Земельных участков под многоквартирными / Земельное право - 1038 советов адвокатов и юристов
Под многоквартирный дом выделяется земельный участок для его обслуживания. И находится он в совместном использовании всех собственников. Поэтому в ЛИЧНОЕ пользование Вы не можете получить ни весь участок, ни его часть. Скажите, пожалуйста, проживающий в многоквартирном доме имеет ли право на придомовую территорию в собственное пользование? И если да,то какой площадью? Заранее спасибо!
Под многоквартирный дом выделяется земельный участок для его обслуживания. И находится он в совместном использовании всех собственников. Поэтому в ЛИЧНОЕ пользование Вы не можете получить ни весь участок, ни его часть.
СпроситьЗемельный участок под МКД является общим имуществом собственников помещений в этом МКД. При переходе права собственности на помещение в МКД к иному лицу (например, к банку - в случае обращения взыскания на заложенное имущество), к нему переходят и право общей долевой собственности на ЗУ под МКД. У прежнего собственника помещения не останется ничего. У меня вопрос. Жилое помещение в обременении\ипотека\ а земля в собственности\город Сочи\если банк заберет помещение за неуплату ипотеки, как получиться с моей землей. Многоквартирный дом 50 квартир.1\50 земли в моей собственности.
Земельный участок под МКД является общим имуществом собственников помещений в этом МКД. При переходе права собственности на помещение в МКД к иному лицу (например, к банку - в случае обращения взыскания на заложенное имущество), к нему переходят и право общей долевой собственности на ЗУ под МКД. У прежнего собственника помещения не останется ничего.
СпроситьЗдравствуйте. Если установлен он был самовольно, без соответствующего решения общего собрания, а если решение и было, но установлен он с нарушениями - обяжут демонтировать
Удачи Вам и всего доброго, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы. Добрый день. Если этот земельный участок входит в состав земельного участка под многоквартирным домом то есть. Для этого надо принять решение общего собрания собственников помещений в доме об их установке. На площадке напротив подъезда (не на проезжей части) установили парковочный блокиратор. Есть ли законные основание, чтобы его не демонтировали.
Здравствуйте. Если установлен он был самовольно, без соответствующего решения общего собрания, а если решение и было, но установлен он с нарушениями - обяжут демонтировать
Удачи Вам и всего доброго, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.
Спросить
Необходимо ли согласовывать установку забора вокруг многоквартирного дома с жителями соседних домов?
Если забор возводится на территории земельного участка, выделенного под обслуживание вашего дома, и забор не будет перекрывать существующие проходы подъезды к другим домам то согласовывать не обязательно. Необходимо ли согласовывать установку забора вокруг многоквартирного дома с жителями соседних домов?
Если забор возводится на территории земельного участка, выделенного под обслуживание вашего дома, и забор не будет перекрывать существующие проходы подъезды к другим домам то согласовывать не обязательно.
СпроситьПо действующему законодательству, многоквартирный дом считается где две включительно и более жилых квартиры. Для оформления земельного участка под домом, где имеются отдельные входы в жилые квартиры, необходимо соблюсти определенные требования. Обращайтесь, проконсультирую. У нас дом на двух хозяев, числиться как квартира. Можно ли оформить как квартира на земле, в кадастровой сказали, что такого понятия не существует.
По действующему законодательству, многоквартирный дом считается где две включительно и более жилых квартиры. Для оформления земельного участка под домом, где имеются отдельные входы в жилые квартиры, необходимо соблюсти определенные требования. Обращайтесь, проконсультирую.
СпроситьНужно поставить дом на кадастровый учет, а затем обратиться в местные органы власти с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом... Надо провести межевание и поставить его на кадастровый учет, постановкой на кадастровый учет занимаются кадастровые инженеры обратитесь к ним. Как оформить землю под кооперативным домом если дому 30 лет но на кадастровом учете он не стоит Крым Красноперекопск.
Нужно поставить дом на кадастровый учет, а затем обратиться в местные органы власти с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом...
СпроситьСкажите, пожалуйста, существуют ли предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков под многоквартирные дома в Тверской области, если да - то каковы эти размеры?
Нет не существуют пределы. Удачи Вам. Скажите, пожалуйста, существуют ли предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков под многоквартирные дома в Тверской области, если да - то каковы эти размеры?
Скажите, пожалуйста, существуют ли предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков под многоквартирные дома в Тверской области, если да - то каковы эти размеры?
Нет не существуют пределы. Удачи Вам.
СпроситьИмею нежилое помещение, которое находится рядом с многоквартирным домом. Обратилась в БТИ для раздела земельного налога. Сделали фотосъёмку, выделили участок, который находится под нежилым помещение и рядом. Посчитали примерно цену земли около 500000 рублей - 447 кв. м. Теперь меня интересует за сколько же я могу эту землю выкупить?
Вам по данному вопросу желательно очно обратиться к юристу и предоставить все имеющиеся документы по делу. Имею нежилое помещение, которое находится рядом с многоквартирным домом. Обратилась в БТИ для раздела земельного налога. Сделали фотосъёмку, выделили участок, который находится под нежилым помещение и рядом. Посчитали примерно цену земли около 500000 рублей - 447 кв. м. Теперь меня интересует за сколько же я могу эту землю выкупить?
Имею нежилое помещение, которое находится рядом с многоквартирным домом. Обратилась в БТИ для раздела земельного налога. Сделали фотосъёмку, выделили участок, который находится под нежилым помещение и рядом. Посчитали примерно цену земли около 500000 рублей - 447 кв. м. Теперь меня интересует за сколько же я могу эту землю выкупить?
Вам по данному вопросу желательно очно обратиться к юристу и предоставить все имеющиеся документы по делу.
СпроситьСкорее всего - многоквартирный, если не выделялись доли
обратитесь в администрацию, нужно знать назначение земельного участка - под строительство МКД выделялась или под ИЖС. У нас в доме расположены две квартиры, на каждую своё свидетельство. Я является ли наш дом многоквартирным? И что бы документально подтвердить это куда надо посылать запрос? А также куда надо подавать запрос, чтобы узнать, стоит ли дом на балансе города?
Скорее всего - многоквартирный, если не выделялись доли
обратитесь в администрацию, нужно знать назначение земельного участка - под строительство МКД выделялась или под ИЖС.
СпроситьСкорее всего отводится земельный участок под застройку и вас могут выселить
отстаивать свои права возможно в судебном порядке - оспаривайте сам акт межведомственной комиссии, которым ваш дом признан аварийным - ст. 218-220 КАС РФ. Ничего не сможете сделать. Выселят в любом случае. ВЫ на свой выбор имеете право либо на жилье аналогичной площади, либо деньги исходя из рыночной стоимости жилья. В многокварном доме, состоящем из 4 кватир - 2 находятся в аварийном состоянии, по этой причине весь дом признан аварийным и подлежит переселению. 2 наши квартиры, находящиеся в собственности с землей - в отличном состоянии. Нам не хотелось бы переезжать, как можно отстоять свои права?
Скорее всего отводится земельный участок под застройку и вас могут выселить
отстаивать свои права возможно в судебном порядке - оспаривайте сам акт межведомственной комиссии, которым ваш дом признан аварийным - ст. 218-220 КАС РФ.
Спросить
Ничего не сможете сделать. Выселят в любом случае. ВЫ на свой выбор имеете право либо на жилье аналогичной площади, либо деньги исходя из рыночной стоимости жилья.
Спросить[quote]Наш многоквартирный дом имеет два технических паспорта: На жилую часть и на парковку с коммерческими помещениями. Адрес один. Как такое возможно?[/quote]
вполне может быть. Закон не запрещает. Если так кадастровый инженер сделал. Возможно, почему нет, если они зарегистрированы и поставлены на кадастровый учет как два разных объекта недвижимости по одному адресу. Скорее всего у вас два участка - земельных - с двумя кадастровыми номерами, видимо администрация МО так предоставляла участки, один под парковку и нежилые помещения, узнавайте в администрации. Наш многоквартирный дом имеет два технических паспорта: На жилую часть и на парковку с коммерческими помещениями. Адрес один. Как такое возможно?
Наш многоквартирный дом имеет два технических паспорта: На жилую часть и на парковку с коммерческими помещениями. Адрес один. Как такое возможно?
вполне может быть. Закон не запрещает. Если так кадастровый инженер сделал.
СпроситьСкорее всего у вас два участка - земельных - с двумя кадастровыми номерами, видимо администрация МО так предоставляла участки, один под парковку и нежилые помещения, узнавайте в администрации.
СпроситьЗдравствуйте! Относительно многоквартирного дома-это кадастровый паспорт и межевой план земельного участка, которые относятся к землеустроительной документации. Какие документы называют под документами формирующими земельный участок (относительно многоквартирного дома)
Здравствуйте! Относительно многоквартирного дома-это кадастровый паспорт и межевой план земельного участка, которые относятся к землеустроительной документации.
СпроситьЗДравствуйте, в росреестре, путем подачи заявления на выдачу сведений из егрип. Удачи в вашем деле и спасибо, что посетили наш сайт. Информацию о земельном участке можно получить в кадастровой палате или на сайте Россреестра, если вам известен кадастровый номер на земельный участок. Закажите выписку ЕГРП сейчас есть сайты которые через интернет делают запрос и отправляют Вам по почте выписку в течении дня. Можно через любой МФЦ города заказать, срок будет дольше. Скажите пожалуйста, где можно получить всю информацию об участке, на котором находится многоквартирный дом.
ЗДравствуйте, в росреестре, путем подачи заявления на выдачу сведений из егрип. Удачи в вашем деле и спасибо, что посетили наш сайт.
Спросить
Информацию о земельном участке можно получить в кадастровой палате или на сайте Россреестра, если вам известен кадастровый номер на земельный участок.
Спросить
Закажите выписку ЕГРП сейчас есть сайты которые через интернет делают запрос и отправляют Вам по почте выписку в течении дня. Можно через любой МФЦ города заказать, срок будет дольше.
СпроситьЧто значит "списали"? Если расселили в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд (под застройку), администрация обязана выплатить собственникам квартир выкупную цену либо может предложить иное жилое помещение в собственность с зачетом выкупной цены в стоимость. Ст.32 ЖК РФ.
Регистрация должна быть по месту жительства или месту пребывания. Если проживаете в съемном жилом помещении, просите собственника предоставить Вам регистрацию по месту пребывания на время аренды. [quote]Что делать, если многоквартирный дом списали, а там моя частная приватизированная квартира, но в ней не прописана?[/quote]
Обратитесь лично к юристу. Нужно разбираться в Вашей ситуации. Что делать, если многоквартирный дом списали, а там моя частная приватизированная квартира, но в ней не прописана?
Что значит "списали"? Если расселили в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд (под застройку), администрация обязана выплатить собственникам квартир выкупную цену либо может предложить иное жилое помещение в собственность с зачетом выкупной цены в стоимость. Ст.32 ЖК РФ.
Регистрация должна быть по месту жительства или месту пребывания. Если проживаете в съемном жилом помещении, просите собственника предоставить Вам регистрацию по месту пребывания на время аренды.
Спросить
Что делать, если многоквартирный дом списали, а там моя частная приватизированная квартира, но в ней не прописана?
Обратитесь лично к юристу. Нужно разбираться в Вашей ситуации.
СпроситьСначала узнайте, кому принадлежит данный участок-муниципалитету или собственникам дома, затем будете решать, с кем договариваться о продаже. Здравствуйте. Земельный участок выделяемый в собственность многоквартирному дому неделим. И при потере собственности на жилое помещение, продажи квартиры и пр.,теряется и право, в общем праве, ваша неделимая доля на владение, распоряжение и управление общим имуществом многоквартирного дома. Мы проживаем в двухэтажном 8 ми квартирном доме на первом этаже, под окнами у нас есть небольшой огород, который мы хотим перевести в собственность. Возможно ли это нам сделать
без согласия всех сособственников участок занятый под огород вам передан быть не может участок предназначен для обслуживания дома а не под огород. Мы проживаем в двухэтажном 8 ми квартирном доме на первом этаже, под окнами у нас есть небольшой огород, который мы хотим перевести в собственность. Возможно ли это нам сделать?
Сначала узнайте, кому принадлежит данный участок-муниципалитету или собственникам дома, затем будете решать, с кем договариваться о продаже.
Спросить
Здравствуйте. Земельный участок выделяемый в собственность многоквартирному дому неделим. И при потере собственности на жилое помещение, продажи квартиры и пр.,теряется и право, в общем праве, ваша неделимая доля на владение, распоряжение и управление общим имуществом многоквартирного дома.
СпроситьМы проживаем в двухэтажном 8 ми квартирном доме на первом этаже, под окнами у нас есть небольшой огород, который мы хотим перевести в собственность. Возможно ли это нам сделать
без согласия всех сособственников участок занятый под огород вам передан быть не может участок предназначен для обслуживания дома а не под огород.
СпроситьУважаемая Мария г.Владимир!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что существует как минимум ДВА вида земельных участков связанных с вашим многоквартирным жилым домом это:
1)Прилегающий к МКД земельный участок;
2)Земельный участок под вашим МКД.
При этом, вы вправе оформить Право собственности на данные земельные участки.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.11.2016 г. Нужно ли по новому закону о государственной регистрации недвижимости №218 ФЗ, вступающем в силу 1 января 2017 года оформлять в собственность землю под многоквартирным домом, если дом находится в кооперативной собственности, но стоит на муниципальной земле?
Уважаемая Мария г.Владимир!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что существует как минимум ДВА вида земельных участков связанных с вашим многоквартирным жилым домом это:
1)Прилегающий к МКД земельный участок;
2)Земельный участок под вашим МКД.
При этом, вы вправе оформить Право собственности на данные земельные участки.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.11.2016 г.
Спросить[quote]Хочу купить квартиру в многоквартирном доме в собственность, а земля под этим домом в собственности у частного лица. В замешательстве! Чем это грозит?[/quote]
Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с правоустанавливающими документами на земельный участок и квартиру, а также со всеми документами, относящимися к строительству (от предоставления земельного участка, разрешения на строительство и т.д. до ввода в эксплуатацию). Хочу купить квартиру в многоквартирном доме в собственность, а земля под этим домом в собственности у частного лица. В замешательстве! Чем это грозит?
Хочу купить квартиру в многоквартирном доме в собственность, а земля под этим домом в собственности у частного лица. В замешательстве! Чем это грозит?
Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с правоустанавливающими документами на земельный участок и квартиру, а также со всеми документами, относящимися к строительству (от предоставления земельного участка, разрешения на строительство и т.д. до ввода в эксплуатацию).
СпроситьДобрый день, Как только дом будет сдан в эксплуатацию и Вы оформите свое право собственности на квартиру, одновременно с этим станете собственником земельного участка (доли в праве на него) Земельный участок под многоквартирным домом в силу прямого указания закона является элементом общего имущества многоквартирного дома (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). Ничего не грозит, Владлена. Это большого значения не имеет. Надо проверять другие моменты при заключении сделки (ДДУ или другой) Если застройщик, у которого приобретается квартира в новостройке не является собственников земли, на которой возводит объекты, а арендует ее на 5 лет, что грозит дольщику, приобретающему квартиру в таком доме?
Добрый день, Как только дом будет сдан в эксплуатацию и Вы оформите свое право собственности на квартиру, одновременно с этим станете собственником земельного участка (доли в праве на него) Земельный участок под многоквартирным домом в силу прямого указания закона является элементом общего имущества многоквартирного дома (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Спросить
Ничего не грозит, Владлена. Это большого значения не имеет. Надо проверять другие моменты при заключении сделки (ДДУ или другой)
СпроситьНет не нужно, налог на землю по многоквартирным домом собственники не платят. Удачи Вам и всего всего всего всего всего самого наилучшего. Налог на землю под многоэтажным домом никогда не платится. Данные земельные участки освобождены от земельного налога. Всего вам хорошего. Приобрёл неприватизированную квартиру в многоэтажке. Надо ли платить налог на землю под квартиру?
Нет не нужно, налог на землю по многоквартирным домом собственники не платят. Удачи Вам и всего всего всего всего всего самого наилучшего.
Спросить
Налог на землю под многоэтажным домом никогда не платится. Данные земельные участки освобождены от земельного налога. Всего вам хорошего.
СпроситьЧтобы приватизировать земельный участок под домом, нужно сначала получить в собственность строение, то есть приватизировать квартиры. А если дом уже включен в эту программу, то откажут в приватизации. [quote]Что нам (собственникам коммуналки) даст приватизация земли под многоквартирным
домом (в части своей доли в этом доме) при сносе нашего дома по программе расселения аварийного и ветхого жилья.[/quote]
Самое дорогое, что сейчас имеет цену-это земля в городе, за нее дают "откупные" Что нам (собственникам коммуналки) даст приватизация земли под многоквартирным домом (в части своей доли в этом доме) при сносе нашего дома по программе расселения аварийного и ветхого жилья. Плюсы и минусы. Заранее благодарю.
Чтобы приватизировать земельный участок под домом, нужно сначала получить в собственность строение, то есть приватизировать квартиры. А если дом уже включен в эту программу, то откажут в приватизации.
Спросить
Что нам (собственникам коммуналки) даст приватизация земли под многоквартирнымдомом (в части своей доли в этом доме) при сносе нашего дома по программе расселения аварийного и ветхого жилья.
Самое дорогое, что сейчас имеет цену-это земля в городе, за нее дают "откупные"
СпроситьДобрый день. Желательно это сделать с межеванием, так как специалист по межеванию очень пристально отнесется к Вашему заявлению. Обязательно в нем укажите, что Вам необходимо сформировать и оформить участок в собственность. Так же обязательно укажите формулировку "участок под (многоквартирным)/ домом и прилегающую к нему территорию. А то есть возможность получить в качестве участка только землю под фундаментом Вашего дома.
Лучше сделайте все нормально и качественно. Если дом приватизирована в 2008 году, а на придомовую территорию т е земельный участок только выписка из поозяйственной книги, то можно ли оформить землю по выписке без межевания?
Добрый день. Желательно это сделать с межеванием, так как специалист по межеванию очень пристально отнесется к Вашему заявлению. Обязательно в нем укажите, что Вам необходимо сформировать и оформить участок в собственность. Так же обязательно укажите формулировку "участок под (многоквартирным)/ домом и прилегающую к нему территорию. А то есть возможность получить в качестве участка только землю под фундаментом Вашего дома.
Лучше сделайте все нормально и качественно.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана, да Вы можете на общем собрании жильцов Вашего дома решить этот вопрос, проголосуете и большинством голосом определите территорию и площадь этой территории. Земельный участок находится в общедолевой собственности у многоквартирного дома, по нему проходит частный водопровод. Можно ли выделить землю под водопровод и какой площади? Спасибо.
Вполне возможно, что законно. Этот налог - местный, льготы - тоже на местах устанавливаются, федеральной льготы для пенсионеров нет. Но обязанность для налогоплательщика-физического лица по уплате налога возникает с момента получения уведомления о сроках уплаты и сумме налога от налоговой. С 2015 года земельные участки под многоквартирными домами не являются объектом налогообложения земельным налогом. (ст.389 НК РФ) Моей соседке пенсионерке пришёл налог за землю в многоквартирном доме, а мне нет, раньше таких налогов не было, ей приносят второй год, законно ли взыманние такого налога и нужно ли мне идти в налоговую, чтобы мне выписали налог? Соседка говорит, что если не платить, потом придётся платить пени. Я пенсионерка.
Вполне возможно, что законно. Этот налог - местный, льготы - тоже на местах устанавливаются, федеральной льготы для пенсионеров нет. Но обязанность для налогоплательщика-физического лица по уплате налога возникает с момента получения уведомления о сроках уплаты и сумме налога от налоговой.
Спросить
С 2015 года земельные участки под многоквартирными домами не являются объектом налогообложения земельным налогом. (ст.389 НК РФ)
СпроситьЗдравствуйте! Если статус помещения именно: "квартира", то имеете право продать по договору купли-продажи. То, что земельный участок не оформлен не имеет значения. [quote]Хочу продать квартиру в двухквартирном доме. А земельный участок не оформлен. Возможна ли продажа.[/quote]
Да, возможна. Земельный участок под многоквартирным домом и не нужно "оформлять". Он является собственностью собственников квартир в доме в силу Закона. И право на него, следует судьбе права на квартиру в доме. Хочу продать квартиру в двухквартирном доме. А земельный участок не оформлен. Возможна ли продажа.
Здравствуйте! Если статус помещения именно: "квартира", то имеете право продать по договору купли-продажи. То, что земельный участок не оформлен не имеет значения.
Спросить
Хочу продать квартиру в двухквартирном доме. А земельный участок не оформлен. Возможна ли продажа.
Да, возможна. Земельный участок под многоквартирным домом и не нужно "оформлять". Он является собственностью собственников квартир в доме в силу Закона. И право на него, следует судьбе права на квартиру в доме.
СпроситьПределы использования земельного участка многоквартирного дома определяются собранием собственников дома, ст.44,46 ЖК.Постарайтесь заручиться поддержкой такого общего собрания. Сосед против того что я ставлю свой автомобиль под окнами своей квартиры двух этажного дома. Прав он или нет.
Пределы использования земельного участка многоквартирного дома определяются собранием собственников дома, ст.44,46 ЖК.Постарайтесь заручиться поддержкой такого общего собрания.
Спросить
