Земельные участки / Земельное право - 140718 советов адвокатов и юристов
Конечно. Не важно, куда он выходит или входит.
С уважением. Можно ли присвоить адрес земельному участку, выходящему на пожарный проезд? Кадастровый номер есть.
Нет, не обязан.
Пунктом 3 ст.3 закона от 18 марта 2023 года № 71-ФЗ установлено, что договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу закона, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.
Блокированный жилой дом многоквартирным не является, в нем вместо квартир жилые блоки.
Как указано в п.40 ч.2 ст.1 ГрК РФ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Обязан ли собственник блока в блокированном жилом доме до 01.01.2024 г заключать новый договор на обслуживание ВДГО по закону от 18 марта 2023 года № 71-ФЗ
Нет, не обязан.
Пунктом 3 ст.3 закона от 18 марта 2023 года № 71-ФЗ установлено, что договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу закона, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.
Блокированный жилой дом многоквартирным не является, в нем вместо квартир жилые блоки.
Как указано в п.40 ч.2 ст.1 ГрК РФ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
СпроситьЗемельный участок невозможно купить по садовой книжке. Вы бы ещё купили бы его по фантику. Другой документ предоставить нужно Купил участок по садовой книжке. Написал заявление о принятии в члены СНТ. Но председатель отказался, ссылаясь на отсутствии правоустанавливающих документов.
Земельный участок невозможно купить по садовой книжке. Вы бы ещё купили бы его по фантику.
Спросить
В районах для многоквартирной жилой застройки расстояние должно быть не менее:
от красных линий улиц до стены дома - 5 м;
от красных линий проездов до стены дома - 3 м;
от границы соседнего участка до стены дома - 6 м, расстояния от границ участка до стены дома могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты и по взаимному согласию правообладателей земельных участков или объектов недвижимости. Всё в границах участка должно быть, а от границы участка Правилами благоустройства установлена граница, например 1 м., в пределах которой собственник обязан содержать территорию в чистоте. Сколько метров земли должно принадлежать собственнику от стены дома которая выходит на улицу
В районах для многоквартирной жилой застройки расстояние должно быть не менее:
от красных линий улиц до стены дома - 5 м;
от красных линий проездов до стены дома - 3 м;
от границы соседнего участка до стены дома - 6 м, расстояния от границ участка до стены дома могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты и по взаимному согласию правообладателей земельных участков или объектов недвижимости.
Спросить
Нет, не можете! Вас за это накажет управляющая компания, выпишет предписание, а если не закопаете яму - обратится в суд о понуждении устранить нарушения. А чем вас не устраивает общая канализация? нет, не можете. В доме точно не можете. На земельном участке - по решению общего собрания Могу ли я в многоквартирном доме выкопать себе личную канализационную яму?
Нет, не можете! Вас за это накажет управляющая компания, выпишет предписание, а если не закопаете яму - обратится в суд о понуждении устранить нарушения.
Спросить
НЕТ конечно, нельзя. В частном порядке нет. Зачем это вам? Как вы будете это хозяйство обслуживать? Нужно допуски к работе, лицензия, обученные люди. Если опоры электросети принадлежат Вам, то, в соответствии с законодательством Российской Федерации, Вы можете получать арендную плату за использование Вашего земельного участка под электросетью, предоставив соответствующую заявку на аренду. Однако, если опоры электросети принадлежат третьим лицам, то Вы не имеете права получать арендную плату за это использование. Можно ли взять в аренду электростолбы, линию проводов.
Зачем это вам? Как вы будете это хозяйство обслуживать? Нужно допуски к работе, лицензия, обученные люди.
Спросить
Если опоры электросети принадлежат Вам, то, в соответствии с законодательством Российской Федерации, Вы можете получать арендную плату за использование Вашего земельного участка под электросетью, предоставив соответствующую заявку на аренду. Однако, если опоры электросети принадлежат третьим лицам, то Вы не имеете права получать арендную плату за это использование.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга. Фиксируйте факт гибели растений и его причину. Определяйте их стоимость. Пишите претензию соседке о возмещении ущерба. Если откажется - обращайтесь в суд с соответствующим иском. Также можете обратиться в суд с иском о защите своего права собственности на земельный участок от нарушения, не связанного с лишением владения, с помощью которого можно добиться в суде запрета для соседки сливать воду на ваш участок. Подайте на неё в суд о компенсации моральног вреда и возмещении понесенного ущерба. В суд в порядке ст 304 ГК РФ ) Соседка протянула шланг и через насос сливает воду из подвала к нам на участок перед домом. Все разговоры решить мирно вопрос не действуют. Участковый приходил, разговор проводил с ней, но результата нет. Куда можно обратиться и можно ли вообще решить этот вопрос? Территория была облагорожена, но в результате всё вымокло и погибло...
Здравствуйте, Ольга. Фиксируйте факт гибели растений и его причину. Определяйте их стоимость. Пишите претензию соседке о возмещении ущерба. Если откажется - обращайтесь в суд с соответствующим иском. Также можете обратиться в суд с иском о защите своего права собственности на земельный участок от нарушения, не связанного с лишением владения, с помощью которого можно добиться в суде запрета для соседки сливать воду на ваш участок.
Спросить
Данный вопрос вы можете выяснить только после изучения правил землепользования и застройки города. Если все разрешительные документы в порядке, то законно. Вероятнее всего у Вашего соседа мастерская на землях поселений под индивидуальное жилищное строительство, либо личное подсобное хозяйство, данные земельные участки не для предпринимательской деятельности и нарушают права соседей, если категория и назначение земельных участков такие, то:
Статья 8.8 КоАП РФ. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Если измените категорию земли, то вполне можете. А вот на землях ижс, где стоит ваш дом, нельзя. При соблюдении всех нормативных актов по такому размещению - да Законно ли расположение мастерской по покраске автомобилей в частном секторе рядом с домом.
Данный вопрос вы можете выяснить только после изучения правил землепользования и застройки города.
Спросить
Вероятнее всего у Вашего соседа мастерская на землях поселений под индивидуальное жилищное строительство, либо личное подсобное хозяйство, данные земельные участки не для предпринимательской деятельности и нарушают права соседей, если категория и назначение земельных участков такие, то:
Статья 8.8 КоАП РФ. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
СпроситьЕсли измените категорию земли, то вполне можете. А вот на землях ижс, где стоит ваш дом, нельзя.
СпроситьВ данном случае можно использовать инструмент занижения стоимости. Поскольку умножение кадастровой стоимости на 0,7 не превысит 1 млн., то доначислять налоговики ничего не смогут.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как будет расчитан налог на продажу зем. участка менее 3 лет во владении? Договора купли продажи утеряны. Кадастровая стоимость 1000050 руб.
В данном случае можно использовать инструмент занижения стоимости. Поскольку умножение кадастровой стоимости на 0,7 не превысит 1 млн., то доначислять налоговики ничего не смогут.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЧто значит мобилизованный? если он и положен, то только ВДБ, а не всем мобилизованным. У меня сын мобилизовнный слышала что им положен бесплатный земельный участок но в нашей администрации отказали не обьяснив причины
Что значит мобилизованный? если он и положен, то только ВДБ, а не всем мобилизованным.
Спросить
И что с того, что он его получил?если он обеспечен жильём и участком, другой ему не положен. вы вопрос задайте корректно, чтобы юрист не гадал.
СпроситьНу так, наверное, он ещё служит. А обращались в администрацию вы, вот вам и отказали?
СпроситьБезвозмездное пользование - не собственность. Продать дом Вы можете как самострой (неофициальный объект). Продать не можете. Вам нужно обратиться в администрацию с заявлением о получении земельного участка в собственность бесплатно. После чего необходимо обратиться к кадастровому инженеру, он составит технический план на дом. После регистрации права собственности в Росреестре Вы сможете продать дом и землю. Удачи У меня есть постановление на безвозмездное пользование земельного участка. На участке стоит дом, прав собственности на дом у меня нет. Кадастровые номера на дом и землю зарегистрированы в Росреестре. Могу ли я продать землю, если есть только постановление на землю, а на дом нет ни договора, ни каких документов, что дом принадлежит мне. Только тех. Паспорт и кадастровый план.
Безвозмездное пользование - не собственность. Продать дом Вы можете как самострой (неофициальный объект).
Спросить
Продать не можете. Вам нужно обратиться в администрацию с заявлением о получении земельного участка в собственность бесплатно. После чего необходимо обратиться к кадастровому инженеру, он составит технический план на дом. После регистрации права собственности в Росреестре Вы сможете продать дом и землю. Удачи
СпроситьПодобная ситуация является существенным нарушением условий договора, за что могут внести в РНП И снова добрый вечер, Игорь.
Не заморачивайте головы юристов данного сайта Вашими нелепыми вопросами (их уже около 1631❗❗❗)
Если Вам нечего делать - то Вам явно не сюда☝
У других клиентов реальные проблемы, которые надо решать. Выиграл на торгах у поселковой администрации здание и земельный участок. Подписал договор купли-продажи. Если в установленный законом срок я не внесу оплату, то могут ли включить меня в реестр недобросовестных участников торгов?
подобная ситуация является существенным нарушением условий договора, за что могут внести в РНП
Спросить
И снова добрый вечер, Игорь.
Не заморачивайте головы юристов данного сайта Вашими нелепыми вопросами (их уже около 1631❗❗❗)
Если Вам нечего делать - то Вам явно не сюда☝
У других клиентов реальные проблемы, которые надо решать.
СпроситьДа, если прошло менее трёх лет с момента оформления.
С уважением. В общем порядке срок владения рассчитывается с момента государственной регистрации прав, и если не прошло три года или пять лет с этого времени, то при продаже у Вас может возникнуть обязанность по уплате налога на доходы.
Для более точного ответа на Ваш вопрос нужна дополнительная информация. Недавно продала дом, которым владела 10 лет. А земельный участок, на котором стоял этот дом не был в собственности и я оформила его в собственность перед продажей дома. Будет ли облагаться налогом продажа дома с земельным участком? Земельный участок не был не на ком оформлен
В общем порядке срок владения рассчитывается с момента государственной регистрации прав, и если не прошло три года или пять лет с этого времени, то при продаже у Вас может возникнуть обязанность по уплате налога на доходы.
Для более точного ответа на Ваш вопрос нужна дополнительная информация.
СпроситьПосле регистрации прав на построенный жилой дом можете обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность (выкупе). Обращайтесь в районную администрацию. На территории Алтайского края действует ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 сентября 2015 года N 371 Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Алтайского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов. Брали участок в аренду у муниципалитета, а договор заключил с нами юр лицо начальник администрации по району, разрешение на строительство мы получили, сможем ли построить дом и выкупить землю, или потом нужно будет согласие с этого начальника ещё брать?
После регистрации прав на построенный жилой дом можете обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность (выкупе).
Спросить
Обращайтесь в районную администрацию. На территории Алтайского края действует ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 сентября 2015 года N 371 Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Алтайского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов.
СпроситьВ принципе да, если по договору нет ограничений в этой связи. Сможете построить дом и выкупить участок. Если Вы взяли в аренду земельный участок, принадлежащий физическому лицу, и строите на нем жилой дом, то приобрести его в собственность (купить) можно только с согласия собственника.
Многое зависит еще от условий договора аренды. Сможете. Но после оформления права собственности на дом. Спрашивайте у собственника земельного участка. Рекомендую сразу его купить. Если участок для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, сможете выкупить при наличии зарегистрированного права собственности на жилой дом, ст. 39.20 земельного кодекса Есть участок в аренду от физического лица на 20 лет, получили в администрации разрешение на строительство, скажите сможем ли мы построить дом и выкупить потом участок?
Если Вы взяли в аренду земельный участок, принадлежащий физическому лицу, и строите на нем жилой дом, то приобрести его в собственность (купить) можно только с согласия собственника.
Многое зависит еще от условий договора аренды.
Спросить
Если участок для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, сможете выкупить при наличии зарегистрированного права собственности на жилой дом, ст. 39.20 земельного кодекса
СпроситьВ специально отведенном месте. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Здравствуйте, на территории школы, в том числе прилегающем земельному участке, курить запрещено, и специально отведенных мест для этого не предусмотрено. Нет. На территории образовательных учреждений курить запрещено
Там не может быть никаких "отведенных территорий"
Федеральный закон от 23.02.2013 N 15-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции" пока никто не отменял Может ли охраник школы курить на территории школы, когда идут занятие
Там не может быть никаких "отведенных территорий"
Федеральный закон от 23.02.2013 N 15-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции" пока никто не отменял
Спросить
Здравствуйте, на территории школы, в том числе прилегающем земельному участке, курить запрещено, и специально отведенных мест для этого не предусмотрено.
Спросить
На территории образовательных учреждений курить запрещено
Там не может быть никаких "отведенных территорий"
Федеральный закон от 23.02.2013 N 15-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции" пока никто не отменял
СпроситьНет, это совсем другая категория платежей.... ГСК, членом которого я состою, арендует земельный участок под гаражи у муниципалитета и оплачивает его по договору аренды. Я пенсионер и на меня распространяется льгота по уплате земельного налога. Могу ли я не платить свою сумму арендной платы?
Здравствуйте. Если прошел срок исковой давности то взыскать деньги в порядке гражданского судопроизводства не получится. Вы можете подать заявление в полицию о мошенничестве. Если прошёл срок исковой давности, то деньги Вы не вернёте. Можете обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. Кроме того, у Вас ведь не было никаких препятствий перед заключением договора посмотреть - есть ли обременение. Да Пожалуйста в 2026 году был заключен договор купли продажи земельного участка. Госрегистрацию он не прошел, потому что участок был в обременении из-за долгов продавца. Продавец взял задаток и по причине оплаты долгов попросил покупателей немного подождать. За это время он снял обременении и продал земельный участок третьему лицу. Задаток не возвращает, срок исковой давности прошел. Есть договор, в котором написано что участок не находится в обременении и что покупатель получил всю сумму за него. Можно ли чсейчас как то вернуть деньги? Спасибо
Здравствуйте. Если прошел срок исковой давности то взыскать деньги в порядке гражданского судопроизводства не получится. Вы можете подать заявление в полицию о мошенничестве.
СпроситьЕсли прошёл срок исковой давности, то деньги Вы не вернёте. Можете обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. Кроме того, у Вас ведь не было никаких препятствий перед заключением договора посмотреть - есть ли обременение.
Спросить
Компенсация за участок законом не предусмотрена. Как и что проще получить в Воронеже инвалиду 1 группы, она недееспособна, я внук, опекун. Поставили на очередь на земельный участок для ижс. С администрации дали понять, что земли мало а в переди около 5000 человек в приоритете. Можно как-то получить компенсацию взамен, или купить участок и получить компенсацию. Мтжет встать в очередь для дачного ведения хозяйства. Какие варианты самые реальные и быстрые, чтобы получить участок или компенсацию? Спасибо!
Риск безусловно есть и судебная практика тоже, когда по искам людей не признанных недееспособными, либо их наследников признавали сделки недействительными (ст. 177 ГК РФ). Люди, страдающие психическими отклонениями, после того как полученные ими средства от продажи жилья заканчиваются, приходят в относительно здравый рассудок и обращаются в суд. К сожалению тут никак не подстраховаться. Удачи Формально, необходимо согласие жены продавца, если это совместное имущество, иначе сделку признают недействительной. Планируем купить земельный участок с домом в СНТ. Находится в городской черте с возможностью прописки. Цена не маленькая. Узнали что у продавца законная жена состоит на учете в психоневрологическом лиспансере, а также имеется несовершеннолетний ребенок инвалиди 1 группы (слепой от рождения). Продавец не работает а оформлен по уходу за ребенком. Какой риск у этой сделки для покупателя?
Риск безусловно есть и судебная практика тоже, когда по искам людей не признанных недееспособными, либо их наследников признавали сделки недействительными (ст. 177 ГК РФ). Люди, страдающие психическими отклонениями, после того как полученные ими средства от продажи жилья заканчиваются, приходят в относительно здравый рассудок и обращаются в суд. К сожалению тут никак не подстраховаться. Удачи
Спросить
Формально, необходимо согласие жены продавца, если это совместное имущество, иначе сделку признают недействительной.
Спросить
Если изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ, осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается (пункт 31 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ).
Подать можно регистратор укажет нужно ли Вам и какие действия нужно предпринять. Удачи Сначала зарегистрируйте право на основании решения суда, а потом будете уточнять (уменьшать) площадь на основании межевого плана. Можно ли подать заявление на гос регистрацию земельного участка (по решению суда) с одновременным описанием границ этого участка (с уменьшением площади по сравнению с площадью, указанной в решении суда)?
Если изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ, осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается (пункт 31 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ).
Подать можно регистратор укажет нужно ли Вам и какие действия нужно предпринять. Удачи
СпроситьСначала зарегистрируйте право на основании решения суда, а потом будете уточнять (уменьшать) площадь на основании межевого плана.
СпроситьЕсли ранее межевание не проводилось, то площадь участка по результатам кадастровых работ (межевания) увеличить можно, но площадь увеличения не может быть более величины предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством, а если такой предел не установлен, то не может быть больше 10% от первоначальной площади участка.
Уменьшить можно в пределах тех же 10%. Зарегистрировали земельный участок в собственность по решению суда в порядке приобретательной давности. Можно ли подаче документов на регистрацию уточнения границ земельного участка уменьшить или увеличить его площадь и в каких размерах?
Если ранее межевание не проводилось, то площадь участка по результатам кадастровых работ (межевания) увеличить можно, но площадь увеличения не может быть более величины предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством, а если такой предел не установлен, то не может быть больше 10% от первоначальной площади участка.
Уменьшить можно в пределах тех же 10%.
СпроситьСтоянка спецтехники возможна на принадлежащем соседу земельном участке.
В любых других случаях вызывайте участкового или ГИБДД. Если у тебя под окнами ставит машину,то нарушает ,если у себя,то нет. Живу в частном секторе, сосед занимается откачкой выгребных ям, свою машину асинизаторскую ставит на улице, законно ли? Какой закон или правила нарушает? Номер если можно, спасибо!
Стоянка спецтехники возможна на принадлежащем соседу земельном участке.
В любых других случаях вызывайте участкового или ГИБДД.
Спросить
ВАм в помощь https://journal.tinkoff.ru/guide/vychet-za-dachu/ имущественный вычет за покупку земельного участка можно получить только в случае строительства на нем жилого дома, либо приобретения участка с жилым домом. Подать заявку на вычет получится только после того, как дом будет достроен и зарегистрирован в Росреестре. Только если на нем расположен жилой дом Скажите пожалуйста, я купил земельный участок ижс, могу ли я получить налоговый вычет и через какой срок
имущественный вычет за покупку земельного участка можно получить только в случае строительства на нем жилого дома, либо приобретения участка с жилым домом. Подать заявку на вычет получится только после того, как дом будет достроен и зарегистрирован в Росреестре.
Спросить
Для того, чтобы запретить вылов рыбы, вам необходимо обратиться в соответствующие органы и получить разрешение на использование водоема. В случае, если вы не имеете права на его использование, вам нужно будет найти другое место для разведения рыбы или приобрести другой участок земли. Если аренда именно для разведения рыбы, то имеете право запретить Арендовал землю сельхоз назначения, на земле имеется овраг, была вызвана администрация составели акт о том что водоём отсутствует. Купил воду предоставил чеки а также составели акт о заполнении оврага водной гладью. ИП открыто, аквед на рыбоводство открыто. Купил рыбу вызвал администрацию составели акт о зарыблении, чеки предоставел. Вопрос. Имею я право запретить вылов рыбы кому-то либо. И на какую статью я могу ссылаться
Для того, чтобы запретить вылов рыбы, вам необходимо обратиться в соответствующие органы и получить разрешение на использование водоема. В случае, если вы не имеете права на его использование, вам нужно будет найти другое место для разведения рыбы или приобрести другой участок земли.
Спросить
