Заочное голосование / Конституционное право - 1273 советов адвокатов и юристов
Требовать-то может. Но, если ему, как члену ТСЖ не будет предоставлена возможность ознакомиться с результатами голосования (листы для голосования), то он вправе обратиться в суд с иском о признании ОС членов ТСЖ недействительным. И тогда инициаторы проведения общего собрания членов ТСЖ обязаны будут предоставить суду эти результаты голосования.
См. ст. 46 ЖК РФ и ст. 146 ЖК РФ. Имеет ли право Председатель Правления ТСЖ МКД, не прошедший по итогам заочного голосования в состав нового Правления, требовать от счетной комиссии листы голосования для проверки? Спасибо.
Требовать-то может. Но, если ему, как члену ТСЖ не будет предоставлена возможность ознакомиться с результатами голосования (листы для голосования), то он вправе обратиться в суд с иском о признании ОС членов ТСЖ недействительным. И тогда инициаторы проведения общего собрания членов ТСЖ обязаны будут предоставить суду эти результаты голосования.
См. ст. 46 ЖК РФ и ст. 146 ЖК РФ.
СпроситьДа, может вступить.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Может ли собственник вступить в члены тсж во время заочного голосования.
Да, может вступить.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
СпроситьУважаемый клиент! Сделайте следующее. Назначьте данному лицу почерковедческую экспертизу. В современной криминалистике есть такое понятие. Для этого обратитесь в органы МВД РФ по месту жительства с спасенным заявлением о признании недействительным результатов голосования собрания, о котором идет речь. Удачи уважаемый клиент! С уважением Николай Борисович. Вы невнимательно прочли вопрос. Человек расписался при мне на бюллетене. А теперь отказывается. От своей же росписи. Теперь он присоединился третьим лицом к иску о непризнании действительным общего собрания. И его не" моги" трогать? Как его заставить ответить за то, что он врет. Веди ь на моих глазах роспись свою ставил. При заочном голосовании собственник жилья при мне поставил свою подпись в бюллетене. Но теперь он присоединяется к иску о непризнании этого собрания в качестве третьего лица и пишет заявление в суд. что о собрании ничего не знал и не голосовал. Как его вывести на чистую воду?
Уважаемый клиент! Сделайте следующее. Назначьте данному лицу почерковедческую экспертизу. В современной криминалистике есть такое понятие. Для этого обратитесь в органы МВД РФ по месту жительства с спасенным заявлением о признании недействительным результатов голосования собрания, о котором идет речь. Удачи уважаемый клиент! С уважением Николай Борисович.
Спросить
Вы невнимательно прочли вопрос. Человек расписался при мне на бюллетене. А теперь отказывается. От своей же росписи. Теперь он присоединился третьим лицом к иску о непризнании действительным общего собрания. И его не" моги" трогать? Как его заставить ответить за то, что он врет. Веди ь на моих глазах роспись свою ставил.
СпроситьУважаемая Надежда Викторовна г. Обнинск!
Данный вопрос размещения столиков кафе в дворе жилого дома может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 ЖК РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 10.05.2018 г. МОЖЕТЕ.
Но при наличии согласия жильцов, выраженного в решении общего собрания собственников (можно при заочном голосовании) Добрый вечер.
Могу ли я вынести летние столики своего кафе в ролисадник жилого дома предварительно выложить плиткой место под столики? Земля у жильцов в собственности и стоит на кадастре.
Уважаемая Надежда Викторовна г. Обнинск!
Данный вопрос размещения столиков кафе в дворе жилого дома может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 ЖК РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 10.05.2018 г.
Спросить
МОЖЕТЕ.
Но при наличии согласия жильцов, выраженного в решении общего собрания собственников (можно при заочном голосовании)
СпроситьЗдравствуйте Наталья!
[quote]При очно-заочном голосовании собственников МКД подсчет % ведется от площади принявших в голосовании или от общей жилой площади дома?[/quote]
От общего числа собственников МКД. При очно-заочном голосовании собственников МКД подсчет % ведется от площади принявших в голосовании или от общей жилой площади дома?
Здравствуйте Наталья!
При очно-заочном голосовании собственников МКД подсчет % ведется от площади принявших в голосовании или от общей жилой площади дома?
От общего числа собственников МКД.
СпроситьЭто заочное собрание собственников жилья. Но должен быть председатель из числа собственников, с чьей подачи и проходит такое голосование. Если есть старший по дому поручите ему разобраться с управляющей компанией. Имеют ли право работники управляющей компании ходить по квартирам и собирать подписи по выбору управления данную УК и об увеличение тарифа на содержание жилья?
Это заочное собрание собственников жилья. Но должен быть председатель из числа собственников, с чьей подачи и проходит такое голосование. Если есть старший по дому поручите ему разобраться с управляющей компанией.
СпроситьЗдравствуйте,
Если в Уставе не указано, значит собрание и голосование должно быть очным.
Также зависит от того, какие конкретно вопросы поставлены на голосование
Вносите изменения в Устав
Желаю Вам удачи и всех благ! Можно проводить очно - заочное собрание членов ТСЖ если оно не указана в уставе ТСЖ?
Здравствуйте,
Если в Уставе не указано, значит собрание и голосование должно быть очным.
Также зависит от того, какие конкретно вопросы поставлены на голосование
Вносите изменения в Устав
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВ вашем доме должен быть протокол об утверждении цены аренды общего имущества жильцов, без предоставления права УК на сдачу в аренду от Вас ничего требовать не могут, А проще составьте протокол собрания жильцов с заочным голосованием по сдаче Вам в аренду указанного имущества по утвержденной цене. Мы заняли не большую площадь подвального помешения в МКД (в котором все квартиры приватизированны) несколько лет без проблемно там хранили бытовые вещи. Но вот недавно ЖКХ начали требовать освободить эту площадь. Могу ли я как нибудь законно оставить за собой право использовать эту площадь. За ранее спасибо.
В вашем доме должен быть протокол об утверждении цены аренды общего имущества жильцов, без предоставления права УК на сдачу в аренду от Вас ничего требовать не могут, А проще составьте протокол собрания жильцов с заочным голосованием по сдаче Вам в аренду указанного имущества по утвержденной цене.
СпроситьЗакон не регламентирует процедуру вручения бюллетеней, поэтому их можно вручать любым доступным способом, однако желательно всё-таки каким-то образом фиксировать получение бюллетени, а не просто бросать его почтовый ящик. Получается, что их можно просто не выдавать, не угодным жильцам. Тем самым они и знать не будут, что было собрание и голосование. Как должны вручаться Бюллетени для заочного голосования собственников жилых помещений в много квартирном доме. Можно ли их просто раскидать по почтовым ящикам, где прописаны условия вручения.
Закон не регламентирует процедуру вручения бюллетеней, поэтому их можно вручать любым доступным способом, однако желательно всё-таки каким-то образом фиксировать получение бюллетени, а не просто бросать его почтовый ящик.
Спросить
Получается, что их можно просто не выдавать, не угодным жильцам. Тем самым они и знать не будут, что было собрание и голосование.
Спросить
Добрый день!
Попробуйте схитрить...
Но у собственников помещений есть права, определенные Жилищным кодексом РФ. Они вправе обжаловать решение общего собрания собственников помещений в Петрозаводский городской суд. Для этого наймут юриста, заплатят ему н-ую сумму (ка минимум 3-4 тыс. руб.), который будет их интересы представлять в суде. Если иск будет удовлетворен, то с ответчика (ответчиков) суд взыщет и их расходы на услуги представителя.
Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.
Удачи.
СпроситьДобрый день!
Немного неправильно.
Нет такого понятия информационное собрание.
Ваше собрание не состоялось.
Вам необходимо определить повторно даты проведения собрания и провести очное или очно - заочное собрание. Я являюсь председателем кооператива, мною проведено общее отчетное собрание. Так как кворума не было собрание считается информационным. В настоящий момент проводиться письменное голосование о принятии решения общего собрания. Правильно ли это?
Добрый день!
Немного неправильно.
Нет такого понятия информационное собрание.
Ваше собрание не состоялось.
Вам необходимо определить повторно даты проведения собрания и провести очное или очно - заочное собрание.
СпроситьДа, можете. Только на основании решения правления СНТ. Вам необходимо собрать собрание членов СНТ и оформить данный вопрос протоколом. Добрый день!
Нет, если это прямо не оговорено в Уставе (п. 4 ч. 1 ст. 21 66-ФЗ). Но Вы вправе созвать внеочередное собрание, даже путем заочного голосования. [b]Сначала привлекайте к ответственности[/b] председателя в установленном законом порядке.
- [i]Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков такому объединению могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.[/i] Председатель СНТ выбирается общим собранием, председатель нарушил закон, можно ли временно возложить обязанности председателя на другого члена правления.
Да, можете. Только на основании решения правления СНТ. Вам необходимо собрать собрание членов СНТ и оформить данный вопрос протоколом.
Спросить
Добрый день!
Нет, если это прямо не оговорено в Уставе (п. 4 ч. 1 ст. 21 66-ФЗ). Но Вы вправе созвать внеочередное собрание, даже путем заочного голосования.
СпроситьСначала привлекайте к ответственности председателя в установленном законом порядке.
- Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков такому объединению могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.
Спросить[quote]Имеет ли право по ЖЗ РФ управляющая компания быть инициатором проведения заочного голосования среди МКД по её же избранию? Имеет ли право по ЖЗ РФ управляющая компания быть инициатором проведения заочного голосования среди МКД по её же избранию? Имеет ли право по ЖЗ РФ управляющая компания быть инициатором проведения заочного голосования среди МКД по её же избранию?[/quote]
Да, поскольку не запрещено. Имеет ли право по ЖЗ РФ управляющая компания быть инициатором проведения заочного голосования среди МКД по её же избранию?
Имеет ли право по ЖЗ РФ управляющая компания быть инициатором проведения заочного голосования среди МКД по её же избранию? Имеет ли право по ЖЗ РФ управляющая компания быть инициатором проведения заочного голосования среди МКД по её же избранию? Имеет ли право по ЖЗ РФ управляющая компания быть инициатором проведения заочного голосования среди МКД по её же избранию?
Да, поскольку не запрещено.
СпроситьТолько если оспорите протокол через суд. В суде нужно требовать проведения почерковедческой экспертизы, при условии если жильцы не участвовали в собрании и протокол не подписывали. Как можно оспорить подложность протокола управляющей компании при заочном голосовании?
Только если оспорите протокол через суд. В суде нужно требовать проведения почерковедческой экспертизы, при условии если жильцы не участвовали в собрании и протокол не подписывали.
СпроситьДобрый день. Исходя из текста ч.1 ст. 47 ЖК РФ собрание в форме заочного голосования может быть проведено только в том случае если собрание в форме общего присутствия не состоялось из-за отсутствия кворума. Можно ли провести заочное собрание собственников МКД без предварительного очного?
В многоквартирных домах выбрать старшего можно с применением заочного голосования. Правом голоса наделены лишь собственники, арендаторы не участвуют в голосовании.
Результат отражается в протоколе, а решение выборов обязательно для исполнения всеми жильцами, как принимавшими участие, так и нет.
Переизбрать старшего можно аналогичным назначению способом. Проводятся выборы ОС. Переизбрание либо продлевает срок полномочий, либо прекращает их досрочно.
Помните, что претендовать на звание старшего может лишь собственник жилья в доме! В доме 200 квартир малосемейного типа. Живут в основном квартиранты. Собрать собрание собственников не возможно. Как в этом случае выбрать старшего по дому?
В многоквартирных домах выбрать старшего можно с применением заочного голосования. Правом голоса наделены лишь собственники, арендаторы не участвуют в голосовании.
Результат отражается в протоколе, а решение выборов обязательно для исполнения всеми жильцами, как принимавшими участие, так и нет.
Переизбрать старшего можно аналогичным назначению способом. Проводятся выборы ОС. Переизбрание либо продлевает срок полномочий, либо прекращает их досрочно.
Помните, что претендовать на звание старшего может лишь собственник жилья в доме!
СпроситьЕсли в уставе ТСЖ прописан порядок принятия заочных собраний по финансовым вопросам, то правомерно. Надо смотреть устав. Вы можете обжаловать любые решения, как заинтересованное лицо (член ТСЖ). Удачи. Да можете оспорить надо написать грамотное исковое заявление приложить документы на которые вы ссылаетесь и судиться доказывать то о чем вы пишите Могу ли я оспорить в суде правомерность проведения заочного собрания без предварительного обсуждения о проведении заочного голосования на правлении ТСЖ и проведении очного собрания. Без утверждения повестки, счетной и ревизионной комиссий, без инициатора проведения заочного голосования? Правомерно ли решать финансовые вопросы (утверждение сметы) путем заочного голосования? Благодарю)
Если в уставе ТСЖ прописан порядок принятия заочных собраний по финансовым вопросам, то правомерно. Надо смотреть устав. Вы можете обжаловать любые решения, как заинтересованное лицо (член ТСЖ). Удачи.
Спросить
Да можете оспорить надо написать грамотное исковое заявление приложить документы на которые вы ссылаетесь и судиться доказывать то о чем вы пишите
СпроситьОба способа будут законные, если они предусмотрены Уставом Товарищества собственников жилья, в противном случае, это можно оспорить в судебном порядке. Здравствуйте. Для принятия отчета правления ТСЖ за предыдущий год и сметы доходов-расходов на предстоящий необходимо проводить очное собрание собственников, или можно сразу заочное голосование? Спасибо.
Оба способа будут законные, если они предусмотрены Уставом Товарищества собственников жилья, в противном случае, это можно оспорить в судебном порядке.
СпроситьПо общим правилам 50% от присутствующих на общем собрании, при наличии кворума (также 50%). Но чтобы убедиться окончательно вам необходимо ознакомится с Уставом товарищества недвижимости в котором могут быть определены более строгие нормы. Обратите внимание также на возможность заочного голосования и сроках уведомления участников о повестке Собрания. Сколько голосов собственников жилья необходимо для принятия решения общим собранием по покупке общего имущества? (коммуникации, которыая является социально значимым объектом)
По общим правилам 50% от присутствующих на общем собрании, при наличии кворума (также 50%). Но чтобы убедиться окончательно вам необходимо ознакомится с Уставом товарищества недвижимости в котором могут быть определены более строгие нормы. Обратите внимание также на возможность заочного голосования и сроках уведомления участников о повестке Собрания.
СпроситьУчитывая, что решения организации касаются (имеют обязательную силу) лишь членов организации - правильно считать по имуществу членов ТСЖ. А как же остальные собственник? Им не раздали бюллетени, они не вы. У нас в ТСЖ не все собственники являются членами ТСЖ. Как правильно посчитать голоса заочного голосования? В% к общей площади дома или к площади членов ТСЖ?
Учитывая, что решения организации касаются (имеют обязательную силу) лишь членов организации - правильно считать по имуществу членов ТСЖ.
Спросить
Вам необходимо собрать Общее собрание в количестве кворума. Если Уставом допускается заочное голосование, то можно этой формой воспользоваться. Если нет такого, то без Общего собрания не обойтись. Можно принимать участие в собрании по доверенности и их голоса также учитываются. То что председатель отказался от должности заочно необходимо должным образом этот факт установить - известить его под роспись о проведении Общего собрания. На данной странице контакт в интернете зарегистрировано 43 члена СНТ и им посылаются сообщения о собрании, обсуждаются различные вопросы остальные 120 в стороне. Так 10.12.2017 году собрали собрание Отчетно перевыбранное явка 20 сел, председатель вообще не пришел, а послал заявление отказ от работы в это должности. Официального сайта нет.
Вам необходимо собрать Общее собрание в количестве кворума. Если Уставом допускается заочное голосование, то можно этой формой воспользоваться. Если нет такого, то без Общего собрания не обойтись. Можно принимать участие в собрании по доверенности и их голоса также учитываются. То что председатель отказался от должности заочно необходимо должным образом этот факт установить - известить его под роспись о проведении Общего собрания.
СпроситьЗдравствуйте! Законом не предусмотрено специальной формы согласия, но лучше провести заочное голосование. В повестке дня поставите вопрос о переводе помещения из жилого в нежилое. Здравствуйте.
Перевожу жилую квартиру в нежилое помещение. Собираю подписи в свободной форме, на обычном бланке, номер квартиры-собственник-подпись. Подходит ли такой? Или нужен какой то особый протокол?
Или можно сделать протокол, и мой бланк вложить 2 страницей?
Здравствуйте! Законом не предусмотрено специальной формы согласия, но лучше провести заочное голосование. В повестке дня поставите вопрос о переводе помещения из жилого в нежилое.
СпроситьДобрый день! Согласно ст. 44 ЖК РФ согласие собственников требуется по всем вопросам касающимся использования общего имущества. При решении вопроса о пользовании имуществом третьими лицами необходимо согласие не менее 2/3 голосов от общего числа собственников. Голосование проходит в очной или заочной форме. По вопросу уменьшения общего имущества собственников нужно согласие 100 %. Так же следует отметить, что к общему имуществу относятся инженерные коммуникации, крыша, земельный участок, конструктивные элементы, стены. Таким образом, Вы вправе обратиться в ДУК с заявлением о предоставлении информации на каком основании проводятся работы. После этого советуем обратиться за очной консультацией. Будем рады Вам помочь! С уважением, юрист Ким Ксения. Здравствуйте на фасаде нашего дома проводиться монтаж вытяжной вентиляции - воздуховод из стены до последнего этажа, для это требуется согласие жильцов собственников жилья?
Добрый день! Согласно ст. 44 ЖК РФ согласие собственников требуется по всем вопросам касающимся использования общего имущества. При решении вопроса о пользовании имуществом третьими лицами необходимо согласие не менее 2/3 голосов от общего числа собственников. Голосование проходит в очной или заочной форме. По вопросу уменьшения общего имущества собственников нужно согласие 100 %. Так же следует отметить, что к общему имуществу относятся инженерные коммуникации, крыша, земельный участок, конструктивные элементы, стены. Таким образом, Вы вправе обратиться в ДУК с заявлением о предоставлении информации на каком основании проводятся работы. После этого советуем обратиться за очной консультацией. Будем рады Вам помочь! С уважением, юрист Ким Ксения.
СпроситьНе очень понятно сформулирован вопрос. Если речь идет о деятельности организации - то в учитываться может имущество только членов организации, чужое имущество - не считается. Добрый день! Мы все приобрели помещения у застройщика в торгово-офисном комплексе. Создали ТСН, но не все собственники вступили в созданное ТСН, соответственно есть как члены ТСН, так и не члены ТСН. Собрать общее собрание, как правило, большая проблема. Перешли на заочную форму голосования.
Вопрос: при подсчете голосов в % соотношении для расчета необходимо брать общую полезную (нежилую) площадь ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ (членов и не членов ТСН) или брать площадь нежилых помещений ТОЛЬКО ЧЛЕНОВ ТСН?
Большое спасибо за ответ.
Не очень понятно сформулирован вопрос. Если речь идет о деятельности организации - то в учитываться может имущество только членов организации, чужое имущество - не считается.
СпроситьК протоколу приобщите лист голосования за кандидатуру председателя и секретаря. Если на собрание не приходят, то им так же все равно кто будут эти лица.
Можете на общем собрании решить, что по определенным вопросам по содержанию общего имущества дома и управленческих задач с УК, решение принимает совет дома с перечнем кандидатур. К вопросу 13626339. Но ведь нигде не написано что заочное без очного нельзя! И еще, если на очном нет корма как выбирается председатель и секретарь? И можно ли на нем принять решение о способе информирования (письмо, под роспись или в местах с общим доступом). Где взять номер для протокола?
К протоколу приобщите лист голосования за кандидатуру председателя и секретаря. Если на собрание не приходят, то им так же все равно кто будут эти лица.
Можете на общем собрании решить, что по определенным вопросам по содержанию общего имущества дома и управленческих задач с УК, решение принимает совет дома с перечнем кандидатур.
СпроситьДоброго времени суток!
Нет, отозвать голос собственник жилья МКД в рассматриваемом случае не может
Всего доброго, желаю удачи! Доброго вам времени суток. Отозвать голос собственник жилья многоквартирного дома в данном случае не может. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Может ли собственник жилья отозвать голос при заочном голосовании, так как был введён в заблуждение и был не верно проинформирован советом дома при подписании листка опроса? Спасибо.
Доброго времени суток!
Нет, отозвать голос собственник жилья МКД в рассматриваемом случае не может
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Доброго вам времени суток. Отозвать голос собственник жилья многоквартирного дома в данном случае не может. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
