Договор субаренды комнаты / Жилищное право - 40 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Попросите у девушки договор аренды квартиры.Если в нем нет запрета на сдачу комнаты в субаренду,то можете заключать договор,платить деньги и заселяться. Очень долго пыталась найти комнату или недорогую квартиру, молодой специалист буду работать в школе, только закончила университет. Когда вариантов совсем не оказалось, подвернулось объявление, суть его заключается в том, что девушка сняла квартиру и ищет соседку на подселение, я ее совсем не знаю, квартира хорошая, 5 минут от школы, предлагает заселиться 25.08, я плачу деньги сейчас в счет аренды за сентябрь, а она отдает их хозяйке. Скажите, пожалуйста, это правильно? Законно? Она может мне сдать комнату в этой квартире, если сама сняла ее? Извините, может для вас опытных юристов вопрос покажется немного глупым, но я очень боюсь ошибиться, квартиру никогда не снимала, так как жила все студенчество в общежитии, как малообеспеченный ребенок, проживающий с бабушкой. Заранее большое спасибо.
Здравствуйте! Попросите у девушки договор аренды квартиры.Если в нем нет запрета на сдачу комнаты в субаренду,то можете заключать договор,платить деньги и заселяться.
СпроситьЗдравствуйте самый отличный вариант будет заключить с хозяином договор с правом субаренды и тогда вы с соседом заключаете договор аренды комнаты но чтобы избежать регистрации и налогов заключайте на 11 мес а потом можно пролангировать.... если нужна помощь обращайтесь. буду рада помочь... Снимаю комнату в квартире, но по договору, я - съемщик всей квартиры. Хозяйка знает, что я снимаю только комнату. Какой документ можно зключить между мной и соседом, чтобы в случае неоплаты, я не несла ответственность?
Здравствуйте самый отличный вариант будет заключить с хозяином договор с правом субаренды и тогда вы с соседом заключаете договор аренды комнаты но чтобы избежать регистрации и налогов заключайте на 11 мес а потом можно пролангировать.... если нужна помощь обращайтесь. буду рада помочь...
СпроситьЕсли в договоре аренды есть право сдачи в субаренду - может. Иначе - нет. Да, можете сдать по договору субаренды, если договором аренды это прямо не запрещено. Может ли один ИП сдать другому ИП часть комнаты в субаренду (площадь помещения где работают два ИП до 25 кв.м) Оба хотят перейти на ЕНВД (бытовые услуги по ремонту одежды) Договор аренды заключён одним ИП с ЖЭКом. Для нас Крымчан это всё новое и порой трудно во всём самостоятельно разобраться, боимся ошибиться. Помогите пожалуйста!
Да, можете сдать по договору субаренды, если договором аренды это прямо не запрещено.
СпроситьЕсли оформят через жилищную комиссию, в чем я сильно сомневаюсь. пусть предъявят ордер на вселение или договор субаренды, стороной которого является ДЖП. Если не предъявят, вызывайте милицию - это посторонние. И заявление о нахождении посторонних лиц участковому. Не реагирует, жалоба в отделение начальнику. Живем в 3-х комнатной коммунальной квартире - 3 хозяина все по соц. найму. Наш сосед пытается сдать свою комнату квартирантам. Нам (2-м соседям) естественно, не нужны лишние люди в квартире. Имеет ли сосед право сдавать комнату без нашего на то согласия? Квартиранты же утверждают, что будут жить здесь по юридическому праву. Разве у них есть какие-либо юридические права?
Если оформят через жилищную комиссию, в чем я сильно сомневаюсь. пусть предъявят ордер на вселение или договор субаренды, стороной которого является ДЖП. Если не предъявят, вызывайте милицию - это посторонние. И заявление о нахождении посторонних лиц участковому. Не реагирует, жалоба в отделение начальнику.
СпроситьЗдоавствуйте. Между вами и собственником должен быть заключен договор аренды. А вы, в свою очередь, сдаете жильцам в субаренду, поэтому между вами и жильцами-договор субаренды. Я с согласия собственника сдаю комнаты в жилом доме, какой договор должен составляться между мной и жильцами. И нужно ли какое-то письменное подтверждение согласия собственника на пользованию мной его собственность?
Здоавствуйте. Между вами и собственником должен быть заключен договор аренды. А вы, в свою очередь, сдаете жильцам в субаренду, поэтому между вами и жильцами-договор субаренды.
СпроситьЗдравствуйте, вс имеет значение, без согласия соседей не имеют право её слдавать, а если муниципальная- так же нужно согласие арендатора арендодателя тоесть Если на комнаты разные лицевые счета, комнату, принадлежащую на праве собственности могут сдавать без чьего либо согласия. Если муниципальная - с согласия наймодателя (ДЖПиЖФ) и соседей. Да, собственники могут сдавать свою комнату по договору найма. Согласие соседей не требуется. Муниципальную комнату можно сдавать в субаренду(поднайм) с согласия ДЖПиЖФ. В коммунальной квартире соседи хотят сдать свою комнату. Имеют ли они право сдать ее без согласия других соседей? И имеет ли значение муниципальная у них комната или в собственности?
здравствуйте, вс имеет значение, без согласия соседей не имеют право её слдавать, а если муниципальная- так же нужно согласие арендатора
Спросить
Если на комнаты разные лицевые счета, комнату, принадлежащую на праве собственности могут сдавать без чьего либо согласия. Если муниципальная - с согласия наймодателя (ДЖПиЖФ) и соседей.
Спросить
Да, собственники могут сдавать свою комнату по договору найма. Согласие соседей не требуется. Муниципальную комнату можно сдавать в субаренду(поднайм) с согласия ДЖПиЖФ.
СпроситьВ зависимости на каком основании вы проживаете в общежитии по договору аренды, субаренды, или как служебное жилье. Если по договору аренды, субаренды, тогда после истечения срока договора. Если как служебное, тогда в следствие прекращения трудовых отношений с собственником жилого помещения. Принудительное выселение из жилья только в судебном порядке. Поскольку для получения дополнительной и достоверной информации , практической реализации Вашей проблемы необходимо тщательное исследование Ваших документов, убедительная просьба позвонить по нижеуказанному телефону. С уважением... Надежда, если Вы не имеете денег оплачивать комнату то рано или поздно Вас так или иначе выселят оттуда. В т.ч. могут и просто не пустить туда Мы снимаем комнату в общежитии, не заплатили за 2 месяца, так как нет денег. Могут ли нас выселить - и каким образом? На основании судебного решения или просто не пустят? И после того, как нас выселят - будут ли они требовать эти деньги и каким образом? Спасибо!
В зависимости на каком основании вы проживаете в общежитии по договору аренды, субаренды, или как служебное жилье. Если по договору аренды, субаренды, тогда после истечения срока договора. Если как служебное, тогда в следствие прекращения трудовых отношений с собственником жилого помещения. Принудительное выселение из жилья только в судебном порядке. Поскольку для получения дополнительной и достоверной информации , практической реализации Вашей проблемы необходимо тщательное исследование Ваших документов, убедительная просьба позвонить по нижеуказанному телефону. С уважением...
Спросить
Надежда, если Вы не имеете денег оплачивать комнату то рано или поздно Вас так или иначе выселят оттуда. В т.ч. могут и просто не пустить туда
СпроситьЕлена в договоре субаренды комнаты должно быть указано, на основании чего данное лицо уполномочено сдавать Вам комнату в субаренду. Необходимо ознакомиться с договором аренды, чтобы выяснить дано ли право арендатору сдавать комнату в субаренду, каким образом осуществляется оплата за коммунальные платежи. Требуйте предоставить копию свидетельства о праве собственности на комнату. Весьма рисковый вариант, если хозяин не в курсе, и в договоре нет права сдавть в субаренду Озадачена вопросом аренды комнаты, попадаются варинаты, но с договором субаренды (человеком, уже проживающем в данной квартире). Причем собственник квартиры по данному вопросу не в курсе. Ранее никогда не сталкивалась с арендой жилья, поэтому не компетентна по этой теме. Залог не требуют. Какие я несу риски в данном случае, стоит ли рассматривать такие предложения и если да, то, как я могу себя обезопасить от обмана и на что стоит обратить внимание?
Елена в договоре субаренды комнаты должно быть указано, на основании чего данное лицо уполномочено сдавать Вам комнату в субаренду. Необходимо ознакомиться с договором аренды, чтобы выяснить дано ли право арендатору сдавать комнату в субаренду, каким образом осуществляется оплата за коммунальные платежи. Требуйте предоставить копию свидетельства о праве собственности на комнату.
СпроситьВесьма рисковый вариант, если хозяин не в курсе, и в договоре нет права сдавть в субаренду
СпроситьДобрый вечер!
Обратитесь в суд с иском и взыщите положенные по договору денежные средства Произошла следующая ситуация-девушку которую я заселила в комнату на подселение к женщине, выгнала она же без объяснения причин просто выставила ее на улицу, не исполнив обязанности по договору, в котором в указано что она должна оплатить неустойку оплачивать она отказалась. Подскажите, пожалуйста как в этом случае поступать и к кому обращаться?
Добрый вечер!
Обратитесь в суд с иском и взыщите положенные по договору денежные средства
СпроситьМодно заключить договор субаренды, но с учетом того что в договоре аренды нет оговорки касающейся того что заключение такого договора не сопряжено с уведомлением арендодателя У организации есть две детские игровые комнаты, в торговых комплексах. Как одну из этих комнат перевести на другую организацию, без согласия первой организации?
Модно заключить договор субаренды, но с учетом того что в договоре аренды нет оговорки касающейся того что заключение такого договора не сопряжено с уведомлением арендодателя
СпроситьДенис здравствуйте. Если Вы собственник комнаты. то Вы имели право сдавать ее в аренду и платить налоги. Если Вы не собственник. до должен быть договор аренды с правов сдачи комнаты в субаренду и налоги также необходимо платить. Если Вы это все соблюли, то имеете право по расписке взыскать сумму штрафа в судебном порядке. Удачи. Дело в том, что мы сдавали комнату в общежитии. Заключили договор на 6 мес. В договоре был прописан пункт, что при досрочном расторжении договора квартиросъемщиком, предусмотрен штраф в размере 1 месячной платы. Наши квартиранты прожили чуть больше месяца и съехали без предупреждения. Штраф выплачивать отказались (но оставили расписку, что оплатят штраф до 10.03.12 г.). 10.03.12 г. штраф не оплатили, пояснив, что оплачивать ничего не будут. Имеем ли мы право подать на наших квартирантов в суд, если мы не зарегистрированы в налоговых органах? И будет ли факт того, что мы не зарегистрированы в налоговых органах влиять на решение суда?
Денис здравствуйте. Если Вы собственник комнаты. то Вы имели право сдавать ее в аренду и платить налоги. Если Вы не собственник. до должен быть договор аренды с правов сдачи комнаты в субаренду и налоги также необходимо платить. Если Вы это все соблюли, то имеете право по расписке взыскать сумму штрафа в судебном порядке. Удачи.
СпроситьНина, доброй ночи!
Забавная ситуация....
Ордер на комнату - понимаю...., Договор от администрации - наверняка - "Договор социального найма", не может там быть императивно записано право нанимателя комнаты на сдачу комнаты в аренду (в данном случае - субаренду) без согласия второго нанимателя, то есть Вас. И , как правило, если человек реально имеет на что-то право, он просто это делает, а не рассуждает и не дискутирует по данному вопросу.
Уверена на 100 %, что утверждения нанимателя второй комнаты - блеф.
Не переживайте!
Всего доброго,
С уважением, Нет, не может. Даже и с согласия соседей она не может сдать. Она не собственник. Муниципальная коммунальная квартира, комнаты не приватизированы, соседка по комнате утверждает, что может сдать комнату в наем без согласия соседей по квартире. У нее ордер на комнату и какой-то договор от администрации, который дает право на сдачу комнаты в наем. Возможно ли это?
Нина, доброй ночи!
Забавная ситуация....
Ордер на комнату - понимаю...., Договор от администрации - наверняка - "Договор социального найма", не может там быть императивно записано право нанимателя комнаты на сдачу комнаты в аренду (в данном случае - субаренду) без согласия второго нанимателя, то есть Вас. И , как правило, если человек реально имеет на что-то право, он просто это делает, а не рассуждает и не дискутирует по данному вопросу.
Уверена на 100 %, что утверждения нанимателя второй комнаты - блеф.
Не переживайте!
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьНет, не может. Даже и с согласия соседей она не может сдать. Она не собственник.
СпроситьДоговор субаренды подписывается только с согласия собственника если оно отсутствует договор недействителен!необходимо договор посмотреть если он в печатном виде и росписи нет то ничего вы не взыщите! Хотим снять комнату у человека, который сам снимает квартиру. Взять письменное разрешение у собственника возможности нет. Всё что мы хотим - возможность взыскать деньги с арендатора (предоставляющего нам субнайм) в случае если вдруг объявится хозяин и решит нас выселить.
Уважаемый Илья! Если имеется в виду юридический адрес для регистрации юридического лица, то документы по данному вопросу бывают очень разные. В основном это договора аренды или субаренды помещения (комнаты, кабинета и т. п.) Иногда это делается в форме договора сотрудничества, совместной деятельности, безвозмездного пользования и т. п. В этих договорах указывается, что одна сторона для достижения общих интересов с другой стороной предоставляет ей помещение, а вторая сторона оказывает первой какие-либо взаимовыгодные услуги. Некоторые налоговые органы требуют, помимо договора, предоставить им гарантийное письмо о предоставлении адреса. Все подробности лучше узнать в той испекции, в которой предполагается производить регистрацию юридического лица.
С уважением А что нужно для получения юрадреса в Москве?
Уважаемый Илья! Если имеется в виду юридический адрес для регистрации юридического лица, то документы по данному вопросу бывают очень разные. В основном это договора аренды или субаренды помещения (комнаты, кабинета и т. п.) Иногда это делается в форме договора сотрудничества, совместной деятельности, безвозмездного пользования и т. п. В этих договорах указывается, что одна сторона для достижения общих интересов с другой стороной предоставляет ей помещение, а вторая сторона оказывает первой какие-либо взаимовыгодные услуги. Некоторые налоговые органы требуют, помимо договора, предоставить им гарантийное письмо о предоставлении адреса. Все подробности лучше узнать в той испекции, в которой предполагается производить регистрацию юридического лица.
С уважением
СпроситьУважаемый Андрей!Начните с внимательного изучения осовного договора аренды, заключенного между бюджетной организацией и собственником имущества.
Получите согласие собственика ( Арендодателя) на сдачу помещений в субаренду. Иначе ваш договор субаренды может быть признан недействительным. Что касается коммунальный услуг, то субарендатор может самостоятельно заключить договора на субабоненского потребление ресурсов с поставщиками тепла, воды и электроэнергии. Все эти вопросы оговариваются в особых услловиях договора субаренды. Бюджетная организация предоставлюет юридической консультации отдельные помещения (комнаты) в арендуемом здании. Согласия собственника здания для сдачи в субаренду отсутствует. Возможно ли заключение договора бюджетной организации и юр.консультации на возмещение коммунальных услуг в зависимости от площади занимаемой юр.консультацией?
Уважаемый Андрей!Начните с внимательного изучения осовного договора аренды, заключенного между бюджетной организацией и собственником имущества.
Получите согласие собственика ( Арендодателя) на сдачу помещений в субаренду. Иначе ваш договор субаренды может быть признан недействительным. Что касается коммунальный услуг, то субарендатор может самостоятельно заключить договора на субабоненского потребление ресурсов с поставщиками тепла, воды и электроэнергии. Все эти вопросы оговариваются в особых услловиях договора субаренды.
Спросить
