Договор с рассрочкой платежа с обременением / Защита прав потребителей - 192 советов адвокатов и юристов
Можно оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Такой договор можно зарегистрировать в Россреестре. На период рассрочки накладывается обременение с пользу продавца. Как только долг будет погашен, Вы сможете снять обременение. ДОбрый день. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа Вам нужно составить. В договоре в обременениях будет прописано, что стороны предупреждены о вступлении в законную силу залога. Т.е. пока Вы не рассчитаетесь продавцом, Вы не сможете распоряжаться домом, но зарегистрироваться сможете. Хотела спросить у вас. Вот я хочу купить дом в рассрочку, я отдаю 60 % от стоимости, беру дом на 2 года, и хочу сделать куплю продажу, а хозяйка не хочет делать куплю продажу, говорит надо сделать договор залога, подскажите пожалуйста как мне приступить правильно. Спасибо.
Можно оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Такой договор можно зарегистрировать в Россреестре. На период рассрочки накладывается обременение с пользу продавца. Как только долг будет погашен, Вы сможете снять обременение.
Спросить
ДОбрый день. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа Вам нужно составить. В договоре в обременениях будет прописано, что стороны предупреждены о вступлении в законную силу залога. Т.е. пока Вы не рассчитаетесь продавцом, Вы не сможете распоряжаться домом, но зарегистрироваться сможете.
СпроситьСрок в течении которого вы должны выделить доли =6 месяцам
срок начинается после
снятия обременения с помещения — при погашении ипотечного займа, в том числе средствами маткапитала;
перечисления средств продавцу — в случае покупки по договору продажи;
выплаты завершающего платежа — если соглашением предусмотрена рассрочка;
подписания акта передачи — по договору долевого строительства;
ввода дома в эксплуатацию — при строительстве подрядной организацией;
получения кадастрового паспорта — если дом строится самостоятельно;
перечисления денег владельцу сертификата — за построенный до 2007 года или реконструированный объект;
выплаты последнего пая — при участии в жилищно-строительном кооперативе. В течении какого времени я должна выделить доли детям в квартире купленной на материнский капитал.
Срок в течении которого вы должны выделить доли =6 месяцам
срок начинается после
снятия обременения с помещения — при погашении ипотечного займа, в том числе средствами маткапитала;
перечисления средств продавцу — в случае покупки по договору продажи;
выплаты завершающего платежа — если соглашением предусмотрена рассрочка;
подписания акта передачи — по договору долевого строительства;
ввода дома в эксплуатацию — при строительстве подрядной организацией;
получения кадастрового паспорта — если дом строится самостоятельно;
перечисления денег владельцу сертификата — за построенный до 2007 года или реконструированный объект;
выплаты последнего пая — при участии в жилищно-строительном кооперативе.
СпроситьЗдравствуйте! Чтобы не возникли данные проблемы, нужно правильно подготовить договор купли-продажи с рассрочкой платежа с обременением. Добрый день. Обременения достаточно, Покупатель не сможет отчуждать Объект недвижимости и т.д., пока не выплатит Вам всю сумму по договору. Но в случае, если он перестанет платить или не сможет, Вы будете сделку расторгать в судебном порядке, на момент расторжения в квартире могут произойти изменения (не всегда в лучшую сторону) и необходимо будет возвратить выплаченные суммы. Продаю квартиру в рассрочку 50% отдали половину в течении года каждый месяц нотариус сказала что кв будет в обременении Вдруг покупатель не сможет платить? Мало ли что бывает в жизни. Есть ли риск для меня?
Добрый день. Обременения достаточно, Покупатель не сможет отчуждать Объект недвижимости и т.д., пока не выплатит Вам всю сумму по договору. Но в случае, если он перестанет платить или не сможет, Вы будете сделку расторгать в судебном порядке, на момент расторжения в квартире могут произойти изменения (не всегда в лучшую сторону) и необходимо будет возвратить выплаченные суммы.
СпроситьЗдравствуйте! Составите между покупателем и продавцом договор купли - продажи жилого помещения с рассрочкой платежа. Можете составить договор с обременением. Как правильно составить договор купли-продажи на недвижимость, если оплата предполагается частями, т.е. половина сразу. А вторая половина в течение какого то времени?
Здравствуйте, Оля!
Вы можете продать, например с рассрочкой платежа и зафиксировать в договоре график погашения долга. До момента погашения недвижимость будет с обременением. В момент погашения задолженности обременение снимается. Может вы что-то другое имели в виду? У меня 1/2 доля в коммерческой недвижимости. Могу я подарить её дочери с обременением? И может второй собственник потом продать свою долю? Или если есть обременение-то ни кто не сможет не чего потом сделать?
Здравствуйте, Оля!
Вы можете продать, например с рассрочкой платежа и зафиксировать в договоре график погашения долга. До момента погашения недвижимость будет с обременением. В момент погашения задолженности обременение снимается. Может вы что-то другое имели в виду?
СпроситьДобрый день.
Если платежей предполагается несколько, сторонам надо согласовать график платежей, отразить график в условиях договора - приложением, заключить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа и передать документы на регистрацию в Росреестр через Многофункциональный центр муниципальных услуг. В результате будет зарегистрирован переход права и обременение в виде залога, залог снимите после полной выплаты по графику. Как правельно заключить договор на покупку квартиры в рассрочку при первом взносе и проживании в этой квартире.
Добрый день.
Если платежей предполагается несколько, сторонам надо согласовать график платежей, отразить график в условиях договора - приложением, заключить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа и передать документы на регистрацию в Росреестр через Многофункциональный центр муниципальных услуг. В результате будет зарегистрирован переход права и обременение в виде залога, залог снимите после полной выплаты по графику.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.[/quote]
Да, есть и риски. Нужно проверить документы. Ув. Ирина Александровна, если правоустанавливающие документы на дом в порядке, то никакого риска в обременении нет. При заключении договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой или отсрочкой платежа ВСЕГДА регистрируется обременение - ИПОТЕКА. Как только выплатите всю сумму, совместным заявлением снимите обременение. Хочу купить дом, но не хватает немного денег. Продавец предлагает оформить сделку с обременением. Какие риски?
Здравствуйте.
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Да, есть и риски. Нужно проверить документы.
Спросить
Ув. Ирина Александровна, если правоустанавливающие документы на дом в порядке, то никакого риска в обременении нет. При заключении договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой или отсрочкой платежа ВСЕГДА регистрируется обременение - ИПОТЕКА. Как только выплатите всю сумму, совместным заявлением снимите обременение.
СпроситьДоговором купли-продажи с рассрочкой платежа. Договор регистрируется сразу в Росреестре и объект сделки до полного расчета будет под обременением. Обременение снимают покупатель и продавец в случае своевременного и полного расчета по сделке. Продаю нежилое помещение. Покупатель предлагает выплачивать часть суммы ежемесячно под проценты. Как оформить.
Договором купли-продажи с рассрочкой платежа. Договор регистрируется сразу в Росреестре и объект сделки до полного расчета будет под обременением. Обременение снимают покупатель и продавец в случае своевременного и полного расчета по сделке.
СпроситьЗдравствуйте! В договоре купли-продажи с рассрочкой платежа, следует указать порядок оплаты... в таком случае доля подлежит обременению до полной выплаты ее стоимости. Ув. Татьяна, так в договоре и прописывайте что 2/3 суммы покупатель оплачивает через неделю. В таком случае одновременно с регистрацией перехода права пройдет и гос. регистрация ипотеки. Снять которую Вы сможете по факту получения оставшейся суммы. Продаю комнату. Покупатель хочет 1/3 заплатить в день сделки, а 2/3 через неделю. То есть уже после оформления собственности. Хочет обойтись без банковской ячейки и аккредитива, как в этом случае прописать оплату в договоре, чтобы обезопасить себя и не остаться без денег? Договор будет составлять нотариус, но хотелось бы проконтролировать данный пункт догоовора.
Здравствуйте! В договоре купли-продажи с рассрочкой платежа, следует указать порядок оплаты... в таком случае доля подлежит обременению до полной выплаты ее стоимости.
СпроситьУв. Татьяна, так в договоре и прописывайте что 2/3 суммы покупатель оплачивает через неделю. В таком случае одновременно с регистрацией перехода права пройдет и гос. регистрация ипотеки. Снять которую Вы сможете по факту получения оставшейся суммы.
СпроситьДобрый день!
Положите деньги в счет обеспечения ваших обязательств по договору на депозит нотариусу. Ваши обязательства будут считаться исполненными с этой даты. Купила кв с рассрочкой платежа. Продавец не выходит на связь. А до окончания окончательного расчета и снятия обременения остаются считанные дни. что делать? И какие возможны последствия..?
Добрый день!
Положите деньги в счет обеспечения ваших обязательств по договору на депозит нотариусу. Ваши обязательства будут считаться исполненными с этой даты.
Спросить
Как правильно оформить договор с хозяйкой квартиры при покупке с отсрочкой платежа до мая 2019 года?
Для оформления расписки расписки заверения нотариуса не требуется. Вы можете оформить договор купли-продажи недвижимости в рассрочку, указав в договоре сумму и дату расчета. Для продавца, в договоре можно указать, что продаваемый объект недвижимости будет находится у него в обременении до полного расчета. Таким образом вы приобретаете объект недвижимости в собственность, но данный объект будет находится у продавца в залоге, что дает ему гарантию получения причитающихся денежных средств. Нужен Ваш совет. Я хочу приобрести жильё. Но проблема в том что деньги за неё я могу отдать (всю сумму сразу) в мае 2019 года.
Хозяйка квартиры согласна нас впустить прям завтра без задатка но под расписку-что мы ей деньги выплатим в следующем году в мае. Подскажите пожалуйста как это всё правильно оформить у нотариуса!
Для оформления расписки расписки заверения нотариуса не требуется. Вы можете оформить договор купли-продажи недвижимости в рассрочку, указав в договоре сумму и дату расчета. Для продавца, в договоре можно указать, что продаваемый объект недвижимости будет находится у него в обременении до полного расчета. Таким образом вы приобретаете объект недвижимости в собственность, но данный объект будет находится у продавца в залоге, что дает ему гарантию получения причитающихся денежных средств.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно не можно, а даже нужно составить один договор и прописать, что за землю отдельно расчитываетесь
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здравствуйте! Для покупки дома с участком в ипотеку при рассрочку платежей за землю ипотека должна быть на всю покупку. Банк наложит обременение, но недвижимость уже будет оформлена в собственность. Хочу приобрести дом с участком (двухквартирный дом на две семьи: дуплекс, флэтхаус).
Собственные средства + ипотека (400 тыс обналичивание мат капитала). Возможно ли составить договор купли-продажи чтобы дом был в ипотеку, а за землю рассчитывались наличкой? Возможна ли при таком договоре рассрочка платежа за землю? Как в таком случае происходит регистрация права?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно не можно, а даже нужно составить один договор и прописать, что за землю отдельно расчитываетесь
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! Для покупки дома с участком в ипотеку при рассрочку платежей за землю ипотека должна быть на всю покупку. Банк наложит обременение, но недвижимость уже будет оформлена в собственность.
СпроситьНеобходимо читать, что у Вас прописано в Вашем договоре, или он у Вас устный!? Так не понятно. Может быть из-за одного у Вас несут ответственность оба. Даниил,
в случае неявки на сделку одного из продавцов, Вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении к исполнению обязательства, а также - в зависимости от обстоятельств, о признании обязательства исполненным и свободным от обременения.
Вам понадобится помощь квалифицированного юриста, поищите его там, где Вы живёте. Расходы по оплате его помощи суд взыщет с ответчика в разумном размере.
Желаю Вам удачи. 2 содольщика по 50% у каждого, заключают продажу квартиры с рассрочкой платежа. Каждый берет ЗАДАТОК не полную сумму, а новый собственник с обременением оформляет квартиру на себя. В итоге что будет если один из собственников не приходит на сделку. Виновный платит в 2 раза больше задатка а второй ни виновный что делает. Квартира то так и останется обременена.
Необходимо читать, что у Вас прописано в Вашем договоре, или он у Вас устный!? Так не понятно. Может быть из-за одного у Вас несут ответственность оба.
СпроситьДаниил,
в случае неявки на сделку одного из продавцов, Вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении к исполнению обязательства, а также - в зависимости от обстоятельств, о признании обязательства исполненным и свободным от обременения.
Вам понадобится помощь квалифицированного юриста, поищите его там, где Вы живёте. Расходы по оплате его помощи суд взыщет с ответчика в разумном размере.
Желаю Вам удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Заключайте договор купили продажи с рассрочкой платежа. Переход права собственности регистрируется в Росреестре. По условиям договора устанавливается ипотека в силу закона в пользу продавца. Здравствуйте.
Вы можете заключить договор купли-продажи с рассрочкой оплаты. После заключения договора можете обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку. Государственная регистрация права производится сразу, Однако до полного погашения рассрочки будет висеть обременение. Как только всю сумму погасите, обременение снимут, о чем будет сделана отметка в Росреестре. Добрый день!
Вы можете зарегистрировать переход права собственности (зарегистрировать на свое имя) после подписания договора купли-продажи с рассрочкой платежа. Покупаем приватизированный гараж, с оплатой в рассрочку на два года. Когда мы можем выполнить государственную регистрацию на свое имя?
Здравствуйте! Заключайте договор купили продажи с рассрочкой платежа. Переход права собственности регистрируется в Росреестре. По условиям договора устанавливается ипотека в силу закона в пользу продавца.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете заключить договор купли-продажи с рассрочкой оплаты. После заключения договора можете обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку.
Спросить
Государственная регистрация права производится сразу, Однако до полного погашения рассрочки будет висеть обременение. Как только всю сумму погасите, обременение снимут, о чем будет сделана отметка в Росреестре.
СпроситьДобрый день!
Вы можете зарегистрировать переход права собственности (зарегистрировать на свое имя) после подписания договора купли-продажи с рассрочкой платежа.
СпроситьНужно заключить договор купли продажи дома, в нём предусмотреть все существенные условия, в том числе порядок и сроки внесения платежей. Совершите сделку с обременением. Все условия оплаты оговорите в договоре купли-продажи. Зарегистрируйте в установленном законом порядке в росреестре. Елена, здравствуйте! Вы можете заключить договор купли-продажи в простой письменной форме, предусмотрев в нем соответствующий порядок оплаты, либо оформить нотариальный договор, что будет являться наиболее надежным способом. Заключите договор купли-продажи, в котором Укажите, какая сумма передается сразу, а какая по истечении определенного срока. В договор имеет смысла включить условие, что не передача денежных средств является существенным нарушением условий договора безусловным Основанием для его расторжения. Продаю дом за 1150000, есть покупатель, хочет купить в рассрочку 950 тысяч сразу остальные в апреле. Как правильно оформить сделку?
Нужно заключить договор купли продажи дома, в нём предусмотреть все существенные условия, в том числе порядок и сроки внесения платежей.
Спросить
Совершите сделку с обременением. Все условия оплаты оговорите в договоре купли-продажи. Зарегистрируйте в установленном законом порядке в росреестре.
Спросить
Елена, здравствуйте! Вы можете заключить договор купли-продажи в простой письменной форме, предусмотрев в нем соответствующий порядок оплаты, либо оформить нотариальный договор, что будет являться наиболее надежным способом.
СпроситьЗаключите договор купли-продажи, в котором Укажите, какая сумма передается сразу, а какая по истечении определенного срока. В договор имеет смысла включить условие, что не передача денежных средств является существенным нарушением условий договора безусловным Основанием для его расторжения.
СпроситьНужно заключить договор купли-продажи, в нём указать все существенные условия, в частности порядок и сроки внесения платежей. Александр, Заключите договор купли продажи и зарегистрируйте обременения. Т.е. пока не получите всех денег обременение не снимите. Это самый простой и правильный вариант в вашей ситуации. Здравствуйте. Необходимо получить Согласие органов опеки, доли должны быть детям выделены. В договоре купли-продажи прописывайте все условия, в том числе и условия о предоставлении рассрочки. Только с согласия органов опеки и попечительства с одновременным наделением доли детям в другой квартире.
Если есть вопросы, пишите, отвечу подробнее.
Юрист. Эксперт по недвижимости. Любые возможности со сделками с недвижимостью!
Бондарева Н.И.тел.8-925-967-54-83 moscva81@mail.ru Как продать квартиру с использованием материнского капитала, в рассрочку?
Нужно заключить договор купли-продажи, в нём указать все существенные условия, в частности порядок и сроки внесения платежей.
Спросить
Александр, Заключите договор купли продажи и зарегистрируйте обременения. Т.е. пока не получите всех денег обременение не снимите. Это самый простой и правильный вариант в вашей ситуации.
Спросить
Здравствуйте. Необходимо получить Согласие органов опеки, доли должны быть детям выделены. В договоре купли-продажи прописывайте все условия, в том числе и условия о предоставлении рассрочки.
Спросить
Только с согласия органов опеки и попечительства с одновременным наделением доли детям в другой квартире.
Если есть вопросы, пишите, отвечу подробнее.
Юрист. Эксперт по недвижимости. Любые возможности со сделками с недвижимостью!
Бондарева Н.И.тел.8-925-967-54-83 moscva81@mail.ru
СпроситьЗдравствуйте, в данном случае порядок расчётов должен быть детально прописан в вашем договоре. Кроме того, возможно установление обременения до момента полного расчёта по договору.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! Заключайте договора купли-продажи с рассрочкой платежа, где будет указан срок расчета, порядок расчета. Будет установлена ипотека в силу закона в пользу продавца. Доброго вам времени суток. В таком случае должен составляться договоркупли продажи с условием рассрочки. Для составления Обратитесь к юристу. Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте, подскажите, хотим приобрести квартиры, есть половина суммы стоимости квартиры, вторую половину продавец согласился получать в рассрочку в течении определенного времени. Подскажите, есть ли какой то документ, кто может составить его, чтоб обозначить эту рассрочку, чтоб устроило две стороны. Чтоб продавец не боялся что мы не выплатим.
Здравствуйте, в данном случае порядок расчётов должен быть детально прописан в вашем договоре. Кроме того, возможно установление обременения до момента полного расчёта по договору.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Заключайте договора купли-продажи с рассрочкой платежа, где будет указан срок расчета, порядок расчета. Будет установлена ипотека в силу закона в пользу продавца.
Спросить
Доброго вам времени суток. В таком случае должен составляться договоркупли продажи с условием рассрочки. Для составления Обратитесь к юристу. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДоброго времени суток! Покупка оформляется договором купли-продажи с рассрочкой платежа. В росреестре сделка регистрируется после заключения договора, накладывается обременение, обременение снимается после полной оплаты. Добрый день, в договоре вы можете прописать любой порядок оплаты, по, после, частями.
В договоре прописывается порядок оплаты и документы подтверждающие. Например если оплата наличными в договоре прописывается обязанность продавца выдать расписку.
Что бы обезопасить себя возьмите выписку из ЕГРН. В которой указан собственник, наличие отсутствие обременения, кадастровый номер и адрес объекта. Данные сведенья позволят вам не купить кота мешке. Здравствуйте. Хочу купить гараж в рассрочку. Какими документами оформляется? Как себя защитить? И когда происходит сделка в росреестре? После полной оплаты?
Доброго времени суток! Покупка оформляется договором купли-продажи с рассрочкой платежа. В росреестре сделка регистрируется после заключения договора, накладывается обременение, обременение снимается после полной оплаты.
СпроситьДобрый день, в договоре вы можете прописать любой порядок оплаты, по, после, частями.
В договоре прописывается порядок оплаты и документы подтверждающие. Например если оплата наличными в договоре прописывается обязанность продавца выдать расписку.
Что бы обезопасить себя возьмите выписку из ЕГРН. В которой указан собственник, наличие отсутствие обременения, кадастровый номер и адрес объекта. Данные сведенья позволят вам не купить кота мешке.
СпроситьЗдравствуйте, чтобы себя обезопасить необходимо все детально прописать в договоре купли-продажи недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте.
Самый верный способ обезопасить себя - составить грамотный договор купли-продажи, в котором будут прописаны все детали сделки. Лучше нажмите юриста для составления этого документа. Всего хорошего. Здравствуйте! Заключайте договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа. В договоре установите график платежей По договору будет ипотеку в силу закона в пользу продавца. Добрый день! Вам необходимо зарегистрировать переход права собственности с обременением, потом после оплаты снимать его вместе с продавцом. Здраствуйте!
Хочу купить недвижимость в рассрочку на год. Как обезопасить себя от непорядочного продавца. Спасибо.
Здравствуйте, чтобы себя обезопасить необходимо все детально прописать в договоре купли-продажи недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Самый верный способ обезопасить себя - составить грамотный договор купли-продажи, в котором будут прописаны все детали сделки. Лучше нажмите юриста для составления этого документа. Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Заключайте договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа. В договоре установите график платежей По договору будет ипотеку в силу закона в пользу продавца.
Спросить
Добрый день! Вам необходимо зарегистрировать переход права собственности с обременением, потом после оплаты снимать его вместе с продавцом.
СпроситьСергей, Нотариальная форма в данном случае не обязательна. Для составления договора можете обратиться к юристу, имеющим опыт составления таких договоров.
Просто правильно составленный договор купли-продажи со всеми прописанными рассрочками) Данный договор точно так же регистрируется в Росреестре. Чтобы купить землю в рассрочку нужно заключить договор купли-продажи, в котором предусмотреть все существенные условия, в том числе порядок и сроки внесения платежей. Здравствуйте! Договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключается в простой письменной форме. Переход права собственности регистрируется в Росреестре. По условиям договора можно установить ипотеку в силу закона в пользу продавца. У вас должен быть заключен договор купли-продажи с рассрочкой исполнения. Земельный участок будет находиться под обременением - залогом в силу договора, до полного погашения долга. Здравствуйте! Хочу купить землю в рассрочку у компании, как с ними лучше заключить договор? Спасибо!
Сергей, Нотариальная форма в данном случае не обязательна. Для составления договора можете обратиться к юристу, имеющим опыт составления таких договоров.
Просто правильно составленный договор купли-продажи со всеми прописанными рассрочками) Данный договор точно так же регистрируется в Росреестре.
СпроситьЧтобы купить землю в рассрочку нужно заключить договор купли-продажи, в котором предусмотреть все существенные условия, в том числе порядок и сроки внесения платежей.
СпроситьЗдравствуйте! Договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключается в простой письменной форме. Переход права собственности регистрируется в Росреестре. По условиям договора можно установить ипотеку в силу закона в пользу продавца.
Спросить
У вас должен быть заключен договор купли-продажи с рассрочкой исполнения. Земельный участок будет находиться под обременением - залогом в силу договора, до полного погашения долга.
СпроситьНеобходим ДКП с рассрочкой платежа с подробным порядком расчетов.
Регистрируем с ипотекой в пользу продавца.
После полного расчета снимаете обременение.
За это время, если сестра передумает, то обязана будет вернуть деньги. Должен ли юрист присутствовать при заключении договора? Или достаточно дома его заключить и все? Будет ли он при этом иметь юр. силу? От отца моему мужу и его сестре досталась комната в 2 х ком. квартире, комната записана на сестру. Сейчас она предлагает ее продать и деньги пополам поделить, так вот вопрос: если мы будем выкупать у сестры комнату, предварительно договорившись о цене, как это документально правильно оформить? Выкупать собираемся частями, она готова подождать, но боюсь, что пока мы ей выплачиваем, она либо передумает или цены подрастут. Какие бумаги нам с ней оформить перед передачей первых денег? И как потом переоформить комнату на мужа?
Необходим ДКП с рассрочкой платежа с подробным порядком расчетов.
Регистрируем с ипотекой в пользу продавца.
После полного расчета снимаете обременение.
За это время, если сестра передумает, то обязана будет вернуть деньги.
Спросить
Должен ли юрист присутствовать при заключении договора? Или достаточно дома его заключить и все? Будет ли он при этом иметь юр. силу?
СпроситьНадежнее если составит юрист. Силу будет иметь в любом случае, если добровольно подписан сторонами. При продаже комнаты в коммуналке у соседей есть преимущественное право покупки. Сначала необходимо получить от них отказ.
СпроситьРист предложил составить нам договор купли продажи задним числом, до наложения обременения, с рассрочкой платежа и идти в суд. Хотелось бы узнать, каковы наши шансы выиграть суд в этом случае?
[b].Глупая затея.[/b] В 2014 году купили земельный участок. В этом году выяснилось, что в договоре купли продажи указан не наш кадастровый номер. Владелец участка не против вернуть нам наш земельный участок, но он в обременении из-за долгов. Юрист предложил составить нам договор купли продажи задним числом, до наложения обременения, с рассрочкой платежа и идти в суд. Хотелось бы узнать, каковы наши шансы выиграть суд в этом случае?
Какие документы необходимо предоставить в Росреестр для снятия обременения с гаража в случае ипотеки
Здравствуйте! Вам должны вернуть закладную в банке с отметкой, что она погашена, а так де справку о том, что кредит закрыт, и вы направляетесь в Росреестр. Совместное письменное заявление залогодержателя и залогодателя (если банк, то банк+покупатель, если физ. лицо, то физ. лицо + покупатель). Гос. пошлину не надо платить. Если есть закладная ее необходимо также приложить к заявлению. Закладную не оформляли, кредит тоже не оформляли. В договоре просто прописали, что с рассрочкой платежа и ипотека в силу закона. Какие документы необходимо представлять в Росреестр для снятия обременения с гаража. Покупали в рассрочку, ипотека возникла в силу закона.
Здравствуйте! Вам должны вернуть закладную в банке с отметкой, что она погашена, а так де справку о том, что кредит закрыт, и вы направляетесь в Росреестр.
СпроситьЗакладную не оформляли, кредит тоже не оформляли. В договоре просто прописали, что с рассрочкой платежа и ипотека в силу закона.
СпроситьЗначит берите документы в банке, подтверждающие отсутствие долгов по кредиту и обращайтесь в Росреестр, чтобы снять обременение
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Инна, нужно предоставить акт передачи объекта в вашем случае гаража и данной бумаги будет достаточно для снятия обременения.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте! Заключайте договор купли-продажи с рассрочкой платежа. . Право собственности необходимо будет зарегистрировать в Росреестре. У нотариуса заключать договор не нужно. В случае не оплаты суммы долга Вам нужно будет обратиться в суд. Риски всегда только в одном, что у покупателя не будет денег и в дальнейшем. Поэтому стоит ли ему продавать, решать только Вам. Оформлять можете как с нотариусом, так и без. Это ни на что не влияет, только за оформление нотариус берет деньги. Продаю дачный участок, но у покупателя нет полной суммы, если будет договор купли-продажи с обременением, какие мои риски. Надо ли оформлять договор через нотариуса?
Здравствуйте! Заключайте договор купли-продажи с рассрочкой платежа. . Право собственности необходимо будет зарегистрировать в Росреестре. У нотариуса заключать договор не нужно. В случае не оплаты суммы долга Вам нужно будет обратиться в суд.
Спросить
Риски всегда только в одном, что у покупателя не будет денег и в дальнейшем. Поэтому стоит ли ему продавать, решать только Вам. Оформлять можете как с нотариусом, так и без. Это ни на что не влияет, только за оформление нотариус берет деньги.
СпроситьЗдравствуйте!
Не понятно совершена сделка или нет и что это было за временное обременение. Если Вы подписали и сдали договор купли-продажи на регистрацию с рассрочкой платежа, то обременением будет ипотека в силу закона. Тогда Вы - собственники. Остается, чтобы наследники вступили в наследство и расчет будете проводить с ними. Если Вы дали задаток и подписали предварительный договор, то сделка не состоялась и требуйте либо задаток обратно, либо совершайте ее с наследниками. Здравствуйте, уважаемая Татьяна!
Для корректного ответа на ваш вопрос желательно ознакомиться с документами по купле-продажи жилого помещения. У меня возникла такая ситуация... в октябре 2016 года была совершена сделка по покупке квартиры (с временным обременением)... в ноябре 2017 года наступит время снимать данное обременение, но случилось так, что продавец квартиры умер. Что мне делать в данной ситуации? И как законно завершить сделку?
Здравствуйте!
Не понятно совершена сделка или нет и что это было за временное обременение. Если Вы подписали и сдали договор купли-продажи на регистрацию с рассрочкой платежа, то обременением будет ипотека в силу закона. Тогда Вы - собственники. Остается, чтобы наследники вступили в наследство и расчет будете проводить с ними. Если Вы дали задаток и подписали предварительный договор, то сделка не состоялась и требуйте либо задаток обратно, либо совершайте ее с наследниками.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Татьяна!
Для корректного ответа на ваш вопрос желательно ознакомиться с документами по купле-продажи жилого помещения.
Спросить
