Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Недвижимость - 1370 советов адвокатов и юристов
С момента подписания. Право собственности возникает с момента государственной регистрации Договор приватизации вступает в силу с момента его подписания. Может быть Вы имели ввиду, когда возникает право собственности.
Согласно Закону "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момент подписания. право собственности с момента регистрации договора Когда договор приватизации вступает в законную силу?
С момента подписания. Право собственности возникает с момента государственной регистрации
Спросить
Договор приватизации вступает в силу с момента его подписания. Может быть Вы имели ввиду, когда возникает право собственности.
Согласно Закону "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Спросить
Составляете договор и определяете период его действия, но если договор более 12 мес. - то нужна его регистрация. Либо каждый год составляйте новый на 11 мес. Данный договор заключается в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации в Росреестре, если он заключен сроком более одного года (Статья 26.1. Государственная регистрация найма жилого помещения ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) Как заключить договор с квартиросъемщиками на длительный срок?
Составляете договор и определяете период его действия, но если договор более 12 мес. - то нужна его регистрация. Либо каждый год составляйте новый на 11 мес.
Спросить
Данный договор заключается в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации в Росреестре, если он заключен сроком более одного года (Статья 26.1. Государственная регистрация найма жилого помещения ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
СпроситьЕсли была ошибочно внесена запись в ЕГРП (или имеется дубль)ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Разные могут быть основания. Недействительность сделки, расторжение сделки, по которой он достался собственнику, например. Есть и другие основания. А что происходит после того, как признают право на земельный участок отсутствующим после вступления решения в силу? На каком основании могут исключить участок под ИЖС из ЕГРП решением суда?
Если была ошибочно внесена запись в ЕГРП (или имеется дубль)ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Спросить
Разные могут быть основания. Недействительность сделки, расторжение сделки, по которой он достался собственнику, например. Есть и другие основания.
Спросить
Здравствуйте. То же самое, что и гражданину России. Ознакомьтесь с федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Здраствуите. Скажите пожалуйста что нужно иностранцу для покупки земли в РФ.И согласно какого законодательства это делается. Спасиба.
Вы можете зарегистрировать то что построили как объект незавершенного строительства Вы можете произвести государственную регистрацию права собственности на незавершенный строительством объект строительства на основании справки БТИ о контрольном обмере строительства с указанием процента готовности объекта. Этот вид регистрации права предусмотрен законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Договор аренды ИЖС заканчивается в июне 2016 года, заключался в 2012 году. Разрешение на строительство есть. Построить удалось только 20% (фундамент). В собственность оформлена хоз. постройка. Выкупить землю не удалось, отказали. Можно ли оформить в росреестре недострой, чтобы продлить договор.
Вы можете зарегистрировать то что построили как объект незавершенного строительства
Спросить
Вы можете произвести государственную регистрацию права собственности на незавершенный строительством объект строительства на основании справки БТИ о контрольном обмере строительства с указанием процента готовности объекта. Этот вид регистрации права предусмотрен законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
СпроситьПолучите письменный отказ в администрации и обжалуйте его в суде. Требования администрации абсолютно не правомерны. Т.к. в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для государственной регистрации права,на индивидуальный жилой дом, разрешение на строительство не требуется. так называемая "Дачная амнистия" Ситуация такая был участок его разделили на два построил дом на втором участке дом оформил по дачной амнистии получил свидетельство на дом а вот адрес остался старый теперь 2 дома под одним адресом пытался сменить адрес но в администрации говорят нужно разрешение на строительство его нет что делать?
Получите письменный отказ в администрации и обжалуйте его в суде. Требования администрации абсолютно не правомерны. Т.к. в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для государственной регистрации права,на индивидуальный жилой дом, разрешение на строительство не требуется. так называемая "Дачная амнистия"
Спросить1. Регпалата (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" может предоставить сведения о том, кому принадлежит квартира на праве собственности.
2. В отношении места нахождения фонда обратитесь за разъяснием в администрацию г. Анапа Вопросы из Анапы:
1) почему счет фонда капремонта значится в другой - Ростоской области? 2) почему квитанции по квартирам приходили без указания ФИО, хотя на вопрос где взяли данные, в фонде ответили, что в рег-палате?
1. Регпалата (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" может предоставить сведения о том, кому принадлежит квартира на праве собственности.
2. В отношении места нахождения фонда обратитесь за разъяснием в администрацию г. Анапа
СпроситьДа, изменения в закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Какой закон вышел 2016 о продаже квартиры если собственники есть дети (имеют долю) т.е. для того что бы продать квартиру нужно пойти к нотариусу заплатить за бумажку и еще при этом отдать с каждой доли свой процент.
Здравствуйте! Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Основание или Дата и № закона о Регистрации договора купли продажи недвижимого имущества предприятия в БТИ до 1999 года.
Здравствуйте! Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
СпроситьОбратитесь в управление Росреестра с заявлением о том,чтоб вам выдали выписку о правах физического лица на недвижимое имущество И что это даст?! Только то, что если данное жилое помещение (квартира)возможно находится в общей долевой собственности.
Так, полагаю, что вопрошающему ЭТО известно.
А доля в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома может быть именно зарегистрирована, если ВСЕ собственники помещений в этом МКД обратятся в Росреестр за такой регистрацией.
См. ФЗ-122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". А как можно узнать являюсь ли я участником общей долевой собственности или нет? Где это должно быть прописано?
Обратитесь в управление Росреестра с заявлением о том,чтоб вам выдали выписку о правах физического лица на недвижимое имущество
Спросить
И что это даст?! Только то, что если данное жилое помещение (квартира)возможно находится в общей долевой собственности.
Так, полагаю, что вопрошающему ЭТО известно.
А доля в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома может быть именно зарегистрирована, если ВСЕ собственники помещений в этом МКД обратятся в Росреестр за такой регистрацией.
См. ФЗ-122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
СпроситьПреимущественное право выкупа имеет другой или другие собственники. ---Здравствуйте, долю в квартире по новому закону, можно продать обратившись к нотариусу, с соблюдением права выкупа остальных собственников. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте, порядок продажи доли в праве на жилье с недавних пор изменился. Теперь необходимо нотариально удостоверять подписи на договоре об отчуждении долей в праве в соответствии с новыми положениями Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
[quote]Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.[/quote]
Удачи Вам! Каков порядок при продаже доли в квартире.
---Здравствуйте, долю в квартире по новому закону, можно продать обратившись к нотариусу, с соблюдением права выкупа остальных собственников. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, порядок продажи доли в праве на жилье с недавних пор изменился. Теперь необходимо нотариально удостоверять подписи на договоре об отчуждении долей в праве в соответствии с новыми положениями Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи Вам!
СпроситьСделки с объектами недвижимости регулируются 122-ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ФЗ-221 о государственном кадастре объектов недвижимости. Все сделки и сведения об объектах недвижимости содержатся в ЕГРП и ГКН. Имеется ввиду,смогу ли я продать свою квартиру после 16.04.2016 не облогаясь налогом в 13%%,или мне ждать ещё 2 года? Значит новый закон распространяется на мою квартиру?т.е. мне нужно было ждать 3 года,а теперь 5 лет в общем(т.е. ещё 2 года)?или закон от 2016 года распространяется на квартиры,приобретённые после 2016 года?? Вопрос: распростроняется ли новый закон о недвижимости на квартиру, появившуюся в собственности по обмену, ранее приватизированую 16.04.2013?
Сделки с объектами недвижимости регулируются 122-ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ФЗ-221 о государственном кадастре объектов недвижимости. Все сделки и сведения об объектах недвижимости содержатся в ЕГРП и ГКН.
Спросить
Имеется ввиду,смогу ли я продать свою квартиру после 16.04.2016 не облогаясь налогом в 13%%,или мне ждать ещё 2 года?
СпроситьМожете воспользоваться налоговым вычетом для возврата налогообложения но по сделке в пределах 2 мл. рублей.
СпроситьЗдравствуйте!
Это неправомерно, поскольку данный документы не предусмотрен в числе обязательных Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Подайте в суд административное исковое заявление об оспаривании решения Росреестра о приостановлении регистрации (ст. 218 КАС РФ). Быстро - предоставить недостающий документ. Обжалование займет слишком много времени. Если вы покупатель, вам самой было важным это выяснить. Иначе у вас же потом будут проблемы. если в действиетльности есть у продавца супруга, которая претендует на имущество. Поэтому нужно или такое заявление или есть супруга - то от нее нотараильное согласие. Обжаловать смысла нет, согласна с коллегой Приостановили регистрацию прав по квартире, продаваемую по ипотеке, основание: отсутствие у покупателя заявления о том, что он не в браке. Правомерно ли это и как возобновить регистрацию в кратчайшие сроки.
Здравствуйте!
Это неправомерно, поскольку данный документы не предусмотрен в числе обязательных Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Подайте в суд административное исковое заявление об оспаривании решения Росреестра о приостановлении регистрации (ст. 218 КАС РФ).
Спросить
Быстро - предоставить недостающий документ. Обжалование займет слишком много времени.
Спросить
Если вы покупатель, вам самой было важным это выяснить. Иначе у вас же потом будут проблемы. если в действиетльности есть у продавца супруга, которая претендует на имущество. Поэтому нужно или такое заявление или есть супруга - то от нее нотараильное согласие. Обжаловать смысла нет, согласна с коллегой
СпроситьУ любого нотариуса можете заверить, можете вообще не заверять, это не обязательно. можно заверить Договор дарения можете вообще не заверять у нотариуса,даже если дарите недвижимость. Можно! Пункт 4 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в силу которого государственная регистрация прав осуществлялась по месту нахождения недвижимого имущества, утратил силу с 01.10.2013 г. (федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ). Договор дарения, можно ли заверить у нотариуса не по месту нахождения квартиры?
У любого нотариуса можете заверить, можете вообще не заверять, это не обязательно.
Спросить
Можно! Пункт 4 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в силу которого государственная регистрация прав осуществлялась по месту нахождения недвижимого имущества, утратил силу с 01.10.2013 г. (федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ).
СпроситьЗдравствуйте!
Не можете. Вам будет отказано в государственной регистрации перехода права на основании [i]п. 1 ст. 20 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"[/i] Нет. Не можете. На каком основании наложен арест ? После уточнения постараюсь найти выход из ситуации. Судья вынес определение арестовать мое движомое и недвижимое имущества. А суд 26 го января только. В собственности земельный участок могу ли я до суда переоформление участок на другого человека. Спасибо.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" С какого года осуществляется регистрация прав собственности?
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
СпроситьНапротив, право собственности на любое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, согласно 219 ст. ГК РФ, в том числе и хозяйственные постройки (если под этими постройками понимается какая-либо недвижимость)
Порядок регистрации регулируется ФЗ "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 4 статья данного Закона закрепляет перечень недвижимого имущества и прав, которые подлежат государственной регистрации. В каком законе прописано, что не требуется регистрация хоз. построек?
Напротив, право собственности на любое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, согласно 219 ст. ГК РФ, в том числе и хозяйственные постройки (если под этими постройками понимается какая-либо недвижимость)
Порядок регистрации регулируется ФЗ "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 4 статья данного Закона закрепляет перечень недвижимого имущества и прав, которые подлежат государственной регистрации.
СпроситьЗдравствуйте!
Нотариус вводит Вас в заблуждение.
Никаких данных в Росреестр нотариус не подает. Это должны делать Вы самостоятельно.
Но Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусматривает каких-либо сроков, в течение которых наследник обязан зарегистрировать за собой право собственности.
Нотариус выдаст Вас только свидетельство о праве на наследство, а зарегистрировать право собственности на наследственное недвижимое имущество Вы вправе в течение неопределенного срока. Отдала нотариусы документы на оформление вступления в наследство. Срок вступления 19 февраля. Как мне сохранить мое наследство от приставов (доля квартиры и доля земли приусадебной), есть иски по не выплате кредитов. Нотариус сказала, что все данные о наследстве сразу передаются в гос регистрацию, и ничего поделать нельзя.
Здравствуйте!
Нотариус вводит Вас в заблуждение.
Никаких данных в Росреестр нотариус не подает. Это должны делать Вы самостоятельно.
Но Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусматривает каких-либо сроков, в течение которых наследник обязан зарегистрировать за собой право собственности.
Нотариус выдаст Вас только свидетельство о праве на наследство, а зарегистрировать право собственности на наследственное недвижимое имущество Вы вправе в течение неопределенного срока.
СпроситьЗдравствуйте, Галина Николаевна.
Этот документ называется Гражданский кодекс Российской Фдерации, а также Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Свидетельство о регистрации права собственности. Свидетельство о регистрации права собственности Мы собираемся купить себе квартиру. Вопрос: Каким нормативным документом будет закрепляться за нами частная собственность? Спасибо.
Здравствуйте, Галина Николаевна.
Этот документ называется Гражданский кодекс Российской Фдерации, а также Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Спросить
Добрый вечер. Государственная регистрация прав проводится Росреестром в течении 10 рабочих дней п.3 ст. 13 ФЗ-122 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При заключении договора на куплю продажу дома материнским капиталом в течении какого времени должны готовить документы на право собственности.
Добрый вечер. Государственная регистрация прав проводится Росреестром в течении 10 рабочих дней п.3 ст. 13 ФЗ-122 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
СпроситьОрганизация действительно не обязана предоставлять такие сведения, эту информацию можно получить в Росреестре.
Согласно ст. 7, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости являются сведениями ограниченного доступа, но руководители органов местного самоуправления имеют право на предоставление от Росреестра таких сведений. Жители поселения продали свои земельные паи. Организация, купившая их, долгое время не оформляла зеленки. Теперь они начали оформление. При запросе главы поселения: сколько долей оформлено и сколько осталось оформить, они отвечают - эти сведения тайные и мы не разглашаем их. Правы ли они? Есть ли закон о предоставлении таких сведений главе поселения?
Организация действительно не обязана предоставлять такие сведения, эту информацию можно получить в Росреестре.
Согласно ст. 7, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости являются сведениями ограниченного доступа, но руководители органов местного самоуправления имеют право на предоставление от Росреестра таких сведений.
СпроситьЗдравствуйте!
Затребуйте от продавца кадастровый паспорт, технический паспорт на квартиру.
В них должно быть указано назначение помещения (жилое или нежилое).
Кроме того, Вы самостоятельно вправе получить в Росреестре (или в МФЦ) выписку из ЕГРП, в которой будет указано как назначение помещения, так и его собственник, а также возможные обременения данного помещения (Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Сегодня ходили смотреть квартиру на 6 этаже 6 этажного. 6 этаж под мансарду, но потолки не скошены а вполне полноценная квартира, сказали что хозяин выкупил мансарду и продаёт как квартира. Скажите пожалуйста считается ли квартира полноценной? Если хозяин ещё и говорит о наличие зеленки на квартиру. Возможен ли такой выкуп?
Здравствуйте!
Затребуйте от продавца кадастровый паспорт, технический паспорт на квартиру.
В них должно быть указано назначение помещения (жилое или нежилое).
Кроме того, Вы самостоятельно вправе получить в Росреестре (или в МФЦ) выписку из ЕГРП, в которой будет указано как назначение помещения, так и его собственник, а также возможные обременения данного помещения (Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
СпроситьНалога на дарение близким родственникам нет. Госпошлина за регистрацию сделки 2 тыс рублей за долю дома, столько же за землю В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 N 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» с 1 января 2015 года увеличивается размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Теперь размер пошлины составляет:
За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества для физических лиц - 2 000 рублей; Какова пошлина при дарении сестре (родной) половины дома и участка (в городе)?
Налога на дарение близким родственникам нет. Госпошлина за регистрацию сделки 2 тыс рублей за долю дома, столько же за землю
Спросить
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 N 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» с 1 января 2015 года увеличивается размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Теперь размер пошлины составляет:
За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества для физических лиц - 2 000 рублей;
СпроситьМарина! Для составления договора дарения не нужен кадастровый паспорт В соответствии с Законом "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" на государственную регистрацию представляются:
кадастровый план земельного участка, план участка недр[u] и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера[/u] (представление кадастрового плана земельного участка не требуется, если кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов). Здравстауйте! Нужен ли кадастровый номер при договоре дарения нежилого помещения?
В соответствии с Законом "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" на государственную регистрацию представляются:
кадастровый план земельного участка, план участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера (представление кадастрового плана земельного участка не требуется, если кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов).
СпроситьПраво собственности на недвижимость возникает с момента регистрации в росреестре в соотв. с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ООО в одном лице я вляется правоприемником ООО Недвижимость. Нужно ли ему перерегистрировать право собственности в росреестре.
право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации в росреестре в соотв. с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Спросить
