Как выделить нежилое здание из общедомового имущества в многоквартирном доме (ТСЖ)?
На одном земельном участке вместе с многоквартирным домом (ТСЖ) стоит нежилое здание со своим кадастровым номером. Как его извлечь из общедомового имущества?
Здравствуйте Элина!
Что значит извлечь? Если это котельная, бойлерная, хозобъект, используемые для нужд ТСЖ, то они отнесены к общему имуществу собственников и все действия с ним возможны только на основании решения общего собрания.
Спросить
Проведите межевание участка и выделите нежилое здание и участок под ним в самостоятельный объект. Другой вариант проведите голосование и снесите объект относящийся к общедомовой собственности и снимите его по этой причине с кадастрового учета. В любом случае надо смотреть документы. Обращайтесь к нам или коллегам, поможем.
Спросить
На учтённом земельном участке с кадастровым номером, расположен многоквартирный жилой дом, назначение земельного участка в кадастровом паспорте - для размещения здания, однако Росреестр дом на земельном участке не видит, почему?
Здравствуйте!
Росреестр вероятнее всего не видит потому, что о доме нет записи в реестре недвижимости.
Спросить
Еще в недавнем прошлом законодательство не определяло понятие "кадастр".
Кадастровый учет с 2001 года, поэтому отсутствие многоквартирных домов в реестре недвижимости возможно.
Такие объекты имеют статус ранее учтенных.
В случае отсутствия в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по заявлению от заинтересованного лица, орган регистрации прав обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
СпроситьЕсть ли в законодательстве разница между нежилым зданием и нежилым помещением?
И возможно ли продать нежилое здание, отдельно расположенное на земельном участке, прикрепив его к этому земельному участку?
На земельном участке под одним кадастровым номером стоят 2 многоквартирных дома. Возможно ли определить границы раздела территории этих домов с целью возведения ограждения между домами.
Инга, два многоквартирных дома под одним кадастровым номером не могут быть учтены, без отдельного учета домов - вы ничего не сможите сделать.
Спросить
Добрый день!
Можете провести межевание земельного участка с вариантами возможного его раздела для цели определения порядка пользования.
СпроситьИП на праве собственности принадлежит часть здания (есть свидетельство с такой формулировкой). Часть здания сформировалась в результате реконструкции магазина в мноквартирном доме. Часть здания поставлена на кадастровый учет со своим кадастровым номером. В феврале 2015 г кадастровая палата самостоятельно переводит данную часть здания в архивный и снимает с кадастрового учета в виду исправления технической ошибки, что часть здания и многоквартирный дом являются одним объектом.
Желание собственника иметь часть здания (либо здание), а не помещения в многоквартирном доме. Коммуникации у здания все свои, четыре стены, т.е. от многоквартирного дома никак не зависит. Кадастровая палата отказывается поставить на кадастровый учет здание. Какие есть пути решения проблемы?
В судебном порядке заявлять о восстановлении на кадастровом учете в прежнем виде
СпроситьЯ, являюсь фермером, у меня в собственности находится 35 гектаров земли сельскохозяйственного назначения. На данном земельном участке находятся 7 зданий (ферма), данные здания стоят на кадастровом учете (с 03.08.2013 года) и им присвоены кадастровые номера. При постановке земельного участка (35 гектаров) на кадастровый учет (30.09.2016 г.) мне выдали на руки кадастровую выписку. Но в пункте: кадастровые номера объектов капитального строительства находящиеся на данном земельном участке, стоит прочерк.
ВОПРОС: ЧТО ДЕЛАТЬ? КАКИЕ МОИ ДЕЙСТВИЯ?
СПАСИБО!
Доброе утро! обратитесь лучше к кадастровому инженеру, который Вам поможет правильно прочитать кадастровые паспорта либо к адвокатам
СпроситьИмели ли право оформить в собственность соседу здание хозяйственной постройки (статус ОКС по дачной амнистии) кирпичное на фундаменте одно этажное нежилое. Часть здание стоит на моем земельном участке, другая часть по меже. Сосед предоставил следующие документы: декларацию обеъке недвижимости, договор дарения жилого дома и земельного участка. В декларации не указал сосед, что часть здания стоит на моем земельном участке.
Здравствуйте! Нет, не имели права. Оспаривайте данное решение в судебном порядке
СпроситьНа федеральной земле находятся два построенных многоквартирных дома, под одним кадастровым номером. Каким образом получить кадастровый паспорт на земельный участок под своим домом, для приватизации?
На земельном участке (ИЖС) построено одноэтажное капитальное строение.
В будущем, в этом отдельностоящем здании планируется сделать магазин.
В настоящее время начаты кадастровые работы по уточнению земельного участка и постановки на кадастровый учет всех зданий по дачной амнистии.
Как лучше обозначить это здание, что бы избежать дополнительных проблем при переводе его в магазин.
На одном земельном участке 5.8 соток стоит два дома. Каждый зарегистрирован под своим адресом и со своим кадастровым номером. Как можно продать один из домов с частью земли, относящейся к этому дому, т.е разделить участок пополам по 1/2 доли. Размежевать не получается, менее 4 соток не межуют. Спасибо!
Здравствуйте нужно в первую очередь смотреть как выписана ваше свидетельство о праве собственности на землю Обратитесь к юристу очно в вашем городе Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
Спросить
Здравствуйте! Никак нельзя разделить земельный участок, если после раздела участка, площадь одного из них будет меньше минимальной. Нельзя разделить земельный участок, но жилой дом Вы вправе продать с 1/2 долей земельного участка.
СпроситьЗемельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?
Здравствуйте! Земельный участок из "земель общего пользования" является муниципальной собственностью, поэтому разрешение нужно брать в администрации города (района).
Спросить
Виктор, добрый день!
Земли общего пользования которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Правовой режим земель общего пользования проясняет п. 12 ст. 85 ЗК РФ. В соответствии с законодательством такие земельные участки не подлежат приватизации. Соответственно находятся в собственность муниципалитета, соответственно за разрешением на прокладку газовой трубы необходимо обращаться в администрацию Вашего города (района)
С уважением Игорь Пусев.
СпроситьЕсли речь идет об участке общего пользования то этот участок находится ведении администрации. Туда и нужно обращаться. В горадминистрацию.
Спросить
