Если оформлено дарение квартиры / Гражданское право - 16610 советов адвокатов и юристов
Врачи могут быть рукоприкладчиками. Про возможность спаривания дарения - вопрос несерьезный, мягко говоря, почитайте в интернете, оспорить можно все что угодно. Муж после инсульта (не признан недееспособным), не владеет правой рукой. Сейчас находимся в стационаре. Он хочет оформить квартиру на меня (жену, официально зарегистрированы). Могут ли врачи быть рукоприкладчиками и свидетелями при оформлении нотариусом дарственной на квартиру? Возможно ли будет оспорить дарение, его родственниками?
Врачи могут быть рукоприкладчиками. Про возможность спаривания дарения - вопрос несерьезный, мягко говоря, почитайте в интернете, оспорить можно все что угодно.
СпроситьОтказаться можно от того, что есть. Отказаться от того, чего нет, невозможно. Может, если уже имеет долю в квартире, по договору дарения вполне. Доли же нет у него и от чего отказываться? развод оформите, решение вступит в законную силу, а затем покупайте жилье с использованием маткапитала. У мужчины не будет доли. Может ли муж отказаться от доли в квартире в пользу детей до её покупки под маткапитал?
Договор дарения составляйте на основании ст. 572 ГК РФ.
Свидетели при заключении договора не требуются. Свидетели для суда не играют роли. Лучше безналичным путем произвести оплату за квартиру. Ирина, нет не могут. Передача денег подтверждается только распиской либо договором целевого дарения денежных средств, заверенная обязательно нотариусом. Лучше оформить нотариальный договор дарения. Если планируете что эти деньги пойдут на приобретение автомобиля или квартиры, то в договоре дарения денежных средств лучше сразу прописать это имущество.
В будущем поможет избежать проблем связанных с разделом дочерью имущества. Может ли брат и дядя быть свидетелями при передаче моей дочери денег от меня на приобретение квартиры если да то как составить договор письменно
Договор дарения составляйте на основании ст. 572 ГК РФ.
Свидетели при заключении договора не требуются.
Спросить
Свидетели для суда не играют роли. Лучше безналичным путем произвести оплату за квартиру.
Спросить
Лучше оформить нотариальный договор дарения. Если планируете что эти деньги пойдут на приобретение автомобиля или квартиры, то в договоре дарения денежных средств лучше сразу прописать это имущество.
В будущем поможет избежать проблем связанных с разделом дочерью имущества.
Спросить
Как оформить дарственную на долю в доме при наличии ареста на долю в квартире после смерти родителя?
Пока все регистрационные препятствия не решите, никак. Заключение договора дарения невозможно по причине ареста доли. Можно ли оформить: дарственную на долю в доме? На чужого человека, в обход других собственников. Если у меня: стоит арест на доле в квартире. И не оформлены доли: на квартиру, дом. После смерти папы т.к стоит арест.
Нет. не получится. Нет, сначала регистрация права собственности согласно договору приватизации, затем возможно дарение долей одному члену семьи Можно ли оформить сразу в Росреестре через МФЦ собственность на квартиру на одного члена семьи, если существует договор приватизации на всех членов семьи?
Нет, сначала регистрация права собственности согласно договору приватизации, затем возможно дарение долей одному члену семьи
СпроситьВообще квартира должна быть зарегистрирована за собственником.... получите выписку из реестра.... если собственник указан, то он вправе распорядиться квартирой, например вправе подарить квартиру, оформив дарственную и зарегистрировав дарение - переход права собственности сестре... Может ли брат (хозяин квартиры в Донецке ДНР, купленной в 2012 г при Украине) подарить свою квартиру сестре (проживающей в ДНР, есть и российский и украинский паспорт)? Или как лучше поступить? С чего вообще начинать? Документы на квартиру только украинские у него.
вообще квартира должна быть зарегистрирована за собственником.... получите выписку из реестра.... если собственник указан, то он вправе распорядиться квартирой, например вправе подарить квартиру, оформив дарственную и зарегистрировав дарение - переход права собственности сестре...
СпроситьДети могут оформить доверенность на третье лицо, которое подпишет договор у нотариуса. Надо составлять соглашение об определении долей в общем совместном имуществе. Если дети не могут его подписать, то сделать это может доверенное лицо по нотариальной доверенности, но, желательно, чтобы доверенность не была на одного из собственников.
К нотариусу обращаться затем всё же придется, так как договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению. Есть квартира, в собственности с 89 года, в 93 была регистрация права в квартире 5 собственников, родитеи 3 детей. Мама хочет подарить свою часть внукам, в мфц не переоформляют квартиру на доли, а делают общесовместную собственность. Отправляют к нотариусу. Дети все в разных городах, нет возможности собраться. Что можно сделать?
Дети могут оформить доверенность на третье лицо, которое подпишет договор у нотариуса.
Спросить
Надо составлять соглашение об определении долей в общем совместном имуществе. Если дети не могут его подписать, то сделать это может доверенное лицо по нотариальной доверенности, но, желательно, чтобы доверенность не была на одного из собственников.
К нотариусу обращаться затем всё же придется, так как договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьСын будет платить долги, если вступит в наследство (квартира к этому отношения не имеет, она уже в собственности сына, а не наследуется. Если, конечно, дарение правильно оформлено). У меня такой вопрос отец при жизни своей подарил квартиру не совершенному сыну квартиру через несколько лет после дарения квартиры даритель взял кредит и умер одаряемый сын не обязан платить долги дарителя потому что он взял кредит уже после дарения квартиры?
Сын будет платить долги, если вступит в наследство (квартира к этому отношения не имеет, она уже в собственности сына, а не наследуется. Если, конечно, дарение правильно оформлено).
СпроситьРодители если живы - наследники первой очереди. Если парень собирается умирать , завещание на кого хочет пусть оформит.
Тот и будет наследник Наследники иных очередей
ст.1142-1148 ГК РФ Если у парня в собственности по документу дарения 1/2 ч квартиры. Но нет жены и детей. То кто после него будет насдедниками.
Если парень собирается умирать , завещание на кого хочет пусть оформит.
Тот и будет наследник
Спросить
Если дочь после дарения оформит с вами договор найма квартиры, то льготы сохраняются кроме взносов на кап. ремонт. Сохраняются ли льготы по оплате ЖКХ за ветераном труда в случае дарения квартиры дочери, при наличии прописке и проживания в подаренной квартире?
Если дочь после дарения оформит с вами договор найма квартиры, то льготы сохраняются кроме взносов на кап. ремонт.
СпроситьВам лучше сначала обратиться в Росреестр (МФЦ) и подтвердить свои права на квартиру, получив Выписку из ЕГРН.
Вы не написали на каком основании у дарителя (отца) до 1991 года или в 1991 году возникло право собственности на квартиру. Да и договор дарения подлежал нотариальному удостоверению. Получите выписку из ЕГРН и далее можете оформить договор дарения. Квартира в 1991 г. была подарена по договору дарения от отца на сына. Есть этот договор и справка из БТИ от 1992 года, что собственником является сын. Сейчас хотим по новому договору дарения сделать собственником снова отца сына. Вопрос: Имеющихся документов на руках будет достаточно: справка из БТИ от 1992 года, выписка из ЕГРН не требуется? Подскажите пожалуйста правильный порядок действий.
Вам лучше сначала обратиться в Росреестр (МФЦ) и подтвердить свои права на квартиру, получив Выписку из ЕГРН.
Вы не написали на каком основании у дарителя (отца) до 1991 года или в 1991 году возникло право собственности на квартиру. Да и договор дарения подлежал нотариальному удостоверению.
Спросить
выписку из ЕГРН запрашивал, сведений в нем нет
у отца право собственности возникло на основании справки из жилищно строительного кооператива и справки из БТИ от 1991 г.
Спроситьразве справка из БТИ от 1992 не является документом , подтверждающим собственности на основании статьи 69 ФЗ № 218, пункт 1 ?
СпроситьЕсли сведений в ЕГРН нет, то Росреестр сначала будет регистрировать право собственности Дарителя (сына). Документом, подтверждающим его право, является договор дарения.
СпроситьСт.69 ФЗ № 218:
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Зачем регистрировать в таком случае право собственности Дарителя (сына), если на основании Ст.69 ФЗ № 218, это право уже есть (договор дарения и справка из БТИ 1992 года) ?
Почему на основании этого нельзя сразу оформить договор дарения на отца в Росреестре?
СпроситьВы все написали верно.
Но есть еще п. 3 той же статьи того же Закона:
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи,...
Документы на регистрацию этого первичного права можно представить одновременно с документами по регистрации перехода права по вновь заключенному договору дарения.
Я предложила бы зарегистрировать это право заранее, так как в документах прошлых лет могут быть неточности, ошибки и т.п.
СпроситьОформите завещание, а не дарите квартиру. По другому, к сожалению никак. С момента отчуждения льготы по оплате ЖКХ утратятся. Здравствуйте. После оформления договора дарения льготы утрачиваются. Как сохранить субсидии на оплату ЖКХ для матери-пенсионера после передачи квартиры в дарение сыну?
Оформите завещание, а не дарите квартиру. По другому, к сожалению никак. С момента отчуждения льготы по оплате ЖКХ утратятся.
Спросить
Конечно дети могут оспорить! Вы не указали в своем вопросе кем является мать пенсионера, инвалид 1 группы с детства, либо ветеран труда, подарив квартиру, собственниками они больше не будут, поэтому и льгот по этому налогу тоже больше не будет.
Если пенсионер подарит квартиру, то всеми указанными льготами он пользоваться уже не сможет. Конечно, платить за квартиру придется новому собственнику.
Формально за пенсионером останется лишь льгота по оплате коммунальных услуг (50%-ная скидка) – если он относится к категории ветеранов труда, ветеранов войны, ветеранов боевых действий и инвалидов. Это единственная льгота, которая не зависит от права собственности на квартиру.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте. Если отец не согласиться подарить или продать - сделать вы ничего не сможете Здравствуйте!
Отец должен Вам ее подарить. То что на Ваши деньги куплено жилье не делает Вас собственником. Отец может оформить дарение или ДКП в пользу вас, то что вы оплачивали покупку значение не имеет. Добрый день! Лучше конечно дарение, во-первых для того, чтобы в дальнейшем эта квартира была вашей личной, а не общим имуществом нажитом в браке. Конечно можно и договор купли -продажи оформить. Возможно у вас есть расписки, что вы передавали деньги отцу на покупку кв. я таком случае вы можете только вернуть деньги через суд, если у вас с отцом конфликт по квартире начать нужно с собственника /отца/ , он должен изъявить желание оформить ее на вас . Квартира куплена отцом.
Подписать с отцом договор купли-продажи и сдать в МФЦ Если квартира оформлена на отца, куплена мной, а сейчас хочу оформить на себя с чего начать
Здравствуйте. Если отец не согласиться подарить или продать - сделать вы ничего не сможете
Спросить
Здравствуйте!
Отец должен Вам ее подарить. То что на Ваши деньги куплено жилье не делает Вас собственником.
Спросить
Отец может оформить дарение или ДКП в пользу вас, то что вы оплачивали покупку значение не имеет.
Спросить
Добрый день! Лучше конечно дарение, во-первых для того, чтобы в дальнейшем эта квартира была вашей личной, а не общим имуществом нажитом в браке. Конечно можно и договор купли -продажи оформить. Возможно у вас есть расписки, что вы передавали деньги отцу на покупку кв. я таком случае вы можете только вернуть деньги через суд, если у вас с отцом конфликт по квартире
Спросить
Мама может любую долю оформить на себя, если собственник доли готов эту долю продать или подарить маме Переоформить можно только с согласия племянницы. Как это оформить? Это уже чужая собственность может, если племянница подарит или продаст свою долю Может только в результате дарения своей доли вашей маме или продажи. Без ее согласия 2/3 доли никак не не получится оформить в свою собственность. не может ничего переоформить. Вправе предложить выкупить доли сособственников.
А кому ещё 1/12 доля принадлежит? - 1/4 + 2/3 = 11/12 Моей маме принадлежит 1/4 часть квартиры, племяннице 2/3 части, может ли мама переоформить её долю на себя снова, внучка с ней не проживает.
Мама может любую долю оформить на себя, если собственник доли готов эту долю продать или подарить маме
Спросить
Может только в результате дарения своей доли вашей маме или продажи. Без ее согласия 2/3 доли никак не не получится оформить в свою собственность.
Спросить
Нет такого понятия, как "переписать" квартиру. Квартиру можно продать или подарить. Договор дарения на квартиру, которая находится на Украине, вы можете заключить у нотариуса в Польше. Но регистрационные действия с квартирой только на Украине сможете оформить. Можно ли супруг переписать квартиру которая находится в Украине на свою супругу, если они находятся на территории Польши
Нет такого понятия, как "переписать" квартиру. Квартиру можно продать или подарить. Договор дарения на квартиру, которая находится на Украине, вы можете заключить у нотариуса в Польше. Но регистрационные действия с квартирой только на Украине сможете оформить.
СпроситьМожете конечно. В течение 3-х лет супруг имеет право предъявить иск о разделе имущества. Его 1/2 доля. Вы можете выделить долю бабушке, если квартира оформлена на Вас с учётом возможности предъявления требований супруга о разделе. Можете по договору дарения передать долю бабушке.
Согласие бывшего не требуется. Можете.
Но росреестр укажет, что не было согласия бывшего супруга.
Ведь он тоже собственник в силу ст.34 СК РФ Есть квартира приобретена в браке, могу ли я выделить в ней долю бабушке без согласия супруга, развод оформлен, раздел имущества не было
В течение 3-х лет супруг имеет право предъявить иск о разделе имущества. Его 1/2 доля. Вы можете выделить долю бабушке, если квартира оформлена на Вас с учётом возможности предъявления требований супруга о разделе.
СпроситьА если он предоставит чеки и докажет что платил за эту квартиру их своих средств?, был внесен первоначальный взнос им , и 2/3 уже в браке
СпроситьА есди раздела в течении трёх лет не будет, чья квартира будет? После трёх лет уже делить нельзя? И почему такая большая госпошлина за раздел имущества, у меня таких денег нет на суд
Спросить3 года обычно считается с момента расторжения брака. Это срок исковой давности. Госпошлина установлена НК РФ. Можно просить суд об отсрочке или рассрочке госпошлины.
СпроситьМожно ещё раз спросить, что будет через три года? На ком останется имущество? если не делить.квартиоа Записана на меня , но моих денег там нет
Спросить
Ничего не поменяется. Квартира не станет вашим личным имуществом. Поскольку куплена в браке и презюмируется, что доли каждого из супругов составляют по 1/2. Для дарения доли вам потребуется согласие бывшего супруга.
СпроситьТо есть чтоб ее продать и поделить деньги, нужно его согласие или я могу выставить на продажу свою долю
СпроситьДля продажи квартиры нужно его согласие. Продать свою долю вы сможете только если доли будут определены нотариальным соглашением или в судебном порядке.
СпроситьМожно делить хоть через 10 лет.
Срок течёт с даты, как узнает о нарушении своих прав.
СпроситьМожете.
Но росреестр укажет, что не было согласия бывшего супруга.
Ведь он тоже собственник в силу ст.34 СК РФ
СпроситьЗемельный участок принадлежит всем собственникам пропорционально долю в праве собственности а потому нет Если одна квартира оформляет часть придомовой территории в собственность, значит, остальные участки тоже разграничены (и уже не находятся в "общей" собственности), и каждая квартира имеет свой участок (1/4 скорее всего). Поэтому оформить чужой участок в собственность та квартира, конечно же не может. Нужно согласие владельцев - на продажу или дарение, например. Нет, не может, участок делится в тех де долях что и дом Придомовой участок в общей долевой собственности 4 х квартирного дома. Может ли одна квартира оформить в собственность не один участок, а два, которыми пользуется?
Земельный участок принадлежит всем собственникам пропорционально долю в праве собственности а потому нет
СпроситьЕсли одна квартира оформляет часть придомовой территории в собственность, значит, остальные участки тоже разграничены (и уже не находятся в "общей" собственности), и каждая квартира имеет свой участок (1/4 скорее всего). Поэтому оформить чужой участок в собственность та квартира, конечно же не может. Нужно согласие владельцев - на продажу или дарение, например.
СпроситьК нотариусу идти... в любом случае.
Оспорить любую сделку можно в суде- но суд на ровном месте иски не удовлетворяет. Дарение через нотариуса. Таких "неоспоримых дарственных" не существует.
Правильно - это подать договор в мфц, если Вы собственник всей жилплощади и желаете подарить 1\2. Нотариус не нужен.
Только зачем?
и ему платить 13% с кадастровой стоимости 1\2 квартиры.
Зачем такие расходы? Как правильно оформить неоспоримую дарственную 1,2 жилплощади на чужого человека?
К нотариусу идти... в любом случае.
Оспорить любую сделку можно в суде- но суд на ровном месте иски не удовлетворяет.
Спросить
Таких "неоспоримых дарственных" не существует.
Правильно - это подать договор в мфц, если Вы собственник всей жилплощади и желаете подарить 1\2. Нотариус не нужен.
Только зачем?
и ему платить 13% с кадастровой стоимости 1\2 квартиры.
Зачем такие расходы?
СпроситьЕсли после смерти, то завещание.
Нет такой сделки, которая не может быть оспорена. Любая сделка по квартире может быть оспорена в суде. И завещание, и дарение и купля-продажа и рента. Но нужны веские основания для этого. Если после смерти, то это только завещание. Если хочет передать имущество при жизни, то можно оформить договор дарения. Какой документ на квартиру не может быть оспорен другими наследниками? Дядя хочет чтобы квартира досталась только мне после его смерти, что нужно оформить.. Дарственную, заведение или что-то ещё?
Если после смерти, то завещание.
Нет такой сделки, которая не может быть оспорена.
Спросить
Любая сделка по квартире может быть оспорена в суде. И завещание, и дарение и купля-продажа и рента. Но нужны веские основания для этого.
СпроситьЕсли после смерти, то это только завещание. Если хочет передать имущество при жизни, то можно оформить договор дарения.
СпроситьДа От дочери необходима доверенность на третье лицо, удостовеоенная в консульстве. Добрый день!
Договор дарения это двухсторонняя сделка и необходимо согласие на дарение не только дарителя, но и одариваемого на принятие в дар, поэтому без участия одариваемого сделка состоятся не может, тем более данный договор дарения с долями подлежит нотариальному удостоверению. Добрый день! В отличии от завещания, доверенности, договор дарения является двусторонней сделкой, которую подписывает и дарить и одаряемый. На основании договора последний оформляет право собственности в Росреестре. Имею в собственности 2/3 доли квартиры, а дочь, постоянно проживающая в другой стране, владеет 1/3 долей квартиры. Можно ли оформить договор дарения своей доли дочери без её присутствия?
Добрый день!
Договор дарения это двухсторонняя сделка и необходимо согласие на дарение не только дарителя, но и одариваемого на принятие в дар, поэтому без участия одариваемого сделка состоятся не может, тем более данный договор дарения с долями подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Добрый день! В отличии от завещания, доверенности, договор дарения является двусторонней сделкой, которую подписывает и дарить и одаряемый. На основании договора последний оформляет право собственности в Росреестре.
СпроситьИдите к нотариусу потом регистрационную палату. Добрый день, вы можете оформить договор дарения либо купли-продажи.
Но при дарении у вас возникнет доход и нужно будет уплатить налог.
https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/instrukciia-kak-prodat-ili-kupit-nedvijimost-655b290fe314634c53d3880b
https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/esli-vy-hotite-podarit-nedvijimost-vot-neskolko-sovetov-652d188567acb76ac8947adf Даром так же Много лет назад подарил свою квартиру своей родной тете но в силу обстоятельств она решила мне ее вернуть обратно. Как ей лучше всего поступить? Спасибо.
Добрый день, вы можете оформить договор дарения либо купли-продажи.
Но при дарении у вас возникнет доход и нужно будет уплатить налог.
Спросить
Договор бессрочного пользования. Здравствуйте, нужно внимательно прочесть текст самого договора дарения. Обычно, там указываются условия, сохраняется-ли право пользования за дарителем квартиры.
Если такого условия нет, можно составить договор "Безвозмездного пользования жилым помещением" в письменной форме с необходимыми приложениями к договору (Рекомендуемые приложения: Согласие собственника на предоставление Жилого помещения в безвозмездное пользование; Акт приема-передачи Жилого помещения).
Эти документы составляет юрист. По общему правилу договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом не подлежит государственной регистрации. Срок, на который он заключен, значения не имеет. По договору дарения родители переоформили дом на сына.
Какой документ можно оформить сейчас для их спокойствия на право пожизненного проживания?
Где его следует зарегистрировать?
Здравствуйте, нужно внимательно прочесть текст самого договора дарения. Обычно, там указываются условия, сохраняется-ли право пользования за дарителем квартиры.
Если такого условия нет, можно составить договор "Безвозмездного пользования жилым помещением" в письменной форме с необходимыми приложениями к договору (Рекомендуемые приложения: Согласие собственника на предоставление Жилого помещения в безвозмездное пользование; Акт приема-передачи Жилого помещения).
Эти документы составляет юрист. По общему правилу договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом не подлежит государственной регистрации. Срок, на который он заключен, значения не имеет.
СпроситьЗдравствуйте!
Распоряжение общим имуществом решается по соглашению супругов. Если дадите согласие на дарение квартиры, то он может подарить ее брату.
Если же квартира не является общим имуществом (допустим есть брачный договор относительно этой квартиры), то может и без вашего согласия подарить. Только с Вашего согласия. Если мой муж купит квартиру находясь в браке и есть двое несовершеннолетних детей потом он сможет оформить дарственную на родного брата?
Здравствуйте!
Распоряжение общим имуществом решается по соглашению супругов. Если дадите согласие на дарение квартиры, то он может подарить ее брату.
Если же квартира не является общим имуществом (допустим есть брачный договор относительно этой квартиры), то может и без вашего согласия подарить.
Спросить
Если это близкие родственники, то проще оформить дарение. И проблем с налогами не будет вообще. Человек является основным квартиросъемщиком и имеет 1/4 доли в квартире, владеет данным жильём более 5 лет. Если один из членов семьи, который так же владеет 1/4 доли в данной кввртире, подарит свою долю или продаст основному квартиросьемщику. Тогда При продаже квартиры нужно ли будет платить налог с преобретенной или подаренной доли? Тк эта доля будет в собственности менее 3 ех лет. Если нужно, то пожалуйста подскажите, как будет высчитываться налог (только с приобретенной доли)?
Если это близкие родственники, то проще оформить дарение. И проблем с налогами не будет вообще.
СпроситьСделка в любом случае будет оспорима. Вопрос только в том, сможет ли лицо, заинтересованное в отмене сделки, доказать обстоятельства, послужившие основанием для обращения с иском Здравствуйте! Любая сделка может быть оспорима по иску того, кто считает, что его право нарушено.
Можете взять справку из ПНД
С уважением! Сделка оспорима. Но обратитесь в ПНД. Бабушка хочет переписать квартиру дочери по договору дарения.
Для того чтобы сделка была не оспарима, какие справки нужно взять?
О дееспособности и слелкоспособности?
Сделка в любом случае будет оспорима. Вопрос только в том, сможет ли лицо, заинтересованное в отмене сделки, доказать обстоятельства, послужившие основанием для обращения с иском
СпроситьИными словами - если другие наследники или родственники так же претендуют на квартиру, вне зависимости от того, есть такие справки или нет, смогут подать иск о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Кроме того справок о дееспособности и сделкоспособности никто не выдает😉
Спросить
Здравствуйте! Любая сделка может быть оспорима по иску того, кто считает, что его право нарушено.
Можете взять справку из ПНД
С уважением!
Спросить
