Как защитить право использования подвального помещения в приватизированном МКД от требований ЖКХ?
Мы заняли не большую площадь подвального помешения в МКД (в котором все квартиры приватизированны) несколько лет без проблемно там хранили бытовые вещи. Но вот недавно ЖКХ начали требовать освободить эту площадь. Могу ли я как нибудь законно оставить за собой право использовать эту площадь.
За ранее спасибо.
В вашем доме должен быть протокол об утверждении цены аренды общего имущества жильцов, без предоставления права УК на сдачу в аренду от Вас ничего требовать не могут, А проще составьте протокол собрания жильцов с заочным голосованием по сдаче Вам в аренду указанного имущества по утвержденной цене.
Спросить
Моя мама хочет развестись с отцом, мне 15 лет. У нас есть квартира 2-ух комнатная (с работы отца) и много бытовых вещей которые они покупали пока были в браке. Так вот возможно ли поделит эту квартиру пополам либо в нашу большую пользу? И как будут делиться бытовые вещи. И можно ли будет подавать на алименты?
Добрый день,
Всё имущество нажитое в браке делится пополам между супругами. Но суд может развернуть и больше имущества оставить за родителем, у которого остаётся ребёнок.
Подавать на алименты нужно будет отдельно.
СпроситьУ нас 6 квартирный не приватизированный дом. 3 квартиры в доме приватизированы. Хотим приватизировать землю около дома. Соседи не приватизированных квартир против. Можно ли без их согласия что нибудь сделать?
МУП - не может быть собственником, это муниципальное имущество, в таком случае. Вот муниципальное образование и участвует в принятии решения.
СпроситьЗависит от исковых требований. Но если с муниципальным образованием, то так и формулируйте "муниципальное образование в лице исполнительного органа (представительного, высшего должностного лица)". Зависит от компетенции органа.
СпроситьМы переехали в новый трёх этажный дом а там сосед он работает в жкх и имеет ключи от подвального помещения и ставит туда свои личные вещи законно ли это.
В нашем доме на первом этаже есть комната, которая всегда использовалась, как двориницкая (там дворники хранили свой инвентарь, грелись, чай пили и.т.п.), но недавно там стал жить новый дворник и говорит, что ЖЭС предоставил ему эту комнату для проживания. Это законно? В парадной все квартиры приватизированы, уже давно. Я предполагала, что это общая собственность нас и всех наших соседей. Заранее спасибо за ответ.
Если по техническому плану эта комната является нежилой, тогда ее использование возможно только с согласия всех собственников. Если данная комната закреплена за городом (собственность Санкт-Петербурга), тогда предоставление в пользование дворнику относится к компетенции города.
СпроситьМеня зовут Дмитрий. Проживаю в коммунальной квартире. Общая площадь квартиры 68 кв.м.,имею площадь по документам 44.39 кв.м., комната в частной собственности, в другой комнате проживает 2 члена второй семьи. Вопрос: как разделить площадь мест общего пользования в квартире? Если жильцы меньшей площади заняли большую часть общей площади? Как расставить все на свои места и заставить их освободить не принадлежащую им площадь? И скажите пожалуйста сколько стоит такая услуга в городе Костроме? Мой e-mail:dima01041987@mail.ru
Это должен быть иск об определении порядка пользования общим имуществом квартиры. Обращайтесь - поможем
СпроситьПроизведен обмен приватизированных квартир с меньшей площадью на большую при этом заплачен долг за услуги ЖКХ все члены квартиры меньшей выписались и прописались в большую.. а собственник уже меньшей квартиры (после мены) не выписывается из квартиры большей площадью что делать в этой ситуации как его выписать.
Я являюсь собственником одноэтажного нежилого здания площадью 300 кв.метров с подвальным помещением. Имею я право часть подвального помещения площадью 80 кв.метров использовать под сауну для комерции. Спасибо!
Имею ли я право использовать часть подвального помещения МКД в личных целях (сарай для хранения вещей). Я собственник квартиры в этом доме?
Здравствуйте!
Это возможно только по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ).
Инициируйте созыв общего собрания и ставьте на повестку дня собрания этот вопрос.
СпроситьПолучил очередную квитанцию оплаты услуг ЖКХ, в которой я с удивлением обнаружил, что площадь квартиры несколько увеличилась. Позвонив в ТСЖ узнал, что с прошлого месяца к общей площади квартиры ещё присовокупили и приведенную (коэффициент 0,3) площадь балкона. А это почти полтора метра. Причем, отопление, как и всё остальное, рассчитывается тоже с этой площади, хотя балкон не отапливается. В Свидетельстве о регистрации прав собственника указана площадь без балкона. В связи с этим вопрос: законно ли это или нет?
Уважаемый Юрий! В соответствии с ЖК РФ ( Статья 15. Объекты жилищных прав)
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с РАСЧЕТОМ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. 27.08.2012))
1. При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
1) размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении определяется по формуле, (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), элементами которой являются:
- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
- норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);
- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);
Таким образом балкон и лоджия не входят в отапливаемую площадь жилого помещения.
СпроситьУважаемый Юрий! То, что балкон не входит в общую площадь следует из п. 5 ст. 15 ЖК РФ, которую я вам изложила в ответе, прочтите еще раз внимательно данный пункт:
п.5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
СпроситьПри покупке квартиры нам пообещали оставить все вещи что там находилось, теперь стала требовать деньги женщина которая продала нам квартиру, угрожает и т.д уже в течении 3 х лет как быть? Она имеет на это право?
