Как разрешить конфликт в общедолевой собственности с разными долями на дом и землю?
Если в общедолевой собственности в Росреестре общая доля больше единицы. На кого подавать в суд и на какую ошибку. Доли одного из участников на дом и землю разные - отсюда и разногласия. Нотариус не оформляет продажу доли, потому что в сумме они не соответствуют единице. Все вступили в права.
Здравствуйте. Мне кажется вам нужно сначала разобраться на каком этапе произошла ошибка, а потом уже, возможно, обращаться в Росреестр для исправления технической ошибки, если она имела место быть.
А вот если откажутся исправлять, или технической ошибки нет и разница вызвана какими-то другими причинами, то тогда уже в судебном порядке решать вопрос.
Спросить
Продаётся доля в домовладении-71/100 общая долевая собственность. Земля тоже в общей долевой собственности на двух сособственников. Правоустанавливающий на землю - свидетельство о праве собственности. Доли по земле нигде не прописаны. При продаже, какую долю земли указывает нотариус в договоре купли-продажи? Нотариус утверждает, что в равных долях. Мы понимаем, что раз 71/100 на строения, то и на землю должно быть 71/100. А как на самом деле?
Здравствуйте.
У нас в школе группа продленного дня платная. И Договор составлен так что перерасчет допускается только в том случае если ребенок не посещал продленку в течении 10 РАБОЧИХ дней ( с предоставлением справки или подтверждающего документа). Если же ребенок допустим болел 8 рабочих дней, то перерасчета не будет и мы должны оплачивать группу продленного дня в полном объёме. Не является ли это нарушением прав - что-то типа оплата не полученной услуги? И если это нарушение, то на какой документ можно сослаться?
Спросить
Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.
СпроситьВ организации идет сокращение, и из имеющихся 4,5 штатных единиц на которых работают 5 человек (4 человека по одной тарифной единице и 1 человек на 0,5 тарифной единице) сокращают 0,5 тарифную единицу. Подскажите пожалуйста кого должны уволить? Спасибо.
Здравствуйте. Согласно ст. 179 ТК РФ при сокращении численности или штата работников преимущественное право на оставление на работе предоставляется работникам с более высокой производительностью труда и квалификацией.
При равной производительности труда и квалификации предпочтение в оставлении на работе отдается: семейным - при наличии двух или более иждивенцев (нетрудоспособных членов семьи, находящихся на полном содержании работника или получающих от него помощь, которая является для них постоянным и основным источником средств к существованию); лицам, в семье которых нет других работников с самостоятельным заработком; работникам, получившим в период работы у данного работодателя трудовое увечье или профессиональное заболевание; инвалидам Великой Отечественной войны и инвалидам боевых действий по защите Отечества; работникам, повышающим свою квалификацию по направлению работодателя без отрыва от работы.
СпроситьРодители в 2001 году приватизировали квартиру на себя, по 1/2 доли. В 2006 году умерла мать, отец получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 квартиры, то есть на долю матери (дети от наследства отказались в пользу отца). Отец в Росреестре не зарегистрировал право собственности на долю матери. В 2013 году отец умер, завещав все свое имущество детям. Дети подали все имеющиеся документы нотариусу, в том числе свидетельство отца о праве на наследство на долю матери. Нотариус оформила наследство и выдала всем пятерым детям по свидетельство о праве наследования по завещанию. Дети сдали эти свидетельства в Росреестр. Росреестр выдает детям свидетельства о государственной регистрации права, указав, что каждый ребенок - собственник 1/5 доли квартиры, но на обратном стороне пишет, что иные участники общедолевой собственности - мать детей, доля которой в праве 1/2. Я понимаю, что это произошло из-за того, что отец не зарегистрировал право собственности в Росреестре на долю матери. Теперь нотариус винит во всем Росреестр, а Росреестр обвиняет нотариуса. Подскажите, пожалуйста, как убрать мать из свидетельства о праве собственности, ведь она умерла, ее доля перешла к отцу, а потом и к детям.
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании за отцом права собственности на наследство и признания за вами право собственности на эту долю в порядке наследования.
СпроситьЗемельный участок на 2 хозяина, доли определены, но в сумме дают больше единицы. Вступаю в наследство на долю. Из-за этой ошибки отказали в регистрации. Как исправить эту ошибку? Как составить правильно соглашение, если доли уже определены, но неправильно?
Вы можете поставить вопрос о изменеии долей только поле того как станете овладельцем участка, а наследуюте ту долю, котрую имел наследодатель. Отказ в регистраации обжалуйте в суд и там же решите вопрос о рапределении долей.
СпроситьПредстоит исключение из штатного расписания 1 штатной единицы из имеющейся 1, т.е. в штате есть 1 единица заведующий хозяйством и эту единицу нужно убрать из штатного расписания, какие действия предприятия?
Частный дом находится в общей долевой собственности у четырех собственников. Наша доля 5/16 была приобретена в 1997 году по договору купли-продажи, зарегистрирована в БТИ. Сейчас нам пришлось обратиться в регпалату для внесения нашей доли в Росреестр. Три других доли уже ранее внесены в Росреестр. БТИ выдало справку о принадлежности каждому собственнику по 5/16, суммарно 20/16. Рег палата отказала во внесении нашей доли в Росреестр на основании того, что сумма всех долей превышает единицу. БТИ повторно снова выдало аналогичную справку. Возможно ли, чтобы сумма долей была свыше единицы? Которая из организаций неправа и как дальше поступить?
Нет. Подавайте иск в суд о перераспределении долей в домовладении и признании регистрации долей совладельцев в доме незаконной.
Спросить
Здравствуйте! Отказ в регистрации законный, если сумма всех долей превышает 100 % доли в праве собственности. По данным БТИ ошибка и нужно выяснять, почему так получилось. Спор может быть разрешен в судебном порядке.
Спросить
БТИ выдало справку о принадлежности каждому собственнику по 5/16, суммарно 20/16. Рег палата отказала во внесении нашей доли в Росреестр на основании того, что сумма всех долей превышает единицу. БТИ повторно снова выдало аналогичную справку. Возможно ли, чтобы сумма долей была свыше единицы? Которая из организаций неправа и как дальше поступить?Не может быть такого, как сумма долей превышала бы 100%. Удачи.Спросить
Доброе время суток.
Помимо справки из БТИ нужно иметь информацию о том, какую информацию содержат правоустанавливающие документы других сособственников. Тогда и станет понятно, где произошла ошибка и почему общая сумма долей более единицы. Исходя из той информации нужно будет решать о дальнейших шагах.
СпроситьЯ купила долю в доме 2/10. Всего нас - три владельца дома. После этого мы приватизировали землю на которой стоит дом, теперь земля у нас находится в общей совместной собственности. Недавно один из троих собственников умер, а его дочка вступила в права на долю в доме, но не вступила на землю. Я хочу выделить долю дома в единицу (площади и все остальное позволяет) и к нему часть земли. С чего мне начать, и с каким иском сначала идти в суд. Нотариусы браться не хотят.
Нотариусы этим не занимаются. Дочка умершего, вступив в наследство на дом, автоматически вступила и на землю. Оформление- дело времени.
Чтобы выделить долю - нужно или соглашение с собственниками или в суд.
По земле- аналогично..Более подробная консультация требует уточнений многих обстоятельств- площади участка, долей в доме и тп.
Спросить
Умер отец. Наследники по закону-я и брат. По завещанию-третье лицо. Мне,как пенсионерке, нотариус выделила обязательную долю в наследстве. Выдала свидетельства на получение вкладов и долю в квартире, которая уже прошла регистрацию в Росреестре. После этого брат выразил свое несогласие тем, как все поделено. Нотариус позвонила мне и сказала, что ошиблась-доля мне не положена тк моя доля из незавещанного имущества больше обязательной доли. Последний вклад я не смогла получить-стоит метка "неправильное распределение долей". Брат собрался в суд подавать. Права ли нотариус, поменяв свое мнение? Вед в законе напрямую нигде не сказано, что обязательная доля поглощается незавещенной. И что теперь делать с регистрацией в Росреестре, если она права? Нотариус предлагает представить это как техническую ошибку а не как ошибку нотариуса.
Добрый день. Вы уже зарегистрировали свое право в Росреестре. Пусть теперь заинтересованные лица обращаются в суд и доказывают чья это ошибка. Но лучше конечно, Вам очно обратиться к адвокату в Вашем регионе для изучения ситуации и документов.
Спросить
Полагаю, что в не вошедшем в завещание имуществе Вы наследуете как наследник по закону половину, а в завещанном имуществе - обязательную долю (половину того, что наследовали бы по закону). Пусть суд решает. Пока в Росреестре ничего делать не надо, суд вероятно наложит арест на спорное имущество по ходатайству истца. Если брат подаст иск, Вы вправе заявить возражения на заявленные требования.
Спросить
Марина, здравствуйте,
Вед в законе напрямую нигде не сказано, что обязательная доля поглощается незавещенной.
В законе прямо говорится, что право на обязательную долю в первую очередь удовлетворяется из незавещанного имущества. И если его не хватает, тогда только можно прендовать на завещанное имущество.
ГК РФ
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
...
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
Что теперь делать? Так это пусть нотариус думает, которая накосячила.
СпроситьНесколько лет назад после смерти родственника вступила в наследство моя сестра. В наследство оставалась доля в квартире, наследователей было двое. Доли должны были быть 1/4 и 3/4 соответственно.
Но при оформлении документов оказалось что у одного собственника доля составляла 15/64, у другого - 50/64, т.е. в сумме 65/64, больше единицы.
Никто не обратил внимание на ошибку в свое время т.к. в наследство вступали люди независимо, не общаясь и из разных регионов.
На данный момент никаких действий с недвижимостью сделать невозможно, нотариус, пришедший на замену тому, кто оформлял вступление в наследство, разводит руками и говорит что ничего сделать не может. Запрос в росреестр дал ответ что они не уполномочены что либо сделать, хотя тоже признают факт наличия оформленной сосбтвенности с ошибкой - 65/64, т.е более единицы.
Как запустить процесс пересмотра выделенных долей чтобы с недвижимостью можно было хоть что-то сделать?
P.S. при этом ФНС начисляет налог за долю 1/1 ежегодно, и отказывается уменьшить ее до 15/64 по той же причине ошибки выделения долей.
От матери осталось в наследство 1/2 доля частного дома. Ее нужно было поделить на троих. В свидетельстве о праве на наследство по закону нотариус указала 1/6 часть от 1/2 доли. Должно было быть 1/3 от 1/2. В росреестре зарегестрировали право собственности на 1/12. Ошибку обнаружили когда оформляли дарственную на одного из наследников. Из за этого в росреестре получили отказ. Нотариус исправила ошибку в документе о праве собственности. Но росреестр отказался исправлять ошибку в долях. Написали что право собственности зарегестрировано по первому документу. Что делать? Как исправить 1/12 на 1/6? Теперь только через суд? Куда обращаться?
Теперь только через суд. Исправление ошибок равно как и внесение измене в соответствии с действующим законодательством теперь осуществляется по решению суда. Обращайтесь в районный суд по месту нахождения имущества.
Спросить
