Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Доля собственности в квартире в ипотеке / Жилищное право - 3938 советов адвокатов и юристов

В разводе. Дом в ипотеке, по суду 1/3 муж и 2/1 жен (с н/л ребёнком), какую часть ипотеки муж должен выплатить? 1/3 или 1/2

Дело в том, что именно для оплаты ипотеки доли в праве собственности значения не имеют. Если квартира была куплена в браке, отвечать будут оба супруга в равной степени, если иное не предусмотрено в соглашении с банком. У вас произошёл раздел совместно нажитого имущества. Плательщик ипотеки и созаёмщик не поменялся и платежи вносятся либо одним, либо другим. После развода плательщик ипотеки вправе по суду взыскать с созаёмщика 1/2 того, что было выплачено после расторжения брака или прекращения семейных отношений. В разводе. Дом в ипотеке, по суду 1/3 муж и 2/1 жен (с н/л ребёнком), какую часть ипотеки муж должен выплатить? 1/3 или 1/2

Как защитить свои права при рефинансировании ипотеки после брака - вопросы имущественного раздела и компенсации

Он хочет брачный контракт? Вы ему предложите алименты платить. Это обман с его стороны. Муж Заберет себе половину мебели, так как мебель купили в период брака. Квартиру по брачному договору заберёт себе, так какв брачном договоре будет прописано что он собственник квартиры. Так как Квартира оформлена до регистрации брака, это собственность мужа. Однако, если вы докажете в судебном порядке, что во время брака были вложены совместные денежные средства на улучшение данной квартиры, вам будет выделена доля. Муж оформил ипотеку на себя до брака. Квартира является его собственностью, я оформила кредит на себя на покупку мебели в его квартиру. Сейчас мы в законном браке. Муж хочет рефенансирование ипотеки оформить банк просит брачный договор. Как будет делится имущество и имею ли я право на компенсацию в случае развода, ведь денежные средства мои тоже были вложены.

Развод из-за квартиры - как разделится собственность после ипотеки между детьми и бывшей женой?

ДА, все верно так и должно делится. 1 200 000,00 - 450 000,00 = 750 000,00

450 000,00: 3 = 150 000,00

750 000,00 + 150 000,00 = 900 000,00 - доля матери или 0,75 % = 75/100 = 15/20 = 3/4

150 000,00 - доля 1 ребёнка - 0,125 % = 125/1000 = 25/200 = 5/40 = 1/8

150 000,00 - доля 2 ребёнка = 13/100 = 5/40 = 1/8 Вечер добрый! Жена разводится со мной, чтобы купить квартиру за ипотеку с маткапиталом. Как будет делиться доля собственности после погашения ипотеки между детьми и мамой. Вычитал в статье, что это примерная доля исходя из мат капитала 450000:3=150000 р. Если квартира 1200000, то доля моего ребёнка равна ~ 1/8

Ипотека доступна только супруге для использования материнского капитала - что будет со долей после погашения кредита?

Если право на квартиру будет оформлено после брака, она будет считаться совместной собственностью. Если сейчас возьмём ипотеку на неё, а распишемся через месяц, т.е ипотека будет оформлена до брака. Ипотеку дают только гражданской супруге, чтобы могли использовать мат. Капитал, оформив брак через месяц у меня будет доля в этой квартире после погашения кредита. Общий ребёнок есть, живем вместе.

Как правильно передать долю в квартире - через дарственную или договор купли-продажи?

Конечно дарственная, налог платить не нужно и собственность сразу регистрируется через Росреестр на Вас. Заверять договор у нотариуса не нужно. Через дарение.

Нотариус обязателен

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, Владеем квартирой в равных долях мама, папа и я, родители хотят передать или продать свои доли мне, чтоб потом проблем не было, как это лучше сделать с наименьшими финансовыми потерями? Через дарственную или договор купли-продажи?

Как разделить квартиру по ипотеке и с использованием материнского капитала в случае развода?

Здравствуйте. Квартира купленная за счёт средств материнского капитала оформляется в общую долевую собственность. Если при покупке, вы не выделяли супругу долю, то должны были это сделать после. Квартира была куплена по ипотеке до брака, материнской капитал был использован в браке, сейчас мы на стадии развода, если на момент когда я должна буду делить квартиру по долям буду уже в разводе, всё равно должна буду отписать ему долю?

Как изменение семейного положения влияет на собственность при ипотеке

Поскольку квартира приобретена не в период брака, то образование общей собственности возможно только путем сделки, например, дарения доли квартиры мужем жене. Но для этого нужно согласие банка - залогодержателя. Совершение сделки с недвижимостью, имеющей одного собственника не требует участия нотариуса. Брали ипотеку в декабре 2017 года. Были на тот момент не в браке. Являемся созаемщиками, но из за того, что не находились в браке собственность оформлена на титульного заёмщика (мужа). Заключили брак в 2018 году. При рефинансировании ипотеки можно будет предмет залога зарегистрировать уже в совместную собственность? И если да, то нужно ли обязательно обращаться к нотариусу?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Кто платит за договор купли-продажи при наличии несовершеннолетних собственников и покупателей в ипотеке с материнским капиталом?

Добрый день! Данные расходы распределяются по соглашению сторон договора и данное условие включается в договор. На практике, расходы за составление договора купли-продажи стороны несут в равных долях, а за регистрацию перехода права собственности на квартиру (дом) несет покупатель. А кому этот договор купли продажи важен? Продавцу или покупателю в данном случае? Там же с двух сторон деление долей. Кто должен платить за договор купли продажи по ипотеке если у продавца три собственника и один из них не совершеннолетний, и покупателей тоже трое с несовершеннолетнем ребёнком в ипотеку с материнским капиталом?

Дочка берет ипотеку на квартиру, я даю стартовый капитал. Как можно сразу оформить мне мою долю в собственность.

Вам необходимо оформлять договор покупки квартиры на двоих. При этом вы можете указать любой размер доли в квартире в зависимости от размера денежных средств внесенных на ее приобретение. Поскольку речь в вопросе об ипотечном кредите, то оформить на вас долю можно только с согласия банка. Дочка берет ипотеку на квартиру, я даю стартовый капитал. Как можно сразу оформить мне мою долю в собственность.

Как купить квартиру с помощью материнского капитала для сына и переписать ее на него?

Нет, нельзя переписать всю квартиру, потому что право на долю в квартире будет иметь несовершеннолетняя дочь. Вы не имеете права отобрать долю у нее и отдать сыну. Нет это невозможно и никто вам не даст это сделать. А по своему совершеннолетию дочь имеет право отказаться от своей доли? То есть, после выплаты ипотечного кредита, я могу выделить 1/2 сыну и 1/2 дочери? Как я понимаю

Я и муж можем подарить свои доли после выплаты ипотеки одному из детей

А чтобы квартира полностью перешла в собственность сына, нужно, чтобы дочь по достижению совершеннолетия подарила свою долю брату. А кого можно прописать в эту квартиру? Покупаю квартиру сыну (22 года) на мат. капитал (первый взнос).

Возможно ли, после выплаты, всю квартиру переписать на сына (еще есть дочь (11 лет)

Как переоформить долю в квартире после развода на себя - советы при долевой собственности, наличии ипотеки и менее 3 лет владения

Никак не оформить без согласия банка.

Делить Вам нечего по суду, так как уже разделено при покупке.

МОжно заключить договор купли-продажи этой доли нотариальный, с условием регистрации перехода права, после выплаты ипотеки. Как правильнее переоформить долю в квартире после развода с супруга на себя? Долевая собственность на обоих супругов. Квартира находится менее 3 х лет в собственности, ипотека.

Как оформить отказ от долей при приватизации наследства с участием несовершеннолетних?

Вряд ли это получится. Орган опеки и попечительства не даст согласие, а без этого нельзя. Отказ от долей не получится оформить, если они несовершеннолетние. А если сын возьмет ипотеку и у детей будет доля собственности в новой квартире. Был начат процесс приватизации на трех человек на мать, сына и дочь. В процессе приватизации у сына появились двое детей. Но при окончании приватизации о них не было сообщено. Можно ли каким либо образом оформить отказ от долей у детей?

Можно ли объединить доли в квартире если одна получена по дарственной, а вторая куплена в ипотеку?

Уважаемая Вера г. Смоленск!

Можно объединить, но при этом у каждой доли в Росреестре субъекта РФ будет отдельная Запись основания Возникновения Права собственности (ст.209 РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 02.11.2020 г. При переходе прав по сделке их автоматически объединят. Можно ли объединить доли в квартире если одна получена по дарственной, а вторая куплена в ипотеку?

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом, если я являюсь созаемщиком вместе с мамой и братом?

Добрый день!

Вы можете это сделать только в случае если у Вас есть собственность в квартире, более того, после использования мат. капитала нужно будет выделить доли на детей в этой квартире. Да, по документам у меня 1/3 квартиры. Я являюсь созаемщиком по ипотеке вместе с мамой и братом. Ипотека была Оформлена до брака, заёмщик мой брат. На данный момент я Замужем, получила мат капитал. Могу ли я погасить часть ипотеки этим мат капиталом?

Как разделить квартиру, купленную в ипотеку с мужем 8 лет назад при наличии наследства?

Здравствуйте!

По общему правилу, супругам принадлежат равные доли в имуществе, купленном в браке. При этом супруги сами могут определить иные доли (например, пропорционально использованным личным средствам), это делается в брачном договоре или в соглашении о разделе совместного имущества. Здравствуйте

Квартиру, приобретённую в браке считают совместной собственностью по ст 38-39 СКРФ и делить должны по 1/2 каждому

А вот если Ваш муж внёс деньги в погашение ипотеки и денежными средствами от продажи наследства, то ему придётся постараться доказать

Факт продажи и получения денег

Факт внесения именно этих, а не каких либо других (совместных) в погашение

Если в суде ему это удастся доказать, то тогда делится квартира будет соразмерно внесённым денежным средствам не поровну. 8 лет назад покупали с мужем квартиру в ипотеку. Первый взнос был в размере 420 тр, которые муж получил по наследству, после смерти матери. Сейчас встал вопрос о разводе, что можно сделать и как разделить квартиру?

Проблемы с получением доли в квартире и налоговым вычетом при ипотеке на имя сожителя

Здравствуйте Анастасия!

Если по ипотеке заемщик один - сожитель, то у вас нет права на 1/2 --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет у вас в этой квартире НИКАКОЙ ДОЛИ И БЫТЬ НЕ МОЖЕТ! Вы не супруги, вы просто сожители, чужие друг другу люди и не более того.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Вы не являетесь ни созаемщиком, ни супругой заемщика, а потому не имеете никаких прав на эту квартиру, оформляйте отношения официально тогда можно о чем то говорит. Здравствуйте

Если Вы живете в незарегистрированном браке, то не имеете ни права собственности и права на налоговый вычет.

Оформляете право общей долевой собственности на эту недвижимость, пусть он подарит Вам 1/2 долю, тогда Вы имеете право и на налоговый вычет на эту 1/2 как собственник по ст 209 ГКРФ. Сожитель берет ипотеку на свое имя. я не могу получить 1/2 долю в этой квартире? Если да,то в дальнейшем смогу ли получить налоговый вычет на свою половину? На свою он не может получить.

Как при покупке квартиры в ипотеку на одного человека оформить права на имущество для обоих?

В договоре купли-продажи на стороне покупателей указывать долевых собственников. Долевая собственность может быть оформлена при условии заключения договора с заемщиком и созаемщиком. Квартира до полного погашения кредита будет в залоге у банка. Условия заключения договора "диктует" банк. Одному из вас-заемщику будет крайне не выгодно выплачивать ипотеку и после погашения долга выделять долю.

С предыдущим ответом юриста согласна полностью, но повторяю, это не выгодная сделка для заемщика. Только так:

договор купли продажи, где указано о покупке в долевую собственность по 1\2 доле на двух покупателей.

Если купить на одного, то другой к этому имуществу отношения иметь не будет никакого. С молодым человеком хотим купить квартиру в ипотеку. В браке не состоим. Ипотека оформляется на одного из нас. Как можно сделать, что бы права на имущество было у обоих. Оформляется ли какая долевая? И как это делается? Спасибо за ответ!

Как освободиться от ипотеки при наличии мужа-заёмщика, который выгнал из совместной квартиры с ребенком?

Необходимо обращаться в банк для замены созаемщика (если банк даст согласие).

В любом случае, у Вас в собственности имеется 1/2 доли - Вы такой же полноправный владелец. Поэтому просто выгнать Вас никто не имеет право. Как выйти из ипотеки если, я созмаемщик муж заёмщик. Он выгнал меня из квартиры и не даёт там жить мне с ребенком. Квартира совместная у меня также 1/2

Как лучше оформить квартиру при покупке на материнский капитал и ипотеку? Оформлять на мужа, на мужа и на меня или на троих?

Здравствуйте. Если квартиру приобретаете с использованием средств материнского капитала, то необходимо выделить доли всем членам семьи. Собственность распределяется по договоренности между супругами, то есть доли детей могут быть меньше, чем у родителей. Лучше на троих, мало ли что дальше в жизни бывает)) С мужем покупаем квартиру на материнский капитал + ипотека. Как лучше оформить квартиру на мужа или на мужа и на меня? Или всё таки лучше оформить на мужа на меня и на дочку (на троих)?

Оформление квартиры в собственность после полного погашения ипотеки - нужен ли нотариус для определения долей?

Без нотариуса не получится, так как законность сделки с долями несовершеннолетних гарантируется нотариальной формой. В 2011 году взяла в ипотеку квартиру, в 2014 часть ипотеки погасила мат. капиталом, 17.10.2020 погасила ипотеку полностью (есть соглашение на выделение долей мне и моим детям). Чтобы оформить квартиру в собственность нужно ли идти к нотариусу чтоб он выдал документ определяющий доли? Или можно это сделать без нотариуса?

Как поделить квартиру в случае нового брака и появления детей, если она была приобретена в ипотеку в предыдущем браке?

Если квартира не разделена между бывшими супругами и она является собственностью экс-супруга, то она останется его личной собственностью. Если в период брака с новой женой в эту квартиру будут произведены вложения, существенно увеличивающие её стоимость, она может быть признана совместной собственностью экс-супруга и его новой жены. Если с экс-супругом что-то случится, то при отсутствии завещания квартира (его доля в ней) будет наследоваться его новой женой, всеми детьми и родителями экс-супруга. Как будет делиться квартира, если экс-супруг женится и у него появятся дети? Квартира была куплена в ипотеку в первом браке и есть ребёнок.

Можно ли погасить часть ипотеки материнским капиталом, если кредит оформлен на мужа и матери является созаемщиком?

Погасить часть кредита за мужа? Конечно можете. А доли детям будут выделены от половины супруга или общей, т.к 1/2 мамы? Мама созаемщик и квартира находится в междолевой собственности. Ипотека оформлена на мужа (брак официальный), моя мать созаемщик. Я не участвовала в договоре купли-продажи (брачный договор). 1/2 квартиры мамы, 1/2 супруга. Могу ли я погасить часть кредита за счет средств материнского капитала?

Собственнику объекта недвижимости прекращено право собственности на доли в квартире с ипотекой

Добрый день! При покупке жилья в кредит и указании об этом в договоре купли-продажи Росреестр при регистрации перехода права собственности на квартиру к заемщику-покупателю автоматически регистрирует и залог в пользу банка. Из Выписки ЕГРН о принадлежащих правообладателю объектах недвижимости: у этого собственника доли в квартире прекращено право собственности. При этом квартира имеет обременение - ипотека в силу закона. Что это означает, может означать? (Слышала, что некоторые банки дают ссуды на жилье под залог чужого имущества (доли в квартире и тп), не принадлежащего человеку, с согласия собственника этого имущества.)

Покупка комнат в коммунальной квартире - как обезопасить сделку через нотариуса?

Согласно нововведению с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Однако для безопасности - лучше действовать через нотариуса или с помощью юриста, как минимум.

Попытка ухода от такой сделки - повод обеспокоиться. Покупаем 2 комнаты в коммунальной квартире у собственников этих комнат (один собственник покупает а онин покупатель третье лицо. Плюс один отказ от другого собственника) продавцы не хотят оформлять сделку у нотариуса а мы хотим для своей же безопасности. Как нам быть всем в этой ситуации? Обязательно все сделать через нотариуса?

Как отсудить долю в квартире бывшего мужа при наличии детей в долевой собственности - опыт ипотеки с материнским капиталом.

Да конечно, выделить его долю, признать ее не значительной и выкупить. Есть квартира в долевой собственности на меня, двух несовершеннолетних детей и бывшего мужа. Квартира поделена в равных долях. Я с детьми съехала с квартиры, муж остался проживать в квартире вместе со средним сыном. Можно ли мне как то отсудить его долю в квартире? У меня трое детей, но старший ему не родной. Квартира была купленна в ипотеку с использованием материнского капитала.

ПРЕД.1181920

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение