Замена общедомовых труб / Защита прав потребителей - 331 советов адвокатов и юристов
Отвечать будет УК, так как это общедомовое имущество. Отвечать будет УК, поскольку речь идет об общедомовом имуществе. Прочитал, что от вентиля за коммуникации отвечает собственник. У меня в квартите замена труб и стояка на пластиковые делала УК за бюджетные средства - я не платил ни копейки. Если труба протечет и зальет соседей - кто будет отвечать?
Спасибо.
Да, должны подсоединить всех. Здравствуйте! УК при ремонте обязана произвести все работы по замене канализации полностью. За отдельную плату только, т.к. за трубы в квартире она не отвечает уже. Её ответственность - общедомовой стояк канализации. Должна ли УК при замене канализационного стояка подсоединить к действующей канализации жильцов?
Здравствуйте! УК при ремонте обязана произвести все работы по замене канализации полностью.
Спросить
Нет, не может взыскивать. Жалуйтесь в ГЖИ. Здравствуйте, нет они не могут так делать. Нет. Замена стояка за счет УК см. Пост Пр-ва 491 Стояки являются общедомовым имуществом и УК обязана производить их замещу за счет накоплений от ранее перечисленных платежей. Обратитесь в Жилинспекцию и прокуратуру. Стояки систем ХВС, ГВС, отопления и водоотведения - являются объектами общего имущества данного многоквартирного дома.
Содержание и текущий ремонт общего имуществп обязана обеспечить управляющая организация (УО) за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений ежемесячно уплачивают именно за "содержание и текущий ремонт общего мущества многоквартирного дома"
Эти работы должны выполняться БЕЗ взимания дополительных средств с собственников помещений в МКД. Имеет ли право Управляющая компания дома взыскивать с жильца плату за замену стояка трубы, а после компенсировать это через сокращение КУ?
Стояки являются общедомовым имуществом и УК обязана производить их замещу за счет накоплений от ранее перечисленных платежей. Обратитесь в Жилинспекцию и прокуратуру.
Спросить
Стояки систем ХВС, ГВС, отопления и водоотведения - являются объектами общего имущества данного многоквартирного дома.
Содержание и текущий ремонт общего имуществп обязана обеспечить управляющая организация (УО) за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений ежемесячно уплачивают именно за "содержание и текущий ремонт общего мущества многоквартирного дома"
Эти работы должны выполняться БЕЗ взимания дополительных средств с собственников помещений в МКД.
СпроситьТрубы - это ваше имущество. Поэтому покупка за ваш счет.
А вот стояки - это уже общедомовое имущество. Их смена за счет УК. Стояки полностью и за свой счёт меняет УК! Собственник муниципальной квартиры - наймодатель - муниципалитет. Капремонт оплачивает муниципалитет, а мелкий ремонт, например замена раковины лежит на нанимателе социального жилья. Если УК обслуживающая дом отказывается сменить трубы идите в администрацию в отдел жилищных вопросов и там выясняйте почему. Наверное хотели сказать собственник жилья?
Смотря какие трубы и где они проходят. В муниципальной квартире водопроводные стояли меняет УК? Трубы покупает УК за свой счёт или нанимать жилья?
Трубы - это ваше имущество. Поэтому покупка за ваш счет.
А вот стояки - это уже общедомовое имущество. Их смена за счет УК.
Спросить
Собственник муниципальной квартиры - наймодатель - муниципалитет. Капремонт оплачивает муниципалитет, а мелкий ремонт, например замена раковины лежит на нанимателе социального жилья. Если УК обслуживающая дом отказывается сменить трубы идите в администрацию в отдел жилищных вопросов и там выясняйте почему.
Спросить
Наверное хотели сказать собственник жилья?
Смотря какие трубы и где они проходят.
СпроситьСогласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006, коммуникации, расположенные в перекрытиях дома между этажами, подвалах, технических помещениях, относятся к общедомовому имуществу. За их состояние, ремонт и замену отвечает управляющая компания. Установка новых труб, взамен неисправных, берет на себя УК. Кто долеж делать ремонт труб, если бежит в межпольном перекрытии? У нас ТСЖ.
Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006, коммуникации, расположенные в перекрытиях дома между этажами, подвалах, технических помещениях, относятся к общедомовому имуществу. За их состояние, ремонт и замену отвечает управляющая компания. Установка новых труб, взамен неисправных, берет на себя УК.
СпроситьЛев, нет, не имеют права требовать денег, и рекомендую в УК написать очень грамотное требование об этом.
Трубы образующие общий стояк в квартире, могут ремонтировать и жильцы и управляющая компания, но в любом случае за них отвечает управляющая компания, так как это общедомовое имущество, и без разрешения управляющей компании жильцы не имеют права самовольно ремонтировать эти трубы.
В случае замены, когда это необходимо ремонт осуществляется за средства отпускаемые на кап ремонт. Стояк относится к общедомовому имуществу. За его содержание ответственность несёт УК. Требование неправомерно. Стояк - общедомовое имущество, расходы входят в текущий ремонт. Напишите жалобу в жилищную инспекцию. При небольшом воздействии, а именно замена железного слива в ванной на пластиковый, произошла течь канализационного стояка (была ржавая и по виду давно капала) . После аварийного ремонта выставили счёт за замену стояка - вправе ли они это делать?
Лев, нет, не имеют права требовать денег, и рекомендую в УК написать очень грамотное требование об этом.
Трубы образующие общий стояк в квартире, могут ремонтировать и жильцы и управляющая компания, но в любом случае за них отвечает управляющая компания, так как это общедомовое имущество, и без разрешения управляющей компании жильцы не имеют права самовольно ремонтировать эти трубы.
В случае замены, когда это необходимо ремонт осуществляется за средства отпускаемые на кап ремонт.
Спросить
Стояк относится к общедомовому имуществу. За его содержание ответственность несёт УК. Требование неправомерно.
Спросить
Стояк - общедомовое имущество, расходы входят в текущий ремонт. Напишите жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьЗдравствуйте!
Канализационная труба это общедомовое имущество и зона ответственности управляющей организации. Плитка, кафель и т д это ваше имущество, отремонтировать должна управляющая организация. В моей квартире на первом этаже подполом туалета и кухни проходит общая канализационная труба. С ЖКХ согласовали замену аварийной трубы для доступа и её замене. Мы предоставили доступ к трубе, сломав кафель на полу в туалете и пол в кухне. Обязаны ли после замены трубы ЖКХ отремонтировать пол или нам ремонтировать ущерб за свой счет?
Здравствуйте!
Канализационная труба это общедомовое имущество и зона ответственности управляющей организации. Плитка, кафель и т д это ваше имущество, отремонтировать должна управляющая организация.
СпроситьДобрый день Туяна. В данной ситуации вина УК так как стояк является общедомовым имуществом и обязанность УК следить за данным имуществом и проводить его замену. Вызывайте УК составляйте акт, проводите экспертизу причиненного ущерба и вместе с соседями затопленными обращайтесь в суд на возмещение убытков в соответствии со статьями 15, 1064 ГК РФ. Удачи Вам. Стояк и трубы до первого запорного устройства - зона ответственности УК.
Как поступить? - это очень "шахматная" ситуация, в 2 х словах не опишешь. У нас прорвало трубу стояк хвс на кухне. Затопили соседей. УК обвиняют нас, что мы не уследили за стояком. Что мол все что в квартире все ваше. И что у нас стояк был закрыт, там у нас стоит шкаф передвижной. Дом 1991 года постройки. Замену ни разу не делали. Ежегодные сезонные осмотры не проводились. Кто виноват. В данном случае? Как поступить?
Добрый день Туяна. В данной ситуации вина УК так как стояк является общедомовым имуществом и обязанность УК следить за данным имуществом и проводить его замену. Вызывайте УК составляйте акт, проводите экспертизу причиненного ущерба и вместе с соседями затопленными обращайтесь в суд на возмещение убытков в соответствии со статьями 15, 1064 ГК РФ. Удачи Вам.
Спросить
Стояк и трубы до первого запорного устройства - зона ответственности УК.
Как поступить? - это очень "шахматная" ситуация, в 2 х словах не опишешь.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК. Малосемейка на четыре комнаты, труба от стояка горячей воды изношена и жкх просит оплатить работу и материал за наш счет?
Здравствуйте. Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.
СпроситьАлександра, можно обратится в суд о понуждении соседей. В доме меняют общедомовые трубы, одна квартира не пускает работников и из-за этого не включают воду по всему стояку. Что можно сделать в такой ситуации?
Здравствуйте. 1 ст. 290 ГК РФ такие трубы считаются общедомовым имуществом и ЖЭУ обязаны произвести их ремонт и замену. Вы не должны препятствовать этому. У нас идёт замена общедомовых труб. На кухне трубы закрыты гипсокартоном и есть лючок. Это сделано при строительстве. Говорят, что мы должны разобрать стену. Но если там предусмотрен люк, значит пусть через него и делают. Могу я не разбирать стену?
Здравствуйте. 1 ст. 290 ГК РФ такие трубы считаются общедомовым имуществом и ЖЭУ обязаны произвести их ремонт и замену. Вы не должны препятствовать этому.
СпроситьВы обязаны предоставлять доступ сотрудникам УК не только в данном случае, но и в любое время, когда им понадобится проверить состояние общедомовой системы водоотведения. Поэтому, скорее всего они вам все раз долбят, а восстанавливать будете сами. В подвале подъезда меняли трубу, в следствие засорился стояк холодной воды. Мы живем на 4 этаже умная вода есть, у соседей на пятом воды нет.
УК говорит надо менять трубу и сварка этой трубы будет у нас в квартире. У нас сделан ремонт. Трубы все зашиты под плиткой. 1. Обязаны ли мы предоставить доступ
2. За чей счёт будет проводится работы по снятию и восстановлению плитки?
Вы обязаны предоставлять доступ сотрудникам УК не только в данном случае, но и в любое время, когда им понадобится проверить состояние общедомовой системы водоотведения. Поэтому, скорее всего они вам все раз долбят, а восстанавливать будете сами.
Спросить
Если ремонтные службы по замене общедомовых труб повредили автомобиль, стоящий на парковочном месте?
Взыскивайте с них материальный ущерб. Сначала претензию (материального содержания) - на адрес исполнителя.
Затем (одновременно) иск в суд - с более весомой суммой возмещения.
Почему одновременно - потому что пока начнется судопроизводство пройдет срок для ответа на претензию. Если ремонтные службы по замене общедомовых труб повредили автомобиль, стоящий на парковочном месте?
Сначала претензию (материального содержания) - на адрес исполнителя.
Затем (одновременно) иск в суд - с более весомой суммой возмещения.
Почему одновременно - потому что пока начнется судопроизводство пройдет срок для ответа на претензию.
СпроситьТрубы с холодной и горячей водой, которые проходят через квартиру (стояки), также являются зоной ответственности управляющей компании. Любые самостоятельные работы чреваты юридическими проблемами и исками, поэтому ремонт стояков стоит производить только через управляющую компанию. Трубы стояка - общее имущество и до первого запорного устройства, остальные ваша собственность и расходы. Кто должен менять и за чей счет общедомовые трубы холодной и горячей воды в квартире? На трубах уже стоят хомуты, ставили сантехники из жэу, через пару лет трубы стали снова протекать. Могут ли в жэу заменить бесплатно или все за мой счет?
Трубы с холодной и горячей водой, которые проходят через квартиру (стояки), также являются зоной ответственности управляющей компании. Любые самостоятельные работы чреваты юридическими проблемами и исками, поэтому ремонт стояков стоит производить только через управляющую компанию.
Спросить
Трубы стояка - общее имущество и до первого запорного устройства, остальные ваша собственность и расходы.
СпроситьЗдравствуйте!
Напишите письменную претензию в УК, и жалобу на бездействие УК в ГЖИ, если труба протекает это аварийная ситуация! Добрый вечер
Вам нужно сделать официальную заявку и она будет зафиксирована в журнале вызовов и они придут в обязательном порядке.
Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006, коммуникации, расположенные в перекрытиях дома между этажами, подвалах, технических помещениях, относятся к общедомовому имуществу. За их состояние, ремонт и замену отвечает управляющая компания. Установка новых труб, взамен неисправных, обязана делать УК! Надо поднимать документы и смотреть, к чьей зоне ответственности относится эта труба. В моей квартире протекает труба идущая из подвала многоквартирного дома. Управляющая компания не едет. Говорит, что это не экстренный случай и они могут только посмотреть. Ремонт я должна осуществить за свой счёт. Скажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации.
Здравствуйте!
Напишите письменную претензию в УК, и жалобу на бездействие УК в ГЖИ, если труба протекает это аварийная ситуация!
Спросить
Добрый вечер
Вам нужно сделать официальную заявку и она будет зафиксирована в журнале вызовов и они придут в обязательном порядке.
Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006, коммуникации, расположенные в перекрытиях дома между этажами, подвалах, технических помещениях, относятся к общедомовому имуществу. За их состояние, ремонт и замену отвечает управляющая компания. Установка новых труб, взамен неисправных, обязана делать УК!
Спросить
Надо поднимать документы и смотреть, к чьей зоне ответственности относится эта труба.
СпроситьНи за чей. Ни кто их в принципе не обязан менять, раз у вас нет УК, и не выбран способо иной управления ТСН или что-то еще. За чей счет замена общедомовых газовых труб, если нет на сегоднешний момент УК.
Ни за чей. Ни кто их в принципе не обязан менять, раз у вас нет УК, и не выбран способо иной управления ТСН или что-то еще.
СпроситьСтояк находится в ведении ТСН, обращайтесь по поводу ремонта к ним, а если будут спорить в Жилинспекцию жалуйтесь. Если течь в межпотолочном перекрытии-то ответственность управляющей компании. Если собственник отказывается устранять аварийную ситуации-обратитесь в управляющую компанию, а в случае причинения ущерба (залив)- обратитесь в экспертную организацию для установления причины и оценки стоимости причиненного ущерба и с соблюдением досудебного порядка - в суд, с требованием возмещения всех расходов. Здравствуйте. Вызывайте представителей управляющей компании.
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК. У собственника квартиры надо мной появилась течь стояка слива из ванны в мой туалет. Ремонтировать утечку он не хочет. Что делать?
Если течь в межпотолочном перекрытии-то ответственность управляющей компании. Если собственник отказывается устранять аварийную ситуации-обратитесь в управляющую компанию, а в случае причинения ущерба (залив)- обратитесь в экспертную организацию для установления причины и оценки стоимости причиненного ущерба и с соблюдением досудебного порядка - в суд, с требованием возмещения всех расходов.
Спросить
Здравствуйте. Вызывайте представителей управляющей компании.
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.
Спросить
Если это общедомовой стояк, то вы не можете препятствовать его замене. Либо договариваться что устранение будет за счет соседа, и подписать документ, однако в случае невыполнения данных условий вам придется взыскивать с него данную сумму, однако если договоритесь что он устранит то можно и согласиться! У соседа сверху протекла труба, что бы сделать замену нужно долбить через нашу квартиру. Мы только сделали ремонт и делать этого желания нет. Как быть?
Либо договариваться что устранение будет за счет соседа, и подписать документ, однако в случае невыполнения данных условий вам придется взыскивать с него данную сумму, однако если договоритесь что он устранит то можно и согласиться!
СпроситьНе виноваты. Стояки-это общедомовое имущество если они что-то меняли - то на свой страх и риск. Есть обслуживающая организация? Вызывайте - пусть актируют деяния соседе и т.д. Канализационная труба находится на балансе вашего жэк напишите заявление вам должена заменить ее управляющая компания или жэк. Что значит актируют деяния соседей? 2-3 года назад соседи снизу (дом 1960 г постройки, двухэтажный) заменили чугунную канализационную трубу на пластик, сегодня ко мне ходят с претензиями, что у них провела труба, потекло от меня, требуют, чтобы я тоже поменяла трубу. У меня нет средств на это и ремонт. Как быть? Виновата ли я?
Не виноваты. Стояки-это общедомовое имущество если они что-то меняли - то на свой страх и риск. Есть обслуживающая организация? Вызывайте - пусть актируют деяния соседе и т.д.
Спросить
Канализационная труба находится на балансе вашего жэк напишите заявление вам должена заменить ее управляющая компания или жэк.
Спросить
Если эта труба общедомовое имущество - то УК/ТСЖ и должно производвить замену и производить все ремонтные действия. Опять только говорит. Письменно требуйте выполнение необходимых вам работ. При возникновении у вас ущерба вся ответственность будет лежать на ук. Советую Вам почитать договор с управляющей компанией. Да,труба общедомовая. Подскажите пожалуйста статью, потому что Управляющая компания говорит, что доступ к трубе обязана обеспечить я,и оплатить вскрытие пола. Кто должен вскрывать пол в квартире, если требуется заменить гнилую трубу под моей квартирой. Дом без подвала Из за этой трубы у меня мокнут стены и сыро в квартире.
Если эта труба общедомовое имущество - то УК/ТСЖ и должно производвить замену и производить все ремонтные действия.
Спросить
Опять только говорит. Письменно требуйте выполнение необходимых вам работ. При возникновении у вас ущерба вся ответственность будет лежать на ук.
Спросить
Да,труба общедомовая. Подскажите пожалуйста статью, потому что Управляющая компания говорит, что доступ к трубе обязана обеспечить я,и оплатить вскрытие пола.
СпроситьДобрый день. Если Вы в процессе ремонта просто хотите поменять старый полотенцесушитель на новый, то платить Вам. Если же труба, относящаяся к общедомовому имуществу (!), находится в аварийном состоянии, то ее замена должна проводиться за счет УК. Хотела сменить ржавый полотенцесушитель, подала заявку, мастер из жэу пришел и сказал, что сварки нет. Нанимайте сварку сами и ответственность несите сами или оплатите сварку этому парню (с ним пришел) и тоже будете нести ответственность сами. Почему? Ведь я обратилась за услугой в УК?
Добрый день. Если Вы в процессе ремонта просто хотите поменять старый полотенцесушитель на новый, то платить Вам. Если же труба, относящаяся к общедомовому имуществу (!), находится в аварийном состоянии, то ее замена должна проводиться за счет УК.
СпроситьДобрый день, Татьяна!
Сотрудники ресурсоснабжающей организации либо управляющая компания обязаны обратиться с иском к соседке о предоставлении доступа в квартиру, если речь идет об общедомовых работах. В нашем доме проводят замену газовых труб, Я живу на втором этаже старая труба идет через первый этаж. Соседку с первого этажа найти не могут, она там давно не живет, и сотрудники газовой службы сказали что с улицы будут тянуть газовую трубу через второй этаж по всей моей кухне! Я конечно же не хочу что бы по всей стене у меня на кухне проходила газовая труба. Что мне делать в данной ситуации,
Добрый день, Татьяна!
Сотрудники ресурсоснабжающей организации либо управляющая компания обязаны обратиться с иском к соседке о предоставлении доступа в квартиру, если речь идет об общедомовых работах.
Спросить-----Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при обращении в суд, её обяжут предоставить доступ к общедомовому имуществу, также обяжут оплатить все судебные расходы! Согласно пункту 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением. В нашем доме производится долгожданная замена труб гвс и хвс а также стояков! Но соседка снизу не пускает работников, хотя по стоянку с 9 го до нашего 3 го этажа уже всем на кухне поменяли! Что нам делать?
-----Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при обращении в суд, её обяжут предоставить доступ к общедомовому имуществу, также обяжут оплатить все судебные расходы! Согласно пункту 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением.
СпроситьДмитрий, это общедомовое имущество (при ее отсутствии - органы ЖКХ, а именно тот орган, у кого на балансе стоит данное общежитие) и замену трубы должна производить управляющая компани за свой счет. А кто собственник туалета? Он и должен... Или управляющая организация... Кто должен заменить канализационную трубу в туалете общежития? (труба под унитазом)
Дмитрий, это общедомовое имущество (при ее отсутствии - органы ЖКХ, а именно тот орган, у кого на балансе стоит данное общежитие) и замену трубы должна производить управляющая компани за свой счет.
СпроситьДа, сможете возместить расходы с УК. ..это частичный капремонт.. по решению собрания сосбвенников... Елена, здравствуйте!
Я бы не советовал Вам этого делать.
Дело в том, что стояк относится к общедомовому имуществу, ответственность за которое лежит на управляющей компании. Своими словами - Ваши действия по замене стояка без разрешения управляющей компании - незаконны. Если они затягивают ремонт - подавайте жалобу в жилищную инспекцию. Ну, а ущерб от залива по стояку Вы потом можете с них взыскать, при чем в рамках закона о защите прав потребителей, т.е. со штрафами, неустойками и моральным вредом. Как это сделать. Ведь за работу сантехника чек не даст. Только чеки на трубы. Соседи участвовать не хотят. Меняем экстренно стояк канализации так как там течь. Платим за материал и работу сами. В компании сказали что ждать 2 месяца. Можем ли мы потом возместить расходы через УК.
Елена, здравствуйте!
Я бы не советовал Вам этого делать.
Дело в том, что стояк относится к общедомовому имуществу, ответственность за которое лежит на управляющей компании. Своими словами - Ваши действия по замене стояка без разрешения управляющей компании - незаконны. Если они затягивают ремонт - подавайте жалобу в жилищную инспекцию. Ну, а ущерб от залива по стояку Вы потом можете с них взыскать, при чем в рамках закона о защите прав потребителей, т.е. со штрафами, неустойками и моральным вредом.
Спросить
Как это сделать. Ведь за работу сантехника чек не даст. Только чеки на трубы. Соседи участвовать не хотят.
Спросить
