Заявление о выделении земельного участка в аренду / Земельное право - 75 советов адвокатов и юристов
Алгоритм действий зависит от многих факторов начиная от категории земель, разрешенного использования и собственника земельного участка. Земля муниципальная Добрый вечер.
Возможные варианты: прирезка (перераспределение) земельного участка, при этом нужно учитывать площадь вашего участка; приобретательная давность - через суд (если вы непрерывно в течение 15 лет ухаживали за участком); через заявление о выделении участка с последующим выкупом; аренда участка.
Нужно более подробно знать учитывать характеристики вашего участка, исходя из этого определять алгоритм действий и возможные варианты решения вопроса.
Скажу однозначно точно, что в Краснодаре Администрация неохотно предоставляет землю.
Если нужна будет помощь, помогу решить вопрос! Хочу оформить прилегающую территорию за забором 3 сотки, для хозяйственных нужд. Есть ли варианты кроме торгов. И какие у меня преимущества? Так как эти три сотки перед моим домом.
Алгоритм действий зависит от многих факторов начиная от категории земель, разрешенного использования и собственника земельного участка.
СпроситьДобрый вечер.
Возможные варианты: прирезка (перераспределение) земельного участка, при этом нужно учитывать площадь вашего участка; приобретательная давность - через суд (если вы непрерывно в течение 15 лет ухаживали за участком); через заявление о выделении участка с последующим выкупом; аренда участка.
Нужно более подробно знать учитывать характеристики вашего участка, исходя из этого определять алгоритм действий и возможные варианты решения вопроса.
Скажу однозначно точно, что в Краснодаре Администрация неохотно предоставляет землю.
Если нужна будет помощь, помогу решить вопрос!
СпроситьПодать КФХ заявление о расторжении договора аренды. Начать-с выделения доли из общих земель (если не выделены) ,а для этого нужно к кадастровому инженеру обратиться и провести кадастровые работы (он проведет публикацию и сведения в кадастр подаст) ,ну а далее можете совершать сделку. Ничего выделять не надо. Продаётся доля в праве, а не ЗУ. Сколько всего собственников у земельного участка? Если более 5, то покупателем может быть определённое законом 101-фз лицо, не каждый. Изучайте 101-фз, я вам уже отвечал вчера. Хочу продать земельный пай, который находится в аренде КФХ, с чего начать, какие нужны документы
Начать-с выделения доли из общих земель (если не выделены) ,а для этого нужно к кадастровому инженеру обратиться и провести кадастровые работы (он проведет публикацию и сведения в кадастр подаст) ,ну а далее можете совершать сделку.
СпроситьНичего выделять не надо. Продаётся доля в праве, а не ЗУ. Сколько всего собственников у земельного участка? Если более 5, то покупателем может быть определённое законом 101-фз лицо, не каждый. Изучайте 101-фз, я вам уже отвечал вчера.
СпроситьВ правление дом, в администрацию района. Никак. Аренда придомовой территории запрещена законом. Покупайте гараж. Если земля в собственности собственником МКД, то через собрание собственников (процедура длительная, тут все не распишешь);
Если земля муниципальная, то через торги (процедура длительная, тут все не распишешь);
Если земля принадлежит ЮЛ или ФЛ, то найдите гео и предложите сделку. Ольга, нужно написать заявление в управляющую компанию для выделения Вам части земельного участка в аренду.
Основание закона - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) Как оформить аренду земли для одной машины, около многоквартирного до дома?
Если земля в собственности собственником МКД, то через собрание собственников (процедура длительная, тут все не распишешь);
Если земля муниципальная, то через торги (процедура длительная, тут все не распишешь);
Если земля принадлежит ЮЛ или ФЛ, то найдите гео и предложите сделку.
СпроситьОльга, нужно написать заявление в управляющую компанию для выделения Вам части земельного участка в аренду.
Основание закона - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020)
СпроситьДобрый день Наталия.
Заявление о выделении земельного участка в аренду без проведения торгов для установки металлического гаража вблизи места жительства необходимо написать на имя Руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом. Предварительно необходимо разобраться имеете ли Вы право на выделение такого участка, так как указанных Вами данных недостаточно.
В вашем случае порядок предоставления такого участка будет определен законом субъекта РФ - законом Краснодарского края. С уважением Владимир. Никто вам участок не выделит, только инвалидам 1 группы "могут" выделить. А как правильно его написать? Я инвалид 3 группы опорно-двигательного аппарата. Хочу поставить металлический гараж возле Дома. Как можно это сделать? И куда, как правиль написать заявление о Выделении места, земли.
Добрый день Наталия.
Заявление о выделении земельного участка в аренду без проведения торгов для установки металлического гаража вблизи места жительства необходимо написать на имя Руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом. Предварительно необходимо разобраться имеете ли Вы право на выделение такого участка, так как указанных Вами данных недостаточно.
В вашем случае порядок предоставления такого участка будет определен законом субъекта РФ - законом Краснодарского края. С уважением Владимир.
СпроситьЭто не принципиально, только собственник решает вопрос перезаключить договор или нет. Здравствуйте. Если нотариус выдавала Вам свидетельство о праве на наследство на дом, то обратитесь в местную администрации о выделении Вам земельного участка в собственность на основании права собственности на дом. Если откажут, то подавайте заявлении о предоставлении в аренду. Удачи. При жизни моя мама владела участком земли с домом на правах бессрочного пользования. Право собственности на участок и дом не оформляла. После ее смерти я вступил в права наследства. Нотариус при оформления наследства не рассматривал этот участок как часть наследственной массы. Есть ли у меня возможность оформить этот участок в бессрочное пользование или в долгосрочную аренду? До мамы этим участком владели мои дедушка и бабушка. Сохранялось завещание дедушки о передаче участка и дома моей маме. Дом на участке сохранился.
Это не принципиально, только собственник решает вопрос перезаключить договор или нет.
СпроситьЗдравствуйте. Если нотариус выдавала Вам свидетельство о праве на наследство на дом, то обратитесь в местную администрации о выделении Вам земельного участка в собственность на основании права собственности на дом. Если откажут, то подавайте заявлении о предоставлении в аренду. Удачи.
СпроситьДобрый день. Вы имеете право уточнять свои требования, однако не менять их. Администрация отказала Вам в выделении зем. участка в аренду, однако не отказывала Вам в продаже Вам земельного участка. Первоначально необходимо обратиться в администрация с таким заявлением, а в случае отказа и Вашего несогласия с принятым решением обжаловать его в суд.
С уважением, адвокат Лугачева Е.Н. Я инвалид производства, пенсионер по старости, прошу Администрацию МО о выделении зем. участок бесплатно в аренду для садоводства, пришел отказ. Подал иск. Могу ли изменить свои требования в процессе суда? Поменять, бесплатно на продажу зем. участка по кадастровой цене.
Добрый день. Вы имеете право уточнять свои требования, однако не менять их. Администрация отказала Вам в выделении зем. участка в аренду, однако не отказывала Вам в продаже Вам земельного участка. Первоначально необходимо обратиться в администрация с таким заявлением, а в случае отказа и Вашего несогласия с принятым решением обжаловать его в суд.
С уважением, адвокат Лугачева Е.Н.
СпроситьВам следует с этим вопросом обратиться в администрацию муниципалитета, подать заявление на выделение земельного участка. Вы вправе через МФЦ направить в местную администрацию заявление о предварительном согласовании предоставления Вам в аренду (собственность) земельного участка, с приложением его схемы, которую может Вам выдать любая землеустроительная организация. Однако, имейте в виду, что в случае положительного решения, участок может быть Вам предоставлен в собственность или аренду только с торгов, в которых Вы можете участвовать только на общих основаниях. Я являюсь собственником в многоквартирном доме. Как можно оформить землю под гараж в собственность или в аренду не далеко от дома.
Вам следует с этим вопросом обратиться в администрацию муниципалитета, подать заявление на выделение земельного участка.
СпроситьВы вправе через МФЦ направить в местную администрацию заявление о предварительном согласовании предоставления Вам в аренду (собственность) земельного участка, с приложением его схемы, которую может Вам выдать любая землеустроительная организация. Однако, имейте в виду, что в случае положительного решения, участок может быть Вам предоставлен в собственность или аренду только с торгов, в которых Вы можете участвовать только на общих основаниях.
СпроситьКонтейнер - это некапитальное строение. Тем не менее для его установки требуется разрешение собственника земельного участка и согласование с местной администрацией. Видимо и собственником в вашем случае является местная администрация. Поэтому вы можете проверить есть ли у соседки такие документы. Можно, для этого местную администрацию заявление подавайте о выделении участка под строительство или аренду гаража и т.п. Могу я стать собственником отдельного участка, и воздвигать постройки, рядом с многоквартирным домом? Мы купили квартиру в двухэтажном доме на 8 квартир. Наша площадь квартиры 58, 5 кв.метров. Можно ли построить гараж или баню на территории прилегающую к дому? На сегодня вижу соседка гараж из контейнера установила. Просто так.
Контейнер - это некапитальное строение. Тем не менее для его установки требуется разрешение собственника земельного участка и согласование с местной администрацией. Видимо и собственником в вашем случае является местная администрация. Поэтому вы можете проверить есть ли у соседки такие документы.
СпроситьМожно, для этого местную администрацию заявление подавайте о выделении участка под строительство или аренду гаража и т.п.
СпроситьОбращайтесь в муниципалитет с заявлением о выделении в аренду данного земельного участка. Между домами есть немежеваный участок в кадастровом квартале, не относится ни к одному из домов. Там стихийная парковка. Хотим легализовать.
Обращайтесь в муниципалитет с заявлением о выделении в аренду данного земельного участка.
СпроситьУважаемая Надежда г. Ростов-на-Дону!
Данный земельный участок принадлежит Администрации муниципального образования, поэтому рекомендую вам обратиться с Заявлением "О выделении вам данного земельного участка в аренду".
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.03.2020 г. Хочу посоветоваться как поступить. Мы не долеко от дома разработали участок под огород. Участок был заросший травои и мусором. А местная администрация говорит что это самозахват земли, видимо лучше когда стоит трава веше человеческого роста, чем люди сажают агород. Что можно сделать чтоб это не было самозахватом земли?
Уважаемая Надежда г. Ростов-на-Дону!
Данный земельный участок принадлежит Администрации муниципального образования, поэтому рекомендую вам обратиться с Заявлением "О выделении вам данного земельного участка в аренду".
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.03.2020 г.
СпроситьПосле вступления в наследство могу ли я получить пенсионные накопления матери, которая умерла (утонула) в 55 года.
"
[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок."СпроситьСодержание:
Где найти завещание
Кто может быть наследником по завещанию
Не могут получить наследство
Как открыть наследство
Как принять наследство
Действия нотариуса по проверке заявлений
Как стать собственником имущества
Кому что причитается
Как исполнить завещание
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.
Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.
Где найти завещание
Обычно наследодатель после составления завещания:
передает его непосредственно наследнику;
указывет на место, где оно находится.
Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:
Обращение к любому нотариусу
Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:
свидетельство о смерти;
свой паспорт;
доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).
Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.
Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание
Этот нотариус выдает:
дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;
если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.
Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.
После этого можно вступать в наследство
Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.
Кто может быть наследником по завещанию
По завещанию наследниками могут стать:
физлица;
дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;
организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;
РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.
Не могут получить наследство:
недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.
Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.
Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.
Как открыть наследство
Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:
по последнему месту жительства умершего;
если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.
Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.
Нотариусу представляют
завещание с отметкой о его действительной силе;
свидетельство о смерти;
справку о прописке;
документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).
Наследство считается открытым с момента
физической смерти гражданина.
При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.
Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.
Как принять наследство
Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:
Первый вариант: подать заявление
Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.
Заявление может подать:
лично наследник на приеме у нотариуса;
любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;
родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.
Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.
Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:
заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;
составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.
Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства
вступаем во владение (в управление) имуществом.
Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.
Совершаем действия по охране, защите имущества.
Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.
Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.
Платим долги умершего.
Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.
Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.
Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.
А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.
Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.
Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.
Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.
Действия нотариуса по проверке заявлений
При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:
идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);
проверить законность завещания по форме и содержанию;
если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;
выделить супружескую долю из наследственной массы;
установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;
разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;
принять меры по сохранности имущества, если это требуется;
прочие мероприятия.
Как стать собственником имущества
Срок принятия наследства
По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.
Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.
Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:
наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);
отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).
Госпошлина
Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;
для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.
Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.
Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:
5000 руб. за объект недвижимости;
3000 руб. за прочее движимое имущество;
от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;
500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.
Оформление права собственности
Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:
недвижимое имущество;
транспортные средства;
доли в уставном капитале организации;
прочее.
Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.
Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.
Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):
доли в уставном капитале организаций:
членство в кооперативах;
и т.п.
Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.
Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.
Кому что причитается
Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.
Распоряжения в завещании могут быть различными:
определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.
Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.
Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.
Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.
Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.
Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.
Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:
несовершеннолетние дети;
нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.
Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).
Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.
Обязательная доля может быть предоставлена из:
остатков незавещанного имущества;
если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.
Как исполнить завещание
Статьи по теме:
Что лучше дарственная или завещание
Можно ли оспорить завещание
Можно ли оспорить дарственную
Вступление в наследство без завещания по закону
Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство
Право на обязательную долю в наследстве
Дарение квартиры родственнику
Отказ наследников от наследства
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Как отменить завещание
Налог на дарение квартиры
Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:
охрана наследства;
поиск и изъятие имущества у третьих лиц;
исполнение долговых обязательств наследодателя;
передача имущества наследника и регистрация такой передачи.
Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.
Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:
им поставленная подпись в завещании;
отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;
отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;
фактическими действиями, реализующими волю покойного.
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.
Существует два вида отказа:
общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;
адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.
Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.
Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.
Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.
Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.
В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Существуют два вида восстановления срока:
В согласительном (внесудебном порядке)
Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:
Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;
Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;
В судебном порядке
восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:
наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);
обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.
Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]
Сначала надо выяснить кому принадлежит земля - закажите в любом МФЦ выписку из ЕГРН на земельный участок. Посмотрите, кто собственники, далее необходимо обратиться к собственнику с заявлением либо в выделении земли в аренду либо о выкупе. Всю процедуру вам расскажут при подаче заявления. Нежилое помещение используется под магазин, а под этим помещением земля, как ее оформить?
Сначала надо выяснить кому принадлежит земля - закажите в любом МФЦ выписку из ЕГРН на земельный участок. Посмотрите, кто собственники, далее необходимо обратиться к собственнику с заявлением либо в выделении земли в аренду либо о выкупе. Всю процедуру вам расскажут при подаче заявления.
СпроситьПодайте в администрацию заявление о получении вами в собственность земельного участка под гаражом. На руках имеется постановление о выделении земельного участка, договор аренды-в которых указано, что на участок обременений нет, а в постановлении о выделении участка-без права продажи, дарени и передачи по наследству. В 1997 году моей мамой было получено разрешение на установку временного гаража во дворе нашей многоэтожки на правах аренды как инвалид и ветеран труда. Мамы уже нет в живых. Местная администрация требует от меня снести гараж. Заключить договор аренды со мной отказывыется. Я то же инвалид 2 гр.Можно ли оформить землю, на которой стоит гараж, в собственность?
Подайте в администрацию заявление о получении вами в собственность земельного участка под гаражом.
СпроситьНадо читать текст договора под ИЖС. Можете выслать нам на почту посмотрим. Если бы там было строение, то можно было бы войти в наследство на эти строения. Возвести строения, которые не надо согласовывать в обязательном порядке, оформить их. В любом случае надо подавать заявления на выделение вам (переоформление прав) на этот земельный участок. Что дальше с ним делать я знаю... а что в договоре может быть? Что он не наследуется? У меня договора нет, только старый. К кому я могу обратиться за копией этого договора? В 2000 году моя мать заключила договор аренды с администрацией города под огородничество на 7 соток земли. В августе 2017 г она переоформила участок под ИЖС и заключила и зарегистрировала в МФЦ новый договор. В апреле я вступаю в наследство. Получу ли я данный участок в наследство. Мать скончалась скоропостижно, завещания нет.
Надо читать текст договора под ИЖС. Можете выслать нам на почту посмотрим. Если бы там было строение, то можно было бы войти в наследство на эти строения. Возвести строения, которые не надо согласовывать в обязательном порядке, оформить их. В любом случае надо подавать заявления на выделение вам (переоформление прав) на этот земельный участок.
СпроситьЧто дальше с ним делать я знаю... а что в договоре может быть? Что он не наследуется? У меня договора нет, только старый. К кому я могу обратиться за копией этого договора?
СпроситьВы должны понимать что наследуется только имущество принадлежавшее наследодателю на праве собственности ст 209 ГК РФ если участок был в аренде то он конечно не наследуется.
СпроситьОбратитесь за копией договора в администрацию-собственника земли. Вы пишите, что мама переоформила и зарегистрировала в МФЦ новый договор (откуда у вас эти сведения). ТОгда в администрации берите действующий последний договор. На землю закажите выписку в МФЦ и там будет указан номер договора, можно ещё заказать кадастровый паспорт на эту землю по номеру кадастровому. Кадастровый номер можно узнать по публичной кадастровой карте в интернете. Найдите оплаты, как вы платили за неё (т.е мама) в администрацию. Там есть отдел аренды, сходите и попросите там копию.
СпроситьВы можете переоформить на себя право аренды участка поскольку являетесь наследником вашей мамы по закону. Откройте наследственное дело и возьмите у нотариуса справку о том что вы наследник 1 очереди. После чего обращайтесь в администрацию по месту заключения договора аренды.
СпроситьЕсли дом практически уже построен, обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Предоставьте документы, например фото, подтверждающее стадию строительства дома. Доброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации Вам нужно обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением
Всего доброго, желаю удачи! Доброго вам времени суток. В данной ситуации необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса. Обращайтесь в администрацию с заявлением о выделении земельного участка для размещения жилого дома. Предварительно пообщайтесь в администрации по этому вопросу и приложите к заявлению истребуемые документы. В аренде земельный участок под ижд. истекают сроки аренды, дом построен на 70%, можно ли оформить землю в собственность?
Если дом практически уже построен, обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Предоставьте документы, например фото, подтверждающее стадию строительства дома.
СпроситьДоброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации Вам нужно обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьДоброго вам времени суток. В данной ситуации необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
СпроситьНачать надо с обращения в администрацию поселения где расположен дом с заявлением о выделении вам участка земли на котором расположен дом в аренду бессрочное пользование всех собственников жилых помещений в доме. Здравствуйте Вы имеете право вот обратиться в администрацию вашего региона заявление о передаче вам земельного участка в собственность которые находятся под строением вашего дома то есть квартиры. Добрый день я живу в домовладении на 3 хозяев моя квартира приватизирована на землю никаких документов нет. Какой порядок получения земли какой орган выдает разрешение на получение земли и с чего начать?
Здравствуйте Вы имеете право вот обратиться в администрацию вашего региона заявление о передаче вам земельного участка в собственность которые находятся под строением вашего дома то есть квартиры.
СпроситьДобрый день
Прежде чем задаваться вопросом о размере аренды. Вы для начала с заявлением обратитесь, потом должны публичные слушания пройти, могут и отказать в выделении. Даже если земля в вашей собственности и планируете ее сдать, то вам необходимо назначение участка поменять.
Значения коэффициентов, применяемых при расчете
арендной платы за землю, зависит от вида использования
земельных участков и категорий арендаторов.
Можете пока ознакомится с ЗАКОНОМ
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 6 мая 2008 года N 257-ЗО. Какой по Челябинской области средний коэффициент по аренде земельного участка сельскохозяйственного назначения под АЗС?
Добрый день
Прежде чем задаваться вопросом о размере аренды. Вы для начала с заявлением обратитесь, потом должны публичные слушания пройти, могут и отказать в выделении. Даже если земля в вашей собственности и планируете ее сдать, то вам необходимо назначение участка поменять.
Значения коэффициентов, применяемых при расчете
арендной платы за землю, зависит от вида использования
земельных участков и категорий арендаторов.
Можете пока ознакомится с ЗАКОНОМ
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 6 мая 2008 года N 257-ЗО.
СпроситьДоброго времени суток!
С целью получения земельного участка вам следует обращаться в местную администрацию района согласно ст.39.5. ЗК РФ. Добрый день! По вопросу получения земельного участка (выделения матери-одиночке) Вам необходимо обратиться в местную администрацию. Для получения земельного участка необходимо обратиться в администрацию города или поселения, где он находится с заявлением о выделении з/у. Здравствуйте. Земельный участок матерям одиночкам к сожалению не предоставляется, такой льготы нет. Можете получить только на общих основаниях. Вы можете обратиться в местную администрацию и если есть свободные земельные участки вам могут предложить взаимовыгодный вариант например, бессрочное пользование или аренда участка, а после постройки дома упрощённое оформление в собственность. Скажите пожалуйста как мне получить земельный участок. Я мать одиночка.
Доброго времени суток!
С целью получения земельного участка вам следует обращаться в местную администрацию района согласно ст.39.5. ЗК РФ.
СпроситьДобрый день! По вопросу получения земельного участка (выделения матери-одиночке) Вам необходимо обратиться в местную администрацию.
СпроситьДля получения земельного участка необходимо обратиться в администрацию города или поселения, где он находится с заявлением о выделении з/у.
СпроситьЗдравствуйте. Земельный участок матерям одиночкам к сожалению не предоставляется, такой льготы нет. Можете получить только на общих основаниях. Вы можете обратиться в местную администрацию и если есть свободные земельные участки вам могут предложить взаимовыгодный вариант например, бессрочное пользование или аренда участка, а после постройки дома упрощённое оформление в собственность.
СпроситьДобрый день! Вам нужно обратиться в администрацию по данному вопросу, и узнать возможно ли оформление в собственность данного участка, или Вам предложат взять его в аренду. Согласно земельного кодекса любое выделение земельного участка возможно только через торги. Пишите заявление в местную администрацию. Добрый день, Юрий! Не думаю, что такой вариант возможен. Скорее всего это земли общего пользования, отнесенные к сервитутам. Необходимо видеть план земельного участка и такие вопросы решаются на уровне администрации. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Могу ли я оформить в собственность подъезд к своему участку.
Добрый день! Вам нужно обратиться в администрацию по данному вопросу, и узнать возможно ли оформление в собственность данного участка, или Вам предложат взять его в аренду.
СпроситьСогласно земельного кодекса любое выделение земельного участка возможно только через торги. Пишите заявление в местную администрацию.
СпроситьДобрый день, Юрий! Не думаю, что такой вариант возможен. Скорее всего это земли общего пользования, отнесенные к сервитутам. Необходимо видеть план земельного участка и такие вопросы решаются на уровне администрации. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьПодавайте заявление в местную администрацию о выделении в аренду земельного участка под гараж. Можете поставить легкий гараж типа "тент" или "ракушка" без фундамента, который может быть перенесен в любой время в другое место. Вопрос такой:
В нашей семье ребенок-инвалид. Могу ли я получить землю под гараж в своём дворе? Если да, то что для этого необходимо? Требуется ли разрешение от служб, чьи коммуникации проходят под землёй? Нормы удаленности от жилых зданий и других сооружений и т.д.
А также, в случае получения земельного участка под строительство гаража имею ли я право поставить туда разборный металлический бокс? Заранее спасибо...
Подавайте заявление в местную администрацию о выделении в аренду земельного участка под гараж. Можете поставить легкий гараж типа "тент" или "ракушка" без фундамента, который может быть перенесен в любой время в другое место.
СпроситьВы не пишете предоставили на каком праве - в аренду, в безвозмездное пользование, в собственность? Постановления не видим. Вопрос задайте корректно. Выдали на основании моего заявления о выделении мне участка под строительство индивидуального жилого дома. На основании статьей 32 ЗК РФ, ГК РФ и уставом муниципального образования. В 2004 году мне предоставили земельный участок для строительство индивидуального жилого дома. Руководствуясь статьей 32 ЗК РФ, ГК РФ и уставом муниципального образования. Выдали Постановление Главы сельсовета района. В дальнейшем 2005 году я переехал в Нижний Новгород, соответственно оттуда выписался и прописался на постоянно в НН. Землей не занимался. Не оформлял. В данный момент планирую переезд обратно в Ставропольский край, доки на руках. Имеют ли они сейчас силу и возможно ее оформить на себя в данный момент. Спасибо!
Вы не пишете предоставили на каком праве - в аренду, в безвозмездное пользование, в собственность? Постановления не видим. Вопрос задайте корректно.
СпроситьВыдали на основании моего заявления о выделении мне участка под строительство индивидуального жилого дома. На основании статьей 32 ЗК РФ, ГК РФ и уставом муниципального образования.
СпроситьДобрый день, Андрей! Как правило, при предоставлении земельного участка для строительства дома, в разрешении указан срок, в течение которого Вы обязаны построить и зарегистрировать дом (обычно 3 года). Если Вы этого не сделали в срок, Вам могут отказать ввиду пропуска срока, следовательно, права на земельный участок у Вас уже не будет. Для более конкретного анализа Вашей ситуации и изучения документов, рекомендуем обратиться за очной консультацией. Будем рады Вам помочь! С уважением, юрист Ким Ксения.
СпроситьЗдравствуйте! Подавайте заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду в администрацию города (района). Если есть основания, то земельный участок предоставят. Здравствуйте. Обращаться в администрацию города с заявлением о выделении земельного участка под обслуживание гаража.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Как быть, купил гараж, без документов, земля пренадлежит адменистрации у меня на руках только договор купли продажи, как и предыдущего покупателя. Подскажите как оформить документы.
Здравствуйте! Подавайте заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду в администрацию города (района). Если есть основания, то земельный участок предоставят.
СпроситьЗдравствуйте. Обращаться в администрацию города с заявлением о выделении земельного участка под обслуживание гаража.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВы можете обратиться в местную администрацию с заявлением о выделении вам в аренду земельного участка для таких то целей. Без соответствующего разрешения стоянку открывать нельзя. Я хочу открыть автомобилей. На каком расстоянии от жилых домов я могу её открыть?
Вы можете обратиться в местную администрацию с заявлением о выделении вам в аренду земельного участка для таких то целей. Без соответствующего разрешения стоянку открывать нельзя.
Спросить1. Земля не стоит на кадастровом учете так как нет межевания.
2. Подать заявление о выделении земельного участка под строительство дома в администрации вправе лицо, состоящее на очереди по улучшению жилищных условий в этом районе.
3. Если не очередник - купить только с аукциона, либо у организации или физлица, которые продают участок в собственности.
4. Последний вариант - купить на торгах по банкротству, там участки продаются за 20-30 процентов от их цен. Хочу взять в аренду у администрации зем участок в аренду, но на кадастровой карте он необозначен. Нет кадастрового номера. Можно ли распечатать карту и прийти показать где хочу участок. Не хочу тратить деньги на межевание, тк вдруг откажут. Второй вопрос что нужно знать чтоб оформить арендуемую землю приватизировать. Хочу построить жилой дом. и могут ли и по каким причинам отказать в оформлении.?3 вопрос-как построю дом и оформлю в собственность, можно ли сразу начать приватизировать землю?
1. Земля не стоит на кадастровом учете так как нет межевания.
2. Подать заявление о выделении земельного участка под строительство дома в администрации вправе лицо, состоящее на очереди по улучшению жилищных условий в этом районе.
3. Если не очередник - купить только с аукциона, либо у организации или физлица, которые продают участок в собственности.
4. Последний вариант - купить на торгах по банкротству, там участки продаются за 20-30 процентов от их цен.
СпроситьДоброго времени суток! Обращайтесь в администрацию города с заявлением о выделении леса. Комиссия рассмотрит заявление, при принятии положительного решения выдаст направления в лесничество. Моя мама пенсионер, в аренде есть земельный участок, 15 сот. Имеет ли она право на получение леса на строительство?
Доброго времени суток! Обращайтесь в администрацию города с заявлением о выделении леса. Комиссия рассмотрит заявление, при принятии положительного решения выдаст направления в лесничество.
Спросить