Доля в кооперативной квартире / Жилищное право - 660 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Владимир! "Это была не приватизация, а передача квартиры в собственность. Вашу совместную с супругой-Вы же оплачивали. Доли сына в квартире нет. Я собственник 3-х комнатной кооперативной квартиры (общ. пл. 57,5 м 2, основная пл. 38,0 м 2).
Приватизация кооперативной квартиры осуществлялась в 1999 году. Основание приватизации - возникновения права: СПРАВКА О ПОЛНОЙ ВЫПЛАТЕ ПАЯ (1999 г).
В 1999 году жена (48 лет), сын (28 лет) и я (53 года) проживали в квартире вместе и были в квартире прописаны.
Вопрос: имеет ли сын в настоящее время право собственности в квартире?
Здравствуйте, Владимир! "Это была не приватизация, а передача квартиры в собственность. Вашу совместную с супругой-Вы же оплачивали. Доли сына в квартире нет.
СпроситьЗдравствуйте Денис
Термин приватизация жилья, означает переход из муниципальной (государственной) собственности в частную собственность проживающих граждан. Соответственно не приватизированную квартиру, купить в браке не представляется возможным, так как она принадлежит государству. Возможно квартира кооперативная если ее покупали? Уточните вопрос. У тёщи умер муж. Квартиру покупали в браке. Не приватезирована. Но она прописана в другой квартире. Имеет ли она какую то долю от этой квартиры? В квартире прописаны 2 ребёнка совершеннолетних и 2 внука несовершеннолетних.
Здравствуйте Денис
Термин приватизация жилья, означает переход из муниципальной (государственной) собственности в частную собственность проживающих граждан. Соответственно не приватизированную квартиру, купить в браке не представляется возможным, так как она принадлежит государству.
Спросить
В наследство вступайте, тогда и решите вопрос с данной квартирой.
С уважением. В течение 6 месяцев со дня смерти жены подайте заявление нотариусу о принятии наследства. Возможно, понадобится обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру (долю жены) в порядке наследования, если документы не в порядке на квартиру. Здравствуйте, так как Ваша квартира не оформлена юридически Вам вероятнее всего следует обращаться в суд и признавать право собственности. Точнее можно ответить после выяснения ряда дополнительных вопрос и ознакомления с имеющимися у Вас документами. Я и моя жена проживали в приобретенной в браке и полностью оплаченной (пай) кооперативной квартире не оформленной в собственность. Жена умерла. Что теперь должен делать я, чтобы продолжать пользоваться данной квартирой.
В течение 6 месяцев со дня смерти жены подайте заявление нотариусу о принятии наследства. Возможно, понадобится обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру (долю жены) в порядке наследования, если документы не в порядке на квартиру.
Спросить
Здравствуйте, так как Ваша квартира не оформлена юридически Вам вероятнее всего следует обращаться в суд и признавать право собственности. Точнее можно ответить после выяснения ряда дополнительных вопрос и ознакомления с имеющимися у Вас документами.
СпроситьАнна, отец мог претендовать на половину размера выплаченного совместно пая в Кооперативе в течение 3-х лет с момента отъезда из квартиры. Учитывая, что он этого не сделал, значит оставил все вам, детям с мамой. Она верно все оформила на себя. Ее доля большая получается. А на кого еще? Мой отец вносил пай за кооперативную квартиру, на него приходили квитанции по оплате за комунальные, в квартире проживали 2 детей и жена. Потом мой отец уехал и не проживал в квартире много лет моя мама переписала лицевой счет на себя и оформила собственность, ей была выдана справка с жкх что она выплатила весь пай вопрос законно ли это?
Анна, отец мог претендовать на половину размера выплаченного совместно пая в Кооперативе в течение 3-х лет с момента отъезда из квартиры. Учитывая, что он этого не сделал, значит оставил все вам, детям с мамой. Она верно все оформила на себя. Ее доля большая получается. А на кого еще?
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете подарить ей долю. Владелец ей вправе часть своей собственности подарить. Как включить внучку во владельцы кооперативной квартире.
Здравствуйте Наталья
На первый взгляд все приобретенное в период брака, является общим и соответственно подлежит разделу в равных долях. Кооперативная квартира получена (Стояли на очереди) родителями мужа 1992 г. Родители остались в старой квартире в Новую въехали сын с женой и ребёнком прописались и выплачивали пай до 1997 г. в совместном браке. В 1997 г квартира выплачена полностью, свидетельство о регистрации получено На мужа в 2015 г. Как будет делиться при разводе.
Здравствуйте Наталья
На первый взгляд все приобретенное в период брака, является общим и соответственно подлежит разделу в равных долях.
СпроситьДмитрий, при разводе был раздел имущества?) В 1991 году в браке куплена кооперативная квартира, в 1997 году развод, в 1998 году квартира приватизирована и оформлена на жену (1 собственник). Имеет ли право муж в настоящий момент на долю в квартире?
Неизвестно, но само по себе, наличие регистрации по месту жительства - не влечет за собой возникновения каких либо прав или обязательств, в отношении этого жилья, где зарегистрированы. Нет, ни каких прав на квартиру. Я живу у тети в кооперативной квартире и прописана десять лет имею я право на долю квартиры.
Неизвестно, но само по себе, наличие регистрации по месту жительства - не влечет за собой возникновения каких либо прав или обязательств, в отношении этого жилья, где зарегистрированы.
Спросить
Добрый день, Анатолий. Про долю в кооперативной квартире Вы ничего не сообщаете. Вы указываете, что проживаете вчетвером. Утратить долю в кооперативной квартире возможно в случае ее отчуждения. Если нас четверо, родители я с сестрой, меня просят чтоб я вы писался и прописался в гостинку, которая в ипотеке у мамы! Теряю ли я долю в кооперативной квартире у родителей?
Добрый день, Анатолий. Про долю в кооперативной квартире Вы ничего не сообщаете. Вы указываете, что проживаете вчетвером. Утратить долю в кооперативной квартире возможно в случае ее отчуждения.
СпроситьВ данном случае нужно знать, кто живёт в этой квартире. Если никто не вступил в наследство за все годы, квартира может вообще стать собственностью государства.
Они даже заявлений на вступление в наследство не писали? Никто не проживает. Жена считает ее своею собственностью, но проживает в другом месте с сыном. Квитанции за услуги до сих пор идут на умершего дядю. Умер дядя в 1999 году. Наследниками на его кооперативную квартиру были его мать (моя бабушка), его на тот момент несовершеннолетний сын и жена. Никто ничего до сих пор не оформил. Может ли дочь бабушки оформить ее долю?
Если никто не вступил в наследство за все годы, квартира может вообще стать собственностью государства.
Они даже заявлений на вступление в наследство не писали?
Спросить
Никто не проживает. Жена считает ее своею собственностью, но проживает в другом месте с сыном. Квитанции за услуги до сих пор идут на умершего дядю.
СпроситьЧтобы она стала чьей то собственностью, ее нужно оформить в собственность, официально унаследовать. Сроки вступления в наследство у нотариуса давно пропущены.
СпроситьЗдравствуйте!
Чтобы передать долю супруга (бывшего супруга) в совместном имуществе, надо сначала произвести раздел совместного имущества, а затем можно подарить свою долю. Вы так изложили текст вопроса, будто сначала супруги развелись, а потом был выплачен пай (после развода). Очень важно знать точную дату полной выплаты пая (по документам) и точную дату расторжения брака. Если весь пай выплачен в период брака, то доли супругов равные. Можно составить у нотариуса один договор, по которому бывшие супруги определяют свои доли равными и отец дарит свою долю детям.
Если не весь пай был выплачен в браке, то все гораздо сложнее. Покупали кооперативную квартиру в браке. Затем супруги развелись. Пай был выплачен. Раздела имущества не было. Года через 4 супруг был выписан. Может ли он передать свою долю детям? И что для этого надо?
Здравствуйте!
Чтобы передать долю супруга (бывшего супруга) в совместном имуществе, надо сначала произвести раздел совместного имущества, а затем можно подарить свою долю.
СпроситьВы так изложили текст вопроса, будто сначала супруги развелись, а потом был выплачен пай (после развода). Очень важно знать точную дату полной выплаты пая (по документам) и точную дату расторжения брака. Если весь пай выплачен в период брака, то доли супругов равные. Можно составить у нотариуса один договор, по которому бывшие супруги определяют свои доли равными и отец дарит свою долю детям.
Если не весь пай был выплачен в браке, то все гораздо сложнее.
СпроситьНиколай добрый день! Вы имеете право проживать в этой квартире и имеете право на наследование. Кооперативная квартира полученная в 1975 году. Где прописан отец мать брат и я родил я в 1979 году. Но я в ордер не вписан. Имею ли я право на долю этой квартиры.
Николай добрый день! Вы имеете право проживать в этой квартире и имеете право на наследование.
Спросить
Судя по адресу это республика Беларусь. В данном государстве действует свое законодательство отличное от РФ. Обратитесь на сайты в РБ. Кооперативную квартиру получали отец с матерью. Мать умерла отец женился повторно. Имеет ли дочь с сыном право на долю в квартире?
Судя по адресу это республика Беларусь. В данном государстве действует свое законодательство отличное от РФ. Обратитесь на сайты в РБ.
СпроситьЭто не будет помехой, если покупатели согласятся покупать квартиру с зарегистрированным там гражданином. Они смогут его выписать оттуда только по решению суда. Здравствуйте. Сточки зрения закона - это не помеха. Но покупатель может не согласится взять квартиру с таким обременением, так как ему потом через суд придется выписывать данного гражданина. За помощью в подготовке заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и подробной консультацией заплату можете обратиться к любому адвокату сайта на его почту указанную в его анкете. Услуги платные. Реально-будет конечно. Удешевит квартиру. Создаст покупателю трудности. День добрый!
Я являюсь собственником 1/2 доли кооперативной квартиры. Вопрос-если в кооперативной квартире прописан человек, он не собственник, будет ли его регистрация помехой при продаже доли квартиры?
Спасибо!
Это не будет помехой, если покупатели согласятся покупать квартиру с зарегистрированным там гражданином. Они смогут его выписать оттуда только по решению суда.
Спросить
Здравствуйте. Сточки зрения закона - это не помеха. Но покупатель может не согласится взять квартиру с таким обременением, так как ему потом через суд придется выписывать данного гражданина. За помощью в подготовке заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и подробной консультацией заплату можете обратиться к любому адвокату сайта на его почту указанную в его анкете. Услуги платные.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы вправе завещать квартиру дочери, но если муж или сын будут на момент вашей смерти пенсионерами, они получать обязательную долю независимо от содержания завещания.
Наследник вправе обжаловать в суде имеющееся завещание. В данном случае существенное значение имеет момент приобретения квартиры. Если она была приобретена в браке, то половина является долей мужа. Завещать Вы можете свою половину.
Кроме того, нужно смотреть на предмет обязательной доли. Это зависит от того, будут ли муж и сын на момент открытия наследства нетрудоспособными. Являюсь собственником кооперативной квартиры, проживают еще муж, дочь и сын. Могу ли я сделать завещание на дочь? И будет ли оспариваться это завещание после моей смерти? Будет ли она собственником квартиры? Все прописанные так и будут проживать в квартире.
В данном случае существенное значение имеет момент приобретения квартиры. Если она была приобретена в браке, то половина является долей мужа. Завещать Вы можете свою половину.
Кроме того, нужно смотреть на предмет обязательной доли. Это зависит от того, будут ли муж и сын на момент открытия наследства нетрудоспособными.
СпроситьЗдравствуйте.
Жене выделяется супружеская доля 50% (если квартиру приобретали в браке).
Оставшаяся часть делится поровну между всеми наследниками. К наследникам первой очереди, в силу ст. 1142 ГК РФ относятся дети, супруг и родители наследодателя.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как наследуется кооперативная квартира, приобретенная и оформленная в собственность на мужа в 1998 г Прописаны и проживали в квартире муж, жена и дочь. Старший сын был женат и прописан и проживал по др. Адресу.
Здравствуйте.
Жене выделяется супружеская доля 50% (если квартиру приобретали в браке).
Оставшаяся часть делится поровну между всеми наследниками.
Спросить
К наследникам первой очереди, в силу ст. 1142 ГК РФ относятся дети, супруг и родители наследодателя.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКонечно, лучше завещание, это будет чисто ваша воля, чтобы никто не претендовал на квартиру по закону в порядке очередности. По расходам уточняйте у нотариуса который будет оформлять завещание. Станислав,
При наличии других наследников первой очереди (дети, например) завещание не во всех случаях будет гарантией, что вся квартира достанется Вашей супруге.
В определенных законом случаях наследники первой очереди имеют право на обязательную долю, независимо от содержания завещания. Живем с женой в кооперативной квартире. Квартира принадлежит мне. Нужно ли завещание, чтобы квартира ей осталась? Если да, то на какую сумму ей придется раскошелится в итоге, при принятии наследства?
Конечно, лучше завещание, это будет чисто ваша воля, чтобы никто не претендовал на квартиру по закону в порядке очередности. По расходам уточняйте у нотариуса который будет оформлять завещание.
Спросить
Станислав,
При наличии других наследников первой очереди (дети, например) завещание не во всех случаях будет гарантией, что вся квартира достанется Вашей супруге.
В определенных законом случаях наследники первой очереди имеют право на обязательную долю, независимо от содержания завещания.
СпроситьЕсли у вас пай выплачен, то квартира считается вашей. В зависимости от года выплаты пая, вам просто надо корректно оформить право собственности... приватизация это бесплатная передача жилья, а вы оплатили пай - это уже ваша собственность... вы можете завещать кому угодно, но если вы выплачивали пай будучи в браке, то при вступлении в наследство сначала будет выделяться супружеская доля. Как понять корректно оформить право собственности? И я так и не понял, могу ли я завещать именно свой пай. или часть своего пая. так сказать в голом виде? Послушайте, я спрашиваю про свою, именно свою собственность, а какая часть она составляет от нажитого имущества в браке дело второстепенное. Я женат, имею двух совершеннолетних детей и являюсь единственным пайщиком кооперативной квартиры. Могу ли я завещать свой пай, или часть пая только одному из детей и надо ли при этом приватизировать кооперативную квартиру, то есть делать паспорт на квартиру. Приватизацию и прочее.
Если у вас пай выплачен, то квартира считается вашей. В зависимости от года выплаты пая, вам просто надо корректно оформить право собственности... приватизация это бесплатная передача жилья, а вы оплатили пай - это уже ваша собственность... вы можете завещать кому угодно, но если вы выплачивали пай будучи в браке, то при вступлении в наследство сначала будет выделяться супружеская доля.
Спросить
Как понять корректно оформить право собственности? И я так и не понял, могу ли я завещать именно свой пай. или часть своего пая. так сказать в голом виде?
Спросить
Вы должны зарегистрировать право собственности на жилое помещение.
По завещанию вы можете оформить долю на кого бы то ни было.
Если квартира приобретена в период брака, тогда вопрос может рассматриваться по другому.
СпроситьПослушайте, я спрашиваю про свою, именно свою собственность, а какая часть она составляет от нажитого имущества в браке дело второстепенное.
Спросить
Свой пай Вы можете завещать кому угодно, но несовершеннолетние дети и нетрудоспособный супруг имеют право на обязательную долю, которая составляет половину от их законной доли.
СпроситьПервостепенную роль играет совместно нажитое имущество.
Второстепенные ваши действия по передачи доли кому бы то ни было можно будет потом обжаловать в судебном порядке.
Спросить
О своем намерении скажите сестре. Если она на это согласиться, сделку оформляйте у нотариуса. Сестра не хочет ни продавать свою долю, ни покупать мою долю. Хочет и дальше проживать в этой квартире, а я хочу продать свою долю. Как это сделать по закону? Спасибо. Могу ли я продать свою долю, после уведомления сестры? Со своей родной сестрой получил в наследство кооперативную квартиру. Оформили у нотариуса доли 50 на 50. Теперь хочу продать свою долю или получить эквивалент в денежном эквиваленте. Как по Закону можно это сделать? Спасибо.
О своем намерении скажите сестре. Если она на это согласиться, сделку оформляйте у нотариуса.
Спросить
Сестра не хочет ни продавать свою долю, ни покупать мою долю. Хочет и дальше проживать в этой квартире, а я хочу продать свою долю. Как это сделать по закону? Спасибо.
СпроситьДобрый день
В рамках закона сделки по отчуждению жилых долей подлежат нотариальному оформлению, в этой связи обращайтесь за оформлением к ближайшему нотариусу.
Спросить
Если в период брака пай не выплачивался, возьмите об этом справку и можете предъявлять её если дело дойдёт до суда. Получил кооперативную квартиру в наследство от матери в 2010 году, а теперь бывшая жена просит выдел 2/3 доли, якобы у нее имеются квитанции об уплате за 1992 год. В разводе с 2006 года, наследство получил после развода. Имеет она право на выдел доли, когда у меня есть справка о полном погашении пая.
Если в период брака пай не выплачивался, возьмите об этом справку и можете предъявлять её если дело дойдёт до суда.
СпроситьКонечно можете продать, но надо соблюсти порядок предусмотренный ст.250 ГК РФ. Да сможете, н* сначала письменно предложите им её выкупить. Вступил в наследство с сестрой и братом которые там проживают на кооперативную квартиру могу ли я продать свою долю т.к.они со мной долгие годы не собираются делится.
Ольга, добрый день! То есть вас в договор приватизации не включали? Вы были зарегистрированы в квартире на момент приватизации. Если дом кооперативный и выплачивался за эту квартиру пай то приватизация незаконна. Она в принципе не может быть так как уже собственность была у вносящих пай. Мой вопрос в следующем была ли законна приватизация однокомнатной квартиры в московско районе? Дом кооперативный. На момент приватизации я была несовершеннолетней и была в квартире прописана. Долю при приватизации мне не выделяли.
Ольга, добрый день! То есть вас в договор приватизации не включали? Вы были зарегистрированы в квартире на момент приватизации.
СпроситьЕсли дом кооперативный и выплачивался за эту квартиру пай то приватизация незаконна. Она в принципе не может быть так как уже собственность была у вносящих пай.
СпроситьЗдравствуйте Марина
На мой взгляд это очень хлопотное дело и перспектива стремиться к нулю, в той связи, что все мыслимые сроки скорей всего уже истекли. Родители выплатили пай за кооперативную квартиру в 80-х г.они с 2 детьми выписались. В ордере сейчас только 1 брат. Т.к.2 других детей были на тот момент несовершеннолетними. Брат приватизировал квартиру. Имеют ли те 2 детей на доли в этой квартире. Можно ли оспорить приватизацию этой кооперативной квартиры.
Здравствуйте Марина
На мой взгляд это очень хлопотное дело и перспектива стремиться к нулю, в той связи, что все мыслимые сроки скорей всего уже истекли.
СпроситьДобрый день!
Конечно, желательно видеть документы. Но судя по тому, как Вы описываете ситуацию, поскольку квартира приобретена в браке и пай также выплачивался в браке, то Вы вправе выделить супружескую долю умершей мамы и унаследовать ее в соответствующей части.
Имущество, приобретенное в браке, по общему правилу. Признается общей совместной собственностью супругов вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено. У родителей кооперативная квартира. Куплена в браке пай выплачен. Я прописана в этой квартире. В своё время папа приватизировал квартиру на себя одного. После смерти мамы имею ли я право на часть её доли?
Добрый день!
Конечно, желательно видеть документы. Но судя по тому, как Вы описываете ситуацию, поскольку квартира приобретена в браке и пай также выплачивался в браке, то Вы вправе выделить супружескую долю умершей мамы и унаследовать ее в соответствующей части.
Имущество, приобретенное в браке, по общему правилу. Признается общей совместной собственностью супругов вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено.
СпроситьЕсли жена - да, если мать жены-нет. Советую сначала разобраться на кого оформлена купленная доля в кооперативной квартире, поскольку согласно ст.34 СК РФ имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов независимо от того на кого оно оформлено. А вот собственность тещи-совсем другое дело-ее собственность может быть общей только с тестем. Имеет ли право собственности муж на долю в кооперативной квартире, которую купила жена (или мать жены) после заключения брака?
Советую сначала разобраться на кого оформлена купленная доля в кооперативной квартире, поскольку согласно ст.34 СК РФ имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов независимо от того на кого оно оформлено. А вот собственность тещи-совсем другое дело-ее собственность может быть общей только с тестем.
Спросить
