Площадь в коммунальной квартире / Недвижимость

В нашей стране существует три вида собственности: государственная,частнаяи муниципальная. Характерное отличие муниципальной квартиры в том, что граждане могут проживать в ней, и даже сдать в аренду, но продать, подарить, обменять такую недвижимость нельзя. Муниципальная квартира передается

Как считается доля общей площади в коммунальной квартире? Например в коммунальной квартире 2 комнаты у одного хозяина 20 м. кв., а у другого 15 м. кв общяя площадь (там коридоры туалеты и тд) 25 м. кв.

Как делится общая площадь в коммунальной квартире?

Например, живут три семьи (две из них собственники) с разным метражом комнат. Как, согласно закону, разделить общую площадь - допустим, кухню?

У нас приватизированная площадь в коммунальной квартире. У нас в собственности 30 кв м. зарегистрированных нас 5 человек. С нами на одной площадке проживает семья и сосед который не проживает очень длительное время в своей комнате. У него имеются периодические и постоянные долги по жкх (кап ремонт и т.д.) не живет он там более 5 лет. у него есть другое жилье и эту комнату он не хочет продавать только из вредности. (мы просили). Можем ли мы как нибудь на законных основаниях выкупить данную квартиру (лбязать его продать) учитывая что у нас на одного человека не соблюдается норма по квадратуре и есть маленький грудной ребенок (другому ребенку 8 лет. заранее спасибо за ответ.

Могу ли я написать заявление в МВД, с требованием не регистрировать с правом проживания людей на свою приватизированную площадь в коммунальной квартире соседку, так как нарушаются все законы пользования общественными местами. Спасибо!

Такой вопрос. Кто может помочь разделить общую площадь в коммунальной квартире? Соседи заняли больше чем и положено. Пытались разговаривать хорошо и ругаться бесполезно. Стоят на своем.

Могу ли я занимать 10 м общей площади в коммунальной квартире, если метраж моей комнаты 20,5 м? Я за этот метраж оплачиваю. Комнаты у соседей 16,5 м и 14,5 м.

Могут ли опекуны наследников несовершенно летних продать жилплощадь в коммунальной квартире? В каком случае органы опеки дают согласие? Как это можно сделать?

Можно ли выписать ребенка сына- (внука) с приватизированной площади в коммунальной квартире, собственность оформлена на меня (бабушка). Сын в развде, платит алименты, ребенок проживает с матерью с момента рождения в отдельной квартире со своими родителями. Как выписать, сын не против.

Каким образом распределяется общая площадь коммунальной квартиры (места общего пользования)т. е к площади комнаты прибавляется общая площадь. У всех комнат разные метры. Каким образом это делится? Заранее спасибо.

Если я пустил к себе в коммунальную квартиру пожить родственника (на свою площадь) , законно ли это? и могут ли соседи, ну типа опротестовать, и с помощью суда и т.д и т.п.добиться съезда этого жильца.?

Проживаем в коммунальной квартире. Наши 76 кв метров, и у соседки 38 кв метров. Это цифры, которые указываются в квитанции по оплате жкх. Из 76 кв метров - наши комнаты общую площадь имеют 48 кв метров. Остальные помещения общего пользования. Скажите пожалуйста, наша соседка говорит, что мы слишком много занимаем своими шкафами пространства в коридоре и прихожей. Как нам высчитать.. имеем ли мы право ставить туда свои шкафы?

Проживаю с бабушкой в коммунальной квартире в 3 комнатах (45,2 м 2) общая площадь за которую плачу коммуналку составляет 60,8 м 2. Все комнаты приватизированы. Прислали счет, где написано, что у меня излишки площади 18,8 м 2. Прав ЖЭК?

Что можно сделать? Моя соседка, пожилая женщина, проживающая в муниципальной комнате в коммунальной квартире, хочет прописать к себе внука, молодого человека 25 лет, в жилконторе ей сказали что она может его прописать, но без права на жилплощадь, что когда она умрет, через 6 месяцев его выселят. Сказали что для того чтобы оставить ему комнату, ее сначала надо приватизировать, а потом его зарегистрировать в ней. Так ли это в действительности? Заранее благодарю за помощь.

Как делится общая площадь в комунальной квартире между соседями. Если у одних 12 квадратов у других 17 кв.м. жилой площади.

Проживае в комкнальной квартире общей площадью 273 кв, м. Доля нашей семьи 85 метров. У соседей 14 кв, м. Площадь общего пользования 50 кв, м. Соседи говорят что площадь общего пользования делиться поровну.

Но в кварт плате, платят только за свои 14 кв, м. Как можно повлиять на соседей. И есть ли закон о распределении площади общего пользования?

Я проживаю в коммуналке у нас 5 комнат и общая кухня моя комната 12.9 м, а насчитывают на 17,5 а в новом законе как я понял не входящее в личное относится к общедомовым площадям.

Приватизировано 2 комнаты в коммуналке 23 м кв. Зарегистрировано 4 взрослых и 2 ребенка, взрослые проживают 10 лет. Как встать на расширение и придется ли отдавать приватизированную площадь, если предоставят квартиру женщине с 2 детьми (остается 3 взрослых).

Коммунальная квартира из трёх комнат...1)прописанны в комнате три человека, женщина и два её сына совершеннолетних... площадь комнаты 17.1 метра... общая облачиваемая площадь в коммуналке 24.89 метра...2) одна комната приватизирована площадь 15.4 метра за мужщиной... его площадь оплачиваемая 22.42 метра... дом идёт под снос как ветхий... на какую площадь им рассчитывать в новом доме?

Общая площадь коммунальной квартиры - 86,4 кв.м. Площадь комнаты собственника - 12.1 кв. На какую площадь будет начисляться платежи по капитальному ремонту?

Я проживаю в коммунальной квартире. Которое приобрела полгода назад. Там нас 4 собственника. Это квартира занимает площадь 8 и 9 этажи дома. Я нахожусь на 8 этаже. На 8 этаже имеется моя комната, кухня и санузел. Остальные 3 собственников находятся на 9 этаже. На 9 этаже есть санузел, но нет кухни. Так же они, не пользуются санузлом и кухней на 8 этаже. У меня есть их подписи с отказом от пользования кухней и санузлом на 8 этаже. Имею ли, я право оформить в собственность кухню и санузел на 8 этаже?

Мне принадлежит 90% жилой площади в коммунальной квартире, а оставшиеся 10% делят между собой 2 хозяина, один из которых недееспособный и находится в интернате, второй сдает принадлежащую им долю в наем по договору. Здесь, на сайте, юристы дают ответы о том, что соседи не могут чинить препятствия при сдаче доли в наем на основании 209 ст. ГК РФ. Но есть 246 ст. ГК РФ на которую никто не ссылается. Если у меня 90% площади, то и коммунальные платежи, в том числе и за места общего пользования у меня выше. Как мне защитить свои права, если мне диктует свои условия собственник с долей меньшей моей в 9 раз и при этом получает прибыль?

Если я не стою в очереди по улучшению жилищных условий могут ли мне предоставить освободившеюся жилплощадь в коммунальной квартире, в которой я проживаю в аренду с правом дальнейшего выкупа.

Разрешено ли курение, на общей площади в коммунальной квартире (на кухне) после принятия закона о запрете курения на 2013 год. ответьте пожалуйста.

Как правильно подать иск по определению пользования общей площадью в коммунальной квартире. Дело в том, что соседи захватили значительную часть общей площади и отказываются уступать место остальным жильцам.

И в чем вопрос? В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК. Как Жилищный комитет крышует Фонд капитального ремонта. Получил ответ от Жилищного комитета Санкт-Петербурга, по увеличению моей общей площади в коммунальной квартире Фондом капитального ремонта Санкт-Петербурга.

При планировке и уменьшении общей площади в коммунальной квартире необходимо согласие всех собственников, а наниматели входят ли в этот список?

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста. Каковы шансы выписать бывшего мужа моей мамы, брак расторгнут в 1992 годы, с неприватизированной площади в коммунальной квартире. Мама наниматель по договору социального найма. Если подать иск на бывшего мужа как утратившего право пользования жилым помещением как бывший член семьи.

Коммунальная квартира 1 комната 19 м 2 (8.2 м 2 нежилая) приватизирована соседями и 2 комнаты 21 м 2 (10.31 нежилая м 2)мои в социальном найме. Споры по поводу столов в кухне. Соседка утверждает что кухонной мебели должно быть поровну я считаю что у меня право на большее кол-во соответственно пропорциональному соотношению моей жилой площади к общей жилой площади квартиры. Кто прав?

Коммунальная квартира на два собственника. Отопление - газовые печи.

Вопрос: При расчёте оплаты расхода газа на отопление учитывается только ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ или оплачивается ОБЩАЯ площадь квартиры?

Коммунальная квартира,8 комнат,6 собственников (все комнаты приватизированы). У 2-х собственников по 2 комнаты, у остальных по одной. Один собственник (1 комната) продает соседям (муж и жена,1 комната) свою недвижимость. Комнату оформляет жена на себя и занимает стол на кухне, принадлежащей бывшему хозяину комнаты. То есть у пары (муж и жена-2 комнаты и они оба собственники). Собственник, у которой изначально было 2 комнаты, возмутилась что она тоже хочет 2-й стол. Подскажите как правильно по закону? Места общего пользования в коммунальной квартире делаться по количеству собственников, по количеству комнат находящихся в собственности или по количеству проживающих (зарегистрированных на площади людей)? С уважением, Ольга.

Коммунальная квартира в С-Пб, 4 комнаты, мы (3 человека, 2 взрослых и ребенок 7 лет) владеем по договору социального найма 2-мя комнатами общей площадью 29,7 м, третьей комнатой (приватизированной-12 кв.м)владеет семья из 4-х человек (2 взр+2 ребенка, прописано 5 человек). Четвертая комната недавно освободилась, теперь принадлежит государству. Ответьте пожалуйста, кому принадлежит первоочередное право вселения в освободившуюся комнату, им, живущим в приватизированной комнате или нам, владельцам неприватизированного жилья. Учетные нормы у нашей семьи немного превышены, составляют 15,7 кв.м. на человека. Какие у нас шансы по закону? Соседи тоже не дремлют и по слухам тоже собирают пакет документов.

Коммунальная квартира.

Добрый день. Я проживаю в коммунальной квартире. Комната составляет 18 кв. м. Комната приватизирована. Еще 2 комнаты площадью 11 и 14 кв.м в соц найме у соседей. Хотел узнать как делятся места общего пользования на кухне, в коридоре и тд. Соседи утверждают, что у них 2 комнаты - значит и занимают больше места. Хотя ст. 42 говорит о делении в долевой части. Т.е грубо говоря права на эти помещения у нас находятся в соотношении 40/60. Просьба внести ясность в данном вопросе.

Коммунальная квартира две комнаты большей площадью не приватизирована, одна приватизирована, собственник делает ремонт в комнате и места общего пользования заставил своими вещами без доступа к туалету, раковине и плите. Куда обращаться чтобы решить проблему. Плюс претендует занят большую часть кухни

Я проживаю в комнате, в коммунальной квартире, площадью 13,4 кв м. вдвоем с мамой. В квартире всего три комнаты. Одна комната освободилась 18.09.2014. Мы с мамой признаны малоимущими по распоряжению от 18.12.14. сегодня мы написали заявление с просьбой присоединения нам освободившейся комнаты, как малоимущим. В департаменте сказали, что скорее всего откажут, т.к. вышел какой-то новый закон 2 июня 2014 года, по которому если нам присоединят комнату - у нас будет жилплощадь больше минимальной нормы на 2 метра. А методик, по которым они должны действовать, у них нет. подскажите, чего ждать? Есть ли такой закон? И как действовать?

Мне принадлежит комната в коммунальной квартире. Соседи вынесли из кухни мою стиральную машину. Как доказать что я имею право на часть площади кухни?

В коммунальной квартире освободилась комната. Есть два претендента на выкуп. Первый: Одинокая женщина, имеющая общую площадь 33 кв.м. и состоящая на очереди более 10 лет. Второй: Семья из трёх человек, имеющая общую площадь 39 кв. м. и состоящая на очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий 5 лет. Кто из них имеет право выкупа в первую очередь? Спасибо за ответ.

Пжл. Проживаю в коммунальной квартире на 3-х хозяев. 1 комната приватизированная, хозяин оплачивает только за свою комнату 11 кв, 2-е хозяева не имеют соцнайма только прописка на данной территории. Ни за что не оплачивают вот уже на протяжении 8 лет. Мои 2 комнаты-приватизированы+ оплачиваю полностью всю общую территорию 32 кв. Могу ли я на законных основаниях приватизировать общую площадь за которую оплачиваю? В тех паспорте указана только площадь моей приватизации, в коммунальных услугах указана площадь моя+общая.

У нас в коммунальной квартире общей площадью 159 кв.м, (жилая площадь составляет 110,4 кв.м) освободилась комната 19,5 кв.м.Я проживаю с сыном и его женой в комнате 30,86 кв.м.Могу ли я претендовать на эту комнату по социальному займу Освободившаяся комната в коммунальной квартире.

Как правильно рассчитать доли в коммунальной квартире после приватизации. Методика расчетов одна? Или по регионам? На какой документ опираться? Когда квартира была коммунальная, вроде, понятно - площ. Комнаты+площ. Служебных (общих)помещений, ПРОПОРЦИОНАЛЬНАЯ занимаемой комнате, а после приватизации? Площадь комнаты+площадь служебн. Помещений, деленная на всех собственников в РАВНЫХ частях? Я понимаю про всю виртуальность, но в квитанциях по оплате жилья все-равно идет метраж... Да и для нашей малогаборитки это принципиально:-),традиционные кухонные разборки надоели, ну а если удастся выделить в натуре, определить порядок пользования, может, более-менее сносно сосуществовать получится... Попался мне по Ленинградск. Обл.расчет - там места общ. пользования в РАВНЫХ частях суммируются с площадью комнат собственника, в наших свидетельствах - по принципу коммуналок (т.е. пропорции комнат ВЛИЯЮТ на долю в общ. собственности) Спасибо всем!

В приватизированной коммунальной квартире 2 собственника. Ответьте, пожалуйста, как между ними распределяется площадь мест общего пользования (кухни)? Есть ли какие-то документы по этому вопросу?

В коммунальной квартире, 2 комнаты, разных собственников, равные по жилой площади. В одной комнате один собственник, во второй два собственника. Общая площадь на кухне делиться пополам между комнатами или пропорционально числу собственников?.

Мой муж прописан и имеет приватизированную комнату 12 м в 2 х комнатной коммунальной квартире общей площадью 49,1 м, во второй комнате 16,5 м прописана бывшая жена с сыном (совершеннолетний) у них нет приватизации. В квитанциях на оплату комнаты у мужа указано 20,37 м (12+ доля в общем пользовании). Мы хотим продать комнату. Юридически что мы продаем комнату или метры, если метры то как приватизировать оставшиеся 8,37 м общего пользования, учитывая что муж уже воспользовался приватизацией?

Имеется 2-х комн. Коммунальная квартира-70,0 м 2 в Крыму. В квартире имеется 2 комнаты по 17,5 м 2, (жилая площадь-35 м 2.) и места общего пользования: холл кухня 16 м 2, коридор, раздельный санузел и большой балкон-9 м 2.

Два собственника, два кадастровых паспорта и один лицевой счет.

Как правильно продать квартиру и оформить на нового хозяина всей квартиры и сделать его собственником всей квартиры.. С уважением Ирина.

Проживаю в коммунальной 3-х комнатной квартире, у меня 2-е комнаты (собственность), площадь соседки муниципальная. Соседку выселяют за долги по квртплате. Кто имеет право на ее жилплощадь? Кто имеет первоочредное право на освободившуюся площадь, после выселения из коммунальной квартиры?

Ни для кого не секрет, что проживание в коммунальной квартире так себе перспектива; сосуществование жильцов во времени и пространстве под одним кровом мирным вряд ли назовёшь. Изначально вселение в одну квартиру (хоть и в разные комнаты) членов нескольких семей уже ничего хорошего

Помогите пожалуйста разобраться. В коммунальной квартире прописано 6 человек (6 комнат), две комнаты не приватезированны. Сегодня умер сосед из не приватезированной комнаты. Что с комнатой будет дальше? Может ли претендовать на его жилплощадь кто нибудь из соседий? У него нет родственников, пил,есть долги за квартиру. Спасибо.

Мы купили комнату 24,6 кв.м. в коммунальной квартире 137,5 кв.м. Дом постройки 1910 года.

В кухне имеется выделенная комнатка 5 метров - кладовая.

Кроме нас, в квартире фактически проживают еще 2 пожилые женщины, у каждой из них по 2 комнаты.

Эти хозяйки отгородили себе из общей большой прихожей по коридору.

Первая официально по документам занимает 2 комнаты 16,80 кв.м. и 18,40 кв.м., отгородила себе не официально - 9,1 кв.м. с окном.

Вторая официально по документам занимает 2 комнаты 12,90 кв.м и 12,80 кв.м., отгородила себе не официально - 4,9 кв.м.

Я не против того, что они захватили прилегающую к их комнатам площадь, но при условии, что я буду занимать эту выделенную комнатку в кухне.

Первая соседка не против отдать в наше пользование кладовую, а вторая не желает слушать об этом. Говорит, Вы приехали последние, и не будете устанавливать свои порядки. Хотите, подавайте в суд.

Посоветуйте, в какую инстанцию обратиться. И есть ли у меня шансы?