Документы на договор дарения на земельный участок / Земельное право - 687 советов адвокатов и юристов

Ситуация такая: в 2011 году мне по договору дарения передали земельный участок и дом (данное имущество передал сожитель моей матери - далее С.) однако у С. не было зарегистрировано право собственности на земельный участок и дом, у него было только решение о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. Мы не успели обратиться в росреестр для оформления документов так как С. умер. К тому же я не знала всех тонкостей по оформлению документов. Подскажите есть ли у меня сейчас хоть какая-нибудь возможность чтобы оформит земельный участок и дом?

Нужно ли платить налог после продажи дома, если время регистрации права собственности обнулилось? Столкнулись с требованием подачи налоговой декларации до конца месяца. Дом в собственности больше 5 лет, кадастровые номера не менялись. Недавно выяснилось, что из-за расширения дома срок владения, видимо, стал меньше года. Фактически пристройке больше 5 лет, но своевременно инженеры почему-то не внесли изменения в реестр. Продали с целью постройки нового дома, но готовых документов еще не имеем. Цитаты из ЕГРН: Дата присвоения кадастрового номера 28.04.2014 ... Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность, ..., 28.04.2023... Документы-основания: Договор дарения жилого дома и земельного участка 2009-10-02, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию... 2017-01-11

Мне пришло письмо о подаче 3 НДФЛ и у плате налога до 2 мая. я лично посетил налоговую. Оказалось что письмо пришло по дарению. Мама мне подарила земельный участок и дом. я предоставил для копии свидетельство о рождении и договор дарения и написал пояснение. Спросил будет мне ответ. Инспектор ответила ответа не будет это просто пояснения. На этом всё.расписки мне не дали что копии свидетельства и договора и пояснения приняты. Сеичас волнуюсь если документы не дойдут и налог будет начислен. Потом обжаловать придётся. и что мне делать ещё идти рас писать пояснения и делать копии?

Кратко о проблеме — в выписке ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе недвижимости. (Сведения о собственниках в ЕГРН имеются только для приватизированных объектов со сделками после 1998 года.) Для регистрации права собственности ранее учтенного объекта недвижимости нужно предъявить паспорт и документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (например, старое свидетельство о праве собственности), которого нет. На земельный участок приходит земельный налог. На официальном сайте Россреесра по кадастровому номеру в сведениях о правах и ограничениях написано собственность №40. Конечная цель – оформление собственности земли и дома, а затем оформление договора дарения, чтобы все осталось в семье. Договор дарения на дом 1992 года. Все документы для ознакомления могу выслать. С чего начать

Кратко о проблеме — в выписке ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе недвижимости. (Сведения о собственниках в ЕГРН имеются только для приватизированных объектов со сделками после 1998 года.) Для регистрации права собственности ранее учтенного объекта недвижимости нужно предъявить паспорт и документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (например, старое свидетельство о праве собственности), которого нет. На земельный участок приходит земельный налог. На официальном сайте Россреесра по кадастровому номеру в сведениях о правах и ограничениях написано собственность №40. Конечная цель – оформление собственности земли и дома, а затем оформление договора дарения, чтобы все осталось в семье.

Я подарила земельный участок и жилой дом своей старшей дочери. При выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности регистратор указал не правильно инвентарный номер жилого дома. Я унаследовала новый инвентарный номер жилого дома в договоре дарения указан новый инвентарный номер жилого а в свидетельстве о государственной регистрации права собственности регистратор указал не правильно инвентарный номер жилого дома. С 2008 года до 2022 года никто не обратил внимание что в свидетельстве указан не правильный инвентарный номер жилого дома. Суд отменил старый инвентарный номер жилого дома. Даже судья не проверила первичные документы на земельный участок и жилой дом по адресу: Омская область Одесский район село Благодаровка улица Центральная дом 15. Наши документы действительны в другом районе нашей области-как исправить ошибку? В МФЦ отказали выдавать новые документы на мою дочь

Прошу помощи у юристов в области земельного права. Является ли акт согласования границ земельного участка основанием для лишения права собственности (земля земельного участка приватизирована) на часть земельного участка у собственника участка и безвозмездного перехода его другому собственнику (соседу по смежному участку) при проведении им межевания? Или для отчуждения части земельного участка юридически правильно нужен гражданско правовой договор (продажи, дарения, т. п.).?

Можно ли через суд получить компенсацию стоимости гаража, находящегося на чужом земельном участке, если гараж признают наследственной массой, а хозяин земли, на которой стоит гараж им пользуется, документов на гараж нет, так как выстроен на земле личного пользования (ИЖС) в деревне и в ЕГРН не оформлен был, а земельный участок в последствии по договору дарения перешёл к другому собственнику? Или, если гараж признают наследственной массой, его можно будет зарегистрировать в ЕГРН и продать (если найдётся покупатель), а земля под гаражом по умолчанию тоже собственностью покупателя? Документы о собственности на землю есть, межевание не сделано, с собственником земли конфликт интересов-она утверждает, что раз земля теперь её, то и гараж её тоже.

Хочу дочери подарить земельный участок.

Составить договор дарения. И зарегистрировать через МФЦ.

Участок покупался в браке. Муж пять лет назад умер. Участок оформлен только на меня, я единственная собственница.

Наследственное дело не открывала.

Могу ли я сейчас перелать участок дочери по договору дарения или сделку не пропустят? Нужно ли предоставлять документы в Росреестр подтверждающие наличие брака в период покупки участка? Или все и так нормально зарегистрирую по простому договору дарения?

Необходимо составить договор дарения на долю в жилом частном доме и земельном участке. От матери - единственного собственника - ребенку. Доля, выделяемая на - ребенка 1/4. Все регистрационные документы готовы предоставить, и оплатить услугу. Срок выполнения - до 24-00 10.11.23

Подскажите пожалуйста:

Супруги в браке приобрели земельные участки. Позже муж подарил их жене, договор дарения оформили в простой письменной форме. Росреестр принял, собственником стала супруга. Решили продать участки, вышли на сделку, документы вернули. Надо нотариальный договор дарения. Нотариус согласен сделать договор дарения, НО после привеления всего в первоначальный вид. Как теперь отменить, заменить, аннулировать запись в росреестре? Или какие действия предпринять?

Может суд в 2013 г. изменить площадь земельного участка, если имеются документы основания? -

1)договор купли - продажи дома в 1953 г. находящийся на зем. участке, указана площадь участка;

2)решение суда в 1952 г. о признании права собственности на 1/2 дома, находящегося на указанной площади;

3)договор дарения дома в 1953 г. находящегося всё на той же площади;

4)свидетельство о праве наследства по закону в 1984 г. той же площади, площадь зем. участка в пост. Бессрочн. Пользовании.

...но в 1992 г. площадь была изменена, есть свидетельство о праве пользования, где площадь уменьшена на 15 кв.м. по результатам измерений.

Ситуация из редчайших. Умер отец, в наследственное дело вносится земельный участок, на который он имел право собственности. Но на участке есть дом, который не зарегистрирован в ЕГРН, имеется только договор покупки от начала 80 гг и тот у бабушки, так как она его покупала и не кому документ не показывает. Все договора на свет, газ, воду сделаны на отца. Вопрос: Можно ли оформить дом после вступления в наследство на земельный участок без участия бабушки? И могут ли родные брат и сестра покойного отца в случаи подписания бабушкой на них к примеру договора дарения снести дом?

При жизни после смерти умершей жены и моей матери матери январь 2014 г отец по договору дарения дарит мне в мае 2014 г жилой дом с зем участком. Регистратор отказал т.к запросил согласие жены. В нотариусе он был вынужден написать заявление о выделе супружеской доли но соглашение о разделе жилого дома с земельным участком он так и не подписал, так как считал что это его дом который он построил в 1957 году на земельном участке который выдало ему по заседанию исполкома комитета трудящихся, который решил выдать для строительства от 1956 года (архивная справка), но самого решения нет. отец умер в 2021 году так и не оформил документы на дом. после матери я не вступал в наследство брат вступил. После отца вступили я и брат. Брат подал иск о разделе. Могу ли я признать договор дарения от 2014 г который не прошел регистрацию сейчас законным так как его воля была подарить мне и он не оформлял супружескую долю так как считал что это его дом с земельным участком? Может подать встречный иск?

У моей мамы есть земельный участок, куплен в 2008 году в браке. Свидетельство о собственности оформлено на неё. В 2009 г умер супруг. Было открыто дело о наследстве. У них была долевая собственность на квартиру. Часть супруга была переоформлена на маму и сына, я (дочь) от наследства отказалась в пользу брата. В то время никакой речи о земельном участке не было. В 2020 г умер сын. Вновь было открыто дело о наследстве. Теперь в наследство вступала мама и его жена. И Вновь за земельный участок никто не вспомнил. В этом году мама решила оформить договор дарения на земельный участок на меня, в регистрационной палате нам отказали. Нужно вступать в наследство маме и снохе. По документам собственник мама. Дважды вступая в наследство в нотариальной конторе никто не указал, что ещё и на земельный участок нужно принимать в наследство. Как поступить сейчас?

Как разобраться?! При заполнении бланка договора о дарении столкнулся с таким вопросом. Там есть такой пункт: "2. Дом принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 04.05.2016 г. № ___ серия ________, номер регистрации права ________________________, дата регистрации права – 04.05.2016 г." На свидетельстве есть дата выдачи, есть номер регистрации права, дату регистрации я указал такую же как и дату выдачи, а на обороте есть шестизначное число и штамп БТИ о постановке на учёт документа. На самом свидетельстве нет никакого номера и серии. На свидетельстве о праве на земельный участок то же самое, но без штампа БТИ.

Гражданин "Н" покупает участок 15.06.2009 (Договор купли продажи земельного участка). Далее гражданин "Н" умирает. В наследство вступает гражданин "М" 28.07.2015. Далее гражданин "М" заключает Договор дарения земельного участка с гражданкой "А" (собственник на сегодняшний день) 04.08.2016.

Вопрос: взяли выписку ЕГРН, в графе ДОКУМЕНТЫ ОСНОВАНИЯ - Договор дарения земельного участка 04.08.2016 и Договор купли продажи земельного участка 15.06.2009. Это техническая ошибка или таков порядок записи?

Собираюсь подарить земельный участок жене. Договор подпишу сам. Может ли она подать договор на регистрацию в МФЦ одна или необходимо присутствие дарителя? Если необходимо присутствие дарителя, то может ли она воспользоваться генеральной доверенностью от меня, где прописано право на подачу документов от моего имени Росреестре?

ООО в ноябре 2022 года передало СПК право аренды земельных участков, в кадастровой палате проверили, сделку оформили, выдали документы. Недавно один из учредителей ООО подал в Арбитражный суд заявление о признании сделки не действительной, так он считает этот договор дарением, а между юрлицами такое делать нельзя. Земля муниципальная, не ООО, поэтому и получать за нее денежные средства мы не можем, да и ООО земля перешла аналогичным способом и тогда ни кто это не оспаривал. Как быть?

3,5 года назад, оформил в собственность земельный участок по договору дарения.

Недавно обнаружил, что на участке установлены опоры ЛЭП.

Но по документам (Выписка ЕГРН), никаких опор на участке нет.

Обратился в Росреестр с жалобой.

Росреестр сделал обследование моего участка и подтвердил, что опоры стоят на моем участке, после чего Росррестр направил энергетикам предостережение о нарушении ими ст.25,26 ЗК РФ.

Я в свою очередь потребовал убрать с участка все опоры.

Энергетики отказываются, мотивируя свой отказ тем, что опоры уже стояли на участке и до меня.

Я напомнил энергетикам, что и бывший владелец земли тоже не знал что на участке находятся опоры, ведь по документам все чисто.

Также я напомнил им, что они могли оспорить факт передачи той части участка на котором стоят опоры, в течении 3 лет с момента оформления сделки, однако этого не сделали.

Вопрос: Правы ли энергетики отказываясь перенести опоры?

Можно ли выкупить долю квартиры в многоэтажном доме у бывшего мужа без земельного участка? Муж, покупая квартиру на этапе строительства, получил земельный участок по договору дарения, и теперь переоформлять её отказывается. Квартира была разделена на доли решением суда после развода. А земля, т.к. была " подарена", осталась " собственностью" мужа. По закону земля с квартирой не разделима? Как правильно оформить договор, чтобы в будущем, при продаже квартиры, не возникли проблемы с документами на землю. И что он может сделать с этой землёй?

Свекр подарил своему сыну земельный участок и жилой дом, через какой промежуток времени супруг может оформить дом на меня, хотели оформить на меня, но тогда я должна буду заплатить 13% налога, а это почти 1.600.000. Заранее спасибо. Какие документы для этого нужны, кроме 3-х экземпляров договора дарения, без но тариуса.

Есть земельный участок в собственности 1 собственника по Договору Дарения, Решению суда, Разрешению Администрации района что этот участок принадлежит ему, Выписки из ЕГРЛ

Короче 1 собственник.

На данном участке стоит дом, который находится в долевой собственности 7 человек

2/5 доли данного дома принадлежат собственнику земли

1/10 и по 1/15 доли принадлежат оставшимся 6 человекам.

Могут ли оставшиеся собственники претендовать на доли Земли если они не вступали в права наследства на эту землю, не было завещания на них и вообще у них нет никаких документов на эту землю?

Земельный пай можно продать только другим дольщикам или сельскохозяйственной организации, которая использует этот земельный участок.

То же самое и с договором дарения.

И сделать это можно и без нотариуса. Добрый день. Можно. Но, процесс дорогой. Нотариус берет пошлину от кадастра. Заверение договора – 0,5% от кадастровой оценки недвижимости (пп.5 п.1 ст.333.24 НК) А кадастр у такой земли большой, как правило. Также возникает налог у одаряемого 13% от кадастра, если он не близкий родственник дарителю. Земельный пай в Крыму документы перевёл с украинских на русские. Пай был дан при распадннии колхоза. Земля перешла в собственность. Можно ли продать земельный пай, по договору дарения, через нотариус.

В 2015 году родственник подарил земельный участок. На данном участке находился незарегистрированный дом. В 2017 году дом зарегистрировал как жилой (в выписке егрн указаны документы-основание: "договор дарения земельного участка"). В 2022 году жилой дом и участок продал. Жилой дом оценил 1300 тыс. р. Нужно ли платить НДФЛ от продажи дома если с момента регистрации собственности дома не прошло 5 лет?