Новые требования к обслуживанию ВДГО - обязан ли собственник блока заключать новый договор до 2024 года?
Обязан ли собственник блока в блокированном жилом доме до 01.01.2024 г заключать новый договор на обслуживание ВДГО по закону от 18 марта 2023 года № 71-ФЗ
Нет, не обязан.
Пунктом 3 ст.3 закона от 18 марта 2023 года № 71-ФЗ установлено, что договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу закона, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.
Блокированный жилой дом многоквартирным не является, в нем вместо квартир жилые блоки.
Как указано в п.40 ч.2 ст.1 ГрК РФ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Спросить
в частном доме заключать договор на обслуживание газового оборудования 2015 и это делать каждый год?
---в обязательном порядке и именно в частном домовладении.
СпроситьСколько составляет пошлина за регистрацию сделок с недвижимостью на земельный участок? Я приобрела квартиру в блокированном жилом доме с земельным участком (типа таунхауса). Регистратор с Россреестра говорит, что я должна заплатить пошлину за земельный участок 2000 руб (столько же я заплатила за квартиру), а не 350 руб. Он прав?
Пошлина за регистрацию земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства и земель сельскохозяйственного назначения - 350 рублей.
Спросить
Пошлина в размере 350 рублей взимается за регистрацию права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. В вашем случае участок скорее всего предназначен для блокированной жилой застройки, поэтому и пошлина на него составляет 2000 рублей.
СпроситьНами была сделана реконструкция квартиры в 3-х квартирном (многоквартирном) жилом доме. Фактически дом имеет все признаки блокированного дома. Встала проблема с оформлением газового котла в цоколе. Какие наши действия? Через суд признать дом блокированным?
Первоначально сходите в БТИ и узнайте у них, будут ли они возражать против признания вашей квартиры частью дома или нет, т.к. в большенстве случаев при рассмотрении дела в суде они приглашаются для дачи заключения. И если они не будут возражать попробуйте обратиться в суд.
СпроситьМожно ли приобрести земельный участок под объектом недвижимости вид использования:"Блокированная жилая застройка", вид объекта капитального строительства "Блокированные жилые дома" с возможностью ведения ограниченного личного подсобного хозяйства, садоводства. По цене-в 10-ти-кратном размере ставки земельного налога за единицу площади. Согласно постановления главы администрации Краснодарского края от 25.03.2015 года № 226 и постановление от 10.12.2015 года №1192 (Внесение изменений).
Добрый день!
Нет эта земля под строительство таун-хаусов, ничего другое на ней не построишь
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЕжемесячно со счетом на газ приходит сообщение о срочном заключении договора на поставку газа. Вот и газета "Про город" в статье "Откройте дверь газовщику" сообщает, что за отказ может быть наложен штраф. Я занимаю жилую муниципальную площадь по социальному найму И считаю, что договор обязан заключать собственник жилого помещения.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Это ваше право.
СпроситьСтоял в доме старый советский отопительный котел, 2005 году был заключен договор с газпромом на его тех. обслуживание, 2011 был куплен и установлен новый котел обслуживание которого стоит намного дороже, нужно ли заключать новый договор? В старом договоре нет перечня обслуживаемого оборудования.
Обычно готовит договор юридический отдел, подписывает руководитель,а хранится он либо в бузглтерии (главбух визирует), либо в отделе кадров.
Спросить
договор заключается между мат.лицом и работодателем( самой организацией) либо ее филиалом) в лице руководителя.
подготовка договора возможна юр.отделом, если его нет то бухгалтером.
СпроситьСтоял в доме старый советский отопительный котел, 2005 году был заключен договор с газпромом на его тех. обслуживание, 2011 был куплен и установлен новый котел обслуживание которого стоит намного дороже, нужно ли заключать новый договор?
Я строю 3-х квартирный дом, скорее всего он будет блокированного типа, две квартиры на продажу, одну себе. По финансам свою квартиру пока не могу достроить. Смогу ли я продать эти две квартиры по отдельности, не сдав полностью дом.
Как лучше указать в договоре купли-продажи: продается жилой блок в блокированном жилом доме расположенный на земельном участке или продается земельный участок с расположенным на нем жилым блоком в блокированном жилом доме..?
Я собственник нежилого помещения в жилом доме. С января вступает в силу новый закон по вывозу ТБО, для нежилых помещений. Я должен заключать договор с УК? И как рассчитывается сумма оплаты за данную услугу?
Договор заключается с единым оператором, который ведает вопросами ТКО в вашем субъекте. Оплата расчитывается либо по нормативу, утвержденному непосредственно по вашему населенному пункту, либо исходя из массы и количества отходов.
СпроситьЯ, как частное лицо, являюсь владельцем трех нежилых помещений, находящихся на первом этаже жилого пятиэтажного дома. Никакой деятельностью там сам не занимаюсь. Два арендатора этих помещений содержат там не продовольственные магазины. За тепло и воду плачу как частное лицо. Обязан ли я заключать договор с ТНС-Энерго (являющееся поставщиком электроэнергии) как ИП? Поясню: по желанию жильцов дома с 2019 года сменилась управляющая компания. Предыдущей я оплачивал ком. услуги и электричество как частное лицо один раз в месяц. Сейчас же требуют оплату три раза в месяц (как утверждают по указанию правительства) и цена на кВт чувствительно возросла. Спасибо.
Нежилое помещение не предназначено для проживания, поэтому применяется тариф не как для бытового потребления. Обяжите арендаторов заключить договоры с ЭНЕРГО-компанией как непосредственных потребителей, арендующих на законном основании помещение.
Только для бытовых нужд установлен тариф для населения.
СпроситьПо решению суда признана квартира в бараке на 6 квартир Жилым блоком жилого дома блокированной застройки,. до 2003 года была аренда земельного участка возле дома. Вопрос как сейчас это узаконить?
Договор на техобслуж. И ремонт газового обор-ния был заключен в июне 2015 года. Срок действия договора указан на 3 года. Сегодня позвонили и сказали, что договор необходимо заключить, т.к. срок вышел, якобы в пункте Предмет договора в таблице харак-ки газового оборудован. Периодичность техобслуживания они от руки написали "раз в год". Правомерно ли заставлять нас заключать, если мы не заказывали их услуги. Саратовская область, частный дом. Спасибо!
Уважаемая Елена.
Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заключается в письменной форме на срок не менее 3 лет и вступает в силу со дня его подписания последней из сторон этого договора.
На основании Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 04.09.2015) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
СпроситьСкажите пожалуйста, в ломбарде при перезалоге должен составляться новый договор займа при этом уже с увеличенной процентной ставкой? Заранее благодарна!
Скажите пожалуйста, в ломбарде при перезалоге должен составляться новый договор займа при этом уже с увеличенной процентной ставкой? Большое спасибо!
Я так понимаю, что последний день залога по предыдущему договору совпадает с первым днем залога по новому? Тогда это не двойная оплата, а разовая по первому договору и разовая по второму
Спросить
Требование незаконно.
Надо письменно обратиться к газовикам с просьбой заключения договора - ст.420 ГК (в письменном ответе они уже не смогут выставить такие требования).
Спросить
Паспорт представляет, только лицо заключающее договор, если предпологается, что платить будете не по счетчику, а исходя из количества жильцов, достаточно предоставить выписку из домовой книги, все остальное отсебятина, письменно обратитесь к руководству Вашего филиала газовщиков.
Спросить
В дополнение к вопросу №502599. В Департаменте Жилищной политики нас уверяют, что ордер дает право на бессрочное проживание в квартире, несмотря на заключение краткосрочного договора (в последствии обещают заключить договор соц. найма). Означает ли это, что по окончании срока действия этого договора нас могут выселить, а не заключать новый договор? И не являются ли нарушением такие действия властей? Может не торопиться освобождать старую квартиру до заключения бессрочного договора соц. найма? Помогите советом, пожалуйста.
доброе время суток. Обязан еще такой нет, ну если фактически пользуются газом то придется его оплачивать, при заключении договора хотя бы будет обговорить права обязанности, также условия использования и ответственность.
СпроситьЯ собственник помещения в блокированном доме на 3-их с участком в долевой собственности на троих. Напротив такой же дом с участком на троих. Сейчас территория не разделена между домами, так как выходы все из блоков навстречу друг другу. Хотя граница межевания проходит посередине между домами. Могу ли я оградить территорию напротив своего блока забором?
