Застройка дома / Жилищное право - 10403 советов адвокатов и юристов

У нас с соседями двухквартирный дом. Квартиры находятся в собственности. Есть несовершеннолетние собственники. Наш дом хотят сломать по программе ветхого жилья. Мы против. Но администрация предложила нам разделить участок (участок это преддомовая территория, благо хватает места и построить нам там новый двух квартирный дом. Но где я только не был ни кто не знает как это сделать. Ни кадастровый инженер, ни юрист ни опека т.к дети. Подскажите пожалуйста, как нам разделить преддомовую территорию под строительство нового дома.

После свадьбы с мужем сразу начали строится, дом остался недостроенным, т.к муж стал помогать строиться своей матери, а наш дом забросил, загулял, я осталась в недостроенном доме, а развестись не могла, так как сказали, что могу остаться на улице. Сейчас при российских законах можно ли мне развестись с ним, останется ли мне какая-то доля от дома?

Может ли ТСН достраивать дом, фасад канализация, ввод в эксплуатацию и т.д.или это только в компетенции ЖСК, а после достроя ЖСК переформируется в ТСН.

Ирина Юрьевна! Последовала вашему совету и обратилась в паспортный стол управляющей компании, обслуживающей указанный мною дом. Там мне отказали. Сказали, что справки они выдают только собственникам или прописанным там людям. То, что в нем никто не живет вот уже почти 20 лет, их не волнует. Написала в городской паспортный стол. Ответ пришел отрицательный. Пишут, что справки о прописанных третьим лицам они выдают только с согласия первых. И надо указывать фамилию, имя, отчество. Где же я их возьму эти Ф.И.О., если я и ищу людей. Мне как раз и надо узнать и имя, и фамилию, и отчество. Иначе зачем бы я к ним обращалась. Замкнутый круг получается. Или еще идти соседей опрашивать? Кто кого помнит? Спасибо!

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. При строительстве дома централизовано были построены типовые сараи (из расчёта 1 сарай для 1 квартиры). Но соответствующие документы на право собственности выданы не были. Всё сараи находятся в пользовании жильцов и содержаться в надлежащем состоянии. Имеет ли право администрация города снести наши сараи и отдать данную землю для строительства гаражей третьим лицам? Как защитить свои права? Куда обратиться?

Я житель ДНР, понятно что у нас будут еще какие-то законы и разъяснения по этому поводу, но все же хотелось узнать за ранее к чему готовиться. Моя мама участвовала в приватизации квартиры 20 лет назад при Украине (сейчас ДНР). Потом купила дом с не приватизированной землей 3 года назад (по факту дом мой, но юридически оформлен на маму, т к побоялись что при разводе его не забрал муж) и написала на меня завещание. В доме никто не прописан При ДНР понятия приватизации не было, считалось что если ты владеешь домом, то и это и приравнивалось к тем же полномочиям что и при приватизации. Я в приватизации не участвовала ни разу. Вопрос: как по РФ законам нам можно приватизировать земельный участок вместе с домом? И могу ли я оформить приватизацию только на себя? Дом находиться не в садовом товариществе, это просто частный сектор в черте города.

Земля сельхозназначения для ведения пчеловодства, я ИП, в аренде на 5 лет. Могу ли я построить дом пасечника, омшанник и другое для ведения хоз, деятельности? Могу ли я эту землю перевести в собственность?

У меня в собственности 1/2 доля дома, вторая не оформлена, т.к. ее владелец умер еще в 2008, а наследство никто не оформил. Как признать мою долю домом блокированной застройки (заключение есть), если администрация отказывает в аренде земельного участка. Аренда была оформлена на умершего в 2007

Добрый день! Подскажите пожалуйста у в документах на участок, в категории земель записано - земли населенных пунктов, а в видах разрешенного использования - для ведения садоводства, могу ли я на этом участке строить дом и смогу ли я потом прописаться? Заранее спасибо!

Соседка в садоводстве построила дом в 3 метрах от моего участка и тем самым затенила почти половину его с южной стороны. Можно ли решить этот вопрос, учитывая, что она федеральный судья?

Адм. подала в суд на снос дома на дачах, свид. На дом есть мартом того года, 3 факта: 2,60 отступ вместо 3 метров, не 30 процентов застройкие а 47,мансардный этаж: возможны ли публичные слушанья по факту уже построенного дома на дачах по вопросу разрешить оставить дом и не сносить, каков процент? Что делать?

Двух квартитрный жилой дом, квартиры в собственности. Признан аварийным и подлежит переселению в 17 году. Общий земельный участок 11 соток, разделен пропорционально площади квартир. Возможно ли оставить за собой земельный участок после сноса дома и получения квартир?

Есть маленький участок (3 сот.), на нем домик. Все в собственности свекрови. Мы рядом строим новый дом. Как его можно оформить? Куда идти в первую очередь?

Тесть стоит на очереди за жильем по инвалидности. Для получения жилья или субсидии требуется чтобы у него и членов не было другой недвижимости, кроме той в которой проживают.

Если цитировать, то звучит так:

Иных жилых помещений (долей в праве на жилые помещения), а также иного налогооблагаемого недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности, на территории Российской Федерации не имеем и ранее не имели.

Вопрос в следующем. У них есть участок в собственности, на участке дом. Не посчитают ли дом на участке недвижимостью или жилым помещением? Если нужно смотреть документы, то какие?

Есть дом одноэтажный на несколько квартир. По факту выглядит как частный, у каждого свой небольшой дворик с грядками и деревья, огороженный забором. Дом стоит в очереди на капремонт. Можно ли снизить плату или совсем убрать его из списка на очередь капремонта, ведь у нас нет лифта, канализация у каждого своя (труба к колодцу за калиткой), ремонтировать фасад тоже вряд ли будут (дом из белого кирпича и опять же во дворе находится)?

Соседи строят полноценный дом на участке площадью 2,9 сотки. Участок находится в городском поселении Ногинского района. Имеют ли они на это право? В каких документах регламентируется такая постройка? Где можно проверить нормативы для нее?

Приобрел у застройщика дуплекс (блокирования жилая застройка) состоящий из двух секций, землю под моей секцией застройщик зарегестрировал, назначение - (блокирования жилая застройка) далее передал им деньги на регистрацию дома, и здесь возникли сложности, так как мой сосед решил продать свою половину не регистрируясь (по переуступки) застройщик говорит, что из за этого теперь не понятно по срокам регистрации. Как поступить в данной ситуации? Могу ли я отдельно от него зарегистрировать свою половину? И если сроки будут затягивайся, можно такой вопрос решить в судебно порядке? Так как, без собственности на дом, я не могу подключить газ!

Я приобрёл дом ижс, первый этаж жилой для хозяев, второй и третий этажи гостевые комнаты, я хочу перевести дом ижс в гостевой дом но чтобы обязательно там можно было прописаться. При переведение в гостевой дом какое назначение будет иметь статус земли, и какая должна быть фурмулировка гостевого дома чтобы я мог обязательно прописаться там.

Владею земельным участком. В свидетельстве на собственность земельного участка указано: категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (ВРИ): «Для ведения гражданами садоводства и огородничества».

На этом участке я построил индивидуальный жилой дом. Для регистрации дома (по дачной амнистии) обратился в БТИ с целью получения технического, а затем, кадастрового паспортов. НО! БТИ отказывается регистрировать дом как «жилой дом», ссылаясь на дачное назначение участка.

Вопросы:

1.Правомерно ли требование БТИ?

2.Можно ли требовать оформление жилого дома на участке, предназначенном для садоводства и огородничества?

3.Если вопрос решиться положительно, смогу ли я прописаться в доме на садовом участке?

4.Если все же придется изменять ВРИ, возрастет ли кадастровая стоимость участка (сейчас у соседей кадастровая стоимость земли в два раза дороже, чем у меня).

2-х этажный (мансардный) дом построил в 1995 г, ввел в эксплуатацию в 2008 г. С одной стороны имеется одноэтажный пристрой, включающий гараж, баню и соединяющий все коридор. Коридор по техпаспорту включен в состав дома. Отступ от стены пристроя до забора 1.2 м. Будут ли основания у соседа начавшего строительство дома требовать через суд о сносе части дома?

Какова максимально разрешенная высота дома в садоводстве (Лен. Область, участки по 6 соток) и максимальная этажность. Дом стоит в трех метрах от забора, мы построили к нему пристройку приближающуюся к забору еще на 2 метра, после того как мы завершили строительство, соседи до этого не возражавшие, стали против этой пристройки. Есть ли реальные механизмы обязывающие нас разобрать эту пристройку?

Мы с мужем в 2009 году купили участок в СНТ. В 2011 мы построили жилой дом. В 2013 оформили регистрацию в данном доме. В декабре 2016 мы перевели ВРИ с садоводства на ИЖС.

В данный момент сосед начал строительство дома на своем участке. Дом деревянный как у нас. Расстояние от нашего забора 3,3 м. а от нашего дома 5 м.Нарушает ли он правила противопожарной безопасности и снипы?

Как повлиять на соседа? На контакт не идет.

Участок в СНТ, в черте города Краснодар, фасад (ширина) 17 метров, длина (в глубь участка) 32 метра. Хотим строить дом 8 м * 9 м, для постоянного проживания. Подскажите пожалуйста, какие отступы должны быть от дома до границ участка, чтобы дом потом оформить по дачной амнистии без проблем? Хотим отступить по 3 метра от соседей и столько же 3 метра от фасада участка (от границы с улицей).

Очень волнует отступ от улицы (от фасада) в 3 метра. Так как в центре участка растёт большой орех и не хочется его пилить, чтобы делать отступ в 5 метров.

Оформлять дом после постройки будем по дачной амнистии. Без подачи документов на разрешение на строительство.

Если есть какие-то варианты решений - напишите пожалуйста.

Я купила земельный участок в Краснодарском крае для строительства жилого дома. По васаду 17,5 м и в длинну 23 м. Подскажите пожалуйста сколько метров при строительстве дома я должна отступить по меже от соседей и от улицы. У соседей по меже проходят огороды. Существуют ли какие то нормы.

Граница соседнего участка проходит по стене моего дома. Какое расстояние от дерева до дома д.б. выдержано. Какой законодательный акт запрещает прислонять к моему дому различные предметы (бревна, шифер и т.п.)

Какие ограничения, по каким законам или другим правоустанавливаюшим документам, определяют правила застройки земельных участков, предназначенных для жилищного строительства? В частности, особенно интересует на каких расстояниях от границы (или забора) с соседним земельным участком можно строить, сарай, баню, мастерскую? Как соседи должны определять, какую часть заборов по границам участков и кто должен делать?

Имею в собственности гостевой дом, который зарегистрирован как жилой на земле СНТ сельхозназначения (СХ 1). Далее ориентируюсь по местным градостроительным регламентам. Вопрос:

Если я перевожу землю в Ж 1 с основым видом 2.1 Для индивидуального жилищного строительства и условно-разрешенным 4,7 Гостиничное обслуживание, законна ли моя деятельность по сдаче номеров? Или нужно, например, делать еще и 4.0 Предпринимательство?

Дом из трех этажей, из них два сдаются, на третьем живу сам. Первый этаж - 6 номеров с отдельным входом, на второй идет лестница, там коридор и еще 6 номеров. Не попадаю ли я под понятие "многоквартирный жилой дом" в данном случае? Чем это грозит, и как быть? Или можно сделать основной вид 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная застройка?

Куда обратиться. Если дальний родственник прописался в жилой дом. Сдавал квартирантам. Превратил в бомжатник, а теперь отказывается ремонтировать. Говорит что дом не его и ремонтировать не буду.

Сосед построил дом за моим забором на вновь отведённом участке. Высота моего забора чуть более 2,5 метра. Возведен забор был в 2003 году. Во время строительства своего дома сосед поднял уровень своего участка примерно на 1,5 метра. На сегодня высота забора со стороны его участка не более 1,2.Имею я право увеличить высоту своего забора, и если да-то до какой высоты? Это первый вопрос. Построенный соседом дом находится на расстоянии менее двух метров от моего забора. Законно или нет такое расстояние? Это второй вопрос. После возведения своего дома у соседа уровень нулевого этажа (хоз этаж) заканчивается на отметке, которая превышает высоту моего забора. По оформленным документом у него трёх этажный дом, по факту вместе с нулевым этажом получается четыре этажа. Три из них жилые. Допускается такое возведение при малоэтажной застройке или нет. Это третий мой вопрос.

C уважением, Игорь Викторович.

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

Застройщик построил дом осенью прошлого года в 1,5 этажа, дом расположен в 80 см от границы нашего участка, указаконил и продал, законно ли это, спасибо.

Наш дом, находящийся в центре города, трехэтажный, исключили из программы капремонта, следовательно будут сносить, видимо земля под нашим домом кому то приглянулась. Я понимаю, что вместо квартиры в центре будут расселять на окраины. У меня есть договор купли продажи. Могу ли я потребовать эти деньги по моему договору или дадут сумму по заниженной стоимости плюс компенсация на расходы по переезду?

Купили участок в СНТ, в черте города Краснодар, фасад (ширина) 17 метров, длина (в глубь участка) 32 метра. Хотим строить дом 8 м * 9 м, для постоянного проживания. Подскажите пожалуйста, где на участке должен быть СЕПТИК и где должна быть СКВАЖИНА, чтобы дом без проблемно узаконили? И расстояние от СЕПТИКА до дома и от СКВАЖИНЫ до дома? Каждый день законы меняются, хотим знать какие отступы, чтобы дом потом оформить без проблем.

Если есть ещё какие-то тонкости в этом вопросе, тоже расскажите пожалуйста.

Оформлять дом после постройки будем по дачной амнистии.

Поясните пожалуйста, на каком расстоянии должен находиться курятник от многоквартирного дома, если он (курятник) расположен на территории приватизированного придомового (частного) земельного участка.

Устанавливают остановку автобусов и маршрутных такси ближе 20 м. от многоквартирного жилого дома. Шум и загазованность обеспечены. Можно ли остановить стрйку и как это сделать?

, чтобы с опорой на их положения доказать, что дом, имеющий четыре автономных объема, признан многоквартирным ошибочно.

Имеется дом старый 1920 года постройки на 4 хозяина. Квартиры расположены две на одну сторону дома, две на другую, но у каждого свой огород и не пересекаемся. Две квартиры участок выкупили, при этом переоформив квартиру в часть дома или что то такое. То есть две квартиры идут как квартиры, две другие по другому. Наш родственник умер в это время и не успел приватизировать. Сейчас нам отказывают, ссылаясь, что у нас многоквартирный дом. Предлагают всем прийти и переименовать в дом блоковой застройки, но соседи не горят желанием, так как у них всё в порядке, земля оформлена. Подскажите порядок действия в этом случае, помогите составить заявление в суд. За отдельную плату. Прошу откликнуться тех, кто в этом разбирается и у кого была подобная практика. Предлагали взять справку из похозяйственной книги, но у нас таких нет. Просьба посмотреть объект. Владивосток. Сурикова 12 кв.3. и там все квартиры, чтоб понять о чем я говорю.

У меня такой вопрос. Купила часть дома, через некоторое время пристроили к этой части еще жилое помещение по границе своего участка, предварительно с разрешения соседки снесли ее развалившийся дом, в котором она уже давно не жила. Потом она продала свой участок с числившимся на нем домом на бумаге семье таджиков. Свою самовольную пристройку я через суд оформила в собственность и получила заключение, что она построена без нарушений. Пристройка деревянная. Сейчас сосед-таджик собирается строить новый дом на месте снесенного и в больших размерах, вплотную к моему дому. Строить будет из пеноблоков и двухскатную крышу. Т.е. все с его крыши будет литься под мой фундамент и дом просто сгниет, т.к. подойти и обслуживать его я уже не смогу. Может ли сосед строиться вплотную или, все же, должен отступить от моего дома? Земельные участки у нас разные, с разными кадастровыми номерами. Строится он хочет на 1,5 сотках (это весь его участок)

Здравствуйте.

Возможно ли строительство объекта малоэтажной жилой застройки, (частного жилого дома) на одну семью не выше 3-х этажей.

На земельном участке (категория земли-"Земли населенных пунктов", разрешенное использование-13.2 "Ведение садоводства".

На основании каких документов?

Спасибо за ответ.

Владеем выделенной частью жилого дома 1 год, лет уже 40 назад порядок пользования (по которому и был раздел долей) определил, что цокольный этаж принадлежит соседу, а мансардный нам. Земля соседа не приватизирована, а наша да, таким образом окна его цокольного этажа выходят к нам под крыльцо. Можем ли мы на каком-либо расстоянии от этих окон возвести глухую преграду на своем участке?

Здравстсвуйте! Какое расстояние должно быть между 5-ти этажным домом и складом-магазином. У нас окна выходят на тарец дома. Начали строительство на расстояние 5.7 м. Боюсь, что мы останемся без проезда и солнечного света. Спасибо.

Существуют ли градостроительные и др. нормы, которые требуют устанавливать границы земельных участков под ИЖС (поселок) по фасадам домов?

Суть вопроса:

Подготовили кадастровый план для межевания участка, на котором стоят два моих дома.

Новый стоит в глубине участка, старый - 3 м от фасадного забора. Участок со старым домом покупала в 2008 году, забор уже стоял. Межевание при покупке в 2008 г. до конца не довели, не зарегистрировали (по не знанию). На руках оформленный кадастровым инженером и согласованный план от 2008 года, где граница участка идет за 3 метра от фасада старого дома.

Сейчас отдел архитектуры требует перенести забор по фасаду старого дома, т.к соседний участок отмежеван в 2017 году именно по фасаду. Это правомерно? На какие нормы и каких законов мне следует ссылаться при опротестовании их решения?

Имею землю ЛПХ на территории населенного пункта 19,38 сотки. Подала документы на получение разрешения на строительство жилого дома и сарая. Получила отказ. Не согласовывают градостроительный план ссылаясь на превышение средней плотности застройки. Средняя плотность застройки для жилой зоны установлена администрацией 1950 кв. м\га. Может ли этот показатель применяться к отдельно взятому участку, а не к зоне Ж-1 (жилая малоэтажная застройка) в целом. Строение из-за которого возможно превышение этой нормы, нежилое. Разрешение на его строительство не требуется. Помогите разобраться что и сколько можно строить при этой норме. И что значит "средняя плотность застройки" для отдельно взятого участка, если она установлена для зоны Ж-1 где есть общественные и приусадебные территории.

Вопрос заключается в следующем: хочу приобрести землю СНТ и ДНП, можно ли на ней возвести модульный дом высотой 2 этажа без капитального фундамента. Если да, то какой порядок действий, что для этого нужно, какие разрешения нужно получать.

У соседа стоит баня из кирпича, расстояние от забора 1,0 метр. На каком расстоянии от забора я могу построить дом из сруба или из кирпича.

Новые соседи смежного участка собираются строить трехэтажный дом с отступом от межи в полтора метра. В результате будут закрыты окна нашего дома, т.к. был построен по договоренности с прежними соседями еще в 1961 г. и на расстоянии от забора (межи) 1,30 м. Подскажите, пожалуйста, наши действия в данной ситуации.

Спасибо, большое.

Хочу построить дом 18 на 11 метров на участке 20 на 30 метров.

От границ отступил как положено по СНиП (траншеи уже вырыты под ленточный фундамент) вот генплан и план эксплекации помещений:

https://yadi.sk/d/vM1_Q8ukZhOvVg пропустит ли? с этим в местную администрацию?

Я прочитал в одной из статей следующее: "Измерять расстояние до соседей нужно правильно: от цоколя или стенки постройки дома и до соседского забора. При выступающих элементах, например, крыльце или навесе мерить нужно от выступающих частей (если выступ более 50 см). " ВОПРОС: Возможно ли применить это правило в нашем случае? (сосед не против). На участке в ИЖС планируется построить 2-х этажный дом. Возможно ли считать размер отступа от забора соседа до ОСНОВНОЙ плоскости дома равным 3 метра при наличии выступа на фасаде = 48 см? При условии, что длина Основной стены = 11 метров, Длина выступа =3 метра. Выступ (стена лестницы) на всю высоту фасада. Будут ли проблемы при оформлении дома? Заранее благодарен. Николай Яркин.

Чем отличаются земли ЖС от ИЖС, хочу купить землю в коттеджном поселке, там категория ЖС, застройщик говорит нечем не отличается от ИЖС, только тем что ЖС можно строить и высотки, вопрос в том можно ли строить на землях ЖС обычный частный дом 1 или 2 этажа. Законно ли это на землях ЖС? Также в градостроительном плане поселка стоит усадебные зоны жилой застройки.

Вроде как если руководствоваться земельным кодексом статья 85 п 5, то можно. Прошу опытных юристов помочь.