Застройка жилья / Жилищное право - 1274 советов адвокатов и юристов

Можно ли через суд признать двухквартирный дом, домом блокированной застройки без согласия соседей? Общими являются стена, чердачное помещение, фундамент?

После наводнения в 2012 г Туапсинском районе, пострадал дом после чего выдали свидетельство на покупку жилья на 2 семьи хватило только на 1-ком. кв на одну семью, дом снесли и списали с кадастра, остался участок 13 соток (ИЖС). Хотели на нем построить дом но разрешение на строительство не дают, (говорят так как вам выдали сертификат на жилье и участок оставили под огород).

В данный момент речку почистили и укрепили берега. Соседи так и живут получили по 150 т, р за порчу имущества и строятся дальше.

Можно ли через суд добиться разрешения на строительство?

(все пугают от 200 до 350 т. р будет стоить разрешение.

Буду очень признательна если поможете! Я живу в Московской области. Наши дома были признаны аварийными и наконец то найдя инвестора администрация подписала договор что бы снести целый квартал такого жилья. Но получив предварительный план застройки, мягко говоря мы пришли в ужас! 1.Кухня без окна-описывается как кухня ниша. Размер жилых комнат получается меньше по площади (13.66 и 11 м) в то время как я занимаю (17 и 10.66). Но при всём при этом, застройщик в общею площадь считает лоджии и общая площадь жилья у него, соответственно)увеличивается. На вопрос почему наши балконы не считаются... был дан ответ, типа идите разбирайтесь! Из этого вытекает вопрос, имеют ли права меня заселить в такую квартиру? Когда у меня общ. площадь 41.9 и жилая 28 (не считая балкон) у них же общ 42.33 с балконом и без балкона 41.11 жилая 24.6.Прописаны двое человек (я и дочка) по соц наёму!

В какой статье ГК РФ или Закона о государственной регистрации дается понятие существенных условий договора купли-продажи жилого дома и земельного участка?

Адрес продавца и площадь земельного участка являются существенными условиями договора?

С уважением, Игорь.

У меня есть земельный участок, назначение гостевые дома. Могу ли я на этом участке разместить деревянные домики для сдачи для кратковременного проживания?

Есть дом одноэтажный на несколько квартир. По факту выглядит как частный, у каждого свой небольшой дворик с грядками и деревья, огороженный забором. Дом стоит в очереди на капремонт. Можно ли снизить плату или совсем убрать его из списка на очередь капремонта, ведь у нас нет лифта, канализация у каждого своя (труба к колодцу за калиткой), ремонтировать фасад тоже вряд ли будут (дом из белого кирпича и опять же во дворе находится)?

Хотим на участке, принадлежащий нам на праве собственности, возвести временный небольшой дом (взятый по проекту бани 6*6 с мансардой) для проживания и регистрации в нем в будущем, пока не построим основной дом. После строительства основного дома, временный дом хотим переоформить в баню. Возможно ли это? И что для этого нужно?

Я военнослужащий по контракту (17 лет выслуги). Проживаю в служебном жилье по месту службы в городе Москва. В настоящий момент имею временную регистрацию по адресу проживания (служебного жилья) до окончания контракта (2021 г.). В собственности нет ни недвижимости, ни земельного участка. В военной ипотеке участия не принимал, жильём не обеспечен. Могу ли я претендовать на получение земельного участка в московской области рядом с участком моей мамы и что для этого необходимо сделать. Соседний участок в данный момент свободен. Заранее спасибо.

Купили дом с прописанными людьми. В предварительном договоре купле продажи отметили что старый владелец дома (в по документам собственник был один) обязуется всех выписать и освободить жильё в течение 2 месяцев. Если кто-то не захочет выписываться и будет продолжать жить в нашем доме, какие законные методы существуют для их физического выселения?

Построил дом в Городской черте. На участке земли, зарегистрировал. Собственность оформлена. Живу уже 18 лет. За участком расширяют автодорогу. Она приближается вплотную к моему участку на 10 метров. До дома от трассы после реконструкции будет 40 метров. Проектом реконструкции запланировано изьятие и участка и снос дома из-за того, что он попадает в санитарно-защитную зону дороги после реконструкции. Правомерно ли решение администрации по изятию участка и дома под снос?

Я хотела бы получить правильный ответ на вопрос, У нас 4 х квартирный жилой дом, мы при строили три комнаты к старому строению незаконно, так как у нас отсутствует 4 й собственник нам не дали разрешение на реканструкцию своего жилья, вопрос могу ли я сейчас через суд выделить своё жильё чтобы отделиться от общедолевой площади и что бы в дальнейшем в документах было прописано например ул январская дом 1 а? Подскажите возможно ли это, буду очень признателена.

Я мать 2-их детей инвалидов, проживая с матерью инвалидом 3 группы и отцом пенсионером. Построили дом. Есть документы о собственности. Сейчас администрация города пытается через суд признать постройку незаконной, и обязать снести дом. Это единственное жилье. Могут ли семью из 5 человек, в которой 3 ивалида (2 инвалида дети) и пенсионер оставить без жилья? Дайте пожалуйста ссылку на закон.

Дом подлежит сносу у нас трех комнатная квартира не приватезированная застройщик инвестор предоставляет нам равноценную квартиру, кому будет принадлежать жилье? Инвестору или все же нам?

Мне поступило предложение обменять мою 2-к квартиру на 3-к квартиру в доме под снос (снос в 2016 г) без доплат. Обе квартиры приватизированы. Подскажите пожалуйста, нет ли тут какого-нибудь подвоха, по какому принципу вообще происходит замена жилья, могу ли я выбрать квартиру сама? Также со мной сейчас прописан мой ребенок (6 лет), не возникнут ли проблемы с отделом опеки?

Один проект на жилую застройку из 4-х домов на одном зем участке. Каждый дом это-этап строительства. Участок в собственности у Застройщика. Что будет с землёй после сдачи первого дома?

Я купила земельный участок относящимся к землям населённых пунктов. (где указано что подходит под застройку жилых домов, хоз. построек) Построила дом, но не успела его оформить. Согласно с законом принятым гос. Думой 29.12.2021 эти земли отнесли к территориям ПК-1 (только под строительство складов и тд)Как быть в данной ситуации?

В центре города земля в аренде под строительство аппартаментовю можно ли поменять назначение под жилье.

Нам по жил. очереди предлагают на семью из трёх человек трёх комнатную квартиру (отец, мама, я). В данный момент все трое прописаны в коммунальной квартире.

Мама и отец разведены, отец отказывается от комнаты в квартире, аргументируя что хочет отдельное жильё.

В случае если мы пишем положительный ответ на получение квартиры, а отец отказ - в данном случае какие варианты развития событий со стороны ДГИ?

Отец готов остаться в одной комнате коммунальной квартиры, но такой вариант нам не предложили.

Здравствуйте. У нас дом на 2 семьи, вход разный, оформлена наша часть как квартира. Можем ли мы оформить землю около дома и как это сделать?

1).Земли поселений, назначение: ИЖС. Земля в собственности в бессрочной.2). Земли поселений, назначение: ЛПХ. У ЛПХ также бессрочная собственность или всё же долгосрочная аренда, и город может по мере необходимости забрать этот участок если будет нужно построить дорогу, ТЦ, либо под строительство многоэтажных домов. Какой риск связан с этой категорией земли?

Такой вопрос, администрация города предоставила участки в аренду под индивидуальное жилое строительство, улица новая на ней нет ни газа ни света не воды, есть ли какое-нибудь постановление по которому город должен подвести все коммуникации.

В 91-92 году в МКД под балконом вырыл себе погреб. Разрешение было получено устно от руководителя домоуправления. Квартира муниципальная. Собственники МКД обратились в УК с жалобой и просьбой посодействовать в сносе. Сегодня получил уведомление от УК с требованием в 10-ти дневный срок устранить самострой (к уведомлению копии жалобы, протокола собрания собственников приложено не было). УК ссылается на п.3 ст.39 ЖК РФ, Постановление Правительства № 491 от 13.08.2006 г, п.1 ст.247 ГК РФ, ст.44 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ. Доступ к коммуникациям не перекрыт, вид дома не портит. Возможно ли отстоять? Спасибо. Павел 8-903-534-90-30

Заключила предварительный договор купли продажи с элементами займа (оплатила полностью). Дом должен был быть 2 подъездный г образный, 2 подъезд не стали стоить квартира получилась угловая, стена не обложена кирпичем, утеплитель и штукатурка, застройщик облицовывать её не будут. Что можно сделать, на какие компенсации можно рассчитывать? И срок сдачи нарушен на год.

Какой налог при продаже дома и земельного участка придётся заплатить, если это единственное жильё. Участок с домом куплен был в 2007 г. В 2011 дом снесли, но документы ещё на снос не оформили. Есть новый, который в собственности с 2015, как ОНС 70%готовности, так же на участке ещё один домик, оформлен в собственность в 2015, как жилой. Хотим его вывести из жилого фонда. В 2023 году к участку в собственность добавили 2 сотки. Спасибо.

Межведомственная комиссия при мэрии Екатеринбурга сделала заключение, что пенсионер Юрий Мищенко проживает в квартире, непригодной для жилья. Об этом сообщает e1.ru. В 15 метрах от пятиэтажного дома, где проживает пожилой человек, построили 18-этажную высотку, вследствие чего солнечный

Живу в комнате в 3-х комнатной квартире, занимаю по соц. найму. Дом расселяют по реновации. Выделяют однокомнатную квартиру. Могу ли я с доплатой получить 2-х комнатную. Если да, что для этого нужно сделать.?

Договор долевого участия-порождает право собственности жилого помещения? Это право наступает с момента регистрации договора дол. участ в юстициарий? Можно ссылку на закон! Как трактует закон у нас по этому вопросу! Спасибо большое!

Категория земель: земли сельхозназначения, виды разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства. Какой дом без регистрации на свайном фундаменте можно поставить (размеры, высота и т.п.)?

По отоплению. В городе 2 котельных, разница в тарифах состовляет 3000 р. за 1 гк. из чего складывается цена услуги?

2018 году не указала в декларации что снимаю квартиру по договору аренды 4 месяца - в 2019 году за данный проступок привлекли к дисциплинарной отвественности строгий выговор... правомерно ли?

Счет открыт в 2005 году. Счет неактивен и имеет остаток 10,00 рублей. Потребовали пояснения только в этом году.

Городская дума приняла решение о сносе дома (В целях реализации статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ...).

Собственником квартиры является мой отец, но в ней он не проживает и не прописан. В квартире прописана я (дочь) и мой несовершеннолетний сын. Имеет ли смысл переоформить квартиру на меня (дочь) или то, кто является собственником квартиры не имеет значения при расселении дома? Если собственником останется отец, то что будет со мной и ребенком в случае расселения дома? Квартира 2-х комнатная, площадь 42 кв.м.

Также в собственности есть 1/4 доли в приватизированной квартире (в равных долях - я, сестра, и родители)

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Владею земельным участком. В свидетельстве на собственность земельного участка указано: категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (ВРИ): «Для ведения гражданами садоводства и огородничества».

На этом участке я построил индивидуальный жилой дом. Для регистрации дома (по дачной амнистии) обратился в БТИ с целью получения технического, а затем, кадастрового паспортов. НО! БТИ отказывается регистрировать дом как «жилой дом», ссылаясь на дачное назначение участка.

Вопросы:

1.Правомерно ли требование БТИ?

2.Можно ли требовать оформление жилого дома на участке, предназначенном для садоводства и огородничества?

3.Если вопрос решиться положительно, смогу ли я прописаться в доме на садовом участке?

4.Если все же придется изменять ВРИ, возрастет ли кадастровая стоимость участка (сейчас у соседей кадастровая стоимость земли в два раза дороже, чем у меня).

Куда обратиться. Если дальний родственник прописался в жилой дом. Сдавал квартирантам. Превратил в бомжатник, а теперь отказывается ремонтировать. Говорит что дом не его и ремонтировать не буду.

Имею в собственности гостевой дом, который зарегистрирован как жилой на земле СНТ сельхозназначения (СХ 1). Далее ориентируюсь по местным градостроительным регламентам. Вопрос:

Если я перевожу землю в Ж 1 с основым видом 2.1 Для индивидуального жилищного строительства и условно-разрешенным 4,7 Гостиничное обслуживание, законна ли моя деятельность по сдаче номеров? Или нужно, например, делать еще и 4.0 Предпринимательство?

Дом из трех этажей, из них два сдаются, на третьем живу сам. Первый этаж - 6 номеров с отдельным входом, на второй идет лестница, там коридор и еще 6 номеров. Не попадаю ли я под понятие "многоквартирный жилой дом" в данном случае? Чем это грозит, и как быть? Или можно сделать основной вид 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная застройка?

Имею в собств. Зем.уч. нынче построил дом жилой двухэтажный на сваях, разрешение и ввод в эксплуатацию имеется. Во время строительства возникла необходимость присоединить соседний участок площадью 305 кв. м.к своему (мой участок 1420 кв. м).При подаче заявки в администрацию выяснилось, что землю отдали в аренду месяц назад и новые хозяева ее замежевали. Нас не уведомлять кадастровый инженер и акт мы не подписывать, инженер не выезжал на место для уточнения границ и замежевали по схеме на карте ориентировались на мой участок его границы. Как быть? Ведь инженер не убедился, что ведется строительство, .Получается, что от моего дома теперь в трех метрах проходит граница чужого участка (под огород) ;И я не могу расчитывать на нормальный объезд вокруг дома. Переговоры с соседями не получились. Что посоветуете? Спасибо.

На двух земельных участках, выделенных каждый для строительства индивидуального жилого дома пос, троен двухквартирный дом. В актах приемки отдельных частей дома указан индивидуьный жилой дом. Квартиры и земельные участки оформлены в собственность двух граждан раздельно. Администрация сельского округа в лице КУМСа заявляет о незаконности постройки жилья. Что делать?

ДД! Земля находится в аренде у предприятия. Земли поселений, для производственного назначения. Есть план купить часть этого участка. Для дальнейшего строительства дома, и продажи его частному лицу. Опишите порядок действий. Спасибо.

Инвестор выиграл тендр под реконструкцию нашего квартала. Официальных бумаг не присылал, кинул в почтовый ящик листовку о сносе и, что можно подойти для определения компенсации. Тем кто приходит дают подписать бумагу: От денежной компенсации отказываюсь, прошу предоставить равнозначное жилье. Без ее подписания не дают смотровые ордера. Правомерно ли это? И если к инвестору не ходить, то какой подвох от него ждать?

, чтобы с опорой на их положения доказать, что дом, имеющий четыре автономных объема, признан многоквартирным ошибочно.

Здравстсвуйте! Какое расстояние должно быть между 5-ти этажным домом и складом-магазином. У нас окна выходят на тарец дома. Начали строительство на расстояние 5.7 м. Боюсь, что мы останемся без проезда и солнечного света. Спасибо.

Чем отличаются земли ЖС от ИЖС, хочу купить землю в коттеджном поселке, там категория ЖС, застройщик говорит нечем не отличается от ИЖС, только тем что ЖС можно строить и высотки, вопрос в том можно ли строить на землях ЖС обычный частный дом 1 или 2 этажа. Законно ли это на землях ЖС? Также в градостроительном плане поселка стоит усадебные зоны жилой застройки.

Вроде как если руководствоваться земельным кодексом статья 85 п 5, то можно. Прошу опытных юристов помочь.

Был проект, согласования со всеми службами. Но документы "застряли" в архитектурном отделе. По сему, балкон по сути является самостроем. Действует ли на сегодняшний день "амнистия" для самовольно построенных балконов, если строение не мешает коммуникациям и не затрагивает несущие стены.

День добрый,

Подскажите с чего начинается оформление строительства многоквартирного дома/жилого дома блокированной застройки/таунхауса?

1) Какой статус земли должен быть у участка?

2) Какой орган выдает разрешение на строительство? И какие критерии?

3) Когда дом будет построен, нужно получать разрешение, что объект готов к эксплуатации?

Какой орган эти занимается? И по каким нормам происходит прием?

4) Каким образом происходит оформление квартир/блоков в собственность?

5) Есть какие-то ограничения на этажность и количество квартир/блоков?

Речь про 2-3 этажное здание, с количеством квартир от 4-12.

Добрый вечер!

В связи со сносом многоквартирного дома (не ветхое жилье) в соответствии с договором о развитии застроенной территории города N инвестор предлагает квартиру в порядке натурального возмещения (компенсации).

Общая площадь предлагаемого жилья больше текущей, но жилая - меньше. Район и количество комнат устраивают.

При условии, что квартира приватизирована, есть ли правовые основания требовать предоставления квартиры с аналогичной жилой площадью (не общей)? В квартире проживает инвалид 1-й группы, поэтому указанный вопрос является принципиальным.

Я собственник в доме, который не признан аварийным, но его планируется снести, чтобы построить новый многоэтажный дом. Сейчас у меня площадь 76 метров, трехкомнатная квартира. Цена не высокая по оценке. Застройщик предлагает двухкомнатную квартиру в новом доме, мотивируя это тем, что его двухкомнатная дороже моей трехкомнатной в сносимом доме. Предлагает или двухкомнатную без доплаты, или трехкомнатную с доплатой. Или просто предлагает выкупить у меня квартиру по оценочной стоимости. МОгу ли я ТРЕБОВАТЬ трехкомнатную квартиру в новом доме без всяких доплат? И если да - могу ли я настаивать на высокий этаж или меня могут заставить переехать на первый?