Законченный строительством объект - 88 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте Татьяна

Следует законченный строительством объект, ввести в эксплуатацию, - в упрощенном порядке, по средствам обращения в местную администрацию или как крайний случай, в судебном порядке. Кем устанавливается факт пригодности жилого дома для проживания (в документах на собственность написано жилой) в снт или можно сразу прописаться?

Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, акт законченного строительством объекта и так далее. В выписке из ЕГРН должны быть указаны документы, на основании которых оформлено право собственности. Право собственности на скважину долевое, должно быть оформлено в ЕГРН. Какие документы должен предоставить продавец индивидуального жилого дома в сельской местности. Как фиксируется доля скважины, если от нее запитывается 8 домовладений.

Здравствуйте.

Уточните причину таких действий, поскольку можете и иным путем зарегистрировать право на уже законченный гараж.

Оснований для признания недействительным постановки на учет в Вашем случае трудно будет найти. Так говорю, весь кооператив гаражей зарегистрирован в качестве одного объекта, необходимо его отменить, что бы я и еще несколько человек смогли свои гаражи зарегистрировать в собственность. Такое дело, был кооператив на балансе которого находились гаражи, в какой-то момент руководство приняло решение по требованию властей зарегистрировала гаражи, как объект незавершенного строительства, теперь я хочу свой гараж зарегистрировать в собственность, вопрос такой, как признать недействительной постановку на кадастровый учет незавершенного строительства?

Да можете треьовпть неустойку

Пишите досудебную претензию. Затем выходите в суд. Конечно, в полном объеме. Пишите претензию по этому поводу.

С уважением. Пртензию подавать за срыв сроков сдачи объекта? Подписал акт приёма передачи недостроенного жилого дома в коттеджном посёлке и сразу же соглашение о том, что его закончат строить. В результате по соглашению его должны были закончить 09 апреля, но по сей день выполнены еще не все работы. В договоре прописано, что застройщик подключает к системе водоснабжения, а когда дошло дело до подключения к центральной системе водоснабжения, то отказывается это делать за свой счёт. Подскажите прав ли он?Могу ли претендовать на компенсацию?

Действия администрации незаконны. Здравствуйте! Отказ в предоставлении участка в данной ситуации незаконен, так как вы являетесь собственником объекта незавершенного строительства. Этот вывод следует из п. 4 статьи 39.16.ЗК РФ. Вы вправе через суд требовать устранения нарушений вашего права на приобретение земельного участка в собственность. Приобрел построенный дом на зем. участке в аренде у администрации. Переоформил дом на себя, обратился с заявлением о выкупе участка без проведения торгов как собственник дома и новый арендатор зем. участка. Параллельно рядом с построенным домом залил фундамент под будущий другой дом. Получаю ответ от администрации с отказом на выкуп и ссылку на п.4 ст. 39.16 зкрф якобы на участке есть объекты незавершенного строительства. Насколько законны действия администрации, если я хозяин достроенного дома и фундамента и арендатор этого участка.

Конечно! При утрате испол. Док. сдача объекта производится на основании данных экспертиз и спец. Аудита объекта сертифицированными специалистами. Теоретически - да, вопрос больше технический. Смотрите п. 4.12 указанного документа. Но - насколько будет исполнимо по документации для надзора, по п. 4.18?

СП 68.13330.2017

СВОД ПРАВИЛ

ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ

Основные положения

Acceptance into operation completed construction objects. Basic provisions

ОКС 91.040

Дата введения 2018-01-28 На объекте капстроительства (незавершенный объект) ушел генподрядчик не оставив исполнительную документацию. Возможна ли сдача в эксплуатацию объекта без исполнительной документации - к примеру с проведением некоего аудита объекта незаконченного строительства?

Получение разрешения на строительство дома. Д

Получение технических документов на построенный дом.

Подача заявления в Росреестр.

Получение выписки. Вам через МФЦ нужно подать заявление и диск с актом о соответствии возведенного объекта капитального строительства в местную администрацию на ввод в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, оплатить пошлину. Какие документы нужны для гос. регистрации вновь построенного частного дома? Дом построен на моем земельном участке (в собственности)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Уважаемая Татьяна, если я правильно понял земельный участок предоставлялся на праве аренды под строительство бани. Для начала обратитесь в Вашу местную администрацию с просьбой принять в эксплуатацию законченный строительством объект. Скорее всего получите отказ, тогда нужно обращаться в суд, руководствуясь ст.222 ГК РФ просить признать право собственности на самовольную постройку. Могу помочь в составлении искового заявления.

Т. 89059852284 Получается надо сначала зарегистрировать постройку? Земля в аренде, срок аренды просрочен. Вид использования з/уч - для размещения бани. Баня построена имеется тех. план с указанием года постройки, но не зарегистрирована, как можно оформить в собственность?

Если Вы строите без проекта и разрешительных документов, то это самозастрой и Администрация мо жет подать иск о сносе. Но если участок принадлежит Вам на праве собственности, то Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на возведенные строения. Но для этого еще потребуется провести строительно-техническую экспертизу на предмет соответствия нормам СНИП Вашего строения и не создает ли оно угрозу другим лицам. Добрый день

Предположительно это реконструкция, если так, то следует оформить документы, а за тем производить реконструкцию, приводите объект в первоначальный вид или обращайтесь в суд с требованием сохранить объект в реконструированном состоянии. Могут ли снести два этажа если когда они строились то мы администрацию не уповестили. Так как нас сказали сначало достроить а потом оформить. А внутри они не достроены. Оформлен готов только первый этаж.

Уважаемая Елена г. Москва!

В данной ситуации рекомендую вам получить в Администрации муниципального образования дополнительное Разрешение на строительство жилого дома (ст.51 Гр К РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 04.01.2020 г. Разрешений нет сейчас.

Необходимо подать уведомление о параметрах строительства.

Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр

"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Закончился срок разрешения на строительство. Дом стоит, но внутренняя отделка не закончена. Что делать? Уведомлять о продолжении строительства или сдавать дом как недострой?

Доброй ночи Анна. Если вы профессиональный строитель, тогда вопросов и рисков нет, если ваша профессиональная деятельность не связана со строительством, то строительно-техническая экспертиза объекта вам явно не помешает. Вы можете приобрести его как объект незавершенного строительства, закончить за имеющийся год оставшиеся 20%, получить разрешение на ввод в эксплуатацию, а потом зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Чтобы исключить риски, рекомендую заказать экспертизу для выяснения состояния строения. Наилучшим вариантом будет, если продавец сначала зарегистрирует право собственности на дом, как объект незавершенного строительства, а уж потом вы его покупаете. Хочу приобрести дом не веденный в эксплуатацию. Из документов есть свидетельство о собственности на земельный участок. И разрешение на строительство сроком на 10 лет. Срок истекает через год. Дом на 80 процентов готов. Какие могут быть риски и стоит ли рассматривать такие варианты. Заранее благодарю.

Здравствуйте!

Акт приемки законченного строительством объекта представляется только в случае осуществления строительства на основании договора строительного подряда. А если я сам лично строил объект (магазин) я не ип разрешение на строительство имеется договор об строительстве со строительными организациями не заключал для ввода в эксплуатацию мне нужно подписать акт приёмки законченного строит. Объекта кс-11 кто мне его может подписать.

Если строительство жилого дома не завершено, отсутствует акт приемки законченного строительного объекта, содержащий сведения о признании дома пригодным для постоянного проживания граждан и отвечающего санитарным и техническим нормам и правилам, или отсутствуют другие доказательства, подтверждающие пригодность дома для постоянного проживания, регистрация в таком доме незавершенного строительства исключается. Могу ли я прописаться на участке с незавершенным строительством? Адрес и номер дома уже есть.

Детская площадка - только, если предусмотрено проектом.

Без благоустройства территории невозможно сдать объект в эксплуатацию: согласно строительным нормам и правилам СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения" (утв. Постановлением Госстроя СССР от 21.04.1987 N 84) [b]законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения подлежат приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями только после выполнения всех работ, благоустройства территории, [/b]обеспеченности объектов оборудованием [b]в полном соответствии с утвержденными проектами,[/b] а также после устранения недоделок; Можно ли сдать многоквартирный жилой дом в эксплуатацию без детской площадки и благоустройства придомовой территории и на основании какой нормы?

Обратитесь в местную администрацию. Вам необходимо подать уведомление о планируемой реконструкции жилого дома. При получении согласия администрации, проводите реконструкцию. После ее окончания, Вам необходимо заключить договор на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером. Он изготовит технический план реконструированного жилого дома. Снова в администрацию необходимо подать уведомление о законченной реконструкции дома. После получения согласия, все документы направляете в МФЦ с заявлением о внесении изменений в сведения об объекте капитального строительства. У деда кирпичный частный жилой дом, к нему изначально пристроена веранда (также кирпичная-отличие только в толщине кладки). Сейчас хочет из веранды и сеней сделать жилые отапливаемые помещения-комната и второй коридор. Что необходимо для того, чтобы узаконить "реконструкцию" (работы по утеплению уже начаты)? Куда и за чем обращаться? Какие документы предоставлять на регистрацию переделки?

Ничем Вам эта перестройка не грозит. Если желаете, то можете ее оформить.

Подайте уведомление в местную администрацию о планируемой реконструкции жилого дома. Получив согласие администрации, заключите договор на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером. Он выполнит технический план реконструированного жилого дома. Опять в администрацию подаёте уведомление о законченной реконструкции дома, получив согласие, все документы подаёте в МФЦ с зго внесении изменений в сведения об объекте капитального строительства. Стоимость технического плана надо выяснять у кадастрового инженера. У нас, в Костромской области сумма составляет 10-15 тысяч рублей. К часному дому на своём участке сделали пристройку вместо старой полуразвалившейся. Старая пристройка составляла 8 квадратных метров, новая получилась 24 квадратных метра. Чем грозит моя перестройка для меня, как зарегестрировать её , и сколько это стоит? Спасибо.

Добрый день! Надо либо исправлять несоответствующие параметры дома параметрам, установленным градостроительным регламентом, либо закончив строительство объекта обращаться в суд о признании права собственности на дом, предварительно проведя необходимые экспертизы.

Удачи! Что делать если получил уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве дома.

Дачная амнистия на земельные участки закончит свою «работу» в Крыму 31.12.2020 года. До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты.

Для земельных участков, подпадающих под действие 93-ФЗ, "дачная амнистия" бессрочна. Скажите бесплатная приватизация земли с домом, в Крыму до какого года?

Здравствуйте!

Если строительство жилого дома не завершено, отсутствует акт приемки законченного строительством объекта, содержащий сведения [b]о признании дома пригодным для постоянного проживания[/b] граждан и отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам, то регистрировать людей в нем нельзя.

Для признания дома пригодным для проживания в нем обязательно должны быть отопление и электричество.

Ст.753 ГК РФ. Интересует количество людей и возможность прописывать в недостроенном доме? Спасибо.

Ответчиком по данному исковому производству будет администрация населенного пункта, в котором находится Ваше имущество. По поводу содержания - подобные документы составляют юристы или адвокаты. Удачи. Добрый день.

Для более точного ответа необходимо ознакомиться с имеющейся документацией.

Предварительно можно предложить сначала закончить строительство, а после признать право собственности на объект. Мне обращаться в суд с иском к администрации о признании права собственности на недостроенный дом или же с требованием выдать разрешение на продление срока строительства? В 1992 г. купили в селе ветхое домовладение. Взяли разрешение на строительство ИЖС. Построили дом, готовность 70%.Потребовалось продлить разрешение, в администрации отказали, т.к. пропущен срок обращения. Сказали обращаться в суд за признанием права собственности. В исковом заявлении я-истец, а кого ответчиком писать и какое содержание?

Здравствуйте.

Рыночную стоимость может определить оценочная организация. Услуга эта - платная.

Вообще определение довольно странное...

Неужели из представленных Вами в дело документов невозможно определить, является ли квартира законченным строительством объектом?

Если право не зарегистрировано, то откуда взяты сведения о кадастровой стоимости объекта?

Да и требование определить рыночную стоимость объекта для целей доплаты госпошлины на мой взгляд неправомерно. Здравствуйте.

В определение суда указано, что нужно представить документ, подтверждающий рыночную (а не кадастровую) стоимость спорной квартиры. И исходя из этой цены доплатить госпошлину. Где я могу получить этот документ?

Добрый день!

Срок окончания строительства – это условная дата, к которой будут закончены основные строительно-монтажные работы.

Ввод в эксплуатацию объекта-то набор мероприятий, направленных на принятие в эксплуатацию объекта недвижимого имущества с законченным строительством.

То бишь это 2 самостоятельные стадии. Сначала застройщик грубо говоря строит дом. Затем, чтобы передать квартиру участнику долевого строительства, ему необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию (это документ, в котором указывается, что соблюдены все требования строительства и нормы).

После всех этих мероприятий застройщик может передать квартиру участнику долевого строительства. Чем,, окончание строительства,, отличается от,,ввода в эксплуатацию,,?

Для определения суммы налога нужно учитывать год регистрации права собственности на объекты недвижимости. Расходы на строительство в данном случае возможно подтвердить документами, подтверждающими ваши расходы на строительство. Недвижимость а именно участок с ветхими строениями приобретал в 2004 году, строительство новых строений закончил в 2007 а в 2008 году ввёл в эксплуатацию и получил свидетельства на право собственности, документов на строительство не сохранилось, как в этом случае определить сумму дохода? А как определить доход от продажи недвижимости если покупка была более 15 лет назад участка и строения на нем строил сам более 10 лет назад.

Документы сдаются в Государственный комитет государственного надзора по строительству или комитет по надзору за строительством и экспертизе администрации города. Здравствуйте.

Данные акты сдаются в Государственный комитет государственного надзора по строительству или комитет по надзору за строительством и экспертизе администрации города.

С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск и помогу составить необходимые документы. Сдаются ли в областной государственный архив Акты ввода в эксплуатацию законченного строительством объектов (жилые дома и пром. Здания) и если сдаются, то каков срок их хранения? Иеще где они могут храниться? Спасибо.

Логике следую администрация населенного пункта в котором дом находится по согласованию со строительной компанией которая его строила. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

выдавал разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома в 1982-1986 годы.-РАЙОННЫЙ совет народных депутатов

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Добрый день! Разрешение на строительство жилых домов до 1991 года выдавали райисполкомы города. Спасибо за обращение на наш сайт. Государственные приемные комиссии в соответствии с Постановлением СОВЕТА МИНИСТРОВ СССР от 23 января 1981 года N 105 "О приемке в эксплуатацию законченных

строительством объектов".Комиссии создавались органами исполнительной власти. Здравствуйте! Скорее всего речь идёт о райисполкоме обычно назначалась комиссия и выдавалось соответствующее разрешение. Кто выдавал разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома в 1982-1986 годы.

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение