Земельный участок под многоквартирным жилым домом / Земельное право - 230 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если у Вас многоквартирный дом, то земельный участок под домом и в границах необходимых для обслуживания данного дома, является общей собственностью всех собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в данном доме. Таким образом все собственники имеют равные права на данный земельный участок. Я одинокая мать с 3 детьми. Имею с собствености квартиру 74 кв. м. с нами прописаны бабушка и дедушка. Квартира на цокольном этаже без балкана... имеют ли право нам отказаь в земле?
Добрый день! Если у Вас многоквартирный дом, то земельный участок под домом и в границах необходимых для обслуживания данного дома, является общей собственностью всех собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в данном доме. Таким образом все собственники имеют равные права на данный земельный участок.
СпроситьУчасток под многоквартирным жилым домом передается в общедолевую собственность собственников жилья в данном доме. Добрый день, с момента заключения первого договора ДДу земля переходит в залог, после ввода в эксплуатацию здания, и после регистрации права собственности на дом, земельный участок переходит в обую долевую собственность всех дольщиков. Застройщик строит многоквартирный дом на арендованной земле. Переходит ли она в собственность после продажи квартир в этом доме или ее надо отсуживать? Спасибо. Владимир.
Участок под многоквартирным жилым домом передается в общедолевую собственность собственников жилья в данном доме.
Спросить
Добрый день, с момента заключения первого договора ДДу земля переходит в залог, после ввода в эксплуатацию здания, и после регистрации права собственности на дом, земельный участок переходит в обую долевую собственность всех дольщиков.
СпроситьНадо разделять участки под многоквартирным домом и под гаражными боксами. Для этого Вам придется проводить собрание собственников квартир в этом доме и получать их согласие. Сейчас об это ломается много копий и правоприменительная практика до сих пор не сформировалась. Земля под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности владельцев квартир и ее по Земельному кодексу нельзя выделить в натуре. Вот и получается, что то что находится на такой земле, не может быть в индивидуальной собственности, так как под этим объектом не выделить земельный участок. Попробуйте провести собрание, если не получится идите в суд. Гараж в собственности но продать не можем так как земля не в собственности, как оформить право на землю если земля относится к жилому рядом стоящему дому 300 квартир (дом и гаражный бокс строил одна строительная компания)
Надо разделять участки под многоквартирным домом и под гаражными боксами. Для этого Вам придется проводить собрание собственников квартир в этом доме и получать их согласие. Сейчас об это ломается много копий и правоприменительная практика до сих пор не сформировалась. Земля под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности владельцев квартир и ее по Земельному кодексу нельзя выделить в натуре. Вот и получается, что то что находится на такой земле, не может быть в индивидуальной собственности, так как под этим объектом не выделить земельный участок. Попробуйте провести собрание, если не получится идите в суд.
СпроситьЗдравствуйте!
Поскольку в доме определены квартиры, то Вы проживаете в многоквартирном доме, и земельный участок возможно оформить только как общую собственность собственников многоквартирного дома.
В Вашем случае, я бы порекомендовал обратиться в суд с иском о разделе двухквартирного жилого дома и о выделе Вам в собственность часть жилого дома в натуре. В последующем уже оформлять земельный участок под Вашей частью жилого дома. Наша часть дома в нашей собственности. Частный дом разделен на квпртиру 1 и 2 в собственности, а земля в аренде на 49 лет состоит на одном кадастровом номере, хотя налог платим каждый за свою жолю участка можно ли нам не зависило от соседки приватизировать свою часть участка?
Здравствуйте!
Поскольку в доме определены квартиры, то Вы проживаете в многоквартирном доме, и земельный участок возможно оформить только как общую собственность собственников многоквартирного дома.
В Вашем случае, я бы порекомендовал обратиться в суд с иском о разделе двухквартирного жилого дома и о выделе Вам в собственность часть жилого дома в натуре. В последующем уже оформлять земельный участок под Вашей частью жилого дома.
Спросить
Частично приватизировать не получится, необходимо вначале разделить участок, и уже заниматься оформлением в собственность вновь образованного участка.
СпроситьНасколько я понимаю, по документам, у Вас юридически право собственности на "квартиру", а не часть жилого дома.
СпроситьСобственникам помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок под МКД (ст. 36 ЖК РФ), поэтому владельцы магазинов имеют право пользоваться придомовой территорией, равно как и владельцы квартир. Другое дело, они не должны пользоваться какой-либо частью придомовой территории единолично, устанавливать на общем земельном участке несогласованные путем проведения общего собрания собственников МКД ограждения, барьеры и пр., которые будут препятствовать в пользовании остальным собственникам. Имеют ли право пользоваться придомовой территорией жилого дома владельцы а так же работники помещений (магазины и т.д.) находящихся на первых этажах этих домов. А конкретно интересует парковка транспортных средств принадлежащих этим лицам.
Собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок под МКД (ст. 36 ЖК РФ), поэтому владельцы магазинов имеют право пользоваться придомовой территорией, равно как и владельцы квартир. Другое дело, они не должны пользоваться какой-либо частью придомовой территории единолично, устанавливать на общем земельном участке несогласованные путем проведения общего собрания собственников МКД ограждения, барьеры и пр., которые будут препятствовать в пользовании остальным собственникам.
СпроситьЗдравствуйте, земля под МКД может принадлежать только собственникам помещений на праве общей долевой собственности, а не муниципалитету и, тем более, одному физлицу. Добрый день, земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также, кстати, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат в силу положений ч. 4 п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в таком МЖД на праве общей долевой собственности. Это императивная норма закона. Может ли земля под многоквартирным жилым домом, а также придомовая территория принадлежат одному физическому лицу, а не муниципалитету? Спасибо.
Здравствуйте, земля под МКД может принадлежать только собственникам помещений на праве общей долевой собственности, а не муниципалитету и, тем более, одному физлицу.
СпроситьДобрый день, земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также, кстати, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат в силу положений ч. 4 п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в таком МЖД на праве общей долевой собственности. Это императивная норма закона.
СпроситьМожете оформить при условии признания данного здания жилым. Оно должно соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" Росреестр не "пропустит", т.к. у Вас не не будет совпадать назначение земельного участка и режим разрешенного использования. На територии гаражного кооператива стоит двухэтажное (гаражные боксы) здание действующий "автосервис". Могу ли я законно оформить второй этаж под жилое помещение (хочу перепрофилировать его под хостел т.е.гостиничный бизнес.? Здание в собственности!
Можете оформить при условии признания данного здания жилым. Оно должно соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
Спросить
Росреестр не "пропустит", т.к. у Вас не не будет совпадать назначение земельного участка и режим разрешенного использования.
СпроситьДобрый день, данный участок может быть использован только под строительство жилого дома. Участок будет являться общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, который будет построен на данном участке. При покупке земельного участка под строительство жилого дома, запросили выписку из ЕГРН на этот участок. И в разделе "особые отметки" было написано: Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: Под строительство жилого дома. Что это обозначает?
Добрый день, данный участок может быть использован только под строительство жилого дома. Участок будет являться общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, который будет построен на данном участке.
СпроситьЗемельный участок не подлежит разделу, т.к. блокированный жилой дом - это вариант многоквартирного дома, а зем. участки МКД включены в состав общедомового имущества МКД.
Общедомовое имущество МКД находится в общей долевой собственности собственников помещений МКД, доли в праве выделу в натуре не подлежат. Ст.36 ЖК РФ. Как разделить 2 контурных участка на 32 под блокированными жилыми домами?
Земельный участок не подлежит разделу, т.к. блокированный жилой дом - это вариант многоквартирного дома, а зем. участки МКД включены в состав общедомового имущества МКД.
Общедомовое имущество МКД находится в общей долевой собственности собственников помещений МКД, доли в праве выделу в натуре не подлежат. Ст.36 ЖК РФ.
СпроситьДобрый день, выдел части земельного участка (территория под фундаментом дома и территория для его обслуживания) возможно только при условии соответствия минимального размера вновь образуемого земельного участка, согласно Правил землепользования и застройки Вашего региона и фактической возможности обеспечения доступа к дому, а также принципиального согласия собственника земельного участка.
Для проверки данных возможностей Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Если дом многоквартирный, жилой, то по ЖК земельный участок под домом находится в общей долевой собственности. Нужно обращаться в Росреестр для оформления права обшей долевой собственности. Земельный участок находиться в собственности организации. Земельный участок отмежован, поставлен на кадастровый учет. На земельном участке имеется квартирный одноэтажный дом. Как признать право собственности на земельный участок под домом?
Добрый день, выдел части земельного участка (территория под фундаментом дома и территория для его обслуживания) возможно только при условии соответствия минимального размера вновь образуемого земельного участка, согласно Правил землепользования и застройки Вашего региона и фактической возможности обеспечения доступа к дому, а также принципиального согласия собственника земельного участка.
Для проверки данных возможностей Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Спросить
Если дом многоквартирный, жилой, то по ЖК земельный участок под домом находится в общей долевой собственности. Нужно обращаться в Росреестр для оформления права обшей долевой собственности.
СпроситьЕсли собственники земельного участка соседнего двора будут против, то не можете парковаться и оставлять автомобиль против их воли. Закон о том, что каждому жильцу многоэтажки будет выделено свое место под машину, пока не принят. Основной документ, который сегодня регулирует парковку возле многоквартирного дома – действующие санитарные нормы. Согласно им: парковочный карман, вмещающий до 10 машин, должен располагаться в десяти метрах от жилого дома;
если на парковке могут разместиться до 50 автомобилей, то важно выполнять все правила, которые предусмотрены для обустройства территории около дома. Если нет запретов со стороны администрации, то припарковать автомобиль можете. Земля в собственности у администрации, могу ли ставить свой автомобиль в соседнем дворе?
Если собственники земельного участка соседнего двора будут против, то не можете парковаться и оставлять автомобиль против их воли.
Спросить
Закон о том, что каждому жильцу многоэтажки будет выделено свое место под машину, пока не принят. Основной документ, который сегодня регулирует парковку возле многоквартирного дома – действующие санитарные нормы. Согласно им: парковочный карман, вмещающий до 10 машин, должен располагаться в десяти метрах от жилого дома;
если на парковке могут разместиться до 50 автомобилей, то важно выполнять все правила, которые предусмотрены для обустройства территории около дома. Если нет запретов со стороны администрации, то припарковать автомобиль можете.
СпроситьТо что Вы планируете это не выполнимо в силу действующего законодательства, земельный участок-придомовая территория принадлежит ВСЕМ собственникам жилых помещений дома на праве совместной собственности без выделения долей в натуре. Хочу оформить часть земельного участка под многоквартирным домом в собственность.
По общим правилам, объект недвижимого имущества состоящий из 2-х и более квартир считается многоквартирным домом. Также, согласно ЖК РФ, квартира это обособленное помещение именно в многоквартирном доме. Этого же положения придерживаются и государственные регистраторы при проведении правовой экспертизы.
Однако каждый конкретный случай индивидуален. Есть также понятие, как "дом блокированной застройки". Если простыми словами, то это одно здание, состоящее из 2 и более блоков. Но он не вполне соответствует определению жилого дома, содержащемуся в ЖК РФ.
Следует также обращать внимание на целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества. Например, многоквартирный дом не может быть расположен на земельном участке под ИЖС. Какой статус имеет 4 х квартирный дом.
По общим правилам, объект недвижимого имущества состоящий из 2-х и более квартир считается многоквартирным домом. Также, согласно ЖК РФ, квартира это обособленное помещение именно в многоквартирном доме. Этого же положения придерживаются и государственные регистраторы при проведении правовой экспертизы.
Однако каждый конкретный случай индивидуален. Есть также понятие, как "дом блокированной застройки". Если простыми словами, то это одно здание, состоящее из 2 и более блоков. Но он не вполне соответствует определению жилого дома, содержащемуся в ЖК РФ.
Следует также обращать внимание на целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества. Например, многоквартирный дом не может быть расположен на земельном участке под ИЖС.
СпроситьЕсть два варианта решения вопроса: 1) оформить землю под многоквартирным домом, тогда Вы не можете разделить земельный участок; 2) в судебном порядке признать квартирный дом жилым домом блокированного типа, в этом случае можно оформить земельный участка как всем вместе, так и каждый индивидуальный. Но для второго варианта требуется ряд условий, а именно, барак должен быть одноэтажным, у каждой квартиры должен быть свой вход. Здравствуйте! Мы живём в многоквартирном бараке! Квартиры приватизировали! Сейчас мы хотим приватизировать наш общий огород! Скажите пожалуйста, мы имеем право писать заявление от всех квартир и приватизировать как общедолевой огород, а после приватизации сами разделим между собой! Или все таки необходимо писать заявление отдельно от каждой квартиры? Огород пока находится в муниципальной собственности! Спасибо!
Есть два варианта решения вопроса: 1) оформить землю под многоквартирным домом, тогда Вы не можете разделить земельный участок; 2) в судебном порядке признать квартирный дом жилым домом блокированного типа, в этом случае можно оформить земельный участка как всем вместе, так и каждый индивидуальный. Но для второго варианта требуется ряд условий, а именно, барак должен быть одноэтажным, у каждой квартиры должен быть свой вход.
СпроситьДоброй ночи! Если краток - исходим из определения, трактуемого жил. кодексом-мкд это - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
А хостел это попросту говря общежитие... гостинца что не подпадает под понятие МКД таким образом вкратце хостел в мкд быть не модет... имеются вопросы - отвечу! Запрещено ли сейчас открывать хостел в жилом многоквартирном доме?
Доброй ночи! Если краток - исходим из определения, трактуемого жил. кодексом-мкд это - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
А хостел это попросту говря общежитие... гостинца что не подпадает под понятие МКД таким образом вкратце хостел в мкд быть не модет... имеются вопросы - отвечу!
СпроситьЗдравствуйте. Прописка производится в жилом помещении, в вашем случае в квартире. Не совсем понятно о каком земельном участке идет речь - который под МКД? Тогда он Не имеет никакого отношения к вам. В том-то и дело. В Росреестре один адрес квартиры, а собственник прописан по такому же только с «/3». Но по тому адресу в росреестре квартиры нет, но есть участок. Т.е в Росреестре например участок по адресу дом 3/3 (по такому же прописан собственник), но в том Росреестре сама квартира с адресом дом 3 Планирую купить квартиру. Кадастровый номер участка и квартиры разные. Это как я понимаю нормально. Но нормально ли, что и почтовый разный адрес? Получается собственник прописан по почтовому адресу участка, а права у него на почтовый адрес (кадастровый) квартиры. Т. е. покупка будет по почтовому адресу квартиры. В росреестре почтовый адрес квартиры (кадастровый) есть.
Здравствуйте. Прописка производится в жилом помещении, в вашем случае в квартире. Не совсем понятно о каком земельном участке идет речь - который под МКД? Тогда он Не имеет никакого отношения к вам.
Спросить
В том-то и дело. В Росреестре один адрес квартиры, а собственник прописан по такому же только с «/3». Но по тому адресу в росреестре квартиры нет, но есть участок. Т.е в Росреестре например участок по адресу дом 3/3 (по такому же прописан собственник), но в том Росреестре сама квартира с адресом дом 3
СпроситьВы покупаете квартиру в двкхквартирном доме? Уточните у собственника, когда и кем присваивались адреса. Возможно, нужно обратиться в Росреестр с распоряжением о присвоении адреса для учета изменений.
СпроситьДобрый день! В вашем случае земельный участок должен иметь вид разрешенного использования - для размещения многоквартирного дома (3 разные квартиры). Если вы будете строить жилой дом на землях для ИЖС, то квартиры в вашем доме не выделишь, у вас будут просто доли в жилом доме с тремя разными входами. Если будут три квартиры то и счетчики вы поставите на каждую квартиру. Хотим вместе с сестрой и мамой купить участок земли на трех собственников под ИЖС и построить на нем дом с тремя отдельными входами, на три семьи. Можно ли это сделать официально, и можно ли будет сделать ввод газа в каждую квартиру со своим отдельным счетчиком. Заранее спасибо!
Добрый день! В вашем случае земельный участок должен иметь вид разрешенного использования - для размещения многоквартирного дома (3 разные квартиры). Если вы будете строить жилой дом на землях для ИЖС, то квартиры в вашем доме не выделишь, у вас будут просто доли в жилом доме с тремя разными входами. Если будут три квартиры то и счетчики вы поставите на каждую квартиру.
СпроситьДобрый день! Если я вас правильно поняла земельный участок под многоквартирным жилым домом у вас все-таки стоит на кадастровой учете? Этот земельный участок у вас находится в общей долевой собственности всех собственников жилых помещений. Поэтому если вы еще хотите оформить придомовую территорию, то обратитесь к кадастровым инженерам за межеванием такого земельного участка у вас около дома и оформляйте права на него через администрацию города или района. Здравствуйте! МКД 1993 г. постройки. На кадастровом учете только участок под домом, стоит с марта 2005 г. По сей день нет придомовой территории. С чего начать, как сделать грамотно и на что обратить внимание? Заранее благодарю.
Добрый день! Если я вас правильно поняла земельный участок под многоквартирным жилым домом у вас все-таки стоит на кадастровой учете? Этот земельный участок у вас находится в общей долевой собственности всех собственников жилых помещений. Поэтому если вы еще хотите оформить придомовую территорию, то обратитесь к кадастровым инженерам за межеванием такого земельного участка у вас около дома и оформляйте права на него через администрацию города или района.
СпроситьЗдравствуйте здесь нужно поступать ровным счётом наоборот/ Сначала вы производите выдел долей в натуре то есть формируете из объекта индивидуального жилого строительства другой объект - многоквартирный дом после чего Вы в праве произвести раздел земельных участков под каждой квартирой дома. Переводить земельный участок из одного статуса в другой совершенно не нужно. На участке ижс стоит двухэтажный дом с мансардой. Возможно ли перевести землю из ижс в малоэтажное строительство для дальнейшего выделения двух частей дома в статус квартир?
Здравствуйте здесь нужно поступать ровным счётом наоборот/ Сначала вы производите выдел долей в натуре то есть формируете из объекта индивидуального жилого строительства другой объект - многоквартирный дом после чего Вы в праве произвести раздел земельных участков под каждой квартирой дома. Переводить земельный участок из одного статуса в другой совершенно не нужно.
СпроситьМожете обратиться в правление дома с данным вопросом или выносите данный вопрос на общее собрание собственников дома. Удачи Вам и всего хорошего. Добрый день! Земельный участок под многоквартирным домом является общим имуществом собственников квартир и находится в общей долевой собственностью. Чтобы что-то изменить в существующей планировке нужно получить согласие собственников, а также разрешение на реконструкцию в департаменте архитектуры. Как организовать площадку возле магазина, который находится в жилом доме. Вокруг магазина газон.
Можете обратиться в правление дома с данным вопросом или выносите данный вопрос на общее собрание собственников дома. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день! Земельный участок под многоквартирным домом является общим имуществом собственников квартир и находится в общей долевой собственностью. Чтобы что-то изменить в существующей планировке нужно получить согласие собственников, а также разрешение на реконструкцию в департаменте архитектуры.
СпроситьЗдравствуйте земельный участок под многоквартирным домом и так является общей совместной собственностью собственников этого жилья. Здравствуйте! Оформить земельный участок в собственность под двухквартирным (и более) малоэтажным домом возможно двумя способами.
Оформить земельный участок под многоквартирным домом в общую долевую собственность. В данном случае, двухквартирный дом должен быть признан многоквартирным.
Оформить земельный участок под частью жилого дома в доме блокированной застройки. В данном случае постановке на кадастровый учет подлежит земельный участок под соответствующим блоком, а не единый участок под домом, как под многоквартирным. Это все понятно, но нам нужно чтобы зем. уч. был в индивидуальной собственности, а не в долевой. Как оформить земельный участок в собственность под квартирой в многоквартирном одноэтажном жилом доме.
Здравствуйте земельный участок под многоквартирным домом и так является общей совместной собственностью собственников этого жилья.
Спросить
Здравствуйте! Оформить земельный участок в собственность под двухквартирным (и более) малоэтажным домом возможно двумя способами.
Оформить земельный участок под многоквартирным домом в общую долевую собственность. В данном случае, двухквартирный дом должен быть признан многоквартирным.
Оформить земельный участок под частью жилого дома в доме блокированной застройки. В данном случае постановке на кадастровый учет подлежит земельный участок под соответствующим блоком, а не единый участок под домом, как под многоквартирным.
Спросить
Это все понятно, но нам нужно чтобы зем. уч. был в индивидуальной собственности, а не в долевой.
СпроситьДоброго времени суток, Николай!
Для этого Вам необходимо произвести выдел доли в праве собственности на земельный участок в натуре.
СпроситьВполне, под упомянутое третье лицо подходите.
ЖК РФ.
[quote]
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.[/quote] Добрый день! Я являюсь собственником жилого помещения в МКД. Земельный участок под домом оформлен в общедолевую собственность. Может ли ТСЖ нашего дома сдавать в аренду часть земельного участка мне, как собственнику.
Вполне, под упомянутое третье лицо подходите.
ЖК РФ.
СпроситьСтатья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Добрый день.
Земельный налог платят всегда собственники, поэтому если земля оформлена в долевую собственность под многоквартирным домом, то собственник оплачивает налог исходя из своей доли, которая рассчитывается в зависимости от общей площади жилого помещения. Здравствуйте!
[quote]
Письмо Минфина России от 29.12.2016 N 03-05-06-02/79067
О земельном налоге в отношении земельного участка, занимаемого многоквартирным домом.
... на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 389 Налогового кодекса земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу. Данная норма вступила в силу с 1 января 2015 года...
[/quote] Налог - земельный - за участок, который который занят многоквартирным домом, не оплачивается, жильцы таких домов освобождены от его оплаты. Приватизация не имеет значения. Приватизирована земля под МКД. Как оплачивается земельный налог?
Добрый день.
Земельный налог платят всегда собственники, поэтому если земля оформлена в долевую собственность под многоквартирным домом, то собственник оплачивает налог исходя из своей доли, которая рассчитывается в зависимости от общей площади жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте!
СпроситьПисьмо Минфина России от 29.12.2016 N 03-05-06-02/79067
О земельном налоге в отношении земельного участка, занимаемого многоквартирным домом.
... на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 389 Налогового кодекса земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу. Данная норма вступила в силу с 1 января 2015 года...
Налог - земельный - за участок, который который занят многоквартирным домом, не оплачивается, жильцы таких домов освобождены от его оплаты. Приватизация не имеет значения.
СпроситьДоброго времени суток! Если произведено назначение земельного участка и здание признано МКД, тогда никаких трудностей быть не должно.
Всего хорошего. Здравствуйте, вам стоит показать все документы на приоьреиаемый объект юристу, чтобы он мог проверить чистоту такой сделки, поскольку может всплыть что угодно.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый день! Все зависит от статуса земли и статуса дома, если с землей все в порядке, и дом имеет статус жилой, то в таком случае трудностей не будет. Покупка квартиры требует юридической проверки целого комплекса документов, независимо от того под какие цели строился дом, а в Вашем случае - особенно. Обратитесь к юристу, имеющему опыт в работе с недвижимостью. Какие трудности могут возникнуть при покупке квартиры в доме, который строился под торговый центр?
Доброго времени суток! Если произведено назначение земельного участка и здание признано МКД, тогда никаких трудностей быть не должно.
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, вам стоит показать все документы на приоьреиаемый объект юристу, чтобы он мог проверить чистоту такой сделки, поскольку может всплыть что угодно.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Все зависит от статуса земли и статуса дома, если с землей все в порядке, и дом имеет статус жилой, то в таком случае трудностей не будет.
Спросить
Покупка квартиры требует юридической проверки целого комплекса документов, независимо от того под какие цели строился дом, а в Вашем случае - особенно. Обратитесь к юристу, имеющему опыт в работе с недвижимостью.
СпроситьДобрый день. Если администрация переселяет Вас в многоквартирный жилой дом, то все жильцы этого дома будут являться его совместными собственниками, а Вам в собственности будет принадлежать конкретная квартира. Продавать естественно не разрешат, потому что дом идет под снос. Был вопрос про землю
дом сносят, земля находится в моей собственности. Дом на двух хозяев. А дают новый дом на двух хозяев, но земля в долевой собственности. Могу ли я распорядиться старым участком по своему усмотрению? Наш дом в омской области в программе "ветхое жилье", земля и дом в собственности. Администрация выдаёт нам новый дом, но землю оформляют в долевую собственность с соседями. Нашу землю продавать не разрешают и новый участок не хотят оформлять в собственность. Правомерно ли это? и что делать?
Добрый день. Если администрация переселяет Вас в многоквартирный жилой дом, то все жильцы этого дома будут являться его совместными собственниками, а Вам в собственности будет принадлежать конкретная квартира. Продавать естественно не разрешат, потому что дом идет под снос.
Спросить
Был вопрос про землю
дом сносят, земля находится в моей собственности. Дом на двух хозяев. А дают новый дом на двух хозяев, но земля в долевой собственности. Могу ли я распорядиться старым участком по своему усмотрению?
Спросить
Не можете распорядиться старым участком по своему усмотрению, за свой участок и дом вы получаете новое жилье. Земельный участок должен быть оформлен в долевую собственность.
Спросить
Увы, но вам не распорядиться за дом и участок Вы получите новое жилье и к старому не будете иметь отношения. Всего доброгО!
Спросить
