Замена стояка канализации / Защита прав потребителей - 244 советов адвокатов и юристов
За перерасчетом к ним в порядке постановления 491. Жалобу в жилищную инспекцию. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы не оплачиваете текущий ремонт, а желаете заменить стояк? Не получится УК вам откажет. Берите в УК квитанцию и оплачивайте долги.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Ук не предоставляет услуги, соответственно я их и не оплачиваю, сейчас требуется замена стояка канализации, написала заявление пришли посмотрели и тишина, куда можно обратиться чтоб сделали перерасчёт и произвели замену.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы не оплачиваете текущий ремонт, а желаете заменить стояк? Не получится УК вам откажет. Берите в УК квитанцию и оплачивайте долги.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВ квартире не может быть общедомовых батарей. К общедомовому имуществу относятся только стояки ХВС, ГВС и канализации. Если радиаторы отопления установлены строительной компанией или заменялись при капремонте дома, не имеют отсечных кранов, установленных самостоятельно жильцами, то это общедомовое имущество и их замена должна производиться по истечении эксплуатационного срока за счет управляющей компании. За чей сщёт должны менять батарей в приватизированной квартире, батареи общедомовые.
В квартире не может быть общедомовых батарей. К общедомовому имуществу относятся только стояки ХВС, ГВС и канализации.
Спросить
Если радиаторы отопления установлены строительной компанией или заменялись при капремонте дома, не имеют отсечных кранов, установленных самостоятельно жильцами, то это общедомовое имущество и их замена должна производиться по истечении эксплуатационного срока за счет управляющей компании.
СпроситьЗдравствуйте. Идите в суд. Здравствуйте, Сергей!
Уточните, пожалуйста, это трубы за пределами Вашей квартиры? Добрый день. Вы имеете право. Сначала обратитесь письменно в управляющую компанию Вашего дома. Обязательно запросите акты выполненных работ. Если будет отказ обращайтесь в жилищную инспекцию. Стояк находится в квартире в углу сан. узла. Стояк канализации был в плохом состоянии. Потек и присутствовали трещины. Управляющая компания заменила стояк на новый, но пластиковые трубы слива канализации зафиксировали между собой скрутили саморезами. Пришел знакомый сантехник и сказал, что трубы должны крепиться на спец. Хомуты к стенам. А не сшиваться саморезами между собой. Могу ли я потребовать замены этих труб заново со стандартными креплениями на хомутах к стене? А так же куда обратиться с жалобой на не качественную работу.?
Здравствуйте, Сергей!
Уточните, пожалуйста, это трубы за пределами Вашей квартиры?
Спросить
Добрый день. Вы имеете право. Сначала обратитесь письменно в управляющую компанию Вашего дома. Обязательно запросите акты выполненных работ. Если будет отказ обращайтесь в жилищную инспекцию.
Спросить
Если причиной послужила именно протечка стояка, то работы осуществляются за счёт УК. Протечка канализационного стояка. Жэу поменяло. Но для этого необходимо было вскрыть пол (он деревянный). Должна ли я платить за демонтаж пола, замену стояка, и снятия и установки унитаза? Татьяна.
Если причиной послужила именно протечка стояка, то работы осуществляются за счёт УК.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья.
Обращайтесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области.
А в случае причинения ущерба Вашему имуществу - в суд. Ук отказывается менять часть домового стояка канализации в моей квартире. Он течет, дому 40 лет, в 2020 будет капремонт. Требуют решение общего собрания, чтобы весь в моей квартире поменять, а не только стык текущий.
Здравствуйте, Наталья.
Обращайтесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области.
А в случае причинения ущерба Вашему имуществу - в суд.
СпроситьЗА счет управляющей компании. В нашем доме проводится плановая замена стояка водоснабжения и канализации. УК за неделю до начала работ обратилась к жильцам с просьбой предоставить доступ в квартиры в обозначенный день и разобрать короба, препятствующие доступу к стоякам. У нас свежий косметический ремонт - все стояки зашиты в короба и сверху уложены керамические плитки. За чей счет должен происходить демонтаж коробов и отделочных материалов и последующий восстановительный ремонт? Спасибо.
Нет, не вправе, но вы должны исполнять свои обязательства, можете пожаловаться в прокурату или в полицию на самоуправные действия УК, это уголовная статья. Вправе ли отказать управляющая компания в бесплатной замене стояка канализации в случае его износа при имеющемся долге?
Нет, не вправе, но вы должны исполнять свои обязательства, можете пожаловаться в прокурату или в полицию на самоуправные действия УК, это уголовная статья.
СпроситьЗдравствуйте, Larusa.
В данной ситуации затраты на эту работу несет собственник помещения. Здравствуйте.
Для понимания того, кто должен заниматься ремонтом, следует обозначить, кому он принадлежит. Сделать это поможет действующее законодательство РФ. Согласно ст.36 ЖК РФ
[quote]трубы водоснабжения, водоотведения (канализации) относятся к долевому общедомовому имуществу согласно статье 36 ЖК РФ.[/quote]
Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, [quote]что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.[/quote]
Унитаз - ваша собственность, к общему имуществу не относится, следовательно и убирать его для того, чтобы предоставить доступ к местам общего пользования, должны вы сами.
С уважением, Анастасия. Кто должен производить демонтаж унитаза при замене канализационного стояка, который в аварийном состоянии.
Здравствуйте, Larusa.
В данной ситуации затраты на эту работу несет собственник помещения.
Спросить
Здравствуйте.
Для понимания того, кто должен заниматься ремонтом, следует обозначить, кому он принадлежит. Сделать это поможет действующее законодательство РФ. Согласно ст.36 ЖК РФ
трубы водоснабжения, водоотведения (канализации) относятся к долевому общедомовому имуществу согласно статье 36 ЖК РФ.
Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том,
что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
Унитаз - ваша собственность, к общему имуществу не относится, следовательно и убирать его для того, чтобы предоставить доступ к местам общего пользования, должны вы сами.
С уважением, Анастасия.
СпроситьУправляющая компания, т.к. канализация входит в состав общего имущества собственников МКД. Вопрос потёк стояк канализации в меж домовом перекрытии, кто будет оплачить ущерб после замены и кто оплатит установку и снятие унитаза?
Управляющая компания, т.к. канализация входит в состав общего имущества собственников МКД.
СпроситьДобрый день, внешней границей эксплуатационной ответственности на общедомовом стояке канализации является раструб фасонного изделия (тройник, крестовина, отвод) на стояке трубопровода водоотведения. Простыми словами, до этого тройника замену или ремонт трубы должна проводить управляющая компания за счет средств, уплачиваемых Вам на содержание и капитальный ремонт, а после тройника это делать должны Вы за свой счет, так как внутренний трубопровод является Вашей зоной ответственности. Кто и за чей счет должен менять канализационную трубу от кухни, которая идет через стену и соединяется с канализационной трубой под ванной - собственник или УК?
Добрый день, внешней границей эксплуатационной ответственности на общедомовом стояке канализации является раструб фасонного изделия (тройник, крестовина, отвод) на стояке трубопровода водоотведения. Простыми словами, до этого тройника замену или ремонт трубы должна проводить управляющая компания за счет средств, уплачиваемых Вам на содержание и капитальный ремонт, а после тройника это делать должны Вы за свой счет, так как внутренний трубопровод является Вашей зоной ответственности.
СпроситьНужно направить соседям письменное требование о предоставлении доступа в квартиру с проектом соглашения о порядке проведения ремонтных работ. В случае отказа обращаться в суд. В нашем доме идет плановый капитальный ремонт отопления, холодной воды и канализации. Соседи со второго этажа отказываются предоставить доступ в колодец коммуникаций для замены стояков канализации и холодной воды. Объясняют это наличием сделанного ремонта в квартире. Многократные объяснения ситуации о том что у нас старые трубы и есть риск протечек и порывов результата не дали. Мой вопрос в том: как можно повлиять на их решение. Можно ли составить какой-то документ о том, то на них перекладываются все риски, в том числе и финансовые, в случае возникновения аварийных ситуаций. Если да, то как правильно его составить, чтобы он имел юридическую силу.
Нужно направить соседям письменное требование о предоставлении доступа в квартиру с проектом соглашения о порядке проведения ремонтных работ. В случае отказа обращаться в суд.
СпроситьУК права. Это уже Ваше личное имущество и работы по его монтажу/демонтажу могут быть только на договорной основе.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Не правомерно. Стояк - это общедомовое имущество, все работы по ремонту и обслуживанию этого имущества должны быть бесплатными. Ук хочет поменять стояк канализации, но требуют оплаты за снятия и установку обратно унитаза и подключения моих канализационных труб к стояку обратно. Течёт в перекрытии между моим и нижним этажом. Правомерно ли требования?
УК права. Это уже Ваше личное имущество и работы по его монтажу/демонтажу могут быть только на договорной основе.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Не правомерно. Стояк - это общедомовое имущество, все работы по ремонту и обслуживанию этого имущества должны быть бесплатными.
СпроситьЗдравствуйте! УК обязана обслуживать общее имущество МКД. Если в результате выполняемых работ будет нанесен вред вашему имуществу, его будет обязана возместить УК. Подскажите на какой закон ссылаться. Живу на первом этаже. Потек стояк канализации в подвале. УК придут менять через нашу квартиру. Сказали, что испортят и пол, и стены, возможно помешает унитаз. У нас сделан ремонт. Кто возместит мне ущерб? Спасибо.
Здравствуйте! УК обязана обслуживать общее имущество МКД. Если в результате выполняемых работ будет нанесен вред вашему имуществу, его будет обязана возместить УК.
Спросить
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).
На основании части 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Для взыскания убытков в соответствии с положениями статьи 15 ГК РФ и статьи 56 ГПК РФ истец должен представить доказательства, подтверждающие совокупность следующих условий: противоправность действий причинителя вреда, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между правонарушением и убытками, вину причинителя вреда.
СпроситьКапитальный ремонт канализации - это полная замена стояка. Замена поврежденных участков - текущий ремонт. Соскольки метров замены трубы канализиционой сщитать копиталкой а нетикущим ремонтом.
Капитальный ремонт канализации - это полная замена стояка. Замена поврежденных участков - текущий ремонт.
СпроситьЗдравствуйте если крестовина находится на Балансе у ЖКХ то они обязаны ее поменять. Вам нужно написать заявление в 2 экземплярах, о данной проблеме и поставить печать на вашем а второй отдать им. Если же стояк и крестовина не находятся на Балансе ЖКХ то они должны выделить вам специалиста который устранит данную проблему. Так как только эксплуатирующая организация имеет право отключать Воду, а данная проблема может быть устранена только при замене крестовины, но при этом нужно отключить Воду в подъезде для замены. С уважением. У соседей снизу бежит канализация надо менять крестовину. В ЖКХ сказали чтоб я сняла унитаз или оплатила за снятие и установку обратно. Должна ли я это делать? Я ведь не сантехник.
Здравствуйте если крестовина находится на Балансе у ЖКХ то они обязаны ее поменять. Вам нужно написать заявление в 2 экземплярах, о данной проблеме и поставить печать на вашем а второй отдать им. Если же стояк и крестовина не находятся на Балансе ЖКХ то они должны выделить вам специалиста который устранит данную проблему. Так как только эксплуатирующая организация имеет право отключать Воду, а данная проблема может быть устранена только при замене крестовины, но при этом нужно отключить Воду в подъезде для замены. С уважением.
СпроситьОБратиться в УК за ремонтом общего имущества.
Отказ не означает, что они могут не ремонтировать.
Отказать в доступе Ук не имеют право. Мы новые собственники. Стояк канализации в доме поменян. Мы на первом этаже и прежние собственники написали отказ о замене стояка. Присутствует течь. Стык труб в плите дома между первым и вторым этажами. Соседи со второго отказываются предоставить доступ. Наши действия если после замены стояка будет течь в соединении.
ОБратиться в УК за ремонтом общего имущества.
Отказ не означает, что они могут не ремонтировать.
Отказать в доступе Ук не имеют право.
СпроситьНет не должны, если идет замена общего стояка для всего подъезда. Закрыть чем либо, тем более плиткой, стояк нельзя. Скажите пожалуйста у нас в доме планируется замена чугунного стояка канализации на пластиковый. У нас вся остальная канализация заменена и сделан ремонт. Труба которая подлежит замене закрыта кафельной плиткой. Потолок и полы также сделаны. Должны ли работники домуправления восстановить ремонт, если будут нанесены повреждения?
Нет не должны, если идет замена общего стояка для всего подъезда. Закрыть чем либо, тем более плиткой, стояк нельзя.
СпроситьВопрос в чем заключается? Замена стояка канализации в квартире.
Здравствуйте. Замену части стояка проводит управляющая компания за счет взносов собственников всех помещений в МКД на содержание общедомового имущества, замена всего стояка проводится за счет средств на капитальный ремонт. В любом случае такие работы НЕ проводят собственники отдельных помещений. Часто забивается стояк канализационный. Неоднократно вызывали аварийную службу. Сказали нужна замена. Квартира неприватизирована. Соседи снизу не хотят общаться и ничего менять. Что делать?
Здравствуйте. Замену части стояка проводит управляющая компания за счет взносов собственников всех помещений в МКД на содержание общедомового имущества, замена всего стояка проводится за счет средств на капитальный ремонт. В любом случае такие работы НЕ проводят собственники отдельных помещений.
СпроситьЗдравствуйте. В зимний период времени могут, если только это не аварийная ситуация. Если отказан связан с привличением иной организации для замены труб, то не могут отказать. Они мне уже отказали! Я хочу знать есть ли закон, как мне добиться разрешения? Хочу узнать имеет ли право ЖКХ отказать в отключение стояков, для замены труб и канализации другой органищациии, то есть менять трубы будут не ЖКХ! И почему?
Здравствуйте. В зимний период времени могут, если только это не аварийная ситуация. Если отказан связан с привличением иной организации для замены труб, то не могут отказать.
СпроситьПо другому никак не сделать стыки. Так изначально предусмотрено конструкцией труб. Все, кто меняет стояки делают это "через" соседей.
Вы вправе отказать пускать их в свою квартиру. Но они вправе подать иск в суд, и суд может обязать Вас сделать это, если трубы в аварийном состоянии. Зачем доводить до такой ситуации? Лучше договориться.
Еще есть опасность того,-что если Вы откажете в допуске, и у соседей случится авария, то ответственность могут повесить на Вас, и соответственно возмещение ущерба. Представьте, что до первого этажа зальет всех?
Но Вы вправе требовать у соседей восстановительный ремонт в своей квартире до первоначального состояния, если в результате замены что то нарушится.. Соседи сверху хотят поменять стоянки всех труб водоснабжения и канализации, но стыки при этом хотят сделать в моей квартире, настаивают на допуске для произведения ремонта. Могу ли я отказаться от проведения таких работ в своём санузел?
По другому никак не сделать стыки. Так изначально предусмотрено конструкцией труб. Все, кто меняет стояки делают это "через" соседей.
Вы вправе отказать пускать их в свою квартиру. Но они вправе подать иск в суд, и суд может обязать Вас сделать это, если трубы в аварийном состоянии. Зачем доводить до такой ситуации? Лучше договориться.
Еще есть опасность того,-что если Вы откажете в допуске, и у соседей случится авария, то ответственность могут повесить на Вас, и соответственно возмещение ущерба. Представьте, что до первого этажа зальет всех?
Но Вы вправе требовать у соседей восстановительный ремонт в своей квартире до первоначального состояния, если в результате замены что то нарушится..
СпроситьНет. Никакой связи между оплатой жилья и коммунальных услуг и расходами собственника (нанимателя) на внутриквартирный капитальный ремонт нет. Трубы канализации в квартире за исключением стояков не являются общедомовым имуществом.
Квартплата - это оплата содержания и текущего ремонта общедомового имущества многоквартирного дома и оплата коммунальных услуг (вода, электроэнергия, газ, отопление). Ст.154 ЖК РФ. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ни кто и ни чего вам не вернёт, это ваша квартира, и ваши проблемы. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)
[b]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,[/b] если иное не предусмотрено законом или договором. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Заменили всю канализацию в квартире, туалете, ванной и на кухне за свои средства, могу ли отдать чеки за материалы в счёт кварплата?
Нет. Никакой связи между оплатой жилья и коммунальных услуг и расходами собственника (нанимателя) на внутриквартирный капитальный ремонт нет. Трубы канализации в квартире за исключением стояков не являются общедомовым имуществом.
Квартплата - это оплата содержания и текущего ремонта общедомового имущества многоквартирного дома и оплата коммунальных услуг (вода, электроэнергия, газ, отопление). Ст.154 ЖК РФ.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ни кто и ни чего вам не вернёт, это ваша квартира, и ваши проблемы. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДа, есть у Вас есть такое право. Потек стояк канализации, обратились в Жэк, они согласны его заменить, соседи не нужны. Жэк тянут, то материала нет, то мастер заболел. Уже месяц тянут. Вопрос. Могу ли я купить все материалы за свой счёт, нанять мастера который поменяет стояк за деньги. А потом выставить счёт за услуги и материалы ЖЭКу или УК чтобы они сделали перерасчёт на затраченкю мной сумму?
Здравствуйте, Иван!
Стояки относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Их замену должна осуществлять управляющая организация.
То же относится и к стоякам канализации. Общедомовой стояк и канализация кто должен менять при большом износе.
Здравствуйте, Иван!
Стояки относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Их замену должна осуществлять управляющая организация.
То же относится и к стоякам канализации.
СпроситьИмеете полное право отказать им в согласовании перепланировки а если нарушат то подавать в суд по ст 302 ГК. Имеете права не давать согласия в сложившейся ситуации. Соседи с нижнего этажа хотят поменять стояки с горячей и холодной водой и канализацию и хотят врезаться у нас в квартире, а мы против этого, пусть у себя под потолком делают в своей квартире. Имеем ли мы право не давать согласия к нам врезаться по закону или нет?
Имеете полное право отказать им в согласовании перепланировки а если нарушат то подавать в суд по ст 302 ГК.
Спросить
