Жилищные сделки / Гражданское право - 2948 советов адвокатов и юристов
Согласно статье 9 Закона Республики Казахстан "О правовом положении иностранцев" :
Иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан.
Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев)...
На практике данное положение трактуется следующим образом:
иностранец, имеющий вид на жительство, вправе приобрести любое жилье (квартиру, дом)
иностранцам, не имеющим вида на жительство, в оформлении и регистрации сделки по приобретению жилья будет отказано.
Есть и другие варианты приобретения недвижимости в республике Казахстан.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я Россиянин хочу купить дом в Казахстане.
Согласно статье 9 Закона Республики Казахстан "О правовом положении иностранцев" :
Иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан.
Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев)...
На практике данное положение трактуется следующим образом:
иностранец, имеющий вид на жительство, вправе приобрести любое жилье (квартиру, дом)
иностранцам, не имеющим вида на жительство, в оформлении и регистрации сделки по приобретению жилья будет отказано.
Есть и другие варианты приобретения недвижимости в республике Казахстан.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПрямых запретов на совершения такой сделки нет. Все в конечном итоге решает пенсионный фонд. Отмечу, что в случае перечисления денежных средств за счет ПФР, прокуратура может оспорить данную сделку и взыскать с Вас материнский капитал на основании того, что посчитает данную сделку мнимой, кроме того, денежные средства направляются на улучшение жилищных условий, в Вашем же случае улучшения жилищных условий не произойдет, т.к. на настоящий момент Ваши дети имеют право пользования данной квартирой. Скажите пожалуйста могу ли я выкупить дом за материнский капитал у своей свекрови если мы уже все прописаны в этом доме и у нас одна фамилия.
Прямых запретов на совершения такой сделки нет. Все в конечном итоге решает пенсионный фонд.
Спросить
Отмечу, что в случае перечисления денежных средств за счет ПФР, прокуратура может оспорить данную сделку и взыскать с Вас материнский капитал на основании того, что посчитает данную сделку мнимой, кроме того, денежные средства направляются на улучшение жилищных условий, в Вашем же случае улучшения жилищных условий не произойдет, т.к. на настоящий момент Ваши дети имеют право пользования данной квартирой.
СпроситьЗдравствуйте!
Если дети совершеннолетние, то лучше дарением, т.к. сделка происходит между близкими родственниками, никакими налогами не облагается.
Если дети несовершеннолетние, то в обоих случаях, сначала необходимо получить разрешение органов опеки, но опека врят ли его выдаст, т.к. изменение право собственности несовершеннолетних, может быть только в случае улучшения жилищных условий. Здравствуйте!
Делайте договор дарения долей, одаряемому не придется платить налог в связи с получением дара. Но вам придется оформлять сделку у нотариуса, так как она связана с отчуждением долей. У нас недвижимость в долевой собственности на всех членов семьи (отец, мать и 2 детей). Хотим сделать собственником одного. Как лучше это сделать-остальные продают или дарят свои доли, что будет выгоднее?
Спасибо.
Здравствуйте!
Если дети совершеннолетние, то лучше дарением, т.к. сделка происходит между близкими родственниками, никакими налогами не облагается.
Если дети несовершеннолетние, то в обоих случаях, сначала необходимо получить разрешение органов опеки, но опека врят ли его выдаст, т.к. изменение право собственности несовершеннолетних, может быть только в случае улучшения жилищных условий.
СпроситьДобрый день!
Да, теоретически это возможно, однако в большинстве случаев пенсионный фонд не согласует такие сделки, так как часто они по факту являются обналичиванием материнского капитала (УК РФ Статья 159.2.) Можете. Основные требования к дому, приобретаемому под семейные деньги:
- расположение на территории РФ;
- статус объекта индивидуального жилищного строительства;
- наличие системы отопления;
- наличие электроснабжения, водопровода и канализации;
- процент изношенности не выше 50%.
Покупка на семейный капитал дома в аварийном состоянии или требующего капитального ремонта запрещена законом.
Ещё одно необходимое условие – земельный участок, на котором расположен дом, тоже должен быть куплен (или взят в аренду). Можем ли мы купить дом у мужа матери за материнский капитал?
Добрый день!
Да, теоретически это возможно, однако в большинстве случаев пенсионный фонд не согласует такие сделки, так как часто они по факту являются обналичиванием материнского капитала (УК РФ Статья 159.2.)
Спросить
Можете. Основные требования к дому, приобретаемому под семейные деньги:
- расположение на территории РФ;
- статус объекта индивидуального жилищного строительства;
- наличие системы отопления;
- наличие электроснабжения, водопровода и канализации;
- процент изношенности не выше 50%.
Покупка на семейный капитал дома в аварийном состоянии или требующего капитального ремонта запрещена законом.
Ещё одно необходимое условие – земельный участок, на котором расположен дом, тоже должен быть куплен (или взят в аренду).
СпроситьВсе зависит от конкретных обстоятельств, которые Вы нам не сообщаете. Если сделки совершены одновременно и жилищная обеспеченность не уменьшилась, то умышленного ухудшения жилищных условий не усматривается. Сделки совершены почти одновременно, но площадь комнаты в двухкомнатной квартире, конечно, меньше. Вырученной суммы от продажи 18-метровой комнаты в 8-ми комнатной коммуналке, хватит только на метров 10 в 2-х комнатной. Является ли ухудшением жилищных условий продажа комнаты в 8-ми комнатной коммунальной квартире и приобретение комнаты в 2-х комнатной коммунальной же квартире?
Все зависит от конкретных обстоятельств, которые Вы нам не сообщаете. Если сделки совершены одновременно и жилищная обеспеченность не уменьшилась, то умышленного ухудшения жилищных условий не усматривается.
Спросить
Сделки совершены почти одновременно, но площадь комнаты в двухкомнатной квартире, конечно, меньше. Вырученной суммы от продажи 18-метровой комнаты в 8-ми комнатной коммуналке, хватит только на метров 10 в 2-х комнатной.
СпроситьИмеет значение общая площадь квартиры, причитающаяся на человека, а не размер комнаты. Если жилищная обеспеченность общей площадью квартиры уменьшится, то это ухудшение жилищных условий.
СпроситьВы у собственника возьмите документы. А лучше подстараховаться и закажите выписку с мфц. внимательно соберите все документы акт передачи с снт в собственность техплан и тд.чтоб сделка была чистой и прозрачной. Много обманов в сфере недвижимости. Под жилищный сертификат из районов крайнего севера хочу приобрести коттедж который построен в снт. Могу ли я приобретать жилье в снт? И в каком документе можно почитать, какое должно быть жилое помещение.
Вы у собственника возьмите документы. А лучше подстараховаться и закажите выписку с мфц. внимательно соберите все документы акт передачи с снт в собственность техплан и тд.чтоб сделка была чистой и прозрачной. Много обманов в сфере недвижимости.
СпроситьНесовершеннолетний является собственником доли в праве собственности на квартиру.
Чтобы продать долю, необходимо согласие органов опеки и попечительства, в котором будет указано, что продав долю, вы обязаны улучшить жилищные условия ребенка, купив другое жилое помещение.
Второй момент, все сделки с участие несовершеннолетнего должны быть нотариально удостоверены. Нотариус не подтвердит такую сделку. Могу ли продать долю ребёнка в квартире, положить деньги на счёт не предоставляя ему долю. Если опека утверждает, что бабушка может только подарить долю, а деньги от продажи положить на счёт до 18 лет.
Несовершеннолетний является собственником доли в праве собственности на квартиру.
Чтобы продать долю, необходимо согласие органов опеки и попечительства, в котором будет указано, что продав долю, вы обязаны улучшить жилищные условия ребенка, купив другое жилое помещение.
Второй момент, все сделки с участие несовершеннолетнего должны быть нотариально удостоверены. Нотариус не подтвердит такую сделку.
СпроситьОбмен муниципальными квартирами оформляется в администрации муниципального образования. Сделка исключительно безвозмездная, т.к. наниматели не вправе торговать непринадлежащим им имуществом. Муниципальное жилье на праве собственности принадлежит администрации. У нанимателей только право пользования жилым помещением.
Ст.72-74 ЖК РФ. Как обменять одну квартиру на другую, обмен будет на большею площадь (т.е. будет доплата) обе квартиры по договору соц. найма. Что для этого нужно и какие процедуры проводятся? Или лучше нанять риелтора, который может решить этот вопрос и оформить все документы?
Обмен муниципальными квартирами оформляется в администрации муниципального образования. Сделка исключительно безвозмездная, т.к. наниматели не вправе торговать непринадлежащим им имуществом. Муниципальное жилье на праве собственности принадлежит администрации. У нанимателей только право пользования жилым помещением.
Ст.72-74 ЖК РФ.
СпроситьНеобходимо, чтобы доля в доме по стоимости была больше чем доля квартиры, в таком случае опека пропустит вашу сделку. Добрый день! Важно, чтобы не ухудшились жилищные условия детей. Желательно оформить на детей доли по площади не меньше, чем они сейчас имеют. У нас вопрос по материнскому капиталу и жилью. Мы приобрели жилье в 2018 г на двоих родителей и двух маленьких детей. И вложили в приобретение материнский капитал. Квартира 45 кв. м. у каждого 1/4 доли. И вот хотим приобрести другое жилье, эту квартиру продавать и покупать дом частный. Вопрос можно ли нам купить дом меньше 45 кв. м.? Или может можно купить дом меньше 45 кв. м. но при этом выделить доли детям те же что и сейчас, а себе родителям меньше?
Необходимо, чтобы доля в доме по стоимости была больше чем доля квартиры, в таком случае опека пропустит вашу сделку.
Спросить
Добрый день! Важно, чтобы не ухудшились жилищные условия детей. Желательно оформить на детей доли по площади не меньше, чем они сейчас имеют.
СпроситьОбжалуйте отказа в разрешении на сделку в суд. Вы уже использовали МСК ранее при приобретении жилого помещения, а сейчас улучшаете жилищные условия.
Получите официальный отказ от органов опеки на совершение данной сделки и обжалуйте его в судебном порядке. У нас сложилась такая ситуация, семь лет назад мы приобрели 2 х квартиру с участием мат. капитала. Три года назад я родила. У матери мужа имеется в том же доме, 3 х ком квартира. Она предложила обменяться, для улучшения жилищных условий, т.к детей уже трое. Органы опеки отказали, т.к существует закон о сделка между родственников. Как нам быть в данной ситуации. Мы хотим оформить 3 х ком на себя, 2 ком на бабушку.
Вы уже использовали МСК ранее при приобретении жилого помещения, а сейчас улучшаете жилищные условия.
Получите официальный отказ от органов опеки на совершение данной сделки и обжалуйте его в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, вам все подскажет опека, поскольку по ст. 37 ГК РФ только органы опеки вправе давать разрешение на сделки с имуществом детей. Мое мнение - по дому ничего не получится, нужно оформлять в собственность наследникам, но на незавершенку опека разрешения не даст. Возможен вариант с родительской квартире, поговорите с опекой. У нас с женой 2 ое несовершеннолетних детей. Живём в квартире купленной с мат капиталом. Хотим купить дом. ИЖС в черте города. Дом полностью жилой, подключен к центральному водоснабжению, но оформлен как незавершённый. Владельцы получили его по наследству поэтому оформлять его не хотят, чтобы не платить налоги. В опеке на консультации нам сказали, что не могут дать разрешение на сделку, так как документов нет, а по фотографиям они не могут дать заключение о его пригодности для жилья. У жены ещё есть 1/2 доли с сестрой в родительской квартире. Какие у нас есть варианты приобретения этого дома. Спасибо.
Здравствуйте, вам все подскажет опека, поскольку по ст. 37 ГК РФ только органы опеки вправе давать разрешение на сделки с имуществом детей. Мое мнение - по дому ничего не получится, нужно оформлять в собственность наследникам, но на незавершенку опека разрешения не даст. Возможен вариант с родительской квартире, поговорите с опекой.
СпроситьУменьшается норматив общей площади на 22 метра в течение 5 лет со дня совершения сделки, соответственно уменьшается размер субсидии. Ждать 5 лет или оформлять субсидию-Вашим решением. Здравствуйте, поскольку с момента отчуждения недвижимого имущества прошло менее 5 лет, то Ваша супруга не сможет вместе с Вами претендовать на обеспечение жилищной субсидией (ст. 53 ЖК РФ). Военнослужащий в этом году 20 лет выслуги собираюсь признаваться нуждающимся в субсидии на всех членов семьи. В 2016 году жена получала в наследство 1/2 дома и участок в деревне старый дом без отопления и подвода воды но числящегося как жилой дом! В 2017 году она его продала за копейки! Будут ли положены на неё метры (в доме ее было 22 метра) при признании и постановке на субсидию? Либо надо ждать 5 лет с момента продажи?
Уменьшается норматив общей площади на 22 метра в течение 5 лет со дня совершения сделки, соответственно уменьшается размер субсидии. Ждать 5 лет или оформлять субсидию-Вашим решением.
Спросить
Здравствуйте, поскольку с момента отчуждения недвижимого имущества прошло менее 5 лет, то Ваша супруга не сможет вместе с Вами претендовать на обеспечение жилищной субсидией (ст. 53 ЖК РФ).
СпроситьЕсли квартира был кооперативной, то ее не надо приватизировать, это уже и так собственность. Поэтому завещание может быть действительным.
С уважением. Здравствуйте! Завещание действительно. В соответствии с нормами п. 1 ст. 1177 и п. 1 ст. 1142 ГК РФ, ст. 131 ЖК РФ, ст. 9 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" наследник имеет преимущественное право быть принятым в члены жилищного кооператива. Действительно ли завещание? Отец в 2007 году получил наследство. 30 июля 2007 года получил свидетельство о собственности, квартира кооперативная. А 2 августа 2007 года завещал ее дальнему родственнику. Не приватизировал ее на момент написания завещания. Действительно ли завещание?
Если квартира был кооперативной, то ее не надо приватизировать, это уже и так собственность. Поэтому завещание может быть действительным.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте! Завещание действительно. В соответствии с нормами п. 1 ст. 1177 и п. 1 ст. 1142 ГК РФ, ст. 131 ЖК РФ, ст. 9 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" наследник имеет преимущественное право быть принятым в члены жилищного кооператива.
СпроситьКонечно, можете, это тоже улучшение жилищных условий, ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция). Обращайтесь в Пенсионный фонд. Добрый день. Вы можете использовать мат. капитал по сделке по схеме обмена, если это будет улучшением жилищных условий. Интересует вопрос, У нас есть 1 комнатная квартира в собственности, имеем ли мы право, совершить обмен на другое жильё с доплатой материнским капиталом, ребёнку исполнилось 3 года. Заранее спасибо.
Конечно, можете, это тоже улучшение жилищных условий, ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция). Обращайтесь в Пенсионный фонд.
Спросить
Добрый день. Вы можете использовать мат. капитал по сделке по схеме обмена, если это будет улучшением жилищных условий.
СпроситьЗдравствуйте!
Для любой сделки купли-продажи, в том числе по маткапиталу, важно, чтобы право было зарегистрировано в реестре недвижимости.
Но, покупать нужно жилой дом.
Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала [u]для улучшения жилищных условий[/u], а покупка объекта, который не является жилым вряд ли будет одобрена ПФР. Могу ли я купить дом, дача из документов права собственности кадастровый паспорт могу ли я применить материнский капитал? Жилым не считается.
Здравствуйте!
Для любой сделки купли-продажи, в том числе по маткапиталу, важно, чтобы право было зарегистрировано в реестре недвижимости.
Но, покупать нужно жилой дом.
Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а покупка объекта, который не является жилым вряд ли будет одобрена ПФР.
СпроситьБез участия отца вы сможете оформить сделку КПН, а вот без согласия органов опеки нет.
необходимо несовершеннолетнему предоставить в собственность жилое помещение не ухудшающее его жилищные условия. Доля в доме была куплена для несовершеннолетний уже после развода. Органы опеки дают разрешение. Хочу приобрести дом там три собственника один из них несовершеннолетний у него есть родители но они уже восемь лет в разводе несовершеннолетний проживает с мамой с отцом нет ни какой связи, он не платит алименты. Вопрос можно ли оформить сделку купли продажи этого объекта без участия отца несовершеннолетний.
Без участия отца вы сможете оформить сделку КПН, а вот без согласия органов опеки нет.
необходимо несовершеннолетнему предоставить в собственность жилое помещение не ухудшающее его жилищные условия.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, и что с того? Возможно что отец оформил долю на ребёнка в счёт алиментов? Без его согласия и согласия органов опеки, не приобретёте данное жильё. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
При сделке должно быть согласие органов опеки. Если такое будет, то проблем не возникнет.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей. Обратитесь в органы опеки и попечительства. Они занимаются охраной жилищных прав детей. Доброй ночи, Алексей.
Можете продать квартиру по альтернативной сделке (сразу же покупая), в договоре сразу оговариваете, что приобретаемая квартира будет оформятся на ребенка и бывшую жену в таких-то долях. Я проживал со своей супругой 13 лет. У нас общий ребёнок, которому сейчас 12 лет. Развелись. У нас в собственности 3-х комнатная квартира. После развода достигли договоренности продать квартиру и выделить долю ребенку. Родительских прав я не лишен! Я знаю, что моя бывшая жена вместе со своей матерью хотят забрать с продажи своей доли деньги и купить квартиру моей БЫВШЕЙ ЖЕНЕ и оформить ПОЛНОСТЬЮ ВСЮ квартиру на неё ОДНУ! В таком случае мой ребёнок не будет иметь никакой доли, а бывшая просто пропишет его на свою площадь без права собственности! Как мне защитить своего ребёнка? Что сделать, чтобы бывшая жена не лишила доли моего ребёнка?
Здравствуйте, Алексей. Обратитесь в органы опеки и попечительства. Они занимаются охраной жилищных прав детей.
Спросить
Доброй ночи, Алексей.
Можете продать квартиру по альтернативной сделке (сразу же покупая), в договоре сразу оговариваете, что приобретаемая квартира будет оформятся на ребенка и бывшую жену в таких-то долях.
СпроситьДобрый день!
Через суд - да, необходимо пройти процесс признания утратившими право проживания в данном жилье.
Дарственная необязательна, это можете сделать и вы как собственник. Здравствуйте, Елена!
Даже если Вы подарите квартиру средней дочери, то и ей в любом случае необходимо будет выписывать прописанных в квартире только в судебном порядке (ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 Гражданского кодекса РФ). У меня в собственности квартира, в ней прописана младшая дочь с ее несовершеннолетней дочерью 2 лет помимо моей воли по ст. 20. Если я сделаю дарственную на среднюю дочь, может ли она быстро и без проблем выписать сестру и ее дочь 2 лет, понятно, что через суд, но в течение месяца. Не можем продать квартиру с прописанными (несовершеннолетней). А в судебном порядке долгий процесс для меня и затратный на юристов, столько средств нет.
Добрый день!
Через суд - да, необходимо пройти процесс признания утратившими право проживания в данном жилье.
Дарственная необязательна, это можете сделать и вы как собственник.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Даже если Вы подарите квартиру средней дочери, то и ей в любом случае необходимо будет выписывать прописанных в квартире только в судебном порядке (ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьФактически вы можете это сделать так как со временем мамина 1/2 все равно планируется быть ваша? Маткапитал выдается на детей грубо говоря. С согласия органа опеки попробуйте сделать договор мены. Если обмен улучшит жилищные условия детей опека может дать согласие на эту сделку. Есть две квартиры. Одна куплена за мат капитал, другая квартира 1/2 доли моей, 1/2 моей мамы. Можно ли переписать доли детей на мамину долю?
В общем я хочу чтобы квартира за мат капитал стала мамина, а там где у меня 1/2 и мамы 1/2 стала вся для меня и детей.
Фактически вы можете это сделать так как со временем мамина 1/2 все равно планируется быть ваша? Маткапитал выдается на детей грубо говоря.
Спросить
С согласия органа опеки попробуйте сделать договор мены. Если обмен улучшит жилищные условия детей опека может дать согласие на эту сделку.
СпроситьДа, необходимо. Раздельное проживание родителей не влияет на их права в отношении ребенка, в том числе и на жилищные, поэтому согласие отца является необходимым условием для получения разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки по продаже квартиры. Есть однокомнатная квартира. Которой являются собственники двое немовершеннолетрих детей. Одному 16 лет. Другому почти 4 года. Второй ребенок рожден в браке. Нужно ли мне согласие мужа на продажу квартиры чтоб приобрести другое жилье?
Да, необходимо. Раздельное проживание родителей не влияет на их права в отношении ребенка, в том числе и на жилищные, поэтому согласие отца является необходимым условием для получения разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки по продаже квартиры.
СпроситьКак правило сия процедура занимает не больше 2 недель. В вашем договоре должен быть прописан срок получения продавцом денежных средств и иные условия. Была сделка купли-продажи, оплата жилищный сертификатом, как долго мне как продавцу ждать этих денег?
В вашем договоре должен быть прописан срок получения продавцом денежных средств и иные условия.
СпроситьВозможна продажа с разрешения органа опеки. Перед продажей надо выделить долю дочери в другом жилом помещении не ухудшая её жилищных условий.
Сделку будут контролировать органы опеки. Я хотела бы продать комнату в общежитии, но у меня две проблемы. Во первых, большой долг по коммунальным платежам, во вторых, покупала за мат. капитал. У меня двое детей, 8 и 17 лет. Прописана со мной младшая дочь. Возможна ли продажа?
Перед продажей надо выделить долю дочери в другом жилом помещении не ухудшая её жилищных условий.
Сделку будут контролировать органы опеки.
Спросить
Как купить и прописать детей в меньшей квартире при продаже основного жилья? Органы опеки вовлечены?
Добрый день!
Если дети собственники, обязательно органы опеки привлекаются. Они будут учитывать все обстоятельства сделки.
Если дети просто зарегистрированы-необходимо уточнять Ваш статус.
Если вы собственник-сами решаете продавать или нет свою собственность. Если не собственник-вас могут выписать через суд, поскольку у Вас не возникает права на имущество только на основании прописки.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.07.2019)
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения. Собственники квартиры (ближайшие родственники) хотят продать квартиру. В ней прописанные 7 человек. Мы с мужем и 2-е детей в том числе. Как альтернативу нам отдают половину стоимости квартиры, но на эту сумму купить 60 квадратов тяжело. Можем ли мы купить и прописать детей в меньшую площадь, если проводить сделку в формате альтернативы? Привлекаются ли органы опеки?
Добрый день!
Если дети собственники, обязательно органы опеки привлекаются. Они будут учитывать все обстоятельства сделки.
Если дети просто зарегистрированы-необходимо уточнять Ваш статус.
Если вы собственник-сами решаете продавать или нет свою собственность. Если не собственник-вас могут выписать через суд, поскольку у Вас не возникает права на имущество только на основании прописки.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.07.2019)
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения.
СпроситьСогласно ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение не требуется при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Таким образом, в данном случае нот. удостоверение нужно. Регистрация перехода права в Росреестре осуществляется по заявлению участников сделки. Дано: участок ИЖС без дома, два собственника - мать и дочь. Дочь выкупает долю матери (фактически выкупила) . Как оформить и зарегистрировать сделку? Согласно законодательству, подходит ли эта ситуации под упрощенную схему купли-продажи без нотариуса. И какой порядок регистрации. Кто подаёт заявление в Росреестр? Спасибо!
Согласно ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение не требуется при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Таким образом, в данном случае нот. удостоверение нужно. Регистрация перехода права в Росреестре осуществляется по заявлению участников сделки.
СпроситьДа! Можно!
Важным является тот факт, что права на землю оформлены. И здесь не имеет значения как она оформлена: собственность, аренда или пожизненное пользование. При совершении сделок земля "следует" за объектом недвижимости, который на ней расположен.
Предметом договора будет являться квартира. Для использования материнского капитала учитывается то, что жилищные условия несовершеннолетних будут улучшены. Могу ли я купить квартиру в четырехквартирном деревянном доме с использованием материнского капитала (квартира 30.6 кв. м), если там нет земля не в собственности, а в пожизненном пользовании?
Да! Можно!
Важным является тот факт, что права на землю оформлены. И здесь не имеет значения как она оформлена: собственность, аренда или пожизненное пользование. При совершении сделок земля "следует" за объектом недвижимости, который на ней расположен.
Предметом договора будет являться квартира. Для использования материнского капитала учитывается то, что жилищные условия несовершеннолетних будут улучшены.
Спросить
