Земельный участок находится в государственной собственности если - 1019 советов адвокатов и юристов

Этот вопрос будет решаться в решении органа власти, на основании которого будет оформляться изъятие земельного участка для государственных или коммерческих нужд. Такие обязанности возлагаются на организацию, которой выделен участок.

Добрый день! Для начала надо определить, что это за земельный участок. Если это участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, то Вы можете претендовать на предоставление данного участка в аренду, путем проведения торгов.

Добрый день.

Вам необходимо сначала согласовать предоставление вам в собственность земельного участка.

Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;

Доход, полученный налогоплательщиком при продаже земельного участка, находившегося в его собственности три года и более, не подлежит налогообложению НДФЛ.

Документы на дом у продавца должны быть обязательно. В дальнейшем у Вас могут возникнуть проблемы при его легализации.

Для совершения сделки у продавца должна быть выписка из ЕГРЮЛ на имущество, которое будет указано в договоре купли-продажи, выписка из Кадастра на земельный участок, личный паспорт, СНИЛС, договор купли-продажи, акт приема-передачи, правоустанавливающий документ Продавца, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП, нотариально удостоверенное согласие второго супруга на сделку (если продавец находится в браке).

Для более детального ответа необходимо знакомиться с документами.

Звоните - помогу грамотно осуществить сделку.

Здравствуйте! Нет, земельный участок не мог находится в собственности на 1982 г., так как право собственности на землю для граждан возникло только с 1992 г.

Если на земельном участке находился дом, то это потенциальное право после начала земельной реформы 1991 г., до этого времени была только государственная собственность на землю.

Возьмите вначале участок в аренду. Так всегда делается. И потом, что значит: "приватизировал дом"? Кто этот дом построил ранее и кто был собственником дома? Приватизировать можно только муниципальное или государственное имущество. Уточните.

Если земля в собственности собственников квартир дома, то У Вас доля в праве собственности на земельный участок, на котором находится многоквартирный дом. Земля может принадлежать муниципалитету и тогда принадлежит вам (собственникам) на праве аренды. Это подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав. Можно взять в МФЦ.

Если документов на землю нет. значит данный участок находится в муниципальной собственности. Короче, он государственный. По вопросу его приобретения и оформления обращайтесь в администрацию района.

В суд, если пользуетесь от 15 лет и, если предоставите документы об улучшении этого участка.

Переоформить участок между родственниками предпочтительнее договором дарения. Для этого необходимо заключить договор дарения и обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.

На второй вопрос возможно ответить, если сообщите находится ли дом на том земельном участке на котором расположен дом или на другом.

Здравствуйте.

могу ли я приобрести земельный участок в России?

Да, можете приобрести и зарегистрировать на себя земельный участок. Это не запрещено законом.

Вы могли приобрести земельный участок и даже не будучи гражданином РФ. согласно п.3 ст.15 Земельного кодекса РФ Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

В этом году внесены изменения законом правила отчуждения (продажи, дарения и т.д.) имущества, находящегося в долевой собственности. Теперь требуется нотариальная форма этих сделок.

Здравствуйте.

Закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ст. 24 устанавливает:

""1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Как видите в этом правиле исключений нет, сделки с дарением родственнику, так же под него попадают. Буквально с июня все жестко стало.

обратитесь в Росреестр

Государственная пошлина за регистрацию составляет 2000 руб. Однако купить можно только в том случае, если имеются документы о праве собственности

если баня и дом на участке не зарегистрированы, то купить сможете только один участок

но Росреестр может потребовать справку БТИ, что строения на участке отсутствуют, тогда и участок не сможете купить

Во избежание недоразумений в будущем и судебных тяжб, советую при заключении договора земельного участка, указать, что на данном участке находятся дом и баня (строения не зарегистрированные) и также прописать стоимость данных строений и указать, что цена за данные строения оплачена

Уважаемая Ирина!

В соответствии с настоящим Федеральным законом гражданину на основании его заявления однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный на территории одного из указанных в статье 1 настоящего Федерального закона субъектов Российской Федерации (далее - земельный участок), площадь которого не превышает одного гектара.

земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование гражданину в соответствии с настоящим Федеральным законом сроком на пять лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком

Все законно, если в этот период Вы не оформили право собственности на объект, находящийся на данном земельном участке

решать возникшую ситуацию в судебном порядке. признавать сделку по отчуждению з/у незаконной.

Здравствуйте! Просто оформите в регпалате, получите свидетельство о праве собственности

А что за купля продажа? В россрестре регистрировали?

Вам надо показать все документы юристу

Здравствуйте!

Федеральный закон от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" этого не предусматривает.

бесплатно не сможете получить

Здравствуйте

Вам нужно обратиться в местную администрацию с этим вопросом

Можете подать заявку на участие в аукционе

Добрый день.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются бесплатно однократно в собственность граждан при наличии в семье трех и более детей, семьям имеющим детей инвалидов, пенсионерам проживающим в сельской местности не менее пяти лет, инвалидам первой второй и третей групп, ветеранам боевых действий. Закон Новосибирской области об использовании земель на территории Новосибирской области.

обратитесь в администрацию для постановки на учет

В соответствии с положениями ст.17 ФЗ "О социальной защите инвалидов" от 24.11.1995 г. №181-ФЗ:

Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Согласно ст.39.2 Земельного кодекса РФ:

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса

Обратитесь в администрацию муниципального образования.

По данным статьям.

ГК РФ Статья 656. Договор аренды предприятия

1. По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водными объектами и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Передача прав владения и пользования находящимся в собственности других лиц имуществом, в том числе землей и другими природными ресурсами, производится в порядке, предусмотренном законом и иными правовыми актами.

(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Права арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче арендатору, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Включение в состав передаваемого по договору предприятия обязательств, исполнение которых арендатором невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторам

ГК РФ Статья 658. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия

1. Договор аренды предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

2. Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

3. Несоблюдение формы договора аренды предприятия влечет его недействительность.

Здравствуйте!

Составление документов платная услуга

УДАЧИ ВАМ.

Вот,что имеют право взыскать.

Остальное нет.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

КонсультантПлюс: примечание.

О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

3. Утратил силу с 1 января 2010 года. - Федеральный закон от 09.02.2009 N 3-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

Здравствуйте! Если квартира является одним единственным жильем в собственности, то не имеют право обратить взыскание. По личным долгам также имеют право обратить взыскание на автомобиль.

Здравствуйте!

НЕТ, нельзя

УДАЧИ ВАМ

Можно и так сказать...земля у Вас в собственности....приватизировать ее не нужно

ДА, это ваша собственность, т.е. данная земля приватизирована.

Здравствуйте!

Если есть свидетельство о гос. регистрации права собственности на земельный участок, это значит, что он уже находится в собственности.

А был ли он приватизирован или приобретен по договору купли-продажи, дарения и т.п., или же получен в наследство, уже не так важно.

Просто так выселить не могут. Вам должны будут выплатить денежную компенсацию.

могут изъять у Вас земельный участок с домом для муниципальных нужд, но для этого должны предоставить равноценное возмещение, сделать оценку.

В аренде находится земля или в собственности существенной роли не играет в случае необходимости участка для государственных нужд. Это играет роль лишь на размер компенсации при изъятии этого участка... Говоря другими словами, если земля не в Вашей собственности компенсацию Вы получите лишь за Ваше имущество на этой земле, а если земля в собственности - то и за землю...