Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Доля квартиры по наследству цена / Наследство - 390 советов адвокатов и юристов

Как разделить наследство - две квартиры, множество наследников и требования дочери от первого брака?

Бабушка ни при чем: только жена и дети.

С уменьшением - ну вряд ли, увы.

Большую часть получает жена.

С уважением. Цена оценивается по кадастровой стоимости. Здравствуйте, Айгуль!

Наследственное имущество может быть разделено между наследниками по соглашению, то есть по их согласию.

Оценка, то есть компенсация за долю в имуществе, определяется также по согласованию всех наследников.Какую стоимость -

кадастровую или рыночную положить в основу оценки определяют все наследники по соглашению.

В случае спора раздел наследственного имущества производится в судебном порядке. Есть две квартиры, у меня умер папа, у него получается наследники это жена его моя мама, бабушка (папина мама), дети я и мой брат родной, и есть дочь от первого брака. Как будут оцениваться квартиры если эта дочь от первого брака хочет получить в деньгах имущество и можно ли сделать так чтобы цену уменьшить

Выбор перед собственниками - что будет, если я откажусь в пользу мамы?

Если Вы откажетесь то останетесь без собственности. Если такие отношения, так зачем отказываться от своей доли. Это Ваше право , а не обязанность. Здравствуйте, Вам не стоит отказываться, если такие отношения, просто вступайте в наследство и будете иметь долю, Вы не обязаны вообще отказываться. Уважаемая Наталья! Если Вы откажитесь, то останетесь без имущества. Вам не следует это делать, вступайте в наследование своей доли, в последующем сможете потребовать за эту долю выкупную цену как минимум Мама будет единоличным собственником с правом распоряжения квартирой, однако, есть некоторые альтернативы (зависит от нюансов), если просьбы мамы исключительно в такой форме Не знаю как поступит папа собственник квартиры нас пятеро каждый приватизатор своей доли папа умер теперь унаследум его долю брат и сестра отказались в пользу мамы я не отказываюсь от своей доли если я откажусь в пользу мамы что я потеряю у нас отношения не складывались я изгой

Сколько стоит выделить доли в квартире на 2 детей и 2 взрослых

Для выделения долей в квартире на двух детей и двух взрослых необходимо провести оценку стоимости квартиры и определить доли каждого наследника. Согласно законодательству, доля детей может быть совсем небольшой в случае равного разделения

Цена квартиры будет определяться рыночной стоимостью недвижимости. Нотариус может помочь с оформлением соглашения о выделении долей, а стоимость услуг нотариуса может варьироваться в зависимости от региона и сложности процесса

Для точного расчета долей и стоимости услуг нотариуса рекомендуется обратиться к местному нотариусу или юристу для консультации и проведения всех необходимых процедур по разделу наследства.

Надеюсь мой ответ вам полезен! Нисколько не стоит, составлять соглашение сдавать его в Росреестр через МФЦ Сколько стоит выделить доли в квартире на 2 детей и 2 взрослых

Спор о стоимости квартиры при дележке наследства - кадастровая или рыночная?

Учитывается рыночная стоимость.

Рекомендую заказать свежую выписку из ЕГРН. Кад. стоимость поднялась с 1.01.2024 года и по некоторым объектам превышает рыночную. За какую стоимость продавать ему свои доли, вы сами решаете, можно можете назначить любую цену. Конечно от рыночной стоимости.... Вы вообще не обязаны продавать свою долю в квартире, если цена вас не устраивает Делим квартиру оставшуюся по наследству, три наследника, родственник хочет оставить её себе, а мне и ещё одному наследник выплатить по трети. Какая стоимость квартиры учитывается? Т. к. он сначала хотел выплатить треть из расчёта рыночной стоимости, а сейчас предлагает из расчёта кадастровой, которая на треть ниже рыночной.

Сколько нужно заплатить госпошлину при наследовании 1|7 доли в квартире, если кадастровая цена квартиры 1000000 руб.

Федеральный тариф за вступление в наследство составит 0,3% или 0,6% от оценки наследуемого имущества в зависимости от степени родства, но он имеет ограничение максимальной суммой в 100 000 рублей или в 1 000 000 рублей соответственно.

Размер госпошлины за наследство зависит от стоимости наследуемого имущества и степени родства. Она составляет: для наследников 1 и 2 очереди (подробнее про очередность наследования) - 0,3% от стоимости, но не больше 100 000 рублей; для всех прочих наследников - 0,6% стоимости, но не больше 1 миллиона рублей. Сколько нужно заплатить госпошлину при наследовании 1|7 доли в квартире, если кадастровая цена квартиры 1000000 руб.

Нужно ли платить налог с продажи 1/2 доли квартиры, полученной по завещанию от бабушки, во владении менее 3-х лет

Налог на наследство по закону и по завещанию, а также на наследование квартиры не взыскивается с наследников.

Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ за доходы, полученные от переданного в наследство имущества, платить налог не нужно.

При этом закон не выделяет наследников определенной очереди или степени родства, уравнивая их в правах. Нужно Трехлетний (в некоторых случаях - пятилетний) срок отсчитывается от дня смерти бабушки, независимо от того, когда вы зарегистрировали свою долю.

Если он не прошел то ВОЗМОЖНО вам придется уплатить налог при продаже наследственного имущества. Зависит от цены продажи квартиры, её кадастровой стоимости, цены покупки этой квартиры бабушкой (если покупала) и др. Нужно только если продажа более 1 млн Нужно ли платить налог с продажи 1/2 доли квартиры, полученной по завещанию от бабушки, во владении менее 3-х лет

Продажа квартиры - как избежать налога на продажу за счет различных цен в договоре при равных долях

Здравствуйте.

Супруга может воспользоваться налоговым вычетом. Также она может оформить договор дарения на свою 1/2 долю, тогда покупатель будет платить 13% НДФЛ.

Также можете подождать истечения 5-летнего срока. Лучше конечно было бы чтобы сестра отказалась в вашу пользу от наследства и вы один оформили квартиру на себя. Можно ли за равные доли квартиры по 1/2 при продаже указать в договоре разные цены, для того, что бы один из собственников 1/2 не платил налог с продажи? Объясню: 4 года назад я с сестрой получил в наследство по 1/2 квартиру от отца, далее моя супруга выкупила 1/2 долю сестры. Сейчас мы с супругой хотим продать квартиру. Я, как наследник владею более 3 лет, а супруга менее 5 лет, поэтому супруга при условии продажи обязана заплатить налог с продажи.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как выделить доли при продаже квартиры, купленной за счет материнского капитала и наследственной части?

Выделять нужно с той части, которую приобрели в счет материнского капитала, но можно и со всей квартиры Выделять с 1/2. С процента материнского капитала в купленной 1/2. При этом на средства МСК имеют право и родители, поэтому доля ребенка должна вычисляться Здравствуйте, Юлия!

Доли надо выделять только с 1/2, которая была приобретена с использованием средства материнского капитала.

С доли, которая была приобретена по наследству, выделять доли не требуется. Если материнский капитал вкладывался в 1/2 долю в этой квартире, то и доли нужно выделять исходя из 1/2, то есть делить на всех членов семьи приобретенную 1/2 долю Да от цены покупки 1\2 и от МК, деленного на количество членов семьи. Купили 1/2 квартиру за счет материнского капитала, другая часть досталась в наследство, теперь продаём квартиру и надо выделить доли, только не пойму выделять с 1/2 квартиры и от материнского капитала? Или от все квартиры?

Возможность продажи 1/4 квартиры по наследству в г. Ульяновск - правовые аспекты и оценка стоимости

Здравствуйте, согласно ст. 250 ГК РФ, вы направляете предложение о выкупе отчиму по реальной рыночной цене, если он отказывается Вы по этой же цене продаете третьим лицам, главное не ниже предложенной. Вы в письменном виде должны предложить отчиму купить у вас долю с указанием цены (под роспись или по почте ценным письмом с описью вложения). Если не ответит в течение месяца с даты получения предложения о выкупе, будет считаться, что отказался по умолчанию. Можете продать по цене не ниже той, которую указали в предложении о выкупе отчиму Я получила по наследству 1/4 2-х комнатной квартиры от матери 13 лет назад в г. Ульяновск. Вторую 1/4 получил отчим, который имел 1/2 этой квартиры как собственник. (в итоге он имеет 3/4 этой квартиры.) Вопрос:1)могу ли я продать свою долю стороннему человеку? 2)Если отчим не покупает мою долю и отказывает в официальном отказе, какие мои могут быть действия? 3)За какую стоимость я могу продать свою долю стороннему человеку - рыночную могу предложить?

Как оформляется квартира аукцион и какие подводные камни могут быть с такой сделкой

Добрый день.

Через площадку, торги - правила участия в аукционе на той или иной площадке свои. Регистрируетесь, предлагаете цену, после завершения аукциона, если вы выиграли, с вами заключается договор. Далее все стандартно.

Насчет квартиры сложно все расписать. В банкротном деле тем более. Вы должны зарегистрироваться и уплатить вступительный взнос. Дал шк предложение цены квартиры. В случае проигрыша деньги вы не вернете. Если выиграете проверьте квартиру на чистоту сделки предыдущей. Кто участвовал в приватизации, если было наследство, обязательные доли, может кто то выписан из квартиры и отбывает наказанме. Камней много, для этого есть юристы, которые специализируются на сделках с недвижимостью. Как оформляется квартира аукцион и какие подводные камни могут быть с такой сделкой

Как правильно поступить при наследовании дома и квартиры в совладении двух наследников?

Именно так. Обращайтесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя.

Затем будете договариваться с сособственником о порядке пользования общим имуществом либо выкупе или продаже. Здравствуйте! Да, другой человек сможет купить долю, но только в случае, если второй сособственник откажется от покупки по такой же цене. Как поступить при вступлении в наследство на дом и квартиру которая досталось по наследству на двух человек. Вступать на дом и квартиру по 1/2 части для начало, а потом другой человек может выкупить долю или как?

Сын в долгах перед банком - что будет с приватизированной квартирой, оставленной в наследство двоими с родительской долей?

Добрый день!

Уточните, квартира является предметом залога по договору?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Никаких государственных цен не существует. Сделают рыночную оценку через независимого оценщика... На торгах за долги приставы могут и дешевле продать.

Если это единственное жилье, ничего не заберут, даже через суд. Если жилье в залоге у кредитора, тогда могут забрать Приватизированная квартира на двоих-мать 2 доли. Сын 1 доля.. Сын в долгах перед банком.. долг растёт...банк его долу заберёт по цене государственной или коммерческой.. это будет определение суда? Спасибо.. за помощь

Как решить спор наследства - что делать, если брат требует деньги за половину квартиры?

1.Сначала вам нужно оформить наследство, обратившись к нотариусу.

2. Если брат оформит наследство (через 6 месяцев) и захочет продать свою долю, он обязан направить вам письменное предложение с указанием цены и других существенных условий договора в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Помогите пожалуйста, не знаю как мне быть.

У нас умер отец месяц назад.

В 2 комнатной квартире остались два собственника я и мой брат.

Я была опекуном для отца, так как он был не ходячим, брат не помогал вообще.

Он живет отдельно с женой и двумя детьми. Уже много лет.

Сейчас говорит, при вступлении в наследство, чтоб я отдавала ему деньги за его половину, или разменивала квартиру, квартира в старом доме, ее дорого не продать, у меня Другова жилья нет. Так я была опекуном, я не работала, естественно денег у меня на выкуп просто нет.

Грозит, если откажусь продавать, подселить мне людей.

Что мне делать?

Как отчуждить долю в квартире при наследстве с психически-ненормальным братом?

Есть, подарите (продайте по символической стоимости) ее тому, кто будет готов принять такой дар. Продайте за бесценок, но в договоре цена не менее половины от 0.7 от кадастровой, чтоб налога не было у Вас.

Или предложите администрации района Вопрос сложный.

Владею долей в квартире, полученной по наследству в общей долевой собственности с братом по 1/2 каждому. Квартира со смежными комнатами, на окраине города в Забайкальском крае. Брат - психически-ненормальный, социально опасен, был судим, освободили из-за психзаболевания, сейчас инвалид. Долю принимать в дар не хочет, так как платить коммуналку придется за всю квартиру. Мне доля не нужна, никогда в квартире не жила и с таким "соседом" там жить невозможно. Продать долю не реально, так как купить и жить в такой квартире невозможно.

Существуют ли какие-либо способы отчуждения этой доли?

Через полгода исполнится 18 лет сестре. У нас общее наследство. Можем ли мы сейчас выставить квартиру на продажу с ее долей?

Выставить - можете (с согласия родителей). Продать до 18 лет ее долю - с согласия органа опеки. Вы можете выставить на продажу квартиру по рыночной цене и через пол года спокойно продать. Поиск покупателя не быстрое дело. Удачи. Можете выставить сейчас на продажу. Через полгода исполнится 18 лет сестре. У нас общее наследство. Можем ли мы сейчас выставить квартиру на продажу с ее долей?

Споры о продажной цене квартиры, проблемы с доверенностью и наследством - что делать в такой ситуации?

Здравствуйте.

По сумме покупатель может в будущем при наличии оснований требовать вернуть именно сумму по договору.

Если договор заключен и деньги получены, то можно обратиться только в суд, доказав какие то нарушения при совершении сделки.

До заключения договора конечно можете отказаться. В ДКП прописываются все продавцы с указанием доли каждого и сумму продажи, 3,2 млн. руб. Прописываете в договоре, что деньги куда и как получает каждый продавец. Поделите на каждого деньги и получается по 800 000,00 руб. Получилось так, что мы четыре наследника, наши 4 доли покупают люди (на них 2 брата написали доверенность на квартиру), которые в договоре купли-продажи написали продажную цену (3.мл.200 т.р),на самом деле, в общей сложности получается каждому по 500 т.р 1)Не навредит ли нам в будущем, если будет прописана эта сумма.2) И можно ли как нибудь отозвать или подать в суд, что можно сделать мне в таком случае, жаль ведь отдавать квартиру, потому что я одна осталась без жилья. Благодарю.

Как решить проблему совместной продажи квартиры с нежелательным собственником в ситуации, когда жилая площадь

Здравствуйте, закон не сможет обязать его продать, если он не хочет. Только уговорами/переговорами. Добрый день! Обяжите его через суд выкупить вашу долю! Только по рыночной цене получиться, и вы потеряете право собственности. Как поступить в ситуации, когда второй собственник 1/2 доли в однокомнатной квартире не желает совместно продать квартиру? Мне тоже принадлежит 1/2, в настоящее время в квартире никто не проживает, выкупать долю у друг друга не собираемся, являемся близкими родственниками, жилая площадь у обоих является единственной в собственности.

Наследство - Как правильно делить долю в квартире с мачехой?

Официально предложите ей выкуп вашей доли. По истечении 30 ти дней, если она не выкупила, то выставляйте на продажу свои 3/4 по цене, которую считаете нужной. Торговаться хотя бы на 1\3, а то 1\2 слишком уж.. Обратиться с заявлением в суд о признании доли незначительной и принудительном выкупе доли квартиры. Получил от отца в наследство 3/4 доли в трех комнатной квартире, другая собственица мачеха, получила 1/4 доли. Продавать свою долю мне категорический нехочет, так как это для неё единственное жилье. Предлагает мирно совмесно продать квартиру, а средства поделить пополам, тоесть 50 на 50 половину денег, так как говорит что за продажу своей 3/4 доли отдельно, я получу такие же деньги что и за продажу целой квартиры с ней. Вопрос как поступить в ситуации?

Как продать комнату в коммунальной квартире, завещанную на двух внуков с неодинаковыми долями наследства?

Оба наследника продают свою 1/2 долю по договору купли продажи одному покупателю и деньги делят поровну. Продать имущество, то есть распорядиться по своему усмотрению, может только собственник. Вы когда задаете вопросы, пишите все подробности. Из вашего вопроса вообще не видно и не слышно, что регистрацию права собственности не прошли. И не бывает основного и второстепенного наследника.

Все наследники равны. Уточните подробно свою ситуацию. Здравствуйте.

Видимо, наследство обременено завещательным отказом в пользу второго внука?

Проще всего включить в договор купли-продажи обоих внуков, указать в договоре счет, на который должна быть перечислена покупателем в пользу отказополучателя 50% от цены продажи комнаты. Как продать комнату в коммунальной квартире, если она завещана на двух внуков. Но основной наследник только один, а второй должен получить 50% от суммы продажи.

Как принудить второго собственника выплатить стоимость 1/2 квартиры при наследстве?

Если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть[b] продана постороннему лицу ранее указанных сроков.[/b]

Т.е. если Вы продаете долю, то уведомляете его о цене продажи, ждете месяц, а затем продаете другому лицу. Аналогично он должен поступить, уведомить Вам при продаже своей доли.

Только так. Никак не обязать.

Если он живет в квартире, можете взыскать с него компенсацию ежемесячную за пользование ВАшей долей... может тогда одумается.. Проконсультируйте меня. Я вступила в наследство 1/2 доля в квартире, у второго собственника такая же доля, тоесть квартира однокомнатная напополам. Второй собственник категорически отказывается продавать квартиру, выплачивать мне стоимость 1/2. Что можно сделать в такой ситуации. Как обязать второго собственника выплатить мне за 1/2 долю в квартире.

Проблема дележа наследства - как разрешить спор между собственниками квартиры?

Обращайтесь в суд с иском о признании его доли не значительной и сможете ее выкупить, по цене определенной судом. Сдать не имеет право, если вы против.

Продать да, по ст.250 ГК РФ может.

Вы можете подать исковое заявление о принудительном выкупе его доли. У меня в собственности 5/6 3 х комнатной изолированной квартиры 64 м 2, брату принадлежит 1/6 В которой он постоянно не проживает (живёт в другом городе) за выкуп его части он объявляет завышенную сиомость с которой я не согласен Он хочет сдать/продать посторонним людям (превратить её в коммуналку) я хочу его долю выкупить.

Ветеран боевых действий получил долю в квартире в наследство - стоит ли ему ждать льготную квартиру в Нефтеюганске?

Вопрос не в цене доли, вопрос в квадратных метрах. Если квадратных метров на долю ветерана хватит на перекрытие нормы по метражу, из очереди выкинут. Может ли ветеран боевых действий стоять в льготной очереди на квартиру, если получил долю в квартире в наследство в другом городе. Он в Нефтеюганске, доля в Ставрополе. Уезжать он не хочет, цена его доли сто тысяч рублей.

Установление отцовства через суд после 10 лет и вопрос госпошлины при вступлении в наследство квартиры

Госпошлину платить не требуется. Вы должны заплатить госпошлину только за ту часть доли, на которую претендуете от имени ребенка. Можно заплатить от кадастровой цены на сайте Росреестра. Госпошлина платится за подачу иск в суд. Иск в интересах ребёнка - без пошлины.

Подайте частную жалобу на определение суда... к юристу обратитесь - ст. 779 ГК РФ. Вы платите со стоимости того на что претендуете. Алла, должны исходя из стоимости именно истребуемого имущества, то есть которое просите присудить Вам (ребенку). Установление отцовства ребенок 10 лет после смерти отца. (иск в суд).

И вступление в наследования на долю квартиры, Вопрос: Должна ли я платить госпошлину за долю этой квартиры? На эту долю претендуют еще 3 человека, если должна, то за всю долю? Или только за ту часть доли которая достанется моему ребенку?

Мне сказали что доля стоит 2,5 мил. я должна заплатить 20 000 тыс госпошлины.

Проблемы с долей в наследстве - как вернуть свое имущество в ситуации со сносом дома?

Здравствуйте, Ирина.

Если Вы имеете долю в праве собственности, то Вы вправе претендовать на выкупную цену соразмерно доле. Отсутствие регистрации по месту жительства в таком доме юридического значения не имеет.

С уважением. Можете потребовать, но от кого?

Если у ВАс были доли, то регистрация Вас и детей в ином месте никакого значения не имела.

Отец купил квартиру, почему же ему дали денег, а Вам нет. Вы точно были собственниками с долями? У меня такая ситуация.

В папином доме я и дети мои имеют долю. Дом под снос.

Меня обманным путем попросили сначала временную прописку сделать, потом выписала я детей. И прописала в др дом купленный под материнский.

На деньги под снос отец купил квартиру. Могу ли я потребовать свою долю или то что я выписалась нет.

Родственники вступают в конфликт из-за наследства - как решить ситуацию с продажей доли в квартире?

Конечно, может завысить цену. А насчет других пакостей - это зависит от ее фантазии. Родственники наследство делят, как это бывает все тут попереругались. Вообщем ситуация в следующем, есть квартира, 1 собственник владеет 3/4 частью, 2 собственник 1/4, стоит вопрос, что 2 собственник хочет продать долю, но по закону обязана сначала предложить долевому собственнику (собственник 1), вопрос в следующем, может ли она искусственно завысить цену, ну допустим сказать за 1/4 я хочу там 700 тысяч рублей, понятно, что для квартиры которой рыночная цена 1600000 это дорого и какие ещё от неё можно ожидать пакости.

Читайте также:

1238СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение