Как решить спор наследства - что делать, если брат требует деньги за половину квартиры?
Помогите пожалуйста, не знаю как мне быть.
У нас умер отец месяц назад.
В 2 комнатной квартире остались два собственника я и мой брат.
Я была опекуном для отца, так как он был не ходячим, брат не помогал вообще.
Он живет отдельно с женой и двумя детьми. Уже много лет.
Сейчас говорит, при вступлении в наследство, чтоб я отдавала ему деньги за его половину, или разменивала квартиру, квартира в старом доме, ее дорого не продать, у меня Другова жилья нет. Так я была опекуном, я не работала, естественно денег у меня на выкуп просто нет.
Грозит, если откажусь продавать, подселить мне людей.
Что мне делать?
1.Сначала вам нужно оформить наследство, обратившись к нотариусу.
2. Если брат оформит наследство (через 6 месяцев) и захочет продать свою долю, он обязан направить вам письменное предложение с указанием цены и других существенных условий договора в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Мама умерла. Остался дом, нас 2 наследника я и брат. Я подала документы и оплатила наследство, а брат нет ему нельзя т. К он военнообязан. В доме сейчас проживает моя дочь она и до смерти мамы там жила, с братом похорошему договориться не удалось. Но он переодически не дает житья мне и дочери у меня еще и ребенок инвалид жилья своегт нет у него есть. Но он по смс угрожает. Если мы не освободим 2 комнаты он придет с полицией и выгонит нас оттуда. Я на нервной почве заболела прохожу лечение. Как мне быть как мне себя вести подскажите пожалуйста.
Здравствуйте, Елена!
Из Вашего вопроса не понятно приняли ли Вы уже наследство, оформили ли право собственности. Если оформили, то на весь дом или только на половину.
Пожалуйста, уточните.
Спросить
Добрый день!
Если вы приняли наследство, получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство и зарегистрировали право в Росреестре, тогда вам в вашей ситуации следует в судебном порядке выделить вашу долю в натуре, прекратить право общей долевой собственности и определить порядок пользования земельным участком.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьВ декабре 2019 г умерла мама, осталась сестра, брат и я наследники дома, но сестра не успела вступить в наследство, у ерла в феврале 2020 г, в наследство остался дом, брат отказался вступать в наследство в мою пользу. В доме остался прописан сын сестры, который осужден на пожизненое, подала иск в суд, уведомила племяника но он отказывается выписываться добровольно, подал встречный иск, на отмену сделки с нотариусом. Как быть в этой ситуации.
Марина, нужно изучать документы. Племянник по наследственной трансмиссии имеет право на наследство вместо умершей матери. Нужно заключать с ним мировое соглашение.
СпроситьКАК определяется наследство и кому какая доля достается У Меня такая ситуация мой брат требует половину наследства но он не проживал с родителями и весь ремонт в квартире сделал я есть чеки о закупке материалов может ли брат претендовать на половину, Спасибо.
Здравствуйте. В состав наследства входит имущество, принадлежащее наследодателю на день смерти. При отсутствии завещания наследники по закону первой очереди (дети, супруг, родители) наследуют в равных долях. Для принятия наследства наследникам необходимо обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Спросить
Здравствуйте! Если вы заимодавец, а должник не исполнил свои обязательства по договору займа, обращайтесь в суд. Но советую вам начать с письменной претензии.
Спросить
Доброго времени суток, Дмитрий.
При наличии документов (договора займа, расписки), Вы можете взыскать требуемую сумму с должника в судебном порядке.
Спросить
Добрый день! Если есть спор, то можно обратиться в суд по месту нахождения ответчика, и решать вопрос в судебном порядке, в том числе требовать исполнения возложенного обязательства.
Спросить
Добрый день. Выставляйте претензию, в которой отразите все Ваши требования. При отказе их удовлетворить имеете право обратится с исковым заявлением в суд. Исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
СпроситьУмерла моя пробабушка, оставила квартиру жене отца (они жили вместе). Ругались переодически с ней всегда, она то мне завещал квартиру, то в итоге жене отца. С головой был порядок у неё. Можно ли что то предпринять? (2 года как оформлена квартира на жену отца. Я узнала недавно.
Если она понимала значение своих действий, то нет оснований для оспаривания сделки.
Спросить
Чтобы на чтобы претендовать - прабабушка папы или мамы? Далее бабушки по этой линии (папы или мамы) их дети и внуки.
Спросить
Есть только один вариант-если вы являетесь нетрудоспособной-инвалидность или пенсионный возраст, тогда вы имеете право на обязательную долю.
СпроситьА если инвалидность моя будет оформлена в этом году, а квартиру пробабушка оформила на жену отца 2 года назад... Получиться?
Спросить
Доброй ночи! В соответствии со статьей 1149 ГК РФ Вы должны были быть нетрудоспособной и находиться на иждивении на момент смерти наследодателя. Установление инвалидности через два года после смерти наследодателя основанием для обязательной доли в наследстве не является. Можете на всякий случай обратиться за консультацией к нотариусу. Консультация нотариуса бесплатная.
СпроситьМожно узнать есть квартира 2 комнатная, после смерти бабушки два наследника это мама мужа и ее сестра, одну часть квартиры мама отдала мужу, а вторая часть которая сестра не решает отдать мужу, как правильно поступить и кому обратиться чтобы вторую часть она переписала на мужа?
Поскольку она является наследником, а значит, собственником, то подарить свою долю вашему мужу или нет, это её личное дело.
СпроситьДавно, когда родители умерли, не оставив завещание, брату отдали машину, а мне устно оставили 3 х-комнатную квартиру, в свое время я ее приватизировала на 1 себя и живу в ней 40 лет, у меня 3 е детей совершеннолетних. Сейчас родной брат просит 1/2 доли от этой квартиры, может ли он ее требовать и что мне делать, как быть, т. к. за машину он мне же не отдал половину?
Добрый день. Если квартира была приватизировать только на Вас, никаких прав ваш брат на это имущество не имеет.
Спросить
Уважаемая Ольга Геннадьевна!
Если эта квартира была приватизирована Вами только на себя более 10 лет тому назад на основании статей 1, 2 Закона РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", то Вы не обязаны своему брату выделять долю собственности в своей теперь уже собственной квартире.
И половину стоимости машины Вы не сможете взыскать с брата в судебном порядке, т.к. для подачи такого иска в суд прошли сроки исковой давности согласно статей 196, 200, 199 Гражданского кодекса РФ, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться.
Удачи Вам.
СпроситьПредыстория: 3-х комнатная кооперативная квартира была приобретена моими родителями в 1980 году После смерти отца в 1997 году квартира оформлена в долевую собственность, по 1/3 матери, сыну, дочери (мне). Прописаны также трое. Мама является квартиросъемщиком. Два года назад произошел конфликт между мамой и братом, он ушел, за квартиру не платил, материально не помогал. На данный момент брат в жесткой форме требует раздела квартиры, с чем мы (остальные собственники) не согласны. В квартире живут мама-пенсионерка, бабушка-пенсионерка, я с мужем и двумя несовершеннолетними детьми.
Может ли мама переоформить (оспорить) наследство только на себя?
Наталья! как я поняла наследство уже ДАВНО офомлено на троих.Мама не может являеться квартиросъемщиком, в этом вы заблуждаетесь.Она СОСОБСТВЕННИК,аравне с другими.Поэтому ни о каком пероформлении наследства речи быть не может,Мама может подарить свою долю вам, оставаясь проживать в квартире, тогда вы будете собственницей двух третей
СпроситьВступили в наследство родителей вдвоём с братом, земельный пай поделили по 1/2. Хочу продать свою часть, а брат не даёт согласие. Что делать если брат не даёт разрешение на продажу 1,2 части земельного пая?
Здравствуйте!
Вы можете продать свою долю постороннему покупателю, но перед этим обязаны соблюсти правило о преимущественном праве покупки (ст.250 ГК РФ), согласно которому нужно письменно предложить брату купить вашу долю. Откажется - сможете продать.
Спросить
Здравствуйте,
Вам не нужно его согласие на продажу Вашей доли. Вы ему предложите купить, откажется - можете продавать третьим лицам.
СпроситьУ меня у мамы есть в собственности квартира. Она хотела бы ее подарить по 1/2 (дочери и сыну), но брат готов ее сразу продать сестре. Возможно ли как то юридически сразу оформить договор дарения квартиры на дочь, а брату отдать деньги, но оформить как то это юридически. Как правильно оформить договор с братом?
Возможен такой вариант - мать заключает с дочерью договор дарения квартиры (целиком), дочь параллельно заключает с братом договор дарения денег брату.
Спросить
Уважаемая Анна, здравствуйте!
Вы можете оформить с братом договор дарения денежных средств. В этом случае, брату также не придётся платить налог с этих денег.
Удачи Вам и всех благ.
Спросить
В договоре дарения денег брату надо указать за что? А не получится, что он потом начнет оспаривать решения, т.к. у матери есть псих. Заболевание (деменция), но она дееспособная.
Спросить
Здравствуйте. Инициирование судебного процесса не говорит о том, что истец его выиграет.
СпроситьВ договоре дарения денег нельзя указывать за что, т.к. дарение предполагает отсутствие всякого встречного предоставления. Если у матери есть псих. Заболевание, то риск оспаривания любой совершённой ею сделки, конечно, существует. Вам необходимо озаботиться доказательствами, что мама в момент заключения договора дарения понимает значение своих действий (получите свежие медицинские справки, ведите видеосъёмку, обеспечьте присутствие свидетелей и т.п.).
Спросить
Если вам принципиально нужна оговорка за что отдали деньги, то лучше ограничиться распиской с указанием за что. А такой пункт в договоре дарения недопустим, т.к. это определенное условие, а дарение сделка безвозмездная и безусловная ст. 572 ГК РФ.
Спросить"Если вам принципиально нужна оговорка за что отдали деньги, то лучше ограничиться распиской с указанием за что." В расписке так и указать получил деньги от такой за то, что мать одаряет ее квартирой?
СпроситьНет. Про дарение писать не нужно, напишите что передаете деньги за отказ от притязаний на квартиру. Она же у вас не поделена в долях и мать вам будет дарить ее целиком? Просто, если она в долях дариться будет, то все действия в том числе и отказ от (именно доли) должен удостоверяться нотариусом. Только сразу предупреждаю, с таким заболеванием мамы нужно подстраховаться и лучше удостоверить договор дарения у нотариуса.
СпроситьУ меня умерла мама, оставила мне на квартиру 3 завещания, оформленные в разные годы, я пошла написала нотариусу заявление о принятии наследства по завещанию, он у меня все 3 подлинника завещания взял, потом пришла еще одна недостойная дочь мамы и написала заявление на эту же квартиру (она в мое отсутствие вводила престарелую маму в заблуждение и водила к этому же нотариусу, чтобы призвать себя к наследованию). Нотариус мне сказал, что я должна идти подавать в суд, что якобы ей все равно положена обязательная доля. Должен ли был нотариус выдать мне по истечении 6 месяцев свидетельство на наследство квартирой по завещанию? Или он мне должен был 3/4 доли только выдать свидетельство?
Ответ отключен модератором
Если второй дочери действительно положена обязательная доля, то в этом случае в Вашем свидетельстве о праве на наследство по завещанию должно быть 3/4.
Спросить
Нотариус вам правильно сказал, нужно идти в суд, чтобы признать наследника недостойным. Иначе ей положена обязательная доля.
Спросить
Оспорить в суде завещание может тот, чьи права или законные интересы нарушены завещанием. Это те, кто без завещания претендовал бы на наследство по закону. Ст. 1131 ГК РФ
Завещание могут оспорить дети, родители, супруги, лица, которые имеют обязательную долю в наследстве, например нетрудоспособные иждивенцы, другие родственники, которые по закону могли бы получить долю. Они могут заявлять претензии, если недовольны долей имущества, которая им досталась. А могут оспаривать завещание, по которому их лишили наследства.
СпроситьУмерла мама 5 лет назад. В собственности была земля. Нас 5 детей. Могу ли я одна вступить в наследство, Т к братья оформлять доли не хотят и отказываться в мою пользу тоже не хотят. Как быть.
Добрый день. Вам нужно обратиться в суд за установлением фактического принятия наследства. Там они либо должны будут выдвинуть свои требования на долю или отказаться и земля отойдёт вам.
Спросить
Наталья, здравствуйте.
Вообще срок для вступления в наследство 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Вы и братья пользуетесь землёй? Кто платит налог на землю? Может Вы ужефактически приняли наследство, если осуществляете оплату налога на землю, охрану и т.п.
Через суд только теперь.
Спросить
Как быть в такой ситуации. У мужа и жены была квартира, которая приобретена во время брака. В квартире проживали: муж, жена и их сын. У сына есть жена и дочь (дочь совершеннолетняя, имеет прописку совместно с отцом) , но проживают они много лет в другом месте и практически не общаются, брак при этом не расторгнут. Внезапно умирают отец и сын, остаётся мать, которая с внучкой не общается. Внучка вступает в наследство и получает долю в квартире по праву представления и хочет проживать в квартире с бабушкой несмотря на то, что бабушка этого не хочет. Бабушка хочет выкупить долю внучки, но та против. Как лучше поступить бабушке, чтобы не проживать совместно с внучкой? Заранее спасибо за ответ.
Следует понять, какова доля внучки и доля бабушки. Если доля внучки незначительна, то вправе выкупить в судебном порядке.
Если это вариант не подходит, то никак иначе.
Остаётся бабушке свою долю продавать, если устраивает такой вариант.
СпроситьБрат с сестрой получили в наследство 1 комн. Квартиру. Сейчас в этой квартире зарегестрирован брат со своей 17 летней дочкой. По устному соглашению брата и сестры, сестра там не проживает, и за всё платит брат. Но стало известно, что сейчас за жкх большие долги. Сестра предложила брату или выкупить у неё долю, или продать кв-ру, брат ни на что не согласен, подскажите, как поступить сестре? Она хочет продать свою долю, возможно ли это?
1. Оплатить всю коммуналку, после чего взыскать с брата.
2.Разделить лицевые счета на оплату ЖКУ, в том числе, через суд.
3. Предложить свою долю брату, письменно, можно через нотариуса, или заказным письмом с описью, либо лично вручить.
Если через месяц не купит, продать третьему лицу, но по цене, не ниже той, которую предложили брату.
Спросить
Уважаемая Светлана г. Ярославль!
Да возможно в частности:
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- Признать долю Сособственника малозначительной с выплатой ему денежной компенсации (ч.3 ст.252 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.07.2020 г.
СпроситьУ меня такая ситуация: квартира была приватизирована в 2005 отцом на двух детей. Отношения с братом испорчены. Брат хочет продать свою долю, установил цену неразумную. Нотариус прислал письмо с предложением выкупить долю, цена оказалась завышена. Какие есть варианты решения вопроса? У меня пенсионный возраст, средства не позволяют выкупить долю. Какие есть варианты разойтись? Договориться не получается. Как я могу ее выкупить, не выкупить, расприватизировать? Можно ли по суду уменьшить выкупную цену, сделать её разумной, приблизить к кадастру? Я пенсионерка без денег.
Добрый день!
В случае продажи доли в квартире, вы как дольщик имеете преимущественное право на выкуп доли. При этом, дольщик желающий продать свою долю, обязан предложить выкуп доли другим дольщикам, по цене предлагаемой третьим лицом. Т.е. Ваш брат не может намеренно завысить цену с целью получения вашего отказа на выкуп, так как это незаконно. Советую вам, в письменном виде известить брата о желании выкупить его долю по рыночной цене.
СпроситьЦену в любом случае назначает покупатель и заставить ее снизить никак нельзя.
Продать долю брат может посторонним лицам по цене не ниже той, которую Вам предложил. Если он умышленно завысил цену, а продаст по другой цене то такая сделка будет судом признана недействительной.
Спросить
У меня к вам вопрос по разделу наследства. Имеется квартира 47 кв.м. двух комнатная
Наследников двое, родной сын (прописан в этой квартире) и последняя жена умершего хозяина квартиры (не прописана)
Квартиру разделили, каждый получил по или по 23,5 кв.м. и это нормально.
В квартире проживают дети мачехи – дочь с мужем и ребенком (прописанные по другому адресу) к наследству не какова отношения не имеют, но квартиру освобождать не хотят.
А меня просто не пускают в квартиру, живу я на съемной квартире.
Как поступить в этой ситуации не ругаясь, с людьми и не нарушая закон.
Куда в таких ситуациях нужно обращаться.
Денис.
Денис! Не ругаясь с людьми ,решить этот вопрос нельзя, т к проживающие в квартире люди нарушают закон и ваши права..Вам надо обращаться с иском о их выселении в суд.
Спросить
Вы, как собственник, имеете право проживания, пользования квартирой, поэтому можете обратиться в суд с заявлением о вселении. А вот дети мачехи проживают в квартире на незаконных основаниях, без регистрации, и для того, чтобы их зарегистрировать, нужно Ваше согласие как второго сособственника. Поэтому, объяснив мачехе всю ситуацию, и что из нее следует, возможно урегулировать спор мирным путем.
Спросить
Иск о устранении препятствий и о выселении (можно одним иском). После суда получите исполнительный лист и приставы Ваши права восстановят. Удачи, Денис.
СпроситьЯ внук, бабушка мне завещала квартиру, дочки бабушки претендуют на обязательные доли, и уже подали в суд. В этой кватрире прописан я и мой новорожденный ребенок. Как мне быть? Могу ли я свою долю подарить ребенку до истечения полугода, и как правильно сделать?
Здравствуйте! Нет, пока не сможете подарить. Если дочки бабушки нетрудоспособные - они имеют право на обязательную долю в наследстве.
Спросить
Здравствуйте. Даже если Вы подарите свою долю ребенку, дочки бабушки, имеющие право на обязательную долю, отсудят ее и Ваш договор дарения признают недействительным. Дочки имеют право на обязательную долю в наследстве, если являются инвалидами, пенсионерами на момент смерти их матери.
Спросить
1) Право на обязательную долю в наследстве в целях материального обеспечения имеют следующие категории граждан:
1. несовершеннолетние или нетрудоспособные дети;
2. нетрудоспособные супруг и родители наследодателя;
3. нетрудоспособные иждивенцы.
Итого, если дочки бабушки не подпадают под вышеуказанные категории, то суд им откажет. 2) В силу Ст. 1163 ч. 2 ГК РФ При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется. Таким образом Вы не можите подарить что либо своему ребенку, поскольку в деле есть "спорящие стороны".
Спросить
После вступление в наследство в праве распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению
Спросить
Администрация выделила однокомнатную муниципальную квартиру на двоих. Один из них хочет взять деньгами, а другой квартирой. Как поступить в таком случае?
Здравствуйте. Тамара Афанасьевна вызов, этот вопрос необходимо решать непосредственно с администрацией, по общему правилу обязанности администрации обеспечить жилым помещением, если согласны выплатить деньги, то администрация не будет выделять и деньги жилье, вам нужно прийти к соглашению единому.
Спросить
Поступить можно только одним способом - приватизировать квартиру. Потом один у другого выкупит его долю. Ст 250 гражданского кодекса российской федерации.
Спросить
• Здравствуйте,
Если вам выдали муниципальную квартиру, значит квартира является государственной и никаких денег вам никто не должен
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
• Здравствуйте,
Приватизацию можно осуществить только с согласия всех зарегистрированных в квартире граждан, других вариантов нет
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день! Но в данном случае приватизировать можно только по согласию всех прописанных лиц, если не согласен то ничего не получиться, нужно договариваться, законных вариантов заставить его нет.
Спросить
Есть видео на котором на стоянке у моей машины открылась дверька с рядом стоящей машиной. Пришёл водитель этой машины, сел и уехал. Я ничего не заметил. Через день позвонил водитель того авто и сказал что я оставил дверькой царапину. Требует 100 долларов. Через неделю вызвал участковый на беседу. Я не уверен что царапина вообще моя. Как быть и что говорить?
Возникает вопрос, как владелец поврежденной машины вышел на вас.
Вы можете оспаривать причинение вами ущерба.
СпроситьРядом пиццерия и этот водитель спрашивал у тех кто там работает. А в этот день там работал. И по видео видна моя машина рядом с той.
СпроситьВозможны экспертизы, осмотры, истребование видео из пиццерии и т.д.
Вы сами выбираете линию вашего поведения.
СпроситьНа видео видно просто открывается дверь изнутри и закрывается. Не видно в каком месте нанесён был удар. Водитель приходит, кладёт вещи с той стороны, курит и уезжает. Никаких представителей не вызывает, не фиксирует. Я никуда не уезжал, ждал заказов. Возможно там и были какие и ещё царапины. У меня на авто царапины были по всей стороне и на двери внизу ещё и ранее. Может этот водитель, увидев мои царапины, решил на этом найти выгоду себе. Вообще можно ли привлекать меня к какой-то ответственности в такой ситуации? Тем более прошло после этого уже 2 недели.
СпроситьМожно. 2 недели - небольшой срок совершенно. И тут актуален больше вопрос даже не ажминистративной ответственности, а гражданско-правовой.
Спросить
