Земли сельхозназначения назначения / Земельное право - 490 советов адвокатов и юристов
Если собственник земельного участка изменит целевое назначение земли, тогда это будет законно.
В другом случае обращайтесь с жалобой в земельный комитет муниципального образования. В СНТ ч.з дорогу в 50 метрах хотят сделать карьер. Земли сельхозназначения. Законно ли это и куда обратиться.
Если собственник земельного участка изменит целевое назначение земли, тогда это будет законно.
В другом случае обращайтесь с жалобой в земельный комитет муниципального образования.
СпроситьВам нужно обратиться с заявление в Администрацию сельского поселения или администрацией муниципального района, которая должна проводить мероприятия по переводу из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию "земли населенных пунктов" путем включения в границы населенного пункта и изменении вида разрешенного использования с "сельскохозяйственное производство" (статьей 7 Федерального закона N 172-ФЗ от 21.12.2004) Можно ли перевести земли сельхозназначения, вид разрешённого использования: для жилой постройки индивидуальной в земли населённых пунктов? Спасибо.
Вам нужно обратиться с заявление в Администрацию сельского поселения или администрацией муниципального района, которая должна проводить мероприятия по переводу из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию "земли населенных пунктов" путем включения в границы населенного пункта и изменении вида разрешенного использования с "сельскохозяйственное производство" (статьей 7 Федерального закона N 172-ФЗ от 21.12.2004)
СпроситьСмотря в каком количестве. Если в малом, для себя, то можете. Постановление Конституционного Суда РФ от 16.10.2020 № 42-П «По делу о проверке конституционности части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в связи с жалобой гражданки М.Г. Анциновой» почитайте. Исходя из смысла указанного документа, держать животных можно. Это вопрос решается каждый раз в суде по иску соседей. В РФ возможно всё!
По уму - нельзя держать ничего!
Но всё конкретно!
В КоАП РФ можно при желании найти статьи, но тут вред соседям более значим - ст. 1064 ГК РФ и т.д. Земля должна быть для сельхозназначения. Мелкий и небольшом количестве, да, а крупный, в том числе фермерские цели. То есть по закону можно? Не смотря, что это ИЖС и статус города? Прописка:. Москва и корова во дворе. Новая Москва. Деревня. Назначение земель ИЖС. Можно ли держать крупнорогатый скот, коз?
Постановление Конституционного Суда РФ от 16.10.2020 № 42-П «По делу о проверке конституционности части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в связи с жалобой гражданки М.Г. Анциновой» почитайте. Исходя из смысла указанного документа, держать животных можно.
Спросить
Это вопрос решается каждый раз в суде по иску соседей. В РФ возможно всё!
По уму - нельзя держать ничего!
Но всё конкретно!
В КоАП РФ можно при желании найти статьи, но тут вред соседям более значим - ст. 1064 ГК РФ и т.д.
Спросить
Земля должна быть для сельхозназначения. Мелкий и небольшом количестве, да, а крупный, в том числе фермерские цели.
Спросить
То есть по закону можно? Не смотря, что это ИЖС и статус города? Прописка:. Москва и корова во дворе.
СпроситьЗаконы - это вещь такая... порой, что дышло... и зависит от правоприменителя - при желании запретят!
СпроситьСмотрите назначение земли по кадастровому паспорту. Если сельхозназначение, обычно на таких землях не разрешают строить дома. Уточните этот момент в местной администрации. И можно ли изменить категорию земельного участка. Здравствуйте, Гузель!
Зависит от целевого назначения земельного участка.
Если под лпх то строить можно, если земли сельхозначения нельзя.
Но при этом надо узнать, можно ли поменять целевое назначение земельного участка, обратитесь в администрацию. Купили участок 8 соток КФХ. Можно ли строить дом?
Смотрите назначение земли по кадастровому паспорту. Если сельхозназначение, обычно на таких землях не разрешают строить дома. Уточните этот момент в местной администрации. И можно ли изменить категорию земельного участка.
Спросить
Здравствуйте, Гузель!
Зависит от целевого назначения земельного участка.
Если под лпх то строить можно, если земли сельхозначения нельзя.
Но при этом надо узнать, можно ли поменять целевое назначение земельного участка, обратитесь в администрацию.
СпроситьОтказ не правомерен, поскольку Земля:
участки, полученные многодетными семьями по программам соцподдержки; дальневосточный гектар;
участки в общей долевой собственности и Земли СЕЛЬКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НЕ УЧИТЫВАЮТСЯ В ДОХОД СЕМЬИ!
Берите письменный отказ и обращайтесь в суд, в иске укажите все судебные расходы возложить на ответчика! Имеется в собственности земля сельхоз назначения больше 1 га В соцзащите отказали в пособии из-за наличия земли. Но в постановлении правительства от 28 января 2022 года в пункте 16 в подпункте г указаны основания для отказа, где в скобках написано ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ земель сельскохозяйственного назначения. Да и в гос услугах написано, что наличие земель сельхозназначения не учитываются. Правомерно ли мне отказали?
Отказ не правомерен, поскольку Земля:
участки, полученные многодетными семьями по программам соцподдержки; дальневосточный гектар;
участки в общей долевой собственности и Земли СЕЛЬКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НЕ УЧИТЫВАЮТСЯ В ДОХОД СЕМЬИ!
Берите письменный отказ и обращайтесь в суд, в иске укажите все судебные расходы возложить на ответчика!
СпроситьАлександр, это возможно. Назначение земли менять не нужно.
По закону допускается строительство некапитальных построек хозяйственного назначения. Сюда относятся ангары, складские помещения, производственные цеха, не противоречащие целевому использованию земли. Можно ли на землях сельхозназначения построить ангар для склада и занятия деревообработкой-ври кфх.
Александр, это возможно. Назначение земли менять не нужно.
По закону допускается строительство некапитальных построек хозяйственного назначения. Сюда относятся ангары, складские помещения, производственные цеха, не противоречащие целевому использованию земли.
СпроситьДобрый день!
Перечень использования земель сельскохозяйственного назначения ограничен, к использованию земель сельскохозяйственного назначения НЕ относится строительство жилых домов в целях удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.
Вам следует начать с выделения из земель сельхозназначения земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Есть дом и участок с кадастровыми номерами на земле сельхозназначения недалеко от границы поселка. Дом и участок не в СНТ. В округе нет ни одного снт. Как получить адрес и прописаться в доме.
Добрый день!
Перечень использования земель сельскохозяйственного назначения ограничен, к использованию земель сельскохозяйственного назначения НЕ относится строительство жилых домов в целях удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.
Вам следует начать с выделения из земель сельхозназначения земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
СпроситьМожно. Обратите внимание, что на садовом участке сельхозназначения построить на маткапитал можно исключительно объект индивидуального жилищного строительства (полноценный жилой дом), предназначенный для постоянного проживания, а не садовый дом, который используют для сезонного, временного проживания (п. 3 ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. 2 ст. 3, ч. 11 ст. 54 закона от 29.07.2017 N. Можно ли построить дом с использованием маткапитала на земле сельхоз назначения? Если присутствует разрешение на строительство.
Можно. Обратите внимание, что на садовом участке сельхозназначения построить на маткапитал можно исключительно объект индивидуального жилищного строительства (полноценный жилой дом), предназначенный для постоянного проживания, а не садовый дом, который используют для сезонного, временного проживания (п. 3 ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. 2 ст. 3, ч. 11 ст. 54 закона от 29.07.2017 N.
СпроситьВ соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РоФ и этим законом.
Не хватит денег на это межевание, потому что межевать придётся все паи расположенные на одном с вами поле. Земельный пай остается частью долевой собственности в общем массиве участков. Доля выражается в процентом соотношении от общего количества участков в гектарах или более мелких единицах измерения. Мне отец передал по акту дарения межжованную землю, могу ли я если куплю земельный пай сделать межжевание.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РоФ и этим законом.
Не хватит денег на это межевание, потому что межевать придётся все паи расположенные на одном с вами поле. Земельный пай остается частью долевой собственности в общем массиве участков. Доля выражается в процентом соотношении от общего количества участков в гектарах или более мелких единицах измерения.
СпроситьДа, можете
https://tvoj-yurist.ru/kak-perevesti-zemlyu-iz-selxoznaznacheniya-v-izhs/
Странно, сельхозназначение - это категория, по идее не должна быть в пределах населенного пункта.
[quote]ЗК РФ Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся [b]за границами населенного пункта[/b] и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.[/quote] Имею земельный участок сельхоз назначения.
Но категория земли "земли населенных пунктов".
Имею ли я основание для перевода земли в ИЖС? (Категория земельного участка — это описание свойств территории и правовой режим ее использования, coблюдeниe кoтоpoгo кoнтpoлиpyeтcя нa зaкoнoдательном ypoвнe. Всего таких категорий семь (ст. 7 Земельного кодекса РФ)
Да, можете
Странно, сельхозназначение - это категория, по идее не должна быть в пределах населенного пункта.
ЗК РФ Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначенияСпросить1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Здраствуйте! В соответствии с Земельным кодеком, и видом разрешеного использования использования земель сельхоз назначения строительство на данных землях запрещено. На данных землях разрешено только выращивание сельхоз культур. Нет, т.к. будет нецелевое использование земельного участка по назначению, а это нарушение Земельного кодекса РФ. Могу я построить бани на земле сельхозназначения?
Здраствуйте! В соответствии с Земельным кодеком, и видом разрешеного использования использования земель сельхоз назначения строительство на данных землях запрещено. На данных землях разрешено только выращивание сельхоз культур.
Спросить
Нет, т.к. будет нецелевое использование земельного участка по назначению, а это нарушение Земельного кодекса РФ.
СпроситьДобрый день! Смотря с какой целью Вы хотите взять эту землю в аренду. Т.к. не все виды деятельности подпадают для ведения деятельности в качестве самозанятого и так же нельзя иметь самозанятому иметь работников в найме. Здравствуйте. Самозанятый - это налоговый статус. Вы - физическое лицо. [b]Закон не запрещает брать землю гражданам-физическим лицам. [/b]
Ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
[quote]1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, [b]предоставляются гражданам[/b] и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.[/quote] [i]Александр, доброго дня.
Можно взять в аренду землю сельхозназначения.
С уважением [/i] Так я не понял можно ли самозянятому взять в аренду 40 га. земли сельхоз назначения. Можно ли взять самозанятому в аренду землю сельхозназначения.
Добрый день! Смотря с какой целью Вы хотите взять эту землю в аренду. Т.к. не все виды деятельности подпадают для ведения деятельности в качестве самозанятого и так же нельзя иметь самозанятому иметь работников в найме.
Спросить
Здравствуйте. Самозанятый - это налоговый статус. Вы - физическое лицо. Закон не запрещает брать землю гражданам-физическим лицам.
Ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.Спросить
Александр, доброго дня.
Можно взять в аренду землю сельхозназначения.
С уважением
Спросить
Первое - уточните назначение земельного участка. В выписке из егрн должно быть указано. От этого многое зависит-например на землях сельхозназначения строить ничего кроме времянки для хранения инвентаря нельзя, а на землях предназначенных для садоводства можно строить жилые дома. Вам необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением о переводе нежилого строения в жилое. В садовом участке построен дом, Но в выписке указан как нежилое, каким образом можно оформить на жилое строение, какие документы нужны?
Первое - уточните назначение земельного участка. В выписке из егрн должно быть указано. От этого многое зависит-например на землях сельхозназначения строить ничего кроме времянки для хранения инвентаря нельзя, а на землях предназначенных для садоводства можно строить жилые дома.
Спросить
Вам необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением о переводе нежилого строения в жилое.
СпроситьНа землях сельхозназначения запрещено строительство жилья. Хочу приобрести участок за свои личные денежные средства категории: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, могу ли я в дальнейшем строить на нем дом за счёт мат. капитала? Подойдёт ли для этого такая категория земель?
Нет такого понятие в назначениях - ритуальное.
Вопрос с/х земли, в черте населенного пункта или вне, только в этом.
Есть категории оттуда надо смотреть, что нужно.
Если вы о кладбище... это отдельная история. Обязательно ли добры быть изыскания, прежде чем переводить землю из сельхозназначения в земли ритуального назначения?
Нет такого понятие в назначениях - ритуальное.
Вопрос с/х земли, в черте населенного пункта или вне, только в этом.
Есть категории оттуда надо смотреть, что нужно.
Если вы о кладбище... это отдельная история.
СпроситьДобрый день, Ольга!
Можете построить жилой дом с использованием маткапитала и ипотеки. Закон не регулирует нормы о назначении земельного участка при выделении маткапитала, главное, чтобы он шел на строительство жилого дома, который можно возводить на дачных участках. Можно ли построить дом за счёт мат. Капитала на земле днп сельхозназначения если ребёнку нет 3 лет с использованием плюс ипотеки.
Добрый день, Ольга!
Можете построить жилой дом с использованием маткапитала и ипотеки. Закон не регулирует нормы о назначении земельного участка при выделении маткапитала, главное, чтобы он шел на строительство жилого дома, который можно возводить на дачных участках.
СпроситьУ вас не проводился вынос в натуру.
Если для покупателя это не принципиально, он сам может его произвесьти после покупки.
А так вызвать кадастроовго инженера он вынесет в натуру, потом уточнить участок. Участок со строениями оформлен на жену, мы хотим продать его есть покупатель, имеется документ на право собственности и на землю и на строение, выписка из росреестра, межевание не проводилось. Какие действия нам необходимо произвести? В кадастровом паспорте есть номер и назначение: земли сельхохозяйственного назначения.
У вас не проводился вынос в натуру.
Если для покупателя это не принципиально, он сам может его произвесьти после покупки.
А так вызвать кадастроовго инженера он вынесет в натуру, потом уточнить участок.
СпроситьТолько если обратитесь в суд с заявлением о выделении пая.
С уважением. Здравствуйте, конечно можно. Пункт 4 статьи 13 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельхозназначения" Можно ли отмежевать пай из земель сельскохозяйственного назначения без проведения собрания?
Поставить то можете, но это не будет использование земли в соответствии с ее назначением. Могут быть административные сложности. (доброжелатели найдутся) Хочу купить землю в собственность на данный момент там категория стоит земли сельхозяйствого назначения и сельского производства. Могу ли я там поставить пилораму для собственных нужд. С подключением электричества.
Поставить то можете, но это не будет использование земли в соответствии с ее назначением. Могут быть административные сложности. (доброжелатели найдутся)
СпроситьВыделить долю можно по письменному соглашению между собственниками, либо в судебном порядке. Нужно выделить участок в натуре согласно закону об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Иногда это не возможно. Суд присудил по 1/2 земельного участка сельхоз назначения, как понять или как выделить фактически, т.е. где конкретна моя половина?
Выделить долю можно по письменному соглашению между собственниками, либо в судебном порядке.
Спросить
Нужно выделить участок в натуре согласно закону об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Иногда это не возможно.
СпроситьЗдравствуйте!
У Вас земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения? Или категории земель населенных пунктов? При категории земель сельскохозяйственного назначения изменение разрешенного использования земельного участка на ЛПХ с указанной Вами целью не имеет смысла. Дело в том, что на земельном участке личного подсобного хозяйства за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок) нельзя ничего строить: Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" п.2 ст.4
[quote]Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.[/quote] Можно ли землю сельхозназначения переоформить под лпх? Хотел построить ферму для овец и огородить забором! Земля 12 га, может другие пути обхода...
Здравствуйте!
У Вас земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения? Или категории земель населенных пунктов? При категории земель сельскохозяйственного назначения изменение разрешенного использования земельного участка на ЛПХ с указанной Вами целью не имеет смысла. Дело в том, что на земельном участке личного подсобного хозяйства за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок) нельзя ничего строить: Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" п.2 ст.4
Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.Спросить
Назначение земель участков у вас в документах какое? Земли поселений, лпх, сельхозназначения? Здравствуйте, обращаться в администрацию с жалобой на нарушение правил благоустройства, в роспотребнадзор с жалобой на создание птицефермы на территории земель ИЖС. Скорее, земли поселений. Вместе с домом и всеми постройками мы занимаем по шесть соток. У меня соседи завели кур, и не просто кур, а птицеферму. Вонь стоит такая, что на улице невыносимо находиться, окна не открыть. У нас двое внуков, 5 месяцев и 1,7 года. Спать в коляске на улице невыносимо, играть во дворе дома тоже. У нас летняя кухня, так там тоже нельзя находиться. Циплята ходят к другим соседям в огород, сделали им замечания, услышали угрозы и брань. Что делать и куда обращаться? Спасибо!
Назначение земель участков у вас в документах какое? Земли поселений, лпх, сельхозназначения?
Спросить
Здравствуйте, обращаться в администрацию с жалобой на нарушение правил благоустройства, в роспотребнадзор с жалобой на создание птицефермы на территории земель ИЖС.
Спросить
Скорее, земли поселений. Вместе с домом и всеми постройками мы занимаем по шесть соток.
Спросить
Без судебного разбирательства с привлечением местных органов власти, санэпидстанции и Роспотребнадзора не обойтись.
СпроситьПосмотрите в документах на землю назначение земли. Отжтого зависит могут соседи вообще разводить кур или нет. Если могут, то это одни правила, если нет, то другие.
СпроситьУточните вопрос, у себя выкупить? Да, можете купить землю сельхозназначения. Могу ли я выкупить землю сельхоз назначения, если договор был заключен с ИП, которое я закрыл?
Здравствуйте, Ольга Николаевна!
Единственный вариант - изменить целевое назначение земли. Если земля сельхозназначения для личного приусадебного хозяйства есть ли варианты построить на ней дачу например, узаконить и продать? Какие варианты вообще есть строительства и продажи на таких участках?
Здравствуйте, Ольга Николаевна!
Единственный вариант - изменить целевое назначение земли.
СпроситьВ вашем случае только муниципальное образование имеет преимущественное право покупки земель сельхозназначения. Добрый день!
В отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, преимущественным правом покупки обладают только субъект Российской Федерации или муниципальное образование (п. 1 ст. 8 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключенный с нарушением этого правила, является ничтожным (п. 4 указанной статьи). Имеет ли СПК (арендатор) преимущественное право на выкуп земельного пая (доля со временем была выделена в участок собственником), если все время существования данный пай был в аренде СПК, арендные обязательства выполнялись полностью. Спасибо.
В вашем случае только муниципальное образование имеет преимущественное право покупки земель сельхозназначения.
Спросить
Добрый день!
В отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, преимущественным правом покупки обладают только субъект Российской Федерации или муниципальное образование (п. 1 ст. 8 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключенный с нарушением этого правила, является ничтожным (п. 4 указанной статьи).
Спросить
