Документы на собственность тсж / Документы - 234 советов адвокатов и юристов
Росреестр Нужно истребовать документ о праве собственности у органа который тогда регистрировал. Сын наследодателя говорит что тогда тсж выдавали землю. У какого органа тогда запрашивать правоустанавливающие документы?
Обратитесь в БТИ, поскольку с 1992 г. до 1998 года регистрацией сделок с жилыми помещениями занималось БТИ. У них есть архив.
Спросить
В бюро техинвентаризации сведения о регистрации в этот период. Однако ТСЖ не выдавали землю никогда.
СпроситьТребование ТСЖ не основано на законе. В том то и дело нигде в нормативных документах не сказано, что электросчетчики должны размещаться исключительно лестничных площадках Поэтому требование ТСЖ является незаконным. Счетчик является вашей собственностью и бремя содержания согласно ст 210 ГК РФ несете вы То есть если кто то сорвет пломбу на вашем счетчике то виноваты будете вы Размещение индивидуальных приборов учета должно осуществляться в соответствии с проектной документацией многоквартирного дома, в которой будет указана информация о месте размещения счетчиков.
Законодательно отсутствует требование об обязательной установке индивидуальных приборов учета электроэнергии только на лестничной площадке. Законно ли требование ТСЖ о переносе эл. счетчика из квартиры на лестничную площадку
В том то и дело нигде в нормативных документах не сказано, что электросчетчики должны размещаться исключительно лестничных площадках Поэтому требование ТСЖ является незаконным. Счетчик является вашей собственностью и бремя содержания согласно ст 210 ГК РФ несете вы То есть если кто то сорвет пломбу на вашем счетчике то виноваты будете вы
Спросить
Размещение индивидуальных приборов учета должно осуществляться в соответствии с проектной документацией многоквартирного дома, в которой будет указана информация о месте размещения счетчиков.
Законодательно отсутствует требование об обязательной установке индивидуальных приборов учета электроэнергии только на лестничной площадке.
СпроситьСправку возьмите в ТСЖ или УК. Добрый день, нигде не получите. Справки о зарегистрированных выдает МВД только при подтверждении права собственности обратившегося. Как и где можно получить документ подтверждающий фактический адрес проживания если я по нему проживаю но ещё нет никаких документов на право собственности, только собираюсь подать в суд на вступление в наследство
Добрый день, нигде не получите. Справки о зарегистрированных выдает МВД только при подтверждении права собственности обратившегося.
СпроситьКак получить данные
Заказать выписку из домовой книги
Получить единый жилищный документ — доступно не во всех регионах
Запросить у паспортиста в ТСЖ или управляющей компании — если такая возможность доступна для вашего дома
В 2018 году ведение домовых книг стало необязательным Можете - в отделении миграционной службы по месту нахождения квартиры. Оформите запрос в МФЦ. Саша, можете через МФЦ. В полиции имеете полное право. Самый простой вариант - взять выписку в МФЦ о зарегистрированных в вашей квартире лицах. Для этого надо предъявить паспорт и документ о праве собственности на квартиру. Могу ли я как собственник квартиры получить данные о временной регистрации каких-либо лиц на моей жилплощади. Где я это могу сделать.
Как получить данные
Заказать выписку из домовой книги
Получить единый жилищный документ — доступно не во всех регионах
Запросить у паспортиста в ТСЖ или управляющей компании — если такая возможность доступна для вашего дома
В 2018 году ведение домовых книг стало необязательным
Спросить
Самый простой вариант - взять выписку в МФЦ о зарегистрированных в вашей квартире лицах. Для этого надо предъявить паспорт и документ о праве собственности на квартиру.
СпроситьУправляющая компания или ТСЖ Здравствуйте!
Если земельный участок возле дома является собственностью жильцов, то для организации места для стоянки на данной территории требуется провести собрание. На котором методом голосования будет принято решение о предоставлении или непредставлении такой возможности. Нужно обратиться в УК, ТСЖ с заявлением, начертить план двора с указанием места, где можно сделать этот знак.
Затем УК, ТСЖ обращается с документами в ГИБДД и просит разрешение оборудовать спецместо.
При положительном решении вопроса УК, ТСЖ сами делают знак и разметку. Кто должен на дворовой территории жилого дома на территории стоянки установить знак "стоянка для инвалидов"
Здравствуйте!
Если земельный участок возле дома является собственностью жильцов, то для организации места для стоянки на данной территории требуется провести собрание. На котором методом голосования будет принято решение о предоставлении или непредставлении такой возможности.
Спросить
Нужно обратиться в УК, ТСЖ с заявлением, начертить план двора с указанием места, где можно сделать этот знак.
Затем УК, ТСЖ обращается с документами в ГИБДД и просит разрешение оборудовать спецместо.
При положительном решении вопроса УК, ТСЖ сами делают знак и разметку.
СпроситьСчетчик можно установить только один, так как места общего пользования разделу не подлежат и он будет не Ваш, а общий, установленный за ваш счет. Платежи придется вносить пропорционально долям (все равно поровну) или количеству проживающих в квартире. Вы только можете разделить лицевые счета на каждого сособственника, чтобы у вас не было долга. Как участник долевой собственности, вправе требовать заключения с Вами отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа. Для этого следует обратиться в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением. ... Дополнительно к раздельным счетам, Вы вправе установить комнатный прибор учета электрической энергии (что не исключит спора о плате за освещение в местах общего пользования). Два собственника в одной квартире. Имею ли я право поставить свой счетчик на воду, электричество и газ? Нахожусь в квартире мало, не хочу платить за другого дольщика.
Счетчик можно установить только один, так как места общего пользования разделу не подлежат и он будет не Ваш, а общий, установленный за ваш счет. Платежи придется вносить пропорционально долям (все равно поровну) или количеству проживающих в квартире. Вы только можете разделить лицевые счета на каждого сособственника, чтобы у вас не было долга. Как участник долевой собственности, вправе требовать заключения с Вами отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа. Для этого следует обратиться в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением. ... Дополнительно к раздельным счетам, Вы вправе установить комнатный прибор учета электрической энергии (что не исключит спора о плате за освещение в местах общего пользования).
СпроситьДомовые книги больше не ведутся.
Вопросы регистрации через ГУВМ МВД. Добрый день.
Обратитесь в УК или ТСЖ по месту жительства умершего.
Объясните ситуацию, должны выдать.
Из документов Ваш паспорт и документ на право собственности на квартиру, на имя умершего. Поквартирной карточки не существует, можете обратиться в паспортный стол для получения справки формы 9, если являетесь собственником данного помещения, либо прописаны там.
А так обращайтесь к нотариусу, подайте заявление о вступление в наследство, свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родственную связь... Где брать выписку поквартирной карточки умершего (для вступления в наследство) и какие документы нужны для этого?
Добрый день.
Обратитесь в УК или ТСЖ по месту жительства умершего.
Объясните ситуацию, должны выдать.
Из документов Ваш паспорт и документ на право собственности на квартиру, на имя умершего.
Спросить
Поквартирной карточки не существует, можете обратиться в паспортный стол для получения справки формы 9, если являетесь собственником данного помещения, либо прописаны там.
А так обращайтесь к нотариусу, подайте заявление о вступление в наследство, свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родственную связь...
СпроситьДобрый день!
Чтобы стать членом ТСН (Товарищества собственников жилья), необходимо написать заявление о принятии в члены данного товарищества. В этом заявлении нужно указать свое ФИО, адрес места жительства и контактные данные.
Копии других документов для вступления в ТСН не требуются. Однако, если вы являетесь собственником квартиры или иного недвижимого имущества, то при подаче заявления на участие в общем собрании ТСН может потребоваться предоставить копии соответствующих документов: свидетельства о праве собственности на недвижимость или выписки из ЕГРП.
В целом процесс присоединения к ТСН достаточно простой и не вызывает особых трудностей. Главное - заполнить все формальности по подаче заявления и получению положительного решения от общего собрания товарищества. Чтобы стать членом ТСН достаточно написать заявление-примите меня, или надо сдать саду копии других документов, каких?
Добрый день!
Чтобы стать членом ТСН (Товарищества собственников жилья), необходимо написать заявление о принятии в члены данного товарищества. В этом заявлении нужно указать свое ФИО, адрес места жительства и контактные данные.
Копии других документов для вступления в ТСН не требуются. Однако, если вы являетесь собственником квартиры или иного недвижимого имущества, то при подаче заявления на участие в общем собрании ТСН может потребоваться предоставить копии соответствующих документов: свидетельства о праве собственности на недвижимость или выписки из ЕГРП.
В целом процесс присоединения к ТСН достаточно простой и не вызывает особых трудностей. Главное - заполнить все формальности по подаче заявления и получению положительного решения от общего собрания товарищества.
СпроситьДействия неправомерны, в Жилинспекцию обратитесь. Эта стена ваша собственность? Документы имеются на эту стену? Ведь это коридор где весь дом ходит. Если это не ваше, то тсж имеет полное право это сделать. Имеет ли право Тсж повесить все почтовые ящики на стене принадлежащий квартире бех согласия собственника в подьезде.? при этом стена на которой эти ящики висели независима от остальных квартир.
Эта стена ваша собственность? Документы имеются на эту стену? Ведь это коридор где весь дом ходит. Если это не ваше, то тсж имеет полное право это сделать.
Спросить
Какое право имеет собственник при расторжении договора электроэнергии, если есть второй собственник?
Здравствуйте, Елена
Если квартира в долевой собственности, а счет за ЖКУ общий, нужно обратиться в ЕИРЦ, управляющую организацию или ТСЖ, а также в организации, ответственные за электро-, водо-и прочее энергоснабжение ― т.е. к тем, кто выставляет вам счета ― с заявлениями о разделе счета за ЖКУ (и даже о заключении отдельного договора на внесение платы за жилье и ЖКУ) и правоустанавливающими документами от всех сособственников жилья (ст. 155 ЖК РФ, ст. 247 и 249 ГК РФ). Если по своей воле сособственники не хотят разделять счет (что довольно редкий случай), инициатор раздела может обратиться в суд, и действовать на основании решения суда. Собственник имеет право расторгнуть договор электроэнергии если владеет 1/2 долей квартиры и есть второй собственник? Договор электроэнергии на меня, я хочу свой расторгнуть, а второй собственник пусть заключает на себя. На основании чего?
Здравствуйте, Елена
Если квартира в долевой собственности, а счет за ЖКУ общий, нужно обратиться в ЕИРЦ, управляющую организацию или ТСЖ, а также в организации, ответственные за электро-, водо-и прочее энергоснабжение ― т.е. к тем, кто выставляет вам счета ― с заявлениями о разделе счета за ЖКУ (и даже о заключении отдельного договора на внесение платы за жилье и ЖКУ) и правоустанавливающими документами от всех сособственников жилья (ст. 155 ЖК РФ, ст. 247 и 249 ГК РФ). Если по своей воле сособственники не хотят разделять счет (что довольно редкий случай), инициатор раздела может обратиться в суд, и действовать на основании решения суда.
СпроситьТолько по месту регистрации. Добрый день! В рассматриваемой ситуации льготы оформить не получится. Для получения скидки потребуются: заявление об этом от любого из родителей; паспорт (оригинал и копия); удостоверение многодетной семьи; справка о необходимости предоставления льгот (о малообеспеченности). Тот же пакет документов на льготы многодетным семьям на коммунальные услуги предстоит передать и в управляющую компанию (ТСЖ или ЖЭК). Именно она будет непосредственно заниматься уменьшением платы за услуги коммунальных служб.
Но только в том случае, если там прописаны или это и есть ваша собственность. Возможно ли оформить льготу на ЖКХ многодетной семье на квартиру в которой проживаем. Квартира в собственности. Но Мать и дети зарегистрированы по другому адресу. (Регистрироваться по этому адресу не хочется так как есть планы поменять ее)
Для получения скидки потребуются: заявление об этом от любого из родителей; паспорт (оригинал и копия); удостоверение многодетной семьи; справка о необходимости предоставления льгот (о малообеспеченности). Тот же пакет документов на льготы многодетным семьям на коммунальные услуги предстоит передать и в управляющую компанию (ТСЖ или ЖЭК). Именно она будет непосредственно заниматься уменьшением платы за услуги коммунальных служб.
Но только в том случае, если там прописаны или это и есть ваша собственность.
СпроситьНЕТ ОДНОЗНАЧНО! членом какого ТСЖ, если у вас нет недвижимости в собственности? А автомобиль движимое имущество. Членом ТСЖ может быть лицо, у которого есть жилье в этом ТСЖ. Нет такого минимального количества. Я хотела бы уточнить, что владельцы парковочных мест также являются членами ТСЖ. Вопрос состоял в том, есть ли какой-то минимум по квадратными метра для вступления в ТСЖ? Дайте, пожалуйста, ссылку на правовые документы.
Спасибо. Может-ли стать членом ТСЖ собственник 2 м² на парковке под домом?
НЕТ ОДНОЗНАЧНО! членом какого ТСЖ, если у вас нет недвижимости в собственности? А автомобиль движимое имущество.
Спросить
Я хотела бы уточнить, что владельцы парковочных мест также являются членами ТСЖ. Вопрос состоял в том, есть ли какой-то минимум по квадратными метра для вступления в ТСЖ? Дайте, пожалуйста, ссылку на правовые документы.
Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можно. Можно, для этого оба с заявление в УК.
Или по суду, подав исковое заявление. Да, это возможно. В зависимости от ситуации лицевой счет по оплате коммунальных услуг может быть разделен путем обращения собственника с соответствующим заявлением в МФЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию), на основании соглашения жильцов или в судебном порядке.
При отказе в оформлении отдельного платежного документа вы вправе обратиться в суд с иском к ЕИРЦ (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа. Всем, здравия. Квартира в собственности (точнее всего лишь ПРАВО собственности) на двоих, мужа и жену. Можно счёт разделить, что бы каждый платил отдельно? Благодарю.
Да, это возможно. В зависимости от ситуации лицевой счет по оплате коммунальных услуг может быть разделен путем обращения собственника с соответствующим заявлением в МФЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию), на основании соглашения жильцов или в судебном порядке.
При отказе в оформлении отдельного платежного документа вы вправе обратиться в суд с иском к ЕИРЦ (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа.
СпроситьВам надо готовить возражение на иск, принести в суд ваши правоустанавливающие документы. [quote]Купил нежилое помещение в МКД у физ лица, сейчас на него претендует ТСЖ, подали в суд, говорят что это помещение общая собственность. Что делать?[/quote]
Что делать?
Нормы права:
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 35
3. [b]Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. [/b] Добрый день, подавайте в суд возражения на исковое заявление. Купил нежилое помещение в МКД у физ лица, сейчас на него претендует ТСЖ, подали в суд, говорят что это помещение общая собственность. Что делать?
Вам надо готовить возражение на иск, принести в суд ваши правоустанавливающие документы.
Спросить
Купил нежилое помещение в МКД у физ лица, сейчас на него претендует ТСЖ, подали в суд, говорят что это помещение общая собственность. Что делать?
Что делать?
Нормы права:
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 35
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Спросить
Здравствуйте Элина!
Что значит извлечь? Если это котельная, бойлерная, хозобъект, используемые для нужд ТСЖ, то они отнесены к общему имуществу собственников и все действия с ним возможны только на основании решения общего собрания. Проведите межевание участка и выделите нежилое здание и участок под ним в самостоятельный объект. Другой вариант проведите голосование и снесите объект относящийся к общедомовой собственности и снимите его по этой причине с кадастрового учета. В любом случае надо смотреть документы. Обращайтесь к нам или коллегам, поможем. На одном земельном участке вместе с многоквартирным домом (ТСЖ) стоит нежилое здание со своим кадастровым номером. Как его извлечь из общедомового имущества?
Здравствуйте Элина!
Что значит извлечь? Если это котельная, бойлерная, хозобъект, используемые для нужд ТСЖ, то они отнесены к общему имуществу собственников и все действия с ним возможны только на основании решения общего собрания.
СпроситьПроведите межевание участка и выделите нежилое здание и участок под ним в самостоятельный объект. Другой вариант проведите голосование и снесите объект относящийся к общедомовой собственности и снимите его по этой причине с кадастрового учета. В любом случае надо смотреть документы. Обращайтесь к нам или коллегам, поможем.
СпроситьНеобходимо решение общего собрания ТСЖ на использование общего имущества (фасада здания).
Кроме того, для получения разрешения на монтаж наружной части системы кондиционирования необходимо предоставить в местные органы власти (отдел архитектуры) следующие документы:
проектное задание (чертёж будущей конструкции), согласованное уполномоченными учреждениями
фотографии фрагмента стены, на которой устанавливается оборудование
адресные данные объекта
описание здания и его расположения
копию свидетельства о праве собственности на квартиру. Если речь идет о стене дома, то надо разрешение от УК.
С уважением. Я живу в 9-тиэтажке. Являюсь членом ТСЖ. Нужно ли разрешение на установку конденционера,5-ый этаж. Если нужно, то от кого.
Необходимо решение общего собрания ТСЖ на использование общего имущества (фасада здания).
Кроме того, для получения разрешения на монтаж наружной части системы кондиционирования необходимо предоставить в местные органы власти (отдел архитектуры) следующие документы:
проектное задание (чертёж будущей конструкции), согласованное уполномоченными учреждениями
фотографии фрагмента стены, на которой устанавливается оборудование
адресные данные объекта
описание здания и его расположения
копию свидетельства о праве собственности на квартиру.
Спросить
Нужно положительное решение общего собрания собственников. Нужно понять, в какой форме у вас осуществляется управление домом. УК или ТСЖ. С ними и заключать договор аренды. Здравствуйте!
Зависит от того, что за подвальные помещения.
Если эти помещения в частной собственности, то просто заключаете договор аренды с собственником.
Если это общедомовая собственность, то нужно решение общего собрания собственников МКД и заключаете с ними договор аренды. Если имеется решение общего собрания собственников, на основании которого предоставлено право на заключение договоров управляющей организации данного МКД, то нужно заключать договор аренды с управляющей организацией. Светлана, Доброго дня.
Если нежилое помещение в собственности УК, то нужно писать обращение в адрес УК с просьбой заключить договор.
С уважением. Какие документы и пути обращения нужны для аренды подвального помещения в МКД?
Нужно понять, в какой форме у вас осуществляется управление домом. УК или ТСЖ. С ними и заключать договор аренды.
Спросить
Здравствуйте!
Зависит от того, что за подвальные помещения.
Если эти помещения в частной собственности, то просто заключаете договор аренды с собственником.
Если это общедомовая собственность, то нужно решение общего собрания собственников МКД и заключаете с ними договор аренды. Если имеется решение общего собрания собственников, на основании которого предоставлено право на заключение договоров управляющей организации данного МКД, то нужно заключать договор аренды с управляющей организацией.
Спросить
Светлана, Доброго дня.
Если нежилое помещение в собственности УК, то нужно писать обращение в адрес УК с просьбой заключить договор.
С уважением.
СпроситьНет у собственника квартиры такой обязанности. Нет не обязан. На законодательном уровне это не закреплено.
Но по мнению Минстроя России (письмо Минстроя России от 11 февраля 2020 г. № 3747-ОГ/04), реестр собственников помещений в МКД должен формироваться и вестись УК (правлением ТСЖ, жилищного кооператива) с учетом не только требований ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса, но и Требований Минстроя к оформлению протоколов общих собраний собственников № 44/ПР, а именно – в реестре собственников, который ведется в УК и выдается инициатору ОСС, должны содержаться реквизиты документов, подтверждающих право собственности собственников на все частные помещения в МКД.
Поэтому лучше предоставить. Обязан ли собственник квартиры в МКД передавать руководству ТСЖ актуальные сведения о собственниках и долях в праве собственности.
Нет не обязан. На законодательном уровне это не закреплено.
Но по мнению Минстроя России (письмо Минстроя России от 11 февраля 2020 г. № 3747-ОГ/04), реестр собственников помещений в МКД должен формироваться и вестись УК (правлением ТСЖ, жилищного кооператива) с учетом не только требований ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса, но и Требований Минстроя к оформлению протоколов общих собраний собственников № 44/ПР, а именно – в реестре собственников, который ведется в УК и выдается инициатору ОСС, должны содержаться реквизиты документов, подтверждающих право собственности собственников на все частные помещения в МКД.
Поэтому лучше предоставить.
СпроситьВ МФЦ, паспортном столе, в ТСЖ, в Управляющей компании - на ваш выбор. Вы можете заказать выписку из домовой книги в Многофункциональных центрах предоставления услуг.
Для этого понадобится: Паспорт заявителя, Документ подтверждающий собственность на жилую площадь (выписка из ЕГРН). Заявление поможет составить сотрудник МФЦ. Где взять справку что в новом доме некто не прописан.
Вы можете заказать выписку из домовой книги в Многофункциональных центрах предоставления услуг.
Для этого понадобится: Паспорт заявителя, Документ подтверждающий собственность на жилую площадь (выписка из ЕГРН). Заявление поможет составить сотрудник МФЦ.
СпроситьДобрый день. Покупатели квартир в новостройках должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В момент выдачи ключей подписывается несколько документов, в том числе и акт, в котором указаны все показания счетчиков. Жкх начисляется после передачи объекта долевого строительства по акту. ЭТо и есть услуги жкх
С даты регистрации права собственности или с даты акта приёма-передачи квартиры. Это не услуги жкх, а уборка подъездов и дворовой территории, обслуживание лифтов и полив газона. Можно ссылку на закон где это прописано, чтобы я могла обосновать свою претензию им. Мы преобрели жилье в новостройке. Заключили пайевый договор в августе 2020 г. Тех. паспорт нам отдали вчера, а на зелёнку документы подали сегодня. С еас затребовали оплату услуг за тсж с августа 2020 г Насколько это правомерно?
Добрый день. Покупатели квартир в новостройках должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В момент выдачи ключей подписывается несколько документов, в том числе и акт, в котором указаны все показания счетчиков.
Спросить
ЭТо и есть услуги жкх
С даты регистрации права собственности или с даты акта приёма-передачи квартиры.
Спросить
Это не услуги жкх, а уборка подъездов и дворовой территории, обслуживание лифтов и полив газона.
СпроситьМожно ссылку на закон где это прописано, чтобы я могла обосновать свою претензию им.
СпроситьЗдравствуйте Алексей, если была приватизация, то нужно. При покупке недвижимости, желательно всегда брать архивную справку о всех прописанных лицах, так как Вы только с помощью данного документа Вы сможете узнать все ли выписалисиль, возможны такие ситуации на практике когда Продавцом или до него собственником недвижимость была получена по приватизации, к примеру человек который был прописан отказался от участия в приватизации и тем самым пока он остаётся прописаным, за ним остаётся право пожизненного проживания в недвижимости (комната, квартира, дом), поэтому необходимо брать данный документ.
Однако, сегодня не в каждом ЖЭК, УК, ТСЖ есть паспортист, поэтому Вы можете настоять чтобы Продавец взял выписку о прописанных на соответствующий адрес в МВД в отделе миграции. Нужно ли брать архивную копию из ЖЭКа 9 и 12 при покупке комнаты? Если комната в собственности 7 лет.
При покупке недвижимости, желательно всегда брать архивную справку о всех прописанных лицах, так как Вы только с помощью данного документа Вы сможете узнать все ли выписалисиль, возможны такие ситуации на практике когда Продавцом или до него собственником недвижимость была получена по приватизации, к примеру человек который был прописан отказался от участия в приватизации и тем самым пока он остаётся прописаным, за ним остаётся право пожизненного проживания в недвижимости (комната, квартира, дом), поэтому необходимо брать данный документ.
Однако, сегодня не в каждом ЖЭК, УК, ТСЖ есть паспортист, поэтому Вы можете настоять чтобы Продавец взял выписку о прописанных на соответствующий адрес в МВД в отделе миграции.
СпроситьДобрый день.
Вы вправе требовать заключения с вами отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа. Для этого следует обратиться в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением. К нему приложите копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение и копию вашего паспорта (ст. 249 ГК РФ; ч. 5, 6.1, 7, 7.5 ст. 155 ЖК РФ; п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).
После открытия отдельного лицевого счета, будете оплачивать коммунальные услуги исходя из объема вашей доли в праве на квартиру.
С уважением, управляющий партнер "Александров и Партнеры"!
aiplegal@mail.ru Здравствуйте. Разделите лицевые счета и оплачивайте каждый за себя. Если вы оба там прописаны или сособственники, делить через суд счета на оплату, раз возникает такой вопрос... Выделите доли и разделите счета. Живем после развода вместе, как оплачивать комуналку?
Добрый день.
Вы вправе требовать заключения с вами отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа. Для этого следует обратиться в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением. К нему приложите копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение и копию вашего паспорта (ст. 249 ГК РФ; ч. 5, 6.1, 7, 7.5 ст. 155 ЖК РФ; п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).
После открытия отдельного лицевого счета, будете оплачивать коммунальные услуги исходя из объема вашей доли в праве на квартиру.
С уважением, управляющий партнер "Александров и Партнеры"!
aiplegal@mail.ru
Спросить
Если вы оба там прописаны или сособственники, делить через суд счета на оплату, раз возникает такой вопрос...
СпроситьДа, нужно получать лицензию. И выполнить остальные лицензионные требования тоже. А если это будет ТСЖ, то тоже нужна лицензия? Где можно посмотреть про условия выдачи лицензии? Многоквартирный дом находится в собственности одного человека. Он один может управлять домом без лицензии, как собственник? В последствии квартиры планирует продавать. Но какая-то часть квартир останется его собственностью. Каким документом будет подтверждаться это самоуправление? Смотрю в гугле - ответов нет. Для ввода дома в эксплуатацию нужен документ, в котором будет написано кто управляет домом. Если он сам себе собственник всех квартир - какой это документ будет? Нужно ли приобретать лицензию индивидуальному предпринимателю при работе по ОКВЭД 68.32 «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе»? Управлять собирается жилым домом многоквартирным.
Да, нужно получать лицензию. И выполнить остальные лицензионные требования тоже.
Спросить
А если это будет ТСЖ, то тоже нужна лицензия? Где можно посмотреть про условия выдачи лицензии?
СпроситьДля ТСЖ лицензия не нужна, она будет нужна для УК, которая будет обслуживать ТСЖ.
С уважением.
СпроситьМногоквартирный дом находится в собственности одного человека. Он один может управлять домом без лицензии, как собственник? В последствии квартиры планирует продавать. Но какая-то часть квартир останется его собственностью.
СпроситьДобрый день! Управление МКД осуществляется собственниками помещений самостоятельно или посредством выбора способа управления (ТСЖ, кооператив, управляющая организация).
Управление МКД обеспечивается выполнением следующих стандартов:
- прием, хранение и передача технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, а также их актуализация и восстановление;
- заключение договоров с РСО на поставку коммунальных ресурсов в МКД, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем и т.д.
В рассматриваемом случае возможно управление МКД без лицензии непосредственно собственником.
СпроситьКаким документом будет подтверждаться это самоуправление? Смотрю в гугле - ответов нет. Для ввода дома в эксплуатацию нужен документ, в котором будет написано кто управляет домом. Если он сам себе собственник всех квартир - какой это документ будет?
СпроситьДобрый день! Способ управления МКД выбирается на общем собрании собственников и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания собственников о выборе способа управления является обязательным для всех собственников в МКД (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).
Таким образом, данный документ - протокол общего собрания собственников помещений МКД (в Вашем случае в лице одного собственника согласно выписке из ЕГРП) № 1 от "_____"______ 2020 г. о выборе способа управления МКД (непосредственного способа управления МКД). Протокол подписывается собственником МКД.
Заключение договора управления МКД при непосредственном способе управления жилищным законодательством не предусмотрено.
СпроситьНет, не имеет право. Председатель ТСЖ может заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурсе.
Договор с ТСЖ в данном случае не имеет роли, так как ТСЖ избирается на общем собрании собственником путем мнения большинства. Что есть у вас ними договор, что его нет, если оно избрано большинством - оно законно присутствует. Нет, не нужно.
Если Вас не устраивает Председатель ТСЖ - тогда Вы можете его поменять на основании ст 45 Жилищного кодекса РФ.
Готов провести общественный контроль за недобросовестным управлением многоквартирного жилого дома, который обслуживает ТСЖ. Имеет ли право председатель тсж требовать у собственника нежилого помещения документы на собственность, тех условия и пр, если нет договора с тсж?
Нет, не имеет право. Председатель ТСЖ может заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурсе.
Договор с ТСЖ в данном случае не имеет роли, так как ТСЖ избирается на общем собрании собственником путем мнения большинства. Что есть у вас ними договор, что его нет, если оно избрано большинством - оно законно присутствует.
Спросить
Нет, не нужно.
Если Вас не устраивает Председатель ТСЖ - тогда Вы можете его поменять на основании ст 45 Жилищного кодекса РФ.
Готов провести общественный контроль за недобросовестным управлением многоквартирного жилого дома, который обслуживает ТСЖ.
СпроситьЗдравствуйте!
Участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим вы вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Для этого следует обратиться в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением. К нему приложите копию свидетельства (или иной правоустанавливающий документ) на долю в праве собственности на жилое помещение и копию вашего паспорта. Вы можете обратиться в УК с письменным заявлением. В случае отказа возможно обращение в суд. Я и моя внучка, которой нет еще 18 лет (интересы ребенка представляет её мать, моя дочь) в равных долях собственность на квартиру. Могу ли я разделить лицевой счет на электроэнергию, т.к. дочь пользуется различными нагревательными приборами, которые берут много электроэнергии.
Я считаю, что будет справедливым для дочери оплачивать 2/3 от общего количества киловатт.
Здравствуйте!
Участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим вы вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Для этого следует обратиться в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением. К нему приложите копию свидетельства (или иной правоустанавливающий документ) на долю в праве собственности на жилое помещение и копию вашего паспорта.
Спросить
Вы можете обратиться в УК с письменным заявлением. В случае отказа возможно обращение в суд.
Спросить
