Доли земли и дома / Долевое участие в строительстве - 6493 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Если поделены доли то и номера должны быть присвоены соответствующие. У нас дом на двух хозяев в свидетельстве написано дом 7 с 1/2 половины дома. Земля приватизирована. Администрация не прописывает заставляет перевести дом 7 кВ.2
Здравствуйте. Если поделены доли то и номера должны быть присвоены соответствующие.
СпроситьДа, видимо придется проводить новое межевание. Елена, здравствуйте.
Да, Вам необходимо сделать новое межевание.
Если сосед против, то без суда не обойтись.
С уважением. В соответствии 51/100? Сосед против. Дом на две половины. При покупке у меня было 2/5 доли. После перераспределения долей (после строительства пристроя) стало 51/100. Нужни перераспределять землю?
Здравствуйте. Только расписка в получении вашим супругом денег в счет погашения долга по ипотеке с обязанием выделить вам долю в доме после погашения ипотеки. Заключите договор купли-продажи 1\2 доли дома и земли, зачетом в оплату уже погашенное Вами и сдачей договора в МФЦ по погашении ипотеки.
Вот всё. Сложилась такая ситуация. С января 2016 года была в гражданском браке, в ноябре 2016 продала свою квартиру и погасила ипотеку мужа на дом, с февраля 2017 нахожусь с ним в официальном браке. Но начались проблемы, есть мысли о разводе. Муж обещает поделить имущество, в том числе и дом по ровному в случае развода, но я хочу подстраховаться документами. Он согласен подписать любой договор и расписке, но проблема в том, что на дом есть не погашённая ипотека около 300 т.р. При этом дом отстоит около 6 млн. Нотариус сказал, что в этом случае брачный договор заключён быть не может. Какие есть выходы из этой ситуации.
Здравствуйте. Только расписка в получении вашим супругом денег в счет погашения долга по ипотеке с обязанием выделить вам долю в доме после погашения ипотеки.
Спросить
Заключите договор купли-продажи 1\2 доли дома и земли, зачетом в оплату уже погашенное Вами и сдачей договора в МФЦ по погашении ипотеки.
Вот всё.
СпроситьЕсли в этой даче будут выделены доли детям, можно. Проверьте статус земли и дома. Земля должна иметь статус под строительство жилого дома или для ведения садоводства. Дом же обязательно должен быть жилым. И можно покупать. Удачи. Можно ли сейчас купить дачу за региональный маткапитал смоленск?
Проверьте статус земли и дома. Земля должна иметь статус под строительство жилого дома или для ведения садоводства. Дом же обязательно должен быть жилым. И можно покупать. Удачи.
СпроситьПри использовании маткапитала Вы обязаны оформить равные доли на всех членов семьи. В доме обязана женщина выделить доли членам семьи (мужу, себе, детям). Свои доли муж и жена могут перераспределить между собой, либо частично отдать детям. Земля и недостроенный дом оформлены на жену. Земля 2 года назад, недостроенный дом месяц назад на нее оформили. При стройке дома использовался маткапитал (брали ч.з кооператив на постройку дома) .можноли переоформить землю и дом на мужа?
При использовании маткапитала Вы обязаны оформить равные доли на всех членов семьи.
Спросить
Здравствуйте. Мне кажется вам нужно сначала разобраться на каком этапе произошла ошибка, а потом уже, возможно, обращаться в Росреестр для исправления технической ошибки, если она имела место быть.
А вот если откажутся исправлять, или технической ошибки нет и разница вызвана какими-то другими причинами, то тогда уже в судебном порядке решать вопрос. Если в общедолевой собственности в Росреестре общая доля больше единицы. На кого подавать в суд и на какую ошибку. Доли одного из участников на дом и землю разные - отсюда и разногласия. Нотариус не оформляет продажу доли, потому что в сумме они не соответствуют единице. Все вступили в права.
Здравствуйте. Мне кажется вам нужно сначала разобраться на каком этапе произошла ошибка, а потом уже, возможно, обращаться в Росреестр для исправления технической ошибки, если она имела место быть.
А вот если откажутся исправлять, или технической ошибки нет и разница вызвана какими-то другими причинами, то тогда уже в судебном порядке решать вопрос.
СпроситьТолько по долям. По-другому не получится. Я имею долю дома, в нём три собственника. Земля в пожизненной собственности. Собираюсь выкупить одну долю. Е МФЦ мне сказали я землю пока нельзя купить и продать, так как она в пожизненке и пренадлежит городу. Нужно оформить собственность, разделить землю. Как это сделать лучше, межевание нужно или делить по долям в МФЦ?
Для этого нужно согласие всех собственников. Здравствуйте Мария
По согласованию с другими дольщиками, вы можете вселить и прописать свою бабушку. Добрый день
Без согласия остальных собственников вы не можете никого вселить, увы. Прописать бабушку можно с согласия всех собственников.
Также можете оформить часть своей доли на нее. Я владею 1/4 доли частного дома и 1/4 доли земли. Могу ли я оформить пожизненное проживание моей бабушки на мою долю?
Здравствуйте Мария
По согласованию с другими дольщиками, вы можете вселить и прописать свою бабушку.
Спросить
Добрый день
Без согласия остальных собственников вы не можете никого вселить, увы.
Спросить
Прописать бабушку можно с согласия всех собственников.
Также можете оформить часть своей доли на нее.
СпроситьОн не близкий родственник. Вот если бы усыновил, тогда бы не пришлось платить. А так - не избежать, к сожалению. Моему сыну подарил долю в доме и долю в земле отчим (сын не усыновлён им). Теперь налоговая просит оплатить проценты с этого дарения. Можем мы этого как то избежать? Ведь мы одна семья, проживаем в этом же доме и на этой земле все вместе.
Он не близкий родственник. Вот если бы усыновил, тогда бы не пришлось платить. А так - не избежать, к сожалению.
СпроситьДа, можете купить без земли. Да, конечно можно купить дом (или его долю), расположенный на участке, на который не оформлены права. Но после покупки нужно все же заняться их оформлением. Исходя из принципа платности пользования землей нужно будет оформить участок в аренду или в собственность. Для этого следует обратиться в местную администрацию с договором купли-продажи дома. Для оформления земельного участка в собственность требуется согласие собственника другой доли, а для заключения договора аренды достаточно заявления одного из собственников. Добрый день, да это возможно. Могу ли купить 1/2 дома без земельного участка, т.к. он (участок) не приватизирован, не оформлен?
Да, конечно можно купить дом (или его долю), расположенный на участке, на который не оформлены права. Но после покупки нужно все же заняться их оформлением. Исходя из принципа платности пользования землей нужно будет оформить участок в аренду или в собственность. Для этого следует обратиться в местную администрацию с договором купли-продажи дома. Для оформления земельного участка в собственность требуется согласие собственника другой доли, а для заключения договора аренды достаточно заявления одного из собственников.
Спросить
Полагается денежная компенсация в размере рыночной стоимости доли. Что полагается при сносе частного дома, если в моей собственности 1/12 часть дома и земли. Есть ещё три собственника с разными долями. Снос для постройки многоквартирного дома.
Здравствуйте, Наталья. Все зависит от цены вопроса и имеются ли другие собственники. Если вы единоличный собственник, то оформить ДКП можно и через юриста, так как выйдет дешевле через МФЦ. У нотариуса в основном оформляют сделки ДКП если несколько собственников. Сделки оформляются и в МФЦ и у нотариуса. Удачи. Если доля, то через нотариуса и то не всегда.
Если просто квартира, дом, земля, то просто сдали в МФЦ договор и всё. Оформляеться ли купли продажа через МФЦ? или только через нотарикс?
Здравствуйте, Наталья. Все зависит от цены вопроса и имеются ли другие собственники. Если вы единоличный собственник, то оформить ДКП можно и через юриста, так как выйдет дешевле через МФЦ. У нотариуса в основном оформляют сделки ДКП если несколько собственников.
СпроситьЕсли доля, то через нотариуса и то не всегда.
Если просто квартира, дом, земля, то просто сдали в МФЦ договор и всё.
СпроситьЕлена, доброго времени суток, проведите собрание между 2 собственниками, оформите протоколом, на основании протокола между 2 собственниками, проведите межевание границ земельного участка, согласуйте в плане границы и регистрируйте доли в праве на земельный участок. Уточните вопрос: земля в собственности или её просто пользуются, а по факту - земля муниципальная? Елена уточните вопрос. Куплена квартира или доля дома? Статус у дома индивидуальный жилой дом по выписке из ЕГРН или многоквартирный. Тогда и будет ответ на ваш вопрос. А в идеале надо видеть ваш договор купли-продажи. Как-то, так. Как можно оформить земельный участок, на котором расположена квартира двуквартирного дома, участок принадлежит другому человеку. Так когда покупал квартиру, было сказано, что земля в двуквартирном доме не оформляется.
Елена, доброго времени суток, проведите собрание между 2 собственниками, оформите протоколом, на основании протокола между 2 собственниками, проведите межевание границ земельного участка, согласуйте в плане границы и регистрируйте доли в праве на земельный участок.
Спросить
Елена уточните вопрос. Куплена квартира или доля дома? Статус у дома индивидуальный жилой дом по выписке из ЕГРН или многоквартирный. Тогда и будет ответ на ваш вопрос. А в идеале надо видеть ваш договор купли-продажи. Как-то, так.
СпроситьВ ст. 34 СК РФ сказано, что любое имущество, которое было приобретено в браке супругами, является их общей собственностью, вне зависимости от того, на чьё имя оформлены документы. Она может в суд обратиться о вселении ее, и выделить ей долю. Нет, такого права нет у него
Ст.34 СК РФ это и имущество жены тоже.
Пусть тогда уже подаст иск о разделе имущества по 1/2 дома и земли. Напишите заявление в суд. Муж является единственным собственником дома, но дом приобретался совместно в браке. Если муж и жена буду в разводе, Имеет ли право муж не пустить жену в дом?
В ст. 34 СК РФ сказано, что любое имущество, которое было приобретено в браке супругами, является их общей собственностью, вне зависимости от того, на чьё имя оформлены документы. Она может в суд обратиться о вселении ее, и выделить ей долю.
СпроситьНет, такого права нет у него
Ст.34 СК РФ это и имущество жены тоже.
Пусть тогда уже подаст иск о разделе имущества по 1/2 дома и земли.
Спросить
Можно, на 1/2 дома если доля выделена и 1/2 доли в праве на участок. Зравствуйте. Можно сделать дарственую, дом на два хозяина и земля собственоси общая.
Здравствуйте!
Все указанные лица являются наследниками. Здравствуйте!
[quote]но при этом старшая дочь вписалась в 2004 году и у неё есть своя собственность[/quote]
Для наследования это не имеет значения. При отсутствии завещания наследуют поровну все наследники первой очереди - супруг, дети и родители. Добрый день, Нина!
Наследниками после отца будут его родители, супруга и его дети в равных долях. Если родителей нет, то его доля распределяется между супругой и двумя дочерьми. У нас 4 человека (мать, отец, 2 дочери) приватизация имущества была в 1994 году. Свидетельство о регистрации на землю было в 2009 году на 4 человек, свидетельство о регистрации 2015 на дом 3 человек старшая дочь не участвовала. В 2022 году в феврале отец умер. Кто имеет право на наследство, но при этом старшая дочь вписалась в 2004 году и у неё есть своя собственность.
Добрый день, Нина!
Наследниками после отца будут его родители, супруга и его дети в равных долях. Если родителей нет, то его доля распределяется между супругой и двумя дочерьми.
СпроситьДобрый день, так как имущество получено по безвозмездной сделки ваш муж и ребёнок не имеют право на землю и дом. Добрый день! Не должны согласовывать. Основание:
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Имущество принадлежит только Вам. Хорошего дня! Мне моя мама подарила в 2021 г. долю земельного участка и долю дома. Я планирую сейчас продать свою долю на землю и дом. У меня муж и несовершеннолетний ребенок. Брак зарегистрирован. Должна ли я при продаже своей доли согласовывать данную сделку купли-продажи с супругом? Имущество получено в браке, имеет ли право мой муж и ребенок на землю и дом? Спасибо.
Добрый день, так как имущество получено по безвозмездной сделки ваш муж и ребёнок не имеют право на землю и дом.
Спросить
Добрый день! Не должны согласовывать. Основание:
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Имущество принадлежит только Вам. Хорошего дня!
СпроситьЭто значит 7/8 долей имущества (включая дом) принадлежит данному наследнику, другому наследнику - 1/8. У нас делешка дома и земли, у натариуса забрали документы написано что 7/8 долях? Что это значит?
Это значит 7/8 долей имущества (включая дом) принадлежит данному наследнику, другому наследнику - 1/8.
СпроситьЗдравствуйте. Оформите дарение земельного участка. Доля на несовершеннолетнего опека не даёт добро на такое действие и дом идёт по документом вместе с землёй. В селе в собственности 1.3 га земли с домом по долям 1/6 моя и 5/6 на дочь 14 лет отказывают в пособиях из за земельного участка, что можно сделать кроме продажи так как село заброшено никто не купит... дом и земля не нужны так как проживали всегда в городе и есть квартира в другом поселке.
Доли так и остаются в собственности тех, на кого они зарегистрированы. У нас 2-х квартирный дом. Было 3 дольщика. Один дольщик скупил долю у другого и стало 2 дольщика. У 3 дольщика была земля под домом в собствености. Кто становится вадельцем на землю под домом.
Здравствуйте. Может. Дом приобретался в браке. Добрый день! Да, она может передумать и подать иск о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 Семейного кодекса). Так что, пока она согласна, нужно заключить у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого она не будет претендовать на дом. День добрый. По общему правилу в течение трех лет после развода супруга вправе подать иск о разделе имущества. Да, может отсудить. Для исключения этого нужно у нотариуса заключить договор о разделе совместно нажитого имущества с выплатой ей компенсации. Главное, пусть расписку напишет, что получила оплата за свою долю, а Вам дом и земля. Мы с супругой приобрели дом имущество оформили на меня, сейчас разводимся, супруга подовать на раздел имущества нехочет, хочет всё оставить мне. Может ли она потом после развода отсудить у меня половину дома?
Добрый день! Да, она может передумать и подать иск о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 Семейного кодекса). Так что, пока она согласна, нужно заключить у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого она не будет претендовать на дом.
Спросить
День добрый. По общему правилу в течение трех лет после развода супруга вправе подать иск о разделе имущества.
СпроситьДа, может отсудить. Для исключения этого нужно у нотариуса заключить договор о разделе совместно нажитого имущества с выплатой ей компенсации. Главное, пусть расписку напишет, что получила оплата за свою долю, а Вам дом и земля.
СпроситьЕсли не нарушал строительных норм - правомерно, Вы же сами подчеркнули, что доля участка его именно. На своей земле вправе строить соблюдая требования зонирования и норм строительства. Сосед по даче снёс старый дом, построил новый в другом месте. На своей доле земли. На месте, где у него был огород. Правомерно ли он поступил?
Если не нарушал строительных норм - правомерно, Вы же сами подчеркнули, что доля участка его именно.
СпроситьДобрый день, землю продадут. Здравствуйте Елена. Мало ли что вам риэлтор (аферист возможный) сказал, которому надо вам впарить недвигу. Вы должны верить не его словам а актуальной выписке из ЕГРН и на дом и на земельный участок. Предполагаю, что речь идёт о продаже доли двухквартирного дома и доли земельного участка, то есть о некой "кривой" схеме. Кадастровый номер в студию на объекты недвижимости дом и земельный участок (участки) или выписки из ЕГРН на них и будет вам достоверный ответ и совет на предмет того, какие могут быть риски. Как-то, так. Выбор только за вами. Хотим купить половину дома. Риэлтор сказал, дом оформлен как квартира и что вторая половина куплена в ипотеку, и весь земельный участок в залоге у банка. Хотя земля размежевана и разделена на две половины. Если мы купим эту половину дома, чем это нам грозит? Что будет если соседи перестанут платить ипотечный кредит?
Здравствуйте Елена. Мало ли что вам риэлтор (аферист возможный) сказал, которому надо вам впарить недвигу. Вы должны верить не его словам а актуальной выписке из ЕГРН и на дом и на земельный участок. Предполагаю, что речь идёт о продаже доли двухквартирного дома и доли земельного участка, то есть о некой "кривой" схеме. Кадастровый номер в студию на объекты недвижимости дом и земельный участок (участки) или выписки из ЕГРН на них и будет вам достоверный ответ и совет на предмет того, какие могут быть риски. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьСобственность и Ваша тоже в силу ст.34 СК РФ.
Но по документам доли у Вас в доме и земле нет.
А потому при продаже у мужа единственное жилье, срок более 3 лет, налога не будет-ст.217.1 НК РФ.
Маловероятно, что ифнс будет выяснять, если ли у Вас доля, какая, есть ли иное жильё и т.п.
При указанных обстоятельствах платить не нужно. При продаже единственного жилья, срок более 3 лет, налога платить не надо в соотвествии со ст.217.1 НК РФ. 05.2022
Планируется продажа дома, приобретен в ипотеку 08.2018 собственник дома и участка муж. На момент покупки дома в собственности у мужа была квартира, 02.2019 он ее продал.
На данный момент дом взятый в ипотеку его единственное жилье.
Жена поручитель по ипотеке, не собственник, прописана у мужа. С раннего детства имеет в собственности часть дома в другом регионе.
При продаже дома нужно ли платить 13 процентов в налоговую?
В семье ребенок, 3 года.
Собственность и Ваша тоже в силу ст.34 СК РФ.
Но по документам доли у Вас в доме и земле нет.
А потому при продаже у мужа единственное жилье, срок более 3 лет, налога не будет-ст.217.1 НК РФ.
Маловероятно, что ифнс будет выяснять, если ли у Вас доля, какая, есть ли иное жильё и т.п.
При указанных обстоятельствах платить не нужно.
СпроситьИмеет законное основание.
НО также имеет значение - когда и за чьи средства был приобретен земельный участок, на котором возведен дом. Да может. Дом будет являться совместно нажитым иммуществом и будет делиться в равных долях. С какого такого перепугу вы заявляете дом мой Если дом построен в браке, то он является совместной собственностью согласно ст 34 СК РФ В этой статье прямо сказано, что не имеет значения на кого из супругов по документам оформлен дом Муж имеете законное право согласно статей 38 и 39 СК РФ на половину дома. В силу ст.34 СК РФ, это общее имущество, а потому его доля 1\2. Может. Землю подарила мать дочери. С мужем в браке построили дом. Дом оформили на меня. Собираемся разводиться. Муж может претендовать на мой дом,?
Имеет законное основание.
НО также имеет значение - когда и за чьи средства был приобретен земельный участок, на котором возведен дом.
Спросить
Да может. Дом будет являться совместно нажитым иммуществом и будет делиться в равных долях.
Спросить
С какого такого перепугу вы заявляете дом мой Если дом построен в браке, то он является совместной собственностью согласно ст 34 СК РФ В этой статье прямо сказано, что не имеет значения на кого из супругов по документам оформлен дом Муж имеете законное право согласно статей 38 и 39 СК РФ на половину дома.
Спросить
