Землеустройство / Законы и прочие темы - 310 советов адвокатов и юристов

Приобрели участок в ипотеку по выписки из егрн ограничений нету, подали уведомление на строительство дома через гос услуги, получили 2 раза отказ, зашли ногами, оказалось по их данным по участку проходит газопровод. Обратились в Газпром за уточнением данных. Сказали ждать 14-30 дней съемку далее с этой съемкой в землеустройство …

У Иванова А.А. с 2023 году в собственности находится жилой дом (часть дома перешла в собственность Иванова в порядке наследования, другая часть - по договору купли-продажи, который был заключен в 2022 году). Площадь земельного участка составляет примерно 1500 кв.м., однако границы земельного участка, на котором расположен данный дом, в установленном законом порядке не установлены. Ранее земельный участок предоставлялся по оценочной описи. Иванов обратился в комитет по землеустройству Рязани, просил предоставить земельный участок в порядке бесплатной приватизации, ссылаясь на закон Рязанской области № 109 от 30.11.2011. Однако ему отказали, сказали, что он имеет право только выкупить данный участок, так как он стал собственником доли жилого дома на основании возмездной сделки. Правомерен ли отказ?

Владею участком под ИЖС с 1992 г. В 2023 г. по улице была проведена газификация (я не подавала заявку на нее на своем участке). Сейчас обнаружилось, что решением Комитета по землеустройству у меня сместилась граница зем. участка, т.к. новой точкой границы оказалась установленная газовая колонка (не знаю как правильно называется эта труба, торчащая из земли) у соседа. И с ориентиром на нее мне сдвинули границы, вследствие чего оказалось, что часть моих построек, забор оказались " не моими". Газовая труба по моей территории не проложена. Что мне делать?

Кто выиграет суд в данном случае? - Прошла судебная землеустроительная экспертиза, я в части не согласился, предложил свой вариант, если ответчик согласится с моим вариантом. Это будет мировое соглашение?

Если я с землеустроительной экспертизой не согласен, и предоставил суду свои координаты точек, могу я не подавать на доп. экспертизу, а просить суд по моим координатам вынести решение?

Можно ли найти договор дарения на зем. участок, если есть только свидетельство собственности от 1995 г. Не могу внести собственность в росреестр. Фамилии нотариуса не знаю, подпись комитета по зем. ресурсам и землеустройству.

Почему один закон противоречит другому? : -

1)ст.17 ФЗ "О землеустройстве" от 18.06.2001 N 78-ФЗ.

Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ. На основании Постановления правительства РФ от 20 августа 2009 г. №688. Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

2)Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О кадастровой деятельности"

3. При уточнении местоположения границ земельного участка, его площадь, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

Почему один закон противоречит другому? : -

1)ст.17 ФЗ "О землеустройстве" от 18.06.2001 N 78-ФЗ. Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ. На основании Постановления правительства РФ от 20 августа 2009 г. №688. Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

2)Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О кадастровой деятельности"

3. При уточнении местоположения границ земельного участка, его площадь, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

Как мне изменить исковое по гражданскому согласно ст.39 ГПК РФ, если судья уже назначил землеустроительную экспертизу? В исковом указаны координаты точек зем. участка, и я прошу определить границы участка по этим точкам. Но я с этим не согласен, и исковое сочинял адвокат.

При Украине мне было выдано разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу и передаче в собственность земельного участка. В феврале 2014 года проект отвода был согласован и в 2016 году участок был поставлен на кадастровый учет. В апреле 2021 года я обратилась в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым с заявлением о предоставлении мне участка в собственность на основании ст. 13 ЗРК №38.

Уведомлением от апреля 2021 года мое заявление было возвращено по причине того, что в соответствии с ч. 7 ст. 13 Закона Республики Крым №38 от 31.07.2014 года «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым, указанное заявление должно быть подано не позднее 01 января 2021 года.

На сегодняшний день участок снят с кадастрового учета и имеет статус архивный.

Могу ли я в судебном порядке признать на него право собственности?

Как осуществить регистрацию земельного участка?

Ситуация такая. Соседи по садовому участку (дача), предлагают купить участок за символическую сумму. На руках у них Свидетельство на право бессрочного пользования землей от 1998 года, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству области.

Проблема в том, что гражданка получавшая участок, в почтенном возрасте (80 лет) и проживает за 200 км от участка (г.Москва). Оформлять каким-либо образом - не желает, даже ген. доверенность. Для неё это лишнее беспокойство.

Участком пользовалась её падчерица. Она предлагает купить участок по письменной расписке с передачей оригинала свидетельства на землю, как гарантия что участок никто не заберет и не оформит.

Для нашего района это частое явление, т.к. зем. участки имеют невысокую стоимость и мало востребованы.

Подскажите как поступить в данной ситуации.

Мой сын учился в одном техникуме 1,5 года у него была отсрочка до 2024 года, затем он перевелся в другой техникум на второй курс, проучился пол года и ему дали здесь отсрочку от армии до 2025 года. С нового года 2023 года он переводиться обратно в первый техникум, на второй курс (как бы продолжает учиться на втором курсе дальше) В первомтехникуме профессия землеустройство, во втором-социальный работник. И с 1 03 2023 года звонят с военкомата и говорят, что у него больше нет отсрочки и его призывают в армию. Могут ли его забрать в армию, он учится очно на втором курсе.

Апелляционная жалоба уже отправлена 30.01.2023 в последний день. Могу ли отправить ходатайство о приобщении документов, о которых я не знала, чтобы доказать, что генплана не было? Ответ из администрации и архива. В суде эксперт заявила что ген план СНТ есть, хотя в экспертизе по землеустройству, эксперт указала что ген план не представлен, поменяла свои выводы. И ещё вопрос. Могла ли эксперт до суда давать ответы на вопросы, стороне ответчика до судебного заседания? Ответчик по новым показаниям эксперта написал пояснение, что общих границ с нашим участком у него не было. Именно в тот день когда было заседание. Как ответчик мог заранее знать что скажет эксперт? И можно ли подать пояснение к апелляционной жалобе сейчас, отправлять ответчикам в письмах? Апелляцию составлял адвокат, а пояснение хочу сама. Как его правильно оформить? В суд Московской области через районный суд или сразу напрямую в Красногорск?

Истец требует снятия с забора профлиста и установки сетки. Постановление 299 от 21.05.2020 гласит, что согласно нормам Правил землепользования и застройки Калининградской области, предельная высота ограждения между участками не лимитирована. Пункт 6.2 СП 53.13330.2019 гласит (дословно): По периметру садовых земельных участков РЕКОМЕНДУЕТСЯ устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,5 метра. Обратился в местную администрацию к специалистам по землеустройству. Никаких юридических нормативов на конструкцию ограждения у них нет, только устная рекомендация - сетка. Однако все юристы, с которыми я общался, ссылаясь на свой опыт, говорят, что я это дело проиграю. Как такое возможно?

Меня интересует перечень должностей государственной службы комитета по земельным ресурсам и землеустройству Приморского края. Ссылку на закон на основании которого мне можно зачесть стаж государственного служащего.

Помогите, пожалуйста, разобраться с данной работой.

В ходе подготовки документов на строительство объектов филиала завода «Автодизель» на территории Всеволожского района встал вопрос о выборе места расположения производственных и жилых зданий, других служб и определении примерных размеров земельной площади, намечаемой к изъятию у других землепользователей. Заместитель директора завода по административно-хозяйственной работе Иванов Иван Сергеевич обратился за разъяснением в районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

Проверкой соблюдения земельного законодательства, которая проводилась органами госземконтроля в районе, установлено что:

1. в ООО «Семеновское» по хозяйственной необходимости отступили от проекта землеустройства - для постройки животноводческих помещений были использованы земли отведенные под пастбищные угодья 2. по решению общего собрания сельскохозяйственного кооператива «Восток» 10 га свободных сельскохозяйственных земель переведены в усадебные земли для обеспечения земельными участками семей членов кооператива. Являются ли данные действия нарушением земельного законодательства? Назовите основные нормативные акты, которыми должны руководствоваться руководители хозяйств, решая указанные вопросы?

Помогите советом, как нам быть... Занялся мой муж приватизацией гаража. Начали делать документы по землеустройству, но сегодня позвонили и сказали, что наша бывшая невестка принесла в землеустройство договор купли-продажи, написанного от руки и скрин оплаты бывшему владельцу. Дело в том, что гаражи не оформлены документально и деньги мы ей давали наличными, а она уже рассчитывалась постепенно с хозяином гаража. Теперь процесс приватизации остановился на наш гараж. Посоветуйте, как нам поступить и что делать в этом случае?

01.08.1996 выдано свидетельство на право собственности на землю на одного члена семьи на основании Постановления Главы администрации от 19.07.1996 г. №289-7. Но в этом постановлении следующее:

1. В связи с приватизацией квартиры закрепить в собственность каждому члену семьи по 1/3 доли земельного участка.

2. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать свидетельство на право собственности на землю каждому члену семьи.

В 2003 году член семьи, на кого выдано свидетельство на землю умер, мы вступили в наследство в течении полугода, но до конца не оформили документы и свидетельств на право собственности не получили.

В этом году я решила оформить право собственности на квартиру и на землю у нотариуса, но в связи с нестыковкой в документах на землю она посоветовала обратиться в суд для установления в судебном порядке доли по земле. Можно ли это решить без суда и если нельзя, то какое заявление в суд нужно подать?

Требует ли согласование проекта организации и застройки с/т заверения гербовой печатью подписи председателя комитета по землеустройству, или достаточно грифа согласовано без расшифровки подписи и ссылки на документ о согласовании?

После 2003 года действовали Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 года) (с изменениями от 18 апреля 2003 года), какие аналогичные законы, нормативы, снипы действовали до выхода этих рекомендаций, которые подробно описывали состав и оформление землеустроительных дел в том числе и порядок их согласования и утверждения печатями и подписями. Интересует отрезок времени 1998-2000 год.

При поступлении в университет документы подвали на специальность "Землеустройство и кадастры". В академические группы объединили две специальности "Геодезия и дистанционное зонирование" и "Землеустройство и кадастры". Мы закончили первый курс и тут нам говорят писать заявление на закреплении за одной из образовательных программ с учетом приоритета одной из выше указанных специальностей. Закрепляют нас на основе результатов сессии. То есть, если студент плохо закрыл сессию его зачислят в последнюю очередь и возможно не на Землеустройсво, на которое подавались документы в начале года, а Геодезии, только потому что там есть свободное место. Разве можно так делать? Мы же шли поступать с уже выбранной специальностью...

Ситуация такая мне на правах собственника принадлежит 3/4, жилого дома, моему соседу 1/4, дом у нас в совместной собственности, но земля под домом муниципальная, в управление землеустройства, мне сказали, что землю на которой стоит дом можно получить в собственность или в взять а аренду. Но для этого надо сделать межевание и поставить участок на кадастровый учет, если межевание, можно провести без согласия соседа, (как мне объяснили для межевания согласие совладельца не нужно, я могу провести его без него и оплатить все расходы сама), а вот для постановки участка на кадастровый учет, его присутствие обязательно. Но он живет в другом городе и сказал, что ему это не нужно и и приезжать специально для это не будет и доверенность он не даст, ему все равно. Как мне быть могу я как то через суд поставить участок на кадастровый учет и получить его в собственность. Или есть другие варианты. Спасибо.