Земельный участок под многоквартирным жилым домом / Земельное право - 230 советов адвокатов и юристов
Рано пока. Если требование не выполните , дом подлежит сносу. Алёна здравству по закону у Вас есть 3 месяца до суда, за это время Вам предоставят другое жилье или выкупят квартиру. Никак не регировать или написать отказ от добровольного сноса.
Администрация в случае отказа или истечения срока требования обязана изъять земельный участок под многоквартирным аварийным домом и все находящиеся в собственности жилые помещения и представить возмещение собственникам в виде выплаты или предоставления другого жилья. В 2021 году наш деревянный многоквартирный дом был признан аварийным. Сегодня было получено Требование об установлении сроков добровольного сноса аварийного многоквартирного дома от администрации города согласно с.10 ст. 32 жилищного кодекса. При этом дополнительных писем о расселении или выкупе квартиры ни кто не направлял. Как реагировать в данной ситуации?!
Алёна здравству по закону у Вас есть 3 месяца до суда, за это время Вам предоставят другое жилье или выкупят квартиру.
Спросить
Никак не регировать или написать отказ от добровольного сноса.
Администрация в случае отказа или истечения срока требования обязана изъять земельный участок под многоквартирным аварийным домом и все находящиеся в собственности жилые помещения и представить возмещение собственникам в виде выплаты или предоставления другого жилья.
СпроситьАлександр! Участок земельный находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Для ответа на этот вопрос необходимо изучать основания предоставления земельного участка и его площадь. В СПб часто земля предоставлялась под обрез фундамента, иногда с придомовой территорией в виде палисадов для обслуживания дома, иногда ЖСК вообще не обращались о предоставлении земельного участка в собственность, так как момент образования ЖСК разный, может относиться ко времени РСФСР.
Но, если земля предоставлялась, то земельный участок под домом ЖСК является общей долевой собственностью владельцев жилых и нежилых помещений в доме. Кому принадлежит земля под домом ЖСК и придомовая территория этого дома?
Александр! Участок земельный находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Для ответа на этот вопрос необходимо изучать основания предоставления земельного участка и его площадь. В СПб часто земля предоставлялась под обрез фундамента, иногда с придомовой территорией в виде палисадов для обслуживания дома, иногда ЖСК вообще не обращались о предоставлении земельного участка в собственность, так как момент образования ЖСК разный, может относиться ко времени РСФСР.
Но, если земля предоставлялась, то земельный участок под домом ЖСК является общей долевой собственностью владельцев жилых и нежилых помещений в доме.
СпроситьЕсли это не частная земля и нет знака, то можете Если в данном месте не запрещена стоянка транспорта в соответствии с ПДД РФ, то можете. Здравствуйте. Если нету знаков, запрещающих остановку и стоянку, то конечно можете. Хорошего дня:) Можете. Вы собственник земельного участка под МКД в силу ст.36 ЖК РФ
Если речь о частном доме, то нет, это же не Ваш зем участок. Могу я парковать машину возле магазина около своего жилого дома
Если в данном месте не запрещена стоянка транспорта в соответствии с ПДД РФ, то можете.
Спросить
Можете. Вы собственник земельного участка под МКД в силу ст.36 ЖК РФ
Если речь о частном доме, то нет, это же не Ваш зем участок.
СпроситьУчасток под многоквартирным жилым домом неделимый - его можно разделить только в долях между собственниками жилья пропорционально площадям их квартир, так как выделить земельные доли в самостоятельные участки (реальные доли) не получится ни физически, У нас дом на четыре квартиры, а земельный участок в долевой собственности на все квартиры. Как сделать землю не долевую а в собственность каждой квартире, если в одной квартире собственник не хочет этого, какой иск подать
Участок под многоквартирным жилым домом неделимый - его можно разделить только в долях между собственниками жилья пропорционально площадям их квартир, так как выделить земельные доли в самостоятельные участки (реальные доли) не получится ни физически,
СпроситьНет, цену кв.м. указывать не обязательно.
Вы как собственники вправе самостоятельно заказать оценку, в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
Оценка производится в отношении жилого помещения, находящегося в собственности (в т.ч. долевой).
Стоимость соответствующей доли в общем имуществе МКД и соответствующей доли земельного участка под МКД уже учтена в оценке жилого помещения. Как узнать про оценку недвижимости при изъятии для нужд муниципалитета. Дом под снос. В квартире 2 комнаты у 2 владельцев. В проекте соглашения проставлена только площадь комнаты без указания доли на общественную площадь. Обязаны ли прописывать цену м 2 при расчете?
Нет, цену кв.м. указывать не обязательно.
Вы как собственники вправе самостоятельно заказать оценку, в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
Оценка производится в отношении жилого помещения, находящегося в собственности (в т.ч. долевой).
Стоимость соответствующей доли в общем имуществе МКД и соответствующей доли земельного участка под МКД уже учтена в оценке жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте.
Если в Ваших правоустанавливающих документах указано, что Вы имеете право собственности именно на квартиру, то и договор купли-продажи Вы будете заключать только на квартиру. Новый собственник приобретёт право собственности на долю в земельном участке, сформированном под МКД, без оформления на то специальных документов. От вас мало информации. Это МКД? Участки под каждым домом (или то что вы называете квартирой сформированы?
Нужно изучать документы и обстоятельства чтобы дать ответ по существу. Иногда от маленького нюанса решение (ответ) будет кардинально отличаться Жилой дом на 3 хозяев (3 квартиры). Можно ли продать свою квартиру без земли под домом?
Здравствуйте.
Если в Ваших правоустанавливающих документах указано, что Вы имеете право собственности именно на квартиру, то и договор купли-продажи Вы будете заключать только на квартиру. Новый собственник приобретёт право собственности на долю в земельном участке, сформированном под МКД, без оформления на то специальных документов.
Спросить
От вас мало информации. Это МКД? Участки под каждым домом (или то что вы называете квартирой сформированы?
Нужно изучать документы и обстоятельства чтобы дать ответ по существу. Иногда от маленького нюанса решение (ответ) будет кардинально отличаться
СпроситьНет, нельзя получить социальный контракт на земельный участок, который оформлен под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Социальный контракт предназначен для людей, нуждающихся в жилье, и предполагает получение жилого помещения в социальных условиях, например, в многоквартирном доме, обслуживаемом средствами социальной инфраструктуры.
Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) не является объектом социального жилищного обслуживания. Однако, если на земельном участке, оформленном под ИЖС, есть дополнительные строения, например, баня, гараж, склад и т.д., то на них можно попытаться получить социальный контракт, если они необходимы для человека в социальном плане.
СпроситьУ меня есть квартира с участком, мы ведём ЛПХ на этом участке, сейчас обратилась в органы социальной защиты для заключения социального контракта на ЛПХ. Они в праве требовать изменения вида разрешеного использования земельного участка под ЛПХ?
СпроситьСУММИРУЕТСЯ. В состав компенсации за жилое помещение в многоквартирном доме под снос в любом случае включается стоимость земельного участка пропорционально доле каждого собственника в зависимости от площади жилого помещения, тк. земельный участок под домом является общедомовым имуществом (ст.32 ЖК РФ). Входит ли в стоимость жилого помещения при сносе многоквартирного дома стоимость земельного участка под ним? Или суммируется рыночная цена квартиры и земли?
СУММИРУЕТСЯ. В состав компенсации за жилое помещение в многоквартирном доме под снос в любом случае включается стоимость земельного участка пропорционально доле каждого собственника в зависимости от площади жилого помещения, тк. земельный участок под домом является общедомовым имуществом (ст.32 ЖК РФ).
СпроситьДобрый день, Екатерина. Нужно учитывать статус дома - многоквартирный или индивидуальный. Если многоквартирный, то находятся ли квартиры уже в собственности граждан. Земельный участок, на котором расположен МКД уже в силу закона находится в собственности собственников помещений в МКД. Дополнительная приватизация в данном случае не требуется. Если приватизация квартир из-за аварийности здания невозможна, то отдельно приватизировать земельный участок нельзя. Если в собственности находится индивидуальный жилой дом, то земельный участок, на котором он расположен может быть оформлен в собственность путем бесплатного предоставления или выкупа (зависит от оснований в даты приобретения права собственности на дом.) Можно ли приватизировать землю если дом в аварийном состоянии и идёт под снос?
Добрый день, Екатерина. Нужно учитывать статус дома - многоквартирный или индивидуальный. Если многоквартирный, то находятся ли квартиры уже в собственности граждан. Земельный участок, на котором расположен МКД уже в силу закона находится в собственности собственников помещений в МКД. Дополнительная приватизация в данном случае не требуется. Если приватизация квартир из-за аварийности здания невозможна, то отдельно приватизировать земельный участок нельзя. Если в собственности находится индивидуальный жилой дом, то земельный участок, на котором он расположен может быть оформлен в собственность путем бесплатного предоставления или выкупа (зависит от оснований в даты приобретения права собственности на дом.)
СпроситьВаше крыльцо (вход в магазин), территорию вокруг него, и мусор, который остается после посетителей магазина, естественно, - должны Вы убирать. Если магазин находится в многоквартирном жилом доме, то земельный участок под этим домом и прилегающую территория находятся в общей долевой собственности жильцов (собственников) и собственников (нежилых помещений).
Прилегающую общедомовую территорию должна обслуживать (убирать) УК (управляющая компания) многоквартирного дома, поскольку Вы также оплачиваете общедомовые услуги. Я имею магазинив последнем подъезде угловой магазин в жилом доме с отдельным выходои на угол дома, должен ли я убирать в доль стены от крыльца территорию. В доль стены нет соседних окон, глухая стена.
Ваше крыльцо (вход в магазин), территорию вокруг него, и мусор, который остается после посетителей магазина, естественно, - должны Вы убирать.
Спросить
Если магазин находится в многоквартирном жилом доме, то земельный участок под этим домом и прилегающую территория находятся в общей долевой собственности жильцов (собственников) и собственников (нежилых помещений).
Прилегающую общедомовую территорию должна обслуживать (убирать) УК (управляющая компания) многоквартирного дома, поскольку Вы также оплачиваете общедомовые услуги.
СпроситьДобрый вечер. В чем отказывают? Здравствуйте Татьяна. Вы, наверное, желаете оформить часть дома, или дом в собственность, для дальнейшего оформления в собственность земельного участка. Вашу ситуацию нужно разбирать более детально. Возможно, есть основания для обращения в суд с иском о признании за собой права собственности на часть дома (жилой дом). Часть дома - квартира у нас в собственности, у соседей тоже кввртира в собственности, мы землю не можем оформить, уже даже вместе согласны, одним куском под многоквартирным домом, но назначение земли-ИЖС, В егрн так.
Может есть смысл оформить как блок? Спасибо. У нас в собственности квартира в доме (по сути пол частного дома) назначение земли-ИЖС, как нам поступить, отказывают, то назначение не то, то по сути квартира, а не дом. Спасибо.
Здравствуйте Татьяна. Вы, наверное, желаете оформить часть дома, или дом в собственность, для дальнейшего оформления в собственность земельного участка. Вашу ситуацию нужно разбирать более детально. Возможно, есть основания для обращения в суд с иском о признании за собой права собственности на часть дома (жилой дом).
Спросить
Часть дома - квартира у нас в собственности, у соседей тоже кввртира в собственности, мы землю не можем оформить, уже даже вместе согласны, одним куском под многоквартирным домом, но назначение земли-ИЖС, В егрн так.
Может есть смысл оформить как блок? Спасибо.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна. Распространенная ситуация, когда в ЕГРН записи на квартиру, а земля под ИЖС. 2 и более квартиры, это уже считается многоквартирным домом, а он не может находиться на земле под ИЖС, в этом и состоит препятствие в регистрации. Поэтому, либо менять разрешенное использование з/у на "для эксплуатации МКД", в силу ст. 36 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, будет принадлежать собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Либо признавать в судебном порядке домом блокированной застройки, либо просить признать отсутствующим право собственности на квартиры и признавать общую долевую собственность на дом. Тогда, после этого, препятствий в оформлении з/у не будет.
СпроситьТакие вопросы разрешаются через суд. Здравствуйте!
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Вы в вправе обратиться в суд по приватизации. Как поступить правильно в данной ситуации по проблеме приватизации земли под домом признанным администрацией многоквартирным? Дом у нас на двух хозяев, выход в огород и на улицу отдельный, земля разделена забором, мест и помещений общего пользования нет. Администрация упорно отказывает в приватизации, называя дом многоквартирным!
Здравствуйте!
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Вы в вправе обратиться в суд по приватизации.
СпроситьНужно подать в суд о признании права собственности на земельный участок под жилым домом. В какой статье закона указано что мы имеем право подать такое исковое заявление? Спасибо за развёрнутый ответ, нужно уточнение: в какой статье закона прописано что жильцы дома имеют право на приватизацию земли на которой расположен МКД в котором они проживаю? Жильцы нашего 12 квартирного деревянного дома получили квартиры в собственность по договору дарения от предприятия в 2012 году. Земля под нашим домом находиться в собственности администрации города, мы ежегодно платим арендную плату за землю.
Вопросы: 1) возможно ли получить в собственность или выкупить данную землю у администрации города?
2) если да, то в какой статье закона прописано такое право или возможность?
Нужно подать в суд о признании права собственности на земельный участок под жилым домом.
СпроситьВ какой статье закона указано что мы имеем право подать такое исковое заявление?
СпроситьЗдравствуйте, Настя. Почему сразу суд? Вы использовали досудебный порядок урегулирования спора?! Дело в том, что в силу ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Посмотрите публичную кадастровую карту, определитесь с границами земельного участка (что именно и в каких размерах Вы хотите?), изучите правила землепользования и застройки (в открытом доступе), вынесите обсуждение на публичные слушания в администрации муниципального образования (ст. 5.1 ГрК РФ).
Сначала, используйте досудебный порядок урегулирования спора. Обращайтесь коллективно в администрацию для формирования земельного участка под многоквартирным домом. Возможно, это неразграниченная собственность, у земельного участка даже может не быть кадастрового номера. Если будет отказ - можно обжаловать в рамках КАС РФ (ст. 218), о признании незаконным отказа в формировании земельного участка под многоквартирным домом. В этом случае, подается административное исковое заявление.
Если же Вы будете намерены оспаривать право собственности администрации на этот участок, то это уже будет спор о праве и исковое заявление подается в рамках ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.
СпроситьСпасибо за развёрнутый ответ, нужно уточнение: в какой статье закона прописано что жильцы дома имеют право на приватизацию земли на которой расположен МКД в котором они проживаю?
СпроситьЗемельный участок, входящий в состав общего имущества МКД, не признается объектом обложения земельным налогом с 01.01.2015 (пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ). Обязанность по уплате земельного налога в отношении земельного участка, на котором расположен МКД, прекращается с момента его формирования, проведения государственного кадастрового учета и перехода в общую долевую собственность собственников помещений в доме (Письма Минфина РФ от 24.06.2021 N 03-05-05-02/49673, N 03-05-05-02/49666, от 15.03.2021 N 03-05-06-02/18102). Поэтому собственники жилых и нежилых помещений в МКД в отношении земельного участка под домом не являются плательщиками земельного налога вне зависимости от того, для каких целей используются помещения (Письма Минфина РФ от 18.07.2019 N 03-05-06-02/53399, от 17.09.2019 N 03-05-06-02/71307). У нас произведут межевание придомовой территории Будем ли мы платить налог когда установят границы нашей придомовой территории.
Земельный участок, входящий в состав общего имущества МКД, не признается объектом обложения земельным налогом с 01.01.2015 (пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ). Обязанность по уплате земельного налога в отношении земельного участка, на котором расположен МКД, прекращается с момента его формирования, проведения государственного кадастрового учета и перехода в общую долевую собственность собственников помещений в доме (Письма Минфина РФ от 24.06.2021 N 03-05-05-02/49673, N 03-05-05-02/49666, от 15.03.2021 N 03-05-06-02/18102). Поэтому собственники жилых и нежилых помещений в МКД в отношении земельного участка под домом не являются плательщиками земельного налога вне зависимости от того, для каких целей используются помещения (Письма Минфина РФ от 18.07.2019 N 03-05-06-02/53399, от 17.09.2019 N 03-05-06-02/71307).
СпроситьДа, можно признать дом аварийным и получить заднего денежную компенсацию. Здравствуйте! Можно.
Действующим законодательством предусмотрен специальный порядок признания жилого помещения непригодным для проживания. Согласно Постановлению № 47 признание многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется специально созданной для этих целей межведомственной комиссией. Дом на ходиться на земельном участке, его можно будет продать? Или его отдадут администрации, после того, как признают дом аварийным и попадет под программу переселения? Дом поделен на 2 половины, по документам считается многоквартирным. Все внутри разрушено, жить невозможно. Можно ли признать его аварийным и встать на очередь на переселение из ветхого жилья в новое жилье? И если можно, то лучше получить компенсацию, а не жилье. В доме 3 собственника по долям. В нем никто не живет.
Здравствуйте! Можно.
Действующим законодательством предусмотрен специальный порядок признания жилого помещения непригодным для проживания. Согласно Постановлению № 47 признание многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется специально созданной для этих целей межведомственной комиссией.
Спросить
Дом на ходиться на земельном участке, его можно будет продать? Или его отдадут администрации, после того, как признают дом аварийным и попадет под программу переселения?
СпроситьДА, они совершенно правы. Многоквартирный дом (две и более квартиры) не подпадает под закон о подведении газа бесплатно до участка. Делите участок по согласию у нотариуса, и регистрируйте каждый на себя по отдельности, вместе со строениями, [b]вы оба в этом заинтересованы. [/b] Проживаю в двухквартирном жилом доме земля в общей долевой собственности в газовой компании устно уведомили что даже при наличии собственности на квартиру и участок газ подводить не станут, т.к назначение земельного участка под многоквартирный жилой дом они по таким участкам газ не поведут. Правы ли они, спасибо за будущую консультацию.
ДА, они совершенно правы. Многоквартирный дом (две и более квартиры) не подпадает под закон о подведении газа бесплатно до участка. Делите участок по согласию у нотариуса, и регистрируйте каждый на себя по отдельности, вместе со строениями, вы оба в этом заинтересованы.
СпроситьОбщественным местом являются не лавочки, а само место, собственно говоря, где эти лавочки установлены. Здравствуйте! Скамейка, размещенная около подъезда и под окнами жилого помещения, относится к элементам благоустройства придомового земельного участка, находящегося в общедолевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. В статьях 20.1 и 20.20 КоАП РФ можно встретить понятие «общественное место». Определения данного термина, тем не менее, в законодательстве нет. Являются ли лавочки около многоэтажных домов общественным местом? Если то в соответствии с каким законом.
Общественным местом являются не лавочки, а само место, собственно говоря, где эти лавочки установлены.
Спросить
Здравствуйте! Скамейка, размещенная около подъезда и под окнами жилого помещения, относится к элементам благоустройства придомового земельного участка, находящегося в общедолевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. В статьях 20.1 и 20.20 КоАП РФ можно встретить понятие «общественное место». Определения данного термина, тем не менее, в законодательстве нет.
СпроситьНельзя просто так взять, отмежевать, выделить и запустить мойку. В идеале (при условии, что все оформлено, что маловероятно), этот земельный участок принадлежит собственникам жилых/нежилых помещений. Решается общим собранием. Мойка, это еще и канализация, СЭС. Да там капец! Можно отмежевать участок из общего участка под МКД, как общего иvущества МКД, с целью выдела участка под автомойку?
Нельзя просто так взять, отмежевать, выделить и запустить мойку. В идеале (при условии, что все оформлено, что маловероятно), этот земельный участок принадлежит собственникам жилых/нежилых помещений. Решается общим собранием. Мойка, это еще и канализация, СЭС. Да там капец!
СпроситьРасстояние от контейнерных площадок до жилых зданий, границы индивидуальных земельных участков под индивидуальную жилую застройку, территорий детских и спортивных площадок, дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и мест массового отдыха населения должно быть не менее 20 м, но не более 100 м; до территорий медицинских организаций – не менее 25 м.
Содержанием контейнерных площадок обязаны заниматься: управляющая компания (если речь идёт о многоквартирном доме), собственник участка (если речь идёт о договоре на вывоз мусора с юрлицом), местные власти - во всех остальных случаях.
Площадка для сбора мусора должна быть оборудована твёрдым покрытием, ограждением с трёх сторон и информационной табличкой. Какой текст я уже ответила. Мусорные контейнеры установлены в 15 метрах от моего дома у пешеходной дорожки, без ограждения, площадки и крышки.
Расстояние от контейнерных площадок до жилых зданий, границы индивидуальных земельных участков под индивидуальную жилую застройку, территорий детских и спортивных площадок, дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и мест массового отдыха населения должно быть не менее 20 м, но не более 100 м; до территорий медицинских организаций – не менее 25 м.
Содержанием контейнерных площадок обязаны заниматься: управляющая компания (если речь идёт о многоквартирном доме), собственник участка (если речь идёт о договоре на вывоз мусора с юрлицом), местные власти - во всех остальных случаях.
Площадка для сбора мусора должна быть оборудована твёрдым покрытием, ограждением с трёх сторон и информационной табличкой.
СпроситьДобрый день!
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, может быть оформлен в общую долевую собственность владельцев помещений многоквартирного дома (МКД). Он и так считается в собственности собственников помещений в МКД,
Но здесь же выкуп идет, расселение.., взамен Вы отдаете участок.. А какова цель сего действия, даже если это будет возможно? Моё мнение, что нельзя зарегистрировать право собственности в долях на земельный участок на каждого из собственников жилого помещения в МКД. Статью 36 Жилищного Кодекса РФ посмотрите. Как-то, так. Возможно ли оформить в долевую собственность земельный участок под многоквартирным домом, который признан аварийным?
Добрый день!
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, может быть оформлен в общую долевую собственность владельцев помещений многоквартирного дома (МКД).
СпроситьОн и так считается в собственности собственников помещений в МКД,
Но здесь же выкуп идет, расселение.., взамен Вы отдаете участок..
Спросить
А какова цель сего действия, даже если это будет возможно? Моё мнение, что нельзя зарегистрировать право собственности в долях на земельный участок на каждого из собственников жилого помещения в МКД. Статью 36 Жилищного Кодекса РФ посмотрите. Как-то, так.
СпроситьКому принадлежит земля под эту детскую площадку? 1. Да.
2. Да.
Собственники жилых помещений обязаны нести все расходы по содержанию общедомового имущества, т.е. проведению его как текущего, так и капитального ремонта. Более того, такие расходы необходимо нести не только на содержание многоквартирного дома в целом, но и придомового земельного участка с элементами озеленения и благоустройства (содержание детских и спортивных площадок, автостоянок, тепловых пунктов и др.). Из каких средств строится детская площадка во дворе дома. На строительство кто то выделяет средства, либо строительство осуществляется за счёт средств жильцов дома? Средства взимаются по тарифу с квадратного метра жилого помещения?
1. Да.
2. Да.
Собственники жилых помещений обязаны нести все расходы по содержанию общедомового имущества, т.е. проведению его как текущего, так и капитального ремонта. Более того, такие расходы необходимо нести не только на содержание многоквартирного дома в целом, но и придомового земельного участка с элементами озеленения и благоустройства (содержание детских и спортивных площадок, автостоянок, тепловых пунктов и др.).
СпроситьДепартаменте туризма Минэкономразвития в письме сообщили: никаких исключений для гостиниц в особняках сделать нельзя. Они вне закона. Но никто не мешает владельцам жилых домов сдавать комнаты в них по договорам посуточной аренды. Именно этой лазейкой уже воспользовались и владельцы хостелов в многоквартирных домах. Теперь гости таких отелей — не постояльцы, а наниматели. Имею введенное в эксплуатацию здание ижс на земельном участке ври "под гостиницу".Здание использую как Гостевой дом. Нужно ли переводить здание в гостиницу?
Департаменте туризма Минэкономразвития в письме сообщили: никаких исключений для гостиниц в особняках сделать нельзя. Они вне закона. Но никто не мешает владельцам жилых домов сдавать комнаты в них по договорам посуточной аренды. Именно этой лазейкой уже воспользовались и владельцы хостелов в многоквартирных домах. Теперь гости таких отелей — не постояльцы, а наниматели.
СпроситьУважаемый Александр, если по границе земельного участка - то могут. Нужно понимать его границы - участок под домом может занимать места больше чем дом.
Всего доброго. Вопрос скорее в том, каким образом установка забора и ворот нарушает права других лиц, проживающих в доме. Надо знать статус дома он многоквартирный и квартиры в собственности или индивидуальный жилой и оформлена долевая собственность на него. Нужно знать известные вам обстоятельства возникновения забора и ворот. И вообще много чего надо знать о фактических обстоятельствах, чтобы ответить на ваш вопрос и не гадать в предположениях. Трёхквартирный дом. Могут ли соседи ставить заборы и ворота на земле вокруг дома, которая по выписке из ЕГРН, относится к земле для обслуживания дома?
Уважаемый Александр, если по границе земельного участка - то могут. Нужно понимать его границы - участок под домом может занимать места больше чем дом.
Всего доброго.
СпроситьВопрос скорее в том, каким образом установка забора и ворот нарушает права других лиц, проживающих в доме. Надо знать статус дома он многоквартирный и квартиры в собственности или индивидуальный жилой и оформлена долевая собственность на него. Нужно знать известные вам обстоятельства возникновения забора и ворот. И вообще много чего надо знать о фактических обстоятельствах, чтобы ответить на ваш вопрос и не гадать в предположениях.
СпроситьЭто вы собственно о чём?
С уважением. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. № 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10"
2.3. Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений. Предьявите письменно претензию УК, далее иск в суд. Эти 2 события никак не связаны! Вред причинен - должны возместить! Управляющая компания повредила авто после этого вывесила объявление с постановлением главного санитарного врача России в редакции 2014 г сто стоянка и парковка должны размещаться в 10 м отдома. Относится ли постановление главного санитарного врача о стоянки и парковке в 10 м от жилого дома к многоквартирных домам 1982 года постройки и жильцам этих домов.
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. № 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10"
2.3. Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.
Спросить
Управляющая компания повредила авто после этого вывесила объявление с постановлением главного санитарного врача России в редакции 2014 г сто стоянка и парковка должны размещаться в 10 м отдома.
СпроситьДобрый день! Под квартирой, думаю, вы не сможете оформить земельный участок. Квартира - это часть жилого дома, и земельный участок может быть оформлен только под многоквартирным жилым домом. Если же у вас не квартира, а жилой дом, то проблем нет, статья 39.20 Земельного кодекса. По какой статье ЗК я могу оформить в собственность ЗУ под квартирой (ранее поставленной на кадастр постановлением администрации). У соседей за оформлен с др.кад. номером. Спасибо.
Добрый день! Под квартирой, думаю, вы не сможете оформить земельный участок. Квартира - это часть жилого дома, и земельный участок может быть оформлен только под многоквартирным жилым домом. Если же у вас не квартира, а жилой дом, то проблем нет, статья 39.20 Земельного кодекса.
СпроситьЧитайте также:
- Земельный участок под строительство многоквартирного дома
- Купить земельный участок под строительство жилого дома
- Оформление земельного участка под многоквартирным домом
- Приватизация земельного участка под жилым домом
- Границы земельного участка под многоквартирным домом
- Аренда земельного участка под строительство многоквартирного дома
- Выделение земельного участка под строительство жилого дома
- Приватизация земельных участков под многоквартирным домом
- Налог на земельный участок под многоквартирным домом
- Размер земельного участка под многоквартирным домом
- Формирование земельного участка под многоквартирным домом
