Замена труб канализации / Защита прав потребителей - 178 советов адвокатов и юристов
Добрый день
Эти работы должны осуществляться за счёт средств, предусмотренных на капитальный ремонт, так как если нельзя обойтись без слома потолка в квартире, то расходы на восстановление несёт тот, кто проводит капремонт, а проектно-сметная документация обязана эти средства закладываются.
Об этом указано в «Методических рекомендациях по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Тот, кто отвечает за замену трубы канализации. Замена трубы необходима для устранения аварийной ситуации. Вопрос такой. В многоквартирном доме требуется замена трубы канализации, но для этого необходимо демонтировать потолок одной из квартир. Кто должен платить за ремонт потолка?
Добрый день
Эти работы должны осуществляться за счёт средств, предусмотренных на капитальный ремонт, так как если нельзя обойтись без слома потолка в квартире, то расходы на восстановление несёт тот, кто проводит капремонт, а проектно-сметная документация обязана эти средства закладываются.
Об этом указано в «Методических рекомендациях по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Спросить
Если это действия УК,то за счет управляющей компании.
Дом признан аварийным? На основании чего производится замена?
СпроситьТак вы через суд требуйте устранения этого недостатка и УК обяжут провести эти работы за свой счет.
Спросить
Канализационная труба за счет УК. унитаз за счет собственника. В квартире на 2 м этаже течет по потолку и стенам канализация. Вызвали сантехника из ЖКХ а, он обнаружил утечку межплитами из стояка канализационной трубы между третьим и вторым этажом. Меня обязывают оплатить всю замену части канализационной трубы + унитаз я должна купить сама. Квартира приватизирована.
Так и стройте свою позицию в суде. Говорите, что из предложения явстовала только замена канализационных труб, а нужная информация до Вас не была доведена. Прорвало холодную трубу водоснабжения находящуюся в приватизированной квартире многоквартирного, до счетчика хол. воды. ЖКО утверждает, что виноват жилец когда подписал отказ, от замены труб водоотведения и водоснабжения. Когда показали бумагу об отказе, то в ней написан отказ только от замены водоотведения (канализиции). ЖКО утверждает, что этот отказ влечет за собой вину жильца т.к. это предложение о замене труб было комплексное (гор. вода, хол.вода и канализация). Соседи подают в суд на якобы виновника затопления. Что делать, как доказать свою правоту, если отказ был только от канализации?
Так и стройте свою позицию в суде. Говорите, что из предложения явстовала только замена канализационных труб, а нужная информация до Вас не была доведена.
СпроситьНе можете. Вы в принципе не могли менять общие трубы. [quote]Могу я отказаться?[/quote]
:sm_bw:
Юрий! Вы забыли сообщить, от чего конкретно Вы собрались "отказаться". :sm_bk: Отказ от замены труб. (Стояков и канализации) У меня менять не нужно. В многоквартирном доме идёт капитальный ремонт. Замена канализации и стояков на пластиковые трубы. Я уже давно все поменял на пластик. Могу я отказаться?
Могу я отказаться?
Юрий! Вы забыли сообщить, от чего конкретно Вы собрались "отказаться". 
Здравствуйте.
Панели - это Ваша ответственность. Вы обязаны предоставить доступ коммунальным службам для произведения общего имущества дома. Если вы преградили доступ, то это ваши проблемы. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. (ст. 15 ГК РФ). Убытки Вам должно возместить ЖКО. Они мне сломали панели, ванная сделала под ключ.. Мне получается опять делать ванную за свой счет.. Не я ломала их..и не просила их. Жко делает замену труб канализации всего дома.. у меня ванная была обшита панелями.. Когда начали менять, то слесаря сломали панели, хотя сказали что аккуратно снимут их.. Теперь надо ставить новые.. Кто это должен сделать: я или жко?
Вы обязаны предоставить доступ коммунальным службам для произведения общего имущества дома. Если вы преградили доступ, то это ваши проблемы.
Спросить
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. (ст. 15 ГК РФ). Убытки Вам должно возместить ЖКО.
СпроситьДа, сможете возместить расходы с УК. ..это частичный капремонт.. по решению собрания сосбвенников... Елена, здравствуйте!
Я бы не советовал Вам этого делать.
Дело в том, что стояк относится к общедомовому имуществу, ответственность за которое лежит на управляющей компании. Своими словами - Ваши действия по замене стояка без разрешения управляющей компании - незаконны. Если они затягивают ремонт - подавайте жалобу в жилищную инспекцию. Ну, а ущерб от залива по стояку Вы потом можете с них взыскать, при чем в рамках закона о защите прав потребителей, т.е. со штрафами, неустойками и моральным вредом. Как это сделать. Ведь за работу сантехника чек не даст. Только чеки на трубы. Соседи участвовать не хотят. Меняем экстренно стояк канализации так как там течь. Платим за материал и работу сами. В компании сказали что ждать 2 месяца. Можем ли мы потом возместить расходы через УК.
Елена, здравствуйте!
Я бы не советовал Вам этого делать.
Дело в том, что стояк относится к общедомовому имуществу, ответственность за которое лежит на управляющей компании. Своими словами - Ваши действия по замене стояка без разрешения управляющей компании - незаконны. Если они затягивают ремонт - подавайте жалобу в жилищную инспекцию. Ну, а ущерб от залива по стояку Вы потом можете с них взыскать, при чем в рамках закона о защите прав потребителей, т.е. со штрафами, неустойками и моральным вредом.
Спросить
Как это сделать. Ведь за работу сантехника чек не даст. Только чеки на трубы. Соседи участвовать не хотят.
СпроситьВячеслав!
Стояки являются общим имуществом МКД и их замена производится управляющей компанией в том числе и за счет средств фонда капитального ремонта. За чей счет меняются стояки в квартире если я собрался делать ремонт трубы старые чугунные стояк тоже канализации цугун.
Вячеслав!
Стояки являются общим имуществом МКД и их замена производится управляющей компанией в том числе и за счет средств фонда капитального ремонта.
СпроситьДобрый вечер. Согласно п. 17.7 СНиП 2.04.01-85 для систем канализации с учетом требований прочности, коррозионной стойкости, экономии расходуемых материалов необходимо предусматривать следующие трубы:
для самотечных систем - чугунные, асбестоцементные, бетонные, железобетонные, пластмассовые, стеклянные;
Если предлагаемые на замену трубы не соответствуют требованиям прочности, коррозионной стойкости, экономии расходуемых материалов, то можно обратиться в региональный стройнадзор, потребнадзор.
Более подробно, при необходимости, за плату и с более подробным описанием ситуации. Управляющая компания отказалась менять стояк холодной воды на пластик. Низкокачественное железо не устраивает. Мои действия?
Добрый вечер. Согласно п. 17.7 СНиП 2.04.01-85 для систем канализации с учетом требований прочности, коррозионной стойкости, экономии расходуемых материалов необходимо предусматривать следующие трубы:
для самотечных систем - чугунные, асбестоцементные, бетонные, железобетонные, пластмассовые, стеклянные;
Если предлагаемые на замену трубы не соответствуют требованиям прочности, коррозионной стойкости, экономии расходуемых материалов, то можно обратиться в региональный стройнадзор, потребнадзор.
Более подробно, при необходимости, за плату и с более подробным описанием ситуации.
СпроситьВ случае вскрытия полов или плитки должны составить акт и провести работы по замене либо компенсация. Здравствуйте. Если в вашем доме трубы располжены в лотках под полом на первом этаже и доступ к ним невозможен без демонтажа полового покрытия. То убытки в связи с демонтажом плитки УК обязана компенсировать и включить в стоимость проводимых работ.
Если общая труба заложена вами, что техническим описанием квартиры не предусмотрено, то в компенсации откажут. В любом случае работы проводить необходимо. У дома УК будут делать капитальный ремонт по замене труб канализации, квартира приватирована на первом этаже. В ванной комнате плитка сделан ремонт. УК хочет вскрыть пол раздолбать плитку, а востовить ремонт не хотят. Говорят пишите отказну что отказываетесь от вскрытия пола и ответственность берите на себя, в случае протечке или засора все за ваш счет.
В случае вскрытия полов или плитки должны составить акт и провести работы по замене либо компенсация.
Спросить
Здравствуйте. Если в вашем доме трубы располжены в лотках под полом на первом этаже и доступ к ним невозможен без демонтажа полового покрытия. То убытки в связи с демонтажом плитки УК обязана компенсировать и включить в стоимость проводимых работ.
Если общая труба заложена вами, что техническим описанием квартиры не предусмотрено, то в компенсации откажут. В любом случае работы проводить необходимо.
СпроситьДоброго дня,
тогда по предписанию жилинспекции или решению суда порядок устранения недостатков коммунальных услуг. Возникла необходимость замены труб водоснабжения и канализации, тк за время проживания (примерно 1 месяц) уже успели затопить соседей. Ремонт не делался никогда, в квартире жила бабушка, все в очень плачевном состоянии. В УК отказываются отключать стояки в выходные дни, а другой возможности на проведение работ нет. Как быть в такой ситуации?
Доброго дня,
тогда по предписанию жилинспекции или решению суда порядок устранения недостатков коммунальных услуг.
СпроситьИсключительно за заработную плату. Меняет за зарплату. Это общедомовое имущество. Коммуникации в перекрытия относятся к общему имуществу мкд. Все неисправности должна устранять УК. Если эта труба относится к общему имуществу МКД, то замена должна производиться за счет УК. Потекла канализация в перекрытии чугунная. Между 2 и 1 этажом. Сантехник меняет ее за зарплату либо за отдельнуб оплату?
Коммуникации в перекрытия относятся к общему имуществу мкд. Все неисправности должна устранять УК.
Спросить
Если эта труба относится к общему имуществу МКД, то замена должна производиться за счет УК.
СпроситьЕсли вы собственник квартиры, то канализацию вам сделают только до унитаза. Здравствуйте! Замена раковины и унитаза в рамках кап. ремонта не производится, потому что это не общедомовое имущество, а лично Ваше. Но и заставить Вас покупать новые они тоже не могут. В доме делают капитальный ремонт. Будут устанавливать новую трубу канализации. Вчера выяснилось, что трубу проведут только к унитазу, а остальное (ванну и раковину на кухне) нужно подключать самостоятельно - покупать новые трубы и платить за их установку. Старое они уберут совсем и пользоваться этим будет нельзя. Мне непонятно почему они убирают то, что было, а новое ставят за деньги? И как может быть в план не включена ванна и раковина - по плану руки и посуду мыть в унитазе?
Правы ли они и что можно сделать?
Здравствуйте! Замена раковины и унитаза в рамках кап. ремонта не производится, потому что это не общедомовое имущество, а лично Ваше. Но и заставить Вас покупать новые они тоже не могут.
СпроситьВы должны чистить то, что принадлежит к вашей собственности, а остальную часть должна обслуживать обслуживающая организация, в Казани это Водоканал. Если это канализация относится к УКРАИНЕ. - то они и должны, а если это ваша частная. - то вы сами должны договориться о ремонте. Живём в частном доме с центральным отоплением, через наш участок проходят трубы и канализация, с одним домом получается соединение! Канализация старая, постоянно засоряется, а зимой замерзает, не по нашей вине у нас все нормально! Наша часть трубы я имею в виду, получается у нас врезка в общую трубу, кто должен заниматься чисткой или заменой трубы!
Если это канализация относится к УКРАИНЕ. - то они и должны, а если это ваша частная. - то вы сами должны договориться о ремонте.
СпроситьДобрый день!
Код ОКВЭД 43.22 - производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха.
Эта группировка включает:
установку (монтаж) в зданиях или сооружениях: отопительных систем (электрических, газовых и масляных), печей и каминов, стояков водяного охлаждения, неэлектрических коллекторов солнечной энергии, водопроводного и сантехнического оборудования, оборудования вентиляции и кондиционирования воздуха и воздуховодов, газопроводной арматуры, трубопроводов для подачи пара, систем автоматического пожаротушения, автоматических систем для полива газонов;
монтаж водопроводных систем, систем отопления и кондиционирования воздуха, включая их реконструкцию, обслуживание и ремонт;
работу по монтажу трубопроводов. Какой нужен ОКВЭД, для капитального ремонт, замена труб ХВС, ГВС, канализации в жилом помещении.
Добрый день!
Код ОКВЭД 43.22 - производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха.
Эта группировка включает:
установку (монтаж) в зданиях или сооружениях: отопительных систем (электрических, газовых и масляных), печей и каминов, стояков водяного охлаждения, неэлектрических коллекторов солнечной энергии, водопроводного и сантехнического оборудования, оборудования вентиляции и кондиционирования воздуха и воздуховодов, газопроводной арматуры, трубопроводов для подачи пара, систем автоматического пожаротушения, автоматических систем для полива газонов;
монтаж водопроводных систем, систем отопления и кондиционирования воздуха, включая их реконструкцию, обслуживание и ремонт;
работу по монтажу трубопроводов.
СпроситьЗдравствуйте. Идите в суд. Здравствуйте, Сергей!
Уточните, пожалуйста, это трубы за пределами Вашей квартиры? Добрый день. Вы имеете право. Сначала обратитесь письменно в управляющую компанию Вашего дома. Обязательно запросите акты выполненных работ. Если будет отказ обращайтесь в жилищную инспекцию. Стояк находится в квартире в углу сан. узла. Стояк канализации был в плохом состоянии. Потек и присутствовали трещины. Управляющая компания заменила стояк на новый, но пластиковые трубы слива канализации зафиксировали между собой скрутили саморезами. Пришел знакомый сантехник и сказал, что трубы должны крепиться на спец. Хомуты к стенам. А не сшиваться саморезами между собой. Могу ли я потребовать замены этих труб заново со стандартными креплениями на хомутах к стене? А так же куда обратиться с жалобой на не качественную работу.?
Здравствуйте, Сергей!
Уточните, пожалуйста, это трубы за пределами Вашей квартиры?
Спросить
Добрый день. Вы имеете право. Сначала обратитесь письменно в управляющую компанию Вашего дома. Обязательно запросите акты выполненных работ. Если будет отказ обращайтесь в жилищную инспекцию.
Спросить
Андрей Геннадьевич, для этого и нужна управляющая компания. Это является ее обязанностью: содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Правовое основание: ст. 162 ЖК РФ. Вправе ли УК производить замену труб канализации в подвале и ремонт (восстановление) на крыше вентиляционных шахт.
Андрей Геннадьевич, для этого и нужна управляющая компания. Это является ее обязанностью: содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Правовое основание: ст. 162 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Larusa.
В данной ситуации затраты на эту работу несет собственник помещения. Здравствуйте.
Для понимания того, кто должен заниматься ремонтом, следует обозначить, кому он принадлежит. Сделать это поможет действующее законодательство РФ. Согласно ст.36 ЖК РФ
[quote]трубы водоснабжения, водоотведения (канализации) относятся к долевому общедомовому имуществу согласно статье 36 ЖК РФ.[/quote]
Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, [quote]что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.[/quote]
Унитаз - ваша собственность, к общему имуществу не относится, следовательно и убирать его для того, чтобы предоставить доступ к местам общего пользования, должны вы сами.
С уважением, Анастасия. Кто должен производить демонтаж унитаза при замене канализационного стояка, который в аварийном состоянии.
Здравствуйте, Larusa.
В данной ситуации затраты на эту работу несет собственник помещения.
Спросить
Здравствуйте.
Для понимания того, кто должен заниматься ремонтом, следует обозначить, кому он принадлежит. Сделать это поможет действующее законодательство РФ. Согласно ст.36 ЖК РФ
трубы водоснабжения, водоотведения (канализации) относятся к долевому общедомовому имуществу согласно статье 36 ЖК РФ.
Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том,
что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
Унитаз - ваша собственность, к общему имуществу не относится, следовательно и убирать его для того, чтобы предоставить доступ к местам общего пользования, должны вы сами.
С уважением, Анастасия.
СпроситьДобрый день, внешней границей эксплуатационной ответственности на общедомовом стояке канализации является раструб фасонного изделия (тройник, крестовина, отвод) на стояке трубопровода водоотведения. Простыми словами, до этого тройника замену или ремонт трубы должна проводить управляющая компания за счет средств, уплачиваемых Вам на содержание и капитальный ремонт, а после тройника это делать должны Вы за свой счет, так как внутренний трубопровод является Вашей зоной ответственности. Кто и за чей счет должен менять канализационную трубу от кухни, которая идет через стену и соединяется с канализационной трубой под ванной - собственник или УК?
Добрый день, внешней границей эксплуатационной ответственности на общедомовом стояке канализации является раструб фасонного изделия (тройник, крестовина, отвод) на стояке трубопровода водоотведения. Простыми словами, до этого тройника замену или ремонт трубы должна проводить управляющая компания за счет средств, уплачиваемых Вам на содержание и капитальный ремонт, а после тройника это делать должны Вы за свой счет, так как внутренний трубопровод является Вашей зоной ответственности.
СпроситьКапитальный ремонт канализации - это полная замена стояка. Замена поврежденных участков - текущий ремонт. Соскольки метров замены трубы канализиционой сщитать копиталкой а нетикущим ремонтом.
Капитальный ремонт канализации - это полная замена стояка. Замена поврежденных участков - текущий ремонт.
СпроситьНет вы не обязаны платить за ремонт общедомового оборудования. Напишите мотивируемое письмо официально его зарегистрируйте в приемной. В случае если вам официально ответят, что вы обязаны ремонтировать за счет собственников, отдайте ответ в прокуратуру, для принятия процессуального решения. Управляющая компания заставляет собствеников жилья менять трубы канализации за свой счет должны ли мы платить? Так как договоров с этой компанией нет а платим мы за все ежемесячно.
Нет вы не обязаны платить за ремонт общедомового оборудования. Напишите мотивируемое письмо официально его зарегистрируйте в приемной. В случае если вам официально ответят, что вы обязаны ремонтировать за счет собственников, отдайте ответ в прокуратуру, для принятия процессуального решения.
СпроситьОбратитесь с жалобой по данному поводу в ГЖИ.
С уважением. У нас в подъезде ужасная вонь канализацией, в жкх звоним постоянно, приходят что то сделают, но помогает максимум на месяц, у нас маленькие дети, дышать невозможно в квартире! Можно ли как то повлиять на жкх чтоб заменили все канализационные трубы и за чей счёт это должно быт.
Трубы канализации относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Собственник помещения обязан предоставить к ним доступ и не препятствовать в их обслуживании, ремонте, замене. Здравствуйте. Вы обязаны предоставить необходимы доступ для замены труб, а как уж вы его предоставите, сами, или они будут ломать значения не имеет. В противном случае, обяжут предоставить доступ по суду, с вы вытекающими расходами. У меня такая ситуация. Меняют трубу в туалете у нас сделан хороший ремонт, его хотят убирать, а мы против. Обязаны ли мы разрешить?
Трубы канализации относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Собственник помещения обязан предоставить к ним доступ и не препятствовать в их обслуживании, ремонте, замене.
Спросить
Здравствуйте. Вы обязаны предоставить необходимы доступ для замены труб, а как уж вы его предоставите, сами, или они будут ломать значения не имеет. В противном случае, обяжут предоставить доступ по суду, с вы вытекающими расходами.
СпроситьЗдравствуйте. В зимний период времени могут, если только это не аварийная ситуация. Если отказан связан с привличением иной организации для замены труб, то не могут отказать. Они мне уже отказали! Я хочу знать есть ли закон, как мне добиться разрешения? Хочу узнать имеет ли право ЖКХ отказать в отключение стояков, для замены труб и канализации другой органищациии, то есть менять трубы будут не ЖКХ! И почему?
Здравствуйте. В зимний период времени могут, если только это не аварийная ситуация. Если отказан связан с привличением иной организации для замены труб, то не могут отказать.
Спросить[b]Доброго времени суток![/b]
Обратитесь в жилищную инспекцию с жалобой, примут меры, запросят документы и предоставят разъяснительный ответ на Ваше обращение, да и ситуация быстрее с места сдвинется.
Обращение можно подать электронно на официальных сайтах ГЖИ по Вашему региону. Добрый день оставьте заявку в управляющую компанию. Канализация имущество общедомовое и ремонт за Счёт средств отчисляемых на текущий ремонт. Удачи Вам. На кухне сильно дала течь канализационная труба. Дому 50 лет ни разу не меняли. Сделала заявку в жэк. вопрос: нужно ли оплачивать слесарям работу по заменеи как заставить заменить трубу.
Доброго времени суток!
Обратитесь в жилищную инспекцию с жалобой, примут меры, запросят документы и предоставят разъяснительный ответ на Ваше обращение, да и ситуация быстрее с места сдвинется.
Обращение можно подать электронно на официальных сайтах ГЖИ по Вашему региону.
Спросить
Добрый день оставьте заявку в управляющую компанию. Канализация имущество общедомовое и ремонт за Счёт средств отчисляемых на текущий ремонт. Удачи Вам.
СпроситьПо другому никак не сделать стыки. Так изначально предусмотрено конструкцией труб. Все, кто меняет стояки делают это "через" соседей.
Вы вправе отказать пускать их в свою квартиру. Но они вправе подать иск в суд, и суд может обязать Вас сделать это, если трубы в аварийном состоянии. Зачем доводить до такой ситуации? Лучше договориться.
Еще есть опасность того,-что если Вы откажете в допуске, и у соседей случится авария, то ответственность могут повесить на Вас, и соответственно возмещение ущерба. Представьте, что до первого этажа зальет всех?
Но Вы вправе требовать у соседей восстановительный ремонт в своей квартире до первоначального состояния, если в результате замены что то нарушится.. Соседи сверху хотят поменять стоянки всех труб водоснабжения и канализации, но стыки при этом хотят сделать в моей квартире, настаивают на допуске для произведения ремонта. Могу ли я отказаться от проведения таких работ в своём санузел?
По другому никак не сделать стыки. Так изначально предусмотрено конструкцией труб. Все, кто меняет стояки делают это "через" соседей.
Вы вправе отказать пускать их в свою квартиру. Но они вправе подать иск в суд, и суд может обязать Вас сделать это, если трубы в аварийном состоянии. Зачем доводить до такой ситуации? Лучше договориться.
Еще есть опасность того,-что если Вы откажете в допуске, и у соседей случится авария, то ответственность могут повесить на Вас, и соответственно возмещение ущерба. Представьте, что до первого этажа зальет всех?
Но Вы вправе требовать у соседей восстановительный ремонт в своей квартире до первоначального состояния, если в результате замены что то нарушится..
Спросить
