Замена входной двери в подъезд / Защита прав потребителей - 59 советов адвокатов и юристов
Смотрите условия договора управления. Но по сути - речь идет об общем имуществе дома, и распоряжение таким имуществом, в том числе и замена - осуществляется по решению собственников этого общего имущества. УК произвела замену двух дверных блоков в тамбуре подъезда с деревянных на металлические, замену входной двери подъезда производить отказывается ссылаясь на отсутствие общедомового решения по замене входной двери. Правомерен ли отказ УК в замене третьей двери т.к. уже выполнена замена двух дверных блоков без общедомового решения? Спасибо.
Смотрите условия договора управления. Но по сути - речь идет об общем имуществе дома, и распоряжение таким имуществом, в том числе и замена - осуществляется по решению собственников этого общего имущества.
СпроситьА что указано в договоре соцнайма, который вы заключили? Управляющая муниципальным имуществом компания. На сайте "Реформа ЖКХ" введите свой дом и узнаете, к какой компании обращаться. Или в ежемесячной платежке за ЖКУ посмотрите кому платите за содержание и текущий ремонт Вашей квартиры. Замена двери входной - какой именно Вы просите? Если это тамбурная дверь-УК меняет за счет текущего ремонта. Если это входная железная дверь в в подъезд-это за счет собственников подъезда сверх ежемесячной платы за ЖКУ производится. Собственники подъезда собирают средства на новую дверь (с домофоном, например) и подписи в протоколе собрания с решением о замене двери на металлическую. Я живу в муниципальной квартире многоквартирного дома, подскажите кто осуществляет замену входной двери-наниматель или наймодатель?
Управляющая муниципальным имуществом компания. На сайте "Реформа ЖКХ" введите свой дом и узнаете, к какой компании обращаться. Или в ежемесячной платежке за ЖКУ посмотрите кому платите за содержание и текущий ремонт Вашей квартиры. Замена двери входной - какой именно Вы просите? Если это тамбурная дверь-УК меняет за счет текущего ремонта. Если это входная железная дверь в в подъезд-это за счет собственников подъезда сверх ежемесячной платы за ЖКУ производится. Собственники подъезда собирают средства на новую дверь (с домофоном, например) и подписи в протоколе собрания с решением о замене двери на металлическую.
СпроситьЖильцам необходимо написать коллективное обращение в УК с требованием о замене входной двери в связи с созданием препятствий в пользовании жилым помещение инвалидам-колясочникам и матерям, осуществляющим уход за малолетними детьми.
Требовать замены двери в учетом выявленных недостатков.
Копию письма сохраняйте до получения ответа (в теч.30 дней)
Если УК добровольно дверь не переустановит, обратитесь в прокуратуру и приложите копию данного обращения. Добрый день!
Смело пишите Жалобу в вашу УК с указанием всех обстоятельств, прикрепите фото, замеры проема и кресла.
А также сразу продублируйте эту жалобу в прокуратуру, жилинспекцию и роспотребнадзор.
Будет проверка контролирующих органов, УК будет оштрафована и ее обяжут заменить дверь. Управляющая компания заменила тамбурные распашные двери в подъезде на одну не распашную дверь через которую не проходит инвалидная коляска и коляски для двойни. И Что нам делать - заменить на распашные отказывают.
Жильцам необходимо написать коллективное обращение в УК с требованием о замене входной двери в связи с созданием препятствий в пользовании жилым помещение инвалидам-колясочникам и матерям, осуществляющим уход за малолетними детьми.
Требовать замены двери в учетом выявленных недостатков.
Копию письма сохраняйте до получения ответа (в теч.30 дней)
Если УК добровольно дверь не переустановит, обратитесь в прокуратуру и приложите копию данного обращения.
Спросить
Добрый день!
Смело пишите Жалобу в вашу УК с указанием всех обстоятельств, прикрепите фото, замеры проема и кресла.
А также сразу продублируйте эту жалобу в прокуратуру, жилинспекцию и роспотребнадзор.
Будет проверка контролирующих органов, УК будет оштрафована и ее обяжут заменить дверь.
СпроситьДа чтобы не создавать неудобств другим жильцам соседи должны предупредить, на пример путем вывешивания объявления о производстве этих работ с указанием даты и времени. Если соседи меняют входную дверь в подъезд которая выходит должны ли они предупреждать о том что будут производиться работы вне квартиры.
Да чтобы не создавать неудобств другим жильцам соседи должны предупредить, на пример путем вывешивания объявления о производстве этих работ с указанием даты и времени.
СпроситьЗдравствуйте Елена,
в действующем законодательстве Российской Федерации нет такого понятия как "запрет на замену входной двери в квартиру в связи с нарушением единого дизайна подъезда". Так что не слушайте никого и меняйте входную дверь.
С Уважением! Елена, здравствуйте.
Такое обоснование как единый дизайн подъезда точно нет!
Ваша управляющая компания или ТСЖ не имею право запретить Вам сменить входную дверь, так как это часть вашей собственности.
Этим и аргументируйте! Могу лия беспрепятственно менять входную дверь в квартиру? Нам говорят, что нет. Так как нарушим единый дизайн подъезда.
Здравствуйте Елена,
в действующем законодательстве Российской Федерации нет такого понятия как "запрет на замену входной двери в квартиру в связи с нарушением единого дизайна подъезда". Так что не слушайте никого и меняйте входную дверь.
С Уважением!
СпроситьЕлена, здравствуйте.
Такое обоснование как единый дизайн подъезда точно нет!
Ваша управляющая компания или ТСЖ не имею право запретить Вам сменить входную дверь, так как это часть вашей собственности.
Этим и аргументируйте!
СпроситьДоброго времени суток! Если тамбур у вас общий, то вернуть денежные средства вы не сможете, если общий, то можете предъявить требования своей УК. Здравствуйте! Читайте договор с Управляющей компанией. Если такие условия указаны в договоре, то обращайтесь в Управляющую компанию. Доброго Времени суток!
МОЖНО, только в том случае - если ВЫ до этого неоднократно обращались к УК с просьбой замены двери
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Собственники за свой счёт поменяли входную и тамбурную дверь в подъезде, можно ли как-то вернуть деньги?
Доброго времени суток! Если тамбур у вас общий, то вернуть денежные средства вы не сможете, если общий, то можете предъявить требования своей УК.
Спросить
Здравствуйте! Читайте договор с Управляющей компанией. Если такие условия указаны в договоре, то обращайтесь в Управляющую компанию.
Спросить
Здравствуйте, имеете право написать претензию, а в случае отказа в ее удовлетворении подать иск в суд и обязать, либо написать жалобу в прокуратуру или в ГЖИ. Доброе утро! Для того чтобы заставить Управляющую компанию осуществить замену входной двери-необходимо на этот счет иметь решение собственников помещений стст 44-46 ЖК РФ. Я лично писала в комитет по лицензированию (так по-момему называется) Правительства Хабаровского края... только они мне помогли сделать ремонт в подъезде и заменить все двери... по другому никак не получилось, наша ук не реагировала... и то писалоись жалобы в правительство дважды. Составить письменное обращение в управляющую компанию, если входная дверь в подъезд пришла в негодность. Если управляющая компания не исполняет своих обязанностей, можно пожаловаться в государственную жилищную инспекцию. Доброе время суток! Подскажите пожалуйста, Как можно обязать (заставить) УК заменить входную дверь в подьезд?
Здравствуйте, имеете право написать претензию, а в случае отказа в ее удовлетворении подать иск в суд и обязать, либо написать жалобу в прокуратуру или в ГЖИ.
СпроситьДоброе утро! Для того чтобы заставить Управляющую компанию осуществить замену входной двери-необходимо на этот счет иметь решение собственников помещений стст 44-46 ЖК РФ.
Спросить
Я лично писала в комитет по лицензированию (так по-момему называется) Правительства Хабаровского края... только они мне помогли сделать ремонт в подъезде и заменить все двери... по другому никак не получилось, наша ук не реагировала... и то писалоись жалобы в правительство дважды.
Спросить
Составить письменное обращение в управляющую компанию, если входная дверь в подъезд пришла в негодность. Если управляющая компания не исполняет своих обязанностей, можно пожаловаться в государственную жилищную инспекцию.
СпроситьПо решению ОССП в МКД денежные средства, полученные от аренды ОИ в МКД должны идти полностью именно и только на содержание и текущий ремонт этого ОИ, например на повышение благоустройства общих помещений в МКД (замена входных дверей в подъездах, замена окон на лестничных клетках и т.п.).
Кроме, того эти средства могут быть использованы для отчислений на будущий кап. ремонт ОИ в МКД.
Но, повторяю, это должно делаться по решению собственников на их ОССП в МКД.
"Делить" между собой полученные средства собственники не вправе. По договору управления денежные средства за аренду ОИ МКД УК использует на текущий ремонт. Могут ли собственники использовать эти средства на другие цели?
Что для этого нужно сделать?
По решению ОССП в МКД денежные средства, полученные от аренды ОИ в МКД должны идти полностью именно и только на содержание и текущий ремонт этого ОИ, например на повышение благоустройства общих помещений в МКД (замена входных дверей в подъездах, замена окон на лестничных клетках и т.п.).
Кроме, того эти средства могут быть использованы для отчислений на будущий кап. ремонт ОИ в МКД.
Но, повторяю, это должно делаться по решению собственников на их ОССП в МКД.
"Делить" между собой полученные средства собственники не вправе.
СпроситьЗдравствуйте Это входит в ведение домофонной компании Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего эту информацию вы можете узнать В управляющей компании. Добрый день! Входная дверь относится к общему имуществу собственников, и поэтому замену должны производить сотрудники Вашей УК. Добрый вечер!
Данные действия производятся управляющей компанией многоквартирного дома за счет собственников жилья. Всего хорошего. В чей компетенции замена доводчиков на входной двери подъезда?
Здравствуйте Это входит в ведение домофонной компании Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего эту информацию вы можете узнать В управляющей компании.
Спросить
Добрый день! Входная дверь относится к общему имуществу собственников, и поэтому замену должны производить сотрудники Вашей УК.
СпроситьДобрый день!
Это ничем не является решения собственников более чем достаточно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Замена деревянной входной двери в подъезд на металлическую является: реконструкцией, переустройством или перепланировкой многоквартирного жилого дома? Какие-то дополнительные документы, кроме решения собственников о такой замене, нужно оформлять?
Добрый день!
Это ничем не является решения собственников более чем достаточно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗдравствуйте Александр. Вне зависимости, какой это ремонт, У менять окна и двери в подъезде обязана управляющая компания. Если они бездействует, напишите жалобув жилищную инспекцию. Скажите, пожалуйста, замена окон и входной двери в подъезде относится к капитальному ремонту или текущему? Управляющая компания отказывается менять и ссылается на то, что эти работы входят в капитальный ремонт многоквартирных домов. Но по факту окно и дверь пришли уже в негодность от времени.
Застройщик дает гарантию в течении 5 лет с даты сдачи дома. Обратитесь к Совету дома или управляющей компании о выставлении претензии застройщику на замену входной двери в гарантийный срок. Какая гарантия должна выдаваться на качество входной металлической двери в подъезд?. Очень часто за короткий срок эксплуатации покрытие с двери облазит.
Застройщик дает гарантию в течении 5 лет с даты сдачи дома. Обратитесь к Совету дома или управляющей компании о выставлении претензии застройщику на замену входной двери в гарантийный срок.
СпроситьДобрый день! Подъездные двери являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому замена таких дверей является обязанностью управляющей организации. Здравствуйте.
Если УК осуществляет деятельность по управлению домом, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту, то, конечно, это обязанность УК - заменить пришедшую в негодность дверь. Однако оплачивать замену, конечно, обязаны собственники - это же их общее имущество. В смету работ на год такие ремонты /замены должны закладываться либо в виде расходов на проведение плановой замены /ремонта, либо в виде расходов на проведение аварийных / неотложных работ. Замена входной двери в подъезд чья обязанность, собственников или УК?
Добрый день! Подъездные двери являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому замена таких дверей является обязанностью управляющей организации.
Спросить
Здравствуйте.
Если УК осуществляет деятельность по управлению домом, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту, то, конечно, это обязанность УК - заменить пришедшую в негодность дверь. Однако оплачивать замену, конечно, обязаны собственники - это же их общее имущество. В смету работ на год такие ремонты /замены должны закладываться либо в виде расходов на проведение плановой замены /ремонта, либо в виде расходов на проведение аварийных / неотложных работ.
СпроситьПишите в произвольной форме, с изложением всех обстоятельств дела Каким образом написать заявление на замену входной двери в подъезд.
Здравствуйте! Да, верно, так как УК не обязана ставить железные входные двери. Да, входная дверь является общим имуществом многоквартирного дома. Если в доме по проекту деревянная, то замену на металлическую собственники производят за свой счет. Хотим в подьезде установить железную дверь, но в коммунальном сказали только за счет жильцов, бесплатно только деревянную правильно ли это.
Да, входная дверь является общим имуществом многоквартирного дома. Если в доме по проекту деревянная, то замену на металлическую собственники производят за свой счет.
СпроситьЕсли замена входных дверей подпадает под капитальный ремонт, то должны оплачивать жильцы. За счет средств, потраченных на капитальный ремонт. В ТСЖ говорят, что замену входных дверей в подъезд должны оплачивать жильцы, так ли это.
если замена входных дверей подпадает под капитальный ремонт, то должны оплачивать жильцы. За счет средств, потраченных на капитальный ремонт.
СпроситьЗдравствуйте!
Входные двери в подъезд относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Поэтому обязанность по их замене лежит на управляющей организации. Скажите, пожалуйста кто должен заменить старые двери на новые в подъезде дома управляющая компания или жильцы данного подъезда? Спасибо!
Здравствуйте!
Входные двери в подъезд относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Поэтому обязанность по их замене лежит на управляющей организации.
СпроситьЕсли входная дверь в подъезд, то менять её должна управляющая компания. Но для замены в любом случае нужно, чтобы ремонт двери был внесён в смету расходов. В подъезде проводят текущий, как сказали в жэу, ремонт. Поменяли окно между этажами, отшпаклевали и покрасили стены, побелили потолки. А вот дверь (входная), старую, деревянную, с разбитой коробкой, менять отказываются. Говорят за свой счет меняйте. Правы ли работники жэу? Или надо настаивать на замене двери.
Если входная дверь в подъезд, то менять её должна управляющая компания. Но для замены в любом случае нужно, чтобы ремонт двери был внесён в смету расходов.
СпроситьИмеете право ничего не платить, пока не предоставят договор. В подъезде из 8 квартир заменили входную дверь. Из 8 две квартиры против, могут ли через суд взыскать оплату за дверь?
Старшая по подъезду занималась вопросом о замене двери. Денежные средства сдавались другими квартирами ей на руки без предоставления квитанций или расписки. Прошу у неё договор на оказание услуги замены двери, чтобы узнать сумму, но она его посмотреть не даёт. Может его и вовсе нет.
Здравствуйте! заявление в ЖЭК пишется в произвольной форме Скажите, как правильно написать заявление в ЖЭК по данным вопросам:
1) замена или ремонт металлической входной двери в подъезде;
2) установка второй рамы на окно в подъезде, т.к. их предусмотрено две.
Заранее спасибо за ответ!
ОБратитесь в УК . Пишу с крыма хочу узнать. Нам надо заменить входную дверьв подъезде. Жэк. это делают. Для нас бесплатно. Можно ли к ним обращаться.
Нет, см. - Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", приложение № 7 Перечень работ, относящихся к текущему ремонту: 5. Оконные и дверные заполнения Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений. Считается ли замена входных дверей в подьезде многоквартирного дома или замена окон в подьезде на пластиковые - капитальным ремонтом?
Спасибо.
Нет, см. - Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", приложение № 7 Перечень работ, относящихся к текущему ремонту: 5. Оконные и дверные заполнения Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
СпроситьВ роспортебнадзор коллективную Жалобу на УК Скажите пожалуйста, что нам делать, если за 2 года мы обращались письменно в свою обслуживающую компанию несколько раз по поводу замены сломанной входной двери в подъезд (гремит, не закрывается, дети неоднократно страдали). На наши обращения постоянно говорят - нет финансирования! Как нет, ведь мы ежемесячно им уплачиваем за содержание и обслуживание общего имущества, должников в нашем подъезде нет, неужели нельзя найти 6000 рублей на новую дверь, пусть самую простую? Куда обратиться? Что делать в этом случае?
Да, должна, но только в том случае если было решение собрания собственников жилья по данному поводу. Должна ли управляющая компания делать замену оконных рам и входной двери в подъезде? Дом сдан в эксплуатацию в 1988 году. С тех пор всё и стоит.
Завист от того, что послужило тому причиной. При замене входной двери в квартиру лопнула штукатурка на стене в подъезде. Кто должен произвести ремонт?
