Зарегистрировать гараж в собственность / Автомобильное право - 1392 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Можете составить договор дарения в простой письменной форме, а затем обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку. Здравствуйте, составляйте договор дарения затем обращайтесь в органы росреестра для регистрации перехода права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! Составляете и подписываете договор дарения. Далее регистрируете сделку и переход права собственности в Росеестре. Здравствуйте, если гараж оформлен в росреестре, то вы можете обратиться к любому юристу в Вашем районе, или адвокату. Которые напишут Вам, договор дарения в простой письменной форме. Это будет дешевле, а если договор офрмлять через нотариуса это будет дороже. Удачи. Здравствуйте! Какой порядок оформления отцом дочери дарственной на гараж?
Здравствуйте.
Можете составить договор дарения в простой письменной форме, а затем обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку.
Спросить
Здравствуйте, составляйте договор дарения затем обращайтесь в органы росреестра для регистрации перехода права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Составляете и подписываете договор дарения. Далее регистрируете сделку и переход права собственности в Росеестре.
Спросить
Здравствуйте, если гараж оформлен в росреестре, то вы можете обратиться к любому юристу в Вашем районе, или адвокату. Которые напишут Вам, договор дарения в простой письменной форме. Это будет дешевле, а если договор офрмлять через нотариуса это будет дороже. Удачи.
СпроситьВам следует заключить с собственником договор купли-продажи на гараж и зарегистрировать переход права в Росреестре. Земельный участок можно оформить на вас только если он в собственности у вашего продавца. Здравствуйте! Арендные права на земельный участок - оформлен на кооператив. Вам офрмлять земельный участок нет необходимости. Покупайте по договору купли-продажи и региструруйте право собственности в Росреестре. Желаю удачи. Не совсем вы ответили все четко. Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Хочу купить гараж в гаражном кооперативе у хозяина гаража иметься свидетельство собственника. Если я оформлю его на себя этого достаточно будет для того что бы если потом будут сносить гаражи что бы не чего не потерять что я купил его или надо будет еще оформить в собственность землю?
Вам следует заключить с собственником договор купли-продажи на гараж и зарегистрировать переход права в Росреестре. Земельный участок можно оформить на вас только если он в собственности у вашего продавца.
Спросить
Здравствуйте! Арендные права на земельный участок - оформлен на кооператив. Вам офрмлять земельный участок нет необходимости. Покупайте по договору купли-продажи и региструруйте право собственности в Росреестре. Желаю удачи.
СпроситьЕсли гаражи будут сносить, то вам обязаны выплатить компенсацию, по договоренности с муниципальной власти. Поскольку вы собственник гаража.
Спросить
1.Вам необходимо заключить договор купли-продаже гаража без нотариального удостоверения, в простой письменной форме. Одновременно с составлением договора, должен быть оформлен акт приема-передачи объекта недвижимости.
2.Заключенный договор обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре переход права собственности к новому владельцу
3.После оформления всех документов по купле-продаже кооперативного гаража новый собственник становится полноправным членом ГСК.
СпроситьЗдравствуйте, если ваше право собственности на гараж зарегистрировано, то вы сами можете восстановить документы. Никаких проблем с этим нет.
Удачи вам и всего наилучшего Переписал? Это в смысле есть правоустанавливающие документы на Ваше имя на гараж? Если гараж Ваша собственность, тогда вскрывайте гараж, меняйте замки и все... Здравствуйте Каким образом отец переписал на вас гараж на вас? если он подарил то необходимо было зарегистрировать договор дарения в росреестре. Только с этого момента договор дарения действует. Если вы после смерти отца фактически вступили наследование, то есть приняли наследство то можете обратиться в суд с требованием о признании факта вступления в наследство. Здравствуйте! После смерти отца, остался гараж, который он переписал на меня давным давно, сейчас им никто не пользуется и после смерти мачехи её дети не отдают докуметы и ключи мне, претендуя на половину стоимости гаража, с чем я не согласна. Что мне делать? Как правильно поступить в этой ситуации?
Здравствуйте, если ваше право собственности на гараж зарегистрировано, то вы сами можете восстановить документы. Никаких проблем с этим нет.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Переписал? Это в смысле есть правоустанавливающие документы на Ваше имя на гараж? Если гараж Ваша собственность, тогда вскрывайте гараж, меняйте замки и все...
Спросить
Здравствуйте Каким образом отец переписал на вас гараж на вас? если он подарил то необходимо было зарегистрировать договор дарения в росреестре. Только с этого момента договор дарения действует. Если вы после смерти отца фактически вступили наследование, то есть приняли наследство то можете обратиться в суд с требованием о признании факта вступления в наследство.
СпроситьЗдравствуйте! Заключайте договор купили продажи с рассрочкой платежа. Переход права собственности регистрируется в Росреестре. По условиям договора устанавливается ипотека в силу закона в пользу продавца. Здравствуйте.
Вы можете заключить договор купли-продажи с рассрочкой оплаты. После заключения договора можете обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку. Государственная регистрация права производится сразу, Однако до полного погашения рассрочки будет висеть обременение. Как только всю сумму погасите, обременение снимут, о чем будет сделана отметка в Росреестре. Добрый день!
Вы можете зарегистрировать переход права собственности (зарегистрировать на свое имя) после подписания договора купли-продажи с рассрочкой платежа. Покупаем приватизированный гараж, с оплатой в рассрочку на два года. Когда мы можем выполнить государственную регистрацию на свое имя?
Здравствуйте! Заключайте договор купили продажи с рассрочкой платежа. Переход права собственности регистрируется в Росреестре. По условиям договора устанавливается ипотека в силу закона в пользу продавца.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы можете заключить договор купли-продажи с рассрочкой оплаты. После заключения договора можете обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку.
СпроситьГосударственная регистрация права производится сразу, Однако до полного погашения рассрочки будет висеть обременение. Как только всю сумму погасите, обременение снимут, о чем будет сделана отметка в Росреестре.
СпроситьДобрый день!
Вы можете зарегистрировать переход права собственности (зарегистрировать на свое имя) после подписания договора купли-продажи с рассрочкой платежа.
СпроситьДобрый вам день
Уважаемая Анастасия, в данном случае гараж не кого-то из вас одного, а он общий. Вы все являетесь наследниками этого гаража в равных долях. Здравствуйте, что значит, купила гараж без документов. Если право собственности не было зарегистрировано, то вам необходимо обращаться в суд с иском о включении гаража в состав наследственной массы и признании права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего В наследство не вступали, это было 8 лет назад. Мама отдала деньги, а хозяин гаража ключи. Но документов ни каких о собственности не было. Его нужно узаконить наверно на нас троих, как это делается? Мама перед смертью купила гараж, без документов у соседа. Нас трое, но старший брат решил, что гараж только его. Если он продаст его и всю сумму присвоит себе, как мне быть. Если я гараж официально буду оформлять в собственность, смогу ли я половину стоимости за оформление потребовать от него.
Добрый вам день
Уважаемая Анастасия, в данном случае гараж не кого-то из вас одного, а он общий. Вы все являетесь наследниками этого гаража в равных долях.
СпроситьЗдравствуйте, что значит, купила гараж без документов. Если право собственности не было зарегистрировано, то вам необходимо обращаться в суд с иском о включении гаража в состав наследственной массы и признании права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьВ наследство не вступали, это было 8 лет назад. Мама отдала деньги, а хозяин гаража ключи. Но документов ни каких о собственности не было. Его нужно узаконить наверно на нас троих, как это делается?
Спросить
Надо понимать, на каком праве был продан гараж, с фундаментом он или нет, на какой земле он находится (чья территория, какой вид пользования) и после этого можно думать об оформлении.
Попробуйте обратиться в администрацию по месту нахождения гаража.
СпроситьДобрый день.
Из вашего вопроса не ясно на какой объект вы хотите зарегистрировать право общей долевой собственности и с кем у вас возникает долевая собственность. Если вы имеете надлежащим образом зарегистрированные права на каждую из квартир, то регистрировать право на весь дом не обязательно.
Удачи вам. В 1997 г я купила квартиру в 2-х кв. доме. В 1999 г. пристроила гараж (имеет с домом одну стену) В 2004 г купила вторую квартиру в этом доме. В 2010 г. Оформлена земля и поставлена на кадастр. Учет как земля под многокв. Жилым домом. Право собственности-общедолевая собственность собственником помещений. На плане обозначен дом с гаражом. Нужно ли дополнительно регистрировать общедолевую собственность?
Добрый день.
Из вашего вопроса не ясно на какой объект вы хотите зарегистрировать право общей долевой собственности и с кем у вас возникает долевая собственность. Если вы имеете надлежащим образом зарегистрированные права на каждую из квартир, то регистрировать право на весь дом не обязательно.
Удачи вам.
СпроситьДобрый день! Если известен адрес гаража, то обратитесь в Росреестр и закажите выписку из ЕГРН, где будут указаны необходимые сведения. Добрый день.
Обратитесь в МФС с заявлением о предоставлении выписки из ЕГРН. В выписке будет указана информация о наличии зарегистрированного права собственности, либо об отсутствии такой регистрации. Как узнать на кого оформлен гараж?
Добрый день! Если известен адрес гаража, то обратитесь в Росреестр и закажите выписку из ЕГРН, где будут указаны необходимые сведения.
Спросить
Добрый день.
Обратитесь в МФС с заявлением о предоставлении выписки из ЕГРН. В выписке будет указана информация о наличии зарегистрированного права собственности, либо об отсутствии такой регистрации.
СпроситьИнвалиды освобождены от уплаты налога на имущество на один гараж, находящейся в собственности пенсионера. Инвалиды I и II групп — освобождены от уплаты транспортного налога за одно транспортное средство, зарегистрированное на граждан указанных категорий мс мощностью двигателя до 200 л.с. в г. Москве. Взносы в гаражный кооператив, порядок и сроки их уплаты устанавливает сам этот кооператив общим собранием своих членов в соответствии с Уставом. Почитайте Устав кооператива и решения общих собраний об установлении взносов - возможно там что-то и есть. Я инвалид 2 гр. Есть ли льготы при оплате гаража? Гараж в гаражном кооперативе.
Инвалиды освобождены от уплаты налога на имущество на один гараж, находящейся в собственности пенсионера. Инвалиды I и II групп — освобождены от уплаты транспортного налога за одно транспортное средство, зарегистрированное на граждан указанных категорий мс мощностью двигателя до 200 л.с. в г. Москве.
Спросить
Взносы в гаражный кооператив, порядок и сроки их уплаты устанавливает сам этот кооператив общим собранием своих членов в соответствии с Уставом. Почитайте Устав кооператива и решения общих собраний об установлении взносов - возможно там что-то и есть.
СпроситьЗдравствуйте, такой гараж вы купить не может, поскольку право собственности продавца должно быть зарегистрировано. Без этого договор будет являться ничтожным.
Удачи вам и всего наилучшего В таком случае, можно ли вступить в гаражное общество взамен выхода из него продавца? Можно ли купить гараж без приватизации, имеется договор на землю под гараж с ГА и ордер на гараж?
Здравствуйте, такой гараж вы купить не может, поскольку право собственности продавца должно быть зарегистрировано. Без этого договор будет являться ничтожным.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
В таком случае, можно ли вступить в гаражное общество взамен выхода из него продавца?
СпроситьВам необходимо оформить договор дарения на гараж в простой письменной форме, и зарегистрировать право собственности сыну в росреестре. Услуг нотариуса не требуется. Для этого необходимо заключить договор дарения гаража. Обратитесь к юристу, он подготовить такой договор. Его нужно подписать и представить в рос реестр Здравствуйте, если он у вас в собственности, приходите с сыном и паспортами, 3 экземпляра договора дарения, квитанция об оплате пошлины 2000 рублей и право устанавливающий документ на гараж, если вы сами приобретали в браке-то + согласие супруги. Здравствуйте, уважаемый Сергей.
А документы на этот гараж имеются в наличии?
Если нет, то смысла нет составлять какие-то документы, если есть, то оформляйте договор дарения и регистрируйте в Россеестре
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Как оформить дарственную на гараж сыну?
Вам необходимо оформить договор дарения на гараж в простой письменной форме, и зарегистрировать право собственности сыну в росреестре. Услуг нотариуса не требуется.
Спросить
Для этого необходимо заключить договор дарения гаража. Обратитесь к юристу, он подготовить такой договор. Его нужно подписать и представить в рос реестр
Спросить
Здравствуйте, если он у вас в собственности, приходите с сыном и паспортами, 3 экземпляра договора дарения, квитанция об оплате пошлины 2000 рублей и право устанавливающий документ на гараж, если вы сами приобретали в браке-то + согласие супруги.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Сергей.
А документы на этот гараж имеются в наличии?
Если нет, то смысла нет составлять какие-то документы, если есть, то оформляйте договор дарения и регистрируйте в Россеестре
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте, если регистрация права собственности не произошла, то соответственно ничего вы не продали, и собственником являетесь вы.
Удачи вам и всего наилучшего Я продал гараж, мой покупатель тоже его продал. Имеются договора купли продажи не регистрированы в росреестре. Сосед по гаражу предъявил иск о взыскании с меня денежных средств за затоп. В договоре указано, что покупатель ознакомления о приобретаемом гараже. Как мне избежать выплаты?
Здравствуйте, если регистрация права собственности не произошла, то соответственно ничего вы не продали, и собственником являетесь вы.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить☼ Здравствуйте,
Под гаражом за земельный участок также нужно платить земельный налог, потому что вы этой землёй в любом случае пользуетесь
Желаю Вам удачи и всех благ! Уважаемая Алевтина г. Сургут!
Если на ваш гараж зарегистрировано в Регпалате субъекта РФ Право собственности (ст.209 ГК РФ), то в этом случае земельный участок под ним также принадлежит вам на Праве собственности.
Что касается прилегающего к Гаражу земельного участка то данный ЗУ является муниципальной собственностью.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.10.2017 г. Я пенсионерка, а такая категория людей налог не должна платить, за квартиру не плачу. Гараж в собственности и земля под ним. Налог платится на землю? В коперативе мне сказали, что под гаражем не платить, а за землю остальную платить налог надо, так как земля муниципальная. Правильно ли это?
☼ Здравствуйте,
Под гаражом за земельный участок также нужно платить земельный налог, потому что вы этой землёй в любом случае пользуетесь
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Уважаемая Алевтина г. Сургут!
Если на ваш гараж зарегистрировано в Регпалате субъекта РФ Право собственности (ст.209 ГК РФ), то в этом случае земельный участок под ним также принадлежит вам на Праве собственности.
Что касается прилегающего к Гаражу земельного участка то данный ЗУ является муниципальной собственностью.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.10.2017 г.
СпроситьЯ пенсионерка, а такая категория людей налог не должна платить, за квартиру не плачу.
Спросить
Здравствуйте Алевтина! Пенсионеры не являются льготной категорией лиц по уплате земельного налога.
Налоговый кодекс Российской ФедерацииСпроситьСтатья 391. Порядок определения налоговой базы
1. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
В отношении земельного участка, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на день внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого земельного участка.
Налоговая база в отношении земельного участка, находящегося на территориях нескольких муниципальных образований (на территориях муниципального образования и городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя), определяется по каждому муниципальному образованию (городам федерального значения Москве, Санкт-Петербургу и Севастополю). При этом налоговая база в отношении доли земельного участка, расположенного в границах соответствующего муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), определяется как доля кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональная указанной доле земельного участка.
(абзац введен Федеральным законом от 24.07.2007 N 216-ФЗ, в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 379-ФЗ)
Изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
(абзац введен Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ)
Изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие исправления ошибок, допущенных при определении его кадастровой стоимости, учитывается при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котор
ом была применена ошибочно определенная кадастровая стоимость. (в ред. Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ)
В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
2. Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.
3. Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.
4. Для налогоплательщиков - физических лиц налоговая база определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
5. Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении следующих категорий налогоплательщиков:
1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
2) инвалидов I и II групп инвалидности;
3) инвалидов с детства;
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года N 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
6. Уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму, установленную пунктом 5 настоящей статьи, производится на основании документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы, представляемых налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору.
7. Если размер не облагаемой налогом суммы, предусмотренной пунктом 5 настоящей статьи, превышает размер налоговой базы, определенной в отношении земельного участка, налоговая база принимается равной нулю.
8. До 1 января года, следующего за годом утверждения на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя результатов массовой кадастровой оценки земельных участков, налоговая база в отношении земельных участков, расположенных на территориях указанных субъектов Российской Федерации, определяется на основе нормативной цены земли, установленной на 1 января соответствующего налогового периода органами исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя.
Статья 392. Особенности определения налоговой базы в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности
1. Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.
2. Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей совместной собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, в равных долях.
3. Если при приобретении здания, сооружения или другой недвижимости к приобретателю (покупателю) в соответствии с законом или договором переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, налоговая база в отношении данного земельного участка для указанного лица определяется пропорционально его доле в праве собственности на данный земельный участок.
Если приобретателями (покупателями) здания, сооружения или другой недвижимости выступают несколько лиц, налоговая база в отношении части земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, для указанных лиц определяется пропорционально их доле в праве собственности (в площади) на указанную недвижимость.
Чтобы продать гараж, нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре. В БТИ ставить штамп на свидетельстве о праве на наследство не нужно. Нужно обратиться к нотариусу за исправлением ошибки, если она была допущена, нотариус выдаст новое свидетельство. Свидетельство о праве на наследство по завещанию (гараж) от 24 сент.91 г. Св-во на пожизненно владение землей от 04 июля 93 г. Хочу гараж продать. В МФЦ сказали, что нужно поставить штамп БТИ на св-ве о праве на нас-во. Правомерно это и нужно ли? Что делать в завещании ошибка в номере гаража, в свид-ве на землю прав-ный №.
Чтобы продать гараж, нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре. В БТИ ставить штамп на свидетельстве о праве на наследство не нужно. Нужно обратиться к нотариусу за исправлением ошибки, если она была допущена, нотариус выдаст новое свидетельство.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир.
Регистрация права собственности на объект недвижимости производится в Росреестре (через МФЦ) при личном присутствии Сторон по представлению документов, удостоверяющего личность, Договора уступки права собственности (купли-продажи), кадастровых документов на объект, оплатой госпошлины. Гаражом у дома, который купил у соседей, пользуюсь около 10 лет. Как его можно зарегистрировать?
Здравствуйте, Владимир.
Регистрация права собственности на объект недвижимости производится в Росреестре (через МФЦ) при личном присутствии Сторон по представлению документов, удостоверяющего личность, Договора уступки права собственности (купли-продажи), кадастровых документов на объект, оплатой госпошлины.
СпроситьЗдравствуйте! Формально такой отказ при наличии договора купли-продажи это нарушение требований п. 2 ст. 14 218-ФЗ. Вам нужно письменно обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на гараж, а они в свою очередь должны либо зарегистрировать право собственности, либо дать письменный мотивированный (со ссылкой на конкретные нормы закона) отказ в регистрации. Вот тогда уже нужно будет думать об установлении права собственности через суд. Отказали, пока, по телефону. Может, поговорить с начальником отделения Рос-а. Был куплен гараж в мае 1997 года, договор купли-продажи нотариально заверен. В БТИ в свое время зарегистрирован не был. В сентябре 2017 года в МФЦ было подано заявление совместно продавцом и покупателем о переходе прав собственности с приложением договоров купли-продажи. Позвонили с росреестра и сказали что вопрос решиться только через суд. Правы ли они? 218-ФЗ статья 14 пункт 2 не нарушается?
Здравствуйте! Формально такой отказ при наличии договора купли-продажи это нарушение требований п. 2 ст. 14 218-ФЗ. Вам нужно письменно обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на гараж, а они в свою очередь должны либо зарегистрировать право собственности, либо дать письменный мотивированный (со ссылкой на конкретные нормы закона) отказ в регистрации. Вот тогда уже нужно будет думать об установлении права собственности через суд.
Спросить
Обжалуйте отказ в суде. Право на земельный участок за наследником должно быть зарегистрировано на основании зарегистрированного права на гараж. Ст.49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Имеется гараж, перешел по наследству, оформлен в собственность. Подал документы на регистрацию земельного участка, как ранее не учтенного объекта, есть решение совета народных депутатов,"об отводе Земельных участков для строительство гаражей боксового типа", в котором указано:"разрешить строительство гаражей боксового типа на отведенных горисполкомом земельных участках размером 3,5 х 6 м следующим гражданам... пришел отказ от кадастровой палаты. Законно ли?
Обжалуйте отказ в суде. Право на земельный участок за наследником должно быть зарегистрировано на основании зарегистрированного права на гараж. Ст.49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьЗдравствуйте, чтобы все было законно, продавец обязан зарегистрировать свое право собственности, а уже потом продавать гараж вам.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! В данном случае Вы конечно можете купить гараж, но официального права собственности у Вас на него не будет. В дальнейшем будет длительная эпопея по получению этого права в рамках ГСК с затратами собственных денежных средств. Здравствуйте, я хочу купить гараж у человека который им владеет на основании свидельства на право владения гаражным боксом. Свидетельство составленно и подписано председателем гаражного кооператива. Продавец так же является членом гаражного кооператива. Как это можно сделать? Спасибо.
Здравствуйте, чтобы все было законно, продавец обязан зарегистрировать свое право собственности, а уже потом продавать гараж вам.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае Вы конечно можете купить гараж, но официального права собственности у Вас на него не будет. В дальнейшем будет длительная эпопея по получению этого права в рамках ГСК с затратами собственных денежных средств.
СпроситьПорядок покупки гаража, составление соглашения – является ключевым этапом. В него должны входить такие данные, как краткое описание строения, и стоимость, с которой согласны как продавец, так и покупатель. Всё это составляется в трёх экземплярах, которые следует подписать обеим сторонам — этот обязательный пункт в дальнейшем избавит от многих проблем. Потом два из них остаются продавцу и покупателю, а третий, согласно процедуре, отправляется в регистрационные органы, которые переоформят гараж на Вас максимум за 30 дней. Сертификат же, если всё было сделано правильно, оформится быстрее — за две недели. Для того чтобы оформить официально в собственность недвижимость, необходимо заключить договор купли-продажи в простой письменной форме с собственником гаража, и зарегистрировать право собственности в росреестре. Покупаю гараж, находящийся в гаражном кооперативе, но кооператив распался, на гараж есть только книжка распавшегося кооператива. Как мне его оформить официально в мобственность?
Порядок покупки гаража, составление соглашения – является ключевым этапом. В него должны входить такие данные, как краткое описание строения, и стоимость, с которой согласны как продавец, так и покупатель. Всё это составляется в трёх экземплярах, которые следует подписать обеим сторонам — этот обязательный пункт в дальнейшем избавит от многих проблем. Потом два из них остаются продавцу и покупателю, а третий, согласно процедуре, отправляется в регистрационные органы, которые переоформят гараж на Вас максимум за 30 дней. Сертификат же, если всё было сделано правильно, оформится быстрее — за две недели.
Спросить
Для того чтобы оформить официально в собственность недвижимость, необходимо заключить договор купли-продажи в простой письменной форме с собственником гаража, и зарегистрировать право собственности в росреестре.
СпроситьЗдравствуйте, поскольку право собственности не зарегистрировано, то соответственно по закону оформить право собственности вы не сможете. Обращайтесь в правление гск, чтобы бы вас внесли в качестве члена гск вместо матери.
Удачи вам и всего наилучшего Екатерина Александровна, не совсем поняла: то есть мне сначало нужно гараж и землю под ним приватизировать?
Гараж находиться в кооперативе, те один раз в год мы платим налог на землю, а арендадатель земли-1 человек, земля в аренде у города. Имеется гараж в ГК оформлен на маму, но фактически им пользуюсь я (военнослужащая). смогу ли я, переоформив гараж на себя воспользоваться льготой на имущественный налог, если гараж находиться в кооперативе (без приватизации)
Здравствуйте, поскольку право собственности не зарегистрировано, то соответственно по закону оформить право собственности вы не сможете. Обращайтесь в правление гск, чтобы бы вас внесли в качестве члена гск вместо матери.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Екатерина Александровна, не совсем поняла: то есть мне сначало нужно гараж и землю под ним приватизировать?
Гараж находиться в кооперативе, те один раз в год мы платим налог на землю, а арендадатель земли-1 человек, земля в аренде у города.
Спросить
За аренду придется платить, мама была освобождена-как пенсионер по-видимому - от налога на недвижимое имущество, за аренду платит кооператив, который вам включает эту плату в расходы
выделить земельный участок в кооперативе не получится.
СпроситьЗдравствуйте, налог на имущество платят только собственники. Если ваше право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, то соответственно вы ничего платить не должны.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте, Сергей! Налог должны платит собственники, если права собственности нет, то налоговая не может его Вам начислить. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Налоговая инспекция прислала ответ, что ЧЛЕН ГСК СТАНОВИТСЯ собственником гаража с момента выплаты ПАЯ. Разъяснила, что "выплаты взимаются правомерно, а зарегистрировать право ВЫ можете, подав документы в МФЦ. Сослались на ст 218 п 4.
Права ли налоговая, основываясь на таких ссылках. Являюсь членом ГСК. Но не являюсь собственником бакса, зарегистрированным в ЕГРП... НА Боксы у большинства членов ГСК не харегистрировано ПРАВО собственности. Т.е. Являемся пользователями, но не собственниками ПО ПРАВУ... Обязаны ли пользователи боксов платить НАЛОГ за недвижимость?
Здравствуйте, налог на имущество платят только собственники. Если ваше право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, то соответственно вы ничего платить не должны.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьНалоговая инспекция прислала ответ, что ЧЛЕН ГСК СТАНОВИТСЯ собственником гаража с момента выплаты ПАЯ. Разъяснила, что "выплаты взимаются правомерно, а зарегистрировать право ВЫ можете, подав документы в МФЦ. Сослались на ст 218 п 4.
Права ли налоговая, основываясь на таких ссылках.
Спросить
Здравствуйте. Увы, но права. И ссылка приведена - ч. 4 ст. 218 ГК РФ - абсолютно верно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.
Спросить• Здравствуйте, Если вы покупатель, вам ничего собирать не нужно, вам просто нужно проверить документы у продавца, юрист в вашем городе может вам помочь в этом вопросе
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый вечер! Для совершения сделки нужно иметь правоустанавливающий документ на гараж, он должен стоять на кадастровом учете и быть зарегистрирован в Росреестре. Здравствуйте.
У продавца должен быть на руках свидетельство о праве на собственность или выписка из ЕГРН, основание приобретения гаража, справка от председателя, что нет задолженности по оплате членских взносов. Нужно смотреть документы на земельный участок. Обратитесь к юристу, он на платной основе будет сопровождать вас на протяжение всей сделки. Здравствуйте, скажите пожалуйста какой пакет документов нужно собрать для покупки гаража или куда обратится, что бы быть уверенным в чистоте сделки. Порядок действий?
• Здравствуйте, Если вы покупатель, вам ничего собирать не нужно, вам просто нужно проверить документы у продавца, юрист в вашем городе может вам помочь в этом вопросе
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер! Для совершения сделки нужно иметь правоустанавливающий документ на гараж, он должен стоять на кадастровом учете и быть зарегистрирован в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте.
У продавца должен быть на руках свидетельство о праве на собственность или выписка из ЕГРН, основание приобретения гаража, справка от председателя, что нет задолженности по оплате членских взносов. Нужно смотреть документы на земельный участок. Обратитесь к юристу, он на платной основе будет сопровождать вас на протяжение всей сделки.
СпроситьЗдравствуйте.
В первую очередь необходимо проверить документы продавца и документы на гараж. Если все в порядке, то можете заключить договор купли продажи и зарегистрировать сделку в Росреестре. Заключить договор купли продажи, в котором предусмотреть все существенные условия. Потом зарегистрировать право собственности в росреестре. Здравствуйте. Хочу купить гараж у физ. лица. Интересует вся процедура оформления. Как правильно?
Здравствуйте.
В первую очередь необходимо проверить документы продавца и документы на гараж. Если все в порядке, то можете заключить договор купли продажи и зарегистрировать сделку в Росреестре.
СпроситьЗаключить договор купли продажи, в котором предусмотреть все существенные условия. Потом зарегистрировать право собственности в росреестре.
СпроситьУ данного гражданина нет правоустанавливающих документов на гараж, свидетельства о гос. собственности выдавались в период 1991 по 1993, с того времени необходимо было переоформить документы по действующему порядку. Для регистрации и перехода права запись о праве собственности продавца на гараж должно содержаться в ЕГРН. Свидетельства о собственности и договора купли-продажи достаточно для того, чтобы зарегистрировать сделку в отделении Росреестра. У владельца есть на руках только свидетельство о гос. собственности, он утверждает что его достаточно, чтобы переоформить гараж. В свидетельстве в графе "Документы-основания" написано что справку выдал гаражный кооператив, в котором находится гараж.
У данного гражданина нет правоустанавливающих документов на гараж, свидетельства о гос. собственности выдавались в период 1991 по 1993, с того времени необходимо было переоформить документы по действующему порядку. Для регистрации и перехода права запись о праве собственности продавца на гараж должно содержаться в ЕГРН.
Спросить
Свидетельства о собственности и договора купли-продажи достаточно для того, чтобы зарегистрировать сделку в отделении Росреестра.
СпроситьЗдравствуйте, регистрация бани в данном случае на ваше усмотрение. Можете не регистрировать.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый день. Вы можете поставить на кадастровый учет баню и зарегистрировать право собственности, но делать пока это не обязательно. Добрый день.
Хозяйственные постройки бытового назначения, разные бани, сараи и гаражи регистрировать как объекты недвижимости не обязательно. Построена баня в углу, который не граничит с соседями на участке с жилым домом, дом оформлен. Надо ли регистрировать баню?
Здравствуйте, регистрация бани в данном случае на ваше усмотрение. Можете не регистрировать.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый день. Вы можете поставить на кадастровый учет баню и зарегистрировать право собственности, но делать пока это не обязательно.
СпроситьДобрый день.
Хозяйственные постройки бытового назначения, разные бани, сараи и гаражи регистрировать как объекты недвижимости не обязательно.
СпроситьЗдравствуйте. На гараж должно НАРЯДУ со свидетельством о праве собственности на гараж должен быть технический паспорт на строение (ранее составлялся БТИ). Тех. паспорт не заменяет свидетельства о праве собственности. Здравствуйте! Если право собственности на гараж зарегистрировано до 1998 г., то кончено должно быть регистрационное удостоверение БТИ, а также решение администрации о выделении земельного участка под строительство. Здравствуйте, сейчас действует закон, что если гараж был построен до 1998 года, у продавца вместо Свидетельство о его праве собственности на гараж должно присутствовать удостоверение из бюро технической инвентаризации.
Здравствуйте. На гараж должно НАРЯДУ со свидетельством о праве собственности на гараж должен быть технический паспорт на строение (ранее составлялся БТИ). Тех. паспорт не заменяет свидетельства о праве собственности.
СпроситьЗдравствуйте! Если право собственности на гараж зарегистрировано до 1998 г., то кончено должно быть регистрационное удостоверение БТИ, а также решение администрации о выделении земельного участка под строительство.
Спросить
