Как составить документ о рассрочке при покупке квартиры, чтобы обезопасить обе стороны
Здравствуйте, подскажите, хотим приобрести квартиры, есть половина суммы стоимости квартиры, вторую половину продавец согласился получать в рассрочку в течении определенного времени. Подскажите, есть ли какой то документ, кто может составить его, чтоб обозначить эту рассрочку, чтоб устроило две стороны. Чтоб продавец не боялся что мы не выплатим.
Здравствуйте, в данном случае порядок расчётов должен быть детально прописан в вашем договоре. Кроме того, возможно установление обременения до момента полного расчёта по договору.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Заключайте договора купли-продажи с рассрочкой платежа, где будет указан срок расчета, порядок расчета. Будет установлена ипотека в силу закона в пользу продавца.
Спросить
Доброго вам времени суток. В таком случае должен составляться договоркупли продажи с условием рассрочки. Для составления Обратитесь к юристу. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДобрый день! У моего мужа есть сумма денег-половина стоимости квартиры. У нас есть ребенок 2 года. Хотим купить квартиру в ипотеку. Точнее он вносит половину, а вторую часть я оформляю в ипотеку, т.е. рассчитываюсь, т.к.у меня нет такой суммы. Эту квартиру мы хотим приобрести для ребенка, чтобы обеспечить его будущее. В будущем мы с мужем обязательно будем разводиться, ждем пока ребенок подрастет.
Как правильно оформить все? Муж боится, что эта квартира останется мне, т.к. ипотеку буду оформлять я, и хочет чтобы в документах было указано, что он или ребенок-владелец половины квартиры, т.к. он за эту половину заплатил немалые деньги.
Заранее спасибо за ответы.
Собственником квартиры будет тот, с кем банк заключает кредитный договор: либо один из супругов, либо квартира будет приобретена в совместную собственность (если муж и жена будут созаемщиками). При разводе квартира делится пополам. Свою часть каждый из вас может подарить ребенку только после выплаты ипотеки.
СпроситьУ нас такая ситуация, мы хотели купить одну половину двух квартирного дома за материнский капитал. Но владелец второй половины умер, а владелец той половины которую мы хотим купить не вступает в наследство на вторую половину. Можем ли мы у него купить его половину, если на него зарегистрирована только одна половина а не две?
Если продавцу на праве собственности принадлежит 1/2 дома, то он может её продать.
Спросить
Я владелец 1/2 половины дома, вторая половина оформлена как квартира, без земельного участка. Если мы купим вторую половину, как оформить, приобрести землю в собственность?
Здравствуйте. С данным вопросом вам лучше обратиться в земельный комитет вашего города, где вам дадут подробную консультацию.
На практике же, при выкупе второй половины дома, вы имеете право и оформить право собственности на земельный участок, на котором расположена эта половина.
Не имея соответствующих документов, сложно дать правильную консультацию. Удачи вам.
Спросить
Как узаконить вторую половину дома, оставшуюся в воздухе без заявлений наследников в течение 14 лет?
Половина дома узаконили, остались висеть в воздухе вторая половина, как её узаконить если наследники второй половины в течении 14 лет не заявляли о себе, и сейчас делать ничего не намерены, как правильно составить иск чтоб оформить на себя вторую половину дома?
Только так:
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее "государственной регистрации", возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со "статьями 301" и "305" настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Спросить
Значит, вторая половина дома - это выморочное имущество. По крайней мере из вопроса следует именно это. Вы даже не указали, владеете ли Вы второй половиной, как своей собственной.
Но ставить точку в этом вопросе всё же лучше после очной консультации, изучив имеющиеся по данной ситуации документы и пообщавшись с Вами лично.
СпроситьХотим приобрести строящийся дом. Половину суммы хотим взять в ипотеку, а вторую половину за наличные. Одна половина дома (ипотечная) - в собственность жене. Вторая половина (за наличные) - в собственность матери. Дадут ли на таких условиях банки ипотеку?
Я оформляю в собственность 1/2 дома, хозяйка второй половины умерла, остался прописан ее сын, который тоже не известно где, кто говорит, что он умер, кто, что живет в монастыре, я хочу в будующем выкупить вторую половину дома, как мне это сделать? Если эта половиина дома отойдет администрации, по какой цене она будет продавать 1/2 половину (эта половина в ужастном состоянии) и имею ли я приемущество на покупку этой половины?
Вы в любом случае имеете право преимущественного выкупа.Сын умершей хозяйки вступил в наследство?или просто прописан?
Спросить
Имеется дом, разделеный капитальной стеной на две половины, раньше половина принадлежала родне и отопление осуществлялось от одной половины на два дома. После смерти родственника дом перешел в другие руки. Была договоренность (устная) ,что хозяин второй половины будет в равной степени оплачивать стоимость отопления (газовое отопление), какое то время пока не подведет своё. Так получилось что хозяин уже год не живет в своей половине, но она как прежде отапливается за наш счёт,т.к.трубы от нас идут во вторую половину и обрезать их у себя не вытащив их из второй половины мы не можем (необходимо получить доступ во вторую половину). Возможно ли взыскать часть средств, потраченных на оплату за отопление второй половины со второго хозяина. (квитанции об оплате за газ имеются). Или же,возможно ли вместе с участковым войти во вторую половину дома дабы обрезать отопление (отопление газовое, порой стучат трубы, возможна течь в трубе, а доступа во вторую половину нет - не хотелось бы в ходе несчастного случая лишиться и своего жилья по вине, халатности соседа) Заранее большое спасибо.
Участковый здесь не поможет, данный вопрос можно решить только в судебном порядке, в частности взыскать стоимость отопления, а вот по вопросу обрезки труб это под вопросом.
СпроситьХочу купить дом в деревне. Он на двух хозяев, но в одной половине 14 лет никто не живет. Хозяйка первой половины (на эту половину есть все документы) утверждает, что если мы купим ее половину, то можем стать собственниками обеих половин, так как истекает срок давности предъявления прав на нежилую половину дома. Так ли это?
Нет!
Это не так, сведения о втором владельце находятся в территориальном отделении регистрационной службы (УФРС)
СпроситьНашли квартиру, решили её купить. 90%оплачиваем жилищным сертификатом, а остаток продавец согласился получать в рассрочку на свой счёт. Возможно ли составить договор, чтоб, в случае чего, ни одна сторона не пострадала?
В ДКП нужно будет прописывать полную стоимость квартиры или сумму, которую продавец получит сразу (без рассрочки)?
Александра, Добрый вечер! В договоре, естественно, указывается полная стоимость приобретаемой Вами квартиры (это гарантия Вам, что Вы купили квартиру именно за эту сумму), а вот в пункте - условия расчетов (оплаты) нужно прописывать каждые действия исходя из ситуации.
Обращайтесь, помогу!
Удачи!
СпроситьВ одной половине живем мы, а вторая половина принадлежит администрации поселка, и соответственно там не кто не проживает, половина рушиться и тянет нашу половину за собой. По нашему предложению приобрести вторую половину (как на дрова) т.к она не пригодна для проживания, оценили в очень огромную сумму которую мы не потянем. Выставили на торги, но не кто ей не интересуется, прошло уже 1,5 движения нет. Хотелось бы перекрыть крышу на нашей половине, но нам мешает вторая. Можем ли мы обязать администрацию перекрыть нам крышу?
