручья. А дорогу, по которой я возила навоз и стройматериалы, председатель отдал под участок без решения правления. Будущий владелец, пока я разбиралась с председателем быстро его оформил в собственность. У нас не стало даже пожарного подъезда к участку. За Этой дорогой другое СНТ, к председателю которого я обратилась за помощью, он просто продлил свою аллею, я построила подъездные пути и заключила с ним договор на проезд к своему участку, поставила столбы, провела электричество и оплачиваю каждый год. С меня в нашем СНТ по устному договору плату брать перестали. Председатель сменился в том году и теперь я обязана платить за использование инфраструктуры чужого СНТ также и в своё. Вопрос. Правомерно ли брать с меня оплату за пользование общего имущества, если председатель лишил меня такого права?

В решении для голосования не понятно кто является Председателем ТСЖ, не указана фамилия. Есть голосование за Председателя правления, здесь указана фамилия. Есть разница между Председателем ТСЖ и Председателем правления ТСЖ. Задаю вопрос в общедомовом чате, где в строке наприсано"наделить полномочиями Председателя ТСЖ (фамилии нет!) представлять интересы, заключать договора и т.д кто он, Председатель? Меня просто удалил из чата председатель правления, унизил и советует писать ему в личку и не мутить воду... Как мне поступить, чтобы поставить его на место?

Можно ли закрыть муниципальный маршрут общественного транспорта, если один из трех ИП расторгает договор простого товарищества? (по ФЗ-220). Или проводить новый открытый конкурс?

В моём СНТ числится ревизионная комиссия, но она не работает, ревизии не проводит, просто отказались и ушли. Сегодня на заседании правления встал вопрос о заключении договора с фирмой по проведению ревизии. Так вот вопрос? Может ли председатель и члены правления решать с кем и когда будет проводиться ревизия? Или это должно выбирать садоводы на Общем собрании? Денежки то наши

При переподписании дополнительного соглашения по договору об оказании услуг в части вывоза мусора с территории садового некоммерческого товарищества региональный оператор в дополнительном соглашении, в части определения графика вывоза мусора, не указал сезонность мероприятия по вывозу ТКО, с мая по сентябрь. Предыдущие взаимоотношения по данному договору всегда носили сезонный характер А сейчас из-за допущенной неточности в допсоглашении они указывают на круглогодичность оказываемой услуги и выставляют счёт за то что их машина просто приезжает на адрес и уезжает не отгружая по факту мусор. Имеет ли право региональный оператор по вывозу мусора выставлять счёт за вывоз мусора контрагенту в случае если фактически вывоз мусора не осуществлён, отгрузки мусора не было. Имеет ли право контрагент на внесение изменений в Доп соглашение по факту допущенных ранее неточностей.

У нас территория СНТ, некоторые здания оформлены как жилые. Летом 2023 года были заключены договоры с владельцами нескольких домов на подвод газа до границы участка по программе догазификации. Осенью выяснилось, что газ в соответсвии с п.128 Правил подключения могут довести только до границ СНТ. Но ранее заключены договоры и выданы техусловия по подключению до границ участков. Почему так получилось не понятно (возможно это просто их ошибка). Есть ли шансы бороться за исполнения обязательств по договору или они вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Председатель Снт заставляет перейти на прямой договор по электроэнергии при этом в акте указанно что на участке просто какое то строение и мощность на участок 1 Квт. Документы на собственность жилой дом были предоставлены. Переделывать акт отказывается, ссылаясь на то что сейчас и есть 1 Квт а не положенные 15

Комментарий к стать 1053 Гражданского кодекса РФ.

Статья 1053. Ответственность товарища, в отношении которого договор простого товарищества расторгнут В случае, когда договор простого товарищества не был прекращен в результате заявления кого-либо из участников об отказе от дальнейшего в нем участия либо расторжения договора по требованию одного из товарищей, лицо, участие которого в договоре прекратилось, отвечает перед третьими лицами по общим обязательствам, возникшим в период его участия в договоре, так, как если бы оно осталось участником договора простого товарищества.

Правильно я понимаю, что эта статья не относится к случаю добровольного выхода из товарищества (В случае, когда договор простого товарищества НЕ БЫЛ прекращен в результате заявления кого-либо из участников об отказе) ?

Я подала заявку на подключение электричества к земельному участку в СНТ (но снт давно не функционирует, нет председателя) Раньше было электричество, но в "лихие годы" для нашей страны, все провода просто украли. Сетевая компания подготовила договор и выписала счёт на оплату 2 600 000 р. СНТ находиться в сельском поселение. Остались только бетонные столбы, а трансформаторная подстанция около 2-3 км. Как мне сейчас быть? Оплатить самой, а остальные будут платить 550 р по старому, хотя сейчас у нас за 1 кВт 4750 р. Такая сумма мне не под силу! Должны же какие то дотации быть?

Ситуация такая, с 2019 года вступила в силу мусорная реформа, наше СНТ не заключила договор (благодаря упрямству председателя) и спустя четыре года с нашего счета по суду списали все деньги в счет долга за эти четыре года. И когда мы ознакомились с договором оферты, то увидели, что нам начислили долг из расчета 92 участков в СНТ, а на самом деле у нас их 56. Мы сообщили об этом региональному оператору, после этого к нам в СНТ приехали представитель Экопромсервиса и из администрации Клинского района. Проверили количество участков и составили чек лист. Насчитали действующих 53 участка, но Экопромсервис не хочет производить перерасчет с учетом правильного кол-ва участков. Они сообщили, что расчет на 53 участка будет произведен с того момента, как был составлен чек лист (20.09.2023). Из этого следует, что за четыре года нам начислили почти в два раза больше. Что можно сделать в этой ситуации? Мы же не могли просто спрятать 40 участков.

Можно ли признать договор простого товарищества незаключенным, если на то основания, но вклады сторон были внесены и впоследствии 1 из сторон даже отказалась от ведения общих дел (1050 ГК РФ).

Простое товарищество состояло из 5 товарищей. Доли каждого были прописаны в договоре. Один товарищ вышел из товарищества, как распределятся теперь доли после его выхода?

Могут ли два физических лица заключить договор простого товарищества с целью совместного поиска клиентов, продвижения своих услуг и оказания услуг курьерской доставки? При этом прибыль получают физлица, совместной прибыли не предполагается

Заключен договор простого товарищества для управления недвижимым имуществом.

Можно ли выйти из товарищества и потребовать выплаты доли равно доли с недвижимом имуществе?

Заявление об отказе товарища от бессрочного договора простого товарищества должно быть сделано им не позднее чем за три месяца до предполагаемого выхода из договора.

То есть если заявление подано 18.03 то отказ от договора наступает лишь 18.06?

Группа членов СНТ (инвесторы) построила на свои деньги газопровод.

Сейчас занимаемся оформлением его в долевую собственность.

Далее планируется оставить газопровод в собственности инвесторов.

Но я лично против, мне хотелось бы газопровод передать в газораспределительную организацию чтобы не нести бремя его содержания и исключить вариант с подключением по решению суда к нашему газопроводу.

Сейчас хочу разместить в чате инвесторов объявление о переуступке прав по договору инвестирования своей доли в газопроводе по льготной цене (1/3 от первоначальной стоимости).

Если никто не откликнется, то уже буду информировать уже все СНТ о переуступке.

Какие есть еще варианты не вступать в собственность по договору инвестирования?

Договор инвестирования мы нигде не регистрировали, составлен в простой письменной форме.

Требование о компенсации стоимости денежного вклада разумно, с учетом, что денежный вклад по договору простого товарищества становится общей собственностью партнеров и не возвращается (Определение ВС РФ № 301-ЭС 16-17608)